物业委托经营管理合同范本(完整版)
物业委托经营合同（精选3篇）
物业委托经营合同（精选3篇）物业委托经营篇1甲方(委托方)：____________________乙方(受委托方)：__________________为加强小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美整洁、安全、方便舒适、文明的居住环境，根据_______市物业管理方面的法规和政策经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
风险告知：委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。
第一条物业管理内容1。
甲方将位于________区________路的________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2。
管理事项包括：(1)房屋的使用、维修、养护;(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修养护和管理;(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娱活动场所;(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;(7)车辆行使及停泊;(8)物业档案管理;(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。
第四条双方权利、义务1。
甲方权利、义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;方。
(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方;(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_______%)_______平方米给乙方，按月租金元租用，负责办理使用手续;(4)给乙方提供管理用房_______平方米(其中办公用房_______平方米，员工宿舍_______平方米) ，按月租金_______元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣I资料-套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一-次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)委托乙方对违反物业管理法规和以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
物业委托经营管理合同范文(仅供参考)
物业委托经营管理合同范文(仅供参考)一、合同双方二、背景为了更好地管理和维护业主委员会所属物业项目，并提供优质的服务，业主委员会决定委托乙方作为物业管理公司，对该物业项目进行经营管理，双方达成如下合作协议。
三、合作内容1.物业管理范围：业主委员会所有的物业项目，包括但不限于住宅楼宇、公共设施、绿化带、停车场等。
2.服务内容：乙方负责项目的日常运营管理、维护保养、安全管理、清洁服务、供应商管理和客户服务等。
3.物业费用：业主委员会按月向物业公司支付物业管理费用，费用以书面通知为准。
4.合同期限：本合同有效期为____年，自签订之日起生效，如需续签可在合同到期前双方协商一致。
四、权利与义务1.业主委员会的权利和义务：–向物业公司提供准确、全面的物业信息。
–审核物业公司提供的管理报告和财务报表。
–及时向业主进行公告、通知及相关信息的发布。
–监督物业公司履行合同的情况，并及时提出改进意见和建议。
2.物业公司的权利和义务：–必须按照合同约定提供经营管理服务，并确保服务质量符合国家的相关标准和要求。
–维修、保养物业项目并及时解决业主反映的问题和投诉。
–定期向业主委员会提交物业管理报告和财务报表。
–遵守国家法律、法规和相关规定，确保物业项目的安全和稳定运行。
五、违约责任1.若乙方未能按时提供物业管理服务或服务质量不达标，业主委员会有权要求乙方进行整改；如乙方未能在合理期限内进行整改的，业主委员会有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
2.若业主委员会未按时支付物业管理费用或违约，应按照约定支付违约金，并承担其他可能产生的损失。
六、争议解决1.本合同履行过程中，若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向双方约定的仲裁组织进行仲裁；若仲裁裁决仍不能解决争议，则可向法院提起诉讼。
七、其他条款1.本合同的任何修改、补充协议须由双方协商一致，并以书面形式签署。
2.本合同自双方签字、盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
物业委托管理合同模板6篇
物业委托管理合同模板6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业实施专业化、一体化物业管理订立本合同，特签订本合同，以便共同遵守。
一、物业基本情况物业类型：____________________（住宅、办公、商业或其他）物业名称：____________________物业位置：____________________建筑面积：____________________（具体数字需根据实际情况填写）二、委托管理事项1. 房屋管理：负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全。
2. 设备管理：负责公共设备设施的维护和运行，确保其正常运行。
3. 公共秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，确保安全稳定。
4. 环境卫生管理：负责物业区域内的环境卫生清洁工作。
5. 绿化管理：负责物业区域内的绿化养护工作。
6. 其他事项：其他与物业管理相关的辅助工作。
三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
（3）甲方应按时支付物业管理费用。
