[地产全案]2018.1.24株洲恒大·悦珑台项目整合推广策略提报
恒大名都开盘总结及产品和营销策略分析报告0802
济南恒大名都开盘总结报告目录第一部分恒大地产简介 (4)1、恒大地产在全国：标准化运营的精品地产领导者 (4)2、恒大地产在济南：引领济南精装修 (6)第二部分恒大名都7.31开盘表现 (7)1、推盘量与成交量分析：当日去化率57.5% (7)2、认筹与解筹分析：解筹率60.7% (7)3、成交价格分析：整体均价7000元/平米 (7)4、蓄客情况分析：单日认筹41组客户 (8)第三部分恒大名都项目介绍 (8)1、项目所处的市场环境分析：东边偏东，大盘拦截，竞争有限 (8)2、项目产品详解 (10)第四部分恒大名都营销策略详解 (16)1、开发与营销总战略：批量制造、速度至上、快速回款 (16)2、营销推盘策略：分期开发、集中开盘 (16)3、价格策略 (17)4、推广策略 (17)5、品牌先导策略 (18)6、景观及样板示范区先行策略 (19)第五部分销售执行 (20)1、开盘流程 (20)2、开盘现场布置 (21)3、开盘现场活动 (21)4、开盘人员配置 (22)第六部分总结借鉴 (22)1、东部认可度高，区域内开发项目相对风险小 (22)2、品质开发商、品质楼盘抵御风险能力强 (22)3、快速营销必须有高品质产品和完善营销作保障 (23)4、入市时机的选择非常重要 (23)5、精装修概念深入人心 (23)第一部分恒大地产简介1、恒大地产在全国：标准化运营的精品地产领导者恒大地产集团（香港联合交易所股票代码：3333）是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业。
中国标准化运营的精品地产领导者，连续六年荣登中国房地产企业10强。
集团拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。
（1）布局：全国布局，集中于二线城市，土地储备全国第一目前，恒大在广州、上海、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、石家庄、济南、哈尔滨、兰州、长春、呼和浩特、银川、海南等全国27个主要城市拥有恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等系列项目70多个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。
XX年7月10日株洲天润房地产项目产品定位与营销策划
看看其他地产大佬以新青年定位的作品：新鸿基地产香港YOHO TOWN，智远地产长沙的他 城，新青年公寓以及株洲福鑫大厦，还有我们正在服务的以舍得投入打造钻石品质的卡萨国际 ……他们的品牌各有特点，在市场各领风骚。
百江明珠
南方印象
14 14
学习改变命运,知 识创造未来
XX年7月10日株洲天润房地产项目产品定位与营销策划
竞争楼盘
山水国际—区域内标杆项目，江景+成熟社区+成熟园林展示，价格 支撑大
借助江景、成熟的社 区、园林展示，价格 已经成为区域内标杆 ，最后一栋精装公寓 价格攀升至7500元以 上
学习改变命运,知 识创造未来
1-5月成交均价： 1-5月市本级商品住房成交均价4071元/ m2（包括了别墅、高档公寓、宾馆房、 商务房等特殊用途的商品住房），环比下跌3.6%。5月均价3778元/ m2,环比下 跌15.12%。若剔除别墅等特殊用途住房后，5月均价为3597元/平方米。
数据来源：株洲房地产信息网
学习改变命运,知 识创造未来
用传统眼光看，本项目不在株 洲的传统城市商业版块内，也 不代表城市高档住宅发展的方 向。
学习改变命运,知 识创造未来
天 元 区 板 块
本案 181
5沿 线区 域
XX年7月10日株洲天润房地产项目产品定位与营销策划
本项目周边环境
周边有一定的生活配套，但规模和档次不高
项目对面的配套型商业较为残破，对 项目的形象树立有一定负面影响。
项目对面较新的住宅小区，其底商有一 定的档次提升，但仍较为零散。
某楼盘项目广告提案
某楼盘项目广告提案尊敬的广告委托方，感谢贵公司对我们的楼盘项目表达出的浓厚兴趣。
我们非常荣幸能够为您提供一份完整的楼盘项目广告提案。
1.项目概述：我们的楼盘项目位于城市的黄金地段，拥有独特的自然环境和便捷的生活配套。
项目总占地面积达到XX万平方米，规划有一栋现代化的高层住宅楼和多间商业综合体。
楼盘项目提供丰富的公共设施和社区服务，包括社区体育馆、游泳池、儿童游乐区、健身房、绿化公园等。
同时，我们注重楼盘的生态环境，致力于打造一个绿色、宜居的社区。
2.广告目标：我们的广告目标是将楼盘项目推广给更多目标客户，增加项目的知名度、吸引力和销售量。
通过精心策划的广告活动，提高客户对楼盘项目的关注度，增强客户对项目的信任和认可度。
3.目标受众：我们的目标受众主要包括以下几个方面：- 所在城市的首次购房者；- 追求高品质生活的中产阶层；- 具备投资需求的购房客户；- 对生态环境和社区设施有较高要求的家庭。
4.广告策略：- 媒体宣传：我们将通过报纸、电视、广播等传统媒体平台进行广告推广，以覆盖更广泛的受众群体；- 数字营销：我们将利用社交媒体平台、搜索引擎优化和在线广告等数字渠道，精准定位目标客户，提高品牌曝光度；- 户外广告：我们将在公交站台、地铁站等人流量较大的地点投放户外广告，吸引目标客户的眼球；- 宣传活动：我们将设立楼盘项目展示中心，举办开盘仪式、土地奉献典礼等宣传活动，吸引潜在客户参观和了解我们的项目。
5.广告内容：我们的广告内容将突出以下核心要素：- 优越的地理位置和便捷的生活配套；- 高品质的居住环境和舒适的社区设施；- 独特的设计理念和创新的建筑形态；- 绿色生态环境和健康宜居社区。
6.广告效果评估：我们将定期监测广告效果，通过综合评估广告投入和销售量的关系，不断调整和优化广告策略，确保最大程度地达到广告目标。
我们相信，通过我们的专业团队和策略性的广告活动，您的楼盘项目将能在市场中脱颖而出并获得更多关注。
恒大绿洲项目创意策划书
在红城、在恒大绿洲
人群对位
2
这是心生万物对恒大绿洲的心声
更是恒大绿洲对红城的新生
HONG
对于这里的红城，每一天都是新的
CHENG
恒大 新生
绿洲
PEP0LE 对于这里的人们，每一天都是新的
因此， 在恒大绿洲里 你会发现
有这样一群 都市追“新”族
橱窗里的水晶鞋 对她来说就是天使的翅膀 穿上它就可以自由翱翔
7
8
9
盛夏换新 用新绽放
10
11
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暖冬换新 用新臻藏
形象出口;紧追节点+优惠
问题二 客户从哪里来？如何高效挖掘目标客户？
销售目标300套
解决策略：
深入挖掘业主资源：配合大型业主活动，深度挖掘老业主，促进老带新； 外拓红城：通过项目品牌，超值优惠、项目配套，吸引周边客户； 扎根本地：扎根兴安区域，和平区域为辅，通过派单、展场、活动、短信、微信等 方式吸引客户。
年龄：29 家庭：未婚
做事富有热情，易冲动。 生活琐碎较多，希望能赚更多的钱
生活观 希望能平静的生活，环境好的，不一定要多气派，但一定要有点特色的生活感受
消费观 自己会判断，去问，觉得值才会买
广告观 不喜欢过于庄重、死板的东西，有想法的、现代的比较好
深访 喻小姐 职业：私营业主
年龄：35 家庭：已婚
时间：14：00以后，周末 接触点：户外、灯箱、折页、赠品
C-2、潜力客群：采取行销主动出击
大力推进周边区域的拓客工作，在稳抓主城区的有效客 户之外，不能放弃任何一个潜在用户区域;重点区域的展 销、路演等。
指向 新生的体验 恒大绿洲5200㎡湖畔
会所
是视界的新生 打破红城常规的观影
房地产项目月报模板
房地产项目月报模板
汇报人：
目录
01 添 加 目 录 项 标 题 03 销 售 情 况 05 财 务 状 况
02 项 目 概 况 04 工 程 进 度 06 风 险 控 制
01
添加章节标题
02
项目概况
项目名称
0 1 项目名称：XX房地产项目
项目位置：XX市XX区 0 2
03
项目类型：住宅、商业、办公
汇报人：
等
0 4 项 目 规 模 ：建筑面积 、占地面 积、容积率等
05
项目进度：开工时间、竣工时
间、销售进度等
项目位置
项目位于市中心繁华地段
交通便利，周边有多条公 交线路
距离地铁站仅500米
周边配套设施齐全，包括 商场、医院、学校等
• 项目名称：[项目名称] • 项目位置：[项目位置] • 项目类型：[项目类型] • 开发商：[开发商名称] • 占地面积：[占地面积] • 建筑面积：[建筑面积] • 容积率：[容积率] • 绿化率：[绿化率] • 建筑风格：[建筑风格] • 预计竣工时间：[预计竣工时间]
01
02
03
04
下月工作计划
完成项目进度计划，确保 按时完成
加强项目质量管理，确保 工程质量
加强项目成本控制，确保 项目成本在预算范围内
加强项目风险管理，确保 项目风险可控
项目展望
预计未来几个月的市场趋势 预测项目销售情况 规划项目推广策略
制定项目运营计划 评估项目风险和应对措施
对项目的影 响
需求风险：市场 需求变化对项目 的影响
政策风险
政策变动：政府政 策调整可能对项目
产生影响
法规限制：法律法 规限制可能影响项
推广阶段计划
一、推广阶段计划（一）入市准备期（项目公示-第三个证（建设规划许可证）获批）1、内部准备工作：◆logo设计确定及延展◆主形象确定及延展◆推广步骤设定◆现场销售人员确定及培训◆促销策略◆价格策略◆确定开盘时间、节奏2、推广外部准备工作：◆预约媒体主要人员，通气会◆预定媒体◆礼品设计选择◆销售工具准备（二）形象导入期（第三证获批）1、营销推广思路：◆先期推出的同区楼盘有销售或蓄水有一定热度，但产品规划已经确定，下一步需对市场进行进一步的定位和测试。
◆由于本案住宅公寓的综合性价比和区位优势，销售压力不算很大，应该想到的问题是如何“叫好又叫座”，利用本案树立公司和品牌形象，通过这一附加值在项目的具体表现实现经济效益的最优化和社会效益的实现。
2、推广策略：◆借东华片区其他项目强销之势，做好接待现场包装，珍惜到访的每一客户，做产品及形象测试，及时把握客户信息和反馈意见，做出相应的调整。
◆对能够表现出共有特质的客户（如职业、年龄段等），做针对性的调查，找出一些可行的促销方式和特殊渠道。
（结合销售部主要工作，做可行性支持）3、销售节奏与控制：◆做好销售的培训和统一说辞；根据产品的户型、格局配比，做好销售周期中的配货比的关系。
◆对产品测试中表现突出的户型楼层等问题，做进一步价格探试。
◆详细分析货品，做好货包，与之对应的推广节奏及销控问题。
4、广告宣传策略：告之信息，暗做铺垫◆暗潮涌动：利用效果最好的口碑效应，反复传递有效信息；媒体（报纸）有系列软文支持；由户外形象反复提示，现场指示系统做到位，粗放式累积客户。
◆蓄势待发：现场包装，销售资料、道具的准备；广告主题形象反复提示；主要诉求点放至对主题（案名、形象）和区位。
◆市场探测：利用9月房展会时机，对竞争环境、市场供需、准客户反应等做一些基础调查，以便方案细化和调整。
通过售卡预定方式蓄积客户。
5、促销方式：◆通过售卡预定方式蓄积客户；◆对于针对性的“准集团客户”的促销和活动；◆基础登记客户的优惠方法；◆主题优惠锁定某类客户；（三）蓄客卖卡期（预售证获批前10~15天）1、营销推广思路：◆本阶段是相当关键的承接期，进可迅速完成销售指标，退可找出存在问题，调整尚有机会；其中关键是推广团队在各种情况表现出后的快速反应。
房地产营销推广方案大全5篇
房地产营销推广方案大全5篇房地产营销推广方案大全5篇房地产营销推广方案怎么写？营业推广的具体形式多种多样，有陈列、样品房展览、免费赠送等，几乎包括除人员推销、广告和公共关系以外的各种促销手段。
下面小编给大家带来的是房地产营销推广方案。
房地产营销推广方案篇1一、目的及意义：十周年是一个企业发展的里程碑，恰是时候回顾历史，展望未来。
而且借此契机提升企业知名度，大力打造企业和品牌形象，可谓师出有名，机遇难得；借助活动平台，宣传x总经理荣获“中国mba英雄”，塑造公司管理层的统帅风范和领导魅力；促进公司和俱乐部目标会员的感情交流，为即将成立的俱乐部奠定基石，对俱乐部的传播和推广大有裨益；为x现代城网罗人气和客户资源，以便顺利打开市场；高尔夫是健康时尚的体育运动，历来为高端人士所推崇，举办高尔夫球比赛能够充分彰显x公司和x城的不凡品位。
二、主题和口号：主标语：网聚现代商务英雄――采用的标语与x现代城推广主题语相互呼应，突现与会者在现代商界的尊贵地位，同时表明这是一次精英的会聚。
参考标语：1、商务英雄聚精之源2、重塑现代商务文明三、时间：20__年7月25日(有待最后确定)；地点：x高尔夫球场，x宾馆(新闻发布会及联谊会地点)四、活动对象和规模：本次活动的主要对象是在x商界出类拔萃的高层人物和具备消费能力及购买能力的客户。
为了发挥媒体和口介的传播作用，邀请一定数量的新闻记者和原x公司所开发项目的业主(如x湾、x花园、x等)。
