现代服务业集聚区概念简述
现代产业园区的概念
现代产业园区的概念1、概念内涵现代园区（以下简称园区）是为了带动地方经济发展而建立的基础设施高度完善、产业集聚、产业关联度强、智能化，以新型工业化为发展方式的特殊区域。
（1）土地集约土地利用布局合理，生产要素高度集中，单位面积产值高。
（2）产业集聚主导产业明确，产业资本要素高度集中，实现了规模经济。
（3）企业集群围绕主导产业，上、下游纵向关联企业和横向配套产业企业高度集中。
（4）两化融合实现了信息化和工业化的高度融合，以物联网为典型代表的智能化管理模式引入到园区生产管观过程。
2、总体特征现代园区作为一种最新的园区存在形式，呈现“七高三低”的特点，即十.地利用率高、投资强度高、资源综合利用率高、生产产值高、产业集中度高、产业关联度高、信息化程度高、废弃物排放低、生产能耗低、生产成木低。
（1）土地利用率高园区的土地利用率指园区内已利用的土地面积与土地总面积之比。
现代园区的土地利用率高体现在园区内的土地利用不存在生产性和非生产性闲置。
（2）投资强度高投资强度是指单位土地面积的固定资产投资额（含土地费用）。
现代园区的高投资强度是由于现代企业在生产过程中采州大型装置、一休化装置，冋时由于产业集中度、关联度高，从而实现了较大的投资强度。
（3）资源综合利用率高现代园区的资源综合利用对生产过程中产生的废渣、废水（液）、废气、余热余压等进行回收和合理利用通过污水处理实现中水利用，作为生活用水，利用生产余热作为生活供热热源。
（4）生产产值高园区的生产产值是指以货币形式表现的，园区企业在一定时期内生产的工业最终产品或提供工业性分务活动的总价值量。
由于实现了土地的集约利用，在产出方面现代园区的产值要远远高于一般的经济技术开发区和高新区。
（5）产业集中度高产业集中通常是指在社会生产过程中，企业规模扩大的过程。
它表现为全部企业中仅占很小比例的企业或数量很少的企业，积聚或支配着占很大比例的生产要素。
现代园区的产业集中度高主要体现在通过供应链将上游供应商、生产商、渠道商、终端、客户联系在一起，从而实现了规模效益。
服务产业集聚区情况汇报
服务产业集聚区情况汇报我所在的服务产业集聚区位于城市中心地带，是一个集服务业企业、机构和人才于一体的区域。
目前，该区域内涵盖了金融、教育、医疗、旅游、咨询等多个领域的服务业机构，形成了独特的产业集聚效应。
首先，金融服务是该区域的重要支柱产业之一。
多家银行、证券公司、保险机构纷纷在此设立分支机构，为当地企业和居民提供金融服务。
同时，金融科技企业也在这里崭露头角，为金融服务注入了新的活力。
其次，教育服务也是该区域的一大特色。
多所知名高校和培训机构纷纷在此设立校区和分支机构，为当地培养了大量优秀人才。
同时，教育科技企业也在这里蓬勃发展，推动了教育服务的创新和升级。
另外，医疗服务也是该区域的重要组成部分。
多家医院、诊所和医疗机构汇聚于此，为当地居民提供了全方位的医疗保健服务。
同时，医疗科研机构和医疗器械企业也在这里蓬勃发展，为医疗服务注入了新的活力。
此外，旅游服务也是该区域的一大亮点。
丰富的旅游资源吸引了大量游客，促进了旅游服务业的蓬勃发展。
同时，文化创意企业和旅游科技企业也在这里崭露头角，为旅游服务注入了新的活力。
最后，咨询服务也是该区域的一大特色。
各类咨询公司和研究机构汇聚于此，为当地企业和政府提供了专业的咨询服务。
同时，咨询科技企业也在这里蓬勃发展，推动了咨询服务的创新和升级。
总的来看，服务产业集聚区在金融、教育、医疗、旅游、咨询等多个领域形成了独特的产业集聚效应，为当地经济社会发展注入了新的活力。
我们将继续致力于打造更加优质的服务产业集聚区，为城市经济社会发展做出更大的贡献。
服务业集聚
服务业集聚关于加快建设现代服务业集聚区的研究现代服务业集聚区是按照现代经营管理理念，以新兴服务业态为主体，相关产业相配套，特色鲜明、空间集中，具有资源集合、产业集群、功能集成以及管理、信息等共享平台的区域。
加快建设现代服务业集聚区，有利于现代服务业集中、集聚、集约发展，为现代制造业提供基础支撑，为完善城市功能提供有效载体，为经济社会发展注入强大活力，进而推动服务业成为经济发展的重要增长极。
一、发展现代服务业集聚区的重要意义1、加快现代服务业集聚区建设是顺应经济发展潮流、转变经济发展方式的必由路径。
如今，全球经济产业结构已经呈现出由“工业型经济”向“服务型经济”加快转型的特征。
经济全球化和分工专业化加快了现代服务业的发展，在发达国家，服务业占GDP比重达70%。
我国服务业增加值占GDP比重在40%左右，甚至落后于部分发展中国家，服务业尤其是现代服务业的发展尚处于初级阶段。
就某某而言，2022年服务业增加值占GDP比重在35.7%，与我市的经济社会发展水平还不相适应。
发展服务业，建设现代服务业集聚区是转变经济发展方式的重要内容。
随着资源、环境的硬约束日益增强，今后经济增长将由主要依靠投资、出口拉动向依靠消费、投资、出口协调拉动转变，由主要依靠第二产业带动向依靠第三、第二、第一产业协同带动转变，由主要依靠增加物质资源消耗向主要依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新转变。
建设现代服务业集聚区符合这一发展趋势，有利于资源集约利用、功效提高，是促进经济发展方式转变的重要环节。
2、加快现代服务业集聚区建设是提升服务业发展质态、优化产业结构的重要手段。
尽管现代服务业的发展必须以市场为基础，但其产业特色也决定了其经营覆盖的区域范围的有限性，因而，“大水漫灌式”地发展现代服务业并不符合服务业自身发展的规律，必须依托资源、区位、经济、文化、环境等因素，集中优势力量，把现代服务业集聚区建设成为服务业发展的新引擎。
现代服务业集聚区，可以营造和维护良好的市场环境、创业环境、经营环境，吸引更多的要素集聚，提升服务业发展水平。
服务业集聚区简介
鄂尔多斯市2010-2015年服务业集聚区简介一、物流集聚区（一）东达移民新村物流集聚区1.基础条件：东达移民新村物流集聚区处于鄂尔多斯市达拉特旗，交通发达，信息便捷。
