房地产企业广告发布暂行规定
房地产广告发布暂行规定(二)2024
房地产广告发布暂行规定（二）引言概述：本文旨在对《房地产广告发布暂行规定（二）》进行解读和说明。
本规定是继《房地产广告发布暂行规定（一）》后的补充和细化，目的是进一步规范和管理房地产广告的发布行为，保护广告受众的权益，促进房地产市场的健康发展。
本文将从以下五个大点来详细解读本规定的具体内容。
一、广告发布主体的要求：1.发布广告的主体必须是合法注册并具备相关从业资质的企业；2.主体在发布广告前需进行备案登记，并提交相应材料；3.发布主体需向广告监管部门定期报告广告发布情况；4.发布主体需对广告内容的真实性和合法性负责。
二、广告发布要遵循的原则：1.广告发布必须遵守法律法规，不得含有虚假、误导性的宣传内容；2.广告发布应注重社会责任，避免对社会造成不良影响；3.广告发布应尊重他人的合法权益，不得侵犯他人的商标权、著作权等权益；4.广告发布应保护广告受众的个人隐私信息，不得泄露或滥用；5.广告发布应积极传播正能量，倡导社会主义核心价值观。
三、广告内容的规定：1.广告内容应真实、准确，不得含有夸大、虚假的宣传内容；2.广告内容应易于理解，避免使用过于专业术语，以确保广告受众的理解；3.广告内容应符合行业自律要求，不得大肆夸张、攀比；4.广告内容应注重保护广告受众的合法权益，不得欺骗、误导广告受众；5.广告内容应注重社会责任，不得含有淫秽、暴力、恶俗等不良内容。
四、广告发布的方式：1.广告发布应选择适当的媒体载体，如报纸、电视、互联网等；2.广告发布应选择合适的时机和地点，以确保广告受众得到有效传达；3.广告发布应注意广告的展示形式和内容，符合市场需要和受众的接受程度；4.广告发布应遵循媒体的广告审核制度，确保广告内容的合法性和准确性；5.广告发布应合理控制广告费用，避免过度投放和资源浪费。
五、广告发布的监管和处罚措施：1.广告监管部门将加强对广告发布行为的监督，定期进行抽查和检查；2.对于违反规定的广告发布主体，将采取相应的处罚措施，例如警告、罚款等；3.对于严重违法违规的广告行为，广告发布主体将面临吊销广告经营许可证等严厉处罚；4.广告受众和其他相关方对于违规广告可进行举报，相关部门将予以及时处理；5.对于涉及虚假广告的投诉，广告发布主体需配合调查，提供相关证据和解释。
房地产广告发布暂行规定(98年修订)-国家工商行政管理局令第86号
房地产广告发布暂行规定(98年修订)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 房地产广告发布暂行规定（1996年12月30日国家工商行政管理局令第71号公布1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号修订）第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。
第二条本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。
居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。
第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。
第四条凡下列情况的房地产，不得发布广告：（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；（五）权属有争议的；（六）违反国家有关规定建设的；（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的；（八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。
第五条发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：（一）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明；（二）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；（三）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；（四）工程竣工验收合格证明；（五）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；（六）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；（七）工商行政管理机关规定的其他证明。
房地产广告发布暂行规定
房地产广告发布暂行规定1. 引言本文档旨在规范房地产广告的发布行为，以维护广告市场的秩序和消费者的合法权益。
任何从事房地产广告发布的个人和机构都应严格遵守本规定，并承担相应的法律责任。
2. 定义2.1 房地产广告指以各种形式和媒介发布的，用于促进房地产交易或推广房地产项目的广告活动。
2.2 房地产项目指规划建设或销售的住宅、商业、办公、工业、农业等各类房地产产品。
2.3 广告发布者指依法注册并从事房地产广告发布活动的个人或机构。
3. 广告发布要求3.1 真实性房地产广告发布者应确保广告内容真实准确，不得夸大或虚假宣传。
3.2 审核制度广告发布者在发布广告前，应经过合规审核并获得相关部门的批准。
广告内容应符合法律法规和相关政策的要求。
3.3 敏感词汇在广告中禁止使用虚假违法的词汇，包括但不限于以下内容：•虚假宣传：不实的项目造价、装修标准、产品质量等。
•违法违规：违反土地规划和建设管理法规的行为。
•赌博色情：与赌博、色情相关的内容。
3.4 尊重消费者权益广告发布者应尊重消费者的知情权、选择权和公平交易权。
广告内容应真实、明确地说明商品或服务的性质、质量及价格等重要信息，不得欺骗、误导或诱导消费者。
4. 广告发布程序4.1 提交申请广告发布者在发布广告前，应向相关部门提交申请，并包括以下材料：•广告文案及设计稿；•广告发布计划；•广告所使用的媒介材料。
4.2 审核批准相关部门应对申请进行审核，审核内容包括但不限于以下方面：•广告的真实性和准确性；•广告内容是否违反法律法规；•广告是否存在不良影响。
4.3 发布广告一旦审核通过，广告发布者可以按照计划发布广告，并确保广告内容和形式与审核通过的内容一致。
