住宅工程质量通病专项治理自评报告总结.doc
住宅工程质量通病防治内容总结报告[3]
![住宅工程质量通病防治内容总结报告[3]](https://img.taocdn.com/s3/m/71d24a71e53a580217fcfec5.png)
住宅工程质量通病防治内容总结报告住宅工程质量通病防治内容总结报告住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：宁夏农垦建设实业总公司建设单位宁夏西夏苑房地产开发有限公司工程名称兴夏苑北区75#楼监理单位银川同泽工程监理有限公司工程地点怀远西路北侧序号防治项目结构层次建筑面积开工日期竣工日期砖混/五层4475m202*.4.12主要措施及防治结果砌筑砂浆采用中粗砂；填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙；剪力墙之间与填充墙拉结筋满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
混凝土与砖墙加一层铁丝网，且与混凝土墙搭接不小于100mm。
无墙体裂缝现浇板的混凝土应采用中粗砂。
严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土初凝前进行1墙体裂缝2钢筋混凝土现浇楼板裂缝两次压抹。
现浇板浇筑后应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d。
无现浇板裂缝有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～3楼地面渗漏30mm。
卫生间墙面防水砂浆应进行不少于二次的刮糙。
无渗漏外门窗安装前应进行三项物理性能的见证取样检测；安装完毕后应4门窗渗漏进行现场检验。
在砌体上安装严禁用射钉固定。
门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，严禁在涂料面层上打密封胶。
外窗进行见证取样检测合格屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。
屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应有相应的岗位证书。
卷材防水层收头宜在女儿墙凹5屋面渗漏槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm并用密封材料将上下口封严。
屋面防水层施工完毕后，进行蓄水或淋水试验。
淋水试验合格由专人进行测量，测量仪器已校验。
主体施工阶段及时弹出标高和6室内标高和几何尺寸控制轴线的控制线，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。
严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每2平方米范围内宜设置一处。
住宅工程质量通病控制工作总结报告
住宅工程质量通病控制工作总结报告一、引言住宅工程质量通病是指在住宅工程施工中常见的、重复出现的质量问题。
住宅工程质量通病严重影响了住宅的使用功能和使用寿命，给业主带来了巨大的经济损失和人身安全隐患。
本报告对所进行的住宅工程质量通病控制工作进行总结，旨在总结经验和教训，为今后的工作提供参考。
二、住宅工程质量通病分析1.基础工程质量问题：地基不稳、基础设计不合理、基础施工不规范等问题。
2.结构工程质量问题：结构强度不足、钢筋混凝土质量不过关、施工质量差等问题。
3.防水工程质量问题：防水材料、防水处理施工不到位，导致卫生间、厨房等地方出现渗漏等问题。
4.电气工程质量问题：接线不规范、线路绝缘材料质量问题，导致电气设施存在安全隐患等问题。
5.室内装饰工程质量问题：涂料、地板、门窗等装饰材料质量不合格，施工不符合要求等问题。
6.管道工程质量问题：给水、排水、燃气等管道连接不紧密，存在漏水、漏气等问题。
7.景观工程质量问题：小区绿化、建筑外立面装饰、围墙、道路等工程质量不符合要求等问题。
三、住宅工程质量通病控制工作总结1.加强监督管理：建立质量监督机构，加强对施工单位的监督和管理，确保施工质量符合规范要求。
2.加强技术指导：对施工单位进行技术指导和培训，提高施工人员的技术水平和质量意识。
3.强化质量验收：在施工过程中，定期组织验收工作，对各项工程进行全面检查，及时发现和解决质量问题。
4.提高管理水平：加大对施工单位的考核力度，建立合理的激励机制和惩罚机制，激发施工单位的积极性和责任感。
5.加强材料管理：严格按照规范要求采购材料，建立材料验收制度，确保材料质量符合要求。
6.推行全过程质量控制：从设计、施工到竣工验收，全程进行质量控制和跟踪，确保每个环节都符合质量要求。
7.建立回访制度：对竣工的住宅工程进行回访，了解房屋使用情况和存在的问题，并及时进行维修和整改。
四、住宅工程质量通病控制工作的经验和教训1.技术指导要到位：在施工过程中，技术人员要及时到场指导，解决现场问题，确保施工按照要求进行。
住宅工程质量通病专项治理自评精选报告--实用.doc
住宅工程质量通病专项治理自评报告施工单位：（盖章）山东万平恒通建设有限公司工程名称济宁北湖省级旅游度假区安置社区东结构 /层数剪力墙 -17 层北片区 5#地块 13# 楼建设单位济宁市新城发展投资有限责任公司建筑面积监理单位济南市建设监理有限公司开工日期2011、 2、 19工程地点北湖新区东北片区竣工日期序号防治项目主要措施及防治结果措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压钢筋混凝土现1抹后及时覆盖和浇水养护。
现浇板养护期间，当混凝土强度小于时，不得浇楼板裂缝进行后续施工。