向南50公里处有横贯东西的109国道，向西60公里处有纵向南北的包茂高速公路和210国道辅线、包神铁路；近距离德敖运煤专线、复线、柴榆线南北纵向穿过移民新村；北有横贯东西的羊巴线二级县道；鄂尔多斯沿河国铁、沿河重载公路已开始建设。
周边地区煤炭等资源丰富，移民新村工业迅速发展产品大量储存及外销等优势为物流业的发展奠定了得天独厚的优势条件（现车流量为12000辆/天）。
目前集聚区水、电、路、讯等基础设施建设已完成60%工程量，已建成肉食品分装车间，保鲜库，冷冻库，变配电站，部分汽车修理中心，汽车检测站，综合服务楼等三产服务业设施。
2.功能定位：采用先进的物流管理技术和装备，形成配套的综合运输网络，完善的仓储服务设施、用先进的信息网络平台和可靠的维修保养功能，建成物资流畅、快捷准时、经济合理、用户满意的专业化、社会化的现代物流服务区。
3.建设内容及目标：项目分14个服务区，主要包括综合办公大楼，调度中心，信息中心，电子交易大厅，汽运公司，汽车驾驶和维修培训中心，汽车销售4S店，大中型停车场，加油加气站，散装货物仓库，肉食品分装车间、保鲜库、冷冻库，变配电站，汽运集装箱转运场，农、畜产品流通市场，农牧业技术培训中，农牧民种养业服务中心，散装货物仓库、露天堆场，铁路专运线集装箱装运，商业金融，海关报关及进出口贸易等以及公用工程设施等。
2015年，预计年货运周转量达到50000万吨公里，营业收入达到20亿元，新增就业人数12000人。
（二）东胜煤炭物流基地1.基础条件：敖包沟集装站位于罕台镇张家渠至杨家坡境内，旧庙沟煤炭集装站位于塔拉壕镇铜川村，占地面积2000亩，总投资7亿元。
目前，敖包沟项目已全面开工建设，整体项目计划于2011年底前建成。
关于现代服务业集聚区建设若干问题的思考
服务业的兴旺发达是现代经济的重要特征。
2007年3月，国务院出台了《关于加快发展服务业的若干意见》（国发[2007]7号），确定“到2010年，服务业增加值占国内生产总值的比重比2005年提高3个百分点”，“有条件的大中城市形成以服务经济为主的产业结构”；“到2020年，基本实现经济结构向以服务经济为主的转变”；从而掀起了新一轮服务业发展的高潮。
其中，各地争相规划建设服务业集聚区，成为一个新的亮点。
一、现代服务业集聚区的主要特征1.产业性。
服务业集聚区不同于一般的房地产住宅开发项目，它是以金融、中介、商务、商业等生产性服务业为主要产业，能够持续产生经营收入和税收，具有长期效应。
2.集聚性。
服务业集聚区是若干服务产业在有限的空间里实现高密度、高效率集聚，形成产业发展高地。
在特定区域内，服务产业密度远远大于其他地区，在较小的地域内实现较大的经济总量，创造较多的经济效益。
3.集约性。
现代服务业集聚区遵循利用存量、节约发展的原则，不新增或少增建设用地。
主要是在依托城市功能、完善城市功能的基础上发展起来，而不是重新占有、开发土地搞建设。
重点是在现有的工业开发区和城市规划区范围内利用存量土地和老厂房进行建设。
4.系统性。
现代服务业集聚区既是商务办公的集聚地，也是休闲、娱乐、购物的汇集场所。
集聚区强调功能的系统性，根据所在区域的社会经济发展趋势，科学合理界定核心功能定位，以商务和商业活动为核心，将现代化的办公楼、宾馆、购物休闲娱乐中心、酒店式公寓等多种业态融为一体，区内各类企业相互依存。
二、现代服务业集聚区建设的理论思考现代服务业集聚区的理论问题，主要是解决服务业为何集聚、为何在某地集聚，以及通过集聚获得了什么效应等问题。
（一）服务业为何集聚从形式上说，产业集聚可以分为集群式集聚和共生式集聚。
集群式集聚是指相同的企业聚集在一起，共生式集聚是指不同的企业聚集在一起。
一般说来，服务业的集聚程度比制造业更高。
1.集群式集聚的机理（1）成本效应。
现代服务业--读书笔记
现代服务业规划—红宝书一、现代服务业大体包括三个方面：生产性服务业，消费生活性服务业和社会性服务业。
生产性服务业：含设计，研发，改进创新和生产流通销售售后服务环节，包括交通运输业、物资供销和仓储业、咨询信息服务业和各类技术服务业、金融业（风险基金、创投基金）、保险业（物流环节担保）。
物流配送、交通运输、金融保险、信息咨询、中介服务、技术服务消费生活性服务业：商业饮食业、居民服务业、公用事业、旅游业、咨询信息服务业和各类技术服务业、邮电通讯业、交通运输业、金融业、保险业等。
商品零售、物业管理、社区服务、旅游咨询、文化娱乐、教育培训、健身医疗社会性服务业：教育、文化、广播电视事业、科研事业、生活福利事业等，以及国家机关、社会团体以及军队和警察提供服务。
义务教育、公共卫生、市政公用事业二、工业化、信息化、城市化，经济增长方式调整，经济增长方式转变三、高端旅游是区别于大众旅游而言的，它具有以下特点：1)一是需求个性化。
这是高端旅游最基本的特点，它表明高端旅游要做到针对不同消费群体提供不同的旅游产品，满足日益增长的多样化游客需求。
2)二是产品多样化。
这里的多样指的是规模化的多样。
针对不同类型的旅游者，可以分为公务、商务、会议、展览、奖励、特色、专项、调研、考察等各类旅游产品。
3)三是市场细分化。
这种细分化进一步的演化是一种市场层服务化的细分，不同的高端旅游产品本身就是对旅游市场的不同定位。
4)四是形象主题化。
高端旅游的消费者，目的都是追求文化的形象，追求文化主题，是一种比大众旅游更有深度的追求。
5)五是品味贵族化。
这种贵族化绝不是奢侈，绝不是炫耀。
任何高端旅游产品都是经过良好的创意和策划产生的，是精致与时尚的有机结合。
在现代服务业与旅游业不断融合发展的大趋势下，高端旅游也正向以生产者服务为主要方向转变，其中，尤其以游艇旅游、咨询旅游、奖励旅游为代表与现代服务业的融合更为明显四、现代服务业集聚区理论笔者认为，现代服务业集聚区是指现代服务业企业及其相关机构在一定空间范围内集聚所形成的产业区，具有都市性、创新性、知识密集性等特点。
现代服务业集群研究综述
