安全技术防范系统维护保养和维修服务规范
北京《安全技术防范系统维护保养和维修服务规范》含费率
ICS XXXDBX XX备案号： XXX-XXXX北京市地方标准DB11/X XXX—XXXX安全技术防范系统维护保养和维修服务规范Security and safety system maintenance and repair service standard（征求意见稿）XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施北京市质量技术监督局发布目次前言 1 范围 (1)2 规范性引用文件 ··············································································································13 术语和定义 (1)4 一般要求 .......................................................................................................................2 5 维护保养技术要求 ...........................................................................................................3 6 维护保养内容要求 ...........................................................................................................4 7 维护保养和维修作业人员工作要求 .. (8)8 维护保养和维修服务取费原则 (8)9 服务要求 (8)前言DB11/X XXX《安全技术防范系统维护保养和维修服务规范》分为9 部分：——第 1 部分：范围——第 2 部分：规范性引用文件——第 3 部分：术语和定义——第 4 部分：一般要求——第 5 部分：维护保养技术要求——第 6 部分：维护保养内容要求——第 7 部分：维护保养和维修作业人员工作要求——第 8 部分：维护保养和维修服务取费原则——第 9 部分：服务要求本规范为推荐性规范。
维修保养安全技术操作规程
维修保养安全技术操作规程维修保养是一项涉及机械设备、电气设备等的重要工作，它涉及到人身安全和设备正常运行的因素。
为了保障工作人员的安全和设备的正常使用，制定和执行维修保养安全技术操作规程是非常必要的。
下面是一个2000字的维修保养安全技术操作规程范例，供参考。
一、维修保养安全技术操作规程的目的和范围维修保养安全技术操作规程的目的是保障维修人员的身体安全和维修设备的正常运行，确保维修保养工作的顺利进行。
本规程适用于维修保养工作中涉及的一切人员和设备。
二、维修保养工作的安全原则1. 安全第一：维修人员在进行维修保养工作时，必须始终把人身安全放在第一位，严禁违章操作，确保自身安全。
2. 预防为主：在维修保养工作中，要重视事故的预防，提前做好安全准备工作，防患于未然。
3. 整改为主：发现安全隐患要及时报告并采取相关措施进行整改，确保维修保养工作的安全进行。
三、维修保养工作的安全注意事项1. 维修人员必须参加相关安全培训，了解并熟悉相关安全规定和操作流程。
2. 维修人员在进行维修保养工作之前，要检查所需使用的设备是否完好，确保安全可靠。
3. 维修人员在进行高空作业时，必须佩戴安全帽、安全带等防护设备，严禁悬挂物品。
4. 维修人员在进行电气设备维修保养时，必须切断电源并使用绝缘工具，严禁湿手操作。
5. 维修人员在进行机械设备维修保养时，严禁戴手套、宽松衣物等危险操作，以免被卷入机械部件。
四、应急措施1. 维修人员在工作中遇到突发事故，要立即报告相关责任人，并采取相应的应急措施。
2. 在维修保养工作中，要配备必要的急救设备和急救药品，确保及时救治受伤人员。
3. 维修人员要遵守消防安全规定，做好火灾预防工作，保证紧急情况下的安全疏散。
五、维修保养工作的安全监督和考核1. 维修保养工作应有专人进行安全监督，对维修人员的操作进行严格检查，确保操作规范和安全。
2. 对维修人员进行定期的安全培训和考核，提高维修人员的安全意识和维修技术水平。
安全防护系统保养规程
安全防护系统保养规程目的本文档旨在确保安全防护系统的正常运行和有效性，保障员工和设备的安全。
范围本规程适用于公司内所有安全防护系统，包括但不限于监控摄像头、入侵警报系统和紧急疏散系统。
保养责任系统管理员系统管理员负责安排和监督安全防护系统的定期保养，并确保保养记录的准确性和完整性。
维护人员维护人员负责实施安全防护系统的保养工作，包括以下内容：1. 定期检查监控摄像头的清晰度和视野范围，并清除镜头上的污垢；2. 检查入侵警报系统的传感器和控制面板的工作状态，并确保其正常运行；3. 测试紧急疏散系统的报警器、灯光和声音设备的功能，并针对问题进行修复；4. 定期更换防护系统的电池和灯泡，确保其正常供电和照明效果；5. 保持安全防护系统的软件和硬件设备的稳定性，及时升级和修复系统漏洞。
保养频率监控摄像头监控摄像头应至少每月进行一次保养，并进行记录。
入侵警报系统入侵警报系统的保养应至少每季度进行一次，并进行记录。
紧急疏散系统紧急疏散系统的保养应至少每半年进行一次，并进行记录。
保养记录保养记录应包括以下内容：1. 保养日期和时间；2. 保养内容；3. 发现的问题和对应的修复措施。
保养记录应由维护人员填写，并交由系统管理员进行审核和存档。
问题处理如果发现安全防护系统存在问题或故障，维护人员应立即采取措施修复，并将问题报告给系统管理员。
相关培训为了保证维护人员具备足够的专业知识和技能，公司应定期组织相关培训课程，以提升其保养和维修安全防护系统的能力。
补充规定公司可以根据实际情况进行补充规定，并将其纳入本保养规程。
