南昌万达文化旅游城主题公园方案评析

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万达城修改版

剧院+会展中心+2个电影院+大型单体娱乐项目+影视主题公园）
▪ 4、10万平米1000间以上客房的
酒店集群（2家星级酒店和3家以上经济型酒店）
▪ 5、20万平米以上写字楼。
四大功能板块
▪ 1、万达茂 ▪ 2、室外主题乐园 ▪ 3、酒店区 ▪ 4、销售物业
万达茂
▪ 万达茂是万达城的核心组成部分，一般位于万达文化旅游城的核心位置，占地面积
五、万达模式总结
▪ 4、以售养租！
通过项目的销售部分的销售还款平衡投资现金流，商业持有部分的低租金以达到“稳定开业”为核心目标。以售养租的做法很多公司都有，万达的优势在于产业链条比较完整，前端和后端能够无缝衔接，并且形成核心竞争力。
与前三代产品的区别
▪ 1、选址要求不同：更倾向于一、二线城市；结合当地文
汉秀剧场
傣秀剧场
青岛汽车极限秀
电影乐园
▪ 电影乐园是万达创新并拥有知识产权的顶尖高科技电影娱乐项目。项
目以特种电影结合高科技娱乐设备、主题文化包装、智能特技特效装置、计算机系统控制等创新手段，将游客置身于逼真的立体影片世界之中，真正感受到全感官、身临其境的沉浸体验。
南昌电影乐园
合肥电影乐园
哈尔滨电影乐园
三、未来趋势
四、武汉中央文化区案例简析
四、
No
武汉
中
央
Image
文化区
案
例
简
析
▪ 汉秀剧场
▪ 汉秀剧场是万达集团武汉中央文化区项
目的重要组成部分，位于武汉市武昌区
东一路与白鹭街交叉口的东北角。紧邻
武汉万达瑞华酒店，由全球顶尖建筑设

南昌市文化产业发展报告

南昌市⽂化产业发展报告南昌市⽂化⼴电新闻出版局“⼗⼆五” 以来，南昌市⽂化产业发展成果丰硕，对经济发展的影响⼒和南昌市⽂化产业发展报告贡献率⽇益提⾼。

⼀⽅⾯，演艺、影视制作、新闻出版等传统⽂化业态持续发展，⾛势向好；另⼀⽅⾯，动漫游戏、移动多媒体、数字出版等新型⽂化业态亦⼗分活跃，发展潜⼒正在逐步释放。

南昌市迎来了⽂化产业发展黄⾦期，增长速度迅猛，⽂化产业的活⼒和潜能正有⼒地推动着南昌市经济的快速增长。

⼀　政策与环境优势（⼀）政策服务优势中共南昌市委、市政府已经出台多项政策措施，⽀持⽂化产业进⼀步发展。

２０１２年南昌市委、市政府先后出台了《关于深化⽂化体制改⾰和推动社会主义⽂化⼤发展⼤繁荣的实施意见》《南昌市⽂化产业发展规划（２０１１－２０２０）》。

紧接着，中共南昌市委宣传部、市财政局下发了《南昌市宣传⽂化发展专项资⾦扶持⽂化产业申报和管理办法》。

２０１４年南昌市委、市政府⼜下发了《南昌市服务业三年强攻计划》，并在南昌市服务业发展引导专项资⾦管理办法中对⽂化创意产业进⾏扶持。

２０１５年市政府出台了南昌市《关于稳增长促发展的若⼲政策措施》实施细则，其中的第４２条专门对原创动漫企业进⾏扶持。

南昌市对社会资本进⼊⽂化领域实⾏ “⾮禁即⼊”，凡是法律法规没有明令禁⽌的，都可以投资兴办。

对⽂化项⽬，除享受⼀般的投资项⽬优惠待遇外，在⼟地、⾏政审批、融资等⽅⾯给予了更多便利，市财政还在项⽬补助、贷款贴息、保费补贴、绩效奖励多个⽅⾯对⽂化项⽬给予专项扶持；此外，南昌市正在建设 “三单⼀⽹”，即负⾯清单、权⼒清单、责任清单以及⽹上并联审批系统和政务服务⽹，程序公开、简化，努⼒使政务环境程序最简、效率最⾼；进⼀步完善了绿⾊通道、要素保障、综合协调以及信息跟踪等机制，确保项⽬建设运营过程中得到更好的服务。

