建设工程施工合同(固定总价)
施工合同固定总价怎么结算
施工合同固定总价怎么结算施工合同固定总价结算是指在施工合同中，双方约定一个固定的总价，作为完成工程所需的全部费用。
在合同执行过程中，除非合同约定或者发包方要求增减工程量等变更，一般情况下不予调整合同价款。
固定总价合同的特点是方便结算，降低变更风险，因此在建设工程领域得到广泛应用。
固定总价合同的结算流程如下：1. 签订合同时，双方明确工程内容、工程量、工程质量、工程期限等条款，并在合同中约定一个固定的总价。
2. 合同生效后，乙方（施工方）按照合同约定的工程内容、工程量和质量要求进行施工，确保工程按期完成。
3. 工程完成后，乙方向甲方（发包方）提交竣工报告和工程结算申请，并提供相关工程资料，如施工图纸、工程量清单、工程签证等。
4. 甲方对乙方提交的工程资料进行审核，确认工程量、工程质量和工程期限是否符合合同约定。
5. 审核无误后，甲方按照合同约定的总价支付给乙方。
如果合同约定有施工责任管理费、各类税费等，乙方需另行缴纳。
6. 双方按照合同约定进行工程结算，结束合同关系。
在固定总价合同的结算过程中，需要注意的是：1. 合同中应明确工程量和工程质量的确认方式，以避免施工过程中因工程量或质量问题产生的纠纷。
2. 合同中应约定合同价款支付的时间和方式，确保双方在合同执行过程中的权益。
3. 合同中应明确合同变更的条件和程序，防止因变更导致合同价款的调整。
4. 合同中应约定违约责任，确保双方在合同执行过程中履行合同义务。
5. 合同中应明确合同解除的条件和程序，以及解除合同后的结算方式。
总之，施工合同固定总价的结算过程中，双方应严格遵守合同约定，确保工程量、工程质量和工程期限的符合要求，按照合同约定的总价进行结算。
同时，合同中应明确各项条款，防止因合同纠纷影响工程的顺利进行。
在实际操作中，甲方和乙方应积极沟通，共同解决施工过程中出现的问题，确保工程的顺利完成。
2023建设工程施工标准合同固定总价
建设工程施工合同固定总价1. 引言建设工程施工合同是指建设项目中，承包商和业主之间达成的一种合同形式，明确了工程的范围、价格、工期、质量和其他相关条款。
建设工程施工合同的支付方式多种多样，其中一种常见的方式就是固定总价。
本文档将介绍什么是建设工程施工合同固定总价以及相关的主要内容和注意事项。
2. 建设工程施工合同固定总价的定义建设工程施工合同固定总价是指在合同签订阶段，承包商和业主达成一致，确定工程的总价格，并在合同中明确规定了固定的金额。
3. 建设工程施工合同固定总价的主要内容建设工程施工合同固定总价的主要内容包括几个方面：3.1 工程的范围合同中应明确规定工程的具体范围，包括建筑物的结构、设备、装修等内容。
工程范围的明确可以避免后期出现纠纷和争议。
3.2 工程价格在合同中，应明确规定工程的总价格，并以固定的金额方式进行表述。
该金额应包括所有施工、材料和其他相关费用。
合同一旦签订，总价将不再改变。
3.3 工期合同中应明确规定工程的工期，即工程开始和结束的时间。
工期的制定应根据实际情况合理确定，并在合同中明确约定。
3.4 工程质量合同中应明确规定工程的质量要求和标准。
承包商应按照这些要求进行施工，确保工程质量符合约定的标准。
3.5 付款方式合同中应明确规定付款方式，即业主如何向承包商支付工程款项。
在固定总价合同中，一般按照工程进度和施工阶段进行付款。
3.6 变更和索赔合同中应明确规定变更和索赔的程序和条款。
如果施工中出现了无法预料的情况，需要进行变更或者索赔，合同应规定相关的程序和规定。
4. 建设工程施工合同固定总价的注意事项在签订建设工程施工合同固定总价时，应注意几个事项：4.1 合同条款的明确性合同中的条款应明确、具体，并且双方应对其含义和解释达成一致。
避免合同中出现模糊、不明确的条款，以免引发后期纠纷。
4.2 工程范围的准确性在合同中准确描述工程的范围，避免因为工程范围的不明确引发后期争议。
工程建设项目固定总价合同8篇
工程建设项目固定总价合同8篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（承包方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方需要实施一项特定的工程建设项目，并愿意委托乙方进行实施，双方依据中华人民共和国相关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商一致，订立本合同。
第一条项目概况1. 项目名称：[项目名称]。
2. 项目地点：[项目地点]。
3. 项目内容：[项目内容描述]。
4. 总价固定，合同总金额为人民币（大写）[金额汉字大写]，小写￥[金额数字小写]。
此价格包括但不限于工程材料费、人工费、管理费等与项目相关的一切费用。
除非合同另有规定或经双方书面同意，该总价不得调整。
第二条工程期限1. 工程开工日期：[开工日期]。
2. 工程竣工日期：[竣工日期]。
如有延期需求，需经双方书面确认。
第三条工程要求与标准1. 乙方须按照甲方提供的图纸及说明进行工程施工，确保工程质量符合国家标准及双方约定要求。
2. 乙方在施工过程中应确保安全文明施工，遵守国家相关法律法规及地方政府的有关规定。
第四条付款条件1. 预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的XX%作为预付款。
2. 进度款：工程按照进度计划完成后，甲方支付乙方相应的进度款项。
3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方尾款。
4. 质保金：合同总金额的XX%作为工程质量保证金，质保期满且无质量问题后支付。
第五条甲乙双方责任与义务1. 甲方责任：提供施工所需的图纸、资料；组织工程验收；按合同约定支付款项。
2. 乙方责任：按照合同约定完成工程建设；确保工程质量；遵守安全生产规定；进行工程维护保修等。
第六条违约责任1. 若因乙方原因造成工程延期或质量不达标，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。
2. 若甲方未按合同约定支付款项，甲方应向乙方支付违约金。
建设工程施工合同固定总价
建设工程施工合同固定总价建设工程施工合同固定总价1. 引言建设工程施工合同是建设工程施工过程中的重要法律文件，用于明确业主与承包商之间的权责关系、约定工程范围、质量标准、付款方式等细节事项。
本文档将详细介绍建设工程施工合同中固定总价的概念、特点、编制方法以及相关注意事项。
2. 固定总价的定义固定总价是指建设工程施工合同中约定的工程总造价，即承包商完成施工任务所需的全部费用。
该价格通常包括材料、人工、设备、管理费用等各项费用。
