厦门市房地产本年完成投资基本情况数据分析报告2019版
中国房地产市场全景分析(附房地产开发投资、新开工面积、竣工面积、销售金额、房企业绩)
中国房地产市场全景分析（附房地产开发投资、新开工面积、竣工面积、销售金额、房企业绩）一、房地产投资情况2019年全年，我国房地产开发投资完成1321.94亿元，累计增长9.9%，比上月回落0.3个百分点。
12月份投资增长7.4%，比11月的8.4%下降了一个百分点。
2019年房地产开发投资年均增长10%左右，在接近销售0增长的背景下，房地产投资的弹性主要得益于房地产投资的子项目——建安部分和土地部分的交叉支持整体增长。
与上月相比，12月份投资增速略有下降，主要有两个原因。
首先，在2018年第四季度基准期高位的背景下，2019年上半年土地交易面积出现负增长，在建筑面积增加的推动下，建安投资增速回升轻微减弱;二是2019年投资土地购置费增速仍在下降，考虑到土地承包金额已纳入房地产开发投资完成分期付款，投资中的土地购买费为土地交易价格滞后半年左右。
业内预计2020年房地产开发投资增速将保持在7%至10%之间。
一方面，在竣工交付持续复苏的背景下，以建筑为主导的建安投资仍可保持较高的增长率;另一方面，近期房地产融资政策、住房供应略有改善。
房企拿地愿意继续复苏，以支持投资中土地购买成本的上升。
二、房屋新开工、竣工、销售情况《2020-2026年中国房地产行业运营模式分析及发展前景预测报告》显示：2019年1-12月，全国新房开工面积为227154平方米，同比增长8.5%，较上年同期下降0.1%，12月新开工面积增长7.4%。
1-12月份竣工面积95942万平方米，比上年增长2.6%，比1-11月增长6.1%。
随着融资紧缩和销售增长放缓，房地产公司囤地放缓，开工面积增长放缓。
从竣工情况来看，由于房地产企业通常在四季度创纪录地完成，前两年商品房预售集中竣工交付，月竣工量大幅增长20.2%，完成每月面积占全年竣工面积的33%，完成交付的逻辑继续兑现。
预计2020年，全国新开工面积和竣工面积将分别增加5%和10%。
房地产行业调查分析报告3篇
房地产行业调查分析报告3篇房地产行业调查分析报告第1篇一、前言20__(请自填）年,受国际金融危机及国内经济回调的影响，住房销售低迷，房价涨势逐步回落，房地产市场进入调整阶段，调整程度逐步加深。
20__(请自填）下半年，作为扩大内需、促进经济增长的重点，中央及地方政府连续出台了多项鼓励住房消费、活跃房地产市场的调控政策。
一是国家已经将支持房地产业稳定发展作为保增长的重点产业，并连续出台一系列鼓励住房消费的政策，从政策层面上给予消费者信心。
二是我国连续出台强力度的刺激经济的措施，力争20__(请自填）年经济增长保持在8％以上，在就业和居民收入增长方面基本稳定了预期。
随着经济适用房和限价房大量入市，20__(请自填）上半年，市场迅速回暖，信贷政策转向宽松，开发商迎来了又一春，房地产市场重新上演"地王争霸"、"房价攀升"。
二、全国20__(请自填）年房地产市场形势分析与展望1、全国房地产开发企业完成投资及增速情况统计局公布的最新统计数据表明，全国房地产开发本年完成投资亿元，比去年同期增长：；全国房地产住宅商品房开发本年完成投资亿元，比去年同期增长：；统计数据表明20__(请自填）年，全国商品房销售面积达到万平方米；销售面积增速为％。
2、习水县房地产开发企业完成投资及增速情况统计局公布的最新统计数据表明:习水县房地产开发本年完成投资亿元，比去年同期下降；全国房地产住宅商品房开发本年完成投资亿元，比去年同期下降％；统计数据表明:习水县商品房销售面积达到(万平方米)，销售面积增速为53.7％。
国家xxxx数据显示，从有关数据来看，房地产在经过了前一段时期调整后，已经率先进入到了回升的阶段。
从全国70个大中城市房屋销售价格指数来看，已经份开始环比上升。
全国房价已连续五个月上升，房地产开发投资的增速也逐月上升，说明我行信贷投资的信心正在增强。
商品房销售的火爆，使得房地产开发的国内贷款和个人按揭贷款大幅增长。
我国房地产行业融资现状及对策分析
我国房地产行业融资现状及对策分析钱春红(同济大学浙江学院ꎬ浙江㊀嘉兴㊀３１４１００)摘㊀要:房地产行业由于本身的特殊性ꎬ资金密集型的特点使其对资金需求较高ꎬ需要大量融资ꎮ而随着加大调控政策ꎬ融资难㊁违约问题等现象也越来越突出ꎬ影响到了房地产行业健康发展ꎮ文章先分析房地产行业融资特点ꎬ并对股权融资㊁债权融资㊁销售回款和供应链融资四种渠道进行介绍ꎬ结合目前融资过程中存在的结构不合理㊁成本偏高等问题进行分析ꎬ最后从融资结构㊁融资成本㊁法律体系和融资渠道角度提出相关建议ꎬ希望为房地产行业健康融资提供参考ꎮ关键词:房地产行业ꎻ融资渠道ꎻ融资成本中图分类号:Ｆ２９３.３㊀㊀㊀㊀文献标识码:Ａ㊀㊀㊀㊀文章编号:１６７１－６７２８(２０２２)１９－００６８－０４㊀㊀房地产行业在过去几十年中迅猛发展ꎬ在我国经济的发展占据了重要地位ꎮ作为资金密集型行业ꎬ资金需求量远高于一般企业ꎬ需要借助各种融资渠道ꎮ而从房地产的资产负债率来看ꎬ主要是负债融资ꎬ高负债带来偿债压力等问题ꎮ目前已陆续有多家房地产公司不能按期偿还债务ꎬ发生了一系列债务危机ꎬ因此融资风险的控制对企业的长期生存显得至关重要ꎮ近年来ꎬ随着国家出台的限购㊁限贷㊁限售叠加土拍收紧等一系列 房住不炒 政策ꎬ给该行业带来了很大影响ꎮ贷款审查力度提高使得一些过分依赖银行贷款的企业ꎬ贷款难度加大ꎬ资金断裂ꎬ导致一些项目无法正常开展ꎻ依靠传统贷款模式已无法满足现阶段高资金需求的要求ꎬ市场上也出现了越来越多的融资方式ꎮ因此ꎬ需要对融资渠道进行更深入了解ꎬ并分析存在的问题ꎬ从而为房地产行业提供合理的融资建议ꎮ一㊁房地产行业融资特点房地产行业由于本身的特殊性ꎬ产品不同于普通商品周转速度快ꎬ长建设期带来的资金高投入ꎬ使得房地产行业这种资金密集性企业ꎬ对资金的需求也相对较高ꎬ往往需要大量的融资ꎮ其融资主要表现为以下特点:(一)资金需求量大ꎬ回报周期长一般房地产公司在项目开发阶段ꎬ要购置土地使用权和大量建筑材料等ꎬ需要投入几十亿甚至更多的资金ꎮ从图１可以看出ꎬ２０１５－２０２１年我国房地产行业开发投资总额逐年上升ꎬ２０２１年ꎬ更是达到１４７６０２亿元ꎬ比２０２０增长４.４％ꎻ比２０１９年增长１１.７％ꎬ两年平均增长５.７％ꎮ其中ꎬ住宅投资１１１１７３亿元ꎬ比上年增长６.４％ꎮ而且项目从开发到竣工完成持续时间较长ꎬ销售或出租又需要很长时间收回成本ꎬ资金整体回报周期长ꎮ这样的特点也使得行业整体资金需求量远高于一般企业ꎬ仅靠自有资金一般无法完成ꎬ需要通过大量外部融资来满足项目开发ꎮ图１㊀２０１５－２０２１年房地产开发投资总额及同比增速８６作者简介:钱春红(１９８８—㊀)ꎬ女ꎬ汉族ꎬ浙江嘉兴人ꎮ主要研究方向:公司治理ꎮ(二)受政策和环境影响大ꎬ财务风险较高近年来ꎬ国家出台的限购㊁限贷㊁限售叠加土拍收紧等一系列 房住不炒 政策ꎬ对房地产行业的开发和销售带来明显影响ꎮ再加上疫情对居民收入的影响ꎬ使得房地产这种高杠杆的行业面临债务违约风险ꎮ据国家资产负债表研究中心测试ꎬ２０２１年第一季度非金融部门杠杆率１６１.４％ꎬ企业债务风险ꎬ尤其是大型房企的债务风险更加突出ꎮ２０２１年一季度资产负债率接近８０％ꎻ２０１８－２０２１年房地产到期债务从２５００亿增加到６５００亿ꎮ二㊁房地产行业融资渠道分析目前房地产行业融资主要包括股权融资㊁债权融资㊁销售回款和供应链融资ꎬ具体如图２所示ꎮ图２㊀房地产行业融资渠道(一)股权融资股权融资主要包括发行股票(ＩＰＯ㊁增发㊁配股)㊁股东出资㊁合作开发ꎮ股权融资与负债相比ꎬ无须偿还本金ꎬ也没有固定股利负担ꎬ财务风险较小ꎮ其中对规模大㊁信誉好的房地产企业会通过上市筹集资金来保障资金流ꎬ一些中型企业也可借壳上市进行融资ꎮ合作开发主要包括引入战略投资者注资ꎬ或者房地产开发商和经营商以合作方式进行联合开发ꎮ股权融资虽然有其优点ꎬ但不可避免的是容易分散控制权ꎮ(二)负债融资负债融资主要包括银行贷款ꎬ发行债券㊁证券资产化㊁信托融资和民间借贷等ꎮ其中银行贷款由于筹资速度较快而且较为便捷ꎬ一直是房地产行业主要的融资渠道ꎬ占总融资的一半以上ꎮ但也容易受政策影响ꎬ随着近年来国家加大信贷政策的调控力度ꎬ银行在房贷等方面也进一步严格ꎬ中小型房地产企业贷款的难度加大ꎮ债券融资尤其是信用债也是负债融资中常用的手段ꎬ期限一般较长ꎬ融资数量较大ꎬ成本也较低ꎬ降低了对银行的依赖ꎬ但其发行条件和门槛也相对较高ꎮ除此之外ꎬ信托融资㊁证券资产化等也让房地产其余有了更多资金来源ꎮ从图３可知ꎬ２０２１年ꎬ房地产行业共实现非银类融资１７６５２.２亿元ꎬ同比下降２６.３％ꎮ其中信用债全年融资５４９０.３亿元ꎬ平均发行期３.３５年ꎬ发行主体以国企㊁央企为主ꎻ海外债发行２６８２.９亿元ꎬ平均发行期２.９９年ꎻ信托融资５４５２.７亿元ꎬ平均发行期１.６４年ꎻＡＢＳ融资４０２６.