奥特莱斯区位优势介绍

江油市金莎奥特莱斯情况说明

一、城市概况简介：

（一）地理位置：

四川省江油市位于四川盆地西北部，涪江上游，龙门山脉东南，距离绵阳33公里，成都约130公里。市幅员面积2719平方千米。属亚热带湿润性季风气候，年均日照总数1367小时，年均降雨量1100毫米，年均气温16.2℃。江油以平坝和丘陵地貌为主，江彰平原为境内最大平原。江油市是国家重要的商品粮基地，能源基地，冶金基地，建材基地。江油市城市规模居四川前十（包括地级市）属中等城市。

1、行政区划

江油市辖4个街道、21个镇、19个乡：江油市区即由中坝、太平、三合和彰明4镇构成。

2、环境位置

江油市位于四川盆地西北部，涪江上游，龙门山脉东南。距离绵阳市40公里，成都160公里。市幅员面积2719平方千米。东邻广元市区和剑阁县，南接梓潼市和绵阳市游仙区、涪城区，西接安县、北川县，北连平武县、青川县。

3、气候

处于属亚热带湿润季风气候区，年均日照总数1367小时，年均降雨量1100毫米，年均气温16.2摄氏度。

4、地貌

江油以平坝和丘陵的地貌为主。按地貌主要类型分，平坝占8.6%，丘陵占49.0%，山区占42.4%。市境内地势西北高、东南低，西北部

系山地，东南部系丘陵和平坝。

5、交通

中国第一条电气化铁路宝成铁路复线纵贯全境114km，境内有大小火车站14个。全天47趟宝成线旅客列车停靠或者从江油站始发，同时，江油也是成都铁路局江油车务段和机车折返段所在地。成（成都市）绵（绵阳）乐（乐山市）城际铁路预计2014年11月完工，并确定北起点站为江油火车站。铁路线路有:宝成线、成绵乐城际铁路、西（安）成（都）客运专线、九绵遂宜旅游铁路。公路绵广高速公路、绵九高速公路（在建）、梓（潼）江（油）快速通道（在建）、绵江快速景观大道、中（坝）雁（门）公路、中（坝）武（都）公路、中（坝）贯（山）公路、省道302线万阿公路、九寨东环线等公路构成江油公路主干网络；驱车从成都方向过来，途经成绵广高速公路（江油贯山道口下）及中贯连接线到达江油市区仅需1小时40分左右；从广元方向过来，途经绵广高速公路（江油北道口下）及万阿公路到达江油市区仅需3个半小时左右。航空从江油至驱车至绵阳南郊机场只需45分钟即至，现已开通上海、北京、广州、郑州等20余条全国大中主要城市航线。而绵阳九岭备降机场（位于江油市九岭镇）也已经写入《成都德阳绵阳规划合作框架协议》。

（二）人口及整体经济发展水平：

1、人口

2013年末，江油市公安户籍人口88.87万人，其中：农业人口60.69万人，非农业人口28.18万人；男性人口45.29万人，女性人口43.58万人，男女性别比为103.9：100。年末全市常住人口79.36万人，城镇化率为51.01%，同比提高1.43个百分点。

2、经济

2013年江油市实现地区生产总值(GDP)268.71亿元，按可比价格计算，增长11.8%。其中：第一产业实现增加值37.46亿元，增长4%；第二产业实现增加值135.02亿元，增长14.9%；第三产业实现增加值96.23亿元，增长9.5%。三次产业对GDP的贡献率分别为4%、68.2%和27.8%，分别拉动GDP增长0.4、8.1和3.3个百分点。三次产业构成比为13.9:50.2:35.9。

3、旅游

截止2009年江油市拥有旅游景点方面有国家4A级景区一个，国家3A级景区2个，国家2A级景区2个并有国家重点保护文物两个（云岩寺飞天藏及老君山古硝洞遗址群）。有李白故里、红军纪念碑等省级文物保护单位。有白龙宫、佛爷洞、观雾山、海灯武馆、窦圌山等旅游胜地。

二、项目概况介绍：

江油市金莎奥特莱斯商贸有限公司是奥特莱斯商业投资（香港）有限公司与四川贤达投资有限公司在四川省江油市共同投资组建，注册资金2000万元，“奥特莱斯”在现代零售商业中，专指由世界多个著名奢侈品牌组成的大型休闲体验式折扣购物场所，即风靡全球的“世界名牌折扣中心”。经过近百年的发展，已成为现代零售商业中的一种领先业态。它云集多个世界品牌，以最优惠的价格让最广泛的人群享受国际时尚的新生活。我们引进奥特莱斯经营模式是因为它具有“享誉世界的品牌，极具竞争力的价格和舒适的购物环境”等优点。更适合我公司开发商业所处地理环境位置。同时可吸引绵阳、广元及阿坝等地人群到江油休闲购物，撬动江油地产升值，提升江油商业环境，提升江油城市形象。奥特莱斯落户江油的各项工作已正式实施，由四川贤达投资有限公司投资1.5亿元，建设30000m2的欧式商业建

筑经营场所及不少于300个停车位，打造一座集休闲购物为一体的欧洲风情街区。奥特莱斯（江油店）开业后，将带来良好的经济和社会效益，开业第一年年销售额不低于1.5亿元人民币；开业第二年年销售额不低于1.8亿元人民币；开业第三年起年销售额不低于2亿元人民币，年上缴税金近1000万元。同时可解决社会就业500余人。三、项目区位介绍：

（一）项目地理位置：位于江油市明月新城三合镇桂香村（治中路以西，大鹏路以南，蜀北路以东地块范围内）。

（二）项目区位优势：

1、奥特莱斯经营是高端奢侈品，购买人群极具有限；江油距离绵阳只有近30公里路程。为了绵阳地区商业经济的良性发展，绵阳市政府及有关部门不再考虑第二家奥特莱斯入住绵阳地区。如果绵阳再引进一家奥特莱斯将会造成资源的极大浪费和人力的、财力的耗费，故没有必要再引进奥特莱斯。

2、其品牌影响力大，认知度高，辐射范围广，辐射区域包含：绵阳市、广元市、剑阁县、梓潼县、安县、北川县、平武县、青川县、及阿坝州等邻近县市。

3、地理位置优越，距离绵阳市区40公里，南郊机场45分钟车程即到。距离成都市区仅需1小时40分左右车程。距离广元市区仅需2个半小时车程。距离最近高速出入口（大堰高速）口仅5分钟车程四、开发商介绍：

四川贤达投资有限公司是由四川贤达物流公司与深圳速必达服务公司（TCL全资子公司）共同出资组建，是集工业物流仓储、房地产开发、商业开发为一体的综合性投资公司，公司注册资本为1000万元人民币，公司成立于2011年10月，现有员工80余人，其中大专