（4）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供专业化的物业管理服务。
（2）乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。
（3）乙方应建立健全物业管理档案，做好物业管理服务工作记录。
（4）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理费用标准：根据物业类型和面积等因素确定，具体标准详见附件。
2. 支付时间：每_____（月/季/年）支付一次，甲方应在每期的第一天将费用支付至乙方指定账户。
物业公司委托经营合同6篇
物业公司委托经营合同6篇篇1甲方（委托方）：XX物业公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX乙方（受托方）：XXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX鉴于甲方拥有一批优质的物业资源，并有意将其委托给专业机构进行经营管理，以提高物业的使用价值和经济效益。
乙方具备专业的物业管理能力和丰富的实践经验，愿意接受甲方的委托，对甲方指定的物业进行经营和管理。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托经营物业1. 甲方委托乙方经营的物业为位于XXXXXXXXX的XX小区/大厦等（具体物业名称及详细信息见附件）。
第二条委托经营期限1. 委托经营期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
第三条委托经营内容1. 乙方负责甲方物业的租赁、管理、运营等事项。
具体包括但不限于物业管理、租赁洽谈、租金收取、日常维护、客户服务等。
第四条甲方的权利与义务1. 甲方拥有物业的所有权，并有权对乙方在经营过程中的行为进行监督和评估。
2. 甲方需提供物业的相关资料，协助乙方办理相关手续。
3. 甲方有权获得乙方提供的物业服务报告及财务报表。
第五条乙方的权利与义务1. 乙方在委托经营期间，享有对甲方物业的经营和管理权。
2. 乙方需制定并执行物业管理方案，保障物业的正常运营。
3. 乙方需按时向甲方提交物业服务报告和财务报表。
4. 乙方应确保物业的安全，防止事故发生。
第六条委托经营费用及支付方式1. 委托经营费用为每年XX元（人民币），由甲方支付给乙方。
2. 支付方式：按季度/年度支付，具体支付时间为每季/每年初。
第七条违约责任1. 若甲乙双方任一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。
物业委托经营合同范本
物业委托经营合同范本一、甲方与乙方甲方：【甲方名称】（以下简称“甲方”）住所：【甲方地址】乙方：【乙方名称】（以下简称“乙方”）住所：【乙方地址】二、合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的物业委托经营关系，确保双方的权益，促进合作共赢。
三、合同内容1.甲方委托乙方负责管理和运营【物业名称】（以下简称“物业”），包括但不限于楼宇、设施设备、保洁、安全等。
2.乙方应按照相关法律法规和管理规定，合理利用物业资源，提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常运营和秩序。
3.甲方应向乙方提供相应的物业资料，包括但不限于物业权属证明、相关证照、委托授权书等。
4.乙方应按照合同约定的期限履行委托经营责任，不得擅自转让、转包或委托第三方办理本合同项下的事务。
5.乙方有权制定物业管理制度和规章制度，并经甲方确认后执行。
甲方有义务积极支持、配合乙方的管理工作。
6.甲方和乙方应建立定期沟通和反馈机制，定期举行工作会议，及时解决物业管理中的问题和意见。
四、费用支付1.甲方委托乙方经营物业，乙方有权向甲方收取相应的物业管理费用，具体收费标准按照双方约定执行。
2.物业管理费用由甲方于每月【指定日期】前支付至乙方账户，逾期未支付的，甲方须支付滞纳金。
3.如乙方需要进行维修、保养及其他费用支出的，应提前向甲方提出预算方案，并经甲方确认后方可进行。
五、保密条款1.甲方和乙方应对因履行本合同而了解到的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面许可，不得泄露给第三方。
2.在合同终止或解除后，双方仍应对保密信息负有保密义务，不得利用或泄露保密信息。
六、违约责任1.如果一方违反合同约定，给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.合同解除后，双方应按照约定返还对方已支付的费用或保证金。
七、合同解除1.本合同期限为【合同期限】，合同期满后自动解除。
2.甲方或乙方有下列情形之一的，对方有权解除本合同：–严重违反合同任一条款，且在收到对方书面通知后未在合理期限内恢复正常；–发生不可抗力事件，导致无法履行合同，并在合理时间内未能解决。
物业委托管理合同范文5篇
物业委托管理合同范文5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化管理事宜达成如下协议，特签订本合同。
一、物业基本情况本合同所涉及的物业位于____________________，建筑面积为______平方米。
物业类型包括住宅、商业、公共设施及其他相关设施。
二、委托管理事项1. 乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。
2. 乙方应制定并执行物业管理方案，确保物业的正常运行和使用。
3. 乙方负责处理物业的报修、投诉等事务，并及时向甲方报告处理结果。
4. 乙方应协助甲方进行物业服务费用的收取和管理。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照物业的类型和面积计算，具体标准如下：住宅部分每平方米______元/月，商业部分每平方米______元/月。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议。
（3）甲方有义务按时支付物业服务费用。