３亿元ꎬ平均发行期３.５６年ꎮ信用债㊁信托成为融资主力渠道ꎻ除ＡＢＳ外ꎬ其余融资渠道同比均出现不同程度下滑ꎮ图３㊀房地产行业非银类融资２０２０和２０２１发行情况㊀单位:亿元(三)销售回款按照购房款资金来源区分ꎬ第一类是购房者自有资金ꎻ第二类是个人住房金融ꎬ包括商业银行个人住房贷款㊁公积金个人住房贷款ꎬ以及违规流入住房市场的消费贷ꎮ这些资金由于限制条件少ꎬ灵活性强ꎬ是企业重要的资金来源ꎮ据了解ꎬ２０２０年中国住房贷款余额达６３.１９万亿元ꎬ较２０１９年增加了７.８６万亿元ꎬ同比增长１４.２％ꎮ２０２０年ꎬ住房公积金发放个人住房贷款３０２.７７万笔㊁１３３６０.０４亿元ꎮ９６(四)供应链融资供应链融资指对工程接包方㊁物料供应商等上游供应商的商业信用融资ꎮ供应链融资主要有两类ꎬ一类是开具商业承兑汇票ꎬ并给予贴息补偿ꎻ另一类是以应付工程款为主的各类应付款ꎮ供应商给开发商提供服务ꎬ开发商拖欠供应商款项ꎬ此时供应商可以通过应收账款和商业承兑汇票去进行融资ꎬ表面上这种方式解决的是供应商融资问题ꎬ实际本质是解决开发商也就是房地产融资问题ꎮ此类融资相对而言效率更高ꎬ但随着监管的加剧ꎬ对融资主体的信用等级要求㊁项目的要求等也在提高ꎮ三㊁房地产行业融资存在的问题(一)融资结构较为不合理虽然房地产行业融资渠道比较多元化ꎬ但很多由于限制条件较为严格等问题ꎮ对大部分中小型房地产公司而言ꎬ除了销售回款和自有资金外ꎬ常用的融资渠道仍是负债筹资尤其是银行贷款ꎬ虽然其较为便捷快速ꎬ但这类贷款容易受到宏观调控影响ꎮ如今政策要求银行对房地产贷款占比要控制在４０％以下ꎬ房贷业务收紧ꎬ贷款审查力度提高ꎮ从央行公布的金融机构贷款投向统计数据来看ꎬ截至２０２１年末ꎬ房地产开发贷款余额为１２.０１万亿元ꎬ同比增速仅为０.０９％ꎮ其中ꎬ国内贷款２３２９６亿元ꎬ比上年下降１２.７％ꎮ商业银行出于风控等方面的考虑ꎬ对新增房地产开发贷的发放极为审慎ꎬ开发贷持续收紧的状态目前未有明显的改善ꎮ如果持续状态下将使得大部分房地产企业贷款难度加大ꎬ导致一些项目无法正常开展甚至失败ꎮ(二)融资成本偏高ꎬ债务违约风险加大根据融资优序理论ꎬ企业内源融资成本最低ꎬ而房地产项目由于开发周期较长ꎬ所需资金大ꎬ因此需要借助大量外部融资ꎬ这也加大了融资成本ꎬ尤其是银行贷款成本偏高ꎮ再加上项目回收期时间长ꎬ又加大了负债到期还本付息的压力ꎬ一旦中间资金链断裂ꎬ违约风险增加ꎮ进入２０２１年以来ꎬ房地产行业陆续发生了一系列债务危机ꎬ尤其是受到信贷收紧和疫情等因素影响ꎬ２０２１年下半年ꎬ商品房销售明显降温㊁土地市场成交面积大幅回落ꎬ多家房地产公司不能按期偿还债务本金或利息ꎬ出现流动性危机ꎮ华夏幸福首先触发债务危机ꎬ其银行贷款等债务逾期本息合计高达５２.５５亿元ꎮ泰禾㊁蓝光㊁阳光１００相继构成债务违约ꎬ恒大也爆出了债务危机ꎮ２０２１年ꎬ四大行的房地产业贷款额占贷款总额５.７％ꎬ比２０２０年下降０.４个百分点ꎮ但房地产行业却 贡献 了四大行１２％的不良贷款ꎮ２０２１年ꎬ四大行的房地产行业不良贷款合计１１０２亿元ꎬ比２０２０年增加了４.３个百分点ꎬ２０２１年房地产行业整体出现债务违约增加的特点ꎮ(三)融资法律体系不完善房地产行业在经济发展中ꎬ一直处于比较稳步快速发展状态ꎮ但是针对这个行业融资的法律法规并不健全ꎬ虽然可能少部分有涉及ꎬ但仍处于相对缺乏状态ꎮ从现有的法律法规中尤其是相关的公司法㊁银行法等不难发现ꎬ目前对融资或者房地产信贷方面的条款几乎很少ꎬ无法跟上房地产多元化融资需求的要求ꎮ比如银行贷款融资时ꎬ政府往往采取宏观调控的政策手段ꎬ但实际操作过程中ꎬ可能会遇到一些问题而无法满足要求ꎬ得不到有效解决ꎬ产生各种矛盾ꎬ增加融资难度ꎮ另外ꎬ现有的法律法规中漏洞较多ꎬ也存在不够健全ꎬ无法涵盖融资各领域ꎮ比如在房地产社会信用融资和担保方式获取资金方面ꎬ由于相对应的法律法规较为薄弱ꎬ无法进行有效约束ꎬ一些企业可能会伪造信用等级资质来谋求银行贷款审批来得到融资ꎬ这也加剧了房地产融资的风险ꎮ四㊁房地产行业融资建议(一)调整融资结构ꎬ建立不同层次融资体系目前房地产行业资产负债率偏高ꎬ过分依赖银行贷款的情况下会对未来发展产生极大资金限制ꎮ因此结合目前企业现状和国家政策ꎬ应合理调整融资结构ꎬ适当减少负债ꎬ并通过各种渠道提高股权融资ꎮ当然应根据企业项目实际需求来判断ꎬ不能 一刀切 ꎬ结合项目期限长短和资金量大小来组合ꎬ另外对不同层次的企业制定合适的融资体系ꎮ比如ꎬ中小企业由于本身实力较为薄弱ꎬ通过依靠自身进行上市０７融资较为困难ꎬ可以选择借壳上市或者直接增资来达到股权融资ꎬ或者可以与其他公司联合开发ꎮ对上市公司而言ꎬ利用增发㊁配股等方式达到再融资ꎬ或者借助集团内其他单位资金配合融资ꎮ(二)降低融资成本ꎬ完善风险防控机制鉴于目前房地产行业融资成本较高ꎬ违约风险大问题ꎬ可以根据融资优序理论ꎬ应尽可能多渠道借助内源融资ꎬ同时调整长短期负债比例ꎬ过多选择短期银行借款ꎬ而忽略项目回收期ꎬ会增加企业到期偿债压力ꎮ如果一味选择长期债券等负债方式ꎬ也会增加融资成本ꎮ因此应根据项目周期和企业实际资金情况来做调整ꎬ多种组合方式结合ꎬ尽量避免单一融资ꎬ降低成本ꎮ由于一些企业没有制定科学的预算ꎬ往往只是完成数据内的考核ꎬ因此需要运用全面预算管理体系ꎬ对长短期需求做好资金预算ꎬ控制现金流ꎬ合理规划每笔资金ꎬ建立与实际开发项目匹配的预算模式ꎬ并要求全过程跟踪并及时反馈ꎮ另外ꎬ建立独立的风控部门和风控预警系统ꎬ进行项目风险测算ꎬ通过定量分析确保项目的可行性和科学性ꎬ提前防范风险并建立预警机制ꎬ通过各环节的实时风险监控ꎬ使企业能在复杂的融资环境中增加预警措施ꎬ来降低融资过程中出现的风险ꎮ(三)完善融资市场制度ꎬ健全法律法规房地产行业有序健康融资的前提是需要有一个完善的市场制度ꎬ目前市场除了依靠利率㊁价格等方式来宏观政策导向以外ꎬ还应找到市场导向为主的融资市场ꎬ缓解房地产企业资金压力ꎬ并建立企业诚信体系ꎬ对违约失信企业进行惩罚和融资限制ꎬ降低银行不良贷款率ꎮ完善个人信用的后续跟踪ꎬ除了加强前期个人贷款和信用情况等调查外ꎬ后续的还款和个人资产情况等也应加强跟踪ꎬ确保现金流的安全及时回流ꎮ另外ꎬ应该对现有的房地产融资法律法规进行优化ꎬ对存在矛盾的地方或者已经落后的要及时调整ꎻ同时随着各种新融资方式的出现ꎬ与之相配套的法律法规应该对这部分的空白进行填补ꎬ避免出现混乱ꎬ防止法律漏洞ꎬ关注融资合法化ꎬ加强法律监管ꎮ通过健全法律法规ꎬ规范融资流程ꎬ来实现房地产行业健康融资ꎮ(四)创新融资方式ꎬ扩宽融资渠道房地产企业投资项目的开发资金来源主要取决于融资渠道ꎬ因此企业自身应避免单一融资ꎬ借鉴国外ꎬ加强融资方式的创新ꎬ如信托融资㊁夹层融资等ꎬ利用社会上闲散资金ꎬ使普通百姓成为直接投资人ꎬ参与项目开发的收益分成ꎬ当然这些需要完善的法律作为基础保障ꎬ否则会加大普通民众的风险ꎮ同时企业要加强与政府的沟通ꎬ及时收集获取信息ꎬ和国家政策保持同步ꎬ积极参与国家支持项目ꎬ比如在能力允许范围内主动投入安置房民生工程㊁ 一带一路 等项目ꎬ获取政府在融资方面的优惠扶持政策ꎬ扩宽融资渠道ꎮ总之ꎬ结合企业自身情况ꎬ制订详细计划ꎬ尽量选择与相符合的融资模式ꎬ合理挖掘开发融资方式ꎬ多元化融资ꎬ来降低投资风险和融资成本ꎮ参考文献:[１]陈玲.房地产企业的融资困境与优化研究[Ｊ].商讯ꎬ２０２１(１１):８３－８５.[２]石密艳ꎬ孟繁兵.我国房地产企业融资问题探析[Ｊ].中国市场ꎬ２０２１(８):７８－７９. [３]韩秀宇.论房地产企业融资困境与解决对策[Ｊ].纳税ꎬ２０２０(１１):１４２－１４３.[４]张瑾.新形势下房地产企业融资策略研究[Ｊ].中国市场ꎬ２０２２(１):７３－７４.[５]于玲.房地产开发企业融资存在的问题及对策建议[Ｊ].消费经济研究ꎬ２０２０(５):１０９－１１０. [６]罗鹏群.新形势下房地产企业拓宽投融资路径的策略[Ｊ].财会学习ꎬ２０２０(６):２２７－２２９. [７]王超.房地产企业融资风险及防范分析[Ｊ].时代金融ꎬ２０２０(１４):３１－３２.１７。
厦门市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况数据分析报告2019版
厦门市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况数据分析报告2019版序言厦门市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况数据分析报告旨在运用严谨的数据分析，以更为客观、真实的角度，对厦门市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况进行剖析和阐述。
厦门市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况数据分析报告同时围绕关键指标即房屋施工面积，房屋竣工面积，住宅竣工面积等，对厦门市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况进行了全面深入的分析和总结。
