家装修合同(范本)

甲方：_＿_＿____＿____＿__＿＿_＿__________________

乙方：＿_＿_＿______＿_________________＿＿_______

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规，结合装饰装修工程(以下简称工程）施工安装的特点,甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上,甲方委托乙方承担设计，施工,安装任务，为明确双方的权利和义务,达成如下(任何人口头承诺均无效,本公司概不负责任)：

（一)工程概况

1.1.工程地点:______＿＿__＿___＿__＿＿_＿____＿____＿＿_＿____。

1.2.工程内容及做法:以装饰工程施工项目报价单为准。增加项目经甲,乙双方协商同意签字后另行计费(详见附件

Ⅰ“装饰装修工程项目报价表”及附件Ⅱ“装饰装修工程设计图纸”）。

1.3.工程承包方式:双方商定采取乙方包工，部分包料,甲方提供相关材料的承包方式。

1.4.工程期限：（大写）_____天,开工日期为__＿___年_____月___日,竣工日期为_____年＿_＿_月____日。（二）甲方义务

2.1开工前一天，全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈

设等采取保护措施。若甲方不采取必要的保护措施，因而造成的损失由甲方承担。

2.2提供施工所需要的水,电设施及费用。

2.3负责办理施工所涉及申请，审批等手续,缴纳装修保证金,包括物业管理部门所需交纳的一切费用。

2.4负责协调施工人员与邻里之间的关系。

2.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作。

2.6对工程质量,进度进行监督检查，办理验收,变更，登记手续和其他事宜。

2.7按时、按质、按量提供施工用的自购材料。

（三）乙方义务

3.1指派工地工程监理一名，负责合同履行；按要求组织施工，保质、保量。按期完成施工任务,解决务由乙方

负责的各项事宜。

3.2严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。

3.3严格按照图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。

3.4从开工之日起，工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程半成品和工程半成品。成品进行保

护。

（四）工程价款支付方式

4.1本合同签订后,甲方付给乙方经双方认可的报价单拟定的工程款总额的50%(包括定金）。

4.2在工程施工过程中，甲方按工程阶段付给乙方经双方认可的报价单拟定的工程款，支付方式见下表:

4.3施工及安装竣工验收后,结算完毕,甲方即付清全部结算款余额(包括增加项目金额)。

（五）材料供应

5.1本工程由甲方自购的材料,应分别在各工组进场的前三天内，由甲方采购供应到工地现场,若由甲方供应的材

料、设备产生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的,责任由甲方承担、甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方责任保管,乙方保管不当造成的损失,由乙方责任赔偿。

5.2凡由乙方采购的材料、设备,要符合国家质量认定标准,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用，若已使

用对工程造成的损失由乙方负责。

5.3本工程由甲方自购的施工材料，乙方必须提前提供给甲方需要购买材料的名称数量、规格、型号。（六）双方责任

6.1甲方责任:

因甲方原因（详细条款见下）影响工期,损失由甲方承担,工期相应顺延。

6.1.1不能按期限提供水、电；

6.1.2不能按保证每天有10小时以上工作时间;

6.1.3不能按期限提供自购材料、设备；

6.1.4不能按期付款;

6.1.5因甲方原因终止变更设计造成材料、人工浪费；

6.1.6因甲方原因终止协议,而总造价工程未过半，甲方应支付已施工的工程款项,乙方拥有收取

工程总造价5%的设计费的权利；

6.1.7逾期验收；

6.1.8非甲方造成的其他不可抗拒的原因除外。

6.2乙方责任：

6.2.1不能按期开工或中途无故停工,影响工期，工期不顺延,相应损失由乙方承担。

6.2.2施工中违反操作常规造成人员伤害，责任由乙方自负。

6.2.3由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应给予修复或赔偿。

6.2.4由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用,由乙方负责。

6.2.5非乙方造成的其他不可抗拒的原因除外。

（七）设计、施工及变更

7.1乙方设计师完成施工图后，必须在商定的时间约见甲方审图,经甲、乙双方确定,签字后,乙方方可施工。

7.2乙方必须严格按甲方认可的图纸施工、安装、必要时刻根据现场尺寸予以更改。

7.3在施工的过程中，甲方提出变更设计、停止施工或增减项目,应以书面形式通知乙方,列清变更、停止施工或

增减项目的理由、工程部位、时间、材料等;乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所应采取的措施，增减的造价，因停工等原因造成的机械停滞、综合管理、延误工期、补偿停工和已施工的材料（因变更了无法再利用而造成材料损耗）等费用清单；甲方收到书面通知后,两天内作出答复或协商调整。

（八）工程验收和保修

甲、乙双方约定在施工过程中,由乙方通知甲方到场验收，验收期为二十四小时，甲方不按时验收,乙方可自检后如实填写验收单,甲方应予以承认。

8.1水、电完成前期施工后进行试压。测试质量认可。

8.2瓷片、地砖铺设完工后质理认定。

8.3木制做饰面板、线条收口后前期认定。

8.4整体工程项目竣工后竣工综合验收。

8.5乙方应提前两天通知甲方进行验收,阶段验收合格应填写工程验收单。

8.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应收到通知后两天内组织验收,填写工程验收单，在工程款结清后,

办理移交手续,如甲方在约定的时间内未能验收，需及时书面通知乙方,另定验收日期,否则视为甲方通知验收。若另订验收日期，甲方应承担竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

8.7本工程自验收合格双方签字之日起，乙方对施工的工程,水、电质保五年，其他保证二年,终身维护;若保修期

内发现证实属于乙方的责任,乙方免费返修。

（九）违约责任

9.1甲、乙双方任何乙方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,收到罚款或给对方造成损失

的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

9.2由于甲方原因导致延期开工或途中停工，除顺延工期外甲方应补偿乙方因停工、窝工造成的损失；每停工或

窝工一天,甲方支付乙方____元。甲方不按合同的约定付工程款,每拖延一天按应付款的2%支付滞纳金。9.3由于乙方原因，逾期竣工,每逾期一天，乙方支付甲方＿＿__元违约金。

9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责，并视为甲方已实际验收。

9.5因一方原因、合同无法继续履行时,应通知对方办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。