（4）甲方应协助乙方开展物业管理相关工作。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
（2）乙方应全面履行本合同约定，提供优质的物业管理服务。
（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时通报重大事项。
（4）乙方应遵守相关法律法规，并承担因自身过失造成的经济损失。
物业委托经营管理合同范文3篇
物业委托经营管理合同范文3篇物业管理合同是指基于契约自由原则，当事人在不违背法律强制规定或公序良俗的范围内，得订立任何内容的债权契约，是为债权契约自由原则。
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物业委托经营管理合同范文1第一章总则第一条本合同当事人委托方 (以下简称甲方)：名称(姓名)：_________法定代表人(负责人)：______________ _____________地址：________联系电话：________________________________________受托人(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为位于舜华路20_号的舜泰广场8#楼(以下称本物业)提供物业服务事宜，达成如下协议。
第二条物业基本情况物业名称：舜泰广场8 号楼物业类型：办公写字楼坐落位置：济南市高新开发区舜华路20_号甲方拥有本物业层房间，建筑面积平方米。
第二章物业委托服务事宜第三条本物业范围内所有的公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的清洁、维护、保养和管理。
第四条公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统等。
第五条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、各类地下管线及管井、泵房、地上下停车场等。
第六条安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序(巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记)，项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理;火灾的预防和发生火灾的救护和处理;保安监控和消防监控;并协助公安机关处理刑事案件。
第七条道路交通与停车场管理，其中包括：负责物业道路交通管理，停车及车辆疏导服务等。
物业委托经营管理合同范文
物业委托经营管理合同范文《物业委托经营管理合同》甲方：（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：乙方：（以下简称乙方）法定代表人：地址：电话：为规范物业经营管理工作，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同：第一章总则第一条合同目的本合同是甲乙双方为规范物业经营管理工作，明确双方的权利和义务，保护双方合法权益，共同打造一个良好的物业经营管理环境而签署的。
第二条合同基本信息甲方与乙方签订的《物业委托经营管理合同》以本合同为主体，合同附件及乙方提交的书面报价单为补充，合称为《合同》。
第三条合同期限本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为（）年。
第四条合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同享有。
第二章物业经营管理范围和内容第五条物业经营管理范围乙方承担甲方物业的经营管理工作，主要包括但不限于以下事项：1. 平面及立体停车场的管理；2. 小区的公共区域及设施、设备的维护与管理；3. 小区内绿化景观的建设与维护；4. 小区内的安全防范工作；5. 小区内的环境卫生清扫；6. 业主投诉处理与反馈；7. 其他与物业经营管理相关的工作。
第六条物业经营管理内容乙方具体承担的物业经营管理内容详见附件《物业经营管理内容》。
第三章合同报价和费用支付第七条合同报价乙方以书面形式向甲方提供物业经营管理报价，详见附件《合同报价单》。
第八条费用支付方式甲方每月按照报价单中规定的费用支付方式及金额向乙方支付管理费用。
第四章合同履行及违约责任第九条合同履行甲乙双方应按照本合同规定的要求，履行各自的义务，并共同维护正常的办公秩序与业主利益。
第十条违约责任1. 若甲方未按时支付管理费用，应按照约定支付滞纳金。
2. 若乙方未按时履行物业经营管理职责，甲方有权终止合同并要求乙方承担相关违约责任。
第五章合同终止和解除第十一条合同终止本合同有效期届满或双方协商一致，可终止合同。
第十二条合同解除1. 乙方出现违约行为的，甲方有权解除合同。
《物业委托管理经营合同》模板8篇
《物业委托管理经营合同》模板8篇篇1甲方（委托方）：[甲方名称]乙方（受托方）：[乙方名称]根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对[物业名称]实行专业化、一体化的物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：住宅小区坐落位置：XX市XX区XX路XX号建筑面积：XX平方米第二条委托管理事项1. 房屋使用管理：乙方负责房屋交付验收及使用过程中的监督管理。
甲方委托乙方对房屋的使用情况进行监督，严禁违章使用房屋。
2. 房屋维修管理：乙方负责房屋维修工作的组织、安排和实施。
在保修期内的维修工作由乙方负责，保修期外的维修工作由乙方负责，但费用由甲方承担。
3. 物业管理服务：乙方负责向甲方提供物业管理服务，包括公共区域的清洁、绿化、保安、消防等。
乙方应提供优质的服务，确保物业管理水平达到相关标准。
4. 物业档案管理：乙方负责建立物业档案，对物业的使用、维修、管理等情况进行记录，为甲方提供便捷的物业管理服务。
5. 法律法规规定的其他事项：乙方应遵守相关法律法规，确保物业管理活动的合法性和合规性。
第三条委托管理期限本合同的委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务；（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见；（3）甲方有权要求乙方建立物业档案，并妥善保管；（4）法律法规规定的其他权利。