1、x商界领袖人物(人数)2、意向大客户(人数)3、x湾业主(人数)4、新闻媒介记者(人数)5、x公司企业员工(人数)6、代理商工作人员(人数)总计：若干人五、活动组织及内容：活动安排大致分为三个部分，即上午举行新闻发布会，下午高尔夫比赛，晚上举行宴会。
形式多样。
内容丰富。
1、出于提高权威性、扩大影响力的考虑，建议本次活动中的高尔夫球赛由x 企业家协会作为主办单位，x公司作为承办单位。
2、本次活动面向x商界领袖人物、意向大客户、业主、新闻媒介朋友、开发商工作人员和代理商公司员工3、活动采用新闻发布会、户外高尔夫球竞赛活动、联谊宴会三种形式贯穿进行：a.新闻发布会：邀请x企业家协会领导致辞，由开发商代表回顾企业十年成就，并对x项目和x俱乐部做宣传介绍，建议邀请有广东知名俱乐部组建经验的权威人士或是属于某俱乐部成员的名流畅谈俱乐部。
房地产营销策划方案
篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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章丘恒大悦龙台项目解决方案
章丘恒大悦龙台项目解决方案
因恒大地产集团出现较大资金流动性风险，造成全国恒大地产项目停工停产，由济南璞园置业有限公司开发承建的章丘恒大悦珑台项目也被迫停工，面临债务违约、延期交付等危机，给区域经济发展和社会稳定造成较大负面影响。
事件发生后，章丘区政府高度重视，按照省、市指示精神和统一部署，积极开展相关工作。
在推进该项目复工复产过程中，成立了恒大项目风险化解处置工作专班，建立了问题台账，摸清了项目的底数，对项目的基本情况进行详细了解和掌握,根据项目实际有针对性的制定了《章丘区恒大悦珑台项目风险化解处置方案》，并报上级审批备案。
工作中，区工作专班根据复工复产工作推进情况约谈开发、建设等单位负责人，抽调专人盯靠施工现场，遇到问题及时研判处理，通过大量的前期工作准备和项目各方的共同努力，章丘恒大悦珑台项目一期于2021年10月26日率先实现复工复产，施工单位按照复工复产计划不断增加施工人员，有序组织开展施工。
目前，工作专班已对该项目商品房预售监管资金转入政府指定账户；对“证章照”进行了全程监督和管理，建立了项目公司的法人章、财务章、公章、营业执照等共管机制及使用流程，保障后期各项工作的管理和使用。
另外，聘请了审计、会计、律师等第三方专业事务所，对章丘项目实行封闭审计，
进一步摸清资产情况；从法律专业角度对项目的股权关系、债权关系、资产盘活等方面进行理顺和分析研判，不断对复工复产工作的保障措施进行细化完善。
下一步，工作专班将继续积极监督和督促此项目施工进度，深入研究项目二期复工复产方案及建设费用来源保障，力争实现顺利交房。
房地产推广活动策划方案
房地产推广活动策划方案房地产行业近几年来行业在中国的高速发展也带来了行业内白热化的竞争，如何做好房地产推广的党务工作呢?策划一场对房地产销售有效果那场的活动。
下面就是给大家带来的房地产推广活动策划方案，欢迎大家阅读参考!房地产推广活动策划方案1活动背景：株洲，位于湖南东部湘江之滨，距省会长沙50公里，总面积11262平方公里，总人口372万，其中城区面积60平方公里，城区人口75.9万，下辖4县一市。
据统计：20_年株洲市生产总值394.1亿元，人均国民生产总值达到10800元，人均可支配收入8986元，居民生活水平在不断提高。
由于株洲有着非常优越的地理位置和工业基础比较发达，株洲已成为全国对外开放的城市和重要出口商品基地，旅游业逐步发展沦为株洲的重要发展产业，近年来随着房地产业的迅速扩张，株洲的商品房交易也日趋火爆，20_年7月天然气将进入株洲，天然气市场的火爆和房地产的入株必然会为厨卫产品带来全新的发展机遇和市场空间。
X品牌是邵阳当地的家电行业厨电品牌，在株洲灶具市场占有67%的市场份额。
为把握商机，占领市场，积极开辟新的销售渠道，X品牌利用自身的地缘竞争优势，针对房产市场专门组织了一系列的小区促销活动。
一、活动目的提高X服饰品牌知名度及市场占有率，拓展新的销售渠道以扩大销量。
二、活动主题：购X品牌家厨，创造美好新生活。
三、活动前期准备：A、宣传品制作。
①条幅：保证每个小区悬挂3条，可挂在小区外墙、路边树干及小区内主干道园内上。
内容可为：X一线品牌家厨义务维修服务点;X 品类创造舒适健康新生活;新生活，新家厨——X品牌家厨，条幅作为当晚的促销广告，内容为X品牌企业标准色，蓝底白字，以吸引消费者注意，形成强烈的视觉冲击力。
②海报：张贴宣传栏于小区宣传栏或小区门口、外墙、现场咨询台或产品上，以已引起消费者注意，达到宣传的目的。
③X展架：内容主要是产品形象及样貌企业形象 Logo以及促销活动内容及服务内容等。
房地产项目营销推广活动方案集锦【200项】
房地产项目营销推广活动方案集锦2目录雅居乐集团——“别出心裁圣诞夜” ......................................................................... 11 雅居乐花园——集体婚礼 ............................................................................................. 12 雅居乐·雍景豪园——举办夏日欢乐嘉年华 ............................................................. 12 逸彩新世界——举行社区汽车展示活动 ..................................................................... 13 瀛海名居——上演圣诞派对......................................................................................... 13 御景华城——启动健康之旅 ......................................................................................... 14 远洋天地——中老年健康月打造品牌......................................................................... 15 远洋新干线杯——举办高尔夫盛会............................................................................. 15 紫云国际——举办紫云国际轮滑大赛......................................................................... 16 卓越集团足球赛............................................................................................................. 17 中海月朗苑——12 月3 日开放“3＋3＋3 新光景空间” ......................................... 17 中海蓝湾——推出“同乐日”购房99 折 ................................................................... 18 中海地产——“海之旅”活动再启动......................................................................... 18 中安·翡翠湖——举办车模锦标赛(重庆) .................................................................. 19 重庆·中央美地——举办图片展 ................................................................................. 19 中茵·皇冠国际——举行“爵士之夜”答谢酒会..................................................... 20 中信红树湾二期举行元旦潮汕自驾之旅..................................................................... 20 中信红树湾——邀您共同举杯 ..................................................................................... 20 中信红树湾——举办业主高尔夫比赛......................................................................... 21 珠江御景湾——举办书画展 ......................................................................................... 21 珠江罗马嘉园——举行产品推介会 ............................................................................. 22 珠江俊园——举办“社区文化活动月”活动 ............................................................. 22 珠江国际城——举行“首都建筑工人圣诞感谢会”................................................. 22 珠江帝景——启动圣·维利亚国庆摄影大赛 ............................................................. 23 珠江帝景——举办专业的“送健康免费体检”活动 ................................................. 23 珠江帝景——赞助经典芭蕾《罗密欧与朱丽叶》天桥上演..................................... 23 珠江地产——启动“满意生活升级年”..................................................................... 24 珠江地产——启动“爱心工程”系列活动................................................................. 24 珠江地产举办大型积分兑奖......................................................................................... 25 珠江地产举办春节系列活动 ......................................................................................... 25 重庆龙湖社区——举办长者婚恋纪念活动 ................................................................. 26 自在城市花园——举办“自在之旅”活动................................................................. 27 云山诗意——举办航模大赛......................................................................................... 27 招商地产——举办蛇口登山节 ..................................................................................... 28 证大家园——举行业主联谊暨开盘活动..................................................................... 29 郑州.绿地集团——举办新春嘉年华活动................................................................. 30 学府大道69 号——举办有奖问答活动....................................................................... 30 星牌.龙熙顺景举办中国公开赛开幕酒会................................................................. 