防治结果：无裂缝措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌2填充墙裂缝筑。
砌筑接近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d 后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂缝措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰抹灰砂浆。
宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等3墙面抹灰裂缝纤维材料防治结果：无裂缝措施：采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼4 外墙保温饰面和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密穿层裂缝、渗漏墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实防治结果：无裂缝措施：窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前清理干净，发泡胶连续施打，一次成形，填充饱满外窗框四周密封胶采用中性硅酮密封胶，5 外窗渗漏密封胶在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺防治结果：无渗漏措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。
楼板四周设6 有防水要求的现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附加层。
管房间地面渗漏道穿楼板处宜采用止水节施工法。
防治结果：无渗漏措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。
卷材7 屋面渗漏防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不应小于50 ㎜，并用防水材料密封刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。
黄金小区住宅工程质量通病防治总结报告
黄金小区住宅工程质量通病防治总结报告一、引言随着城市化进程的不断加快和人民生活水平的提高，住宅工程质量问题越来越受到关注。
黄金小区作为一座新建小区，近年来出现了许多住宅工程质量通病问题。
本报告旨在总结黄金小区住宅工程质量通病的具体问题，提出相应的防治措施，为今后类似工程提供参考和借鉴。
二、黄金小区住宅工程质量通病1.外墙渗漏：黄金小区部分住宅楼外墙出现渗漏问题，导致墙体受潮、开裂等情况。
2.梁柱偏位：部分住宅楼存在梁柱偏位或垮塌的现象，严重影响了建筑结构的稳定性。
3.电路隐患：部分住宅存在电路隐患，如线路敷设不规范、接触不良等问题，存在电火灾风险。
4.墙面开裂：黄金小区的部分住宅墙面出现开裂现象，严重影响了住宅美观度和耐久性。
三、防治措施1.外墙渗漏防治：加强对外墙防水工程的质量监管，确保防水材料的选择和施工符合相关标准，如使用高质量的防水涂料和优质的保温材料，并进行严密的检测和验收。
2.结构安全检测：对黄金小区的住宅楼进行结构安全隐患检测，及时发现和修复梁柱偏位、垮塌等问题，确保建筑结构的稳定性。
3.电路检测维修：组织对黄金小区住宅的电路进行全面检测，及时排除敷设不规范、接触不良等问题，确保住宅电路的安全性。
4.墙体施工监管：加强对施工工艺和施工材料的监管，确保墙体施工符合相关标准，如进行墙体抹灰、防裂处理、装饰面层等工艺，并进行严密的检测和验收。
四、防治效果评估经过采取上述防治措施，黄金小区住宅工程质量通病得到了有效的控制和改善。
外墙渗漏问题得到了解决，墙体不再受潮和开裂；梁柱偏位和垮塌问题得到修复，建筑结构安全可靠；电路隐患得到清除，住宅电路安全性得到保障；墙面开裂问题得到修复，住宅美观度得到提升。
五、结论黄金小区住宅工程质量通病防治需要加强监管和管理，对施工过程进行全面掌控，确保工程质量符合相关标准和要求。
经过防治措施的实施和效果评估，黄金小区住宅工程质量通病得到有效的防治和改善，为今后类似工程提供了借鉴和参考。
住宅工程质量通病专项治理评估报告
住宅工程质量通病专项治理评估报告住宅工程质量是人们居住的基本需求，对于社会稳定和经济发展都有重要的影响。
然而，在实际的施工过程中，住宅工程质量通病普遍存在，给人们的生活带来了不安全和不便利。
因此，针对住宅工程质量通病，进行专项治理是迫切需要的。
首先，住宅工程质量通病表现在建筑结构方面。
建筑结构是住宅工程的基础，直接关系到人们的生命财产安全。
然而，在实际建设中，存在着建筑结构不牢固、承重墙不符合标准等问题。
这些问题的存在增加了住宅建筑的风险，容易导致建筑倒塌等事故发生。
因此，对于建筑结构的质量问题，需要加强评估和控制。
其次，住宅工程质量通病还表现在施工工艺方面。
施工工艺是保证住宅工程质量的重要环节，但在实际中存在着施工工艺不规范、施工材料不合格等问题。
这些问题直接影响了住宅工程的使用寿命和安全性。
例如，墙体砌筑中存在缝隙、防水工程不到位等问题，容易导致墙体渗水和结构变形等后果。
因此，加强对施工工艺的质量控制十分重要。
此外，住宅工程质量通病还表现在配套设施方面。
配套设施是住宅工程的重要组成部分，影响着人们的日常生活。
然而，在实际建设中，存在着配套设施不完善、不合理规划等问题。
例如，道路交通不流畅、社区绿化不到位等问题，给居民的出行和环境带来了不便。
因此，要对住宅工程的配套设施进行评估和增强。
针对住宅工程质量通病，我国采取了一系列治理措施。