3. 固定总价的特点- 稳定性：固定总价合同在签订后，不受工程施工过程中变更的影响，保持固定不变。
- 风险分担：固定总价合同将工程施工的风险主要承担在承包商身上，业主在付款过程中不需要额外支付。
- 透明度：固定总价合同价格明确，双方一目了然，避免了后期的争议和纠纷。
4. 固定总价的编制方法编制固定总价合同需要考虑以下几个因素：- 详细工程量清单：根据工程项目的具体情况，编制详细的工程量清单，包括各项施工工序、进度、材料用量等信息。
- 劳动力成本估算：根据工程量清单，计算所需的劳动力成本，考虑工人工资、福利待遇等因素。
- 材料及设备成本估算：根据工程量清单，估算所需材料及设备的成本，包括采购成本、运输费用等。
- 工程管理费用估算：考虑项目管理、监督等费用，并将其计入固定总价。
5. 注意事项- 建立严格的工程量核算制度，确保编制准确的工程量清单。
- 在编制固定总价合，应考虑各种风险因素，如市场波动、劳动力成本变动等。
- 确定合理的利润率，既要保证承包商的盈利，又要符合市场价格水平。
- 在签订合，确保对固定总价合同的条款和细则进行充分的协商和理解。
6. 结论建设工程施工合同固定总价是一种稳定、透明的合同形式，有利于确保施工过程的顺利进行，避免后期纠纷和额外费用的产生。
编制固定总价合同需要考虑多个因素，包括详细工程量清单、劳动力成本、材料及设备成本以及工程管理费用等。
在签订合，双方应注意充分协商和理解固定总价合同的条款和细则，以确保合同的有效性和公正性。
固定总价工程施工合同范本
固定总价工程施工合同范本---固定总价工程施工合同甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：____________________鉴于甲方拟进行____________________项目（以下简称“项目”）的建设，现双方经友好协商，就该项目的施工事宜达成如下协议：1. 工程内容：乙方负责按照甲方提供的图纸和技术要求，完成____________________的施工任务。
2. 工程总价：双方确认，本项目的固定总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。
该总价包含了所有与项目有关的人工、材料、机械使用费等费用。
3. 工期：乙方应于____年__月__日前完成全部施工任务。
如因乙方原因导致工程延期，每逾期一天，乙方应支付给甲方人民币______元作为违约金。
4. 质量标准：乙方承诺按照国家及行业的相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到甲方的要求。
如出现质量问题，乙方应负责无偿修复。
5. 付款方式：甲方应在合同签订后__天内支付给乙方预付款人民币______元整。
剩余款项在工程竣工验收合格后一次性支付清。
6. 违约责任：如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
7. 争议解决：如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至________仲裁委员会进行仲裁。
8. 其他条款：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
工程固定总价合同范本
工程固定总价合同范本甲方（发包方）：单位名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：单位名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对 [工程项目名称] 进行建设，乙方具备承担该工程施工的相应资质和能力，双方经友好协商达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：[具体工程名称]。
2. 工程地点：[详细地址]。
3. 工程内容：[详细描述工程内容]。
二、工程承包范围乙方承担本工程的 [明确具体承包范围]，包括但不限于 [列举主要工作内容]。
三、合同价款及支付方式1. 合同总价为固定金额：人民币 [具体金额] 元（大写：[大写金额]）。
2. 支付方式：[具体约定支付节点和比例]。
四、工程期限1. 开工日期：[具体日期]。
2. 竣工日期：[具体日期]。
3. 如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定新的工期。
五、工程质量及验收1. 乙方应确保工程质量符合 [约定的质量标准]。
2. 验收标准：[明确验收的具体要求和程序]。
3. 验收时间：[具体验收时间安排]。
六、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1. 提供工程所需的相关资料和条件。
2. 按合同约定支付工程价款。
3. 对工程进度和质量进行监督检查。
（二）乙方权利义务1. 按照合同要求进行工程施工。
2. 确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。
3. 接受甲方的监督和检查。
七、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付价款，应承担违约责任。
2. 若乙方未按合同要求施工或未按时竣工，应承担违约责任。
八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________。
建设工程施工合同固定总价
（以下无正文）
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表：____________________
乙方代表：____________________
4.工程内容：____________________
二、合同价格
1.本工程合同总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.合同价格包括但不限于工程范围内的设计、施工、材料、设备、安装、调试、验收、质保期服务、税费等一切费用。
3.合同价格在合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，固定不变。
2.变更协ห้องสมุดไป่ตู้签订后，合同总价及工程期限相应调整。
七、违约责任
1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付合同总价10%的违约金。
2.违约方还应承担因违约造成的其他损失。
八、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。