31 星河湾——携同精英论道财经..................................................................................... 31 星河湾——赏心乐事水上嘉年华 ................................................................................. 32 星河丹堤举行专利产品发布会暨捐赠仪式................................................................. 33 星海名城——举办万人牵手大派对............................................................................. 33 信和自由广场——举行首场超级星秀PK 赛 .. (34)2房地产项目营销推广活动方案集锦3信和自由广场——举行大型“弄情冰爽周末”活动 ................................................. 35 信和·爱琴居——歌舞贺新年 ..................................................................................... 35 新塘新世界花园举行——“扑克技艺” ..................................................................... 35 新塘新世界——举办“烧烤美食节”与“婚纱摄影” ............................................. 36 新世界中心——举行产品发布会暨音乐答谢酒会 ..................................................... 36 远洋山水——举行新客户选房排序活动..................................................................... 37 御龙居“奥运奖赏三重炮”大型有奖活动................................................................. 37 御景湾——举办VIP 客户周末抽奖联谊活动............................................................. 38 瀛海名居——举办企业CEO 联谊会........................................................................... 38 瀛海名居——超模大赛PARTY ................................................................................... 39 盈彩美居——领舞文化盛宴......................................................................................... 40 韵动领地——举办攀岩抱石比赛 ................................................................................. 41 运河岸上的院子举办“名仕私享红客会”................................................................. 41 银河国际广场举行“晚间纳凉选铺”活动................................................................. 42 银都国际——举办金秋嘉年华会................................................................................. 42 逸景翠园——举办元旦活动 ......................................................................................... 43 依云小镇举办新品发布会以及艺术沙龙..................................................................... 43 阳光100——文化之旅起航.......................................................................................... 44 样本——举办新春客户答谢会 ..................................................................................... 44 炎华置信——千名业主龙泉赏花享受阳光................................................................. 45 新世界倚山花园——组织登山活动............................................................................. 45 新世界倚山花园奥运明星助阵“细运会”................................................................. 45 新世界地产——开创了“理性消费”活动................................................................. 46 新浦江城——庆功酒会 ................................................................................................. 47 新地置业——重阳节敬老活动 ..................................................................................... 48 新地置业——举办“社区共建”业主座谈会 ............................................................. 48 协信TOWN 城——举办西班牙电影周活动............................................................... 49 小城之春——开展“方圆文化之旅”活动................................................................. 49 香域中央——推出“儿童节关爱活动”..................................................................... 50 香溢中央花园——举行开工典礼................................................................................. 50 香江集团——举行包机旅游活动................................................................................. 50 香花畦——举办大型新年业主联谊会......................................................................... 51 香槟谷——举办法国风情月大型活动......................................................................... 52 熙园——举办国际室内设计论坛 ................................................................................. 52 西丽山庄——承办“中法国际象棋友谊赛”............................................................. 53 西城上筑——举办鸿客会周年庆典............................................................................. 54 五栋大楼举行“M.塞尔夫”杯颁奖典礼................................................................. 54 文荟峰景——举办客户新年答谢会............................................................................. 55 蔚蓝海岸——植树节启动社区健康年......................................................................... 55 未来域——举行美食商业开街仪式 ............................................................................. 56 威尼斯花园——举行“风动心动”消夏之夜............................................................. 57 威尼斯花园——举办儿童的联谊活动......................................................................... 57 威尼斯花园——举办比耶纳勒节活动 ......................................................................... 58 威海.青青小城——举办06 新春系列活动 (58)3房地产项目营销推广活动方案集锦4万通地产——举办第四届万通地产生活节 ................................................................. 59 万年花城举行“社区商业街设计挑战赛” ................................................................. 59 万科蓝山——举办“海归派”中秋联谊夜 ................................................................. 60 万科集团举办“第二届HAPPY 家庭节”活动 .......................................................... 60 万科·金域蓝湾——举办“宝马MINI 车展及FM97.1 经典情歌音乐沙龙”活动62 托斯卡纳举办摄影展..................................................................................................... 62 通和·都市枫林——举办联谊会活动销..................................................................... 63 天悦龙庭——举办客户嘉年华活动............................................................................. 63 天琴湾——举行中秋晚会 ............................................................................................. 64 天籁园&慧芝湖花园——举行新闻发布会.................................................................. 64 天津.乐康置业——联手举办生活秀......................................................................... 65 天津.伴景湾——举办客户答谢会............................................................................. 65 天骄年华.竹园——举办“产品鉴赏日”................................................................. 