布 上 也 存 在 差 异 。这 些研 究 表 明 ： 务 业 集 群 发 展 的 一 个理 由是 获 取 服 全 球 网络 、 户 和 知 识 以及 地 方 知 识 基地 的 需 求。 客 近 几年 来 ， 国 学 术 界 对 “ 代 服 务 业 ” 我 现 的研 究 日渐 增 多 ， 代 服 现 ２ 国内关于“ 代服务业集群” 现 的研 究 务 业 的概 念 是 中 国专 门提 出来 的 ，在 国外 与 此 概 念 所 包 涵 的外 延 相 国 内 关 于 现 代 服 务 业 集 群 的 研 究 多 集 中 在 关 于 中 央 商 务 区 近的是 “ 知识型服 务业 ” “ 、 生产性服务业 ” “ 、 高增值服务 业” 等等。 （ Ｂ Ｃ ｎｒｌｕ ｉｅ Ｓ ｉ ｒ ｔ 中央 商 务 区 是 大城 市 中金 融 、 易 、 Ｃ Ｄ， ｅ ｔ Ｂ ｓｎ ｓ Ｄｓ ｉ ） ａ ｔｅ 。 贸 １ 国外 关 于 “ 代 服 务 业 集 群 ” 现 的研 究 信 息和 商务 办公活动高度集 中、 附有购 物、 并 文娱、 服务 等配套设施 自马歇 尔以来 ， 集群研究大 多集 中于 制造业及工业集群 ， 许多经 的城 市 中综 合 经 济 活 动 的 核 心 地 区。 中央 商 务 区是 １ ２ ９ ３年 美 国 芝 济 学 家和 经 济 地 理 学 家 同 意 制 造 业 集 群 的 “ 聚 经 济 ” 观 点 。 他们 加 哥 大 学 社 会 学 家 ＥＷ ．伯 吉 斯 教 授 在 研 究 芝 加 哥 市 城 市 空 间 结 构 集 的 ． 认 为 ，集 聚 经 济 是 企 业 因在 某 地 的 产 业 规 模 及 由此 引 发 的与 同 处集 时 提 出 的概 念 。 郑 伯 红 ， 陈瑛 着 眼 于 中央 商 务 区 的 聚 集 效 应 ， 论 重 讨 群 的其他 企业 分 享外部 性支 出能 力而 带来 的企 业成 本 的节 约 ， 如 庆 解 放 碑 商 圈 及 其 演 化 的 过 程 ，验 证 了 中央 商 务 区形 成 与 演 化 的 内 Ｋ ｅ ｌ。 而 许 多 学者 指 出 ， 造 业 集 聚 的理 论 与 模 型 并 不 适 合 服 务 在 机理 。樊 绯 从 城 市 地 域 结 构 与 功 能 分 区 的 角度 ， 论 了 ２ ｅｂ 然 ｅ 制 讨 Ｏ世 纪城 业。 由于 理 论 界 缺 乏对 服 务 业 集 群 研 究 ， 及 用传 统 产 业 集 聚 的概 念 以 市 中央 商 务 区 的 演 变 。 解 释 服 务 业 集 群 的 局 限 性 导 致 一 些 国 外 学者 试 图 开 发 出 现 代 服 务 业 而 对 于 比 ＣＢ Ｄ概 念 更 宽 泛 的现 代 服 务 业 集 群 的研 究 ，大 多 数 集 群 的 新 框 架 。 ｓｏｔ 现 ， 业 集 聚 区 域 主 要 显 著 地 建 立 在 三 大 主 学者仍然是在制造业 的产业集群 中探讨 现代服务业 的功能和作用 ， ｃｔ发 产 要 的产 业 部 门 ： 获 新 生 的 工 艺 和 设 计 密 集 型 产 业 ； 技 术 产 业 ； 重 高 服 魏江提 出： 知识密集 型服务业 在经济系统中起着知识创造 、 传播和利 务性产业 ， 而率先将 “ 务业集群 ” 从 服 概念 化 ， 强调 “ 为适应外界 变 用等作 用 ， 极 并结合慈溪家 电产业集群的案例 ， 总结产业集群内知识型 化 的外 部联 系和 劳 动 力市 场 关 系 的 网络 的 重 要性 ” Ｗ ｏ ｄ是在 产 业 服 务业 与 产 业集 群 发 展 的互 动 模 式 。 郑 吉 昌从 产 业 集 群 的 形成 机 理 。 ｏ 集聚框架下考察服 务业增 长，但并 未直接研 究地理集 聚及 其决定 因 和 竞争 优 势 理 论 出发 ，探 讨 了服 务 经 济 时 代 服 务 业 与产 业 集 群 的互 素 的 问题 。 Ｍｏ ｌｅｔ Ｇ ｌｕ， ｉｃ ＆Ｈ ｎｙ认 为 ， 自距 离 最 小 ｕｌ ｒ和 ａｌ ｊＰｎ ｈ ｅ ａ ｏ ｒ 来 动 关系 ， 指出 良好的服务业支持是产业集群 形成 、 发展 并保持竞争优 化 的交 易成 本 节 约 ，其 自身不 足 以解 释 高 附加 值 和 知 识 型 集 群 活动 势 的必 要 条件 。 守 明 ， 雪冰 从 生 产 性 服 务 业 发 展 的 僵局 及 其 化 解 陈 韩 的 持续 增 长 ； 反 ， 这些 企 业 重 要 的是 获 取 当地 化 和 相 对 不流 动 的 相 对 的 角度 ， 出 了基 于 产 业 集 群 价值 链 分解 的 生产 性 服 务 企 业 的 发 展 。 提 隐， ｆ 识以及知识外溢。Ｍｏ Ｉｅｔ ａｏ ｊＫ ｅ ｌ ［￣ ＿ ｅＵ ． Ｅ － ｕＩ ｒ ａ ＆Ｇ ｌｕ， ｅ ｂｅ等指出 ， Ｉ 越来越 周 明生 ， 辉 龙 在 基 于 产 业 集 群创 新优 势研 究成 果 的基 础 上 ， 王 分析 了 重 要 的 全球 网络 、客 户与 集 群 企 业 问 的 联 系 应 该 包 含 在 对 知 识 型 服 生产 性 服 务 业 作 为镶 嵌 于 产 业 集 群 创 新 系统 的 一 个部 分 ，起 着 作 为 务 业 集 群 的研 究 中 。 企 业 生 产 活动 的媒 介 的作 用 ，并 对 硅 谷 经 验 和 港 沪 两 地 生产 性 服 务 Ｃ ｍａ ｎ 和 Ｋ ｅ ｌ ａ ｇｉ ｅ ｂ ＆Ｗ ｉｉｓ ｎ指 出 ， “ 新 环 境 ” 关 的 当 ｅ ｌｎ ｏ ｋ 与 创 有 业在我 国珠三角 、 长三角经济区的作 用进行 了描述性分析。 目前 ， 国 地 “ 体 学 习过 程 ” 于 成 功 的知 识 型 集 群 而 言 尤 为重 要 。 他 们 强 调 集 对 内 关于 现 代 服 务 业 集 群 的研 究 还 不 多 ，在研 究过 程 中 多是 对 国 内外 特定 产 业 或部 门 的企 业 在 地 区集 聚 的 方式 能 随 时 间产 生 充 满 活 力 的 现 代 服 务 业 的集 群 模 式 的 归 纳 和 总 结 。 