5. 监督与处罚5.1 监督机构相关部门应建立房地产广告发布监督机构，负责监督广告发布的合规情况。
5.2 处罚措施对于违反房地产广告发布规定的个人或机构，相关部门将采取以下处罚措施：•警告和整改要求；•暂停广告发布资格；•撤销广告发布资格；•经济罚款。
房地产广告发布暂行规定
房地产广告发布暂行规定房地产广告发布暂行规定第一章总则第一条为规范房地产广告发布行为，保护消费者合法权益，营造良好市场环境，根据《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于在中华人民共和国境内发布的房地产广告活动。
第三条房地产广告应当遵循真实、合法、公平、诚信的原则，不得误导消费者，不得恶意竞争。
第四条房地产广告发布者应当依法履行广告发布的主体责任，确保广告内容的真实性和合法性。
第二章房地产广告的内容与形式第五条房地产广告应当明确标明广告发布者的名称、，不得使用虚假宣传、虚假称号或与事实不符的表述。
第六条房地产广告应当明确标明房地产项目的名称、位置、地质，并真实、准确地介绍房地产项目的基本情况与主要特点。
第七条房地产广告应当明确标明房地产项目的规划用途、产权情况、建筑面积、产权归属等相关信息，并如实披露现状、配套设施、交通便利度等重要情况。
第八条房地产广告应当使用真实、准确的图片和视听材料，不得使用与实际情况不符的效果图、模型图等虚假材料。
第九条房地产广告应当在显著位置标明预售许可证号码，并如实披露预售条件和购买方式。
第十条房地产广告应当尊重社会公德，不得含有违背社会良好风尚、违反社会伦理的内容。
第三章房地产广告发布的要求与程序第十一条房地产广告发布者在发布房地产广告前，应当核实广告内容的真实性和合法性，确保广告内容与实际情况一致。
第十二条房地产广告发布者应当按照法律法规的要求履行备案、审查、公示等程序，并如实填写相关申报材料。
第十三条房地产广告发布者应当及时更新广告内容，确保广告信息的准确性和有效性。
第四章违法违规行为和处罚措施第十四条房地产广告发布者违反本规定的，由房地产广告主管部门责令改正，可以处以罚款、停业整顿等处罚措施，并按照相关法律法规追究相应法律责任。
第十五条对于发布虚假、夸大宣传、误导消费者的房地产广告，相关主管部门可以要求广告发布者公开声明，修正错误信息，并承担相应法律责任。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定一、规定背景房地产广告在当今社会中起着举足轻重的作用，它不仅是开发商向潜在客户宣传项目的重要手段，也是购房者获取信息的重要渠道。
然而，由于行业发展不规范和广告发布乱象丛生等问题，对房地产广告发布进行规范成为当务之急。
为了加强对房地产广告发布的监管，维护市场秩序，促进行业健康发展，特制定了本规定。
二、适用范围本规定适用于在我国范围内发布的所有房地产广告。
三、广告发布主体要求1.房地产开发商、经纪机构以及相关广告代理公司均可作为广告发布主体。
2.广告发布主体应具备合法经营资质，且应依法纳税。
3.广告发布主体应确保广告内容真实、准确，不得发布虚假、夸大宣传的广告。
四、广告发布内容要求1.广告内容应明确标示广告发布主体的名称、联系方式和证照，确保消费者能够方便地获取相关信息。
2.广告内容不得含有违反法律法规或社会道德的内容，包括但不限于诋毁竞争对手、歧视任何群体等。
3.广告内容中涉及的项目信息应真实、详尽，不得虚构或夸大。
同时，应明确项目的审批情况和权益保障措施。
4.广告内容中的价格、面积、户型等信息应明确、准确，不得有误导性陈述。
5.广告内容应简明扼要、易于理解，不得使用虚假宣传手法、大量专业术语等。
6.广告内容不得侵犯他人知识产权，如商标、专利等。
五、广告发布形式要求1.广告发布主体应选择恰当的媒体进行广告发布，并确保所选择的媒体具备合法经营资质。
2.广告发布主体在选择媒体进行广告发布时，应充分考虑目标人群的特点和媒体受众群体，确保广告的有效传达。
3.在广告发布中，应注重平衡广告信息与广告效果，避免夸张、低俗等不良现象的出现。
4.广告发布内容不得与媒体编辑、新闻报道混淆，严禁通过付费形式获取新闻报道的方式进行广告发布。
5.广告发布主体应对广告进行定期监测和评估，及时调整广告内容和发布形式，提高广告效果。
六、广告监督和处罚1.相关部门应加强对房地产广告发布的监督和管理，在规定的周期内对广告进行抽查和审核。
房地产广告发布暂行规定
房地产广告发布暂行规定【房地产广告发布暂行规定】第一章总则第一条为规范房地产广告行为，维护市场秩序，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，制定本暂行规定。
第二条本规定适用于在中华人民共和国境内发布的涉及房地产广告的行为。
第三条房地产广告应当遵循真实、合法、合规、诚信的原则，不得含有虚假、夸大、误导等违法违规内容。
第四条房地产广告应当明确标识广告属性，确保广告接受对象能够清楚辨认广告。
第二章房地产广告发布要求第五条房地产广告应当有明确的发布目的，且内容不得违背社会公共利益、公共道德。
第六条房地产广告应当真实反映产品或服务的实质性内容，不得隐瞒或歪曲事实。
第七条房地产广告应当具有明确的说明和提示，如出售价格、交易条件、建筑面积、配套设施等必要信息。
第八条房地产广告涉及的数字、面积等应当标示明确，不得使用模糊或引起歧义的表述。
第九条房地产广告中的图片、文字等不得违反法律法规所限制的内容，不得侮辱、诽谤他人。
第十条房地产广告中的楼盘名称、项目代号等应当真实准确，不得与其他已有房地产项目混淆。
第三章房地产广告发布程序第十一条房地产广告发布前，应当经过批准机关审核并获得发布许可。
第十二条房地产广告发布许可机关应当在收到广告发布申请后，依法进行审查，并在规定期限内作出审核决定。
第十三条房地产广告发布过程中，应当以规定形式、媒体、渠道进行发布，不得形成纸质或电子广告扰乱市场及公共环境。
第四章法律名词及注释1、《中华人民共和国广告法》：中华人民共和国国家法律，规定了广告的定义、发布程序、监管机构等相关内容。
2、房地产广告：广告行为中涉及房地产产品或服务的广告。
第五章附件1、《房地产广告发布许可申请表》2、《房地产广告发布许可申请表填写说明》【附件】1、《房地产广告发布许可申请表》：用于房地产广告发布申请的表格，包括申请人信息、广告内容、发布渠道等内容。
2、《房地产广告发布许可申请表填写说明》：对《房地产广告发布许可申请表》的填写要求和注意事项进行说明。