首先，加强对施工企业的产能和工艺控制，建立健全施工企业考核机制，提高施工质量管理水平。
其次，完善住宅工程质量评估和监管机制，加强对住宅工程质量的监测和检查，及时发现和纠正问题。
此外，加强对住宅工程质量监督机构的建设，提高监督力度和效果。
总之，住宅工程质量通病对人们的生活质量和社会发展都有重要影响。
为此，针对住宅工程质量通病，进行专项治理是必不可少的。
通过加强建筑结构、施工工艺和配套设施等方面的质量控制，可以提高住宅工程的质量，为人们提供安全、舒适的居住环境。
同时，加强对住宅工程质量的评估和监管，能够及时发现和解决问题，从而推动住宅工程质量的持续提升。
质量通病专项治理活动工作总结报告
质量通病专项治理活动工作总结报告第一篇：质量通病专项治理活动工作总结报告质量通病专项治理活动工作总结报告根据自治区住建厅《关于开展在建工程质量通病专项治理活动的通知》（桂建质安监［2013］44号）文件精神，我站于2013年10月下旬至11月中旬在全市范围内开展了一次质量通病专项治理行动。
现将治理开展情况汇报如下：按通知要求，我站接到通知时即2013年10月18日将《关于开展在建工程质量通病专项治理活动的通知》下发到市城区所有在建工地，要求10月18日至11月10日由项目工程的施工、监理企业对质量通病进行自查，检查内容包括项目墙柱拉结筋安装是否符合设计要求、是否做过抗拉拔试验及混凝土同条件养护试件养护方式和留置方式等。
同时，我站各监督小组，在日常监督检查中对所监督工程进行监督抽查，结合企业自查的情况，有针对性的对墙柱拉结筋安装及混凝土同条件养护试件进行了现场抽测。
1、墙柱拉结筋安装本次检查共抽查了9个在建工程的墙柱拉结钢筋安装，抽样14组，其中直径6.5mm的11组，直径6mm的4组。
经抽查，合格率达93%。
从抽查情况看，我市在建工程墙柱拉结钢筋安装存在的一些主要问题为：钢筋间距过小、拉结钢筋长度不够、拉结钢筋末端无弯钩、未及时提供后植拉结钢筋抗拉拔试验报告。
2、混凝土同条件养护试件本次检查共抽查8个在建项目的混凝土同条件养护试件留置及养护等情况，从抽查情况看，我市混凝土同条件养护试件均有监理单位、建设单位及施工单位等各方共同确定的留置计划方案，试件的标识方式为刻写，标识内容有工程简称、具体代表部位、成型日期、强度等级、见证人证号或姓名、试件类型，有积温记录，有600。
C?d时对应的等效养护龄期检测报告。
但发现“xx工程29#楼”工程项目部分混凝土同条件养护试件有留置方案但未审批，实际留置与方案不相符，未及时放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置。
针对这一现象，我站进行现场指导教育，责令施工单位立即进行整改并下发整改通知书。
住宅工程质量常见问题专项治理评估精选报告1.docx
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告监理单位：（盖章）四川康立项目管理有限责任公司工程名称恒大城四期 59-61# 楼工程结构 /层数地下 2 层/地上30 层建设单位成都市温江区鑫金康置业有限责任公司建筑面积57800m 2施工单位成都市第一建筑工程公司开工日期2013 年 11 月 1日工程地点温江区凤溪大道南段555 号竣工日期墙体裂缝防治、钢筋砼现浇楼板裂缝防治、楼地面渗漏防治、门窗渗漏防治、防治项目屋面渗漏防治、水暖安装工程质量通病防治、电气工程质量通病治理、避雷工程质完成情况量、室内标高和几何尺寸控制等防治项目均已完成，符合要求。
审查施工单位提交的《住宅工程质量常见问题专项治理技术方案》，在监理规划和细则中列入具体要求和监控措施。
认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道主要监理措施工序不合格时，不允许进入下一工序施工。
配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。
事前、事中、事后控制，加强事前控制。
采用巡视、平行检验方式，重点旁站。
对钢筋混凝土现浇板施工时进行全面检查，层层墙体防裂逐块检查，整体门窗防渗漏质量进行跟踪检查，楼地面防渗漏对每个有防水房间地面以及各种管道根部平行检验内容严格按要求检查，进行 3 次蓄水试验，对屋面进行两次以上淋水试验，对外墙的孔及结果洞进行隐蔽验收，粉刷层分层检查确保无空鼓，无裂纹、无渗漏，做好有关记录，检验结果符合要求。
本工程质量通病防治，符合《温江区住宅工程质量常见问题专项治理工作实施防治成果细则》要求，同意进行验收。
评价备注总监理工程师：年月日1住宅工程质量常见问题专项治理任务书成都市第一建筑工程公司（施工单位）：由你公司承建的恒大城四期59-61# 楼工程，以下内容列入质量常见问题专项治理计划，具体项目如下：一、地下室混凝土开裂二、钢筋混凝土现浇楼板开裂三、填充墙裂缝四、墙面抹灰裂缝五、外墙开裂、渗漏六、有防水要求的房间地面渗漏七、屋面渗漏八、排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患十、供配电系统配线不规范十一、户内配电箱电气元件设置不规范十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理请参照《温江区住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量常见问题专项治理技术方案》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。
住宅工程质量通病防治总结报告
6.卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，增加防水附加层。
7.天沟、檐沟、檐口、泛水施工符合规范要求。
8.屋面经淋水试验观察，无渗漏现象。
7