2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
4.质保期满，无质量问题，发包人支付承包人合同总价10%的尾款。
五、质量标准
1.承包人应严格按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量。
2.工程质量应达到国家及行业规定的合格标准，如未达到，承包人应无条件返工直至达到合格标准。
六、工程变更
1.合同履行过程中，如需变更工程内容、规模、标准等，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的协议执行。
施工合同范本(固定总价)
施工合同范本(固定总价)合同XXX项目的施工合同是由XXX作为发包人，与承包人XXX达成的。
根据中华人民共和国建筑法、合同法、建筑安装工程承包合同条例以及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，充分协商后达成了该合同。
工程概况部分包括工程名称、地址和承包方式。
XXX项目XXX工程的承包方式是乙方包设计、包工包料（含设备）、包质包量、包施工期限、包施工安全和包验收。
在甲、乙双方审定的工程造价下，采用包干方式进行。
工程内容和工期部分规定了开工日期、竣工日期和总工期天数。
乙方必须在规定的时间内通过甲方验收。
工程技术要求和工程质量要求部分规定了符合国家及行业标准和规范，并通过相关部门验收。
乙方必须保证其材料、使用技术和工艺及工程在各个方面符合甲方所规定的质量、规格等要求。
乙方必须对其任何缺陷和故障负责。
工程质量必须符合国家现行的工程施工规范及验收合格标准，并通过相关部门验收。
如果工程质量达不到合同约定及国家规定的质量标准，甲方有权要求乙方停工或返工，其返工费用由乙方承担，工期不予顺延。
乙方承诺因乙方原因导致工程质量达不到规定的质量标准的，乙方承担全部责任。
验收部分包括产品进场检验和工程质量验收。
乙方在进场之前应对原材料品牌、型号、内在和外观质量、规格进行准确的和全面的检验，取得或出具符合本合同规定的质量证书等。
原材料的检验实验结果应符合相关质量检测要求，否则乙方需承担甲方损失，并接受甲方提出的相应经济处罚。
工程全部施工完毕后，由甲方和监理进行验收。
工程质量验收依据及标准由工程部填写。
如果由于特殊原因而导致部分工程项目和部位需甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，以确保各方责任。
最后，质量保修期及服务合同规定了质量保修期限和服务内容。
乙方必须在质量保修期内提供必要的技术支持和服务。
1.工程保修期为2年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起开始计算。
2.在合同规定的质量保修期内，甲方如发现施工工程及所用材料与合同规定不符或证明其有缺陷（包括潜在的缺陷），有权申请项目所在相关部门进行检验，并可根据检验证书向乙方提出索赔。
固定总价施工合同范本
固定总价施工合同范本甲方：＿___________________________乙方：＿___________________________鉴于甲乙双方为确保项目顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，在平等自愿、公平诚信基础上，经友好协商达成如下协议：1、合同概述11 工程名称：本合同所指工程为固定总价施工工程12 工程地点：由甲方指定具体位置13 承包方式：乙方以固定总价承包方式承揽本工程14 工程内容：乙方负责完成工程设计图纸范围内所有工作内容，包括但不限于土建、安装、装饰装修等2、合同价款及支付方式21 固定总价：本工程总价款为人民币大写金额，包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、税费等所有费用22 支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付工程款221 预付款：合同签订后五个工作日内，甲方向乙方支付总价款的百分之十作为预付款222 进度款：根据工程进度，每完成一个阶段工作并通过甲方验收合格后五个工作日内，甲方向乙方支付该阶段工程款223 最终结算：工程竣工验收合格并交付使用后三十个工作日内，甲乙双方进行最终结算，甲方将剩余工程款一次性支付给乙方3、工期31 开工日期：自甲方发出开工令之日起计算32 竣工日期：自开工之日起至工程全部完工并通过甲方验收合格之日止33 工期顺延：因不可抗力或非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延4、材料设备41 材料采购：乙方负责按照设计图纸和相关标准采购所需材料，并确保材料质量符合国家及行业标准42 设备租赁：乙方负责提供施工所需机械设备，并承担租赁费用5、质量与验收51 施工质量：乙方应严格按照设计图纸及相关规范进行施工，确保工程质量达到国家及行业标准52 验收标准：工程竣工后，甲乙双方共同组织验收，验收标准按照国家及行业相关规定执行53 质保期：自工程竣工验收合格之日起一年内，乙方对工程质量负责保修6、安全生产61 安全责任：乙方应建立健全安全生产责任制，制定安全操作规程，采取有效措施预防安全事故62 事故处理：发生安全事故时，乙方应及时报告甲方，并采取措施防止事故扩大7、违约责任71 违约情形：任何一方违反本合同约定条款均视为违约行为72 违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的所有损失8、争议解决81 协商解决：双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决82 诉讼解决：若协商不成，则任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决9、其他约定91 合同变更：本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同92 合同附件：本合同附件与正文具有同等法律效力93 生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
建筑施工合同固定总价合同
建筑施工合同——固定总价合同一、前言建筑施工合同是建筑行业中非常重要的一部分，它规定了施工过程中的各种权利和义务。
在众多合同类型中，固定总价合同因其独特的优势而得到了广泛的应用。
本文将对固定总价合同的定义、特点、风险以及在我国的应用现状进行详细探讨。