2. 甲方的义务：（1）甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助，确保物业管理工作的顺利进行；（2）甲方有义务按照合同约定支付物业管理费用；（3）甲方有义务遵守相关法律法规，不得干涉乙方的物业管理活动；（4）法律法规规定的其他义务。
第五条乙方的权利和义务1. 乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付物业管理费用；（2）乙方有权对甲方的违章行为进行制止和纠正；（3）法律法规规定的其他权利。
物业委托管理合同5篇
物业委托管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：___________乙方（物业管理公司）：___________根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业设施维护、保洁服务、安保服务、绿化养护、停车场管理等。
二、委托期限本物业委托管理合同的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
三、管理目标1. 乙方应按照国家和地方政府的有关法律法规和政策，以及甲方制定的物业管理规定，对受托物业进行有效管理。
2. 乙方应根据甲方的要求，制定详细的管理方案和工作计划，确保物业服务的质量。
3. 乙方应积极协调业主之间的关系，维护业主的共同利益，促进和谐社区的创建。
4. 管理期间，乙方应努力降低成本，提高管理效率，确保服务质量与成本的平衡。
四、服务质量1. 乙方应提供优质的服务，确保物业设施的正常运行，为业主创造安全、舒适、优美的居住环境。
2. 乙方应定期巡查物业设施，及时发现并处理存在的问题，确保业主的合法权益。
3. 乙方应建立投诉处理机制，对业主的投诉及时响应并妥善处理。
4. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的素质和服务水平。
五、费用及支付方式1. 甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式等详见附件《物业管理费用明细》。
2. 乙方应按照规定使用和管理物业服务费用，确保专款专用。
3. 甲方未按约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
六、合同解除与终止1. 合同期间，如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权解除合同。
2. 合同期满或提前终止，乙方应将受托物业及相关资料移交给甲方。
3. 合同终止后，乙方应在约定的时间内撤出物业管理区域，如因此产生的费用由责任方承担。
物业管理委托合同(一)6篇
物业管理委托合同（一）6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律法规，为保障物业的正常管理与服务，甲方委托乙方对甲方所属的物业项目进行管理，特订立本合同。
一、物业项目基本情况本合同所涉及的物业项目位于__________，物业类型为__________，总建筑面积为______平方米。
二、委托管理事项1. 物业服务：乙方需按照国家和地方的相关法律法规，对甲方所属的物业项目提供全面的物业服务，包括但不限于物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、安全保卫等。
2. 委托管理期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
3. 乙方需严格遵守甲方制定的各项物业管理制度，确保物业项目的正常运行。
三、物业服务标准1. 乙方应按照甲方要求，提供优质的服务，确保物业项目内的设施设备的正常运行。
2. 乙方需制定详细的物业服务计划，并严格按照计划执行。
3. 乙方应定期对物业项目进行检查和维护，及时发现并处理存在的问题。
四、费用及支付方式1. 物业服务费用：甲方需按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
2. 支付方式：物业服务费用按月结算，甲方应于每月的______日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的账户。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，对乙方的服务质量进行评价。
2. 乙方有权按照约定获得物业服务费用，同时有责任按照合同约定提供优质的物业服务。
3. 双方应共同协作，共同维护物业项目的正常运行。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供优质的物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
七、合同变更与解除1. 本合同的变更与解除，需经双方协商一致，并书面变更或解除合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。
八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。
物业管理委托合同范本(9篇)
物业管理委托合同范本委托方（以下简称甲方）：_____业主委员会住址：_____电话：_____受托方（以下简称乙方）：_____物业公司住址：_____电话：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况1.物业类型：_____座落位置：____市____区____路（街道）____号；2.四至：东_____南_____西_____北_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米；3.委托管理的物业构成细目见附件一。
第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、___________。