不按规定使用安全玻璃
1.设计单位在设计图纸中标明安全玻璃的品种和规格。
2.安全玻璃有产品质量合格证书和国家强制性产品认证证书复印件。
14
室内标高和几何尺寸控制偏差
1.每层楼面弹出轴线，测一次水平，并据此进行上层楼面施工，严格控制上层混凝土楼面标高。
2.砌体施工时，设皮数杆控制标高，砌筑前每层楼面测一次水平，存在高差，用砂浆或细石混凝土找平。
3.装修阶段严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，做好灰饼、标筋和护角，抹灰层厚度符合设计要求。
4.按检验批进行建筑物室内标高、轴线、垂直度等的测量，室内标高、轴线、垂直度等的测量，室内标高、轴线、垂直度等的测量，室内标高、轴线、垂直度按每检验批10%的房间且不少于5间进行抽查，并填写测量记录。
15
管道接口渗漏
1.根据工作压力、水温等合理选择管材、管件，同时有相应的合格证明文件，管材与管件相匹配，按照有关要求进行抽检。
17
电气接地（含跨接）不可靠
1.接地连接点放松装置齐全、可靠；连接面的涂层先局部清除，确保接触良好。
4.水泥发泡板外墙外保温体系，黏贴发泡板板时符合规范要求。
5.网格布铺设符合要求。
6.门窗口四周与框接触处采用密封胶封闭严密，无渗漏现象。
10
门窗渗漏
1.外窗安装、采用附框施工工艺。窗洞口抹灰采取企口（里高外低）形式。
2.门窗框安装前，监理（建设）及施工单位，对抹灰成型门窗洞口几何尺寸进行测量验收，达到要求后安装。
住宅工程质量通病防治工作总结报告
住宅工程质量通病防治工作总结报告篇一：住宅工程质量通病防治内容总结报告附件：份附件：份附件：份附件：份附件：份篇二：住宅工程质量通病防治内容总结报告附录2住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：中国建筑第五工程局有限公司附录4建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录施工单位：中国建筑第五工程局有限公司注：实测偏差超过允许偏差时，在表中直接将该值圈出。
篇三：住宅工程质量通病控制工作总结报告五乡北路南侧1号居住地块（宁波华茂东大道1号工程Ⅱ标段）住宅工程质量通病控制工作总结报告宁波建工股份有限公司XX年11月一、工程概况：1、工程名称：五乡北路南侧1号居住地块（宁波华茂东大道1号工程Ⅱ标段）2、建筑总面积：地下室面积㎡；多层3#、5#、7#、8#楼㎡，1#、2#楼㎡，6#、9#楼㎡；高层16#楼㎡，17#楼㎡，20#楼㎡，21#楼㎡。
3、建筑层数：多层3#、5#、7#、8#楼5层，1#、2#、6#、9#楼6层；高层16#、17#、20#楼18层，21#楼17层。
4、建筑高度；多层3#、5#、7#、8#楼米，1#、2#、6#、9#楼米；高层16#、17#、20#楼米，21#楼米。
建设单位：浙江华茂置业发展有限公司设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司监理单位：湖北天慧工程咨询有限公司施工单位：宁波建工股份有限公司勘察单位：宁波市岩土工程有限公司本工程在施工之初和施工过程中制定了多项管理制度和专项方案，并根据本工程之特点、施工工艺和材料，编制了质量通病防治措施，本工程主要采取以下几种控制措施：一、地下室基坑回填土沉陷地下室周边回填采用粘土回填，压实系数设计要求为94%。
回填时专人进行监督禁止建筑垃圾、塘渣、淤泥、腐殖土、耕植土及含有机物大于8%的土进行施工现场。
分层夯实每层厚度为200mm，经检测符合设计要求。
二、混凝土后浇带施工缝渗漏后浇带施工缝浇筑混凝土前，先凿除松散混凝土，并将其表面浮浆和杂物清除。
住宅工程质量通病防治内容总结报告
3
楼地面渗漏
厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道200mm高的砼反边；
排水立管穿过楼面处采用了钢套管，其它PCV管采用了预埋接口配件的方法；
防水层施工前阴角粉成小圆弧，防水层泛水高度为300mm；
卫生间采用降坑处理，厨房楼面比其他楼面低50mm；
按照导则及设计要求进行地面找平放坡及地漏安装；
附录2
住宅工程质量通病防治内容总结报告
施工单位：中国建筑第五工程局有限公司
建设单位
恒基兆佳（湖南）房地产发展有限公司
结构层次
3~18层
工程名称
恒基·凯旋门二期工程
建筑面积
39764m2
监理单位
湖南方圆工程咨询监理有限公司
开工日期
2012年1月18日
工程地点
湖南长沙县星沙镇棠坡路
竣工日期
\年\月\日
序号
因保温砂浆与楼板的导热系数与弹性模量相差较大，因温度变化产生的应力形变也不一致，应力形变最终集中在纵横交叉的四个角上，时间一长，易造成四角空鼓，特采用在楼板四角部位500mm×500mm范围增加一遍胶粘剂拉毛，增大保温砂浆与楼板间的结合强度，防止空鼓；
地面压光后，及时按要求洒水养护。
控制效果：良好
9
安装固定前对洞口尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，采用镀锌铁片连接，厚度及间距符合导则要求；
玻璃打胶面保证清理干净干燥，采用合格的中性硅酮密封胶，打胶时打在墙体基层上严禁施打在涂料面层上；
门窗材料的选用符合导则及设计要求。
控制效果：良好
6
屋面渗漏
出层面的烟道周边同屋面结构一起整体浇筑了一道钢筋混凝土防水翻边；
栏杆、扶手材料严格按照图纸规范要求选用，并经过进场和现场检验合格；
住宅工程质量通病防治内容总结报告[1]
![住宅工程质量通病防治内容总结报告[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/402a6dca580216fc710afd99.png)