二、固定总价合同的定义及特点1. 定义固定总价合同，又称闭口合同、包死合同，是指合同双方在签订合同时，约定一个固定的总价款，作为完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。
在合同履行过程中，除非业主增减工程量和设计变更，否则合同总价款不予调整。
2. 特点（1）工程造价易于结算。
由于总价固定，只要业主不改变合同施工内容，合同约定的价款就是双方最终的结算价款。
这有利于节省业主的计量、核价工作，使业主能够集中精力抓好工程进度和施工质量。
（2）量与价的风险主要由承包商承担。
承包商在签订固定总价合同后，要承担价格风险和工程量风险。
价格风险包括投标时的询价失误和合同履行过程中的价格上涨风险，工程量风险包括工程量漏算、错算等。
三、固定总价合同的风险分析1. 价格风险固定总价合同的价格风险主要体现在以下两个方面：（1）投标时的询价失误。
承包商在投标过程中，可能会因为对材料价格、人工费用等方面的估计失误，导致合同总价与实际成本不符。
（2）合同履行过程中的价格上涨风险。
在合同履行期间，受市场供求关系、政策调整等因素影响，材料价格、人工费用等可能出现上涨，从而导致承包商的实际成本增加。
2. 工程量风险固定总价合同的工程量风险主要体现在以下两个方面：（1）工程量漏算、错算。
承包商在报价时要自己计算工程量，如出现漏算、错算，可能导致合同总价与实际成本不符。
（2）设计变更和洽商。
在施工过程中，由于设计深度不够、业主需求变化等原因，可能导致设计变更和洽商，进而影响工程量和成本。
四、固定总价合同在我国的应用现状近年来，随着我国建筑市场的不断发展，固定总价合同在我国的应用越来越广泛。
建设工程施工合同固定总价
建设工程施工合同固定总价1. 引言建设工程施工合同是指包括建筑、土木、装饰、市政和设备安装等工程在内的施工合同。
建设工程施工合同通常采用固定总价的合同方式，即合同双方约定工程的总价格。
本文档旨在介绍建设工程施工合同固定总价的基本要素和主要内容。
2. 合同要素建设工程施工合同固定总价的主要要素包括以下几个方面：2.1 合同标的合同标的是指合同双方约定的具体工程项目，包括建筑物、构筑物、设备安装等。
在合同中需要明确标的物的名称、规格、数量、质量要求等内容，以便双方明确合同目标。
2.2 总价合同总价是指整个建设工程的施工费用总和。
在合同中需要明确总价的具体数字，并规定支付方法和时间，以确保施工过程中的资金安排。
2.3 工期工期是指建设工程的施工时间，在合同中需要明确具体的工期，并约定相关的延期和加班费用等事项。
工期的制定应充分考虑工程的复杂性和实际情况，确保施工进度的合理安排。
2.4 质量要求质量要求是指建设工程施工过程中需要遵循的技术规范和标准，包括建筑结构的稳定性、材料的选用和加工等。
在合同中需要明确质量要求的具体事项，并约定相关的验收标准和质量保证期限。
2.5 其他条款除以上基本要素外，建设工程施工合同固定总价还可以包括其他附加条款，如违约责任、索赔和争议解决等。
这些条款可以根据实际情况进行约定，以确保合同双方的利益得到保障。
3. 合同内容建设工程施工合同固定总价的主要内容包括以下几个方面：3.1 合同签订合同签订是指合同双方在完成前期准备工作后正式签署合同文件。
在合同签订时，需要确认双方的身份和资格，并明确约定合同生效的日期和地点。
3.2 付款方式付款方式是指工程款的支付方式和时间。
在合同中需要明确具体的支付方式和比例，并约定相关的付款时间和条件，以确保施工过程中的资金安排和合理的资金流动。
3.3 工程变更工程变更是指在工程施工过程中由于合同双方协商一致或其他原因引起的施工工程内容、图纸或规格等的变更。
建设工程固定总价合同范本
建设工程固定总价合同范本建设工程固定总价合同甲方（发包人）：_______________________（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人：_______________________联系方式：______________________________乙方（承包人）：_______________________（以下简称“乙方”）法定代表人/负责人：_______________________联系方式：______________________________甲、乙双方本着平等、自愿原则，就建设工程固定总价的合同事项，达成如下协议：一、基本情况建设工程名称：_______________________建设工程地点：_______________________建设工程范围：_______________________工程规模：___________________________总造价：_____________________________二、各方身份甲方为建设工程的业主，享有建设工程的所有权及使用权。
乙方为建设工程的承包人，享有合同规定下的权利并承担相应义务。
以上各方应遵守中国法律法规有关建设工程和建设项目管理的规定。
三、权利、义务和履行方式1.甲方的权利和义务：① 应按照合同规定支付工程款项，并不得挖掘、破坏施工过程中乙方建设工程所需的土地、矿藏、水源、植被等资源。
② 应保证施工现场的安全环境，配合乙方进行建设工程的施工。
③ 应聘请工程监理单位对工程进行监督和管理。
2.乙方的权利和义务：① 应按照工程合同约定，保质、保量、保期、保价完成建设工程，确保工程质量和安全。
② 应提交施工方案、深化设计、施工图等相关文件，经甲方审核后，方可开始施工。
③ 应可靠保管现场设备和材料，并按照规定用途进行使用。
④ 应依照合同所规定的时间和质量要求，按时提交工程的交付并接受验收。
四、期限和违约责任1.本合同自签订之日起生效，到乙方按照工程合同约定完工、竣工验收之日止。
什么是总价施工合同
总价施工合同是指在合同中约定一个固定的总价，作为完成合同范围内全部施工内容和服务的价格。
这个总价在合同签订后，除非合同中约定的可以调整的情况外，一般情况下不会发生变化。
总价施工合同是建设工程施工合同的一种常见形式，它具有明确、简洁、易于管理的特点，被广泛应用于各类工程建设项目中。
一、总价施工合同的定义和特点1. 定义总价施工合同，又称固定总价合同，是指发包人和承包人在合同中约定一个完成合同范围内全部施工内容和服务的固定总价，作为支付承包人完成工程的价款依据。
合同总价在签订后，除非合同中约定的可以调整的情况外，一般情况下不会发生变化。
2. 特点（1）明确性：总价施工合同的价格条款比较简单明了，合同双方对工程的总价有明确的认识，有利于合同的签订和执行。
（2）固定性：总价施工合同的价格在合同签订后一般情况下不会发生变化，这有利于承包人进行成本控制和利润预测。