生效日期本规程自批准之日起生效，并向公司内所有相关人员发布。
安防监控系统维护与维修保养服务措施
清洁保养
定期对设备进行清洁保养 ，保持设备良好的工作状 态。
备份数据
每天对监控数据进行备份 ，以防数据丢失。
定期维护
硬件检查
定期对监控系统的硬件设备进行检查，包括服务器、 交换机、路由器等，确保硬件设备正常运行。
软件更新
定期对监控系统的软件进行更新，以修复漏洞和增加 新功能。
性能优化
定期对监控系统的性能进行优化，提高系统运行效率 。
故障排除与修复
故障诊断
对监控系统出现的故障进 行诊断，确定故障原因。
修复故障
根据故障原因，及时修复 故障，确保监控系统正常 运行。
预防措施
针对常见的故障，采取预 防措施，减少故障发生的 概率。
05
质量管理与监督机制
质量管理体系建设
1 2 3
建立完善的质量管理体系
包括安防监控系统的维护与维修保养服务流程、 操作规范、质量标准等，确保服务过程有章可循 ，有据可查。
明确质量目标
制定明确的质量目标，包括服务满意度、故障处 理及时率等，并定期对目标进行评估和调整，确 保目标的实现。
加强质量意识培训
谢谢您的观看
派遣专业技术人员到现场，对维护和维修工作进行现场指导和
支持，确保工作顺利进行。
故障排除技巧培训
故障诊断技巧
培训技术人员掌握故障诊断的基本技巧和方法，能够快速定位和 判断故障原因。
故障排除流程
制定标准的故障排除流程，指导技术人员按照流程进行故障排除 ，提高工作效率。
经验分享与交流
组织技术人员进行经验分享和交流，让不同领域的技术人员能够 相互学习、共同进步。
安全系统维修保养规程
安全系统维修保养规程目的本文档的目的是制定安全系统的维修保养规程，以确保设备的正常运行和员工的人身安全。
范围本规程适用于公司所有安全系统的维修保养工作。
负责人安全主管将被指定为负责执行维修保养工作的人员。
维修保养计划1. 定期检查：每个月对安全系统进行一次全面检查，包括但不限于火警系统、监控系统和门禁系统。
2. 预防性保养：定期清洁和维护安全系统的各个部件，确保其正常运行。
3. 故障修复：如果在日常使用中发现安全系统存在故障或问题，应立即报告给安全主管进行修复处理。
维修保养流程1. 维修保养申请：发现维修保养问题后，员工应向安全主管提交书面申请，并描述问题的具体内容。
2. 维修保养安排：安全主管根据申请的紧急程度和可行性进行安排，并通知相关人员。
3. 维修保养执行：安全主管负责根据安排进行维修保养工作，并确保工作的安全性和质量。
4. 维修保养记录：安全主管应记录维修保养工作的详细过程和结果，并进行归档保存。
员工责任1. 及时报告：员工发现任何安全系统的故障或问题，应立即向安全主管报告。
2. 配合维修保养工作：员工应积极配合安全主管的维修保养工作，并确保设备在处理期间正常关闭和禁止操作。
3. 安全意识培训：员工应接受公司提供的安全意识培训，了解安全系统的基本知识和操作流程。
维修保养记录1. 维修保养记录将包括维修保养申请、维修保养安排和执行的详细记录，以及维修保养结束后的总结和评估。
2. 维修保养记录将作为日常安全管理的重要参考，必须妥善保存并定期进行复核。
变更管理如有必要对维修保养规程进行修改或更新，必须经过安全主管和相关部门的批准，并及时通知所有员工。
实施时间本规程将自发布之日起开始实施。
安全防范系统维修规程
3.监视图像滚屏不稳定
1.调节监视器同步效果旋钮。
2.监视信号受干扰，不稳定。
3.系统电源滤波效果差。
3.同上。
4.中间设备故障
1.检查矩阵、视频分配器、字符发生器、十六画面分割器等故障。
2.故障如无法排除，应及时报告上级并与设备供应商联系前来进行维修。
4.恢复系统原设计性能。
5.末端设备故障
1.监视器故障。
2.硬盘录像故障。
3.软件故障。
4.硬件故障。
5.恢复系统原设计性能。
6.设备电源突然中断
1.检查电源保护器，检查UPS电源。
2.检查设备外观、温度、气味、询问故障现象、过程。
3.检测供电电压。
4.检查电源保护接地/弱电接地线是否正常。
6.准确判断故障部位，排除故障后恢复送电，启动系统恢复设备运行状态。
2.检查摄像机的供电情况。
3.检查摄像机的视频接线是否松动。
4.同时维修人员应及时进行故障处理。
1.能发现意外情况，图像记录真实、清晰。
2.监视器图像模糊、较暗
1.调节监视器亮度。
2.检查馈线信号电平。
3.检查馈线接触可靠性。
4.视频信号馈线过长。
5.检查摄像头信号质量。
6.监视器或摄像头常年使用老化。
安全防范系统维修规程
1
本标准规定了安全防范系统维修方法，确保安全防范系统正常运行，适用于各在管项目对安全防范系统设备维修操作。
2
2.1GB50198民用闭路电视系统工程障项目
工作内容
质量要求
1.摄像头无图像输出
1.通知安管人员加强巡逻该区域，并做好相应记录，如有必要可设置固定岗位重点监控。
安全技术防范工程系统维护与维修保养服务制度
安全技术防范工程系统维护与维修保养服务制度前言随着现代社会的发展，各种先进设备被广泛应用于各行各业。
其中，安全技术防范工程系统是保障我们生命和财产安全的重要基础设施。
为了确保这些系统的长期稳定运行，保持设备的良好状态，本文创制了安全技术防范工程系统维护与维修保养服务制度。
管理制度维护管理对象本管理制度适用于我公司所承接的所有安全技术防范工程系统维修保养服务。
维护保养标准1.系统检查：每月定期对系统进行弱电检测，发现问题及时解决。
2.系统故障：出现故障时，维修人员应迅速响应，到达现场后应确保安全，进行维修。
3.设备保养：按规定定期对设备进行保养，确保设备的正常工作。
维护保养管理流程技术培训1.对于新员工，应在培训时进行安全技术防范工程系统的操作培训，确保对系统的基本操作和规范一清楚。
2.对于老员工，应定期进行技术培训，提高技能水平。
维护管理1.每个项目应根据合同要求制定维护管理计划，并在项目开始时向客户提交。