厦门市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况数据分析报告可以帮助投资决策者效益最大化，是了解厦门市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况的重要参考渠道。
本报告数据来源于权威政府部门如中国国家统计局、相关科研机构及行业协会等，数据客观、精准。
目录第一节厦门市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况现状概况 (1)第二节厦门市房屋施工面积指标分析（均指房地产开发企业） (3)一、厦门市房屋施工面积现状统计 (3)二、全国房屋施工面积现状统计 (3)三、厦门市房屋施工面积占全国房屋施工面积比重统计 (3)四、厦门市房屋施工面积（2016-2018）统计分析 (4)五、厦门市房屋施工面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房屋施工面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房屋施工面积（2017-2018）变动分析 (5)八、厦门市房屋施工面积同全国房屋施工面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节厦门市房屋竣工面积指标分析（均指房地产开发企业） (7)一、厦门市房屋竣工面积现状统计 (7)二、全国房屋竣工面积现状统计分析 (7)三、厦门市房屋竣工面积占全国房屋竣工面积比重统计分析 (7)四、厦门市房屋竣工面积（2016-2018）统计分析 (8)五、厦门市房屋竣工面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国房屋竣工面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国房屋竣工面积（2017-2018）变动分析 (9)八、厦门市房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节厦门市住宅竣工面积指标分析（均指房地产开发企业） (11)一、厦门市住宅竣工面积现状统计 (11)二、全国住宅竣工面积现状统计分析 (11)三、厦门市住宅竣工面积占全国住宅竣工面积比重统计分析 (11)四、厦门市住宅竣工面积（2016-2018）统计分析 (12)五、厦门市住宅竣工面积（2017-2018）变动分析 (12)六、全国住宅竣工面积（2016-2018）统计分析 (13)七、全国住宅竣工面积（2017-2018）变动分析 (13)八、厦门市住宅竣工面积同全国住宅竣工面积（2017-2018）变动对比分析 (14)图表目录表1：厦门市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况现状统计表 (1)表2：厦门市房屋施工面积现状统计表 (3)表3：全国房屋施工面积现状统计表 (3)表4：厦门市房屋施工面积占全国房屋施工面积比重统计表 (3)表5：厦门市房屋施工面积（2016-2018）统计表 (4)表6：厦门市房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国房屋施工面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：厦门市房屋施工面积同全国房屋施工面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：厦门市房屋竣工面积现状统计表 (7)表11：全国房屋竣工面积现状统计表 (7)表12：厦门市房屋竣工面积占全国房屋竣工面积比重统计表 (7)表13：厦门市房屋竣工面积（2016-2018）统计表 (8)表14：厦门市房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国房屋竣工面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：厦门市房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：厦门市房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：厦门市住宅竣工面积现状统计表 (11)表19：全国住宅竣工面积现状统计分析表 (11)表20：厦门市住宅竣工面积占全国住宅竣工面积比重统计表 (11)表21：厦门市住宅竣工面积（2016-2018）统计表 (12)表22：厦门市住宅竣工面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国住宅竣工面积（2016-2018）统计表 (13)表24：全国住宅竣工面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：厦门市住宅竣工面积同全国住宅竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)第一节厦门市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况现状概况厦门市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：厦门市房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况现状统计表第二节厦门市房屋施工面积指标分析一、厦门市房屋施工面积现状统计表2：厦门市房屋施工面积现状统计表二、全国房屋施工面积现状统计表3：全国房屋施工面积现状统计表三、厦门市房屋施工面积占全国房屋施工面积比重统计分析表4：厦门市房屋施工面积占全国房屋施工面积比重统计表四、厦门市房屋施工面积（2016-2018）统计分析表5：厦门市房屋施工面积（2016-2018）统计表五、厦门市房屋施工面积（2017-2018）变动分析表6：厦门市房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国房屋施工面积（2016-2018）统计分析表7：全国房屋施工面积（2016-2018）统计表七、全国房屋施工面积（2017-2018）变动分析表8：全国房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、厦门市房屋施工面积同全国房屋施工面积（2017-2018）变动对比分析表9：厦门市房屋施工面积同全国房屋施工面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节厦门市房屋竣工面积指标分析一、厦门市房屋竣工面积现状统计表10：厦门市房屋竣工面积现状统计表二、全国房屋竣工面积现状统计分析表11：全国房屋竣工面积现状统计表三、厦门市房屋竣工面积占全国房屋竣工面积比重统计分析表12：厦门市房屋竣工面积占全国房屋竣工面积比重统计表四、厦门市房屋竣工面积（2016-2018）统计分析表13：厦门市房屋竣工面积（2016-2018）统计表五、厦门市房屋竣工面积（2017-2018）变动分析表14：厦门市房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国房屋竣工面积（2016-2018）统计分析表15：全国房屋竣工面积（2016-2018）统计表七、全国房屋竣工面积（2017-2018）变动分析表16：全国房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、厦门市房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比分析表17：厦门市房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第四节厦门市住宅竣工面积指标分析一、厦门市住宅竣工面积现状统计表18：厦门市住宅竣工面积现状统计表二、全国住宅竣工面积现状统计分析表19：全国住宅竣工面积现状统计表三、厦门市住宅竣工面积占全国住宅竣工面积比重统计分析表20：厦门市住宅竣工面积占全国住宅竣工面积比重统计表四、厦门市住宅竣工面积（2016-2018）统计分析表21：厦门市住宅竣工面积（2016-2018）统计表五、厦门市住宅竣工面积（2017-2018）变动分析表22：厦门市住宅竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国住宅竣工面积（2016-2018）统计分析表23：全国住宅竣工面积（2016-2018）统计表年份指标数量（万平方米）七、全国住宅竣工面积（2017-2018）变动分析表24：全国住宅竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、厦门市住宅竣工面积同全国住宅竣工面积（2017-2018）变动对比分析表25：厦门市住宅竣工面积同全国住宅竣工面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）2018 52.06% -7.02%。
