杭州仙女湖旅游度假区总体规划模板
仙岛湖旅游策划案例
仙岛湖旅游策划案例熊大寻旅游策划公司/文项目开发的商业逻辑仙岛湖旅游地产项目开发的商业条件：一、项目位于中部欠发达地区，跟杭州千岛湖知名度、经济发展度没得比。
二、项目离二级城市武汉距离二个半小时车程，离县城近一小时车程。
三、项目位于一块生地和初级风景区内，知名度和旅游热度都十分欠缺。
四、项目所在地是号称“千湖之省，百湖之城”的区域，资源同质化较大，湖滨度假地产项目比比皆是。
五、项目开发主体是民企而不是央企，是巧投入而不是大投入，是长期而不是短期的过程。
以上五个原始条件决定了，项目的开发逻辑：一、必须先通过创意旅游来炒热地块，把生地变熟地，才有成功可能。
二、用巧妙创意来代替大资金投入，烧钱的事民企耗不起，不顾条件的复制和抄袭只有死路一条。
参考三线旅游城市的做法而不是一线城市的做法，是明智之举。
三、因地制宜量身定做适合仙岛湖的项目，在知名度和人气不足的现状下，直接开发房地产，后果可以参考台湾人的项目。
四、跳出地产做地产，才能盘活仙岛湖这盘棋。
一做古镇、二做奇观、三做地产，一期做古镇可通过商业地产销售回笼资金同时弥补仙岛湖留不住人的致命缺陷，通过古镇和奇观聚人气、留住人，先有仙岛湖的名，才有项目的利！五、既然要活全盘才能活项目，所以，必须通过策划规划尽可能大面积地控制仙岛湖周边开发用地，同时将旅游项目集中于核心地块，不为他人作嫁衣。
第一部分定位策划一、仙岛湖旅游战略SWOT分析（一）优势仙岛湖坐拥两大优势：1、资源绝佳2、交通便利湖岛景观资源优良——仙岛湖位于阳新县王英镇，幕阜山北麓，距阳新县城48公里，旅游区面积180平方公里，水域32平方公里，1002个岛屿似群星璀璨落玉盘。
1002个岛镶嵌在4.6万亩的水面上，恰似银河星座，不是仙境胜似仙境，享有荆楚第一奇湖之美誉，是省级生态旅游风景区。
仙岛湖因湖畔山崖上悬有一块“灵通仙岛”的古匾而得名。
这里自然风光旖旎，人文古迹众多，生态野趣横生，是鄂赣边境的一处度假胜地。
仙女湖肖公庙生态旅游家园发展计划及项目建设可行性报告
关于仙女湖肖公庙生态旅游家园发展计划及项目建设可行性报告江西新亚新工贸集团有限责任公司新余市新亚新现代服务业开发有限公司二ＯＯ三年九月目录1、项目概要 (2)1.1以生态观光为主题，开发四个园区 (2)1.2以佛教文化为背景，引进一座寺庙 (3)1.3以休闲旅游为卖点，开发一系列游艺、休闲、餐饮场所 (4)2、企业基本情况 (4)2.1江西新亚新工贸集团有限责任公司 (4)2.2新余市新亚新现代服务业开发有限公司 (5)3、项目提出的背景和必要性 (6)4、项目建设步骤 (6)5、投资估算 (7)5.1仙女湖肖公庙生态旅游工程建设投资总预算 (7)5.2公司费用情况分析 (8)5.3公司收入情况分析 (8)5.4公司利润情况分析 (9)5.5投入产出与还贷情况分析 (10)仙女湖肖公庙生态旅游家园发展计划及项目建设可行性报告新余为古籍《搜神记》中“七仙女下凡”传说的发祥地，仙女湖风景名胜因此而得名，景区总面积298平方公里，其中水域面积50平方公里，有大小岛屿100多个，最大的龙王岛海拨190米，面积达700亩。
仙女湖四季分明，气候宜人，全年平均气温170C，日照1877小时，降雨量1532mm，无霜期265天，相对湿度70%，景区内动植物种类繁多，植物类占全国总科的62.3%，动物类达76种，森林覆盖率达95%。
肖公庙半岛位于仙女湖中东部，处于铃阳湖与五龙湖交汇处，面积约为1600亩，距离仙女湖新码头仅5公里，这里群山拱卫，绿水环抱，地势平缓开阔，环境悠雅，空气清新，渡假、娱乐绝佳地方。
1、项目概要仙女湖肖公庙生态旅游家园是以生态观光为主题，以佛教文化为背景，以健康休闲旅游为卖点的大型旅游项目。
园区规划用地600亩，其中100亩地由仙女湖东坑林场无偿划拨，用于引进一座寺庙，余下500亩地采用租赁和售让相结合，使用年限为50年。
1.1以生态观光为主题，开发四个园区（1）生态观光园主要以种植为主，占地达400亩，其中种植230 亩观光果园，果园一年四季挂果，种有桔子、枇杷、板栗、红枣、水密桃、布郎李、葡萄、石榴。
风景名胜区总体规划(杭州西湖)