2.对于每个维护项目，维护人员应按计划进行检查和维修，并在维护计划表上进行记录。
3.强化故障报修管理，及时、准确地了解设备故障情况，做好维修工作。
设备保养1.对设备进行定期保养，制定设备保养计划。
2.检查设备的工作状态、清洁状态、是否有松动、磨损、开裂等。
3.工具设备保养管理，确保工具设备在良好状态下，维修人员要使用符合标准的工具和设备。
服务管理体系服务与协议1.服务意识：保持耐心、细心、热情的服务态度，按照用户要求和实际情况，及时、规范地完成维护工作。
2.维护周期：定期进行弱电检测，每个季度进行一次全面维护。
3.维护时间：维护人员应在客户企业营业时间完成维护。
服务工具1.维修工具：确保维修工具设备符合相关标准。
2.通讯工具：维护人员应带有工作手机和对讲机，以便安全有效地进行沟通。
服务优化1.系统稳定性：维护人员应确保系统长期稳定运行，提高系统稳定性。
2.服务持续改进：对服务过程和效果进行持续改进，提高服务质量和客户满意度。
维修保养安全技术操作规程范本（2篇）
维修保养安全技术操作规程范本1. 保持工作区域整洁在进行维修保养工作之前，必须清理工作区域，确保没有杂物、油污等危险物。
保持工作区域整洁有助于提高工作效率，同时也能减少事故的发生。
2. 穿戴个人防护装备所有进行维修保养工作的人员必须穿戴个人防护装备，包括安全帽、安全眼镜、防护手套、防护鞋等。
个人防护装备能够有效减少事故的伤害程度，保护工作人员的安全。
3. 切勿戴手套操作旋转部件在进行维修保养工作时，切勿戴手套操作旋转部件，以免发生意外。
手套容易被旋转部件卷入，造成手部严重伤害。
应该使用专门的工具进行操作，确保安全。
4. 使用合适的工具在进行维修保养工作时，必须使用合适的工具。
不得使用损坏、失效或不符合要求的工具。
选择与任务相匹配的合适工具，能够减少事故的发生，提高工作效率。
5. 尽量避免单人作业在进行维修保养工作时，尽量避免单人作业，特别是在高空、狭窄空间或危险区域。
如必须进行单人作业，应提前做好风险评估，并采取相应的防护措施，确保工作人员的安全。
6. 断电或隔离设备在进行维修保养工作之前，必须先断电或隔离设备。
确保设备处于安全状态，防止电击和其他伤害。
在断电或隔离设备后，还需进行电气测试，确保设备已经完全断电。
7. 防止意外启动在进行维修保养工作时，必须采取措施防止意外启动。
如需要关闭设备或机器，应该采取可靠的锁定或标记措施，防止他人意外启动设备，造成伤害。
8. 注意周围环境在进行维修保养工作时，必须注意周围环境。
尤其是在危险区域或有移动设备的地方，必须保持警惕，避免发生碰撞事故。
此外，还要注意周围的通风情况，避免呼吸有害气体。
9. 制定详细的工作计划在进行维修保养工作之前，必须制定详细的工作计划。
工作计划应包括工作过程、所需工具、安全措施等内容，确保工作有条不紊的进行，并最大程度地减少事故的发生。
10. 进行必要的培训所有参与维修保养工作的人员必须接受必要的培训，了解相关的安全操作规程和应急处理措施。
建筑物安防系统维修规范
建筑物安防系统维修规范随着社会的发展，建筑物安防系统的重要性越来越受到人们的关注。
为了确保建筑物的安全运行，维修和保养工作必不可少。
本文将介绍建筑物安防系统维修规范，旨在提供一套详尽、实用的标准，以确保安全性、可靠性和可持续性。
1. 维修前的准备工作1.1 检查维修设备和工具的完整性和正常功能。
1.2 清理现场并遵循相关安全规定。
1.3 确定维修所需的时间和人力资源，并合理安排工作计划。
2. 维修过程中的注意事项2.1 遵循相关的安全操作规程，佩戴必要的防护装备。
2.2 依据建筑物安防系统的设计和安装图纸，准确识别维修区域和零部件。
2.3 仔细阅读设备和器件的技术手册，了解其工作原理和维修要求。
2.4 严格遵守维修操作规程，确保操作准确、规范。
2.5 注意仪器和设备的灵敏度，避免不必要的损坏。
3. 维修后的工作3.1 清理和整理维修现场，确保安全无隐患。
3.2 对维修后的设备进行功能测试和性能评估，确保其正常运行。
3.3 做好维修记录，详细记录维修内容、花费和时间等相关信息。
3.4 提出改进建议，对于发现的问题和不足之处，及时向相关部门汇报，以便引起重视和采取措施。
4. 定期维护与保养4.1 制定建筑物安防系统的定期维护和保养计划，并按计划进行。
4.2 检查设备和器件的损坏程度和老化情况，并及时更换和修复。
4.3 清洁和润滑设备和器件，以确保其正常运行。
4.4 定期检查安防系统的各项指标，如火警、入侵、视频监控等，确保其敏感度和准确性。
4.5 预防性维护，根据设备和器件的使用寿命和维护手册，提前进行更换和维修。
5. 优化建议5.1 建立完善的维修管理系统，记录和跟踪维修信息，提高维修效率和质量。
5.2 加强技术培训和知识更新，提高维修人员的专业水平和技能。
5.3 定期进行维修工作的评估和验收，对于不合格的维修工作进行整改和追溯。
5.4 鼓励维修人员提出改进建议，促进维修工作的创新和进步。
结语：建筑物安防系统维修对于保障人身和财产安全至关重要。
安全防范系统保养规程
安全防范系统保养规程1范围本标准规定了安全防范系统设备的保养流程、方法和工作要求，适用于指导对安全防范系统中摄像头、DA矩阵控制器、数字录像机、十六画面分割器、视频分配器、电视墙等设备的维护保养。
2编制依据/引用文件2.1GB50348 安全防范工程技术规范2.2GB50339 智能建筑工程质量验收规范2.3GB50198 民用闭路电视系统工程技术规范2.4地方性社会公共安全技术防范管理办法2.5地方性公共安全技术防范工程管理实施细则2.6安全防范系统操作手册3保养频次3.1日常保养：每周清洁电视墙、操作台、机柜卫生，检查稳压电源电压。
3.2定期保养：每半年/年一次，一般安排在春、秋季时进行对十六画面分割器、视频分配器、云台、快球、固定摄像头、矩阵控制器、数字录像机、编码解码器保养。