第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯__________________________________________________________。
第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_________________________________________________。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、___________________________________。
第八条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、___________________________________。
物业委托管理合同6篇
物业委托管理合同6篇第1篇示例：物业委托管理合同甲方：（委托人）地址：联系电话：身份证号码：法定代表人/授权代表：乙方：（管理人/公司）地址：联系电话：营业执照号码：法定代表人/授权代表：鉴于甲方是居民小区/物业项目的业主，为了更好地管理和维护物业项目，特此与乙方签订物业委托管理合同，经协商一致，双方达成如下约定：一、委托内容1.1 甲方委托乙方对物业项目进行全面管理和维护，包括但不限于对小区内公共设施、绿化、保洁等进行管理和维护，保障居民生活环境的整洁和安全。
1.2 乙方应当依据合同的约定，按照甲方的要求，对物业项目进行管理和维护，并及时向甲方报告工作进展和遇到的问题。
二、服务内容2.1 物业项目的日常管理和维护，包括但不限于公共区域的保洁、绿化的养护、设施设备的维修等。
2.2 安全保卫工作的管理和维护，包括但不限于小区安全防范设施的维护、保安人员的管理等。
2.3 对小区内的业主权益进行代表和维护，包括但不限于处理业主投诉、协助解决邻里纠纷等。
三、委托期限本合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）终止，期满后如需继续委托，应当及时完成续签手续。
四、权利义务4.1 甲方的权利和义务4.1.1 向乙方提供物业项目的相关资料和信息，确保对委托事项的理解和执行。
4.1.2 配合乙方对物业项目进行管理和维护，提供必要的支持和协助，保障乙方的正常工作。
4.2 乙方的权利和义务4.2.1 依据合同的约定，认真履行管理和维护职责，确保小区环境的整洁和安全。
4.2.2 在委托期限内，对物业项目的管理和维护进行定期检查，及时发现和解决问题。
4.2.3 对甲方提出的意见和建议进行认真听取，并及时处理。
五、费用支付5.1 乙方对本次委托的管理和维护工作有法定权利获得合理的管理费用，则甲方应当按照约定向乙方支付，支付方式为（银行转账/现金支付/其他）。
5.2 甲方支付给乙方的各项费用应当在（年）（月）（日）之前足额支付，超过期限的，甲方应向乙方支付滞纳金。
物业委托管理经营合同范本
物业委托管理经营合同范本一、合同背景二、委托内容1.甲方授权乙方对其物业进行全面的管理和经营，其中包括但不限于维修、保养、租赁、收费等事务。
2.乙方应按照甲方的要求，在法律法规和合同约定的范围内，合理、高效地进行管理和经营。
三、双方权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方的管理和经营工作，并对乙方的服务质量和工作效果进行评估。
2.甲方应根据合同约定，及时支付乙方的服务费用，并提供必要的协助和支持。
乙方权利与义务1.乙方有权对甲方物业进行全面的管理和经营，并负责维护物业的安全和卫生。
2.乙方应按时履行各项管理和经营职责，并保证服务质量的达标。
3.乙方应根据甲方的要求，提供相关的管理和经营报告。
四、服务费用1.甲方应按照合同约定，及时支付乙方的服务费用。
2.乙方的服务费用由甲方按照合同约定的方式和时间支付，不得擅自延迟或拖欠。
五、合同期限与解除1.本合同的有效期为____年，自双方签署之日起生效。
2.如遇不可抗力因素或其他合同约定解除情况，本合同可以提前解除或终止。
3.在解除或终止合同时，双方应根据实际情况协商处理。
六、违约责任1.如果甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金并停止提供服务。
2.如果乙方未按合同约定履行管理和经营职责，甲方有权要求返还部分服务费用或解除合同。
七、协议修改与争议解决1.在本合同履行过程中，如需修改或补充本合同内容，双方应签署书面协议。
2.双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。
八、其他条款1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2.本合同的附件为合同不可分割的组成部分。
3.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和双方约定执行。
九、合同生效与解释1.本合同经甲方和乙方签字盖章后生效。
2.本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。
物业公司委托经营合同6篇
物业公司委托经营合同6篇篇1物业公司委托经营合同甲方（委托方）：XX物业管理有限公司乙方（承包方）：XX物业服务有限公司鉴于甲方为便于物业管理与服务的统一规划和有效实施，为提高物业管理服务水平，现委托乙方对甲方所有物业进行经营管理服务，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方承诺在合约期内全面负责甲方所委托的物业的运营管理工作，并确保其正常运转和良好的运营状态。
2. 乙方应确保为大楼提供全天候的安全值班服务，做好物业巡查工作，及时发现并解决物业方面的问题。
3. 乙方应配备专业的维修团队，负责设备、设施的日常维护和保养，并定期进行检查和维修工作。
4. 乙方应建立完善的投诉管理机制，及时处理业主的投诉和建议，并提供专业的问题解决方案。
5. 乙方应制定物业维护计划，保障物业设施的完好和卫生环境的整洁。
第二条服务责任1. 乙方保证其提供的服务符合国家相关法规和标准，并保证服务质量达到行业水准。
2. 乙方负有对甲方委托的物业负责，应尽快处理物业问题，确保物业的正常运转。