杭州西湖风景名胜区总体规划（2002—2020年）文本杭州西湖风景名胜区管理委员会杭州市园林文物局杭州园林设计院二ΟΟ二年十月目录第一章总则 (1)第二章总体规划 (3)第一节风景资源评价 (3)第二节风景名胜区范围、性质与发展目标 (4)第三节规划分区、结构与布局 (8)第四节风景名胜区容量及生态原则 (10)第三章专项规划 (14)第一节保护培育规划 (14)第二节风景游赏规划 (21)第三节植物景观规划 (31)第四节地质地貌景观规划 (35)第五节建筑风貌及园林景观规划 (36)第六节文物古迹及西湖龙井茶保护规划 (36)第七节游览设施规划 (38)第八节道路交通规划 (40)第九节电力电讯规划 (41)第十节给水排水规划 (42)第十一节燃气规划 (44)第十二节环境卫生设施规划 (44)第十三节西湖湖体及水质保护规划 (45)第十四节防灾规划 (46)第十五节居民社会调控规划 (48)第十六节经济发展引导规划 (50)第十七节土地利用协调规划 (51)第十八节分期发展规划 (53)第四章实施规划的对策及措施 (57)第五章附则 (60)第一章总则第一条西湖国家重点风景名胜区总体规划在风景名胜区资源综合考察评价的基础上，根据国家相关法律法规、规范编制，为风景资源“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”提供科学依据。
第二条编制与实施西湖国家重点风景名胜区总体规划的目的是在确保具有高度自然与文化价值的风景资源完整保护、世代传承的前提下，充分发挥自然资源、人文资源的综合效益，促进区域的社会经济发展和精神文明建设，实现社会效益、环境效益和经济效益的协调发展。
第三条规划依据的主要法律法规与相关文件《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国文物保护法》《中华人民共和国水法》《中华人民共和国土地管理法》《世界文化和自然遗产保护公约》《生物多样性公约》《风景名胜区管理暂行条例》《浙江省风景名胜区管理条例》《浙江省文物保护管理条例》《浙江省历史文化名城管理条例》《杭州西湖风景名胜区保护管理条例》《杭州市西湖龙井茶基地保护条例》《杭州市西湖水域保护管理条例》《风景名胜区管理暂行条例实施办法》中华人民共和国国家标准(GB 50298-1999)《风景名胜区规划规范》国务院建城国函字（1983）99号《关于杭州城市总体规划的批复》《杭州市城市总体规划》2001—2020年（报批稿）浙江省人民政府《关于进一步加强风景名胜区工作的意见》国发（1982）136号《国务院批转城乡建设环境保护部等部门关于审定第一批国家重点风景名胜区的请示的通知》国务院办公厅国办发（1995）23号《关于加强风景名胜区保护管理工作的通知》建设部（2001）83号文“关于发布《国家重点风景名胜区规划编制审批管理办法》的通知”国务院国发〔２００２〕１３号《关于加强城乡规划监督管理的通知》建设部、中央机构编制委员会办公室、国家发展计划委员会、财政部、监察部国土资源部、文化部、国家旅游局、国家文物局（建规[2002]204号）“关于贯彻落实《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》的通知”第二章总体规划第一节风景资源评价第四条景源特征评价1、西湖国家重点风景名胜区（以下简称“西湖风景名胜区”或“风景区”）与杭州城区紧密相融，形成三面云山一面城的共生互依关系。
浙江仙山湖旅游度假区总体规划
生态保护与用地规划：
基于生态保护和适度开发的前提，坚持低容积率、低建筑密度、低建筑高度、高绿化率的开发原则。总规划面积：106平方公里，其中禁止建设用地51.35平方公里占总用地48%；环境修复用地24.06平方公里占23%；控制建设用地22.53平方公里占21%；村庄保留用地1.76平方公里占2%；重点建设区6.30平方公里占6%。
总体定位：
xxxx、xx老家
规划思路：
二界岭的最大的地域特征就是吴根越角徽边的边界山乡文化，故以浙北古道、浙北老家等具体特色项目为旅游宣传口号较符合现代旅游特征，整体旅游区则定位在原始、原野、野趣、生态的浪漫原乡整体景观特征上，以长江三角洲都市圈为研究背景，以深远的历史文脉，生态状态良好的田园观光为设计依据，以“浪漫原乡”为设计主题，发展二界岭乡生态旅游度假产业。
项目特色：
宗教礼佛、湿地科普、休闲体育、乡村风情
运作目标：
■xx新一代的休闲旅游目的地
xx重要的自驾车旅游基地之一
xx自然风光和人文风情的集约体验地
xx重要的会务休闲基地之一
xx“旅游富民”示范区
基本思路：
为保证水系的完整性，将水库上游区域纳入规划范围。规划控制区至安徽地界，将规划范围内的自然村纳入旅游开发的新农村建设中，可开发百果采摘、农家乐等项目，落实区域共同富裕的设计原则。
最新杭州度假村修建性详细规划方案
,
, ,\
‘,ຫໍສະໝຸດ ．、飞二- 、 、 /
、.