住宅工程质量通病防治内容总结报告住宅工程质量通病防治内容总结报告附录2住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：宁夏二建集团有限责任公司第三项目部建设单位工程名称监理单位工程地点序号123456宁夏银基房地产开发有限责任公司银基花园1#商住楼宁夏卓质建设工程监理咨询有限公司湖滨东街防治项目墙体裂缝钢筋混凝土现浇楼板裂缝楼地面渗漏门窗渗漏屋面渗漏室内标高和几何尺寸控制结构层次建筑面积开工日期竣工日期框架九层10542202*年9月25日202*年2月12日主要措施及防治成果无裂缝控制水灰比和砼强度采用中粗砂，严禁堆放重物及重物打压，无裂缝现象。
细心填塞管道周围，做好上翻高度控制标高，满水试验后无渗漏。
做好门窗框周围弹性连接，发泡剂填塞缝隙处，打密封胶，淋雨后不再渗漏。
做好细部处理及管道连接处，周围固定封严，淋水试验无渗漏。
主体时控制标高及轴线，装饰装修时超标处做了及时处理，基本符合要求。
总监量工程师：年月日项目技术负责人：项目经理：年月日扩展阅读：质量通病防治内容总结报告房屋建筑工程质量通病防治内容总结报告施工单位：中建三局二公司建设单位工程名称监理单位武汉地产开发投资有限公司武汉迎宾馆改扩建项目结构层次建筑面积开工日期竣工日期地下2层，地上4层，局部3层平方米202*-6-25武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司江岸区惠济路中共武汉市委大院工程地点内序号防治项目主要措施及防治结果严格控制砌体质量；严格控制砌体含水率及融水深度；不同基体材料采用订钢丝网等抗裂措施；分层砌筑，设置构造柱和构造筋浇筑混凝土要求连续，边角振捣到位，加强后浇带的施工管理，对裂缝已发生部位设置楼跳板，养护及时到位，未达强度不得后续施工严格控制穿墙管道的安装质量，做好卫生间的防水施工，严格验收严格控制灰缝材料及外墙抹灰材料质量，严格控制施工质量严格控制发泡剂及密封胶的施工质量严格控制节点的施工质量严格按规范要求施工加强控制点保护，定期不定期对控制点进行复核，对仪器精度复核管理，加强施工过程管理加强人员安全教育管理，加强重点设备的跟踪管理，加强危险源的安全管理，定期检查巡视严格控制套管预埋质量，加强施工过程质量，做好防水试验1墙体裂缝2钢筋混凝土现浇楼板裂缝345678楼地面渗漏外墙渗漏门窗渗漏屋面渗漏变形缝渗漏室内标高和几何尺寸910安全防护给排水工程质量通病11电气工程质量通病12通风工程质量通病严格控制埋管质量，严格按照规范要求敷设埋管，电线盒准确定位，电线连接包扎规范严格控制风管安装坡度，严格控制支架安装质量，严格控制安装材料质量总监理工程师：月日项目技术负责人：项目经理：年日附件：份。
住宅工程质量问题专项治理总结
住宅工程质量问题专项治理总结
住宅工程质量问题是影响人民群众安居乐业的重大问题之一。
为了解决这一问题，许多地方政府和相关部门开展了专项治理行动。
通过对住宅工程质量问题专项治理的总结，我们可以提取以下几点经验和教训。
首先，建立完善的质量监督体系是解决住宅工程质量问题的关键。
相关部门应
加强对住宅工程的监管，确保项目施工符合规范和标准。
定期进行质量抽查和验收，发现问题及时整改，并追究相关责任人的责任。
其次，加强从业人员的专业技能培训是提高住宅工程质量的重要措施。
工程施
工需要各种技术人员参与，他们的专业技能水平直接影响着工程质量。
因此，相关部门应加强对从业人员的培训，提高其专业水平和质量意识。
第三，加大对问题住宅工程的整治力度。
通过加大检查和整治力度，对存在严
重质量问题的住宅工程进行整改或拆除重建。
同时，对违法违规行为严肃查处，对严重质量问题的责任人进行追责。
通过严厉处罚，形成强有力的震慑作用，提升住宅工程质量。
第四，加强社会监督和参与。
社会各界对住宅工程质量问题应持高度关注，通
过舆论监督和投诉举报机制，及时发现和曝光问题工程。
与此同时，鼓励居民参与住宅工程质量检查和验收，形成全方位的监督机制，推动住宅工程质量的不断提升。
总而言之，通过住宅工程质量问题专项治理的总结，我们可以得出以下结论：
建立完善的质量监督体系、加强专业技能培训、加大对问题工程的整治力度以及加强社会监督和参与，是提高住宅工程质量的有效措施。
只有不断加强治理，才能保障人民群众的安居乐业，为社会的发展注入新的动力。
dee栋住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
2
填充墙裂缝
措施：不同基体材料交接处米取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分 次砌筑。砌筑接近梁板底时，留 定空间，至少间隔7d后，再将其
补砌挤紧。
防治结果：无裂缝。
3
墙面抹灰裂
缝
措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合， 喷涂后抹底灰抹灰砂浆。且掺加聚本乙烯抗裂纤维、碳纤维活耐碱 纤维等纤维材料。
用防水材料密封刚性防水层与基层、冈H性保护层与柔性防水层之间 做隔离层。
防治结果：无渗漏。
8
卫生间局部
等电位联结
做法不规范
扌日施.卫生间、浴至内无PE线，浴至内的局部等电位联纟口不得与浴 室外的PE线相连；如浴室内有PE线，浴室内的局部等电位联结必 须与该PE线相连。卫生间等局部等电位联结施工完成后，全数做导
监理单位
广西恒基建设工程咨询有限公司
幵工日期
2013601
工程地点
容县容州镇车站西路
竣工日期
2015.04.30
序号
防治项目
主要措施及防治结果
1
钢筋混凝土
现
措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在砼终凝前进行一次压抹，压抹 后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护时间，当砼强度小于1.2MPa时， 不得进行后续施工。