房地产广告发布暂行规定
房地产广告发布暂行规定1. 引言本文档为房地产广告发布的暂行规定，旨在规范房地产广告的发布行为，维护广告市场秩序，保护消费者权益。
2. 适用范围本规定适用于在中国境内发布的各类房地产广告，包括但不限于楼盘预售广告、房屋出售/出租广告等。
3. 广告发布主体责任3.1 广告发布主体指广告的委托方、制作方和发布方。
广告发布主体应当遵守国家相关法律法规，承担相应的法律责任。
3.2 广告发布主体应当确保广告内容的真实性、准确性和完整性。
禁止发布虚假广告。
3.3 广告发布主体应当对广告发布过程中涉及的信息进行保密，禁止泄露用户个人敏感信息。
3.4 广告发布主体应当依法履行相关认证、备案程序，确保广告符合相关规定。
4. 广告内容要求4.1 广告内容应当遵守国家相关法律法规，不得含有违法、违禁信息。
4.2 广告内容应当真实、准确、清晰，不得误导消费者。
4.3 广告内容不得侵犯他人合法权益，包括但不限于名誉权、隐私权和知识产权。
4.4 广告内容应当注明房地产项目的实际情况，包括但不限于项目位置、建筑规模、户型房价等信息。
4.5 广告内容不得使用虚构、夸大或不合理的方式描述房地产项目特点和效益。
5. 广告发布渠道管理5.1 广告发布渠道指广告出版社、广告平台等各类媒体及方式。
广告发布渠道应当合法经营，具备相应的资质和经验。
5.2 广告发布渠道应当对广告内容进行审核，确保广告内容符合法律法规和相关规定。
5.3 广告发布渠道应当对广告发布主体进行资质审查，确保广告发布主体合法经营，具备发布广告的能力。
5.4 广告发布渠道应当按照约定或规定的时间和形式向广告发布主体提供广告发布效果报告。
6. 违规处理6.1 发布虚假广告的，将面临罚款、停业整顿、吊销广告发布资格等相关处罚。
6.2 违反保密规定或泄露用户个人敏感信息的，将承担相应的民事责任和行政处罚，涉及刑事犯罪的将被移交司法机关处理。
6.3 违反相关规定，侵犯他人权益的，将承担相应的民事责任，并可能面临刑事追诉。
《房地产广告发布暂行规定》
《房地产广告发布暂行规定》第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市地产管理法》。
第二条《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。
本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、转让以及其它房地产项目介绍的广告。
居民私人及非法经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。
第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。
第四条凡下列情况的房地产，不得发布广告： (一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的； (二)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的； (三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (四)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的； (五)权属有争议的； (六)违反国家有关规定建设的； (七)不符合工程质量标准，经验收不合格的； (八)法律、行政法规规定禁止的其它情形。
第五条发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件： (一)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其它主体资格证明; (二)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书； (三)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明； (四)工程竣工验收合格证明； (五)发布房地产项目预售、出售广告，应当出具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明； (六)中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明； (七)工商行政管理机关规定的其它证明。
第六条房地产预售、销售广告，必须载明以下项： (一)开发企业名称； (二)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称； (三)预售或者销售许可证书号。
广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。
房地产广告发布规定(二)2024
房地产广告发布规定（二）引言：房地产广告的发布规定是对房地产行业中广告宣传活动的管理和规范。
本文将继续探讨房地产广告发布规定的相关内容，包括广告内容的限制、广告发布渠道的选择以及广告宣传责任的界定等方面。
正文：一、广告内容的限制1. 广告不得含有虚假、夸大、误导等不实宣传信息，应确保广告内容真实可信。
2. 广告信息应遵守法律法规，不得违反国家的伦理道德和社会风尚。
3. 广告中的文字、图片、视频等不得存在侮辱、歧视他人的内容。
4. 广告中的价格、面积、户型等房产信息应真实准确，不得随意夸大宣传。
二、广告发布渠道的选择1. 房地产广告可通过电视、广播、报纸、网络等多种渠道发布，但需根据目标受众选择合适的渠道。
2. 广告发布渠道应符合国家相关法律法规，并且不得侵犯他人的合法权益。
3. 广告发布过程中应遵循公平竞争原则，不得恶意排挤竞争对手，损害市场秩序。
三、广告宣传责任的界定1. 广告发布者应承担广告内容真实准确的责任，确保广告信息不含虚假宣传。
2. 广告发布者还需承担广告效果的评估责任，确保广告宣传的效果符合预期。
3. 广告发布者应加强对广告代理商的监管，确保代理商宣传行为符合相关规定。
4. 广告发布者还需对广告中的违规问题进行整改和补救，以充分保护消费者权益。
四、广告宣传合规风险的防范1. 广告发布者应加强内部管理，设立广告审查机构，对广告内容进行审核和把关。