过 程 ，而这 ～ 过 程 使 企 业 的创 造 性 及 学 习力 和 分 享 集 群 企 业 所 创 造 李 红 梳 理 了 国外 知 识 型 服 务 业 集 群 的研 究成 果 ，点 评 了知 识 型 新 知识 的 能 力 明 显增 强。 在成 功 的 知 识 型创 新 的 环 境 下 ， 过 使 集 群 通 服务业集群研究 的不足 ， 呼吁对知识型服务业集群研 究的紧迫性。 王 企业接入 “ 集体 学 习过程 ”从 而增 强了集群 的竞争优势 ， ， 提高了集群 晓玉从生产性服务业集聚的 内涵和机理 、生产性服务业集聚区的模 的增 长 率 。 式 、 化 以及集聚 、 演 扩散的关 系等方面 ， 国外生产性服 务业 集聚的 对 Ｍ ｉ ｒ 研 究 表 明 ：大 伦 敦 区聚 集 了 全 英 国最 重 要 的服 务 业 集 ｌ 的 ｌ ｅ 相 关 研 究 进 行 了梳理 和评 论 。 亚 琴 ， 丹通 过 对 纽 约 、 敦 、 京 三 杨 王 伦 东 群 。伦敦市 区的金融服务业集群 ， 伦敦市 中心的商业 性服 务集群 ， 伦 个 国际 大 都 市 现 代 服 务 业 集 群 发 展模 式 的 比较 研 究 ，对 上 海 以 陆 家 敦Ｓｈ ｏ ｏ区 的 电影 、 电视 等 媒 体 制 作 集 群 。 Ｎ ｃ ｕ ａ ｈ ｍ＆Ｋ ｅ ｌ 入 研 ｅｂ ｅ深 嘴金融贸易区、 外高桥保税 区、 赤峰路一 条街现代服务业集群三个案 、 究 了伦 敦 中心 区 的媒 体 集 群 ，他们 发 现 了地 方 化 集体 学 习过 程 作 为 例 进 行 了分 析 ，并 指 出外 生 性 服务 业集 群 和 内生 性 服 务 业 集 群 的 产 媒 体 集 群 创 新 和 活 力 主 要 源 泉 的 有 力 证 据 。 为 进 一 步 验 证 此 结 论 的 业 特征 ， 内在 机 理 和 相 关 的产 业 政 策 。 适 用 性 ， ａ ｈ ｍ 和 Ｋ ｅ ｌ 细 调 查 了伦 敦 和 南 英 格 兰 的 ３ ０家 Ｎｃｕ ｅ ｂｅ详 ０ 蒋 三 庚 论 述 了现 代服 务业 集 群 的含 义 、 形成 因素 、 聚模 式 以及 集 中小 型 管 理 和 工 程 咨 询 类 企 业 ，他 们 发 现 不 仅 大 的 咨 询 机 构 而 且 中 发 展 现代 服 务 企 业 集 群 的 条件 。徐 全 勇 借 鉴 英 国 金 融 服 务 业 产业 集 小型专业性咨询机构都倾 向于 集聚在 大都市 ，因为他们均看重集群 群 的经 验 ， 上 海 建 设 金 融 中 心 实 施 产 业 集 群 战 略提 出初 步 的构 想 。 对 位 置 所 提供 的 全 球 网 络 的 机 会 。Ｎ ｃ ｕ ａ ｈ ｍ＆Ｋ ｅ ｌ 为 ， 于专 业性 ｅ ｂｅ认 对 姚 莉 英从 形成 机 制 的 角度 ， 纳 提 出 了原 生 型 ， 入 式和 外 生 性三 类 归 嵌 服务业集群 ，极 为适应外界 变化 的外部联 系和劳动 力市场 关系的网 服 务业 集群 发展 模 式 ， 在 分析 三 种模 式 利 弊 的 基 础 上 指 出 ： 入 式 并 嵌 络 十 分 重 要 。 所 以 专 业性 服 务 业 集 群 高度 重 视 空 间上 聚集 的 网 络 对 发展 模 式 尤 其值 得 城 市 政 府 研 究 和 借 鉴 。张树 林 旨出： 国 现 代服 务 我 获 取 重 要新 知识 ， 其 是 专 业 和 市 场 知 识 的 重 要 性 。 Ｓ ｓ ｅ 尤 ａ ｓ ｎ也 认 为 业 发 展 的要 抓 住 机 遇 ， 理 引 导现 代 服 务 业 在 中 心城 市 的 集 聚 。 合 咨 询 企 业 定 位 在 国 际 性 大 都市 的知 识 型 服务 业
国家级服务业集聚示范园区认定标准
国家级服务业集聚示范园区认定标准是指根据国家相关政策文件提出的，对服务业集聚示范园区认定的一系列具体标准和要求。
随着我国服务业的快速发展，国家级服务业集聚示范园区认定标准的发布将对促进我国服务业的发展具有积极的推动作用。
接下来，我将从多个方面对国家级服务业集聚示范园区认定标准进行全面评估和深度探讨，以帮助读者更好地理解这一重要政策。
**1. 宏观背景**在探讨国家级服务业集聚示范园区认定标准时，我们可以从宏观背景出发。
当前，我国正处于经济转型和产业升级的关键时期，服务业已成为拉动经济增长的重要引擎。
服务业集聚示范园区的认定标准的出台，体现了国家对服务业发展的高度重视，也是我国经济结构转型升级的需要。
我们可以从我国经济发展的大环境出发，分析国家级服务业集聚示范园区认定标准的必要性和意义。
**2. 具体标准和要求**在深入分析宏观背景的基础上，我们可以进一步从国家级服务业集聚示范园区认定标准的具体内容和要求进行探讨。
这包括但不限于，园区的空间布局与规划、产业结构与布局、企业服务能力、公共服务配套等多个方面的标准和要求。
通过逐条解读这些标准和要求，我们可以全面了解国家对于服务业集聚示范园区的认定标准，进而为企业和地方政府更好地申报和建设服务业集聚示范园区提供指导。
**3. 对服务业发展的促进作用**除了具体标准和要求外，国家级服务业集聚示范园区认定标准的出台对服务业发展还有哪些促进作用？这是一个需要深入探讨的问题。
可以从服务业发展对促进经济增长、提升城市功能和竞争力、增加就业岗位、推动产业融合发展等多个角度来剖析国家级服务业集聚示范园区认定标准的重要意义。
**4. 个人观点和理解**我将共享自己对国家级服务业集聚示范园区认定标准的个人观点和理解。
我认为，这一标准的出台对于推动我国服务业的发展具有重要意义，有助于引导各地区加快服务业发展步伐，提升我国服务业的国际竞争力。
国家级服务业集聚示范园区认定标准也将为服务业企业提供更多发展机遇，促进服务业创新与升级。
全新化工商务模——“金石湾”上海国际化工生产服务园区
点 可以通过 合理 布局和有效开发 促进现代服务业 集约化 、节约型的发展 ， 并在较短 时间内起到推动经济增长方式转变的重要作用 因此这－ Ｎ务模 式被众 多有条件 的城市 －