3. 乙方要加强物业管理人员的培训和管理，提高工作效率和服务水平。
4. 乙方应保证物业费用的合理支出和开支透明，做到费用明细清晰可查。
第三条服务费用1. 甲方应按照乙方提供的物业服务内容和质量支付相应的服务费用。
2. 乙方应根据物业的实际情况和服务要求，制定合理的服务收费标准，并向甲方提供详细的费用清单。
3. 服务费用支付方式由双方另行商定，一般以月结或季度结算为主。
第四条合同期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至约定服务期满终止。
2. 若任何一方提出解除合同的需求，应提前30天书面通知对方，按约定程序解除合同。
第五条违约责任1. 若任何一方未履行合同规定的义务或者违反约定条件，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方存在严重违约情况，导致甲方产生重大损失的，可由甲方单方面解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
物业委托管理经营合同完整版doc
物业委托管理经营合同第一章总则第一条合同目的第二条合同范围本合同适用于业主将其自有物业以委托方式交由管理公司负责管理、经营的情形，具体合同范围包括但不限于物业保洁、安全防范、设备维护、公共设施管理等。
第二章合同的签署和履行第三条合同签署本合同的签署需经业主和管理公司双方代表的书面协议，包括但不限于签名、盖章等形式。
第四条合同履行业主需按照本合同约定的时间及方式，向管理公司支付合同约定的管理费用。
同时，业主有义务配合管理公司开展相关工作，并提供必要的充分展、委托和协助。
第三章管理公司的权利和义务第五条管理公司的权利管理公司有权根据业主的需求，制定物业管理方案，并向业主提供相应的服务；管理公司有权组织和安排物业保洁、设备维护、安全巡检等工作，并对其进行监督和管理；管理公司有权对物业相关工作进行规划和调整，以确保物业管理的顺利进行；管理公司有权收取合同约定的管理费用，同时也有权要求业主配合支付其他额外的费用。
第六条管理公司的义务管理公司应按照本合同约定，认真、负责、科学地开展物业管理工作；管理公司应组织和培训相关人员，提升其专业水平和服务质量；管理公司应积极配合业主进行各项检查、巡视及评估工作，并提供相关资料；管理公司应保护业主的信息和资料的安全，并不得泄露给第三方。
第四章业主的权利和义务第七条业主的权利业主有权要求管理公司按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务的质量；业主有权对管理公司进行监督和评估，并提出合理的建议和要求；业主有权利要求管理公司按时收取费用，并提供相关的管理费用明细；业主有权制定物业管理的规章制度，并要求管理公司严格执行。
第八条业主的义务业主应按时支付合同约定的管理费用，并提供真实、准确的相关信息；业主应积极配合管理公司的工作，如有需要，提供必要的协助和支持；业主应遵守物业管理的相关规定和制度，并对其成员进行相应的教育和宣传工作。
第五章合同的变更和终止第九条合同的变更第十条合同的终止合同期满后，双方同意终止合同；合同期内，因一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，对方有权终止合同；合同因双方协商一致解除。
2024年物业委托经营管理合同模板（二篇）
2024年物业委托经营管理合同模板甲方(委托方)：_____身份证号码：_____乙方(受托方)：广州_____有限公司签订日期：____年____月____日根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方经营管理甲方的_____物业事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：1、物业类型：住宅2、坐落位置：_____3、建筑面积：以物业产权登记证明为准第二条甲方于____年____月____日购得上述物业(以下“简称‘该物业’”)，甲方保证该物业不存在任何权属争议，并保证该物业的所有权完全归属于甲方。
第二章物业的委托经营与管理第三条甲方自愿委托乙方全权经营管理该物业，乙方自愿接受甲方的委托，对该物业进行管理。
委托经营管理不改变该物业的所有权性质。
第四条委托经营管理的期限为五年，自甲方向该物业出卖人支付所有购房款(以甲方出具的相关付款凭据为准)后的次月____日始计五年时间,即自____年____月____日至____年____月____日止。
第五条委托经营管理期内，甲乙双方同意以该物业的总价款年回报率____%(税后)的固定的收益向甲方支付物业的收益。
具体支付方式：按五年期计算分____个月期逐月支付，每月支付的金额为人民币____元(大写：____元)。
本合同履行期限内，乙方于每月____日前向甲方支付上月收益。
第六条为便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作为代理人代为办理该物业的交付手续，乙方应予配合。
第七条委托经营管理期内，乙方有权将该物业出租、与他人合作经营，如有转让经营或发生重大经营变更，必须知会甲方。
在委托经营管理期内，因经营使用该物业所产生的所有费用，包括管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费、电视费、营业税和经营所得税等相关费用由乙方承担。
第八条委托经营管理期内，乙方可以根据经营管理需要，对该物业进行必要的装修，但装修不得破坏物业的主体结构和使用功能。
物业委托经营合同范本
物业委托经营合同范本身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________法定代表人：_______________________营业执照注册号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________一、委托经营物业的基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业位置：_______________________3. 物业面积：_______________________4. 物业用途：_______________________二、委托经营期限委托经营期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、委托经营方式甲方将物业全权委托给乙方经营管理，乙方有权自主决定物业的经营方式和经营策略。