（3）稳定性：由于合同总价固定，因此在合同执行过程中，发包人不得因工程量增减、材料价格波动等因素调整总价，这有利于减少合同纠纷。
（4）风险性：总价施工合同将工程的风险部分转移给了承包人，承包人需要承担工程量、工程难度、材料价格等方面的风险。
二、总价施工合同的适用范围总价施工合同适用于以下情况：1. 工程量较小，工程周期较短的项目，因为这类项目的工程量和工程周期相对固定，价格波动的可能性较小。
2. 工程设计和技术方案已经明确，工程变更的可能性较小的项目。
3. 发包人希望固定工程成本，减少合同执行过程中的价格风险的项目。
4. 承包人愿意承担一定风险，以获取更稳定的利润的项目。
三、总价施工合同的优点和缺点1. 优点（1）简化合同管理：总价施工合同的价格条款简单明了，有利于合同的签订和执行。
（2）降低合同纠纷：由于合同总价固定，除非合同中约定的可以调整的情况，一般情况下不会发生变化，有利于减少合同纠纷。
（3）明确承包人责任：承包人承担了工程量、工程难度、材料价格等方面的风险，有利于明确承包人的责任。
建设工程施工固定总价
建设工程施工固定总价合同是指在合同约定的范围内，工程总价不因价格变化而调整的合同方式。
这种合同方式的特点是将工程量和价格风险大部分由承包人承担，从而降低了发包人的风险。
在我国建设工程领域中，固定总价合同越来越受到发包人的青睐，逐渐与单价合同并驾齐驱。
固定总价合同的定义及特点固定总价合同，又称闭口合同、包死合同，是指发承包双方约定以施工图纸、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的价格，在约定的范围内总价不做调整。
这种合同方式具有以下特点：1. 风险承担：固定总价合同一经签订，若合同约定的施工内容和条件不发生变化，量与价的大部分风险一般均由承包人承担。
材料价格并非只涨不跌，理论上发包人亦承担材料价格下跌的风险。
但是，在固定总价合同中，承包人应当自行承担工程量、人材机价格上涨、地质条件等其他客观因素带来的风险。
2. 价格不变：在约定固定总价计价方式时，应明确风险范围，同时约定或者适用法律规定对固定总价范围之外的风险进行调整。
这意味着，在合同执行过程中，除非合同约定范围内的事项发生变更，否则工程总价不予调整。
固定总价合同的适用范围固定总价合同适用于施工图设计清晰明确、施工条件稳定、施工工艺成熟、技术难度不大、工期短、施工过程中不发生工程变更、合同总价较低等特征的建设工程。
此类工程一般具有以下特点：1. 施工图纸完整、详细，能够明确工程量和工程内容。
2. 施工条件稳定，施工过程中不受外界因素影响。
3. 施工工艺成熟，技术难度较低，便于承包人控制工程质量。
4. 工期短，有利于承包人控制工程成本。
5. 合同总价较低，发包人承担的风险较小。
固定总价合同的优势固定总价合同具有以下优势：1. 降低发包人风险：固定总价合同将工程量和价格风险大部分由承包人承担，从而降低了发包人的风险。
2. 易于结算：固定总价合同明确了工程总价，便于工程结算。
3. 承包人索赔机会小：由于价格固定，承包人在合同执行过程中很难提出索赔，有利于发包人控制成本。
施工 固定总价 施工合同范本
施工固定总价施工合同范本以下是一个施工固定总价的合同范本：【合同编号】：【甲方】（即委托方）：地址：联系电话：【乙方】（即承包方）：地址：联系电话：鉴于甲方拟委托乙方进行施工工程，双方达成如下协议：一、工程内容1.1 甲方委托乙方完成以下工程（以下简称“工程”）：（详细描述工程的内容，包括具体的建筑设计图纸、工程规模等相关信息）1.2 乙方同意按照甲方的要求和相关法律法规进行施工，确保工程质量符合相关国家标准。
二、工期和费用2.1 工期：自双方签订合同之日起，至工程竣工验收之日止，具体时间为______个工作日/月。
2.2 价格和支付方式：本工程的总价为______（大写）人民币，甲方应在本合同签订之日起的______日内向乙方支付______%的合同总价。
余款按照工程进度支付，每次支付前需经双方确认工程实际完成情况。
三、合同的违约与解除3.1 如乙方未按合同约定的质量和工程进度完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此引起的全部损失。
3.2 如甲方未按合同约定向乙方支付费用或提供必要的配合，使乙方无法按时完成工程，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此引起的全部损失。
四、合同的变更和解释4.1 任何对本合同的修改或补充必须经过双方书面协商，并由双方签字确认。
4.2 对本合同的解释及争议的解决，应当依据中国法律。
五、其他事项5.1 双方同意，本合同的争议应当通过友好协商解决，协商不成的，可以提请相关法院诉讼解决。
5.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：日期：。
建设施工合同_固定总价
建设施工合同（固定总价）甲方（发包人）：乙方（承包人）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况1.1 工程名称：xxxxxx建设项目1.2 工程地点：xxxxxx1.3 工程内容：xxxxxx1.4 工程规模：xxxxxx1.5 工程立项批准文号：xxxxxx1.6 资金来源：xxxxxx二、工程承包范围2.1 承包范围：本工程的施工图纸、设计文件及工程量清单所列明的全部内容。
2.2 承包方式：固定总价合同。
三、合同工期3.1 计划开竣工日期：xxxxxx年至xxxxxx年。
3.2 合同实际施工工期总日历天数：xxxxxx天。
四、质量标准4.1 工程质量标准：符合国家及行业相关规范、标准和设计文件要求。
五、合同价款5.1 合同总价：人民币xxxxxx元（大写：xxxxxx元整）。
5.2 支付方式：按照合同条款约定的进度付款。
六、组成合同的文件6.1 组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）专用合同条款；（4）通用合同条款；（5）投标文件；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）工程报价单或预算书；（8）工程量清单；（9）图纸。
6.2 双方有关工程的洽商、变更、工程联系单、签证单、会议纪要、工程进度计划等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分。
上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以本合同协议书为准。
七、违约责任7.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