66 天江.格调空间——举办“家庭日”活动................................................................. 67 天鸿美域——举办房交会 ............................................................................................. 67 天鸿东润枫景——举办首届冰淇淋节......................................................................... 68 提香别墅二期——举办客户联谊酒会......................................................................... 68 泰雅园——举行拖拉机PK 大赛.................................................................................. 69 泰晤士小镇——举办“啤酒焰火晚会”..................................................................... 69 泰富中心广场——举行投资说明会 ............................................................................. 69 苏堤春晓名苑——9 月28 日晚举行交房仪式............................................................ 70 苏堤春晓名苑——举办名流派对................................................................................. 70 苏堤春晓名苑活动营销 ................................................................................................. 71 天津.松江集团——举办“朝鲜—松江乒乓球友谊赛” ......................................... 72 顺驰太阳城——举行国庆节马戏表演 ......................................................................... 72 顺驰林溪举行“顺驰乡村别墅金秋奢华名品盛宴”................................................. 73 顺驰蓝水假期——举办社区文化节 ............................................................................. 73 顺驰集团——三大营销活动拉动领海销售................................................................. 74 顺驰柏林——举办新年贺岁大片献礼活动................................................................. 75 顺驰.领海——举办开盘周年庆典 ............................................................................. 76 顺驰.半岛豪庭——推介会见证“瞰水楼王”......................................................... 76 水晶郦城——展现水晶魅力系列活动......................................................................... 77 水晶郦城——摄影大赛（重庆） ................................................................................. 78 水岸新都举办“公馆传奇之旅”抽奖活动 ................................................................. 79 水岸公馆举办高尔夫邀请赛和名车试乘试驾活动..................................................... 79 双城世纪——举行口岸地产研讨会............................................................................. 80 首创置业——举办名盘巡展活动................................................................................. 80 世茂集团——举办名流盛宴 ......................................................................................... 81 世茂集团——承办“首届中国和谐地产发展高层论坛” ......................................... 81 世茂蝶湖湾——举行千人时尚白领交流会................................................................. 82 世茂奥临花园——举办“陶艺鉴赏”活动 ................................................................. 83 世爵源墅——“感恩节答谢业主盛会”隆重举行..................................................... 83 世爵源墅——举行贺岁圣诞party................................................................................ 83 世界名园——邀请业主共值爱心树 .. (84)4房地产项目营销推广活动方案集锦5世纪绿洲——上演大型民族歌舞剧 ............................................................................. 85 世纪绿洲——举办“番茄狂欢节” ............................................................................. 85 时代奥城——与招商银行共办名流酒会 ..................................................................... 86 时代奥城——举办中秋联欢晚会 ................................................................................. 86 十月·华城——“上游嘉年华”活动......................................................................... 87 盛大金磐——名车豪邸同台共舞................................................................................. 87 盛大金磐——活动营销 ................................................................................................. 88 圣淘沙·骏园——举行答谢庆典 ................................................................................. 89 圣地维拉别墅——举办上海虹桥站巡回展 ................................................................. 89 沈阳·枫合万嘉——举办“甜蜜生活节”业主互动活动....................................... 89 佘山银湖别墅——举行中秋焰火晚会 ......................................................................... 90 汇丰冠军赛——11 月10 日在佘山高尔夫球俱乐部开杆.......................................... 90 上京新航线——将举办盛大业主答谢会..................................................................... 91 华润置地上海滩花园——举办原声演唱会................................................................. 91 上海滩花园“Lighten your life”晚会 .......................................................................... 91 上海滩花园——举办2005GOLF SHOW 锦标赛....................................................... 92 上海绿城掀起“绿城业主认领树木”热潮................................................................. 93 上海绿城——凝固美丽瞬间......................................................................................... 93 上海绿城——举办二期业主Party ............................................................................... 94 上海奥林匹克花园——举行样板房拍卖会................................................................. 94 上海奥林匹克花园健康生活节开幕............................................................................. 95 三空间——美食节盛大开幕 ......................................................................................... 95 三环新城重奖征集“健康家庭形象大使”................................................................. 96 瑞丽江畔——请业主游丽江......................................................................................... 96 融域——举办新春联谊盛典 ......................................................................................... 97 融侨半岛-风临洲业主疯狂圣诞狂欢夜........................................................................ 97 榕江地产举行项目推介会 ............................................................................................. 98 仁恒地产——举办高尔夫精英训练营主题PATRY（南京） .................................... 98 仁恒翠竹园——举办顺逆市房产价值研讨会（南京） ............................................. 99 青青美庐——开盘仪式和家装赶集会同时举行（武汉） ......................................... 