叮气
.j／；电洒二 ＼
飞
、j " ' t i
＼
＼
＼、－
·．
,,-，
阶
E
图纸目录
CO N T ENT S
文字部分
1 设计说明
总平丽部分
1缺草草照片 2 锁慰照片二
3岛剧由
4. 由 湖 罐 筑 高 度 及 天 际 挫
S 总平回
e 用地;Ji\柑 卦 析 圈
BU I L D ING TYPES LAKESIDE VlεW OF HOTEL RESORT ING HOTEL V I L L A TYPE A VILLA TYPE 8 VIL L A TY PE C
a
设计说明
、主要设计依据
1、民用遮筑设 t 通 则 （JGJ37-87)
乙 方便残疾人使用城市道路初建筑物设计规范 （JGJ 50-88) 3、国东相当地窃笑的城市规划管理条例、通用规范和标准－ 4、建设单位方案调黯章见．
规范 〈凶J 7-89 ) 建筑槌及技术规范 （JGJ 94 -9 4 )
i阳体结构设计规范 〈臼J 10-89)
混凝土结构设计规范 （GBJ 10-89)
建筑抗震设计规范 〈创J 11 - 8 9 )
1 . 3 主要设计 吉布载标准值 ｛刷刷’〉
风街载
0.40
楼栋活荷载 外烧阳台活荷载 公建部分量薪
2.00 2.50 3.50
载 设备用房 量商载
〈接 实 际 饱 供 值．
并不低于4, 00)
1. 4 抗小震li设lt锻防标地准面：活根街据载1990年2.0“0中国地震烈度区如l阁” 该地区的基本
新余市人民政府办公室关于印发新余仙女湖景区创建国家AAAAA级旅游景区工作方案的通知
新余市人民政府办公室关于印发新余仙女湖景区创建国家AAAAA级旅游景区工作方案的通知文章属性•【制定机关】新余市人民政府办公室•【公布日期】2016.09.13•【字号】余府办发〔2016〕62号•【施行日期】2016.09.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】旅游综合规定正文新余市人民政府办公室关于印发新余仙女湖景区创建国家AAAAA级旅游景区工作方案的通知余府办发〔2016〕62号各县（区）人民政府、管委会，市政府各部门，市直各单位:《新余仙女湖景区创建国家AAAAA级旅游景区工作方案》已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。
新余市人民政府办公室2016年9月13日新余仙女湖景区创建国家AAAAA级旅游景区工作方案为切实推进仙女湖景区创建国家AAAAA级旅游景区工作，按照国家旅游局颁布的《旅游景区质量等级管理办法》（旅办发〔2012〕166号）和《旅游景区质量等级的划分与评定》（GB/T17775—2003），结合景区实际，特制定本工作方案。
一、指导思想围绕“打造精美特新中小城市典范”发展战略，坚持“党政主导、景区为主、部门参与、县区联动”原则，以创建国家AAAAA级旅游景区为载体，充分利用仙女湖旅游资源优势，不断完善配套功能，提升景区品位，提高服务质量，最终形成一流的湖泊型生态旅游休闲度假目的地。
二、工作目标加快仙女湖景区深度开发改造，提升景区文化旅游品牌，打造国内一流的湖泊型生态旅游休闲度假胜地，力争2017年底获评国家AAAAA级旅游景区。
三、组织机构调整新余市推动旅游产业发展支持仙女湖景区创建国家AAAAA级旅游景区领导小组，市长为组长，常务副市长为第一副组长，分管旅游副市长为常务副组长；市委宣传部、市编委办、市旅发委、市发改委、市工信委、市公安局、市财政局、市人社局、市住建委、市国土资源局、市城管局、市交通运输局、市水务局、市农业局、市林业局、市文广新局、市卫计委、市商务局、市环保局、市统计局、市安监局、市规划局、新余日报社、新余广播电视台、市市场和质量监督管理局、市气象局、市海事局、市邮政局、移动新余分公司、联通新余分公司、电信新余分公司、赣西供电公司、新余火车站、高新区管委会、分宜县政府、渝水区政府、仙女湖区管委会等单位主要领导为成员。
新余市旅游发展总体规划修编
分区规划——重点项目
爱情之都
对新余市仙来大道沿线建筑进行风貌整治，将浪漫爱情元素融入建筑 及景观风貌中，如爱情文化广场、爱情雕塑等，同时导入丰富的商业业态， 形成爱情文化主题的文化休闲街区。 规划项目：月老广场、爱都大道、爱情公寓、爱情谷。
图
爱都大道 月老广场
爱情谷
分区规划——重点项目
新余市旅游集散中心
图
生态游览区
利用百丈峰森林公园丰富的森 林资源，结合部分人文景观，建立以 生态休闲为主题的森林游憩区
养生度假区
依托百丈峰良好的生态资源和气候条件，
打造高端养生度假休闲区。包括百丈峰度假山 庄、养生度假酒店、养生公寓等养生度假设施。
佛禅文化区
遵循博爱理念，整合提升区域内文物 古迹资源，恢复建设东峰坛、葛仙禅寺、 云峰禅寺、和雷庙，吸引朝拜观光者。
CHAPTER