八、争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程价款结清之日终止。
固定工程总价合同
固定工程总价合同在建筑工程项目中，固定工程总价合同是双方约定的一种常见合同形式，它基于工程量清单和预算定额来确定一个不变的合同总价。
这种合同类型适用于工程量变化不大、设计和施工条件较为明确的项目。
以下为您提供一份固定工程总价合同的范本：【合同标题】建设工程施工合同（固定总价）【甲方】：（业主全称）地址：_______________代表人：_______________联系电话：_______________【乙方】：（承包商全称）地址：_______________代表人：_______________联系电话：_______________鉴于甲乙双方就________________项目（以下简称“本工程”）的施工达成如下协议，特订立本合同：一、工程概况1. 工程名称：_____________2. 工程地点：_____________3. 工程规模：_____________（具体描述工程的规模、层数、建筑面积等）4. 工程质量要求：按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量达到设计要求和规范标准。
二、合同金额本工程的总价为人民币（大写）_____________元（¥_________），包括了全部材料费、人工费、机械使用费以及管理费等一切费用。
三、工期本工程计划开工日期为____年___月___日，竣工日期为____年___月___日，总工期为_____日历天。
除非因不可抗力或双方书面同意，否则不得擅自延长工期。
四、付款方式1. 预付款：甲方在本合同签订后___天内支付合同总价的___%作为预付款给乙方。
2. 进度款：根据实际完成的工程量按月支付，但不超过合同总价的___%。
3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价的___%，并扣除相应的质量保证金。
4. 质量保证金：为确保工程质量，甲方从每期进度款中扣留___%作为质量保证金，待质保期满且无质量问题后无息退还。
五、质量保证乙方应保证工程质量符合国家标准及设计要求，对于出现的任何质量问题应及时修复并承担相应责任。
建设施工合同(固定总价)6篇
建设施工合同（固定总价）6篇篇1甲方（发包方）：___________________乙方（承包方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设工程施工事宜，经友好协商，达成如下固定总价施工合同：一、工程概况1. 工程名称：___________________2. 工程地点：___________________3. 工程内容：___________________（详细工程内容请列明）4. 工程造价：本工程固定总价为人民币__________________元（大写：_________________________）。
该总价包括但不限于材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润、税金等所有费用。
二、工期1. 开工日期：_____________年____月____日2. 竣工日期：_____________年____月____日3. 工期顺延：因甲方原因或其他不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。
三、工程质量1. 乙方应按照设计文件、国家规范及标准进行施工，确保工程质量。
2. 甲方有权对乙方的施工过程进行监督，对不符合质量要求的工程，甲方有权要求乙方返工或整改。
四、工程变更与签证1. 施工过程中，如因设计变更或其他原因需要调整工程量的，双方应签订书面变更协议。
2. 变更工程量在合同总价±XX%以内的，无需调整合同总价；超过此范围的，双方应协商调整合同总价。
五、工程验收与结算1. 工程竣工后，乙方应提交验收申请。
甲方应在收到申请后的XX 个工作日内组织验收。
2. 验收合格后，双方应签订结算协议，确认实际工程量与合同总价之间的差额，并进行结算。
六、工程款支付1. 甲方在工程开工前支付合同总价的XX%作为预付款。
2. 工程进度达到XX%时，甲方支付合同总价的XX%。
建设施工合同(固定总价)7篇
建设施工合同（固定总价）7篇第1篇示例：建设施工合同（固定总价）是指双方签订的合同，就某项建设工程的施工进行约定，按照固定总价进行支付。
这种合同形式在建筑工程领域中比较常见，下面就对建设施工合同（固定总价）进行详细介绍。
一、合同主体和基本要素建设施工合同（固定总价）的主体一般包括发包方和承包方两方，发包方是指需要进行建设工程的委托方，承包方则是具有相应资质和能力进行施工的公司或个人。
合同的基本要素一般包括合同名称、合同双方、工程名称、工程地点、工程范围、工程造价和施工工期等内容。
二、固定总价的确定建设施工合同（固定总价）中最重要的就是固定总价的确定。
通常情况下，固定总价是在双方充分协商的基础上确定的，一般由工程量清单和单价以及其他相关费用确定。
确定固定总价后，承包方在施工过程中不能擅自提高造价，发包方需要按照合同约定支付相应费用。
三、支付方式在建设施工合同（固定总价）中，支付方式一般分为分期支付和一次性支付两种方式。
分期支付是指按照工程进度，将固定总价划分为若干阶段进行支付。
一次性支付则是在工程竣工验收后，将整个固定总价一次性支付给承包方。
四、质量保证和违约责任建设施工合同（固定总价）中也会约定相关的质量保证和违约责任条款。
承包方需要按照相关标准和要求进行施工，保证工程质量符合合同约定。
如果承包方在施工过程中出现违约行为，会承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。
五、变更和解决争议在建设施工合同（固定总价）中，一般也会约定变更和解决争议的相关条款。
如果在工程施工过程中需要进行变更，双方需要充分协商并签订变更协议。
如果出现争议，双方可以协商解决，也可以通过仲裁或法律途径进行解决。
六、合同执行和验收建设施工合同（固定总价）的执行一般需要双方严格按照合同约定执行，确保工程顺利完成。
在工程竣工后，需要进行验收，确认工程质量和符合要求后，方可支付最后的工程款。
在签订建设施工合同（固定总价）时，双方需要慎重考虑合同的各项条款，确保合同的有效性和可执行性。
建筑工程固定总价合同范本最新
建筑工程固定总价合同范本最新建筑工程固定总价合同甲方（承包方）：法定代表人/负责人（姓名）：公司名称：地址：联系电话：乙方（业主方）：法定代表人/负责人（姓名）：公司名称：地址：联系电话：鉴于，甲方具有建筑工程承包经验和能力，在业主要求下愿意承包本工程。