99 祈福南湾半岛举行“满意100”嘉年华暨第36 届“亚太国际小姐”见面会...... 100 祈福集团——举行护卫精英检阅活动 ....................................................................... 100 济南·齐鲁·涧桥——举行感恩联谊会暨官方论坛开启仪式............................... 101 七里香堤——举办“第一届邻里文化节”............................................................... 101 南山商业文化中心区——举行推介会....................................................................... 102 南京.山水华门——举行植树节联谊活动............................................................... 102 南湖半岛花园——“缤纷冬日节”........................................................................... 103 南国.风华天城——举办桑吧热舞活动................................................................... 103 鸣溪谷——举行植树造林活动 ................................................................................... 104 明天第一城——举行颁奖活动及三期开盘 ............................................................... 104 明发滨江新城——举办“动感金秋.激情滨江生活”国庆嘉年华活动（南京）105 名墅海景——风情酒会............................................................................................... 105 名骏豪庭——欢度龙眼节 ........................................................................................... 105 名都花园举办“泡泡龙游泳比赛”（武汉） . (106)5房地产项目营销推广活动方案集锦6美园——举行“小户型投资论坛” ........................................................................... 106 美林基业集团——打开休闲之旅 ............................................................................... 107 美林海岸花园——举办海洋世界生态展 ................................................................... 109 美联物业举办3·服务热线大激赏活动 .................................................................. 110 15 美兰湖颐景园——举办“北美购房团”活动 ........................................................... 110 美好愿景——举行“东一时区10 万巨奖全民公决案名颁奖大会”（武汉） ....... 111 天津·梅江新海湾——举办2006 市民自行车健身行活动..................................... 112 玫瑰园——举办豪宅鉴赏会 ....................................................................................... 113 玫瑰湾——举行首届社区水上运动会....................................................................... 113 玫瑰湾——举办新老业主嘉年华联谊会................................................................... 114 玫瑰东方——感恩节上演业主派对和启动............................................................... 114 罗马嘉园——举行业主插花会 ................................................................................... 115 绿海名都——举行元旦暨新老业主联谊会 ............................................................... 115 绿地孝贤坊——举办现代老年社区专家开发研讨会 ............................................... 116 绿地商务大厦——举行“中山公园商圈展望”活动............................................... 117 绿地21 城——举办新春书画联谊活动..................................................................... 117 绿城百合公寓举办家庭趣味运动会........................................................................... 118 龙湾别墅——举办龙湾别墅国际家庭日................................................................... 118 利海·君林天下举办少儿围棋定（升）级赛........................................................... 119 丽水华庭——举办圣诞联谊晚会 ............................................................................... 119 丽嘉花园——举办宝马试驾客户联谊活动............................................................... 120 丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会”............................................................... 120 丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会” ............................................................... 121 丽都花园城——举行业主答谢会暨置信生活方式论坛........................................... 121 理想城——2004 原创歌曲获奖歌曲演唱会 .............................................................. 122 乐成国际——举行“YUE2004 圣诞闪亮之旅暨客户新年答谢会”...................... 123 乐成国际举办“中秋佳节温馨浓情夜”活动........................................................... 123 老西门新苑举办“城市.跃动.梦想”酒会 ........................................................... 124 朗钜.天域—携手06 年全国汽车场地越野锦标赛................................................. 125 蓝山别墅——举办业主答谢会................................................................................... 126 可园——举办摩卡艺术派对 ....................................................................................... 126 康桥水岸公社举行的“烧烤秘方”评比活动........................................................... 126 康郡——亮相产品鉴赏会 ........................................................................................... 127 康城II 期——举办浪漫365 系列活动 ...................................................................... 128 康城携手思妍丽举办“美的聚会”系列活动........................................................... 128 瞰都II 期世界观—举办联谊会.................................................................................. 129 凯旋新世界——举办“国际花艺展”....................................................................... 129 凯旋新世界——欢乐儿童节....................................................................................... 130 卡梅尔——举办瑜伽体验周活动............................................................................... 130 骏景花园——“舞出”社区文化 ............................................................................... 131 君爵豪廷——举办“中法情节中秋嘉年华”活动................................................... 132 君爵豪廷——举办Baby 健身大赛............................................................................ 132 景瑞社区——举办多彩生活主题活动....................................................................... 132 景龙国际——上演神秘“夜宴” . (133)6房地产项目营销推广活动方案集锦7景龙国际——举办烟火晚会 ....................................................................................... 133 晶城秀府—全面启动“我爱方庄”系列活动 ........................................................... 133 京津新城——举行“温泉国际风情节” ................................................................... 134 京基·御景东方——寻找“中国的克莱德曼” ....................................................... 135 京基·东方华都——魔力宝宝选拔赛....................................................................... 135 锦绣香江——举行试驾奥迪名车活动 ....................................................................... 