空间结构
规 划 篇
重点片区项目规划
根据规划区3178平方公里范围内地形地貌特 征以及资源分布状况，综合考虑该范围内交通大 格局、产业布局、游客的主要进出路径等素对其 发展空间行战略布局，新余市旅游空间结构为“：
一心一带三区：
一心：城市旅游综合服务中心 一带：环城乡村休闲游憩带 三区：情山爱水-山水度假区
南安民居
提升古民居的互动体验功能，以人物情景再 现、文艺表演等形式导入体验性的产品，延长游客 停留时间，增强文化体验
南安庄园
依托楠木、中草药资源，以中医药养生和庄 园式度假为特色，导入养生度假功能，打造高端精 致的庄园养生度假典范。
分区规划——重点项目
“大爱无疆”百丈峰国家森林公园
以国家森林公园的标准建设百丈峰森林公园。一方面保护好生态环境 较好的区域构成保护区，同时根据资源点结合旅游需求打造三大特色分区。 项目规划：佛禅文化区、生态游览区、养生度假区。
风景区旅游发展总体规划范本
风景区旅游发展总体规划范本The Master Planning of Qishan Mountain Scenic Area Tourism Development of Shandong〔文本〕2020年05月目录第一章规划总那么 (1)第一条规划范围 (1)第二条规划义务 (1)第三条规划期限 (1)第四条规划目的 (1)第五条规划开展战略 (1)第六条旅游资源总体评价 (1)第二章旅游笼统和市场营销 (2)第七条旅游笼统筹划 (2)第八条客源市场定位 (2)第九条客源市场预测 (2)第十条市场营销筹划 (2)第十一条宣传口号 (3)第三章空间规划及旅游项目筹划 (4)第十二条空间规划的基本思绪 (4)第十三条功用分区 (4)第十四条齐山十六景 (4)第十五条峡谷水下游憩区 (4)第十六条流泉飞瀑观光区 (6)第十七条唐赛儿寨休闲区 (6)第十八条红叶栈道探险区 (6)第十九条双峰山脊登高区 (7)第二十条休闲度假区 (7)第二十一条门区 (8)第二十二条如意谷接待区 (8)第四章旅游效劳设备规划 (10)第二十三条住宿设备 (10)第二十四条餐饮设备 (10)第二十五条文娱设备 (10)第二十六条购物设备 (10)第二十七条信息效劳设备 (10)第二十八条解说系统设备 (10)第五章旅游基础设备规划 (11)第二十九条外部交通 (11)第三十条外部交通 (11)第三十一条社会车辆路途系统 (11)第三十二条电瓶车路途系统 (11)第三十三条游客步行系统 (11)第三十四条空中索道系统 (11)第三十五条给水设备规划 (11)第三十六条排水设备规划 (12)第三十七条环境卫生设备规划 (12)第三十八条电力设备规划 (12)第三十九条通讯设备规划 (12)第六章环境与资源维护规划 (13)第四十条森林保育规划 (13)第四十一条水体维护措施 (13)第四十二条山体维护措施 (13)第四十三条游客容量控制 (13)第四十四条人工修建控制 (13)第四十五条人文旅游资源维护措施 (14)第四十六条其他方面的维护规划 (14)第四十七条环境评价 (14)第七章土地应用规划与效益剖析 (15)第四十八条土地应用规划 (15)第四十九条投资预算 (15)第五十条收益估量 (15)第五十一条三大效益剖析 (15)第八章旅游保证系统规划 (16)第五十二条管理保证 (16)第五十三条政策保证 (16)第五十四条资金保证 (16)第五十五条人力资源 (16)第五十六条科技保证 (16)第五十七条平安保证 (16)第九章近期树立布置和规划管理 (17)第五十八条近期树立布置 (17)第五十九条规划管理 (17)附图：1.景区区位剖析图2.旅游市场剖析图3.景区范围图4.景区卫星影像图5.旅游资源散布图6.旅游资源评价图7.功用分区图8.空间规划图9. 土地应用现状图10、土地应用规划图11、规划总平面图12、路途系统规划图13、旅游线路规划图14、栈道规划平面图15、水面规划平面图第一章规划总那么第一条规划范围齐山景色区总面积为14.08 km2，位于东经118°9′4″—118°12′33″，北纬36°30′19″—36°32′50″之间，其中规划面积6.57km2，包括原三龙山及周边区域，北至西余粮村，南达何家峪，西临东岭村，东倚仰佛山。
杭州仙女湖旅游度假区总体规划
杭州仙女湖旅游度假区总体规划〔2021～2021〕第一章规划总论一、规划位置与范围杭州仙女湖旅游度假区位于杭州市萧山区戴村镇，东至萧山上董村砖瓦厂，南至戴尖线，西至佛山村的东侧山麓，北至采石场北侧山体的分水岭。
规划总面积约5451亩。
二、规划期限本规划期限为2021～2021年，具体分为近期〔2021～2021年，规划建设期〕、中远期〔2021～2021年，全面提升期〕和远期〔2021～2021年，持续开展期〕。