2. 广告发布者应及时了解并遵守国家相关法律法规，以避免因违规宣传而产生的法律风险。
3. 广告发布者应加强对广告代理商、制作团队的管理，确保其宣传行为不违反规定。
五、广告发布规定的监督和处罚1. 监督部门应建立健全广告发布规定的监督机制，及时查处违规行为。
2. 对于违反广告发布规定的广告，监管部门应采取相应的处罚措施，包括警告、罚款等。
总结：房地产广告发布规定（二）是为了规范广告宣传行为，保护消费者权益，促进房地产行业健康发展而制定的。
在广告内容限制、选择发布渠道、明确宣传责任、防范合规风险和加强监督与处罚等方面，各相关方都需要积极履行自己的责任，确保房地产广告的合规与诚信。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定房地产广告发布规定本文档旨在规范房地产广告发布的行为，以保护广告受众的权益，提供公平竞争的环境，并促进房地产行业的健康发展。
以下是房地产广告发布规定的详细内容：第一章：总则1.1 定义房地产广告的范围和对象1.2 规定广告发布的基本要求1.3 说明广告发布的途径和渠道1.4 强调广告发布应遵守的法律法规第二章：广告发布的主体2.1 指明广告发布主体的资格和责任2.2 规定广告发布主体的行为准则和禁止行为2.3 强调广告发布主体的违规处理措施第三章：广告发布的内容3.1 规定广告的真实性和准确性要求3.2 强调广告内容不得涉及虚假宣传、欺诈行为和侵犯他人权益等内容3.3 说明广告发布内容的审核和备案程序第四章：广告发布的形式4.1 规定广告发布形式的要求和限制4.2 强调广告发布形式不得误导和欺骗受众4.3 说明广告发布形式的管理和监督措施第五章：广告发布的时机和区域5.1 规定广告发布时机的要求和限制5.2 强调广告发布时机应符合公共利益和社会伦理5.3 说明广告发布区域的管理和监督措施第六章：广告发布的监督和处罚6.1 规定广告发布监督的主体和方式6.2 强调对违规广告发布主体的处罚措施和法律责任第七章：广告发布的侵权和争议解决7.1 规定广告发布可能引发的侵权行为7.2 强调广告发布争议的解决途径和程序7.3 说明侵权行为和争议解决的相关法律法规和司法解释扩展内容：1. 本文档所涉及附件如下：广告申请表格、广告备案表格、广告发布准则解释说明等。
2. 本文档所涉及的法律名词及注释：- 不正当竞争法：是指禁止市场主体通过虚假或误导信息等不正当手段，干扰正常市场秩序的法律。
- 广告法：规定了广告发布和广告内容的相关法律规定，保护广告受众的权益。
- 房地产相关法规：包括房地产开发管理法、商品房预售制度等法规，用于规范房地产行业发展。
附件：1. 广告申请表格2. 广告备案表格3. 广告发布准则解释说明法律名词及注释：1. 不正当竞争法：针对市场主体的不正当竞争行为进行规范和制裁的法律。
房地产广告发布暂行规定
房地产广告发布暂行规定房地产广告发布暂行规定近年来，随着房地产市场的快速发展，成千上万的房地产广告在各个媒体平台上涌现出来。
然而，由于广告发布的缺乏监管和规范，出现了一些不合理、夸大其词，甚至虚假宣传的现象，严重影响了消费者的判断和决策。
为了实现这个市场的稳定和健康发展，相关政府部门不得不出台了房地产广告发布暂行规定。
一、广告发布主体的资质认证和准入制度根据规定，任何发布房地产广告的主体，都需要经过相关部门的资质认证和准入审核。
这意味着开发商、中介机构以及其他房地产广告主体必须具备相关行业资质，如房地产开发经营许可证等。
通过这一措施，可以有效遏制一些不具备实力和信誉的商家进入市场，保障消费者的合法权益。
二、广告真实性和合规性的审查要求根据规定，房地产广告发布必须符合真实性和合规性的要求。
广告内容必须准确、真实，不得夸大事实、误导消费者。
同时，广告涉及到的项目和开发商必须具备合法的证照，否则将被禁止发布。
此外，广告中不得出现与居住环境、交通便利度等无关的虚假信息，并且广告语言、图片、视频等必须符合社会公序良俗的标准。
三、广告发布平台的责任和监管措施根据规定，广告发布平台有责任对房地产广告进行审核和监管。
如果广告主体发布违规广告，平台可以采取警告、罚款、暂停发布等措施进行惩戒。
对于频繁违规的广告主体，平台可以取消其发布权。
此外，平台还需要记录和保存广告发布过程中的关键信息，以备监管部门进行检查和调查。
四、违规广告的处罚和法律责任根据规定，发布违规广告的房地产商家将面临相应的处罚和法律责任。
对于发布虚假广告、夸大事实的主体，监管部门可以处以罚款、吊销证照等惩罚措施。
同时，消费者对于受到虚假广告误导而遭受损失的，可以通过法律途径追究相关主体的赔偿责任。
五、公众参与监督的方式和途径为了保障公众的知情权和监督权，规定中明确公众可以通过官方网站、电话、微信等途径进行举报和投诉。
监管部门将对公众的投诉进行核实和处理，对于屡次受到投诉的发布主体，将采取重点监管和处罚措施。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定是为了规范房地产行业的广告宣传行为，保护消费者利益，促进市场健康发展而制定的一系列法规和规章制度。
以下是房地产广告发布的一些规定：
1. 明示实价：房地产广告必须真实、准确地标明房屋的价格和相关费用。
不得使用虚假或误导性的价格宣传手法。
2. 真实揭示面积：广告必须真实揭示房屋的建筑面积、使用面积等相关信息。
不得使用虚假或误导性的面积宣传手法。
3. 真实揭示图片：广告中使用的图片必须真实、准确地反映房屋的实际情况。
不得使用虚假、修图过度或与实际情况不符的图片。
4. 良好的诚信宣传：广告内容必须诚实守信，不得散布谣言、虚假信息或夸大宣传。
不得使用误导性的语言、图片、图表等手法。
5. 禁止误导性广告：广告不得使用与商品无关的名人代言，不得夸大商品的性能、效益等特点。
不得使用虚假的比较、测试结果等。
6. 播放时间限制：对于一些敏感内容或有限制播放的广告，如涉及政治、宗教、社会道德等方面的广告，应按照相关规定限制广告的播放时间。
7. 广告审查：房地产广告发布前需要经过相关部门的审查，确保广告内容符合法规和规定。
不符合规定的广告不得发布。
8. 违规处罚：对于发布违规广告的企业，将会受到相关法律法规的处罚。
可能会面临罚款、停业整顿、撤销广告许可证等严厉的处罚。
以上是房地产广告发布的一些规定，这些规定的目的是为了保证广告的真实性和诚信度，维护市场秩序和消费者权益。