（⼆）区位交通优势南昌市是江西省会城市，是全省政治、经济、⽂化、教育和科技中⼼，总⾯积７４０２平⽅公⾥，总⼈⼝５２４万。

万达文化旅游城游乐园开园策划方案-正九传媒

【现代女子民乐乐坊】

表演人数：8人以上表演时间：15分钟中国茉莉现代女子民乐乐坊是四川省歌舞团重点节目，政府大型演出签约节目，代表四川省歌舞团出国巡演，多次到新加坡、澳门、美国、意大利、法国世界巡演。
【野人火把舞】

表演人数：3人表演时间：10分钟一个崇拜火的民族，来自缅甸的土族黑人带来一段具有浓郁地方特色的表演，将现场氛围引入高潮。

充满了表现欲望的年轻人，用自己精湛的车技和娴熟的技巧，做
出了一连串的高难动作，就连台下
的观众也摒住呼吸，随着表演者的动作而一起心跳。
【魔术表演】——五花大绑

表演人数：1人以上表演时间：10分钟节目说明：
神秘而潇洒的魔术师，亮丽而高
挑的魔术小姐，将把现场观众带进梦
幻般的国度，让人回味久久。
【劲舞表演】

表演人数：6人表演时间：5分钟

节目说明：
迷人的主唱、动感的舞队，使
这一组合已经成为当今最能被大众
所接受的演出活动之一。
【电声小提琴】

表演人数：4人表演时间：3分钟曾多次担任大型演唱会开场嘉宾并参加国内各大.中型演出，也是每年佳节省市政府指定演出节目。前不久
受邀赴港演出,载誉而归.“魅力音符”
活动背景
飞煌游乐园位于湖城凤凰公园内，靠近苕溪大桥北侧，临近时代广场一侧广场上，其中主要建筑物摩天轮高 82 米，设有42个座舱，可坐 252个人，转一圈半小时左右，乘客可以从高处俯瞰四周景色。还有该
摩天轮上面将装有6000余盏灯，所以在晚上会显得特别的漂亮。这里
还将建造旋转木马，小蜜蜂、大摆锤等游乐设施，建成后市民们又多了一个休闲游玩的好去处。因此为了使项目开业能够顺利进行，通过前期整合项目各项资源的基础上，充分地利用造势活动炒热现场气氛，同时向公众传播湖州“飞煌游乐场”的相关信息，力求获得高额度的市场传播机会，使本案在开业时能够首战告捷。

南昌万达城文化旅游城盛大开放活动策划方案

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典礼舞台>典礼区全景
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典礼舞台>舞台近景
说明：舞台在设计上运用了青花瓷元素，集中体现了简约线条感和局部色彩搭配，塑造了一种独特的风格，寓意南昌万达城在以后的日子里大展宏图，越飞越高！
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流程解析>备选剪彩仪式(舞台区部分)
采用蕴含中国传统色彩的剪彩仪式。以“喜庆、传统、吉祥”为主题，采用“缎带花球，金剪摘花”寓意，由领导、嘉宾上台进行剪彩！
全场鼓掌共同庆贺！
现场日景彩烟、风火轮烟花、彩虹机礼花四溅，将现场氛围推向高潮。
宣传立方体
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环境布置>迎宾区>普通嘉宾停车区
由专业人员指挥来宾车辆在指导地点停靠，现场用石灰粉规划停车区
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内容宣传造势聚集人气迎宾乐队嘉宾领导签到中华瓷鼓开场主持人致辞领导发表讲话领导嘉宾艺人舞狮点睛领导嘉宾艺人剪彩邀请领导嘉宾移步展示中心参观艺人献唱与观众进行飞行体验抽奖幸运来宾直升机飞行体验入场准备典礼正式开始 LED项目宣传片
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主题乐园游客满意度调研-以南昌万达主题乐园为例-华创杯市场调查分析大赛论文终稿

江西省第四届“华创杯”市场调查分析大赛题乐园游客满意度调研------- 以南昌万达主题乐园为例团队名称：_______ 三体梦之队____________________ 团队成员：杜义兰赵颖徐培黄月异李楚国指导老师：宋玮摘要主题乐园是城市旅游的主要项目，以现代、科技、便捷、文化、娱乐性强等特征而成为日常旅游消费的主要对象，然而在旅游市场竞争激烈的今天，其旅游质量和游客的旅游体验却影响到游客的满意度，进而成为制约众多主题乐园发展的主要原因。

本文以新近开园的南昌万达主题乐园为主要研究案例，通过问卷调研的方式获取游客期望值、旅游体验和满意度等指标，采用因子分析等方法，对游客满意度与期望值和旅游体验的相关性、游客满意度的主要影响因素、主要游客市场等问题得出实证结论。