监理单位
广西恒基建设工程咨询有限公司
幵工日期
2013601
工程地点
容县容州镇车站西路
竣工日期
2015.04.30
序号
防治项目
主要措施及防治结果
1
钢筋混凝土
措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在砼终凝前进行一次压抹，压抹
现
浇楼板裂缝
后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护时间，当砼强度小于1.2MPa时， 不得进行后续施工。
住宅工程质量通病专项治理自评报告
住宅工程质量通病专项治理自评报告一、项目背景近年来，住宅工程质量问题频频出现，给人民群众的生活质量和安全构成了严重威胁。
为了解决住宅工程质量问题，我国政府决定开展住宅工程质量通病专项治理工作。
本报告旨在对我所参与的住宅工程质量通病专项治理工作进行自我评估。
二、项目目标1.提升住宅工程的设计水平，确保其结构安全；2.改善住宅工程施工过程的管理，减少质量问题的发生；3.加强对住宅工程监理的监管，保证工程按照设计要求施工；4.建立完善的住宅工程质量评估体系，进行定期评估和整改。
三、项目内容和工作进展1.设计水平提升工作我们组织了一批专业技术人员进行住宅工程设计水平的培训和提升工作。
培训内容包括建筑结构设计、给排水系统设计、电气系统设计等方面的内容。
通过培训，我们提高了设计人员的专业素质和设计水平。
2.施工过程管理改进工作我们加强了对住宅工程施工过程的监管和管理，建立了工地巡查制度，并加大了对施工单位的日常监管力度。
同时，我们加强了对施工人员的培训，提高了他们的技术水平和安全意识。
通过这些措施，我们有效地减少了施工过程中出现的质量问题。
3.监理监管加强工作我们对住宅工程监理进行了规范和强化，建立了监理工作评估体系，并制定了相应的监理工作规范。
同时，我们加大了对监理单位的日常监管力度，确保监理工作按照要求进行，发现和解决施工过程中的问题。
4.质量评估和整改工作我们建立了住宅工程质量评估体系，对已完成的住宅工程进行了评估。
通过评估，我们发现了一些问题，并及时进行了整改。
评估体系不仅能发现质量问题，还能为今后的住宅工程建设提供经验和教训。
四、项目效果评估通过我们的努力，住宅工程质量得到了明显的提高。
项目实施前后，住宅工程质量问题的发生率明显降低，人民群众的生活安全得到了有效的保障。
同时，住宅工程的整体设计水平也得到了提升，建筑结构更加坚固耐用，给排水系统和电气系统的安全性也得到了大幅提升。
五、存在的问题和改进措施在住宅工程质量通病专项治理过程中，我们也存在一些问题1.人员培训不够到位：我们的人员培训是有限的，很多地方还没有覆盖到。
一期一标段住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
防治结果：无裂缝
2
钢筋混凝土现浇板开裂
治理措施及结果
措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护期间，当混凝土强度小于时，不进行后续施工。
防治结果：开关、插座位置满足使用功能，无安全隐患。
10
供配电系统配线不规范
治理措施及结果
11
户内配电箱电气元件设置不规范
治理措施及结果
措施：照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE 线)汇流排，零地排截面大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。配电箱内漏电开关逐一进行测试，并形成记录，开关回路标识齐全，编号对应，导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不剪去线芯。同一端子上导线压接不多于 2 根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。
防治结果：无渗漏
8
排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够
治理措施及结果
措施：地漏采用直通式地漏，下设大于50mm的PVC存水弯
防治结果：排水管道水封设置合理，地漏水封深度大于50mm。
9
开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患
治理措施及结果
措施：室内开关、插座位置均避开煤气和水源位置，并在厨卫、阳台洗衣机位置的插座设置防溅水盒。
防治结果：无渗漏
7
屋面渗漏
治理措施及结果
措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不小于50㎜，并用防水材料密封。刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。
2021年住宅工程质量通病防治总结报告
住宅工程质量通病防治总结报告住宅工程质量通病防治措施施工单位青岛平度市康峰建筑工程有限公司工程名称建设单位锦厦新城20#、27#楼青岛三龙城市建设综合开发有限公司青岛平度市建筑设计院有限公司阳光花园西侧，人民路北侧结构形式建筑面积砖混监理单位开工日期年月日工程地点竣工日期年月日序号防治项目主要措施及防治效果1现浇混凝土楼板裂缝现浇楼（屋）面板符合设计厚度。
楼板配筋符合设计要求。
楼板内敷设电线管符合设计及规范要求。
混凝土骨料含泥量和砂的粒径符合要求。
施工单位合理确定混凝土浇筑方案，方案技术先进、可行。
楼（屋）面板混凝土浇筑后养护符合人要求。
模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。
2非承重墙体裂缝砌筑时混凝土砌块的龄期不少于28d。
选用专用的砌块砌筑砂浆。