列 为重点规划和 实施 的项 目之一 。 在这一点上 上海表现地较 为突出 无论是在项 目的
规划思路 ， 还是在 实际运 作上都 显得更为清晰和成熟 ， 致力于 ；现代 服务业 集聚区打 并 肾
个很好 的实例 。
对于化工行业而言 ， 位于上海金 山区的 “ 金石湾一 上海 国际化工生产性服务业集聚
区“ 的重点项 目正 在建设 ， 预计一期工程将在今年年底落成 。 这是一个响应 国家节能减
排号召 ， 借鉴国际先进 的总部 商务概念 ， 为化工企业 度身订 造的大型 低密度花园式 现代 服务业 中心 ， 导一 种全新 的化工服务业 运作模式 倡 借助上海 金山区强大的行业 区域优 势． 把产业上下游企业和相 关服务 配套性企业汇聚起 来 ， 有效 整合交 易服务——商务配 套——Ｉ ｆ 诸运物流—— 展示交流——研 发生产—— 配套服务等各功能平 台， 形成 自身循环
维普资讯
鬻 歉
卷 首语
全新化 工商务 模式
“ 石 湾 ’ 海 国 际 化 工 生 产 服 务 园区 金 ’上
文 ／崔宁宁借鉴 国际先进经验 ， 引进了 “ 现代 服 务 业集聚 区“的概念。由于现代服务业 集聚区具有产业 集聚 、 间集约 、 空 高效连通 的特
的产业链 ， 实现产业组合最优化 为化工企业提供更 为便捷 、有效、低成本 、全方位 的
配套服务 ，同时也 为金山区 ” 国际化工城 ”的区域定 位提供 卓有成 效的服 务功能。
为 了让 化工企业 更近距离 、 全方位地 了解 “ 金石湾 ” 目， 年的 ”０ ８ 项 今 ２ ０ 中国化工 企业 ５０ ０ 强发布会暨国际化工企业管理论坛 就在上海金 山区召开 ， 目的之 一就 是； 其 肾
促进现代服务业集聚区发展对策研究
促进现代服务业集聚区发展对策研究作者：马涛来源：《现代商贸工业》2014年第05期摘要：现代服务业集聚区的发展，得到越来越广泛的重视。
现代服务业集聚区的建设是促进现代服务业发展、增强地方产业竞争优势的重要方式。
加快建设和发展功能完善、布局规范的现代服务业集聚区，是使现代服务业加快发展的重要路径。
分析了现代服务业集聚区的集聚效应和对区域经济产生的影响，根据现代服务业发展的情况提出对策。
关键词：现代服务业；集聚区；集聚效应中图分类号：F2文献标识码：A文章编号：16723198（2014）050009031引言在全球一体化和知识经济的背景下，现代服务业是经济增长的重要支撑。
目前，服务经济发展大潮中，现代服务业成为世界经济增长的重要引擎。
现代服务业主要依托先进管理理念和信息网络技术发展起来的信息和知识相对密集的服务业，又称新兴第三产业，一般包括物流业、金融保险业、咨询业、旅游业、房地产、科技开发、信息服务业、法律服务、商务服务、教育及社区服务业等，是现代经济的重要部分。
现代服务业集聚区是加快发展现代服务业的重要途径。
近几年，现代服务业集聚区成为各地发展的热点之一。
随着现代城市服务经济的发展，国内外发达城市衍生出了不同特色和种类的现代服务业集聚区。
在我国，上海2004年最早提出现代服务业集聚区的概念，《浙江省人民政府关于进一步加快发展服务业的实施意见》清晰地提出，要编写制定全省现代服务业集聚区总体布局和规划，支持和引导现代服务业集聚区建设。
2011年初，“服务业优先发展战略”被写入嘉兴“十二五”发展规划。
嘉兴市应该把现代服务业集聚区作为提高城市素质、强化城市功能的载体，进一步优化空间布局和建设重点。
在嘉兴实现跨越崛起的进程中，应更加重视、深入研究、大力推进现代服务业集聚区建设。
2现代服务业集聚区的集聚效应分析建设和发展现代服务业集聚区，来获取集聚、集群效应，是加快现代服务业发展的重要途径。
产业集聚的根本原因在于集聚效应可以给区域内企业带来较高的投资回报。
淮安现代商务集聚区概况
淮安现代商务集聚区概况淮安现代商务集聚区（下称商务区）是2010年获批的省级现代服务业集聚区，位于淮安主城区最南端，总面积约为17.3平方公里。
商务区以发展现代高端服务业为目标，经过近三年的发展，已初步形成现代物流业、商贸流通业、生态旅游业和政府经济等四大经济服务业组团，成为淮安市信息流、物流、商贸流集聚新中心。
四至范围：北到大运河，南至宁连一级公路，西至西安路，东至淮海南路，总面积约为17.3平方公里。
目标定位：以现代服务业为支撑，以文化休闲为品牌特色，集居住、商贸、行政、科技等为一体的多元化、复合型城市新区。
发展优势：成熟的外部发展条件。
交通枢纽，第一门户。
商务区位于淮安市区最南端，为策应市委市政府东扩南联的发展目标，全力打造南部门户，塑造淮安市区最美的南大门。
京沪、宁淮、宁连、宁宿徐、宿淮盐等高速公路在清浦交汇，从商务区到南京、上海、北京分别只需要1.5小时、3.5小时、8小时，交通十分便利。
城市客厅，休闲之都。
以做优老城、做靓新城、做强园区三大板块打造主城区城市客厅，以轴线开发，节点辐射的方式将城市功能导入景观空间，为社会各种活动提供空间舞台。
以规划引领、环境优先、精品开发为建设理念，打造淮安第一门户中最具特色的亮点。
生态家园，宜居新城。
水是清浦城市的灵魂，清浦境内水域面积占整个市域面积的1/2，四水穿城，五水相交，商务区内以阳光湖为核心，三条水系穿城而过，串联多条绿带，演绎出美丽的水岸风情。
优化的城市总体布局、恬静的人居环境、便捷的城市综合功能、独有的文化特色使人们尽享碧水城市的宁静氛围和文化气息。
现代服务业集聚区。
商务区因其独特的地理位置，着力打造现代服务业，在“工业化、城市化双轮驱动，市场化、产业化双措并举”的发展战略下，必将实现大突破，大发展，成为以现代服务业为支撑的投资高地。
良好的内部产业基础。
商务区已初步形成四大经济服务业组团，既各有特色，规模成型，自成一体，又相互依存，相互促进。
服务业集聚区简介
服务业集聚区简介服务业集聚区是指一个地区或者一个区域内，有大量的服务业企业集中分布，并形成规模经济效应和产业聚集效应的地区。
