设施农用地申请报告..

温州市泰邦市政园林有限公司

花卉苗木基地设施农用地申请报告

鹿城区七都街道：

本公司计划投资人民币500万元建设花卉苗木基地，准备在樟里村和上沙村承包土地35亩用于高档花卉苗木生产，因生产建设需要设施农用地35亩计23330平方米，其中生产设施农用地33亩计22000平方米，附属设施用地2亩计1330平方米。本公司承诺，按照农业生产项目用途使用土地，不破坏耕作层，不建永久性建筑物，对所建造建筑物的苗圃生产设施及苗圃生产配套设施用地自愿与村协商交纳复耕履约金，并在土地承包期满后予以复耕，退还所承包的土地，如未予复耕，地面建筑物及附着物由村统一处置，复耕履约金由村用于土地复耕。

特此申请，望予批准为盼！

申请人：温州市泰邦市政园林有限公司

2013年12月18日

附件：花卉苗木基地项目可行性报告

温州市泰邦市政园林有限公司花卉苗木基地

项目可行性报告

第一章总论

1.1 项目提要

1、项目名称：温州市泰邦市政园林有限公司花卉苗木基地

2、项目承办单位：温州市泰邦市政园林有限公司

3、项目法人代表：卢新明

4、项目建设主要内容：

（1）建设占地35亩的高档花卉苗木生产基地一处。年供应乔木、灌木、盆栽花卉苗木共10万株（盆），辐射带动温州花卉苗木服务产业发展；

（2）建设占地30亩的花卉生产大棚一座，面积19990平方米；

（3）花卉展示大厅1323平方米；

以上建设项目拟定于2013年11月开工，2013年12月竣工。

5、项目承担单位：

项目承担单位为温州市泰邦市政园林有限公司，公司专门从事城市市政园林绿化景观工程的景观设计、施工和养护管理，从事城市园林绿化植物材料花卉、苗木的生产经营和花卉租凭业务。

公司有多年从事花卉苗木生产和租赁的从业经验，管理经验丰富，管理模式先进。公司下设办公室、设计工程部、财务部。现聘请有高级园艺师从事花卉的生产和管理，设计施工专业人员30人，配备了大批先进的园林工程设计、施工、养护管理用的先进机械设备和工程用车。

公司坚持“以人为本，科技兴业”的指导思想，运用“现代化、规范化、人性化”管理制度，注重企业的文化建设；坚持“以市场为导向，以诚信为根本”的经营思想；立足建设一流园林，提供一流服务的理念，创办现代企业。

6、建设地点：温州市鹿城区七都街道樟里村、上沙村。

7、投资规模：概算总投资500万元。

8、资金筹措：项目自筹资金投入500万元。

9、建设期限：2013年11月开始建设，至2013年12月完成全部投资计划并建成使用。

1.2 结论与建议

一、综合评价

项目的在地属温州市鹿城区七都街道樟里村，上沙村。水电路邮畅通，建设环境优；基础设施齐全，建设条件好；当地政府支持，单位实力雄厚，建设资金有保障。实施本项目，符合国家、省、市的行业规定和产业政策，是增强基础设施建设和发展经济的需要。项目属公益性基础设施建设项目，综合运用现代建筑技术、园林设计技术，

在建设过程中利用注意环境保护控制，对环境无污染、对生态无破坏，项目优势条件均已具备。

二、结论

项目整体规划突出花卉园林设计，满足温州市园林绿化业的需求和温州市企业，家庭，宾馆酒店行业对花卉租赁业需要的重点，指导思想明确，采用技术先进，建设组织完善。实施该项目，有利于解决温州城市绿化水平，提高城市形象，促进地方经济发展，项目切实可行。

三、建议

项目有良好的建设基础，项目选址科学合理，当地领导重视，承担单位经济力量雄厚，组织机构建全，项目建设有保障，建议尽快立项实施。在项目建成后，需要不断地健全管理体制和运行机制，同时希望处理好技术的先进性与适用性，为确保项目发挥更好的社会效益创造一切有利条件。

第二章项目背景

2.1 项目由来

随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化、家庭美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。花卉、园林苗木的生产是农民群众特别是青年人创业的一条重要渠道。温州市泰邦市政园林有限公司充分利用优越的自然气

候条件和良好的群众基础，大力发展园林绿化苗木、花卉产业及花卉租赁业，以满足社会日益增长的绿化苗木、花卉市场需求。

2.2 项目提出的必要性和依据

（1）项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。

（2）项目建设是促进城市可持续发展的需要。建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。改善生态环境、提升城市品位，促进温州城市可持续发展。

（3）项目建设是服务业发展的需要。温州市宾馆服务业较为发达，全市有多家星级宾馆酒店，此外，城区行政楼.写字楼的公共绿化。在当前的有限时机下发展花卉租赁业，不仅可满足公共绿化的需求，还可提高温州服务业档次和水平，更可获取较高的收益。

（4）项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展花卉苗木基地对促进当地农业结

构调整、推动地方经济发展、满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。

第三章项目区基本概况

项目区位于温州市鹿城区七都街道樟里村，上沙村距城区中心3公里。地理位置优越，交通十分便利。项目区拥有池塘两个，能够全部灌溉，水源充沛，水质优良，无污染，为花卉苗木种植奠定了良好基础。

1、气候特征

温州属中亚热带季风气候，冬季盛行从大陆吹来的偏北风，气温较低，雨水较少，湿度蒸发较小。夏季盛行从海洋吹来的偏南风，湿大雨多，气温较高。春季天气多变，时常阴雨连绵。秋季大气较稳定，常见"秋高气爽"天气。全年气候总特点是：温度适中，热量丰富；雨水充沛，空气湿润；四季分明，季风显著；气候多样。

（一）冷热适中、热量丰富温州常年平均气温在18℃左右，这是人类活动最为适宜的气候条件。根据温州气象台历年各月逐日逐时气温记录及人的冷热舒适要求，温暖舒适期（10-28℃）每年长达9个月，出现时数可达6500小时，占全年总时数的74%。全年＞0℃活动积温约6500℃，无霜期275天，是全省热量资源最丰富的地区。

（二）雨水充沛，空气湿润温州市各地平均年雨量约1800毫米，比我国同纬（500-1500毫米）多得多。既是全省降水资源最丰