经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，签订本合同，共同遵守。
第一条工程名称及位置本工程名称为（工程名称），位于（工程位置），工程范围详见《建筑工程设计图纸》。
第二条工程内容及规模本工程包括建筑、结构、土建、装饰、给排水、暖通、电气、消防等工程，总建筑面积为（总建筑面积）平方米，详见《工程量清单》。
第三条工程价款及支付方式1. 工程总价款为人民币（大写）（小写）元整。
2. 甲方应按照双方约定的进度，提供工程进度款支付申请。
乙方应在收到支付申请后七天内将相应款项支付给甲方。
3. 甲方提供的进度款支付申请应包括详细的工程量清单、施工进度报告、验收报告等相关材料，并经乙方验收后方可支付。
第四条工程质量和进度1. 甲方应确保工程质量符合国家有关标准和规范，严格按照图纸和施工技术规范进行施工，确保工程品质达到约定标准。
2. 工程期限为（工程期限）天，甲方应严格按照合同约定的时间节点，按时完成工程。
如甲方因原因无法按时完成工程，应及时向乙方提出变更时间的申请，经乙方同意后方可进行。
第五条竣工验收1. 甲方应在工程完工后向乙方提出竣工验收申请。
2. 乙方应在收到甲方竣工验收申请后五个工作日内组织相关人员进行工程验收，验收合格后应及时通知甲方，同时支付余款。
3. 如工程验收不合格，甲方应按照乙方通知的时间限制内整改，整改完毕后再次申请验收。
第六条保修期及责任1. 工程交付后，甲方应负责提供一年的免费保修期，包括施工质量问题、材料、设备、构件等质量问题，以及提供相关建筑检测证明。
保修期限满，甲方仍负责维修其工程质量问题。
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建设工程施工合同（固定总价）项目名称：合同内容：合同编号：发包人：承包人：签订日期：签订地点：建设工程施工合同页脚内容1第一部分协议书发包人（甲方）：承包人（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况（一）工程名称：（二）工程地点：二、工程承包内容承包范围：三、承包方式：四、合同工期：开工日期：竣工日期：各分项工程完工时间：五、质量标准工程质量标准：六、合同价款暂估金额（大写）：（含税）（人民币）￥：元，以发包人审定价款为本合同最终价款。
七、组成合同的文件组成本合同的文件包括：页脚内容2（一）本合同协议书（二）中标通知书（三）投标书及其附件（澄清函）（四）本合同专用条款（五）本合同通用条款（六）标准、规范及有关技术文件（七）图纸（八）已标价工程量清单或预算书（九）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十一、合同生效本合同一式四份，双方各执两份，自签字并盖章之日起生效。
发包人（公章）承包人（公章）：邮政编码：邮政编码：联系人：联系人：电话：电话：传真：传真：E-mail:E-mail:QQ:QQ:开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：法定代表人：法定代表人：签字：签字：页脚内容3日期：日期第二部分通用条款通用条款按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）执行。
第三部分专用条款一、合同文件及解释（一）合同文件组成及解释顺序：执行本合同通用条款第1.5条。
（二）语言文字和适用法律、标准及规范1、本合同仅使用汉语。
2、适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：3、适用标准、规范适用标准、规范的名称：发包人提供标准、规范的时间：国内没有相应标准、规范时的约定：二、各方工作安排（一）发包人工作（土建和安装工程有所不同，双方工作安排可由合同起草人根据实际需要填写）1、发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：。
页脚内容4（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：。
（6）水准点与坐标控制点交验要求：。
（7）图纸会审和设计交底时间、套数：。
（8）根据实际情况发包人需要完成的其他工作：2、发包人委托承包人办理的工作其他工作。
（二）承包人工作1、承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由承包人提供施工组织设计待发包方及监理方、设计方审核。
提交时间：。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：（3）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：（4）施工场地清洁卫生的要求：（5）根据实际情况承包人需要完成的其他工作：（三）发包人派驻的项目经理、驻现场工程师代表1、项目经理页脚内容5姓名：职权：。
2、驻现场工程师代表（四）承包方派驻本工程的人员项目经理：，身份证号：；工艺技术负责人：，身份证号：；专职安全员：，身份证号：；预算员：，身份证号：；施工员：，身份证号：；质检员：，身份证号：；材料员，身份证号：。
（五）监理单位委派的工程师姓名：；职务：；身份证号：发包人委托的职权：三、施工组织设计和工期（一）进度计划1、承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前提供，作为合同附件。
工程师确认的时间：（二）工期双方关于工期延误、工期顺延、暂停施工等情况的约定：根据现场实际施工条件由发包方、承包方、监理方书面约定作为合同附件。
四、质量与验收（一）工程质量1、工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。
因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。
2、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。
双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
在施工过程中，发包人发现承包人对工程的施工质量达不到发包人招标的标准，发包人有权要求承包人中途退场并解除合同，承包人还应支付发包人违约金。
页脚内容6（二）检查和返工1、承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。
2、工程质量达不到约定标准的部分，承包人应按工程师要求的拆除和重新施工，直到符合约定标准。