同时，也提醒广告发布者要遵守规定，树立良好的企业形象，促进行业的健康发展。
房地产广告发布暂行规定
房地产广告发布暂行规定房地产广告发布暂行规定引言房地产广告作为一种重要的宣传手段，对于房地产行业的发展具有重要意义。
为了规范房地产广告的发布行为，保护消费者的合法权益，相关部门制定了《房地产广告发布暂行规定》（以下简称《规定》）。
本文将对该《规定》进行详细解读。
一、目的和适用范围《规定》旨在规范和管理房地产广告的发布行为，确保广告内容真实、合法，促进房地产市场的健康发展。
适用范围包括但不限于房地产开发企业、中介机构等。
二、广告内容要求1. 真实性：广告必须真实、准确地反映房地产项目的真实情况，并遵守相关法律法规的要求。
2.合法性：广告内容必须合法，不得包含虚假、夸大宣传的内容，不得违反国家相关法律法规。
3. 道德性：广告内容应符合道德规范，不得含有淫秽、低俗、不文明等不良信息，不得损害社会公共利益。
4. 清晰易读：广告中的文字、图片等信息应清晰易读，不得使用过小或模糊的字体和图片，确保消费者能够充分了解广告内容。
三、广告发布要求1. 发布媒体选择：房地产广告的发布应选择合法、规范的媒体，不得通过非法或不正当手段进行广告宣传。
2. 接受机构备案：广告发布前，需要将广告内容向相关部门进行备案，确保广告内容符合相关法律法规。
3. 广告标识：广告中应标明广告的发布者名称、备案编号等信息，确保广告的透明性和真实性。
4. 保护消费者权益：房地产广告发布者应诚实守信，不得欺骗、误导消费者，不得将虚假信息用于广告宣传。
四、广告违规处理对于违反《规定》的房地产广告，相关部门将依法予以处罚，包括但不限于警告、罚款等措施，并公布违规企业或个人的违法行为。
五、监督和执法1.各级文化广电部门和房地产行政主管部门共同承担对房地产广告发布行为的监督和执法职责。
2.建立投诉举报机制，对于违法违规房地产广告的投诉和举报，相关部门应及时调查处理，保护消费者的合法权益。
六、法律责任对于故意发布虚假、夸大宣传的房地产广告，将依法追究相关责任人法律责任，同时相关部门将在行政执法上采取相应措施。
房地产广告发布暂行规定
房地产广告发布暂行规定房地产广告发布暂行规定第一章总则第一条为规范房地产广告发布行为，维护正常市场秩序，保护广告受众合法权益，根据相关法律法规制定本暂行规定。
第二条本规定适用于中华人民共和国境内的所有房地产广告发布活动。
第三条房地产广告发布活动包括但不限于制作、发布、传播房地产广告。
第四条房地产广告宜健康向上、真实准确、杜绝夸大、不得违反法律法规。
第五条房地产广告中不得出现以下内容：⒈假冒伪劣、虚假广告材料。
⒉违反公序良俗，有损社会公共利益的内容。
⒊侵犯他人知识产权、商业秘密等合法权益的内容。
⒋后期增加或变更条件、收费、用地性质等不利于消费者的内容。
⒌法律法规明令禁止的其他内容。
第二章广告发布主体第六条所有从事房地产广告发布活动的组织和个人（以下简称广告发布主体）应遵守本规定，并依法取得相应的许可证件。
第七条房地产开发商须依法办理工商登记手续，并向房地产行政主管部门申请广告发布许可。
第八条房地产中介机构须持有国家房地产中介机构的资格证书，方可从事房地产广告发布活动。
第九条广告发布主体应保证其提供的广告材料真实有效，不得夸大其商品或服务的品质及效果。
第十条广告发布主体应制定房地产广告发布计划，并按计划履行相关责任，确保广告发布活动的合法性和规范性。
第三章广告内容和形式第十一条房地产广告应真实准确，不得夸大宣传内容。
第十二条广告应包含以下主要信息：⒈房地产项目的基本情况，包括地理位置、规划用途、建筑面积等。
⒉开发商或中介机构的资质证书和开发经验介绍。
⒊房地产项目的交通、配套设施、环境等情况介绍。
⒋房地产项目的售价、付款方式、抵押、担保等相关信息。
⒌其他相关法律法规要求的必要信息。
第十三条房地产广告的形式应合法、合规，不得采用虚假宣传手段。
第十四条房地产广告形式包括但不限于：⒈媒体发布广告，包括报纸、电视、广播、互联网等。
⒉邀请开放日、楼盘展览等活动形式。
⒊发放宣传册、宣传单张、明信片等印刷品。
⒋其他经相关房地产行政主管部门批准的形式。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定房地产广告发布规定1. 引言房地产广告是促进房地产市场发展的重要手段，具有引导和推动购房意愿的作用。
然而，随着房地产市场的快速发展，一些不当的广告行为频繁出现，给消费者带来了误导和困扰，对市场秩序造成了一定的影响。
为了规范房地产广告发布行为，维护市场秩序和消费者权益，制定本规定。
2. 广告发布主体房地产广告发布主体包括房地产开发企业、房地产中介机构以及其他与房地产广告发布相关的组织或个人。
2.1 房地产开发企业房地产开发企业是指进行房地产开发和销售活动的企业，包括开发商、建设单位等。
房地产开发企业在发布广告前应审查广告内容，确保广告信息真实、准确、完整，不得包含虚假宣传、夸大宣传、误导宣传等内容。
2.2 房地产中介机构房地产中介机构是指从事房地产代理、咨询和交易服务的机构，包括房地产经纪机构、房地产评估机构等。
房地产中介机构在发布广告前应核实房源信息的真实性和准确性，确保广告信息与实际情况相符，不得故意夸大房源信息，误导消费者。
3. 广告内容要求房地产广告发布的内容应符合以下要求：3.1 真实准确广告内容应真实、准确地反映房地产项目的基本情况，包括项目位置、建筑规模、房屋户型、售价等信息。
不得虚假宣传、夸大宣传或者通过隐晦方式误导消费者。
3.2 审核批准房地产广告应通过相关行政部门的审批，并获得相应的广告批准文件。
广告发布主体在发布广告前应确保已获得相关批准，并按照批准文件的要求发布广告。
3.3 建筑规划认证和销售许可证房地产开发企业在发布广告时，应确保取得了建筑规划认证和房地产预售许可证，并在广告中注明相关证书编号。
不得发布未经认证和许可的房地产广告。
4. 广告发布方式房地产广告可以通过多种方式进行发布，包括报纸、电视、广播、互联网、户外媒体等。
无论采用何种方式发布广告，都应符合以下要求：4.1 广告语言规范广告语言应简明扼要，不得使用夸大、虚假的词句和表述。
不得使用违背社会公共道德的语言，不得侮辱、诽谤竞争对手或其他房地产项目。
房地产广告发布暂行规定(一)2024
房地产广告发布暂行规定（一）引言概述：《房地产广告发布暂行规定（一）》是对房地产广告发布的一系列规定，旨在规范房地产广告行为，保护消费者权益，维护市场秩序。