4工作流程、工作内容与质量要求5测试方法（见表1）6安全防范系统主要参数要求6.1在摄像机的标准照度下，评定监视电视图像质量的主观评价可采用五级损伤评分等级，系统的图像质量达到四级良以上水平，具体的图像质量评价表见表2所示。
6.2当系统的图像质量满足四级良以上水平，信噪比达不到指标规定所引起的现象（见表3）。
表 37常见故障分析与处理方法第二节巡视维护规定1．0巡视维护项目、周期、要点及质量标准（逢高级保养的，低级保养可以不再做。
对2．0服务中心根据《设备管理程序》中的责任分工，责任人对1.0款内容及监控系统其它设施进行定期巡视，将结果分项记录到《设备设施巡查记录表》中，存在问题按《物业维修工作流程》》进行维修。
2．1对定期保养的项目按《设备管理程序》要求制定的《设备设施年度保养计划》实施。
2．1．1该系统的末端附属设备即III级设备如电源箱、摄像头、报警器等每月至少巡视一次，每年保养一次2．1．2对已建立台帐的设备，如进行了大中修及以上等级的维l修时，除需根据《设备管理程序》进行详实记录外，还需把维修情况登记到《设备台帐》中。
安全防范系统的维护保养
安全防范系统的维护保养一、维护保养计划的编制1．设备维护保养分为日常维护保养、定期维护保养和年检维护保养。
工程部经理或主管负责根据安全防范系统的设备技术说明书中规定的维保周期和设备的实际情况，在每年年底之前，制定下一年度各阶段预防性维护保养计划。
2．在每月的最后一周，根据全年维护保养计划，安排下一个月的维护保养工作，维护保养工作应落实到具体的维修人员。
3．在维修保养计划实施过程中，由于时间或待料等原因，当月不能完成的维护保养计划或维护项目，可以安排在下一个月实施，但不得延迟到第三个月；同时当年计划必须在当年完成。
二、维护保养计划的执行1.维护保养计划编制后，应严格执行，保质保量按期完成。
2.维修人员应认真做好原始维护记录，并注意保存，按月汇总。
3.弱电经理或主管应每月对维护计划的执行情况进行检查和考核。
4.部分设备需外委专业公司维护保养，物业企业工程技术人员要对外委维护保养进行跟踪监督检查，并在维保结束后，由工程部对设备进行检测，验收合格后方可接受。
三、维护保养计划的内容（1）防盗报警系统标准作业计划1.微波红外探测器：固定牢固、外观良好、控制范围有效、无误报、接线紧固。
2.门磁开关：干簧管与磁铁工作缝隙<20mm、工作正常、安装应稳固。
3.紧急按钮：固定牢固、接线紧固、外观无变形、按钮灵敏有效。
4.室内机：呼叫管理机通话正常、与门口机及管理机通话正常、可监视访客呼叫、主动按键监视门口机外情况、门铃声音正常、开门键开门正常，户内设防时间正常、接线紧固。
5.分配器：外观无变形、接线紧固、卫生清洁。
6.可视门口机：键盘灵敏有效、呼叫室内机、管理机正常、开锁正常、视频图像可清晰，夜间LED补光正常、显示屏显示正常、固定牢固、外观良好、接线紧固、防水良好、清扫机内灰尘每年一次。
7.单元控制器：外观无变形、接线紧固、卫生清洁。
8.管理机：键盘灵敏有效，呼叫室内机正常、视频图像可清晰、接线紧固、开锁正常、每周表面清洁。
安全防范系统安全操作保养规定
安全防范系统安全操作保养规定前言安全防范系统被广泛应用于生活和公共设施中。
安装后，在维护和使用过程中，需要特别注意安全问题。
本文主要介绍安全防范系统在使用过程中的安全操作保养规定，以减少事故发生的可能性。
定期检查定期检查是保证安全防范系统稳定运行的基础。
在日常维护过程中，需要对各个部件和配套设备进行检查，发现问题及时处理。
主要包括以下几个方面：1.摄像头：检查摄像头和其固定座是否松动，是否污秽，是否出现死角。
2.录像和存储设备：检查是否有异常报警，如硬盘故障、存储资源不足等。
3.网络和通信设备：检查网络和通信设备是否正常，特别是温度变化大的防盗系统，需要特别注意设备是否能耐高低温。
4.无线设备：检查信道是否干扰，信号是否稳定。
5.门窗磁、红外线和烟雾探头等：需要定期检查电池电量是否充足，是否设备提醒需要更换电池。
6.报警器、警笛、喇叭等：检查音量大小是否正常，是否有瑕疵损坏。
以上是经常需要进行检查的几个方面，操作人员需要仔细检查每一部分的内容，及时维护和处理问题。
安装位置和保护措施安全防范系统需要合理的安装位置和保护措施，以保证设备安全有序运行。
具体如下：1. 安装位置安全防范系统安装的位置需要根据使用环境，综合考虑拍摄距离、场所内部结构和环境的影响等因素，尽量找到一个视野广阔、拍摄角度、适宜建设维护等条件的地方，同时避免日光直射，避免积水等一些情况影响使用，对拍摄环境要仔细观察，力求拍摄图像好，特别是在夜间设备更要选好位置。
2. 保护措施安全防范系统设备由于安装在室内或室外的公共区域，如商店、办公室、花园等，平常使用时需要做好保养工作，定期检查设备是否正常运行，定期清理灰尘、保持通风。
在遇到天气变化、灾害等情况时，要及时关闭设备、采取相应措施，避免设备损坏。
系统操作规定1.运行前，检查各种设备同步工作是否正常，确保设备已经处于工作状态。
2.启动设备时，需要按照用户名和密码进行登录，做到出门或离开时退出系统，防止未授权操作。
安全技术防范工程系统维护与维修保养服务制度
安全技术防范工程系统维护与维修保养服务制度一、为加强我公司安全技术防范工程的系统维护与维修保养服务，特制定此制度，由2010年3月10日起实行。
二、本公司的安全技术防范工程之系统维护和维修保养服务工作由总经理直接领导，具体负责部门为系统集成部，其他部门进行配合。
三、工程质量保证维护与保养工作的前提条件是系统的工程质量良好，为此，各相关部门必须做到：1. 行政采购部：必须确保采购的器材与材料符合工程需要，达到国家相关部门的要求，安防工程专用的专业器材必须选用通过公安部门检测的合格产品。
2. 系统集成部：制定的工程方案必须是科学合理的系统方案，必须符合建设单位的使用要求，可以达到国家相关规定的检测。
3. 系统集成部：工程实施过程中，必须狠抓工程质量，落实各项质量保障措施，以确保没有工程质量隐患。