因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
（三）隐蔽工程和中间验收1、工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。
通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。
承包人准备验收记录，提供影像、资料，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格，承包人在限定的时间内修改后重新验收。
2、工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。
工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。
3、经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。
（四）重新检验无论发包方现场负责人是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。
检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。
检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。
五、安全施工承包方与发包方另行签订《安全、环保、消防、内保目标管理责任书》。
六、合同价款与支付（一）合同价款及调整1、本合同价款采用固定总价方式确定。
（1）本工程含税总价万元。
工作内容清单附后。
（2）施工图内的工作内容不作价格调整。
但施工图内的工作内容发生甩项的，该项价款按照调整。
（3）双方约定合同价款的其他调整因素：1）经发包人同意的设计变更、发包人要求增加的施工图范围外的内容，合同价款按调整。
2）其他调整：。
2、本合同工程完工后结算资料报发包人审计部审计，以审定价款为本合同最终价款。
（备注：单项金额在5万元以下的项目填写：“本合同工程完工后结算资料报发包人，以发包人审核价款为本合同最终价款”；单项金额在5万元-50万元的项目填写：“本合同工程完工后结算资料报发包人审计部，以发包人审计部审定价款为本合同最终价款”；单项金额在50万元以页脚内容7上的项目填写：“本合同工程完工后结算资料报发包人审计部，由发包人审计部委托中介机构审计，以中介机构审定价款为本合同最终价款”）3、本项目采用计税方法，税率% 。
4、现场施工的水、电实行计量收费，用水价格按当地工业用水价格执行，用电（含分摊电损）价格按当地工业用价执行，费用按月从进度款中扣除或者由承包方向发包方直接缴纳。
（备注：此条可根据实际情况调整）5、因承包人申报工程量不实，造成工程量审减超过10%，由此增加的审计费用由发包人在工程造价中直接扣除。
（6）承包人向发包人提交已完工程量报告的时间：（7）其他事项严格按照发包方《项目管理制度》执行。
（二）工程款支付方式本工程不支付预付款，发包人次月支付承包人上月工程进度款，支付金额不超过已完成工程量的%（同时承包方开具等额增值税专用发票），待工程竣工验收合格并经审计由承包人开具全额增值税专用发票后支付至工程造价的，剩余工程款作为工程质量保证金，在工程竣工验收后工程无质量问题时一次支付（不计利息）。
七、材料供应（一）发包人供应材料1、发包人供应的材料与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料单价与一览表不符：（2）材料的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：（3）承包人可代为调剂串换的材料：（4）到货地点与一览表不符：（5）供应数量与一览表不符：（6）到货时间与一览表不符：2、发包人供应材料的结算方法：（二）承包人采购材料若工程由承包人采购材料，为保证工程质量，承包人须向发包方认可的供应商采购材料，并经发包人、承包人、监理单位三方验收合格方可使用，承包方提供的材料应按国家规范进页脚内容8行抽样送检，对检验不合格的材料，一律不准使用；对于进入现场的各类施工设备、测试器具等，必须进行严格的标定和鉴定，凡技术性能、工作参数不符合施工要求的，一律不得进场使用。
若工程由发包方提供材料，承包人应妥善保管材料，因承包方保管不力造成的材料损耗由承包人承担，工程完工未使用的材料应予以返还。
八、工程变更根据工程联络单及现场工作量签证单据实结算。
承包人须按期办理签证，超期发包人有权拒绝办理，并不予结算。
九、中间交工、竣工验收与结算（一）竣工验收：承包人必须按照协议书约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工。
因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。
（二）承包人提供竣工图的约定：在竣工验收前一周内，提供完整的经质监部门审核通过的档案资料及竣工图一式四份；消防、人防、规划等单位验收所需相关资料由承包方按要求提供。
否则不予办理竣工结算。
（三）中间交工工程的范围和竣工时间：中间交工工程经发包人、监理、设计验收合格后交接。
十、工程保修责任质量保修责任双方另行签订《工程质量保修书》约定。
十一、违约、索赔和争议(一）违约1、本合同中关于发包人违约的具体责任如下：2、本合同中关于承包人违约的具体责任如下：（二）索赔关于索赔事项按通用条款19条执行。
（三）争议双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请调解；（2）调解不成，向仲裁委员会提请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。
十二、其他（一）商业秘密页脚内容9发包方与承包方签订《工程施工保密协议》另行约定。
（二）工程分包允许分包的工程项目：分包施工单位为：（三）不可抗力1、双方关于不可抗力的约定：战争、地震、水灾、火灾等无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同。
2、不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担：（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担；（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；（4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。