墙体砌筑方法符合设计及规范要求。
3外墙开裂、渗漏抹灰厚度大于或等于35mm时采用挂网等防裂防空鼓的加强措施。
架眼、支模空的镶堵按设计要求进行施工用用细石混凝土分层捣实。
混凝土结构在抹灰施工前凿毛或甩浆。
混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前充分淋水湿润。
4屋面渗漏防水工程设计有明确的节点细部构造做法。
防水工程严格按图施工，施工前已通过图纸会审。
防水材料进场后，经抽检合格后开始施工。
防水工程施工完毕，已进行蓄水试验，并做记录。
卷材防水屋面工程基层与突出屋面结构施工符合规范要求。
卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，增加防水附加层。
天沟、檐沟、檐口、泛水施工符合规范要求。
设计单位在设计图纸中标明安全玻璃的品种和规格。
安全玻璃有产品质量合格证书和国家强制性产品认证证书复印件。
阳台设置防护栏杆。
楼梯扶手高度自踏步前缘线量起为0.90m。
楼梯杆件安装符合规范要求。
外墙保温体系采用外墙外保温体系。
保温板与粘结胶、锚固膨胀螺栓、网格布、聚合物砂浆和界面剂等辅助材料的施工符合要求。
施工位严格施工图审查机构审查通过的施工图施工，无擅自修改节能设计文件。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅工程质量通病专项治理自评报告施工单位：（盖章）山东万平恒通建设有限公司济宁北湖省级旅游度假区安置社区东剪力墙 -17工程名称结构 /层数层北片区5#地块 13# 楼建设单位济宁市新城发展投资有限责任公司建筑面积8961.48监理单位济南市建设监理有限公司开工日期2011 、2、 19工程地点北湖新区东北片区竣工日期序号防治项目主要措施及防治结果措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压钢筋混凝土现1 抹后及时覆盖和浇水养护。
现浇板养护期间，当混凝土强度小于 1.2Mpa浇楼板裂缝防治结果：无裂缝时，不得进行后续施工。
措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌23 4 5 67填充墙裂缝墙面抹灰裂缝外墙保温饰面层裂缝、渗漏外窗渗漏有防水要求的房间地面渗漏屋面渗漏筑。
砌筑接近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d 后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂缝措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰抹灰砂浆。
宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料防治结果：无裂缝措施：采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实防治结果：无裂缝措施：窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前清理干净，发泡胶连续施打，一次成形，填充饱满外窗框四周密封胶采用中性硅酮密封胶，密封胶在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺防治结果：无渗漏措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。
楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附加层。
管道穿楼板处宜采用止水节施工法。
防治结果：无渗漏措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。
卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不应小于50 ㎜，并用防水材料密封刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。
防治结果：无渗漏8卫生间局部等措施：卫生间、浴室内无PE 线，浴室内的局部等电位联结不得与浴室外电位联结做法不规范电气暗配管不通，管内穿线9“死线”，金属线管有毛刺户内配电箱安装及配线不规10范，存在安全隐患地漏安装不规11 范，水封深度不足散热器安装不12 规范，散热器支管渗漏的 PE 线相连；如浴室内有PE 线，浴室内的局部等电位联结必须与该PE 线相连。
卫生间等局部等电位联结施工完成后，全数做导通测试并形成记防治结果：按照规范施工措施：导管敷设后引出地面部位、转弯部位及时采取防止导管扁、折、断开的措施，配管接口部位增加防止断裂的加固措施。
焊接钢管敷设前对焊接钢管内壁进行防腐处理金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口打喇叭口或磨光管内穿线在抹灰完成后进行，穿线时采取有效措施确保线管内无积水或杂物。
防治结果：无质量问题措施：照明箱 ( 盘 )内，分别设置零线(N) 和保护地线 (PE 线 ) 汇流排，零地排截面大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。
配电箱内漏电开关逐一进行测试，并形成记录开关回路标识齐全，编号对应导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不得剪去线芯。
同一端子上导线压接不多于 2 根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。