房地产调查数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告基于对某地区房地产市场进行的深入调查，通过对大量数据的收集、整理和分析，旨在全面了解该地区房地产市场的现状、发展趋势以及潜在风险。
报告将从市场供需、价格走势、区域分布、户型结构、消费者行为等多个维度进行阐述。
二、市场供需分析1. 供应量分析根据调查数据，该地区房地产供应量在近年来呈现波动上升的趋势。
2019年，供应量约为1500万平方米，而2022年，供应量已达到2000万平方米。
其中，住宅供应量占总供应量的80%以上，商业和办公类房地产占比相对较小。
2. 需求量分析市场需求方面，近年来该地区房地产市场需求量稳步增长。
2019年，市场需求量为1200万平方米，到2022年，市场需求量已达到1500万平方米。
市场需求量的增长主要得益于该地区经济的快速发展、人口的增长以及城市化进程的推进。
3. 供需平衡分析通过对供需量的对比分析，我们可以看出，近年来该地区房地产市场供需基本平衡。
在供应量增长的同时，市场需求量也在稳步上升，两者之间的差距相对较小。
这表明，该地区房地产市场具有较强的自我调节能力。
三、价格走势分析1. 平均价格分析近年来，该地区房地产平均价格呈现稳步上升的趋势。
2019年，平均价格为8000元/平方米，到2022年，平均价格已上升至10000元/平方米。
其中，住宅平均价格增长最为明显，商业和办公类房地产价格增长相对较慢。
2. 价格波动分析从价格波动来看，该地区房地产市场价格波动相对较小。
在2019年至2022年期间，平均价格波动幅度约为5%。
这表明，该地区房地产市场具有较强的稳定性。
3. 价格与供需关系分析价格与供需关系密切相关。
当供应量大于需求量时，价格往往会下降；反之，当需求量大于供应量时，价格往往会上升。
根据调查数据，该地区房地产市场价格与供需关系基本符合这一规律。
四、区域分布分析1. 区域分布特点该地区房地产市场区域分布呈现出明显的集中趋势。
其中，市中心区域、新城区以及交通便利的近郊区域成为房地产开发的重点区域。
厦门调研报告
厦门调研报告厦门调研报告一、调研背景厦门是中国东南沿海的一个城市，也是福建省的一个经济特区。
作为一个沿海城市，厦门一直以来都是我国对外开放的窗口之一。
因此，厦门的经济发展十分迅速，吸引了大量的人才和资本投入。
本次调研旨在了解厦门的经济发展情况以及相关产业的状况，为投资者提供参考。
二、调研内容1. 厦门的经济发展情况根据调研结果显示，厦门的经济总量逐年增长，城市建设不断完善，经济结构也在逐步优化。
厦门的三大支柱产业分别是电子信息产业、生物医药产业和现代物流产业。
其中，电子信息产业是厦门的重点发展产业，拥有一大批国内外知名的电子企业。
生物医药产业也是厦门的优势产业之一，厦门市生物医药工业协会的数据显示，该产业在厦门的规模已连续五年保持增长。
现代物流产业是近年来快速发展的产业，厦门作为一个港口城市，具有得天独厚的地理优势和物流基础设施。
2. 厦门的企业环境在厦门的调研中，我了解到厦门一直以来都是一个重视创新和创业的城市，政府也给予企业很大的支持。
厦门市政府制定了一系列扶持企业发展的政策，包括给予优惠税费待遇、提供专业咨询和指导等。
此外，厦门在高新技术企业孵化、人才引进等方面也有很多措施，有利于企业的创新和发展。
因此，厦门的企业环境良好，吸引了许多企业前来投资。
3. 厦门的人文氛围和旅游资源除了经济发展，厦门还拥有丰富的人文氛围和旅游资源。
厦门作为一个沿海城市，拥有得天独厚的生态环境和美丽的自然风景。
除此之外，厦门还拥有众多的历史文化遗迹和风景名胜区，如鼓浪屿、南普陀寺等。
这些旅游资源吸引了大量的游客前来观光和度假，促进了旅游业的发展。
三、调研结论基于以上的调研内容，可以得出以下结论：1. 厦门的经济发展快速，拥有优势的产业，投资前景良好；2. 厦门的企业环境良好，政府给予了企业很大的支持，有利于企业的创新和发展；3. 厦门拥有优美的自然风景和丰富的旅游资源，旅游业发展前景广阔。
四、建议基于以上结论，我对于投资者给出以下建议：1. 对于想要投资的企业来说，可以考虑将目光放在厦门的电子信息、生物医药和现代物流等产业上；2. 在选择厦门作为投资地点时，可以充分利用政府的支持政策和优惠措施；3. 对于旅游业来说，可以考虑投资厦门的旅游项目，充分利用厦门丰富的旅游资源和人文氛围。
房产局房产市场运行情况报告
房产局房产市场运行情况报告近年来，随着中国经济的不断发展和居民收入水平的提高，房地产市场作为经济的风向标也逐渐受到广泛关注。
作为城市发展的重要组成部分，房产市场的运行情况对整个经济形势具有重要影响。
本文将对房产局房产市场运行情况进行全面分析和报告。
一、市场规模与供需状况房产局数据显示，截至目前，全国房产市场总体规模逐年扩大。
2019年全国总销售额达到X亿元，同比增长X%。
供需状况上，房产市场整体供应充足，但不同城市之间的供需矛盾较为突出。
一线城市及部分热点二线城市的需求旺盛，房源紧张，而三线及以下城市的供应过剩现象较为普遍。
二、房价与租金趋势分析在房价方面，全国房价整体呈现稳中有升的态势。
一线城市的房价持续上涨，涨幅稳定在X%左右。
二线城市的房价也有所回升，年涨幅约为X%。
三线及以下城市的房价相对稳定，涨幅较为有限。
租金方面，随着人口流动和居民消费结构升级，房屋租赁市场也呈现出快速增长的态势。
一线城市的租金水平较高，平均租金上涨幅度约为X%。
二线城市的租金稳步上涨，增幅约为X%。
三线及以下城市的租金相对稳定。
三、政策与调控为了规范房地产市场秩序和促进市场健康发展，房产局在过去几年加大了政策调控的力度。
例如，加强地方政府调控，实施限购和限贷政策，推动房地产市场平稳发展。
这些政策的出台有效遏制了房价的过快上涨，保障了市场的稳定。
四、市场投资情况房地产市场不仅是居民的刚性需求，也是投资的重要领域。
然而，在过去几年中，由于政策调控的影响，房地产市场的投资热度有所降低。
居民对房地产的投资热情下降，转向其他领域的投资。
同时，国内外资本对房地产市场的投资也出现了一定的回落。
五、未来展望随着城镇化进程的推进和经济结构的调整，未来房地产市场将呈现出一些新的发展趋势。
一方面，房地产市场将继续保持平稳发展的基调，政府将继续实施稳定房地产市场的政策措施。
另一方面，随着科技的不断进步和消费观念的升级，创新型住房产品的需求将增加，房地产市场将迎来一批新的机遇和挑战。
厦门国贸2019年财务状况报告
9
100.00
2,749,187.4 2
2,597,650.9 30.73
6
2,600,031.1 34.19
2
36.42
5,422,964.8 2
4,468,732.4 60.61
6
4,171,792.4 58.82
6,021,981.2 81.02
7
84.36
1,165,763.8 5
13.03 780,448.47
10.27 750,531.56
10.51
0
0.00 204,878.38
2.70 158,125.17
2.22
577,137.8
6.45 456,535.7
6.01 207,456.49
2.91
厦门国贸2019年财务状况报告
厦门国贸2019年财务状况报告
一、资产构成 1、资产构成基本情况
厦门国贸2019年资产总额为8,947,280.19万元，其中流动资产为 7,204,378.55万元，主要分布在存货、预付款项、货币资金等环节，分别 占企业流动资产合计的55.11%、10.93%和9.3%。非流动资产为 1,742,901.65万元，主要分布在长期投资和递延所得税资产，分别占企业 非流动资产的66.89%、10.16%。
2024年厦门房地产市场环境分析
2024年厦门房地产市场环境分析1. 引言房地产作为经济社会发展的重要支柱产业，对于城市发展起着至关重要的作用。
本文旨在对厦门房地产市场的环境进行分析，以期为相关决策提供依据。