在实证结论基础上，结合我国主题乐园的发展概况并借鉴迪斯尼等国际品牌的发展经验，对我国主题乐园发展提出对策和建议。

关键词：南昌万达主题乐园；游客满意度；旅游体验；因子分析目录、引言 (4)1.1 选题背景及意义 (4)1.1.1 选题背景 (4)1.1.2 选题意义 (4)1.2 相关概念分析 (5)1.2.1 主题乐园 (5)1.2.2 游客满意度 (5)1.2.3 旅游体验 (6)1.3 主题乐园现状分析 (6)1.3.1 中国主题乐园现状分析 (6)1.3.2 南昌万达主题乐园现状分析 (8)1.4 研究思路及方法 (9)1.5 团队研究优势及研究拟达成的目标 (9)1.5.1 团队研究优势 (9)1.5.2 拟达成的目标 (10)、南昌万达主题乐园游客满意度调研设计....................... 1..1 ....2.1 调查对象 (11)2.2 调查方式 (11)2.3 问卷体系 (11)2.3.1 预调查 (11)2.3.2 样本容量确定 (12)2.3.3 废卷筛选 (13)2.3.4 可补救废卷处理 (13)2.4 满意度指标 (13)、南昌万达主题乐园游客满意度实证分析....................... 1..4.3.1 基本信息描述及描述性统计值 (14)3.1.1 性别构成：男性略多于女性 (15)3.1.2 年龄构成：18-50 岁人群约占九成 (15)3.1.3 收入分布：低于2000 元居多 (16)3.1.4 职业分布: 学生居多 (16)3.1.5 同游者分布：与朋友占多数 (17)3.2 变量之间的相关性分析 (17)3.2.1 年龄 (17)3.2.2 收入 (18)3.2.3 职业 (19)3.2.4 同游者 (20)3.2.5 游客进入前的期望值与进入后的满意度的对比 (20)3.3 南昌万达主题乐园游客满意度信度分析 (21)3.3.1 指标选取 (21)3.3.2 效度分析 (22)3.3.3 信度分析 (22)3.4 南昌万达主题乐园游客满意度因子分析 (23)3.4.1 公因子提取 (23)3.4.2 碎石图 (24)3.4.3 成分矩阵 (25)3.4.4 因子得分 (26)3.5 南昌万达主题乐园各项因子满意度得分评价 (27)3.5.1 增加的项目类型 (28)3.5.2 满意的服务类型 (28)3.5.3 还需改进的服务类型 (29)四、实证分析结论.............................................. 2..94.1 变量与综合满意度的相关性 (29)4.2 因子及评价指标对游客综合满意度影响程度的排序 (29)4.3 游客对南昌万达主题乐园的总体满意度评价较高 (30)4.4 游客入园前的期望值与入园后的总体满意度反差明显 (30)五、提高游客满意度、优化我国主题乐园的对策建议................ 3..05.1 从迪士尼主题乐园借鉴角度 (30)5.2 从政府的角度 (31)5.3 从主题乐园经营者的角度 (31)六、参考文献.......................................................................................... 3...2 .............七、附录 ................................................................................................ 3..2 ................图表目录图 1 国内主题乐园接待游客次数和增长率 (7)图 2 主题乐园在各大城市的分布趋势 (7)图 3 主题乐园在中国的地域分布 (8)图4 样本误差与样本数量的关系图 (12)图 5 性别分布饼状图 (15)图 6 年龄分布柱状图 (15)图7 收入分布条形图 (16)图8 职业分布柱状图 (16)图9 游伴分布条形图 (17)图10 年龄对满意度的影响程度 (17)图11 收入对满意度的影响程度 (18)图12 职业对满意度的影响程度 (19)图13 同游者对满意度的影响程度 (20)图14KMO 和Bartlett 检验 (22)图15 可靠性统计 (22)图16 总方差解释 (23)图17 公因子方差 (24)图18 碎石图 (25)图19 成分矩阵 (26)图20 项目类型饼图 (28)图21 服务类型条形图 (28)图22 需改进的服务类型柱状图 (29)表 1 满意度指标 (13)表 2 样本基本资料 (14)表 3 年龄的单因素方差分析 (18)表 4 收入的单因素方差分析 (18)表 5 职业的单因素方差分析 (19)表 6 同游者的单因素方差分析 (20)表7 描述性统计量 (20)表8 相关性 (21)表9 单因素方差分析 (21)表10 成分得分系数矩阵 (26)、引言1.1 选题背景及意义1.1.1 选题背景随着经济水平的不断提高和人们对生活质量要求的提升，国内城市居民已步入大规模休闲度假旅游的消费阶段，主题乐园形成了众多消费者的偏好，成为一项极具投资前景的产业。