本文将从以下五个大点进行详细阐述。
正文内容：一、广告发布主体1. 房地产开发企业：合法持有房地产开发资质的企业。
2. 广告代理机构：经批准从事房地产广告代理业务的企业。
3. 广告发布渠道：包括传统媒体、互联网平台等。
二、广告发布审批1. 房地产广告发布前审批：需向相关行政主管部门递交广告发布申请，获得审批通过后方可发布。
2. 违规广告处罚：对未经审批发布的广告将进行处罚，包括罚款、责令停止发布、撤销广告权等。
三、广告内容准则1. 信息真实性：广告内容应真实、准确，不得使用虚假信息误导消费者。
2. 诱导性言辞：广告语言应实事求是，不得使用夸大、不实的宣传手法。
3. 广告识别标准：广告应清晰标注“广告”字样，消费者易于识别。
4. 不良内容禁止：广告不得含有淫秽、暴力等不良内容，且不得侵犯他人合法权益。
四、广告发布监管1. 监管机构：建立专门的房地产广告监管机构，加强广告发布的日常监管工作。
2. 监管措施：对违规广告进行定期抽查，加大曝光和处罚力度，有效维护市场秩序。
五、消费者权益保护1. 申诉机制：建立消费者申诉受理机制，及时解决消费者对广告不实信息的投诉。
2. 维权渠道：设立消费者维权热线，便于消费者反映问题和寻求帮助。
总结：《房地产广告发布暂行规定（一）》的出台，对规范房地产广告行为、保护消费者权益具有重要意义。
各主体应严格遵守规定，加强自律，共同营造良好的市场环境。
只有确保广告内容真实可信，才能增强消费者对房地产市场的信心，推动房地产市场的稳定与健康发展。
房地产广告发布暂行规定
房地产广告发布暂行规定房地产广告发布暂行规定第一条：为规范房地产广告发布行为，保护广告受众的合法权益，维护广告市场的良性发展，制定本暂行规定。
第二条：本规定适用于中华人民共和国境内所有房地产开发企业、中介机构以及其他相关主体发布的房地产广告。
第三条：房地产广告发布应遵守诚实守信、公平竞争的原则，不得含有虚假、夸大、引人误解的内容，不得损害他人声誉和利益。
第四条：房地产广告发布者在选择媒体时，应确保广告内容适合所选择的媒体形式，不得违反相关法律法规。
第五条：房地产广告发布应当公开真实的房地产项目信息，包括但不限于项目名称、位置、规划用途、开发商资质、建筑面积、价格、销售方式等。
第六条：房地产广告发布者不得发布涉及国家保密、危害社会公共安全的信息，不得侵犯他人的合法权益，不得发布违法、不良信息。
第七条：房地产广告发布者应当按照国家相关规定，妥善处理个人信息保护事宜，不得泄露受众个人信息。
第八条：房地产广告应当在发布前进行事先审查，确保广告内容符合相关法律法规的要求。
第九条：房地产广告中的图文信息应当真实、准确、清晰，不得使用过于艳丽、夸张、低俗的图片和文字，不得侮辱他人或造成不良社会影响。
第十条：房地产广告发布者应当对广告的真实性和准确性负责，如有虚假广告被查实，将依法承担相应的法律责任。
第十一条：市场监督管理部门应加强对房地产广告的监督检查，发现违法广告行为，应当及时制止并依法进行处理。
第十二条：违反本规定的房地产广告发布者将受到相应的处罚，包括但不限于警告、罚款、暂停广告发布等。
第十三条：本规定自发布之日起实施，有关部门应当配合履行有效监管职责，确保规定的有效执行。
第十四条：任何单位和个人发现违反本规定的行为，有权向相关主管部门进行举报，举报人的合法权益将受到法律保护。
第十五条：对于未在本规定中涉及的房地产广告发布行为，应参照相关法律法规予以处理。
第十六条：本规定由市场监督管理部门负责解释。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定========================规定编号：RD-2023-001制定单位：房地产广告管理局1. 引言-为了规范房地产广告行为，保障广告主、媒体和消费者的合法权益，根据《广告法》和相关法律法规，制定本房地产广告发布规定。
2. 适用范围本规定适用于在境内发布的房地产广告，包括但不限于房地产开发商、中介公司、代理公司、媒体和相关企事业单位。
3. 广告内容3.1 房地产广告应真实客观，不得含有虚假或误导性的信息。
3.2 广告中的价格、面积、户型、佣金等数据必须真实准确，并以易于辨认的方式呈现。
3.3 广告中的图片和文字必须与实际情况相符，不得使用与房地产项目无关的图像。
3.4 广告中的虚构事实或与实际情况不相符的描述是禁止的。
4. 广告语言4.1 所有房地产广告必须使用标准的中文文字，并符合国家语言文字规范。
4.2 广告中使用的词语和语句不得违背社会公德和道德底线。
4.3 广告中不得出现侮辱、歧视任何个人或群体的言论。
5. 广告媒体5.1 房地产广告应在合法的媒体平台发布，不得选择未经批准的广告渠道。
5.2 广告媒体应对房地产广告的内容进行审查，确保广告内容符合相关法律法规和本规定的要求。
5.3 由于广告内容引起的纠纷，广告媒体应承担相应的法律责任。
6. 广告审查与监督6.1 房地产广告发布前，应经过所在地房地产广告管理局的审查和批准。
6.2 房地产广告在发布后，应定期接受房地产广告管理局的抽查和监督。
6.3 违反本规定的房地产广告将被责令停止发布，并可能面临行政处罚。
7. 附则--7.1 本规定自2023年1月1日起生效，有效期为五年。
7.2 若存在与本规定相冲突的其他地方性规定，以本规定为准。
7.3 房地产广告管理局对本规定享有最终解释权。
以上为房地产广告发布规定的内容，希望各相关单位和个人遵守，并共同维护广告行业的健康发展。
如有违反本规定的行为，将依法追究责任。
房地产广告管理局2023年1月1日。
房地产广告发布暂行规定全文
房地产广告发布暂行规定全文房地产广告发布暂行规定全文第一章总则第一条为了规范房地产广告发布行为，促进房地产市场的健康发展，根据《中华人民共和国广告法》和相关法律法规，制定本暂行规定。
第二条本暂行规定适合于中华人民共和国境内的房地产广告发布活动。
第三条房地产广告发布应当遵循公平、公正、真实、有效的原则，不得含有虚假、夸大宣传内容，不得伤害他人合法权益。
第四条房地产广告发布应当依法办理广告审批手续，并遵守相关广告发布管理规定。
第二章房地产广告发布主体和范围第五条房地产开辟企业、中介机构等为房地产项目进行广告发布的主体，应当依法进行登记，并具备相应的资质要求。
第六条房地产广告发布的范围包括但不限于以下内容：1. 房地产项目的销售信息、楼盘介绍等；2. 房地产项目的优惠政策、购房须知等；3. 房地产项目的市场分析、价值评估等。