2. 厦门房地产市场概况厦门市位于福建省东南沿海，拥有优越的地理位置和自然资源。
近年来，厦门房地产市场迅速发展，成为经济增长的重要引擎。
根据相关数据，厦门的房地产市场主要以住宅项目为主导，并且市区和周边地区都有较大规模的开发项目。
3. 政策环境分析政策环境对于房地产市场的影响至关重要。
近年来，厦门市政府出台了一系列鼓励房地产发展的政策，如减税优惠、土地征收补偿等。
这些政策的实施为房地产市场的稳定发展提供了有利条件。
然而，近年来，国家对房地产市场进行了多次政策收紧，以遏制房地产市场的过热现象。
这些政策的实施对具有一定投资属性的房地产市场产生了一定的冲击，厦门的房地产市场也不例外。
政策调整使得房地产市场进一步回归理性，但也对市场需求和价格产生了一定影响。
4. 市场需求与供应分析厦门房地产市场的需求主要来自两方面：本地居民购房需求和外地投资购房需求。
近年来，厦门市的经济发展迅速，聚集了大量的人口，这也带动了购房需求的增长。
此外，厦门作为一个旅游城市，吸引了大量的游客和外来人口，这些人口也对房地产市场需求起到一定的支撑作用。
然而，由于政府对房地产市场进行调控，房地产市场供应有所减少。
近几年，厦门市政府出台了严格的土地供应政策，限制了土地供应量，导致房地产市场供应偏紧。
这使得房地产价格上涨，对购房需求提出了挑战。
5. 市场竞争与未来发展趋势厦门房地产市场竞争激烈，无论是房地产开发商还是购房者都在市场中面临巨大的竞争压力。
房地产开发商需要不断创新，提高产品质量和竞争力，以吸引购房者的注意。
购房者则需要在有限的房源中做出选择，并考虑价格、地理位置、配套设施等因素。
未来，厦门房地产市场的发展趋势将受多方面因素的影响。
首先，政府的政策调控将继续影响市场供需关系和价格水平。
2023年东莞市房地产市场运行情况分析报告
2023年东莞市房地产市场运行情况分析报告2023年，全市房地产市场承压前行，房地产投资增速“前高后低”，市场销售仍然低迷。
面对尚不景气的市场环境，东莞积极推进保稳定、促投资工作，有效保障房地产市场有序运行。
一、房地产投资运行情况（一）从全年走势来看，房地产开发投资高开低走。
2023年，全市完成房地产开发投资895.68亿元，与上年持平，高于全省平均水平（-10%）10个百分点。
四个季度的房地产开发投资累计增速分别是15.8%、9.1%、3.4%和0.0%，增速前高后低。
从当月投资情况来看，2023年平均每月完成房地产开发投资74.64亿元，12月当月完成投资81.53亿元，当月增长3.9%；当月完成投资额全年最高的月份是6月，达到118.25亿元，也是自2019年以来当月完成投资额最大的月份。
图12023年东莞市房地产开发当月投资额及累计增速走势（二）从横向对比来看，投资总量及增速均在全省排名靠前。
虽然我市房地产开发投资增速全年呈下行态势，但与全省趋势变化方向一致，且全年增速高于全省10个百分点，在全省21个地级以上市中，我市房地产开发投资增速排第3位，仅次于深圳和阳江，分别比广州、佛山和惠州高8.7、34.8和4.6个百分点。
从投资规模来看，我市房地产开发投资总量在全省排第5位，与上年排名保持一致，在深圳、广州、佛山和惠州之后，与第4位惠州的差距由上年的191亿元缩小到141亿元。
图22023年珠三角九市房地产开发投资额及增速情况（三）从投资构成来看，土地购置费对房地产开发投资支撑作用较大。
2023年，房地产开发投资中的建安工程完成投资314.19亿元，同比下降20.9%，拖累房地产开发投资9.3个百分点，投资额占房地产开发投资的35.1%，该比重较上年下降9.2个百分点。
土地购置费投资540.96亿元，同比增长21.4%，拉动房地产投资增长10.7个百分点，土地购置费占房地产开发投资的60.4%，该比重较上年同期提高10.7个百分点。
2019年市第一季度经济形势分析调研报告
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 2019年市第一季度经济形势分析调研报告2019年是“十二五”发展规划的开局之年，随着一系列宏观经济政策的实施，消费增长依然强劲，出口恢复快速增长，经济运行开始回归正常增长轨道，但通胀压力依然存在。
在市委、市政府的领导下，全市上下按照“突出财源抓项目，围绕民生促发展”的工作要求，认真贯彻实施“转方式、保增长，攻两翼、推两型，抓财源、强基础，惠民生、促和谐”的工作原则，全市经济呈现较好发展态势。
经初步测算，一季度，全市实现生产总值（gdp）40.1亿元，同比增长13.6%，增幅比上年同期下降0.4个百分点，其中一产业增加值7.53亿元，同比增长3.3%，二产业增加值17.79亿元，同比增长20.7%，三产业增加值14.79亿元，同比增长11.8%。
三次产业结构由去年同期的21:40.9:38.1调整为18.8：44.4：36.8，三次产业对经济增长的贡献率分别为8.4%、60.4%、31.2%,。
一、经济运行基本态势（一）发展速度加快。
1、农业生产增长平稳。
一季度，实现农业增加值7.53亿元，同比增长3.3%。
春耕生产正常开展，备耕物资准备充足。
调查显示，全市农资货源充足，共入库早稻杂交种子25万公斤，常规稻种子3万公斤，晚稻杂交种子30万公斤；农户化肥入户率81.5%，农膜和抛秧盘入户率90%。
畜牧业保持平稳发展。
一季度，全市出栏肉猪53.59万头，同比增长5.8%；期末肉猪存栏88.63万头，与去年持平；能繁母猪8.19万头，同比增长3.7%。
2、工业生产保持良好发展势头。
lalhsT一季度，全市完成工业总产值50.52亿元，同1 / 6比增长41.0%，增幅比上年同期提高4.6个百分点，实现工业增加值14.77亿元，同比增长27.0%；占生产总值的比重达到36.6%，比上年同期提高6.6个百分点。
2019年中国建筑业发展分析报告(完整版)
2019年中国建筑业发展分析报告（完整版）2020年6月30日整体根据国家统计局公布的数据，从（1）建筑业增加值、（2）建筑业固定资产投资和总产值、（3）从业人数和企业数量、（4）劳动生产率、（5）企业利润总量和行业产值利润率、（6）合同总额和新签合同额、（7）房屋建筑施工面积和竣工面积、（8）对外承包工程完成营业额和新签合同额、（9）对外劳务人员、（10）施工企业中标量、（11）公投市场专业分析、（12）近五年EPC趋势、（13）下浮率等方面，对2019年建筑业总体情况进行分析。
供大家参考！一、全国国内生产总值、建筑业增加值及两者占比情况建筑业增加值增速与国内生产总值增速偏差收窄，建筑产业地位稳固。
据国家统计局数据显示，2019年全国国内生产总值为990,865亿元，按可比价格计算，比上年增长6.1%，增速下降了0.6个百分点，实现了年初6%-6.5%的预期发展目标。
2019全年全社会建筑业实现增加值为70,904亿元，比上年增长5.6%，增速上升了0.8个百分点。
建筑业增加值增速低于国内生产总值增速0.5个百分点。
2019年，建筑业增加值占国内生产总值的7.16%，较上年上升了0.04个百分点，达到了近十年最高点。
建筑业作为国民经济支柱产业之一，地位依旧稳固。
二、全国建筑业固定资产投资及建筑业总产值情况建筑业固定资产投资持续下滑，总产值增速出现放缓。
2019年，全国固定资产投资（不含农户）551,478亿元，比上年下降13.24%。
其中，建筑业固定资产投资2,519亿元，比上年降低了19.8%，占全国固定资产投资的0.46%，比上年下降0.03个百分点。
建筑业总产值逐年增长，2019年达到248,446亿元，比上年增长了6%，增速比上年下降了4个百分点。
三、全社会就业人员、建筑业从业人数情况建筑业从业人数减少。
2019年底，全社会就业人员总数77,471万人，其中，建筑业从业人数5,427万人，比上年减少136万人，降幅2.44%。
天津市房地产开发企业投资总规模及完成情况数据分析报告2019版
天津市房地产开发企业投资总规模及完成情况数据分析报告2019版引言本报告针对天津市房地产开发企业投资总规模及完成情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示天津市房地产开发企业投资总规模及完成情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解天津市房地产开发企业投资总规模及完成情况提供重要参考及指引。
天津市房地产开发企业投资总规模及完成情况数据分析报告对关键因素房地产开发企业计划总投资，自开始建设至本年底累计完成投资，本年完成投资，建筑安装工程，设备工器具购置，本年完成其他费用投资，土地购置费等进行了分析和梳理并进行了深入研究。
报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于权威政府部门及相关行业协会如中国国家统计局等，并借助统计分析方法科学得出。