四、工程技术资料的交接为了确保售后服务部可以有更好的条件做好系统维护与维修保养工作，工程技术部在工程完成后必须做到：1. 工程验收或交付使用时，必须通知系统集成部人员到场，使得系统集成人员尽快熟悉工程的组成，使用情况与建设单位的相关使用人员。
2. 工程交付使用后，系统集成部必须向售后服务部提交该工程的以下资料：(1) 所有设计方案、图纸；(2) 相关器材及设备的说明书、合格证、检测报告等；(3) 工程的所有竣工资料。
五、系统维护的日常例行工作系统维护的日常例行工作，由系统集成部负责日常实施，具体规定如下：1. 建立系统维护工作档案，详细记录各工程系统的日常维护工作，做到任何一个系统，都可以交由本部门任何一名技术人员随时进行，而不会因为缺少相关资料或不是本人经办而无法开展工作。
2. 从系统交付使用开始，每月与用户的使用人员电话交流一次，做到对系统的使用情况心中有数，对用户使用过程中碰到的各种问题耐心解答，使得用户可以用好系统，充分发挥系统的功能与作用，将各种故障尽量消除在问题出现前。
3. 从系统交付使用开始，每季度对系统的情况进行一次例行检查，并且尽可能邀请用户的使用人员陪同检查，同时可以对使用人员的使用和日常维护能力进行实际的进一步培训和提高。
技术防范系统设备(设施)维修保养规范
技术防范系统设备（设施）维修保养
1.1 目的
确保技防设备性能良好、保证安全、可靠运行。
1.2 使用范围
适用于**营销阶段技防系统的维修保养工作
1.3 职责
保安员、弱电工负责技防设备维修保养
工程部主管对维修保养工作进行工作指导、检查监督及外委修理的联系工作。
1.4 技防设备维修保养程序
1.4.1 技防设备由保安员、弱电工负责维修保养
1.4.2 工程部主管每年12月制订下一年度《技防设备检查保养计划表》，并按设备运行情况
制订中修、大修计划，并报公司审核。
1.4.3 保安员、弱电工按保养计划表进行保养，并将维修保养情况记录于相应记录内。
1.4.4 技防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。
1.4.5 工程部主管对维修保养工作进行验收，并记录于《设备保养施工验收单》。
1.5 内容
1.5.1 检查防尘罩，并清洁干净，擦洗镜头，清洁雨刷，调校镜头焦距。
1.5.2 检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否良好。
1.5.3 检查各控制系统、监视系统连线接触是否良好。
1.5.4 对于室外摄像系统检查其防风、防雨、防尘罩的密封。
1.5.5 检查防盗对讲设备的主机、线路、层楼解码器的运行情况。
1.5.6 检查显示器图象是否清晰，画面切换是否正常。
1.6 技防设备检查保养表。
智能化安全防范系统维修保养制度
智能化安全防范系统维修保养计划1.0目的确保智能化安保系统设备处于最佳运行状态，保证设备安全有效运行，为小区的安全防范提供准确依据。
2.0适用范围适用于辖区内闭路监控系统、停车系统、门禁系统、对讲系统，背景音乐系统。
3.0职责3.1负责使用和监控设备的护卫员和其它人员有责任判断设备的基本故障现象并向管理处或维修工报告，并跟进维修工作的执行情况。
3.2主管值班工程师负责系统设备的维修保养或监督。
包括技术资料、档案的接收、收集和保管，以及运行参数的调整和设定。
负责零星设备配件、材料的采购计划的编制，联系维保单位，制订维保计划，监督维保单位的服务质量等。
3.3各子系统责任维修工负责现场设备设施的维修保养。
3.4工程部主任负责审核维保计划和采购计划，同时对设备维修工作进行监督。
3.5主管值班工程师负责提供智能化系统的技术支持，并负责对整体状况的监督检查。
4.0程序4.1智能化安全防范系统维修保养工作一般要求4.1.1维修工负责智能化安全防范系统的维修保养、重大维修外委修理。
4.1.2值班工程师每月根据《设备保养计划表》要求，提前申购所需零、配件，并按运行情况制定中修、大修计划。
4.1.3维修工按智能化安全防范系统中修、大修计划，《设备保养计划表》要求对设备进行维修保养，并将维修保养情况记录于《设备/设施维修记录表》、《智能化月度保养记录表》，零部件更换及大修同时记录于《设备卡》。
4.1.4智能化安全防范设备故障一般不超过8小时，若重要部位故障在8小时内无法解决，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报工程部，限期解决。
4.1.5夜间发生的故障，不影响住户生活、工作，不会产生严重后果的智能化安全防范设备故障，可以由维修工进行维修；如发生的故障直接影响小区安全，应立即向工程部报修，同时通知护卫领班或安全部主任对故障区域加强人防。
4.1.6主管值班工程师对维修保养进行工作指导及检查监督。
4.2智能化安全防范系统的维修保养实施细则弱电维修工应按《智能化设备管理维护方案》的要求对智能化安全防范设备进行日常检查和保养，并按要求填写《智能化安全防范系统保养记录表》。
安防系统维护保养与维修规定
安防系统维护保养与维修规定1目的规范安防系统保养工作，确保安防系统设施设备各项性能良好。
2适用范围适用于XX物业管理有限公司管辖辖区内安防系统中监控、周界报警、可视对讲与门禁、电子道闸、背景音乐设施设备的维修保养工作。
3 职责3.1工程主管协同安保主管负责制定安防系统《年度设施设备维护保养计划》并监督、组织实施该计划。
3.2维修电工与安保队员和监控中心操作人员共同负责对安防系统设施设备进行维护保养。
3.3物业服务中心负责通知相关业主或物业使用人入户进行安防系统设施维护保养的情况。
4 程序要点4.1 安防系统《年度设施设备维护保养计划》的制定4.1.1每年12月15日前，由工程部主管协同安保主管制定完毕下一年度的消防系统《年度设施设备维护保养计划》，报物业服务中心经理审批。
4.1.2 安防系统《年度设施设备维护保养计划》必须具备下列要求：（1）有明确安排设备维修保养的时间及保养周期；（2）有具体的维修经费预算。
