北京自住房购房的具体流程

北京自住房购房的具体流程

一、报名

网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售

管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备

案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能

从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普

通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经

济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网

上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料

的两步都要走。

二、核验

20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审

核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

三、摇号

与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士

已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

四、选房

按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套

自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员

今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃

轮候资格。

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭需持有有效暂住证，连续5年含以上在本

市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房;

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

一、声音要小

老人房装饰最注重就是防噪音的效果，装修要求门窗、墙壁的隔音效果要好，使老人不受外界喧哗的影响。因为老人一般体质较弱，对声音很敏感，因此门窗和四壁一定要注意隔音;老年人爱静，对神经日渐衰弱的老人来说，很小的音量，他们也觉得难受。老人在安静的环境中才能养神休息好，对身体才有益。

二、颜色忌浓

老人性情一般很沉稳，喜欢安静，所以色彩不能要太强烈的，应偏重朴素平和，带点古香古色的，老人喜欢缅怀过去的岁月，对于他们来说，色调有传统性的如乳白等颜色，符合他们的怀旧心理。

三、床位适当

床铺的高低要适当，应便于老人起卧以及卧床时也能方便拿取物品，以防稍有不慎摔伤。老人的睡床最好是硬床板加上厚褥子，不要用软床，对于患有风湿、腰肌劳损、骨质增生的老人家来说，睡上软床反而对他们的健康有损害。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。