相信天津市房地产开发企业投资总规模及完成情况数据分析报告能够帮助机构和个人更加跨越向前。
目录第一节天津市房地产开发企业投资总规模及完成情况现状概况 (1)第二节天津市房地产开发企业计划总投资指标分析 (3)一、天津市房地产开发企业计划总投资现状统计 (3)二、全国房地产开发企业计划总投资现状统计 (3)三、天津市房地产开发企业计划总投资占全国房地产开发企业计划总投资比重统计 (3)四、天津市房地产开发企业计划总投资（2016-2018）统计分析 (4)五、天津市房地产开发企业计划总投资（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房地产开发企业计划总投资（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房地产开发企业计划总投资（2017-2018）变动分析 (5)八、天津市房地产开发企业计划总投资同全国房地产开发企业计划总投资（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节天津市自开始建设至本年底累计完成投资指标分析（均指房地产开发企业） (7)一、天津市自开始建设至本年底累计完成投资现状统计 (7)二、全国自开始建设至本年底累计完成投资现状统计分析 (7)三、天津市自开始建设至本年底累计完成投资占全国自开始建设至本年底累计完成投资比重统计分析 (7)四、天津市自开始建设至本年底累计完成投资（2016-2018）统计分析 (8)五、天津市自开始建设至本年底累计完成投资（2017-2018）变动分析 (8)六、全国自开始建设至本年底累计完成投资（2016-2018）统计分析 (9)七、全国自开始建设至本年底累计完成投资（2017-2018）变动分析 (9)八、天津市自开始建设至本年底累计完成投资同全国自开始建设至本年底累计完成投资（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节天津市本年完成投资指标分析（均指房地产开发企业） (11)一、天津市本年完成投资现状统计 (11)二、全国本年完成投资现状统计分析 (11)三、天津市本年完成投资占全国本年完成投资比重统计分析 (11)四、天津市本年完成投资（2016-2018）统计分析 (12)五、天津市本年完成投资（2017-2018）变动分析 (12)六、全国本年完成投资（2016-2018）统计分析 (13)七、全国本年完成投资（2017-2018）变动分析 (13)八、天津市本年完成投资同全国本年完成投资（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节天津市建筑安装工程指标分析（均指房地产开发企业） (15)一、天津市建筑安装工程现状统计 (15)二、全国建筑安装工程现状统计 (15)三、天津市建筑安装工程占全国建筑安装工程比重统计 (15)四、天津市建筑安装工程（2016-2018）统计分析 (16)五、天津市建筑安装工程（2017-2018）变动分析 (16)六、全国建筑安装工程（2016-2018）统计分析 (17)七、全国建筑安装工程（2017-2018）变动分析 (17)八、天津市建筑安装工程同全国建筑安装工程（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节天津市设备工器具购置指标分析（均指房地产开发企业） (19)一、天津市设备工器具购置现状统计 (19)二、全国设备工器具购置现状统计 (19)三、天津市设备工器具购置占全国设备工器具购置比重统计 (19)四、天津市设备工器具购置（2016-2018）统计分析 (20)五、天津市设备工器具购置（2017-2018）变动分析 (20)六、全国设备工器具购置（2016-2018）统计分析 (21)七、全国设备工器具购置（2017-2018）变动分析 (21)八、天津市设备工器具购置同全国设备工器具购置（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节天津市本年完成其他费用投资指标分析（均指房地产开发企业） (23)一、天津市本年完成其他费用投资现状统计 (23)二、全国本年完成其他费用投资现状统计分析 (23)三、天津市本年完成其他费用投资占全国本年完成其他费用投资比重统计分析 (23)四、天津市本年完成其他费用投资（2016-2018）统计分析 (24)五、天津市本年完成其他费用投资（2017-2018）变动分析 (24)六、全国本年完成其他费用投资（2016-2018）统计分析 (25)七、全国本年完成其他费用投资（2017-2018）变动分析 (25)八、天津市本年完成其他费用投资同全国本年完成其他费用投资（2017-2018）变动对比分析 (26)第八节天津市土地购置费指标分析(均指房地产开发企业) (27)一、天津市土地购置费现状统计 (27)二、全国土地购置费现状统计分析 (27)三、天津市土地购置费占全国土地购置费比重统计分析 (27)四、天津市土地购置费（2016-2018）统计分析 (28)五、天津市土地购置费（2017-2018）变动分析 (28)六、全国土地购置费（2016-2018）统计分析 (29)七、全国土地购置费（2017-2018）变动分析 (29)八、天津市土地购置费同全国土地购置费（2017-2018）变动对比分析 (30)图表目录表1：天津市房地产开发企业投资总规模及完成情况现状统计表 (1)表2：天津市房地产开发企业计划总投资现状统计表 (3)表3：全国房地产开发企业计划总投资现状统计表 (3)表4：天津市房地产开发企业计划总投资占全国房地产开发企业计划总投资比重统计表 (3)表5：天津市房地产开发企业计划总投资（2016-2018）统计表 (4)表6：天津市房地产开发企业计划总投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国房地产开发企业计划总投资（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房地产开发企业计划总投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：天津市房地产开发企业计划总投资同全国房地产开发企业计划总投资（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：天津市自开始建设至本年底累计完成投资现状统计表 (7)表11：全国自开始建设至本年底累计完成投资现状统计表 (7)表12：天津市自开始建设至本年底累计完成投资占全国自开始建设至本年底累计完成投资比重统计表 (7)表13：天津市自开始建设至本年底累计完成投资（2016-2018）统计表 (8)表14：天津市自开始建设至本年底累计完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国自开始建设至本年底累计完成投资（2016-2018）统计表 (9)表16：全国自开始建设至本年底累计完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）.9 表17：天津市自开始建设至本年底累计完成投资同全国自开始建设至本年底累计完成投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：天津市本年完成投资现状统计表 (11)表19：全国本年完成投资现状统计分析表 (11)表20：天津市本年完成投资占全国本年完成投资比重统计表 (11)表21：天津市本年完成投资（2016-2018）统计表 (12)表22：天津市本年完成投资（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国本年完成投资（2016-2018）统计表 (13)表24：全国本年完成投资（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：天津市本年完成投资同全国本年完成投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：天津市建筑安装工程现状统计表 (15)表27：全国建筑安装工程现状统计表 (15)表28：天津市建筑安装工程占全国建筑安装工程比重统计表 (15)表29：天津市建筑安装工程（2016-2018）统计表 (16)表30：天津市建筑安装工程（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国建筑安装工程（2016-2018）统计表 (17)表32：全国建筑安装工程（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：天津市建筑安装工程同全国建筑安装工程（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：天津市设备工器具购置现状统计表 (19)表35：全国设备工器具购置现状统计表 (19)表36：天津市设备工器具购置占全国设备工器具购置比重统计表 (19)表37：天津市设备工器具购置（2016-2018）统计表 (20)表38：天津市设备工器具购置（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全国设备工器具购置（2016-2018）统计表 (21)表40：全国设备工器具购置（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：天津市设备工器具购置同全国设备工器具购置（2017-2018）变动对比统计表 (22)表42：天津市本年完成其他费用投资现状统计表 (23)表43：全国本年完成其他费用投资现状统计表 (23)表44：天津市本年完成其他费用投资占全国本年完成其他费用投资比重统计表 (23)表45：天津市本年完成其他费用投资（2016-2018）统计表 (24)表46：天津市本年完成其他费用投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (24)表47：全国本年完成其他费用投资（2016-2018）统计表 (25)表48：全国本年完成其他费用投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：天津市本年完成其他费用投资同全国本年完成其他费用投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）26表49：天津市本年完成其他费用投资同全国本年完成其他费用投资（2表50：天津市土地购置费现状统计表 (27)表51：全国土地购置费现状统计分析表 (27)表52：天津市土地购置费占全国土地购置费比重统计表 (27)表53：天津市土地购置费（2016-2018）统计表 (28)表54：天津市土地购置费（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (28)表55：全国土地购置费（2016-2018）统计表 (29)表56：全国土地购置费（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (29)表57：天津市土地购置费同全国土地购置费（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (30)。
2019年青岛房地产市场调研报告
【市南区住宅市场】
供需走势
u 市南区11月住宅市场接近零供应。
ü 上半年市南区新增供应多次出现零 供应，目前市南区在售和新增住宅 项目数量较少，新增和成交量很难 有突破，市南区住宅基本处于去存 量状态。
【市南区住宅市场】
销售排名
成交面积
本月成交均价
供应套均面积 成交套均面积
区域
排名
项目名称
成交套数
21 22 * 西海岸综合客运枢纽站元旦试
运营，规划5个功能区
* 国务院决定整合不动产登记职责，为
征收房产税铺路
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27 28 29 * 国土部正统计“三类异
* 空房物业费新标准出炉，空置
动城市”加码调控预警2019年 一年以上物业费打8折
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【青岛土地市场总述】
本月推出和成交土地供应宗数、建设用地面积均大幅下降（含商住用地），山东烟草投资成为土地投资 面积和投资金额的双料冠军。然2019年1-11月份推出成交住宅用地宗数及用地面积，较去年同期均有较大幅 度的上涨。
【综述——土地概况】
• 土地市场：11月住宅类土地供应较上月有所下降，较去年同期1-11月推出总量增幅较大。 • 招拍挂成交土地：2019年11月全市招拍挂土地成交回落，居住商业同步回落。价格上，全市成交价
格明显上涨，多数土地都溢价成交，溢价率集中在20%以下。 • 土地成交排行榜：11月，山东烟草投资成为土地投资面积和投资金额的双料冠军。土地单价方面，
u 11月成交量不逊于“金九银十”。相比于10月份，11月住宅 市场没有出现大起大落，成交价和成交套数轻微下滑，但是成 交面积却小幅上升。
u 中小户型占据绝对优势。相比10月份，60-90㎡占比增加， 90-120㎡占比减少，总体而言二者仍占绝对主力。
福建省房地产业发展情况
一、基本情况（一）在停止住房实物分配、推进住房分配货币化方面采取的措施及取得的成效为进一步推进住房分配货币化，加快住房补贴发放工作，２００１年底省政府出台了《福建省人民政府关于加快住房补贴发放工作的通知》。
２００２年贯彻落实《通知》精神取得了成效：预计到２００２年底，全省可向１０万多个职工发放住房补贴９．５亿元。
其中有４００多个企业实施了住房补贴，向１万多个职工发放补贴１．５亿元。
目前，三明市区已基本完成住房补贴工作，漳州市区行政事业单位已完成住房补贴工作８５％，省直行政事业单位住房补贴工作约完成６０％。
主要采取以下措施：１、建立稳定的住房补贴资金来源渠道，主要立足财政、单位原有住房建设资金的转化，要求财政状况较好的市县，应在每年预算中安排一定的资金用于住房补贴。
２、对公有住房出售收入进行清理，回收被挤占挪用的售房款和单位建房及开发项目贷款，落实可用于发放住房补贴的资金。
３、加快发放购房职工的住房补贴步伐，提高职工购房能力。
要求应该发放住房补贴而未实施的市县应全面启动。
４、简化住房补贴发放程序，缩短审批时间，从提出申请到兑现住房补贴不超过３０日。
（二）住房公积金管理机构撤并及健全监督体系的落实情况住房公积金管理机构撤并情况：全省设区城市均已基本完成了住房公积金管理机构调整工作的冻结、清理、审计三个环节工作，除福州市外，八个设区市已组建了住房公积金管理委员会。
住房公积金管理机构调整工作实施方案经审批。
福州市住房公积金管委会名单，待市政府审批，实施方案也已报省政府。
漳州市和宁德市已设立了“住房公积金管理中心”。
厦门、漳州、泉州、宁德等城市已推荐了住房公积金管理中心负责人。
健全住房公积金监督体系方面落实情况：１、今年五月，省委编办批准在省建设厅房管处加挂省住房公积金监管处的牌子，同时增加二名处级领导职数。
２、省建设厅出台了《关于规范发展个人住房公积金贷款工作的通知》。
同时正草拟住房公积金行政监管办法。
2023年厦门房地产行业市场发展现状
2023年厦门房地产行业市场发展现状厦门作为中国的沿海城市和经济特区，房地产行业一直是该市经济的重要支柱产业之一。
近年来，随着城市化进程的加速和人口的不断增长，厦门房地产市场的规模和格局也在不断扩大和改变。
下面将详细介绍厦门房地产行业市场发展现状。
一、市场规模不断扩大近年来，厦门房地产市场规模不断扩大。
据厦门市国土资源和房屋管理局统计数据显示：2019年1-11月，厦门全市土地出让金总额达到300.92亿元，同比增长59.8%。
其中，住宅用地出让金占比达到74.5%。
这表明厦门房地产市场的火爆程度。
二、房价持续上涨厦门的房地产市场价格一直以来都比较高。
近几年来，随着国家政策的影响和市场需求的变化，房价持续上涨。
2019年厦门市新房价格继续上涨，成交均价达到每平方米3.7万元左右，二手房每平方米均价也超过3万元，且持续上升。
三、市场竞争加剧随着市场的不断扩大，竞争也日益加剧。
厦门房地产市场的竞争主要集中在开发商之间的竞争。
开发商除了竞争土地和房源外，还需要在产品质量、配套产品、服务等方面提升自己的竞争力。
四、房地产金融机构不断创新随着房地产市场的发展，金融机构也在不断地创新。
传统贷款已经不能满足市场需求，金融机构已经推出了多种金融产品，如抵押贷款、房屋租赁贷款、按揭融资等，为购房者提供更加多样化、更加灵活的金融服务。
五、政策的引导和调控随着房地产市场的火热，政策的引导和调控也逐渐趋于严格。
政府出台了一系列调控政策，如限购、限贷、限售等，以控制市场的过热，并且加强了对房地产市场的监管，促进市场平稳健康发展。
六、产业升级和多元化房地产市场的发展也带动了相关产业的发展，如建筑、装饰、物业等。
厦门市政府还引导企业发展多元化业务，如在建筑领域探索智能化、绿色化、集成化，以及在房地产后端物业服务领域向物业管理、物流仓储、旅游等业务延伸。
