竣工图绘制编制要求内容

竣工图绘制编制要求

一、竣工图的基本概念

竣工图（纸质竣工图和竣工图电脑数据）是建设工程在施工过程中所绘制的一种“定型”图样。它是建筑物、施工结果在图纸（或图形数据）上的反映，是最真实的记录，是城建档案的核心。

二、竣工图的编制职责围

竣工图编制的组织由建设单位负责，建设单位在工程设计、施工合同中应对竣工图编制的有关问题按下列规定予以明确。

纸质竣工图原则上由施工单位负责编制，因重大变更需要重新绘制竣工图，由责任方负责编制。即：因设计原因所造成的由设计单位负责重新绘制；由施工单位所造成的，由施工单位负责重新绘制；由建设单位所造成的，由建设单位会同设计单位及施工单位协商处理。竣工图电脑数据由甲方委托根据施工单位所编纸质竣工图进行编制。

三、纸质竣工图的编制方法

（一）凡按施工图进行施工没有变更的工程，由施工单位负责在原设计施工图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图，（竣工图标志章的规格尺寸统一为80mm*50mm）。

（二）凡在施工中的一般性变更，能够在原设计施工图上加以修改补充的，可不重新绘制竣工图，由施工单位在修改部位上

杠改，用黑色签字笔注明修改容并在修改部位附近空白处引线指示，盖上修改标志章（修改标志章统一规定尺寸为30mm*10mm），注明修改单日期、字、号、条，盖上竣工图章后即作为竣工图。由于修改较大而使在原图上杠改后图面不清、辨认困难的应将修改部位框出在本图的空白处或增页绘制，修改完成后，由施工单位加盖竣工图章。

（三）凡项目修改、结构改变、工艺改变、平面布置改变以及发生其它重大改变而不宜在原施工设计图上进行修改补充的，应局部或全部重新绘制竣工图。重新绘制的（包括电脑绘制的）竣工图，图签栏中的图号应清楚带有“建竣、结竣、水竣、电竣……”“或竣工版”等字样，制图人、审核人、负责人签名俱全。并注明修改出图日期及版数后由施工单位加盖竣工图章。

四、纸质竣工图的编制要求

（一）竣工图的绘制工作，由绘制单位工程技术负责人组织、审核、签字、并承担技术责任。由设计单位绘制的竣工图，需施工单位技术负责人审查、核对后加盖竣工图章。所有竣工图均需施工单位在竣工图章上签字认可后才能作为竣工图。

（二）竣工图的绘制，必须依据在施工过程中确已实施的图纸会审记录、设计修改变更通知单、工程洽商联系单以及隐蔽工程验收或对工程进行的实测实量等形成的有效记录进行编制，确保图物相符。

（三）竣工图的绘制（包括新绘和改绘）必须符合国家制图

标准，使用国家规定的法定单位和文字；深度及表达方式与原设计图相一致。坐标高程系统应采用坐标、黄海高程，非坐标、黄海高程的应提供与之换算的公式。

（四）在原施工图上进行修改补充的，要求图面整洁，线条清晰，字迹工整，使用黑色绘图墨水进行绘制，严禁用圆珠笔或其它易退色的墨水绘制或更改注记。所有的竣工图必须是新蓝图。

（五）各种市政管线、道路、桥、涵、隧道工程竣工图，应有严格按比例绘制的平面图和纵断面图。平面图应标明工程中线起始点、转角点、交叉点、设备点等平面要素点的位置坐标及高程。沿路管线工程还应标明工程中线与现状道路或规划道路中线的距离。

（六）工程中采用的部级以上国家标准图可不编入竣工图，但采用国家标准图而有所改变的应编制入竣工图。

五、纸质竣工图的汇总

工程竣工后，竣工图的汇总工作，按下列规定执行：

（一）建设项目实行总承包的各分包单位应负责编制所分包围的竣工图，总承包单位除应编制自行施工的竣工图外，还应负责汇总分包单位编制的竣工图，总承包单位交工时，应向建设单位提交总承包围的各项完整准确竣工图。

（二）建设项目由建设单位分别发包给几个施工单位承包的，各施工单位应负责编制所承包工程的竣工图，建设单位负责

汇总。

竣工图的编制要求

（一）编制竣工图的围、容

△竣工图编制围：在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。”要求所有上述规定围的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。

△竣工图编制基本容：由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。

⑴总体方面

1、项目总平面布置图、位置图及地形图；

2、设计图总目录；

3、设计总说明；

4、总体工程图；

5、各单项工程图。

⑵各专业方面：包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。具体容如下：

1、建筑工程竣工图

l 图纸目录；

l 设计说明；

l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图；

l 立面图；

l 剖面图；

l 门窗图；

l 楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；

l 电梯机房平、剖面图；

l 地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；

l 阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图：

l 专业性特强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等)；

l 总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图；

l 属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。

2、结构工程竣工图

l 图纸目录；

l 设计说明；

l 基础平、剖面及结点大样图；

l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图；

l 柱详图，包括模板图、配筋图、剖面团结点大样图；

l 各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、配筋图、剖面图、节点大样图；l 工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图；

l 楼梯间、电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图；

l 电梯机房结构平、剖面图。

3、给排水工程竣工图

l 图纸目录；

l 设计说明；

l 给排水设备明细表；

l 各层给排水平面布置图(包括给水、废水、污水、雨水、透气管)；

l 各种给排水(同上容)主管图及透视图；

l 各种给排水工程实际施工详图；

l 屋顶水箱、屋面给排水工程图，

l 水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程给排水工程图；

l 总体工程中的给排水工程图。

4、电力、照明电气和弱电工程竣工图。

l 图纸目录；

l 设计说明；

l 电气设备明细表；