这些服务业企业包括餐饮、酒店、零售、物流、金融、旅游、娱乐、文化创意等多个行业，提供各种服务和消费品。
服务业集聚区的出现和发展，不仅能够带动当地经济的增长和就业机会的增加，还能够提升地区的竞争力和城市形象。
服务业集聚区的兴起与城市化进程紧密相关，随着城市化的加速推进，人口聚集的速度加快，市场需求也日益增长。
而服务业作为经济的重要组成部分，对人们的日常生活和消费需求起着至关重要的作用，因此，服务业在城市化进程中扮演着促进经济发展、提升居民生活品质的重要角色。
服务业集聚区的出现，从一定程度上满足了市场需求，并通过规模经济效应和产业聚集效应，提高了服务业的效能和竞争力。
在服务业集聚区中，不同行业的企业相互之间形成了组织架构稳定的供应链关系，从而提高了服务质量和效率。
例如，餐饮行业的企业聚集形成了菜市场、食品加工厂、餐饮连锁等一系列的商业链条，既能保障消费者的日常需求，也能促进餐饮企业之间的商业合作和技术创新。
同样，酒店、零售、物流等行业也通过集聚效应实现了规模经济效应，提升了企业的竞争力和市场占有率。
另外，服务业集聚区还能够带动当地就业机会的增加和人才的流动。
随着服务业的不断发展，人们对服务业人才的需求也不断增加，从而刺激了就业市场的扩大。
例如，在一个餐饮集聚区中，不仅有传统的厨师、服务员等岗位，还有厨师助手、店长、市场推广、供应链管理等一系列与餐饮行业相关的职位。
这些职位的出现，不仅提供了更多就业机会，也为人们提供了晋升和发展的空间。
同时，服务业集聚区也吸引了大量的人才流入，进一步促进了当地经济的发展和繁荣。
服务业集聚区的发展也对城市形象和品质起到了积极的影响。
一个充满活力和繁荣的服务业集聚区，不仅能够提供多元化的消费选择，还能够吸引更多的游客和投资者。
例如，有名的酒店聚集区，不仅拥有高品质的酒店和服务，还吸引了大量的商务和旅游客户，为城市带来了持续的经济收益。
杭州市创新发展现代服务业集聚区的实践与对策研究
杭州市创新发展现代服务业集聚区的实践与对策研究【摘要】本文旨在研究杭州市创新发展现代服务业集聚区的实践与对策。
在分析了研究背景、研究目的和研究意义。
在首先介绍了现代服务业集聚区的概念和特点，然后对杭州市现代服务业集聚区的发展现状进行了分析，并探讨了实践探索和面临的问题和挑战。
最后提出了对策建议。
在对研究进行总结与展望，并就未来发展方向和政府支持政策提出建议。
通过对杭州市现代服务业集聚区的研究，可以为该地区及其他地区的现代服务业发展提供参考和借鉴，推动服务业的创新发展，促进经济的持续增长。
【关键词】现代服务业集聚区、杭州市、发展现状、实践探索、问题、对策、总结、未来发展方向、政府支持政策建议。
1. 引言1.1 研究背景随着经济全球化的加速和信息技术的快速发展，现代服务业在全球范围内已成为经济增长的主要驱动力之一。
作为新一轮产业转型升级的重要领域，现代服务业的发展对于提高城市综合竞争力、推动经济转型升级具有重要意义。
杭州作为中国经济发展先进地区之一，近年来致力于打造现代服务业集聚区，加快推动服务业创新发展。
杭州市作为中国重要的经济中心和文化名城，具有得天独厚的区位优势和丰富的人力资源。
在全国范围内，杭州市的现代服务业发展势头迅猛，各类高新技术企业和研发机构云集，形成了以互联网、人工智能、生物医药等为主导的现代服务业集聚区。
随着市场竞争的加剧和国际形势的变化，杭州市现代服务业集聚区在发展中面临着一系列问题和挑战。
为了更好地理解和解决杭州市现代服务业集聚区面临的问题，本研究旨在对其发展现状进行分析，并提出相应的对策建议，以期推动杭州市现代服务业集聚区的健康发展。
1.2 研究目的研究目的是为了深入探讨杭州市创新发展现代服务业集聚区的实践经验，分析其面临的问题和挑战，提出相应的对策建议。
通过对杭州市现代服务业集聚区的发展现状进行分析，总结其成功经验并指出需要改进的方面，为促进现代服务业集聚区的健康发展提供参考和借鉴。
何谓现代服务业集聚区
一般来说，现代服务业集聚区是指按照现代理念统一规划设计，依托交通枢纽，将商务楼宇、星级宾馆、商业设施以及相关的生产生活服务配套设施合理有效地集中，在一定区域内形成形态美观、内外连通、生态协调、资源节约、充分体现以人为本的、具有较强现代服务产业集聚能力的区域，也可以称为微型ＣＢＤ。
何谓现代服务业集聚区党的十六大报告中指出：“加快发展现代服务业．提高第三产业在国民经济中的比重。
”现代服务业是伴随信息技术和知识经济的发展而产生的，是产业结构高度化的结果．是现代城市竞争的核心。
发展现代服务业是党中央对上海今后发展提出的新要求。
但目前国内对于现代服务业的具体概念尚未有明确界定，而国外并未有与此相对应的概念。
结合国内相关的理论研究成果，大致认为现代服务业除了直接满足消费者需求外，对于提高生产效率、促进技术水平等方面扮演着重要的角色。
西方发达国家的经济发展道路表明，现代服务业的发展与制造业专业化发展同步，将成为生产力进步的源泉。
而在聊代服务业的四个组成部分中，生产性服务业又是增加值和就业增长最快的部分，是现代服务业的核心。
生产性服务业的内涵与！ｆ寺点生产性服务业的概念早在１９６０年代便已出现，诸多学者对其内涵加以讨论，目前已大致明确了生产性服务业是特指那３８降擀酆文／张迈些主要为满足中间需求、向外部企业和其他组织的生产活动提供中间投入服务，用于进行商业运作和更进一步的生产而非主要用于满足最终直接消费和个人需要的行业。
生产性服务业作为现代服务业的核心部分，不仅具有服务业的～般属性，也有不同于其他服务业的特殊属性，其特点主要体现在以下几个方面：（１）中间投入特性是指生产性服务业区别于其他类型服务业最本质的特性．对生产性服务的消费不是最终消费，而是为了创造更大价值而进行的中间性的消费。
（２）较强的产业关联性是生产性服务业的另一特点，这也是与中间投入特性相呼应的。
它与农业、制造业及其他服务业的关系都极为密切．有些生产性服务业就是逐步从制造业中分离出来的，本来就属于制造业生产过程中的一个环节．与制造业存在着千丝万缕的联系，能带动许多部门的发展。
现代服务业集聚区概念