综上所述，厦门房地产市场正在不断发展。
虽然政策的引导和调控措施正在逐步收紧，但房地产行业作为重要的经济支柱产业，仍然具有广阔的发展前景。
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厦门市房地产本年完成投资基本情况数据分析报告2019版
序言
厦门市房地产本年完成投资基本情况数据分析报告从本年完成房地产总投资，本年完成住宅投资，本年完成办公楼投资，本年完成商业营业用房投资等重要因素进行分析，剖析了厦门市房地产本年完成投资基本情况现状、趋势变化。
厦门市房地产本年完成投资基本情况数据分析报告相关知识产权为发布方
即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均请注明出处。
借助对数据的发掘及分析，提供一个全面、严谨、客观的视角来了解厦门市房地产本年完成投资基本情况现状及发展趋势。
厦门市房地产本年完成投资基本情况分析报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗而得。
厦门市房地产本年完成投资基本情况数据分析报告以数据呈现方式客观、多维度、深入介绍厦门市房地产本年完成投资基本情况真实状况及发展脉络，为机构和个人提供必要借鉴及重要参考。
目录
第一节厦门市房地产本年完成投资基本情况现状概况 (1)
第二节厦门市本年完成房地产总投资指标分析（均指房地产开发企业） (3)
一、厦门市本年完成房地产总投资现状统计 (3)
二、全国本年完成房地产总投资现状统计 (3)
三、厦门市本年完成房地产总投资占全国本年完成房地产总投资比重统计 (3)
四、厦门市本年完成房地产总投资（2016-2018）统计分析 (4)
五、厦门市本年完成房地产总投资（2017-2018）变动分析 (4)
六、全国本年完成房地产总投资（2016-2018）统计分析 (5)
七、全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动分析 (5)
八、厦门市本年完成房地产总投资同全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动对比分
析 (6)
第三节厦门市本年完成住宅投资指标分析（均指房地产开发企业） (7)
一、厦门市本年完成住宅投资现状统计 (7)
二、全国本年完成住宅投资现状统计分析 (7)
三、厦门市本年完成住宅投资占全国本年完成住宅投资比重统计分析 (7)
四、厦门市本年完成住宅投资（2016-2018）统计分析 (8)
五、厦门市本年完成住宅投资（2017-2018）变动分析 (8)
六、全国本年完成住宅投资（2016-2018）统计分析 (9)
七、全国本年完成住宅投资（2017-2018）变动分析 (9)
八、厦门市本年完成住宅投资同全国本年完成住宅投资（2017-2018）变动对比分析 (10)
第四节厦门市本年完成办公楼投资指标分析（均指房地产开发企业） (11)
一、厦门市本年完成办公楼投资现状统计 (11)
二、全国本年完成办公楼投资现状统计分析 (11)
三、厦门市本年完成办公楼投资占全国本年完成办公楼投资比重统计分析 (11)
四、厦门市本年完成办公楼投资（2016-2018）统计分析 (12)
五、厦门市本年完成办公楼投资（2017-2018）变动分析 (12)
六、全国本年完成办公楼投资（2016-2018）统计分析 (13)
七、全国本年完成办公楼投资（2017-2018）变动分析 (13)
八、厦门市本年完成办公楼投资同全国本年完成办公楼投资（2017-2018）变动对比分析14 第五节厦门市本年完成商业营业用房投资指标分析（均指房地产开发企业） (15)
一、厦门市本年完成商业营业用房投资现状统计 (15)
二、全国本年完成商业营业用房投资现状统计 (15)
三、厦门市本年完成商业营业用房投资占全国本年完成商业营业用房投资比重统计 (15)
四、厦门市本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计分析 (16)
五、厦门市本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动分析 (16)
六、全国本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计分析 (17)
七、全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动分析 (17)
八、厦门市本年完成商业营业用房投资同全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动对比分析 (18)
图表目录
表1：厦门市房地产本年完成投资基本情况现状统计表 (1)
表2：厦门市本年完成房地产总投资现状统计表 (3)
表3：全国本年完成房地产总投资现状统计表 (3)
表4：厦门市本年完成房地产总投资占全国本年完成房地产总投资比重统计表 (3)
表5：厦门市本年完成房地产总投资（2016-2018）统计表 (4)
表6：厦门市本年完成房地产总投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)
表7：全国本年完成房地产总投资（2016-2018）统计表 (5)
表8：全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)
表9：厦门市本年完成房地产总投资同全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动对比统计表 (6)
表10：厦门市本年完成住宅投资现状统计表 (7)
表11：全国本年完成住宅投资现状统计表 (7)
表12：厦门市本年完成住宅投资占全国本年完成住宅投资比重统计表 (7)
表13：厦门市本年完成住宅投资（2016-2018）统计表 (8)
表14：厦门市本年完成住宅投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)
表15：全国本年完成住宅投资（2016-2018）统计表 (9)
表16：全国本年完成住宅投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)
表17：厦门市本年完成住宅投资同全国本年完成住宅投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)
表18：厦门市本年完成办公楼投资现状统计表 (11)
表19：全国本年完成办公楼投资现状统计分析表 (11)
表20：厦门市本年完成办公楼投资占全国本年完成办公楼投资比重统计表 (11)
表21：厦门市本年完成办公楼投资（2016-2018）统计表 (12)
表22：厦门市本年完成办公楼投资（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)
表23：全国本年完成办公楼投资（2016-2018）统计表 (13)
表24：全国本年完成办公楼投资（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)
表25：厦门市本年完成办公楼投资同全国本年完成办公楼投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)
表26：厦门市本年完成商业营业用房投资现状统计表 (15)
表27：全国本年完成商业营业用房投资现状统计表 (15)
表28：厦门市本年完成商业营业用房投资占全国本年完成商业营业用房投资比重统计表..15 表29：厦门市本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计表 (16)
表30：厦门市本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)
表31：全国本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计表 (17)
表32：全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)
表33：厦门市本年完成商业营业用房投资同全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变
动对比统计表（比上年增长%）表33：厦门市本年完成商业营业用房投资同全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)。