136 锦绣香江——举行“沙园杯”家庭厨艺友谊赛....................................................... 136 锦绣香江——畅谈成功经验与财富故事................................................................... 137 锦绣生态园——“爱情大挑战” ............................................................................... 137 金中环国际商务大厦——举行开盘活动 ................................................................... 138 金域蓝湾——举办“韵味东方音乐酒会”与“优雅丽人行”活动....................... 138 金香林——举办 3.17 品鉴会(重庆) ........................................................................... 139 金色年华——业主卡拉OK 大赛 ............................................................................... 140 重庆.金科.廊桥水岸——启动“品质鉴赏月”活动........................................... 140 金科.金砂水岸——“爱在金砂”（重庆）............................................................. 141 金泓凯旋城——第17 届亚洲女篮锦标赛................................................................. 141 金都杭城——买房送京杭之旅................................................................................... 142 金地.梅陇镇——启用联名卡 ................................................................................... 143 金地.家天下——举行“寒冬送温情”活动........................................................... 143 金地.格林小城——举办中秋水果尝鲜节(武汉) .................................................... 144 金地.格林春晓——“极品之夜”........................................................................... 144 金成时代——首创流动展厅促销 ............................................................................... 145 金碧湖畔——举办亚洲别墅“力量”骏逸天下精英名仕会................................... 146 建屋集团——苏州博览会上举办攀岩比赛............................................................... 147 嘉城桃花岛——组织游园活动................................................................................... 147 佳兆业.可园——摩卡水果节活动 ........................................................................... 148 佳兆业.可园——举行“摩卡家庭节”活动 ........................................................... 148 佳兆业.桂芳园——举办“夺宝地中海”业主嘉年华活动................................... 149 济南.阳光100 俱乐部举办风筝节放飞活动 ........................................................... 149 济南.阳光100——举办第三届“森呼吸”定向拓展活动.................................... 150 季景沁园——举行庆典晚宴 ....................................................................................... 150 季景沁园——举行2004 客户联谊PARTY ............................................................... 151 汇金地产——“流动信用书库”捐建仪式............................................................... 151 华远.尚都国际中心——举办假面舞会................................................................... 151 华远.静林湾——举办首次金秋聚会....................................................................... 152 华润万象城——活动营销 ........................................................................................... 152 华南城电子交易中心—举行首期试业典礼 ............................................................... 152 华联.城市山林—举行城市山林杯登山活动 ........................................................... 153 华创国际商务酒店——举行品质鉴赏月活动（重庆）........................................... 153 花园城中心——举行招商推介会 ............................................................................... 154 花样年地产——举办千手观音的演出活动............................................................... 155 湖光山舍举办开盘答谢酒会....................................................................................... 155 湖光山舍——产品介绍推广会................................................................................... 155 鸿威海怡东方举行水上运动会 .. (156)7房地产项目营销推广活动方案集锦8鸿荣源地产——举行鸿客会周年庆典活动 ............................................................... 156 鸿荣源地产、鸿翔·御景东园——举办羽毛球赛 ................................................... 157 鸿客会组织业主植树鸿景园 ....................................................................................... 157 鸿景园——通过“鸿荣源”杯促销........................................................................... 158 鸿景园——举行少儿才艺大赛................................................................................... 159 鸿景园——举行颁奖典礼 ........................................................................................... 160 鸿景园8 月27 日举行业主联谊会 ............................................................................. 160 红树西岸——举办主题艺术展和哈雷摩托车车主会............................................... 160 红树西岸——举办庆功晚会 ....................................................................................... 161 恒大——启动“百万市民品‘味’金碧精品园林”活动....................................... 161 荷塘月色——举行首届形象大使总决赛................................................................... 162 合正星园——举办嘉年华游艺抽奖........................................................................... 162 合正锦园——举行羽毛球赛新闻发布会................................................................... 163 合正锦园——举行美食品尝活动 ............................................................................... 164 合生集团举办“携手播种幸福收获精彩人生”大型植树活动 ............................. 164 珠江绿洲、珠江罗马、珠江帝景—代言营销........................................................... 165 合生国际花园举办客户答谢活动 ............................................................................... 165 合生创展以百万重金征“美宅运动”代言人........................................................... 165 合生创展——启动“与世界同步计划”................................................................... 166 合生创展——举办丰富社区活动 ............................................................................... 166 合生创展——举办2005 大型业主答谢晚会 ............................................................. 167 合生创展—打造“非常6+1”模式中秋晚会............................................................ 167 皓月花园——举办“银球耀五星”大型活动........................................................... 168 海逸长洲——举办新老业主中秋佳节酒会(天津) .................................................... 169 海逸长洲——举办“海逸长洲世界名车展示周”活动（天津） ........................... 169 海上世界——举办第三届招商会家庭日暨招商会老年大学成立庆典................... 170 海龙湾——举办大型歌舞表演活动 ........................................................................... 