一茂一境界,亦瓷亦琼楼——南昌万达茂的文化意韵探析

一茂一境界,亦瓷亦琼楼——南昌万达茂的文化意韵探析王玉龙【摘要】文章以文化为主线,分析贯穿了南昌万达茂策划、设计、实施等各个过程,深度体现了项目的文化内涵和技术创新,展示了万达规划团队的文化方向总体把控和细节推敲.【期刊名称】《建筑与文化》【年(卷),期】2017(000)003【总页数】5页(P32-36)【关键词】文化主题;技术创新;规划管控【作者】王玉龙【作者单位】万达商业规划研究院境内文旅所【正文语种】中文2016年5月28日，万达集团首个超大型文化旅游综合项目——南昌万达城盛大开业。

项目总占地290公顷，包括万达茂、室外主题乐园、酒店群、酒吧街、展示中心等，其中的核心建筑万达茂以青花瓷形象震撼亮相，淋漓尽致地展示了中华瓷都的文化古韵。

作为国内首个文旅商大型综合体，南昌万达茂历经三年多的积极探索——尊重、借鉴地域文化，充分运用技术创新手段，展示丰富多元的当代建筑文化，尝试将代表着传统与现代、历史与未来、民族与世界的文化语言融为一体。

笔者有幸参与了整个创作历程，现择其精要以飨读者。

1.策划—文化立意先行作为集团首个万达茂，确定其文化立意和故事线是重中之重，万达董事长和集团领导都非常关注。

万达规划系统与国内外的文化创意大师们历经多轮思想碰撞，提炼出山水、楼阁、灯笼、瓷器四大主题进入最终评审。

四个主题均体现了浓厚的中国文化和地方特色。

万达规划系统经内部专家评审，广泛征求社会各界意见，并上报集团批准，最终确定英国顶级艺术大师Mark Fisher 先生和中国著名青花瓷大师何炳钦教授联袂创作的青花瓷方案中选，青花瓷同时作为整个万达城创作的故事线。

万达规划系统认为：英文中“china”一词双义，既是“中国”，也是“瓷器”。

在西方乃至全世界的认知中，瓷器与其发源地中国是画等号的，而青花瓷更是中国融贯古今最优雅的文化名片。

青花瓷始于唐宋时期，是江西的骄傲。

南昌万达茂取赣鄱文化精粹，以青花瓷为灵感和造型主题，宛如一组绝美又气势磅礴的巨型青花瓷雕塑群，传统与现代、历史与未来、民族与世界的文化由此融为一体。

万达主题乐园对南昌经济的影响 (4)

封面页摘要随着社会经济的不断发展以及娱乐模式的多样化，作为游乐园之一的主题乐园在短时间内获得极大的发展，成为当前以及未来国际旅游发展的三大趋势之一。

主题乐园使人们休闲度假及旅游行为方式发生了改变，同时也对区域经济的发展起到重要的作用。

本文探究万达主题乐园对南昌经济的影响，首先绪论部分介绍了选题背景、意义及研究方法路；其次介绍了相关概念及理论，对主题公园进行界定，概述增长极理论，奠定本文的研究方向；再次介绍了南昌万达主题乐园的情况；接着介绍了南昌万达主题乐园的对南昌经济的影响；继而介绍了南昌万达主题乐园对南昌经济的综合影响；最后是万达主题乐园与南昌经济协调发展的措施，进行总结，以期使万达主题乐园与南昌经济二者形成良性互动，共同发展。