三、规划依据1、法律法规与国家标准中华人民共和国环境保卫法?〔1989年12月〕中华人民共和国水土维持法?〔1991年6月〕中华人民共和国水污染防治法?〔1996年5月〕中华人民共和国防洪法?〔1997年8月〕中华人民共和国城乡规划法?〔2007年10月〕风景名胜区规划标准?〔GB50298－1999〕旅游规划通那么?〔GB/T18971－2003〕土地利用总体规划?〔2004年8月〕地面水环境质量标准?〔GB3838－2002〕环境空气质量标准?〔GB3095－1996〕都市区域环境噪声标准?〔GB3096－93〕〔乡村生活区域可参照本标准执行〕都市道路和建筑物无障碍设计标准?〔JGJ50-2001〕等。
2、地点性法规与相关文件浙江省旅游治理条例?浙江省旅游度假区治理方法?浙江省“十一五〞旅游开展规划纲要?杭州市“十一五〞旅游开展规划纲要?杭州市旅游开展总体规划?杭州市萧山区国民经济和社会开展“十一五〞规划纲要?萧山效劳业开展总体规划?萧山区土地利用总体规划?萧山区旅游开展总体规划?萧山区旅游业“十一五〞开展规划纲要?萧山区交通开展总体规划?、?杭州萧山区戴村镇旅游开展总体规划?，以及相关法规、标准、文件，其它已审定的规划编制成果等。
四、规划性质本规划性质属于中华人民共和国国家标准?旅游规划通那么?〔GB/T18971－2003〕界定的旅游区总体规划。
五、规划内容规划要紧内容为：进行现状调查、分析和评价；对其客源市场进行全面分析、定位与猜测；确定度假区的总体规划理念与思路；确定度假区的空间布局、功能分区、旅游产品以及土地利用，提出规划期内的游客容量；合理安排度假区内根底和效劳设施建设内容，提出开发措施；科学维系度假区内景瞧风貌和绿地系统；规划度假区内环境保卫和环卫系统，提出防止和治理污染的措施；科学安排工程建设时序，明确近期建设重点；制定有效的开发运营机制等。
杭州仙女湖旅游度假区总体规划
杭州仙女湖旅游度假区总体规划引言杭州仙女湖是杭州市重点打造的旅游度假区之一，位于杭州市西湖风景名胜区西南部，总面积约100平方公里。
该区域以其独特的山水风光和丰富的文化底蕴吸引着众多游客。
为了更好地推动该旅游度假区的发展，本文将对杭州仙女湖旅游度假区进行总体规划，以寻找最佳发展方向并提出相应的建议。
1. 规划目标杭州仙女湖旅游度假区的规划目标是打造成为国内一流的旅游度假目的地，享有较高的声誉和知名度。
具体目标包括：•提升景区的设施和服务水平，以满足游客的需求。
•保护和利用景区的自然和文化资源，实现可持续发展。
•吸引更多的游客和投资，推动当地经济的繁荣。
•建立健全的管理体系，确保旅游度假区的可持续发展。
2. 规划原则在总体规划过程中，我们将遵循以下原则：•充分尊重自然环境和文化遗产，保护景区的原始风貌。
•突出特色，打造个性化的旅游度假产品。
•加强基础设施建设，提高旅游度假区的可达性。
•促进产业发展，增加就业机会和收入。
•强化管理体系，提升服务质量和游客满意度。
3. 主要规划内容3.1 自然资源保护与利用杭州仙女湖旅游度假区拥有独特的自然景观，如湖泊、山脉和丛林等。
在规划中，我们将充分保护和利用这些自然资源，确保其可持续发展。
具体措施包括：•制定自然资源保护法规和政策，加强对景区的保护力度。
•建立自然保护区和生态公园，提供科普教育和生态旅游活动。
•加强水资源管理，确保湖泊的水质清洁。
•保持山脉的原始风貌，限制人类活动对其造成的影响。
3.2 文化资源挖掘与传承杭州仙女湖旅游度假区具有丰富的文化底蕴，如古建筑、传统工艺和民俗文化等。
在规划中，我们将挖掘和传承这些文化资源，以吸引更多的游客和投资。
具体措施包括：•修复和保护古建筑，使其成为旅游景点。
•举办文化活动和展览，推广传统工艺和民俗文化。
•建立文化遗产保护区，保护重要的文化景观。
•开展文化交流与合作，提高文化产业的影响力。
3.3 旅游设施建设与提升为了提高游客的满意度和便利性，杭州仙女湖旅游度假区需要加强旅游设施的建设和提升。
云湖天仙旅游度假区规划讲解材料
景观设计
03
以当地文化元素为设计灵感，营造具有地方特色的景观效果；
结合传统建筑风格，打造一个富有历史感的体验空间。
05
配套设施规划
住宿设施规划
住宿设施规划
根据度假区的定位和游客需求，规划不同档次和特色的住 宿设施，包括五星级酒店、四星级酒店、商务酒店、主题 酒店和民宿等。
住宿设施分布
根据度假区的总体布局和景点分布，合理规划住宿设施的 分布，确保游客能够方便地到达各个景点。
3
娱乐设施管理
建立完善的娱乐设施管理制度，确保设施的正常 运行和安全使用。
旅游服务设施规划
旅游服务中心
在度假区内设立旅游服务中心，提供旅游咨询、票务预订、导游 服务等服务项目。
旅游服务设施网络
建立完善的旅游服务设施网络，包括旅游厕所、垃圾箱、照明设 施等，提高游客的便利性和舒适度。
旅游服务培训
加强对旅游服务人员的培训和管理，提高服务质量和游客满意度。