现代服务业集聚区概念现代服务业集聚区是以某一服务产业为主体，相关服务产业相配套，产业特色鲜明，空间相对集中，具有资源集合、产业集群、服务集成功能，现代服务业集聚度达到一定水平的区域。
现代服务业集聚区是现代服务业中的新型业态，是服务业发展的重要载体。
上海首先提出了现代服务业集聚区的概念，并对其内涵不断进行充实发展。
现代服务业集聚区作用现代服务业集聚区具有产业集聚、空间集约、高效连通的特点，通过合理布局和有效开发，有助于在较短时间内形成服务业发展的新高地，推动经济增长方式转变，促进现代服务业集约化、节约型发展，有利于实现服务组织机构的网络化，促进知识交流与服务创新。
现代服务业集聚区现状现代服务业集聚区建设，既是加快现代服务业发展的内在要求，也是提升城市综合功能和竞争力的客观需要。
高素质的人力资源、良好的交通组织、完善的商务环境、标准化的信息交流平台和面向全球市场的服务，都有助于现代服务业集聚区的形成。
雏形初步形成阶段：20世纪80年代改革开放初期，以外向型经济为特征的虹桥开发区建设是上海现代服务业集聚发展的源起，逐步形成了环虹桥地区商务集聚区，1000多家外商投资企业和近千家外企办事处入驻，其中咨询、审计、律师、企业策划、广告等行业发展尤其快速，现代服务业集聚区的雏形初步显现。
加速形成发展阶段：20世纪90年代开始，上海服务业加速发展，增加值占GDP比重由1990年的31.9％上升到2002年的51％；就业人数比重也由1990年的29.6％增加到2002年的48.8％。
其中，以金融、物流、信息等为代表的现代服务业更是呈现蓬勃发展的势头，服务业集聚发展的趋势也日益明显，在黄浦、卢湾、静安、浦东、长宁、徐汇等区域都呈现出不同程度的集聚，涌现出虹桥、陆家嘴、南京西路等一批现代服务业集聚度较高的区域。
稳固发展，功能品质提升阶段：跨入新世纪以来，上海现代服务业集聚进入了积极规划、着力品牌建设的发展期。
一批现代服务业集聚区已经开始规划启动，并加大在规划、功能定位、政策指导等方面的引导扶持力度。
第四章 现代服务业集聚区规划建设重点
第四章现代服务业集聚区规划建设重点一、上海现代服务业集聚区的理论基础与实践探索1、现代服务业集聚区的起源和发展许多发达国家的经验表明，当城市经济发展到一定阶段，在经济总量发展、经济结构变化和人口发展等因素的驱动下，集聚模式会由单一的大型CBD模式，向多极化、分散化发展，在原来的基础上演变扩展成若干个微型CBD，即现代服务业集聚区。
自上世纪60年代以来，为解决中心城区商务功能过度集中的矛盾，以伦敦、纽约、东京为代表的世界级城市，都经历了单个CBD到微型CBD网络初步建立的过程。
其中，伦敦的微型CBD由传统的市中心扩展出来，以堪那瑞区为代表沿着泰晤士河呈轴线发展；纽约的CBD在上世纪九十年代初开始分阶段形成布鲁克林、长岛、法拉盛、哈德逊广场等微型CBD；东京逐步形成了品川、汐留、六本木等30多个微型CBD，很好地适应了现代服务业空间集聚且多极化发展的国际趋势。
现代服务业集聚区，是在顺应国际大都市发展规律并借鉴其发展经验的基础上，提出的一个全新概念。
主要是指：按照现代城市发展理念统一规划设计，依托交通枢纽和信息网络，以商务楼宇为载体，将相关的专业服务配套设施合理有效地集中，形成空间布局合理、功能配套完善、交通组织科学、建筑形态新颖、生态环境协调，充分体现以人为本，具有较强服务产业集群功能的区域。
现代服务业集聚区具备以下四个特征：①统一规划，突出城市设计，打造城市名片；新老建筑结合，保护历史风貌；②功能集聚，依托信息网络，依托交通枢纽；功能配套完善，形成产业高地；③形态新颖，开发地下空间，建造空中连廊；形成楼宇连通，实现人车分流；④生态协调，贯彻以人为本，环境优美和谐；注重环保节能，资源集约利用。
2、上海发展现代服务业集聚区的重要意义加快发展现代服务业集聚区是上海调整产业结构，转变经济增长方式，提高国际竞争力的重要抓手和重要举措。
2006年全国“两会”期间，胡锦涛总书记对上海提出“四个率先”的要求，强调率先转变经济增长方式必须大力发展现代服务业。
现代服务业的集聚_扩散效应与城市功能转型分析
产业集聚区相关概念
产业集聚区相关概念“一个载体、三个体系”“一个载体、三个体系”，是指以产业集聚区为主的科学发展载体和现代产业体系、现代城镇体系、自主创新体系。
这是我省贯彻落实科学发展观、推进“三化”协调科学发展的基本途径，也是我省调整经济结构、转变发展方式的战略举措。
产业集聚区是指以特色主导产业为支撑、产业结构合理、产业和城市融合发展、吸纳就业充分、以经济功能为主的产业空间布局形态，是我省创造竞争优势的重要抓手。
其基本要求是做到产业集聚区规划、城市总体规划、土地利用总体规划“三规合一”；实现企业（项目）集中布局、产业集群发展、资源集约利用、功能集合构建、人口有序转移“四集一转”；建立完善集聚、积累、服务、激励“四个机制”；抓好投融资、中小企业担保、土地开发整理“三个服务平台”，实现产城融合、互动发展。
经过近年来的实践，全省180个产业集聚区集群发展态势逐步显现，产城互动格局初步形成，已成为转型升级的突破口、招商引资的主平台、农民转移就业的主渠道、改革创新的示范区和县域经济发展的重要增长极。
现代产业体系主要包括现代农业、工业主导产业、高新技术产业、现代服务业、基础设施和基础产业五个方面。
从2011年开始，我省按照“竞争力最强、成长性最好、关联度最高”原则，在工业和服务业领域选择了汽车、电子信息、装备制造、食品、轻工、建材等六大高成长性产业，化工、钢铁、有色、纺织服装等四大传统优势产业，新能源汽车、生物、新能源、新材料等四大先导产业，金融、物流、文化、旅游等四大现代服务业共18个产业，制定并实施产业结构调整专题规划，推动现代产业体系建设，提高产业竞争力。
现代城镇体系包括国家区域性中心城市、省域中心城市、中小城市、中心镇和新型农村社区五个层次。
当前，我省针对城镇化中出现的新情况和新问题，围绕提升城市品位、完善城市功能、优化城市布局和空间形态，研究提出中心城市组团式发展以及在城区发展商务中心区、特色商务区（街）的理念和举措，进一步丰富了构建现代城镇体系的思路和抓手。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