【关键词】万达主题乐园；南昌；经济发展With the development of social economy and the diversification of entertainment modes, the theme park, which is one of amusement parks, has been greatly developed in a short time, becoming one of the three major trends in the future and international tourism development. Theme park makes people leisure and tourism behavior has changed, but also play an important role in the development of regional economy. Secondly, it introduces the relevant concepts and theories, defines the theme park, summarizes the theory of growth pole, and sets the research direction of this paper. The thesis is divided into five parts. The first part introduces the background, significance and research method of Wonderland theme park. ; Then introduced the Nanchang Wanda theme park of the situation; then introduced the Nanchang Wanda theme park on the Nanchang economic impact; then introduced the Nanchang Wanda theme park on the Nanchang economic impact; finally Wanda theme park and Nanchang economic development Measures, summed up in order to make Wanda theme park and the Nanchang economy formed a benign interaction between the two, and common development.【Key words】Wanda theme park;Nanchang City;economic development第1章绪论 (1)1.1选题背景 (1)1.2 选题意义 (1)1.3 研究方法 (1)第2章概念界定及相关理论 (2)2.1 主题乐园 (2)2.2 增长极理论 (2)第3章南昌万达主题乐园概况 (3)3.1 南昌万达主题乐园简介 (3)3.2 国内主题公园对当地经济的影响 (3)3.3 国外主题公园对当地经济的影响 (4)第4章南昌万达主题乐园对南昌经济的影响 (5)4.1 对南昌旅游业的影响 (5)4.1.1 对南昌旅游产品结构的影响 (5)4.1.2 对南昌其他旅游行业的影响 (5)4.1.3 树立南昌旅游新形象 (6)4.1.4 提升南昌旅游核心竞争力 (6)4.2 南昌万达主题乐园对南昌其他行业的影响 (7)4.2.1 对南昌房地产业的影响 (7)4.2.2 对南昌文化产业的影响 (7)4.3 南昌万达主题乐园对南昌经济的综合影响 (8)4.3.1 直接增加南昌的经济收入 (8)4.3.2 为南昌创造就业机会 (8)4.3.3 优化南昌生态环境促进经济结构转型 (8)第5章万达主题乐园与南昌经济协调发展的措施 (10)5.1 万达主题乐园应以带动南昌经济全面发展为目的 (10)5.2 万达主题乐园的经营应当从系统角度考虑与南昌经济的良性互动 (10)结论 (12)参考文献 (13)致谢 (14)第1章绪论1.1选题背景主题公园自1955年在美国诞生，便引起人们的广泛关注，游客络绎不绝，据IAAPA（国际游乐园协会）调查报告显示，2015年，世界各国主题公园仅占全球游乐园数量的22%，但是主题公园内游总数却达游乐园游客总量的51%。

南昌万达文化旅游城0717

南昌万达文化旅游城 _0717
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2020/11/13
南昌万达文化旅游城0717
•一、项目简况
n 项目位置：南昌市九龙湖新区 n 计划投资：总投资近400亿元人民币，其中文化旅游项目投资210亿元 n 项目规模：总用地300公顷，总建面475万方；
其中文化旅游项目用地160公顷，总建面80万平方 n 游客容量：可同时容纳5万名游客，预计年接待游客2000万人次 n 开业时间：计划2015年6月开业（将成为全国首个开业的万达城） n 就业税收：直接创造3万个就业岗位，预计年收入50亿元，年纳税超过5亿元
n 规划约二百个商家
n 引进中部6省首个儿童主题馆，集教育、购物、美食、娱乐为一体
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南昌万达文化旅游城0717
万达城商业中心建筑面积16万平方米，是整个文化旅游城的主轴线，商业中心将各个项目有机连接在一起，荟萃国内外时尚品牌和40家全球美食餐厅，让游客体验舌尖上的世界
•效果图
大歌星量贩KTV是汇聚时尚的健康娱乐场所，让您唱响生活
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南昌万达文化旅游城0717
旅游项目：室内主题乐园 + 大型室外主题公园
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南昌万达文化旅游城0717
旅游项目 —— 室内主题乐园
n 海洋乐园由世界著名的美国TVSA公司担纲设计，是全球规模最大，最多创新的海洋馆
施，让游客在风驰电掣中感受激情、在巨大落差中体现勇敢
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•效果图
• 室外主题公园效果图
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南昌万达文化旅游城0717
• 室外主题公园效果图
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南昌万达文化旅游城主题公园方案评析

中国建筑空间的文化体验与想象——南昌万达城主题公园的方案评析作为从业二十年的建筑师，当我看到南昌万达城主题公园方案报审初稿时，有一点儿懵了。

没有做过主题公园的设计，却要审查这么大、这么重要的主题公园项目，我就像没有生过公主、却要照顾公主长大成人的保姆，心中茫然惶恐。

大量的建、构筑物，复杂的地形地貌，加之这个项目在九龙湖区域范围的重要性，一时不知如何找出头绪。

经过第一次的专家沟通会之后，南昌规划局就基本符合规划要求的二稿修改方案组织召开了专家评审会。

在会上，一个专家直言说出了这样的疑问：这个主题公园的主题是什么？事实上，我心里也一直有这样的疑问：万达提出的文化旅游城的核心概念是什么？是什么文化？又如何让人有旅游的体验感受？文化怎样与旅游、与城关联起来呢？在与业主、专家、设计师的热烈讨论中，怎样把几个主题片区串联在一起，围绕一个什么样的故事主线成了理解万达城主题公园主题的关键。