06
实施保障措施
政策保障措施
政策支持
政府出台相关政策，为云湖天仙旅游度假区的规划实施提供政策支持，确保规划的顺利推进。
法规保障
制定相关法律法规，规范旅游度假区的开发和管理行为，保障各方利益。
资金保障措施
财政投入
政府加大对云湖天仙旅游度假区的财政投入，为规划实施提供资金支持。
融资渠道
建立多元化的融资渠道，吸引社会资本参与旅游度假区的投资建设。
景观设计
以温泉为主题，营造一个与自然相融合的景观环境；结合当地文化元 素，提升度假区的文化内涵。
文化体验区
规划理念
01
文化体验区以传承和展示当地文化为主，让游客了解当地的历
史、民俗和艺术。
杭州仙女湖旅游度假区总体规划方案(doc 48页)
杭州仙女湖旅游度假区总体规划方案(doc 48页)杭州仙女湖旅游度假区总体规划（2008～2020）第一章规划总论一、规划位置与范围杭州仙女湖旅游度假区位于杭州市萧山区戴村镇，东至萧山上董村砖瓦厂，南至戴尖线，西至佛山村的东侧山麓，北至采石场北侧山体的分水岭。
规划总面积约5451亩。
二、规划期限本规划期限为2008～2020年，具体分为近期（2008～2012年，规划建设期）、中远期（2013～2015年，全面提升期）和远期（2016～2020年，持续发展期）。
三、规划依据1、法律法规与国家标准《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月）《中华人民共和国水土保持法》（1991年6月）《中华人民共和国水污染防治法》（1996年5月）《中华人民共和国防洪法》（1997年8月）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月）《风景名胜区规划规范》（GB 50298－1999）确定度假区的空间布局、功能分区、旅游产品以及土地利用，提出规划期内的游客容量；合理安排度假区内基础和服务设施建设内容，提出开发措施；科学维系度假区内景观风貌和绿地系统；规划度假区内环境保护和环卫系统，提出防止和治理污染的措施；科学安排项目建设时序，明确近期建设重点；制定有效的开发运营机制等。
六、规划原则1、可持续发展原则以科学发展观为指导、环境容量为约束、永续利用为前提，实现旅游资源开发、资源保护、生态环境质量提高相协调，使经济效益、社会效益和环境效益三者达到最优化和持续化。
2、有序推进原则本规划涉及范围广、地形复杂，加之旅游规划又是一项系统工程，不可能面面俱到，从生态的角度出发，根据现状特点和市场需求进行科学规划，突出重点项目，分段实施，有序推进，确保分期分批的建设过程不会中断已有功能与设施的使用，以实现发展目标。
3、以人为本原则以“天－地－人”三者为核心，注重自然环境和本土文化，注重人的主动性、参与性活动与感受；同时在各种设施特别是旅游服务设施和场所应考虑散客、自驾车游客和休闲度假游客的需要，做到国际化和人性化。
仙女湖旅游风景区营销策划
仙女湖旅游风景区营销策划一、景区旅游产品仙女湖风景名胜区是国家重点风景名胜区，位于江西省西部的新余市，因东晋文学家干宝的《搜神记》中“毛衣女”下凡豫章新喻县的神话传说而得名。
辖区总面积298 平方公里，景区总面积198 平方公里，其中水域面积50 平方公里。
仙女湖地处江西省“三清山—龙虎山—南昌—仙女湖—萍乡”和“庐山—鄱阳湖—南昌—仙女湖—井冈山—赣州”两条旅游线路的交汇点，区位条件优越。
景区距新余市区17 公里，距南昌市150 公里，处浙赣铁路，沪瑞、赣粤高速公路和省道清宜公路线上，交通便利。
二、环境分析（一）外部环境分析：省内市场，有庐山，井冈山，三清山，婺源，龙虎山等一些全国甚至世界著名的景点。
其中以庐山，井冈山，婺源，滕王阁等景区按知名度划分为第一层次，他们在国内有很高知名度，在国际上也有一定知名度。
而其他如三清山，龙虎山以及其他景点则为第二层次，他们各有各自的特点，在省内有很高知名度，在国内知名度一般。
第三层次的则为梅岭，仙女湖等在市县内知名度很高，在省内知名度一般的景点。
所以相比较而言：1. 仙女湖所依托和开发的产品主要是自然景观，受气候影响较大，景区季节变化明显，夏季湿热，冬季阴冷，春秋两季雨水多，旅游时间较短。
2. 景区自然景观观赏价值不突出，与本省同类景区拓林湖相比，无论是在景观构成上还是在动植物种类上都不具有明显的独特性，游客满意度不高，缺乏吸引和维系高端旅游者的方法和策略。
因此景区必须进行深层次产品开发，以弥补自己观赏价值方面的缺陷。
（二）内部环境分析优势有以下几点：1. 景区拥有丰富的旅游资源：景区有湖泊、岛屿、山林、奇峰、泉瀑等自然景观，还有丹池、寺庙、佛塔、碑刻、古墓等人文胜迹，更有富含23 万份植物基因的亚热带造林植物基因库和亚热带林业生态系统站，非常适合旅游开发。