4.2对安防系统设施设备进行定期维护保养时，应按安防系统《年度设施设备维护保养计划》进行，日常维护保养由安全消防主管组织实施。
4.3 安防系统设施设备检查与维护4.3.1 每月由工程人员配合秩序维护员和监控中心人员组织对消防自动系统进行下列功能的检查，并填写《安防设施、设备检测记录表》：（1）监控画面的显示清晰度，主机的切换、刻录、联动报警等主要工作是否正常，主机操作系统是否稳定；（2）监控探头安装是否牢固，接插件接触是否良好，外观是否洁净完好，光圈是否调整为最佳状态。
（3）对监控主机、操作柜、电源配电箱、显示器及附属进行擦拭除尘，线路上各接线端应给予紧固；（4）检查周界报警主机对各防区设防与撤防等主要工作是否正常，周界报警红外线对射杆安装是否牢固，接插件接触是否良好，对射镜面洁净完好，按15%比例选择周界报警防区进行模拟报警，测试报警功能是否正常；（5）检查背景音箱安装是否牢固，有无破损及丢失；按50%比例选择背景音箱进行测试，音响功能是否正常；（6）检查可视对讲与门禁安装是否牢固，有无破损；任选项两个单元和出入口与报警中心进行可视对讲与门禁模拟测试，测试可视对讲与门禁的呼叫、画面、对讲、刷卡开门等功能是否正常；（7）检查出入口道闸主机各类操作与显示功能正常，对手动或遥控或刷卡或感应的开闸功能进行测试是否正常；（8）监控中心UPS电源的电池和冲放电工作是否良好，对监控中心双路供电开关，备用UPS电源或发电机供电切换开关进行测试，测试切换功能是否正常。
安防系统维护保养工作规程 - 副本
保证安防系统的良好运行，确保设备的正常使用。
适用于XXXXX住宅物业服务中心各类安防系统的维护保养工作。
3.1.1 项目应配置对讲系统，单元门首层、地下、园区出入口、等关键区域业主可实现刷卡、
非接触式开门（NFC、APP）。
3.1.2 维保要求
3.2.1 地上自行车充电区域、地库主要动线、消防通道主口应配置视频监控，岗亭及中控岗等
重要区域应增加视频监控（带拾音器）；
3.2.2 维保要求
3.3.1 配置主流的车牌识别道闸系统，保证车辆正常通行效率。
3.3.2 车场系统需支持线上缴费功能。
3.3.3 维保要求
3.4.1 电子围栏满足当地公安技防办公室要求；
3.4.2 维保要求
无。
安全技术防范系统维护保养和维修服务规范
安全技术防范系统维护保养和维修服务规范ICS XXX X XX备案号：XXX-XXXXDB安全技术防范系统维护保养和维修服务规范Security and safety system maintenance and repair service standard（征求意见稿）北京市质量技术监督局发布目次前言1范围 (1)2规范性引用文件 (1)3术语和定义 (1)4一般要求 (2)5维护保养技术要求 (3)6维护保养内容要求 (4)7维护保养和维修作业人员工作要求 (8)8维护保养和维修服务取费原则 (8)9服务要求 (8)前言DB11/X XXX《安全技术防范系统维护保养和维修服务规范》分为9部分：——第1部分：范围——第2部分：规范性引用文件——第3部分：术语和定义——第4部分：一般要求——第5部分：维护保养技术要求——第6部分：维护保养内容要求——第7部分：维护保养和维修作业人员工作要求——第8部分：维护保养和维修服务取费原则——第9部分：服务要求本规范为推荐性规范。
本规范由北京市公安局提出并归口。
本规范起草单位：北京市公安局内部单位保卫局、北京安全防范行业协会、北京安防系统紧急维修维护服务中心、北京市高特技工贸公司、北京泰瑞特认证中心。
本规范主要起草人：初京、何钢、李辉、黄山、栗萍、韩锦坤、蔡荣琴、方新堂、邓德建、田昕、周敏云。
安全技术防范系统维护保养和维修服务规范1 范围本规范规定了已建成的安全技术防范系统维护保养和维修服务的内容、要求以及工作规范。
本规范适用于入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、停车库（场）管理系统等安全技术防范系统的维护保养和维修服务工作。
2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本规范的引用而成为本规范的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本规范，然而，鼓励根据本规范达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
学校安防系统维护与操作规范
学校安防系统维护与操作规范一、概述随着社会的进步与发展，学校安全问题变得日益重要。
为了加强学校的安全管理，很多学校开始使用先进的安防系统。
学校安防系统的维护与操作规范对于确保学生安全至关重要。
本文将从系统维护和操作两个方面展开回答写作。
二、系统维护1. 定期保养学校安防系统需要进行定期的保养工作，以确保其持续稳定地运行。
保养工作包括清洁设备、检查摄像头和监控器的连接状态，确保设备无损坏，照明设备正常工作等。
定期保养可以降低设备故障率，提高系统的可靠性。
2. 更新升级随着技术的不断进步，学校安防系统的软件和硬件需要不断更新升级。
及时进行系统的更新升级，可以提升系统的性能和安全性。
在更新升级过程中，需要确保备份系统数据，以防万一发生数据丢失。
3. 故障排除学校安防系统出现故障时，需要及时进行排查和处理。
对于一般的故障，可以通过检查设备连接状态、重启设备等方法进行排除。
对于复杂的故障，可能需要专业人员来进行维修，避免影响系统正常运行。
三、操作规范1. 登记管理学校应制定安防系统操作规范，并对相关人员进行培训。
每个工作人员使用系统前都应进行登记，记录操作人员的身份信息。
登记管理可以有效防止未经授权的人员操作系统，提高系统的安全性。
2. 监测与报警学校安防系统的主要目的是监测校园内的安全情况。
操作人员应时刻关注监控画面，及时发现异常情况。
一旦发现异常情况，应立即采取相应措施，如报警、联系相关人员等，确保学生和教职员工的安全。