第三章房地产广告发布内容要求第七条房地产广告发布应当明确标示广告内容，并与实际情况相符。
第八条房地产广告发布的文字、图片、音频、视频等内容应当真实、准确、清晰、合法。
第九条房地产广告发布不得含有虚假宣传的内容，不得夸大事实、误导消费者。
第十条房地产广告发布不得含有侮辱、诽谤、歧视他人的内容，不得侵犯他人的合法权益。
第十一条房地产广告发布不得与国家、社会公共利益相悖，不得违反社会公德和公序良俗。
第十二条房地产广告发布应当遵守相关法律法规和广告发布管理规定，不得涉及违法犯罪活动。
第四章房地产广告发布监管第十三条房地产广告发布应当遵守广告发布管理规定，经相关部门审批，并按照规定进行备案。
第十四条相关部门对房地产广告发布活动进行监督检查，发现违法违规行为将依法进行处罚。
第十五条具体房地产广告发布活动的监管措施由各地区依法制定，并报相关主管部门备案。
第五章法律责任第十六条房地产广告发布单位和相关人员应当依法承担相应的法律责任。
第十七条对于违法违规的房地产广告发布行为，相关部门将依照像关法律法规和广告发布管理规定进行处罚。
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房地产企业广告发布暂行规定2007-８－29 16:40 国家工商行政管理局【大中小】【打印】【我要纠错】第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。
第二条本规定所称房地产广告,指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。
居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。
第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确,符合社会主义精神文明建设要求,不得欺骗和误导公众。
第四条凡下列情况的房地产,不得发布广告：(一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;（四）预售房地产,但未取得该项目预售许可证的;（五)权属有争议的；（六)违反国家有关规定建设的；（七）不符合工程质量标准,经验收不合格的；（八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。
第五条发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件: （一)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明；（二）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；（三)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；（四)工程竣工验收合格证明；（五)发布房地产项目预售、出售广告,应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；(六)中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明;(七)工商行政管理机关规定的其他证明。
第六条房地产预售、销售广告,必须载明以下事项:（一)开发企业名称；（二）中介服务机构代理销售的,载明该机构名称；（三)预售或者销售许可证书号。
广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。
第七条房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。
第八条房地产广告中涉及所有权或者使用权的,所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。
第九条房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
第十条房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。
房地产广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚、比例恰当。
第十一条房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。
第十二条房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积。
第十三条房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容。
第十四条房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
第十五条房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。
第十六条房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或者投资回报的承诺。
第十七条房地产广告中涉及贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
第十八条房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
第十九条房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明。
第二十条房地产广告中涉及资产评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确，表明出处。
第二十一条违反本规定发布广告,依照《广告法》有关条款处罚，《广告法》无具体处罚条款的,由广告监督管理机关责令停止发布,视其情节予以通报批评，处以违法所得额三倍以下的罚款,但最高不超过三万元，没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。
第二十二条本规定自公布之日起施行。