四、经营收益及支付方式固定收益：乙方每月向甲方支付固定收益人民币______元。
收益分成：乙方按照物业经营净利润的______%向甲方支付收益分成。
2. 支付方式：经营收益按月/季度/年度支付，乙方应在每______（月/季度/年度）结束后的______个工作日内将经营收益支付至甲方指定的银行账户。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权按照本合同的约定收取经营收益。
2. 有权了解物业的经营情况，但不得干涉乙方的正常经营管理活动。
3. 按照本合同的约定向乙方交付物业。
4. 协助乙方办理物业经营所需的相关手续，提供必要的文件和资料。
5. 承担物业的相关费用，包括但不限于物业维修基金、物业管理费、水电费等。
（二）乙方的权利和义务1. 有权自主经营管理物业，决定物业的经营方式和经营策略。
2. 按照本合同的约定向甲方支付经营收益。
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合同编号：YT-FS-7409-61物业委托经营管理合同范本(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity物业委托经营管理合同范本(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
甲方(委托方)：法定代表人：联系电话：地址：乙方(受托方)：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务(下称“经营托管”或“托管”)事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
第一条托管物业(房屋及附属设施)简况1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的房屋，建筑面积共计约为平方米(具体物业房号、权属证号、所有权人详细名单见附件)，。
2、托管物业需按照四星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：(1)电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。
(2)家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。
(3)其他类：窗帘等。
(4)配套设施：会议室3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。
若交付时房间没有达到以上要求，甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置(须另行签署代购委托书)，产生的相关费用由甲方承担。
第二条托管物业用途该物业用途为：度假式公寓出租经营。
第三条经营托管权限针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限：1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式;2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略;3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关;4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。
第四条经营托管期限1、本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的具体时间双方确定后签订补充协议，作为本合同附件。
2、甲方应在上述补充协议约定的日期内将符合约定条件的托管物业交付给乙方。
代理期限届满后，如甲方有意继续托管物业的，同等条件下乙方享有优先权。
第五条经营收入分成及支付方式1、经双方同意，甲方选择以下方式中的第种方式取得收益。
①对托管物业所获得的经营收入按甲、乙方各按50 %的比例分配。
②甲方享有委托房源总房款8%的年收益。
2、甲方应得的经营收入分成款在扣除相关需要代缴的费用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的银行帐户(账号见附件)，同时，乙方以短信、电子邮件或电话的方式，通知甲方。
甲方自收到通知之日起三日内确认回复;若自乙方发出之日起七日内，甲方未回复的，则视为甲方已经确认。
如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的3天内支付及发出;最后一期经营收入分成款则应在租赁代理期限届满后三十个工作日内结清。
第六条相关费用1、托管期间，双方承担费用：(1)、乙方承担费用：a.水费b.电费c.燃气费d.宽带月费e.有线电视月费f. 布草清洁、洗涤费用g.营业易耗品消耗h.托管物业广告费用i.服务人力成本j.其他经营活动产生的费用k.房屋租赁税(2)、甲方承担费用：a.装修、整改费用b.经营物业所需的基本配置费用c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，电器损坏或更换电器及配件等维修费用d.有线电视初装费e.宽带初装费f.物业房产等政府税费及滞纳金、罚款g.其他非经营活动产生的费用上述费用双方另有约定，双方按约定承担。
甲方承诺该项目没有物业管理费。
如有，物业费由甲方承担。
2、交付托管物业时，甲方负责结清该物业交付前产生的所有相关费用(包括但不限于物业费、电费、水费、燃气费、有线电视和宽带费等)。
交付托管物业前，若甲方、乙方、第三方之间因此产生争议，甲方应解决，甲方承担由此产生的责任，与乙方无关。
影响托管物业经营的，甲方应向乙方、预订或入住客人赔偿全部损失。
第七条物业(房屋及附属设施)维护1、经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管物业装修等原因造成损坏需要维修或重置的，费用由甲方承担;经营托管过程中因乙方使用不当或管理不当造成的意外损坏和丢失需要维修或重置的，费用由乙方承担。