渐渐地，视角与高度、建筑与空间、文化与旅游，这三组关健词浮现脑海，解读这个方案的思路似乎清晰了。

让我们想象一下，每一个游客都携带着一部个性摄影机，在创作自己的小电影，他能拍到什么。

在“世外桃源”的入口处，满目假山，利用高差形成的入口与众不同，而世外桃源的名称以文字形式诱引人们对于所去目的地进行心理暗示：那是一个不一样的世界。

进入园区，眼前的景观与陶渊明笔下“桃花源记”的描述形成比较关系，当然是有所不同，但又有那么一点儿神韵的相似。

第二片区“竹海秘境”成为接下来的铺陈，利用自然竹林形成的空间包围感造成观者的心理期待：随着这一步步的探秘会发现什么呢？突然，豁然开朗，我们进入云霄仙阁片区，精美的宫殿式古建筑群依次排列，好像天上神仙居所。

各种游乐设施提高了观者的视点高度，使观者看到了另一个高度视角下的中国建筑空间，自由落体和迷你降落塔有空中仙人感觉，骑着空中脚踏车可以绕着建筑物，多方位欣赏古建筑的细部。

在近处，云霄仙阁的广场与古街，采用仿宫殿建筑形式，通过轴线组织与对称布局方式组织空间，强调庄重大气。

万达城-商业地产与文化旅游的完美结合

汉秀剧场
傣秀剧场
青岛汽车极限秀
10
电影乐园
电影乐园是万达创新并拥有知识产权的顶尖高科技电影娱乐项目。项
目以特种电影结合高科技娱乐设备、主题文化包装、智能特技特效装置、计算机系统控制等创新手段，将游客置身于逼真的立体影片世界之中，真正感受到全感官、身临其境的沉浸体验。
南昌电影乐园
合肥电影乐园
4
万达茂是万达城的核心组成部分，一般位于万达文化旅游城的核心位置，占地面积
约为15-18公顷（不含停车场），建筑面积约为20万平米。万达茂通过贯穿式室内商业街作为中心轴线和主要人流动线，将电影乐园、娱乐楼和不同的室内游乐园串联起来；室内步行街两头连接入口广场，入口广场提供足够的停车区。万达茂是万达在世界上独创的特大型文化、旅游、商业综合体，具有唯一性、独创性特征，万达拥有全部知识产权。
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三、未来趋势
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四、武汉中央文化区案例简析
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四、武汉中央文化区案例简析
汉秀剧场
汉秀剧场是万达集团武汉中央文化区项
目的重要组成部分，位于武汉市武昌区东一路与白鹭街交叉口的东北角。紧邻武汉万达瑞华酒店，由全球顶尖建筑设计大师，北京奥运会、广州亚运会、伦敦奥运会开闭幕式艺术总监马克·菲舍尔先生担纲设计。汉秀，是由万达集团与世界最著名的美国弗兰克·德贡演艺公司合作，投资25亿元打造的超越目前世界所有演艺水平的舞台节目。
项目的灵魂。而在万达城项目规划中，购物中心的地位已经弱化了，更加强调的是“文化体验”的核心效应。万达在整个项目中，规划了秀场、电影乐园、主题乐园等文化旅游项目，万达广场只是其中
的要素之一。通过文化、旅游的参与性和体验性，有效对冲了电子商务的发展对传统购物方式的冲击。

3423922_道貌岸然的南昌万达城

p e c S i a l R e p o r t特别报道S .170平方米不等，6200元/平方米起售，均价在7500元/平方米。

而距南昌万达城“一步之遥”的绿地南昌国际博览城，均价也在7600元/平方米，该项目是绿地集团总投资约300亿元，建筑面积约400万平方米的城市综合性地标建筑群。

据网上销售数据显示，南昌万达城自2013年9月开始销售以来，已有超过1万名业主签约，12个月销售总额达到70亿元，拿下南昌销售套数、面积、金额三冠王。

涉嫌违规被曝光虽说销售业绩亮丽，但南昌万达城在实际操作过程当中，被当地媒体爆出存在“销售环节涉嫌违规，而且涉嫌擅改规划”等问题。

据报道，南昌万达文化旅游城项目B 区（万达·九龙一号），对外销售“别墅”。

而南昌市房管局为其颁发的预售许可证上，设计用途则一律为“成套普通住宅”。

联排、双拼、独栋别墅获颁的预售许可，均为普通住宅。

资料显示，2013年5月，南昌万达城一口气拍下位于南昌市红谷滩新区九龙湖的5块居住用地。

在此后南昌市规划局网站上公示的南昌万达城各片区的规划图中，这批地块中有4块容积率均高出土地出让时的规划标准，唯独有1块未显示信息的地块，被媒体曝光容积率仅有0.6，总居住户数为230户，规划用地性质为住宅。