建筑企业驻外分公司成本核算2００９-3-21 １5:23 【大中小】【打印】【我要纠错】一、核算中应注意的问题：1、会计人员首先应了解当地有关管理规定,以便制定内部管理的核算办法。
如，承建工程是否需公司所在地税务局开具《外销证明》，应交当地税务和有关部门的税费项目、标准、及解交方法。
工程是否允许分包承建,分包队伍在当地是否合法经营,能否开具合格发票。
２、熟习总分包合同、内部单位间的内部合同有关内容及公司的有关规定，以便控制经济业务发生符合规定,协调各单位的经济纠纷。
3、代垫代交应由具体施工单位承担的费用应根据交费标准及时分配收回资金。
4、向建设单位收取的任何款项均要先汇入分公司帐户,再进行分配。
对内部单位的资金管理按《内部结算中心管理规定》文件执行。
5、根据建设单位批准的己完工作量审批单及建设单位工程结算拨款单,进行资金分配并预扣有关税金费用等(预扣税费应包括甲供料价值)6、认真执行公司费用开支有关规定,不得扩大费用开支范围和提高费用标准。
二、分公司成本费用的核算分公司以工程施工―间接费科目归集本单位发生的费用，间接费缺项的费用项目在管理费用核算。
如,工会经费、教育经费、税金等费用。
1、提现金发工资根据现金支票小票作：借:库存现金贷:银行存款2、发放工资、奖金根据工资单作:借：应付职工薪酬贷：库存现金应交税费——个人所得税其他应付款——工资代扣款（养老金、失业金、公积金）３、发生的办公费、交通费、房租等费用,根据发票等原始凭证作：借：工程施工——间接费——费用项目贷：银行存款或库存现金4、发生的诉讼费，企业承担的失业保险金(百分之二部分）房产税、车船税等费用根据原始凭证作：借：管理费用― 各费用项目贷：银行存款或库存现金、内部往来5、发生的利息支出、汇兑损失，根据原始凭证作:借：财务费用贷:银行存款６、月末进行工资分配借:工程施工——间接费——管理人员工资贷:应付职工薪酬7、月末根据工资总额计提1４％的福利费、2%的工会经费、1.5％教育经费借:工程施工―——间接费——福利费管理费用― 工会经费管理费用―教育经费贷:应付职工薪酬其他应付款― 工会经费其他应付款― 教育经费８、月末计提固定资产折旧借：工程施工― 固定资产使用费贷:累计折旧如固定资产是公司购置调拨给分公司使用的，在上缴折旧费时，冲减上级拨入资金。
9、月末计提低值易耗品摊销（规定单位价值２00 元以内的一次摊入成本,单位价值2０0 元以上的低值易耗品，按2—3年的期限分期摊入成本)借：工程施工——间接费——工具用具摊销费贷:低值易耗品―—摊销10、月末分别将期间费用结转本年利润科目借：本年利润贷：管理费用财务费用11、工程施工科目结转见分包工程核算部分12、季末应交公司各项费用划交：借:应付职工薪酬其他应付款― 教育经费本年利润贷：内部往来―公司本年利润如是负利润不划帐,工会经费应直接同公司工会发生关系。
13、以现金上缴公司根据公司的收据汇款单作:借:内部往来―—公司贷:银行存款三、分包工程成本核算一般分包工程有两种型式:一是收取总包管理费,二是收取工程总分包造价差。
1、代垫代交费用核算：(1)交出代垫的招投标费、报建费、定额费等费用时，根据收据、支票等原始凭证作:借：其他应收款贷：银行存款(2)收回代垫代交费用时应抵作分包工程进度款，根据分包发票作：借:预付帐款―—工程分包单位贷:其他应收款2、收到工程备料款时,根据发票、进帐单作:借：银行存款贷：预收帐款―—xx 工程预收帐款按单位工程用三栏式帐页反映,贷方反映向建设单位收取的工程款。
3、拨付分包单位工程款,根据分包合同规定、建设单位审批后的已完工作量结算单扣减应预扣的税金管理费后拨付分包单位(预扣款应包括甲供料价值）收取工程造价差型式的应根据分包实际完成工作量结算单扣减预扣费用后拨付时作:借：预付帐熬贷：银行存款４、月末根据建设单位审核后的实际完成工作量结算单作：借：应收帐款―—X Ｘ工程贷：工程决算收入工程结决算收入科目按外包、总包费项目分别反映。
5、月末根据分包已完工作量结算单作:借:工程结算成本——分包成本贷:应付帐款——ｘx 工程分包单位应付帐款按单位工程和分包单位用三拦式帐页反映。
6、月末结转分公司间接费成本借：工程结算成本——分公司成本贷:工程施工——间接费7 、月末提取工程税金，分包税金抵作拨付工程款借:工程结算税金及附加(总包税金）预付帐款―(分包税金)贷：应付税费８、工程结算收入、成本、税金结算本年利润。
(1）借：工程结算收入贷:本年利润（2)借:本年利润贷:工程结算成本（3）借：本年利润贷:工程结算税金及附加９、冲销应收帐款、预收帐款避免虚增债权债务：借:预收帐款― xX 工程贷：应收帐款― xx 工程10、冲销分包单位预付帐款、应付帐款避免虚增债权债务:借：应付帐款― ｘx工程分包单位贷:预付帐款―xX 工程分包单位四、内部工程项目资金核算工程项目部资金管理由驻外分公司按照《内部结算中心管理规定》代行使部分管理职能。
1、督促项目部及时足额收取工程备料款进度款上缴驻外分公司收妥备用,收到备料款、工程款时根据进帐单作:借:银行存款贷:内部存款——项目部２、加强资金的计划管理,项目部必须在月初编制资金使用计划，经分管部门初审后驻外分公司经理批准,由驻外分公司财务科总量控制执行,付款时根据资金计划表、内部银行传票作:借：内部存款——项目部贷:银行存款３、为减少内部单位之间资金结算纠纷,对无故拒付款项，根据内部合同规定,合同双方签证的结算单金额，用特种传票强行划付(手续转付款单位)借:内部存款——付款单位贷：银行存款或内部存款——收款单位４、在当地解缴的税费和公司委托代扣未及时上缴的费用，支付时根据原始凭证，委托书（手续转付款单位）作:借：内部存款——项目部贷:银行存款或有关科目房地产企业成本管理四步法2009－3－21 １5:２７【大中小】【打印】【我要纠错】随着中国房地产市场由成长期步入成熟期,地产界的竞争也逐步规范化。
房地产商要想获得经营利润，除了必须提供适销对路的房源外,还应该降低开发成本，严格控制各项费用支出。
“利润=销售收入-成本费用”这一众所周知的简单公式，充分反映了成本管理的重要性。
如何通过ＩT手段、科学的管理方法提升房地产企业成本管理的水平？明源根据几年来对房地产企业成本管理的研究与实践,结合多家优秀房地产企业在成本管理方面的先进经验，总结提炼了“成本管理四步法”。
这四个步骤分别是：制定目标、明确岗位职责、跟踪执行、业绩评估。
以下就这四个步骤做详细的分析：1.制定目标——目标成本目标成本是企业预先确定的、在一定时期内和经过努力所要实现的成本目标,是项目成本的控制线。