2、乙方有权对托管物业的日常简单维护和维修，维修费用超出100元/套的，乙方须通知甲方，经甲方同意后，乙方即可修理;如遇影响客人入住的，或非因乙方原因无法联系甲方的，乙方可自行维修，事后通知甲方;维修费用低于100元/套的，乙方可自行维修，事后通知甲方。
3、物业托管经营期间，发生重大被盗、火灾及人身伤害等事故，乙方应及时通知甲方，并负责先行处理，之后乙方有权向甲方依法追偿或要求甲方配合乙方向第三方追偿，甲方应依法赔偿或积极配合乙方向第三方追偿。
4、为保证托管物业的入住率及品质，托管物业在托管达到800间夜以上(不含甲方及其亲友自住时间)，应对托管物业的墙面进行全面的粉刷翻新，相关费用由甲方承担，乙方在甲方收入中扣除。
此外，乙方亦可根据托管物业的实际情况，在征得甲方同意的情况下，对墙面进行全面粉刷、油漆等维护，费用由甲方承担，乙方在甲方收入中扣除。
第八条双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方有权按约定及时收取经营收入分成款，除非乙方有正当理由或征得甲方同意逾期支付的。
2、甲方应按约定及时将托管物业交付给乙方，并保证在整个托管期内托管物业无使用纠纷，交付时附属设施能正常使用。
3、经营托管期间，如果托管物业所在小区统一改装基础设施(包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等)，由此所发生的改装费和设施设备添置费，均由甲方承担。
甲方不得拒绝改装，以免影响乙方对托管物业的租赁业务开展，否则甲方应承担违约责任，及赔偿由此给乙方造成的一切损失。
4、在经营托管期内，与乙方核对确认没有客人预订或入住时，甲方有权检查物业及附属设施的保养和使用情况，甲方不得擅自增减室内物品及设施。
否则，视为甲方违约。
5、甲方临时行使免费入住权仅限于19层和20层的42套房源，甲方可通过途家网站了解托管物业的预订情况，若甲方托管物业未被客人预订，甲方可通过下业主自住订单行使免费入住权。
若甲方托管物业已被预定的，乙方向甲方出示托管物业已预定的相关凭证，并可根据乙方所经营的其他托管物业就近安排甲方入住，甲方承担物业经营差价。
如乙方经营物业均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免费入住权，甲方要求乙方安排其他物业入住，乙方可以配合协助，但由此产生的房费、水、电、天然气、有线电视和宽带费等所有相关费用均有甲方承担。
6、甲方行使免费入住权入住托管物业，无需支付住宿费用，但是自住期间产生的水、电、天然气、有线电视和宽带等相关费用均由甲方承担。
7、甲方行使免费入住权时，若仍需乙方提供其他服务，则按服务项目收取费用。
(详见附加服务项目收费标准)8、甲方应保证在合同履行期间其对托管物业拥有合法有效的所有权或处分权，并保证在整个经营托管期内，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理经营托管物业，不受非法干涉、侵犯。
因甲方原因而发生的托管物业的产权、债务等各类纠纷，均由甲方负责处理，并确保乙方及客人不因此而遭受不利影响，否则应承担违约责任，并赔偿乙方及客人全部损失。
9、甲方保证不将本合同项下物业委托乙方之外的第三方托管、代理等，否则应承担因此而给乙方造成的全部损失。
7、因乙方重大过错导致托管物业受到严重损坏导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因过错而所造成的损失。
10、甲方将其与租赁经营无关的私人物品，留存在托管物业内的，不得影响乙方正常租赁业务，否则应承担由此而给乙方造成的损失。
经双方确认的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上锁。
另外，未经双方确认的甲方留存的私人物品之遗失、损坏等损失，由甲方自行承担。
11、经营托管期内甲方处分托管物业时，应当提前三十天书面通知乙方。
本款所称“处分”包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为。
但这些处分行为必须不得损害乙方及其客人的利益，否则甲方应当赔偿乙方及其客人由此受到的全部损失。
12、经营期间，甲方须按时缴纳托管物业的物业管理费用，保证物业能够正常经营。
如甲方不按时缴纳物业费的，乙方可以先行代缴，再从甲方的经营收入中扣除。
13、经营期间，如因于物业公司的干涉等因素，影响到乙方对该物业的正常经营，甲方应及时与物业公司沟通、协调，保证乙方能够正常的经营。
14、甲方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、甲方应享有的其他权利及应承担的其他义务。
(二)乙方的权利和义务1、经营托管期内，乙方有权利按本合同的约定对托管物业享有单独占有、使用和独立自主管理经营的权利，且不受甲方及他人的干涉和侵犯。
2、乙方必须在办妥各项正规审批手续的前提下依法经营，乙方有权独立自主地利用托管物业开展经营活动。
3、托管物业在以下情形下发生毁损的，不应归责于乙方：(1)乙方按照约定的方法使用租赁物业的;(2)乙方按托管物业说明书所标明的方法使用托管物业的;(3)乙方按托管物业通常的使用方法使用托管物业的;(4)托管物业发生的正常损耗、老化、破损、折旧等。
5、因不可归责于乙方的事由，致使托管物业毁损、灭失的，乙方有权直接减少、扣除相应金额的经营收入分成款或解除本合同。
6、乙方应当在扣除相关费用后按约定及时、足额向甲方支付经营收入分成款，并在托管期满后10日内将托管物业交还甲方。
7、托管物业仅用于经营出租使用，乙方有责任和义务对客人进行严格管理，以免客人利用托管物业从事违法活动。
8、乙方应当妥善管理托管物业，因乙方没有尽到管理义务而致使托管物业毁损、灭失的，应依法承担赔偿责任。
9、经营期间乙方应该做到公开、透明，如实地向甲方汇报托管物业的经营情况，随时依照合同约定接受甲方的监督、抽查。
10、如果甲方交付房屋时达到四星以上装修标准，乙方承诺提供五星度假公寓配套服务。
11、乙方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、乙方应享有的其他权利及应承担的其他义务。