3. 数据存储与管理学校安防系统会产生大量的监控数据，操作人员需要负责存储和管理这些数据。
存储设备应定期清理，避免存储空间不足。
同时，需要设定恰当的权限，确保只有授权人员才能访问和管理数据，保护学校的隐私。
4. 规范操作操作人员在使用安防系统时，应按规范进行操作，遵循操作流程，不得随意更改系统设置。
同时，应注意保护个人账号和密码，避免泄露和共享。
规范操作可以提高系统的稳定性和安全性。
四、总结学校安防系统的维护与操作规范对于确保学校安全至关重要。
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安全技术防范系统维护保养和维修服务规范XXXX XX 备案号：XXX-XXXX 北京市地方标准 DB DB11/X XXXXXXX 安全技术防范系统维护保养和维修服务规范 Security and safety system maintenance and repair service standard （征求意见稿） XXXX-XX-XX 发布 XXXX-XX-XX 实施北京市质量技术监督局发布目次前言1 范围12 规范性引用文件13 术语和定义14 一般要求25 维护保养技术要求36 维护保养内容要求47 维护保养和维修作业人员工作要求88 维护保养和维修服务取费原则89 服务要求8 前言 DB11/X XXX安全技术防范系统维护保养和维修服务规范分为9 部分：第1 部分：范围第2 部分：规范性引用文件第3 部分：术语和定义第4 部分：一般要求第5 部分：维护保养技术要求第6 部分：维护保养内容要求第7 部分：维护保养和维修作业人员工作要求第8 部分：维护保养和维修服务取费原则第9 部分：服务要求本规范为推荐性规范。
本规范由北京市公安局提出并归口。
本规范起草单位：北京市公安局内部单位保卫局、北京安全防范行业协会、北京安防系统紧急维修维护服务中心、北京市高特技工贸公司、北京泰瑞特认证中心。
本规范主要起草人：初京、何钢、李辉、黄山、栗萍、韩锦坤、蔡荣琴、方新堂、邓德建、田昕、周敏云。
安全技术防范系统维护保养和维修服务规范1范围本规范规定了已建成的安全技术防范系统维护保养和维修服务的内容、要求以及工作规范。
本规范适用于入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、停车库（场）管理系统等安全技术防范系统的维护保养和维修服务工作。
2规范性引用文件下列文件中的条款通过本规范的引用而成为本规范的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本规范，然而，鼓励根据本规范达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本规范。
G B50348安全防范工程技术规范 GA/T70安全防范工程费用预算编制办法GA/T792 城市监控报警联网系统管理标准 DB11/Z384、118图像信息管理系统技术规范3术语和定义下列术语和定义适用于本规范:3、1设备故障 Equipment failure 设备或设备的一部分不能或部分不能完成规定功能和达到系统设计要求的。
3、2修复性维修 Prosthetic repairmen 由于发生了故障而采取的将系统恢复到规定状态的所有维修活动，统称为修复性维修，或称为非计划性维修。
3、3计划性维修 Preventive maintenance 通过事先计划好并对系统的进行检查、测试以及其它防止故障过早发生的手段，使系统保持在规定状态的各种维修活动，统称为称为预防性维修,或称为计划性维修。
3、4维护保养 Maintenance 对安全技术防范系统设备进行清洁、润滑、调整以及检查等维护保养性工作，其中清洁、润滑不包括部件的解体。
3、5维保单位 Maintenance 从事安全技术防范系统维护保养和维修服务的单位。
4一般要求4、1签订维护保养和维修合同。
安全技术防范系统维护保养和维修合同至少应包括以下内容：4、1、1维护保养和维修期限；4、1、2维护保养和维修内容；4、1、3维护保养和维修要求；4、1、4故障响应时间和维修处理时间限定；4、1、5维修质量要求和维修所需配件供应方式的确定；4、1、6维护保养和维修记录及验收的标准；4、1、7维护保养和维修资金支付方式和时间；4、1、8当事人双方具体负责人的姓名、联系电话；4、1、9提供完整的安防系统竣工资料，应包括如下资料：设计方案、工程合同或器材设备清单、系统原理图、平面布防图、电源配置表、线槽管道示意图、监控中心布局图、主要设备和器材的检测报告（认证证书)、使用说明书、系统操作手册、验收报告等。
4、1、10当事人双方的责任、权利和义务；4、1、11争议及违约的处理方式。
4、2维护保养主要内容：清洁、调整、润滑安全技术防范系统前端设备、辅助设备、传输设备（线缆）、控制设备、记录和显示设备，检查系统工作状况和主要功能，进行相应维护保养，发现并消除安全隐患。
4、3维护保养方法：根据安全技术防范设备材质、脏污程度等，使用吸（吹）尘、刷擦、润滑、所处位置确认与调整等方法，必要时使用清洁剂（但不能腐蚀设备）。
4、4维护保养和维修人员必须保护好当事人单位的现场环境。
4、5全系统的维护保养每年至少进行2-4 次，并写出报告，内容应不少于安全技术防范系统维护保养内容要求所列项目，或根据合同要求进行。
4、6维保单位在检查系统时，发现异常情况应及时向当事人单位通报。
4、7维保单位断电进行维护保养和维修前，应书面征得当事人单位同意。
4、8维护保养和维修工作必须每次都有文字记录，并应有维修维护保养和责任人签字和当事人单位主管人员签字确认并存档。
4、9维护保养和维修记录应填写两份，当事人单位和日常维护保养单位各保存1 份，保存时间为系统不能工作为止。
4、10维护保养记录应用钢笔或签字笔填写，不得使用铅笔、圆珠笔。