2.仙女湖属温暖的亚热带气候，全年平均气温17℃，日照1677.4 小时，降雨量1532 毫米，无霜期265 天，相对温度70%，四季分明，气候宜人。
钤阳湖景区规划说明
钤阳湖东片区规划说明一、规划范围钤阳湖东片区规划范围为：东至肖背山群峰山麓，南至钟山峡，西至钤阳湖水岸线，北至仙女湖风景名胜区北部边界，整个规划控制范围面积为510.16公顷。
四至坐标为：西北至东经114°41′，北纬27°46′；东北至东经114°43′，北纬27°46′；西南至东经114°41′，北纬27°44′；东南至东经114°43′，北纬27°44′。
二、规划区性质规划区的性质定位为：环境优美的滨湖型旅游休闲区，以天工开物为主题、兼具运动特色的城郊游憩园。
三、人口规模规划区总人口规模为3700人，其中游客量2800人、原住民400人、外来服务人口500人。
四、水文情况钤阳湖为淡水湖，无结冰期，平均水深约10米，湖域面积约20平方公里，水质为国家二级饮用水，水产主要以鲢鱼、鳙鱼、桂鱼、白鱼等淡水鱼为主，拥有国家二级保护动物娃娃鱼等，湖区全部实行人放开养，全区范围内禁止开办畜禽养殖业。
五、风景资源情况根据《仙女湖风景名胜区总体规划（2007-2025）》，规划区内主要为自然景观资源和文景观，分别为钤阳湖、肖背山、湖心岛、湖底万年桥、湖底钤阳古县城遗址等，仙女湖渔作景观列为“中国最美田园”国家级景观品牌录。
景观资源调查表资源名称地点特征钤阳湖仙女湖西部因分宜老县城钤阳镇浸淹湖中而得名。
烟波浩淼，朝晖夕阳，气象万千，白帆点点，渔歌互答。
肖背山中部钟山盘距迂回四十余里，是古代分宜与新余县的界山。
湖心岛钤阳湖中心面积3.4公顷，岛上古木参天，四周碧波连天，该岛东临钟山峡，南望钤冈岭，西眺水下千年古城及万年桥。
六、环境容量通过线路法和面积法测算规划区最大日游客量，取二者平均值，确定景区游客容量为4175人次/日。
七、分级保护规划1、二级保护区将规划区西部滨湖区域和肖背山用地划为二级保护区，规划面积为350.31公顷，占规划区总面积的68.67%。
仙女湖发展规划完整版 文档03
案例：从仙女下凡到仙女落地-----《江西仙女湖景区战略及市场营销规划》田城产业地产规划咨询机构：饶海权(一)项目背景仙女湖是国内较早开发运营的湖泊型旅游景区，曾经在江西旅游市场独领风骚。
由于多种原因，一直还处于旅游观光的初级阶段，只能满足游客在景区游玩一天。
旅游产品和旅游项目急需升级换代。
独特的地理和人文资源得到了中国水务集团（香港上市公司）的青睐，应集团与当地政府合资成立了江西仙女湖新城开发有限公司，负责整体开发仙女湖的一百九十八平方公里的核心景区。
仙女湖新城开发有限公司，着手大力开发仙女湖。
该公司具有先进的国际理念，遵循先策划后规划、先规划后建设的理论，找到了在该领域得到广泛认可的田城产业地产规划咨询机构产业规划机构，该机构对此项目进行专业的市场调研、市场定位、功能布局及整体的概念性规划。
仙女湖是国家AAAA级旅游区，位于江西省新余市西南郊16公里处，是古籍《搜神记》中记述的“仙女下凡”传说闻名遐迩的湖泊型国家重点风景名胜区。
景区兼具湖泊型和山岳型两大类型约194平方公里，50平方公里的湖面，岛屿星罗棋布，湖水清澈见底。
仙女湖湖中100余座岛屿星罗棋布，60多条湖湾扑朔迷离，40余挂泉瀑气势磅礴。
景区自东向西由曲水通幽的舞龙湖，革命胜地九龙湾，天然氧吧凤凰湾，两峰对峙的钟山峡，烟波浩渺的钤阳湖，绿色基因宝库的大岗山六个分景区组成。
景区以“情爱圣地、群岛峡谷曲水、千年水下古城、亚热带植物基因库”四大绝景著称，是唐代西第一个状元卢肇、明代权相严嵩、现代著名国画大师傅抱石的故里为了响应国家大力调整产业结构，推进文化、旅游等服务产业的发展，也为了通过旅游产业来带动城市经济的增长，提升城市的品牌，有关机构和部门积极对仙女湖进行价值挖掘(二)项目的实施过程1.考察与调研先后组成两个小组花费一个多月时间对浙江、福建、江苏、广东、湖南的湖泊型景区及江西本地的旅游市场进行了实地调研与走访，了解市场情况，并收集大量的市场数据，深入当地，从经济、旅游、交通、农业、历史文化、自然资源等方面考察其区位特点，对消费与游客进行了1056份调查问卷的调查和召开了政府部门、当地旅游主管部门、旅行社的二十多场专题座谈会，并对地区主要职能部门进行深入座谈，了解其发展诉求与积极建议。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
杭州仙女湖旅游度假区总体规划
1
杭州仙女湖旅游度假区总体规划
( ～2020)
第一章规划总论
一、规划位置与范围
杭州仙女湖旅游度假区位于杭州市萧山区戴村镇, 东至萧山上董村砖瓦厂, 南至戴尖线, 西至佛山村的东侧山麓, 北至采石场北侧山体的分水岭。
规划总面积约5451亩。
二、规划期限