171 海口·四季华庭——举行摄影大赛征稿活动........................................................... 171 海德卫城—举办业主中秋联谊晚会（南京）........................................................... 171 国瑞大厦——举行名酒品鉴会................................................................................... 171 桂芳园7 期蜜月岛——活动营销............................................................................... 172 广州雅居乐——举办乒乓球赛 ................................................................................... 172 广州万科——举办“金秋十月，真情回馈”主题活动 ........................................... 173 广州后花园——举行大型“原生态·真休闲”郊外PARTY.................................. 173 广州海伦堡——大派浪漫情人利市 ........................................................................... 174 光华地产——“迎接春天的阳光”大型业主联谊会（重庆）............................... 175 光华.阳光水城——举办产品说明会 ....................................................................... 175 观湖国际—举办“休闲品茗茶艺典赏”活动........................................................... 176 古北瑞仕花园——举行客户答谢会........................................................................... 177 港汇广场——造“万里长城”................................................................................... 177 富比仕——举办高尔夫精英赛................................................................................... 178 复地会——举办复地会四周年庆典 ........................................................................... 178 凤凰城——组织“童趣果汁DIY”大型活动........................................................... 179 凤凰城——举办“感恩回馈”活动（苏州） .. (179)8房地产项目营销推广活动方案集锦9凤凰城——举办“凤凰会爱心之约”活动 ............................................................... 180 风临四季——举行迎新春游园大行动 ....................................................................... 180 风格名苑——举办客户嘉年华活动 ........................................................................... 181 翡翠绿洲——迎中秋，贺新居联谊会....................................................................... 181 东上海——赞助国际艺术节 ....................................................................................... 182 东丽湖万科城——举办快乐一日游 ........................................................................... 182 东海艺墅—举行“BMW 杯”国际高尔夫球赛........................................................ 183 东方夏湾拿——延长内部认筹期 ............................................................................... 184 东方太阳城——举行金色年华歌舞晚会................................................................... 184 东方太阳城迎奥林系列公益植树系列活动............................................................... 185 东方太阳城——举办歌舞会....................................................................................... 185 东方太阳城——欢乐总动员 ....................................................................................... 186 东方普罗旺斯——举行产品说明会 ........................................................................... 186 东方丽都——“共建美好家园”植树节活动........................................................... 187 “东方丽都杯”举行游园摄影大奖赛活动............................................................... 187 鼎太风华——印度风情周........................................................................................... 188 地杰国际城——零保留营销....................................................................................... 188 当代置业——举办迎春祈福活动............................................................................... 188 大众·御湖苑——国庆植树（重庆）....................................................................... 189 大宁绿地——举办明园业主恳谈会........................................................................... 189 大华锦绣华城——举办产品说明。
2023年房地产推广活动策划方案5篇
2023年房地产推广活动策划方案5篇房地产推广活动策划方案1介绍楼盘的特色;介给开发商及建筑理念等;活动目的：为了展示__置业发展有限公司的企业风采，进一步提升__楼盘的品牌形象，促进楼盘销售，展示其“众里寻她千百度”而终姗姗到来的“庐山真面目”，我们有幸策划“__楼盘x月x日开盘庆典”活动。
活动概况在策划过程中，我们将透过对现场的巧妙布置、开盘典礼的精心筹划，现场音乐会的烘托来营造隆重、热烈、喜庆的现场氛围，汇聚鼎沸人气，传达开盘信息，构成良好口碑，实现售房目的。
[由整理]地点：主办单位：__置业发展有限公司协办单位：__礼仪有限公司重庆__广告策划有限公司参加人员：相关领导、新闻媒体、新老客户、工作人员策划目的;透过对此次开盘庆典和现场音乐会的构思策划和实施，将突出__楼盘开盘当天的热烈、喜庆的气氛和其楼盘建筑务必具有思想性的建筑理念，限度地刺激消费者的购买欲望，促进楼盘的销售。
一、现场布置1、背景板：2、楼盘四周：悬挂20个空飘彩球3、广场四周：插满印有“__置业”和“__楼盘”的彩旗，预计100面(彩旗迎风招展，煞是好看，好一道壮美的彩旗围城，掠人眼目)。
4、广场入口处：双龙拱门(双龙戏珠，更现喜庆气氛)。
5、售楼大厅门口及四周：我们将用气球编织出一道缤纷绚丽的“五彩门”。
6、广场上：首先对广场进行功能分区，划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区，并用标记加以界分。
然后准备足够的宣传资料，在典礼开始前每人一套。
7、样房四周：过去，很多楼盘在开盘典礼的策划中忽略了一个环节，那就是开幕式现场与样板房沿途的精心布置上。
样板房是引起目标客户产生购买欲望的有力促销工具，在开盘典礼当天，在样板房及其四周小山丘的布置包装上下功夫，也是我们__礼仪公司构思巧妙之所在。
二、仪式议程(一)、仪式开始前1、背景音乐响起2、舞狮表演3、仪式开始前半小时，军乐队合奏《迎宾曲》、《欢乐颂》，间插威风锣鼓豪气冲天的表演，展现人景互动的都市景观。
恒大城广告推广营销及媒体传播全案策划PPT
恒大绿洲推广节奏
营销工作分为4个阶段，恒大地产品牌推广，恒大绿 洲１、２批次物业在此期间发售、售罄。
第一阶段：9月11日—15日，恒大集团品牌推广 第二阶段：9月14日—30日，恒大绿洲第一批次发售 第三阶段：10月1日—10月31日，恒大绿洲２批次发售 第四阶段：11月1日—11月30日，恒大城第一批次发售
4、推广计划：
4.1平面媒体（报纸/杂志）： ·《商报》1个整版，1次软宣； ·《华西》 1个整版+软宣；
恒大地产某项目
广告推广营销及媒体传播
全案策划
第一部分 企业品牌推广
品牌推广语：
恒大地产 南派领袖
领袖地位
中国企业500强 中国房地产企业十强 中国顶级的现代化大型房地产开发企业 中国顶级资质的建筑设计规划研究院 中国顶级资质的工程监理公司 中国顶级资质的建筑施工公司 中国顶级资质的物业管理公司
区域户外及公交站台：“恒大地产·南派领袖” 电视广告、网络、短信
活动：“每周盛典”系列活动
恒大绿洲项目网站 （建设已完成）
小结
1. 通过报广、户外、电视相结合的立体广告投放，塑造 恒大绿洲区域领袖级大盘的市场地位和高品质项目气 质。
2. 丰满项目形象，并对市场进行持续加温。
推广第二周：蓄水
9月17日～9月23日
4.1平面媒体（报纸/杂志）： ·《商报》4个整版，3次软宣； ·《华西》 2个整版+软宣；
4.2户外/站台：市中心、一环、城东区域拦截，一个月持 续投放 4.3电视：每周四五六1分钟/30秒全覆盖 4.4网络广告：焦点/搜房（链接项目网站） 4.5活动： 每周盛典
推广第三周：冲刺发售
9月24日～9月30日
顶级尊荣的豪华配置：独享7000平米超豪华会所，领略豪门居家的无限卓越与尊崇。
星彦地产深圳君悦龙庭营销推广报告
深圳市场物业价值规律： 别墅>TOWNHOUSE>=大户豪宅 >=舒适大户>=高档投资型公寓 >=普通小户型>=普通居家户型
星彦·做中国最优秀的地产服务者
深圳房地产市场特征分析
客户特征： 客户的投资意识普遍加强,投资眼光更加专业; 多次置业\换房客价格承受能力高，价格敏感度低； 初次置业客户价格承受能力弱，价格敏感度高。
国家统计局公布数字显示当前房地产市 场还存在以下几方面问题： 一、部分中心城市房价上涨过快； 二、90㎡以下普通商品住房投资占商品 住宅投资比例较小 三、住房保障制度还不完善； 四、市场供应体系不完善，中低价位普 通商品住房作为市场供应主体地位尚未 建立； 五、房地产市场调控体系还不完善，房 地产市场秩序有待进一步规范。
停车位：1800个
分三期开发。一期12栋占地4万 ㎡ ，为4 层洋房共305套；一批2006-4-29推售，二 批2006-5-27推售，起价7000，均价8500， 最高9800；
二期建面45347 ㎡ ， 07年4月28日发售， 共320户，起价9500，均价11000，最高价 12000；
龙岗房地产市场分析
发展中心扩散化——老镇战况依然，大型旧改上