现代服务业集聚区是以某一服务产业为主体，相关服务
产业相配套，
产业特色鲜明，
空间相对集中，
具有资源集合、
产业集群、服务集成功能，现代服务业集聚度达到一定水平
的区域。现代服务业集聚区是现代服务业中的新型业态，是
服务业发展的重要载体。
上海首先提出了现代服务业集聚区
的概念，并对其内涵不断进行充实发展。
（四）集聚区建设项目作为市服务业发展引导资金支持
重点。
云龙区委副书记、区长王安顺
:
云龙区将紧紧围绕市委、
市政府振兴徐州老工业基地和建设特大型区域性中心城市
1000
多家外商投资企业和近千
家外企办事处入驻，其中咨询、审计、律师、企业策划、广
告等行业发展尤其快速，现代服务业集聚区的雏形初步显
现。
加速形成发展阶段：
20
世纪
90
年代开始，上海服务业加速发展，增加值占
GDP
比重由
1990
年的
31.9
％上升到
2002
年的
51
％；
就业人
数比重也由
1990
年的
29.6
创意产业的场所。
（三）科技创业园：
是指以科技创业为重点，以技术公共
服务平台和产业孵化为载体，为各类中小企业提供各类专业
技术服务的集技术检测、技术推广服务、工程和技术研究与
试验、成果转化等功能于一体的区域。
（四）
软件园：
是指以软件开发、
生产、
售后服务为核心，
城市规划区和工业开发区内众多软件企业和相关服务机构
现代服务业集聚区作用
现代服务业集聚区具有产业集聚、空间集约、高效连
通的特点，通过合理布局和有效开发，有助于在较短时间内
形成服务业发展的新高地，推动经济增长方式转变，促进现
代服务业集约化、节约型发展，有利于实现服务组织机构的
网络化，促进知识交流与服务创新。
现代服务业集聚区现状
现代服务业集聚区建设，既是加快现代服务业发展的内
载体，特别要加快推进产业带动性强的功能性项目建设，发
挥导向性作用。
目前现代服务业集聚区形成的主要途径
1.
增设类。对已经国家、
省和市有关部门批准设立、具有
一定规模的物流、动漫、商务、设计、软件、科技等现代服
务业园区（基地、中心）
，增设苏州市现代服务业集聚区。
2.
改造类。对中心城区改造、工业企业“退二进三”
CBD
或微型
CBD
）
：是指以城市经济为
核心，以金融、商贸、商务活动为主体，高级酒店、高级零
售和高级公寓相配套，企业总部、地区总部集中，交通通达
性良好的城市中心区域。
（二）
创意产业园：
是指以研发设计创意、
建筑设计创意、
文化传媒创意、咨询策划创意和时尚消费创意为主体，通过
创意设计和改造，成为激发创意灵感、吸引创意人才、集聚
、老
建筑物保护开发，且已初步形成集聚规模的现代服务业集聚
区，通过规划指导，设立苏州市现代服务业集聚区。
3.
提升类。对通过市场整合、信息化改造、电子商务、功
能完善等提升服务功能的集聚区，通过规划指导，设立苏州
市现代服务业集聚区。
4.
培育类。通过制定规划，
培育一批产业基础好、
功能特
色鲜明、辐射带动作用强的现代服务业集聚区，在发展到一
在要求，也是提升城市综合功能和竞争力的客观需要。高素
质的人力资源、良好的交通组织、完善的商务环境、标准化
的信息交流平台和面向全球市场的服务，都有助于现代服务
业集聚区的形成。
雏形初步形成阶段：
20
世纪
80
年代改革开放初期，以外向型经济为特征的
虹桥开发区建设是上海现代服务业集聚发展的源起，逐步形
成了环虹桥地区商务集聚区，
定规模后，设立苏州市现代服务业集聚区。
五、市级现代服务业集聚区的扶持政策
经认定设立的苏州市现代服务业集聚区，享受如下扶持
政策：
（一）区内服务业企业享受开发区工业企业相关的税费
优惠；
（二）区内服务业企业投资项目用地享受市重点投资项
目有关土地政策；
（三）区内服务业企业的水、气价格按开发区工业企业
价格标准执行；
坚持与优势资源相结合。
充分挖掘和发挥我市人文、
旅
游和制造业三大资源优势，优先发展旅游、物流、文化和社
区服务等具有比较优势的服务业，
大力发展交通运输、
金融、
会展和信息服务等具有市场潜力的服务业。
3.
坚持与品牌工程、
项目建设相结合。
各地建设现代服务
业集聚区，
要结合区域特点和优势，
走特色之路，
错位发展，
力争形成相对优势，培育特色品牌。要以服务业重大项目为
％增加到
2002
年的
48.8
％。其
中，以金融、物流、信息等为代表的现代服务业更是呈现蓬
勃发展的势头，
服务业集聚发展的趋势也日益明显，
在黄浦、
卢湾、静安、浦东、长宁、徐汇等区域都呈现出不同程度的
集聚，涌现出虹桥、陆家嘴、南京西路等一批现代服务业集
聚度较高的区域。
稳固发展，功能品质提升阶段：
跨入新世纪以来，上海现代服务业集聚进入了积极规
划、着力品牌建设的发展期。一批现代服务业集聚区已经开
始规划启动，并加大在规划、功能定位、政策指导等方面的
引导扶持力度。通过集聚区建设，吸引集聚优势资源，培育
上海具有国际竞争力的高端服务业，进而推动现代服务业集
聚区成为上海新世纪的城市名片、产业新高地和经济增长的
新亮点。
现代服务业集聚区主要发展形态
（一）中央商务区（
集聚的区域。
（五）现代物流园：
是指以现代物流产业为主体，
以物流
园建设为主要形态，重点布局在城市规划区和工业开发区
内，形成社会化加工、配送、分拣、包装、仓储、运输、货
代、信息有效集中的区域。
（六）文化休闲旅游区：
是指以旅游资源为依托，
通过完
善适宜人居的旅游配套设施和打造有震撼力的旅游文化吸
引物，提供观光、休闲、商务、会议、培训、疗养等综合功
能的区域。
（七）大型专业市场：是指以专业化分工为特征，
对某一
类产品销售和该产业升级起到推动作用，进而拉动当地经济
的特色区域和专业市场。
现代服务业集聚区发展的
基本原则
1.
坚持与布局规划相结合。
坚持规划先行，
增强规划的严
肃性，避免重复建设和无序竞争。形成层级结构分明、功能
完整突出的服务业空间布局架构。
2.