本规划期限为～2020年, 具体分为近期( ～ , 规划建设期) 、中远期( ～ , 全面提升期) 和远期( ～2020年, 持续发展期) 。
三、规划依据
1、法律法规与国家标准
《中华人民共和国环境保护法》( 1989年12月)
《中华人民共和国水土保持法》( 1991年6月)
《中华人民共和国水污染防治法》( 1996年5月)
《中华人民共和国防洪法》( 1997年8月)
《中华人民共和国城乡规划法》( 10月)
《风景名胜区规划规范》( GB 50298－1999)
《旅游规划通则》( GB/T 18971－ )
《土地利用总体规划》( 8月)
《地面水环境质量标准》( GB 3838－ )
《环境空气质量标准》( GB 3095－1996)
《城市区域环境噪声标准》( GB 3096－93) ( 乡村生活区域可参照本标准执行)
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》( JGJ50- ) 等。
2、地方性法规与相关文件
《浙江省旅游管理条例》
《浙江省旅游度假区管理办法》
《浙江省”十一五”旅游发展规划纲要》
《杭州市”十一五”旅游发展规划纲要》
《杭州市旅游发展总体规划》
《杭州市萧山区国民经济和社会发展”十一五”规划纲要》
《萧山服务业发展总体规划》
《萧山区土地利用总体规划》
《萧山区旅游发展总体规划》
《萧山区旅游业”十一五”发展规划纲要》
《萧山区交通发展总体规划》、《杭州萧山区戴村镇旅游发展总体规划》, 以及相关法规、规范、文件, 其它已审定的规划编制成果等。
四、规划性质
本规划性质属于中华人民共和国国家标准《旅游规划通则》( GB/T 18971－ ) 界定的旅游区总体规划。
五、规划内容
规划主要内容为: 进行现状调查、分析和评价; 对其客源市场进行全面分析、定位与预测; 确定度假区的总体规划理念与思路; 确定度假区的空间布局、功能分区、旅游产品以及土地利用, 提出规划期内的游客容量; 合理安排度假区内基础和服务设施建设内容, 提出开发措施; 科学维系度假区内景观风貌和绿地系统; 规划度假区内环境保护和环卫系统, 提出防止和治理污染的措施; 科学安排项目建设时序, 明确近期建设重点; 制定有效的开发运营机制等。
六、规划原则
1、可持续发展原则
以科学发展观为指导、环境容量为约束、永续利用为前提, 实现旅游资源开发、资源保护、生态环境质量提高相协调, 使经济效益、社会效益和环境效益三者达到最优化和持续化。
2、有序推进原则
本规划涉及范围广、地形复杂, 加之旅游规划又是一项系统工程, 不可能面面俱到, 从生态的角度出发, 根据现状特点和市场需求进行科学规划, 突出重点项目, 分段实施, 有序推进, 确保分期分批的建设过程不会中断已有功能与设施的使用, 以实现发展目标。
3、以人为本原则
以”天－地－人”三者为核心, 注重自然环境和本土文化, 注重人的主动性、参与性活动与感受; 同时在各种设施特别是旅游服务设施和场所应考虑散客、自驾车游客和休闲度假游客的需要, 做到国际化和人性化。
4、精品原则
作为一个高品位的旅游度假区, 其开发建设必须高起点、高水平、精心规划、精心设计、精心施工、精心管理。
使每一个项目和景观都成为精品, 每一个环节都精益求精、点线面结合、环环相扣, 每一项旅游产品, 都有精深的文化内涵和精致的外在形象, 最终形成有竞争力、有市场潜力、市民和游客满意的旅游度假精品。
5、创新原则
走休闲与度假、山水与人文、动态与静态、虚幻与现实相结合的道路, 整合资源, 挖掘潜力, 以休闲度假和生态人居为核心, 带动整个杭州仙女湖旅游度假区及其周边旅游景区( 点) 的开发和建设, 创造具有萧山乃至杭州特色的旅游产品, 提高其旅游产品的市场影响力和竞争力。
七、规划衔接
本规划应与《杭州市旅游发展总体规划》、《萧山区旅游发展总体规划》、《杭州萧山区戴村镇旅游发展总体规划》、《杭州云石生态休闲旅游区总体规划》等规划进行有效的衔接。
第二章客源市场定位与预测
一、旅游市场定位
1、一级市场
定位为杭州本地市场, 以及长江三角洲地区的客源市场。
2、二级市场
定位为安徽、江西、福建等浙江省邻近省市, 以及京津地区、环渤海湾地区和珠江三角洲地区的国内市场。
3、三级市场
即机会市场, 定位为东北、华北和中西部地区的国内市场以及外国游客市场。
二、客源市场细分
度假区客源市场主要分为观光旅游市场、休闲度假旅游市场以及专项的商务与公务会议市场。
整体发展以休闲度假市场为主, 专项市场为核心, 观光市场为辅助。
具体如下:
1、观光旅游市场
主要包括家庭旅游市场、银发市场和其它观光旅游市场。
2、休闲度假市场
主要包括中高收入白领群体、企业管理群体和政府人员群体。
3、商务与公务会议市场
主要包括杭州商务会议市场和长三角公务会议市场。
三、市场预测
杭州仙女湖旅游度假区作为高端度假旅游项目, 主要针对度假旅。