5维护保养技术要求5、1入侵报警系统确保入侵报警功能、防破坏及故障报警功能、记录和显示功能、报警响应时间、报警复核功能等工作正常，确保报警声级符合要求，确保报警系统预留接口正常。
5、2视频安防监控系统确保前端设备、系统控制功能、监视功能、显示功能、记录回放功能、报警联动功能、图像复核功能等工作正常，确保视频安防监控系统预留接口工作正常，确保系统时标与北京标准时间误差不超过60 秒。
5、3出入口控制系统确保出入口对象识别装置功能、控制及信息处理功能、报警功能、楼宇对讲电控防盗门系统功能等工作正常。
5、4电子巡查系统确保巡查设置功能、记录打印功能、管理功能等工作正常。
5、5停车库（场）管理系统确保识别功能、控制功能、报警功能、计费功能等工作正常。
5、6电源设备、防雷接地以及线缆设备确保漏电保护功能、UPS 后备供电功能、防雷接地功能等工作正常，确保传输功能工作正常。
5、7监控中心确保各子系统和系统之间配套联动的工作正常，防护牢固，工作环境清洁。
6维护保养内容要求6、1入侵报警系统维护保养内容要求表一序号项目内容要求1 确认紧急按钮、脚挑开关等安装牢固、清洁且不能自动复位 2 门磁开关调整间隙应符合要求 3 原系统配置的声音复核装置应工作正常 4 入侵和周界探测器功能有效，工作正常，探测范围符合工作要求5 确认引起误报的障碍物6 探测器位置是否移动，探测器固定符合设计要求7 声、光报警器工作正常，声强符合规范要求，确认没有开关控制8 报警控制主机和全部探测器应具有警情报警、故障报警、防破坏、防拆等功能，确认工作正常，报警事件记录确认9 密码操作报警控制箱应清洁、牢固，确认工作正常10 开关操作控制箱应清洁、牢固11 时钟或程序操作控制箱应清洁、牢固12 灯光报警控制箱应清洁、牢固13 声响报警控制箱应清洁、牢固14 打印输出控制箱应清洁、牢固15 电话报警联网适配器语音提示应工作正常16 保安电话应话音清楚17 密码操作电话自动报警控制箱责任认定18 电话联网、电脑处理报警接收机应有效19 无线报警发送装置应没有杂音、有效20 无线联网电脑处理报警接收机应没有杂音、有效21 有线和无线报警发送装置应没有杂音、有效22 有线和无线联网电脑处理接收机应没有杂音、有效23 防区扩展模块应清洁、牢固24 报警控制主机应齐全有效25 报警控制主机防区应齐全有效26 报警控制主机联动应齐全有效6、2视频安防监控系统维护保养内容要求表二序号项目内容要求1 黑白摄像机应清洁、确认监控方位和原设计方案相一致2 彩色摄像机应清洁、确认监控方位和原设计方案相一致3 微光摄像机应清洁、确认监控方位和原设计方案相一致 4 室内、外防护罩应清洁、牢固，进线口密封确认5 监视器应清洁，散热应正常，确认图像质量和原设计方案相一致6 视频移动报警器侦测范围应与原设计方案一致7 视频顺序切换器功能应与原设计方案一致8 视频分配器应齐全有效9 云台上、下、左、右控制应齐全有效10 镜头的调整、控制应齐全有效11 图像分割器应齐全有效12 光、电信号转换器应工作正常13 电、光信号转换器应工作正常14 云台、镜头解码器应清洁、牢固15 硬盘录像机控制、预览、录像以及回放应符合设计方案要求16 硬盘录像机图像质量应符合要求17 硬盘录像机视频和报警联动应齐全有效18 硬盘录像机感染计算机病毒时应杀毒、升级19 硬盘录像机机器内应清洁、除尘，确认散热风扇工作正常20 硬盘录像机声音和视频应符合一致21 硬盘录像机时钟应定期校验，误差小于60 秒22 硬盘录像机网络应齐全有效23 矩阵控制主机功能应齐全有效24 矩阵报警联动图像应齐全有效25 矩阵声音和视频图像应符合一致，并齐全有效26 矩阵控制键盘功能应齐全有效27 矩阵及其联网设备的检查、调试28 图像传输、编解码设备的检查、调试6、3出入口控制系统维护保养内容要求表三序号项目内容要求1 楼宇对讲系统主机应功能有效，时间误差小于60 秒2 对讲电话分机应话音清楚、功能有效3 可视对讲摄像机图像应清晰4 可视对讲机功能应有效5 电控锁功能应有效，工作正常，应防拆6 门开关状态应有效7 出入口数据处理设备应齐全有效8 读卡器应清洁、功能有效9 键盘读卡器应齐全有效10 指纹、掌纹等识别器应清洁、功能有效11 电控锁确保机械和电机正常6、4电子巡查系统维护保养内容要求表四序号项目内容要求 1 离线式电子巡查信息钮应牢固 2 巡查棒时间验证应正常，时间误差小于60 秒3 巡查软件应齐全有效4 保安巡逻按钮应清洁、牢固5 数据传输应齐全有效6、5停车库(场)管理系统维护保养内容要求表五序号项目内容要求1 收费显示屏没有色痕、应清洁，时间误差小于60 秒2 自动道闸起落应平稳、无振动3 压力电波防砸装置应符合要求4 数字式车辆检测器应齐全有效5 卡读写系统应齐全有效6 临时卡记费器应齐全有效7 管理主机应齐全有效8 数据通讯应齐全有效6、6电源设备、防雷接地以及线缆设备维护保养内容要求表六序号项目内容要求1 确认 UPS 配套蓄电池按规定充放电2 直流供电器应清洁3 直流供电器电压应符合要求4 交流供电器应清洁，交流与 UPS 转换功能确认5 交流供电器电压应符合要求6 变压器或充电器电压应符合要求7 漏电保护器应齐全有效8 电源箱内接线端子应紧固9 计算机电源应清洁、定期更换10 直流电源应清洁、定期更换11 交流电源应清洁、定期更换12 空开接线处应紧固13 室外设备等电位接地确认，室内设备联合接地确认，截面积符合规范14 线缆接头应牢固15 线缆应无破损16 传输光纤检查、调试6、7监控中心设备维护保养内容要求表七序号项目内容要求1 机柜和操作台内应除尘、清洁、整齐，应急照明确认2 监控中心内的温度宜为1630，相对湿度宜为3075%3 监控中心应保证通讯手段正常，应配置适合于电子设备的消防器材4 确保各子系统功能有效5 凡各安全技术防范系统集成有联动功能的应保证工作正常6 确认网络设备工作正常，功能有效7 检查服务器和存储系统，确保功能有效7维护保养和维修作业人员工作要求7、1维护保养和维修人员必须佩戴维保单位的标识。