马，中心城战况越演越烈，奥体板块成为新价值 龙岗各组团功
战场,坪山坪地大开发商囤积土地
能的明确，政府
政策的倾斜，深
老镇
惠路的改造，龙 盐路的动工、深 平路的建设、地
奥
中心城
体
铁3号线的动工 催生了中心城的 爆发；
新
申大成功、奥 体中心启动、高
一期叠加复式销售10多 套，二期销售率上升10 个百分点
大运会的申办成功对龙 岗房地产带来直接的利 益驱动；
株洲美墅度营销推广执行方案(上报稿)
旗滨·美墅2012整体营销推广执行方案一、项目营销推广现状1、2011年营销推广工作回顾2011年，旗滨美墅共销售别墅房源65套，累积销售房源103套，剩余房源54套，销售商铺49套。
2011年共接待来访763组，其中株洲地区656组﹙天元区476组，占株洲地区来访量的﹪﹚；来电回访共778组，其中株洲地区561组，占总来电回访量的72﹪；共成交签约112组，其中株洲地区99组，占总成交签约量的88﹪。
2011年的推广主要内容及情况如下：时间节点主要推广主题主要营销推广内容一季度元旦、春节祝福1、利用元旦、春节节点通过电视、户外等进行推广。
2、通过报广、短信等发布项目涨价的信息进行宣传。
3、置业顾问上门对意向客户进行一对一拓展营销。
二季度老带新活动、旅游活动、样板房开放1、老带新活动，并组织老业主开展旅游活动。
2、更换主题，通过报广、户外、电台等媒体全面推广宣传。
3、端午节发起老带新等活动，板房开放吸引客户到场。
三季度园林开放、宝马试驾活动、公司上市1、商铺进行开盘，当天全部售罄。
2、通过call客，进行电话营销。
3、办理VIP卡、利用公司上市推出特价房及其他活动。
4、举办宝马试驾活动、业主感恩联谊会进行圈层营销。
5、利用报纸、网络、短信等媒体进行炒作、传播项目现房实景销售信息。
四季度项目交房摄影大赛活动1、通过项目交房节点，告知市场项目现房信息，并推出部分特价房吸引市场关注。
2、在房交会发行杂志上投放广告，提升项目知名度与影响力。
3、联合举行的摄影大赛活动向公众展示项目形象。
2、推广渠道效果分析项目次数/数量金额（元）签约套数占比来访人数占比来电人数占比短信220万条60800 21 19% 34 4% 199 26% 户外（中心广场、醴陵、玻璃厂）3个358531 4 4% 18 2% 59 8% 报广（日报、晚报、芦淞服饰报）18次7 6% 30 4% 206 26% 网络（株洲在线、株洲楼市）1年100000 1 1% 15 2% 78 10% 活动（不含推广、礼品、优惠等）4次85000 2 2% 31 4% 28 4% 电台、电视（交通频道、生活频道、新闻频道）- 168130 0 0% 12 2% 46 6% 朋友介绍- 48 43% 349 46% 129 17% 路过29 26% 274 36% 33 4%合计1295352 112 100% 763 100% 778 100% 备注：统计数据以客户第1次到访所登记的信息为准，不代表该客户之前没有接触过项目广告2011年项目通过营销推广直接成交的客户比例为30%，来访比例为18%，80%的来电通过各种广告渠道获得。
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电话：2888 8866 地址：株洲·高铁新城恒大悦珑台
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围挡、道旗
品|世界500强 恒大献悦株洲
西站东，高铁新城，未来触手可及
通|至所悦至 生活岂止眼前
高铁新城，临近地铁1号线（规划中）精彩未来触手可及
雅|三进院落 悦鉴古韵之美
层层递进，新中式园林示范区，打造如画美卷
· 恒大礼赞 实力钜献
梳理产品的七大价值
【品】新城 风华正启
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以产品的八大价值让高铁新城生活更美好
客户描摹
书生意气 金樽斗酒诗百篇的才气
株洲重点学校
• 株洲市第二中学 • 南塘小学 • 马家河中学 • 湖南工业大学
自然生态（规划中）
• 博古山公园 • 星月湖沿江风光带
湘
天元区政府
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芸
泰
马家河中学
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湖南工业大学
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路
芸
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星月湖 风株光洲市带二中
本案
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道
路
湘潭
湖南工业大学
是一所具有50多年办学历史的多学科综合性大学，是“服务国家特殊需求 博士人才培养项目”高校。
此外，南塘小学、马家河中学等学校也坐落于此 未来还将建设株洲二中初中部、附小
高铁新城，一站式基础教育高地
高铁新城 全力加速中
轨道交通：
• 地铁1号线 • 武广高铁
三纵四横两轴
三纵：湘芸路、栗雨路（建设中）、西环线 四横：株洲大道、泰山路、长江路、炎帝大道 两轴：炎帝大道为主的景观轴和生态轴
从外表到内涵，理想生活之美
以内敛沉稳的中国文化为基底，融入现代设计语言，探索中国人内心深处关于人与人、人与自然、 人与社会的和谐关系，打造人文内涵的新中式美苑。
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体 系
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新贵地脉 实力品牌 四通八达 翰墨书香 中式逸境 雅致大宅 致净生活 贵族礼遇
株洲高铁新城区，城市交通枢纽。打造优质教育、公园 式品质住宅、VR及影视基地、商贸、养生等六大板块。
形象添彩 （品牌）
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生活添彩 （品质）
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分天下
中天恒基春藤小镇
均价：约7200 元/m² 主力户型：三期新品86-142㎡ 物业类型：普通住宅 装修状况：毛坯 项目卖点：株洲市二中、星月湖风光带、博古山公 园等
美的翰城
价格：约8200 元/m² 主力户型：约110-122㎡智能精装房 物业类型：普通住宅 装修状况：装修 项目卖点：株洲市二中正对面、星月湖风光带、博 古山公园等
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悦珑台 让高铁新城悦美好
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恒大集团 世界500强
高铁新城 风华正启
多维交通 阡陌交汇
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恒大在湖南
11年深耕匠造
恒大集团湖南公司成立于2017年 在长沙、株洲、常德、湘潭等11个城市
开发运营品质地产项目超30个 领跑湖湘市场，为湖湘城市发展助力
2018年
恒大22年砥砺深耕
在全国280多个城市 拥有800多个项目
开创行业“全精装修交楼”和 “无理由退房”先河
关键词二
让世界重回东方
从古韵到现代，灵动的园林之美
市场占位
PK 区域盘
高铁 新城
PK 价格盘
PK 品质盘
陷于价格与营销红海
跳脱单纯的价格竞争，以自身提高区域价值 提炼项目更独特买点
--排他性 唯一性 权威性--
大拿观点
2个关键+1个核心命题
关键词一
品牌的力量
恒大品牌，就是最强的号召力
恒大集团世界500强338位
恒大集团是以民生地产为基础，金 融、健康为两翼，文化旅游为龙头 的世界500强企业集团，已形成“房 地产+服务业”产业格局。
电话：2888 8866 地址：株洲·高铁新城恒大悦珑台
借势
关键词：国家宝藏
与株洲文物局、博物馆合作
第一步
向株洲发声
活动预热（系列推广）
悦珑台LOGO
文物 讲述株洲的故事
一条湘江，养育了湖湘文明 株洲，在其中熠熠生辉 每一件文物的背后
都是一段历史故事、一个传奇 铭记历史，不忘初心，守护美好
精|内外兼修 雕刻悦意雅居
22余倾心钻研 恒大标准不断超越
文|书香萦绕 悦享似锦前程
株洲二中、南塘小学、湖工大环绕，助力孩子成长
风|致净幸福 呼吸悦然清新
新风除霾系统 科技绿色人居
序|尊悦服务 品读境界人生
国家一级资质金碧物业 悉心守候生活
文化角
营销中心文化角
准备一些历史、文化、礼仪等知识简介，并准备书籍共来访者参观品读
大拿犟人精神
Corporate Culture
我们不和别人较劲 只和自己较劲
永远对世界“保持童真”，坚持专业为导向 保持在创作上的纯粹和新锐 理性和感性
倡导开放、互动、分享的创意模式，并提供最甜美的解决方案
2013--2018
大拿中国创意办公
创享空间 1000平方趣味办公
恒耀新城 湘悦珑台
恒大·悦珑台整合推广创意提报
恒大地产，世界500强房企，22载砥砺深耕，280城市拥 有项目800多个，大国崛起，华夏生辉
紧邻株洲西站，规划建设中的地铁一号线，“三横四纵” 交通路网，阡陌交通，通达世界 微信公众号：地产全案
株洲市第二中学旁，临近湖南工业大学，城区教育配套 不断优化，株洲二中附属小学与初中部将逐步建设
三进院落，以中式美学，融汇现代审美，营造古典美苑， 亭、湖、石、廊、植，移步易景，彰显大家仪仗
栗雨公园
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天元区政府
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马家河中学
珠
高 株洲西站
株洲市第二中学
速
博古山公园
星月湖风光带
育英幼儿园
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恒大名都
株洲市政府 神农城
湖南工业大学
建宁实验中学
地铁1号线
株洲市中心医院
株洲传媒大厦
南塘小学 高尔夫俱乐部
湘江
应有·近有
高铁新城的未来已定 但尚未“城熟”
如何成为全城焦点
我们要做的就是
描绘未来 恒大为高铁新城添彩
恒大集团 高铁新城 世界500强 风华正启
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活动预热（系列二）
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文化 传承株洲的精神
一条湘江，养育了湖湘文明 株洲，在其中熠熠生辉
入湘第10年后 新征程再起航
明确营销背景 确定推广节奏
首推 株洲第六子 精装高端住宅 预计价格约9000-10500元/㎡
首开目标
热销售罄 全年（溢价 快销）
营销节奏 产品分布
明局势
株洲
一座由火车拉来的城市 铁路和火车见证了这个城市的发展步伐
高铁新城 株洲市未来的城市中心
(株洲西站）
株洲高铁新城 未来正启
产品 对外推广
项目产品推广语
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“新”系天下 独悦珑台
西站东 建筑面积约80-170㎡雅致大宅（含装修）诚意登记中
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第二步
株洲历史文化交流会
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中国风骨 文礼大赏
株洲大型文物鉴赏及历史文化交流沙龙
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中建江湾壹号
均价：约 6300 元/m² 主力户型：三期岭上106-170㎡天阔大宅 物业类型：普通住宅 装修状况：毛坯 项目卖点：湖南工业大学、株洲市中心医院等
晋合湘水湾
价格：约9500元/㎡ 主力户型：一期115-159平米 二期225-283平米 物业类型：豪华住房 普通住宅 装修状况：精装修 项目卖点：临近神农城，紧邻高铁站，湘江
价值提升
项目开盘
品牌落地+项目形象建立认同期
塑造恒大地产中式文化大盘形象
价值落地期 营造美好的信仰，形成购买有力驱动
广告风暴 价 值 短期户外 线
平台运营
产 价值解构 品 线 购买驱动
事 炒作风暴 件 线 线下活动
现场包装、触点
项目入市推广语
悦珑台LOGO
新城悦登台 珑府耀湖湘
西站东 建筑面积约80-170㎡雅致大宅（含装修）火热认筹中 知识星球：地产广告全案 微信公众号：地产全案
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恒大 悦珑台
恒大株洲第六子
高铁新城
恒大再次耀领株洲