对此，南昌市规划局称，如果开发商在同一区域一次拍得了多块同性质地，允许进行综合平衡，只要容积率总量保持不变即可。

而南昌市国土局称“每块地的容积率不得小于或等于1”是红线。

有业内人士分析，南昌万达城整体的容积率没有变动,但万达对各个地块容积率肯定进行了调整。

该人士进一步指出，开发商这样做的动机就在于追求利益最大化。

简单来说就是“劫贫济富”，把部分容积率摊派到其他地块，这块地就可以做低密度的建筑，价格是普通住宅的2倍甚至更高，而这些低密度住房的买主用高价钱买了普通住宅的房子；另一方面，对被摊派地块的购房者来讲是不公平的，他们绿化、公共设施的平均拥有率就降低了，总而言之容积率变动，最受伤的还是业主本身，开发商则是获利方。

大型项目施工阶段扁平化管理浅论——以南昌万达文化旅游城项目为例

摘
要：万达地产建安工程作为其执行力管理风格的的发端，施工扁平化管理已经成为其建设项目的高效工具。以参建南昌万达文旅项目为例，进行建设项目施工阶段扁平化管理的分析讨论。从决策一操作层面、扁平化管理特点等方面展开论述，寻找其强执行效果的优势。随着大型地产项目管理的成熟发展，数字信息化的管理手段将成为日后项目扁平管理的重要支撑。
１．２操作层面
系即建立组织模式．再结合合同结构．组成管理职能部门，做好任务分工．开展动态管理来推动工作流程，实现项目目标。众多文献表明以扁平化管理的不可替代性及管理内容与方法去兼容传统管理模式其优势可以弥补其管理深度的
不足。
我司通过接受指令．协助业主方会同施工方进行扁平化管理，细化工作进度、质量目标．将施工全过程的材料进场、质量管理、工程检测、工序验收、风险提示等工作内容实时发布。施工单位不断细化其施工目标、内部组织任务等内容，Ｎ阶段执行完成后实时向平台进行反馈，提高工作效率。
“ 十二五 ”规划建设发展中重要的一个里程碑。从万达集团
可持续地稳健发展．具有市场标志性的推广意义。建设工程项目作为一个特殊的系统工程（ｓｙｓｔｅｍｐｒｏｊｅｃｔ）．其涉及到多种专业的交叉协调工作。我司参与建设的南昌万达城项目（以下简称为 “ 项目” ）为Ａ、Ｂ销售物业两个区块，共包括１９栋高层住宅楼、８０栋联排别墅及３０栋商铺。受到规模投资有限、体量巨大工期紧迫、管理人员数量相对较少及考评严格等方面制约，实施阶段的传统型金字塔结构的管理模式效率不足、职能部门膨胀、信息传递失真、决策链加长等弊端频现。在实际工作实践中．扁平化管理实际已经大大提高项目组织工作效率、降低管理成本，在一定程

南昌文旅活动策划方案

南昌文旅活动策划方案引言：南昌作为江西省的省会城市，拥有丰富的历史文化底蕴和自然资源。

为了提升南昌的知名度和吸引游客参观，需要在文旅活动方面进行策划。

本文旨在提出一系列南昌文旅活动的策划方案，包括传统文化展览、夏日音乐节、夜间灯光秀和自然风光之旅等活动，并通过宣传、营销和合作等手段，提升南昌的知名度和吸引游客。

一、传统文化展览1、活动背景：南昌作为江西省的省会城市，拥有丰富的传统文化资源，如古建筑、古代文物等。

通过传统文化展览，可以让游客了解南昌的传统文化，提升对南昌的认知和美誉度。

2、活动内容：（1）设立展览馆：在南昌市区设立专门的传统文化展览馆，用于展示南昌的传统文化，包括南昌历史的发展、文化的演变等。

（2）展示文物：将南昌市博物馆的文物收藏进行展示，供游客参观和学习。

展示内容包括古代陶器、青铜器、绘画作品等。

（3）传统手工艺展示：邀请南昌地区的传统手工艺人进行展示，如织锦、刺绣、剪纸等。

现场演示过程，让游客近距离了解传统手工艺的制作过程。

3、活动推广：（1）媒体宣传：通过电视、广播、互联网等媒体渠道，宣传传统文化展览的活动信息，吸引游客参观。

（2）社交媒体：利用微博、微信等社交媒体平台，组织线上互动和分享，提升活动的曝光度和口碑。

4、活动合作：（1）合作机构：与南昌市博物馆、南昌市文化局等相关机构合作，共同推进传统文化展览活动。

（2）赞助商：邀请相关企业作为活动的赞助商，提供资金和资源支持，扩大活动规模和影响力。

二、夏日音乐节1、活动背景：夏季是南昌气候最宜人的季节，举办夏日音乐节可以吸引更多的游客前来南昌，体验音乐和夏日的畅快。

2、活动内容：（1）表演舞台：在南昌市中心的公园或广场搭建一个临时舞台，供音乐表演和演唱会使用。

（2）音乐演出：邀请知名歌手、乐队等进行音乐演出，包括流行音乐、摇滚音乐等多种风格。

（3）音乐互动：设置音乐互动区，供游客参与音乐活动，如音乐游戏、合唱等。

3、活动推广：（1）媒体宣传：通过电视、广播、互联网等媒体渠道，宣传夏日音乐节的活动信息，吸引游客参加。

万达文旅项目业态、组织结构及BIM管理介绍

游乐设施、室内外剧场、主题包装、旅项目业态介绍
舞台秀
建筑面积：2-3万m2
01
02
舞台演艺
建筑
03
剧场设备
根据特定的节目，有机融合现代科学技术、设备和多种表演形式，通过美轮美奂戏剧化设计，呈现的叹为观止的新型综合舞台表演形式
一、文旅项目业态介绍
文旅项目特点大规模大
王申
三、文旅项目BIM管理
BIM
管理
01 文旅项目BIM工具 02 文旅项目BIM标准
03 文旅项目BIM管理制度 04 文旅项目BIM应用
三、文旅项目BIM管理
02 文旅项目BIM标准
三、文旅项目BIM管理
02 文旅项目BIM标准
标准的意义：对外：告知和约束乙方如何达到业主的要求对内：业主内部以统一明确的框架开展工作
万达文化旅游项目BIM管理
万达文化旅游规划研究院科技发展部
2017年3月15日
目录
Contents
一文旅项目业态介绍二文旅项目组织结构三文旅项目BIM管理
一、文旅项目业态介绍万达旅游度假区和万达文化旅游城
万达茂
室外主题乐园
舞台秀
一、文旅项目业态介绍
万达茂
主流线购物、餐饮等
CM
01
三、文旅项目BIM管理
02 文旅项目BIM标准
• 外立面幕墙初设数字化优化标准 • 文旅项目BIM管线综合设计标准 BIM设计协调/优化标准
• 万达文旅特种设备提资BIM技术标准 • 文旅项目包装深化设计3D建模标准 BIM设计配合/提资标准
02
03
BIM标准
BIM标准任务书
• 万达秀场BIM设计任务书

青花曼舞，珠圆玉润--南昌万达城青花瓷展示中心设计特色

青花曼舞，珠圆玉润--南昌万达城青花瓷展示中心设计特色黄磊【摘要】Jiangxi culture, as an important constitution of Chinese traditional cultures, on the basis of production practice from Jiangxi people and coreof Jiangxi agricultural civilization, is a special culture formed through thousands of years. Jiangxi not only has born a series of famous culture magnate, but also obtained great achievements in the fields of architecture and arts. Supported by the governmental policy to develop cultural tourism industry in Jiangxi, Wanda group strives to build a humanistic-featured cultural tourism city in the new city of Jiulong Lake in Nanchang, capital of Jiangxi province. It wil become a new landmark of cultural tourism in Jiangsu. In the process of designing Nanchang Wanda city display center, design team abstracts inspirations from the most representative culture of Jiangxi----Blue-and-White Chinese porcelain as the design philosophy. By using the architectural design elements through form, material and colors etc. to restore artistic characteristics of porcelain which is white as jade, bright as a mirror, thin as a piece of paper and sounds like a chime, it demonstrates al-round of essence of Jiangxi culture.%江西地方文化是中国传统文化的重要组成部分，它是以江右人民的生产实践为基础，以赣鄱农业文明为核心，历经数千年发展起来的一种特色文化。