防治结果：无安全隐患措施：直通式地漏的支管增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm 。
地漏安装在地面最低处，地漏顶面低于地面面层5mm ，水封深度不小于50mm 已安装完毕的地漏采取有效保护措施防止堵塞施工前根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高防治结果：按照规范施工措施：散热器支架、托架安装构造正确，埋设牢固，位置准确。
散热器支管长度超过 1.5m 时，在支管上安装管卡；塑料管在转弯处安装管卡，在阀门处安装固定支架；散热器及支管坡度坡向正确隐蔽安装的采暖管道在墙、地面上标明其位置和走向采用丝接方式连接的管道，套丝时不得出现断丝、缺丝、乱丝，连接后外露2-3 扣，并清理干净 ,做好防腐处理塑料管道与金属管道、阀门连接时采用专用工具专用管件防治结果：无渗漏项目技术负责人：总监理工程师：项目经理：年月日年月日住宅工程质量通病专项治理自评报告施工单位：（盖章）山东万平恒通建设有限公司济宁北湖省级旅游度假区安置社区东剪力墙 -17 层工程名称结构 /层数北片区5#地块 10# 楼建设单位济宁市新城发展投资有限责任公司建筑面积13411.89监理单位济南市建设监理有限公司开工日期2011 、 2、19工程地点北湖新区东北片区竣工日期序号防治项目主要措施及防治结果措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压钢筋混凝土现1 抹后及时覆盖和浇水养护。
现浇板养护期间，当混凝土强度小于 1.2Mpa浇楼板裂缝防治结果：无裂缝时，不得进行后续施工。
措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌23 4 5 67填充墙裂缝墙面抹灰裂缝外墙保温饰面层裂缝、渗漏外窗渗漏有防水要求的房间地面渗漏屋面渗漏筑。
砌筑接近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d 后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂缝措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰抹灰砂浆。
宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料防治结果：无裂缝措施：采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实防治结果：无裂缝措施：窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前清理干净，发泡胶连续施打，一次成形，填充饱满外窗框四周密封胶采用中性硅酮密封胶，密封胶在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺防治结果：无渗漏措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。
楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附加层。
管道穿楼板处宜采用止水节施工法。
防治结果：无渗漏措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。
卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不应小于50 ㎜，并用防水材料密封刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。
防治结果：无渗漏8卫生间局部等措施：卫生间、浴室内无PE 线，浴室内的局部等电位联结不得与浴室外电位联结做法不规范电气暗配管不通，管内穿线9“死线”，金属线管有毛刺户内配电箱安装及配线不规10范，存在安全隐患地漏安装不规11 范，水封深度不足散热器安装不12 规范，散热器支管渗漏的 PE 线相连；如浴室内有PE 线，浴室内的局部等电位联结必须与该PE 线相连。
卫生间等局部等电位联结施工完成后，全数做导通测试并形成记防治结果：按照规范施工措施：导管敷设后引出地面部位、转弯部位及时采取防止导管扁、折、断开的措施，配管接口部位增加防止断裂的加固措施。
焊接钢管敷设前对焊接钢管内壁进行防腐处理金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口打喇叭口或磨光管内穿线在抹灰完成后进行，穿线时采取有效措施确保线管内无积水或杂物。
防治结果：无质量问题措施：照明箱 (盘 )内，分别设置零线 (N) 和保护地线 (PE 线) 汇流排，零地排截面大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。
配电箱内漏电开关逐一进行测试，并形成记录开关回路标识齐全，编号对应导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不得剪去线芯。
同一端子上导线压接不多于 2 根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。
防治结果：无安全隐患措施：直通式地漏的支管增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm 。
地漏安装在地面最低处，地漏顶面低于地面面层5mm ，水封深度不小于50mm 已安装完毕的地漏采取有效保护措施防止堵塞施工前根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高防治结果：按照规范施工措施：散热器支架、托架安装构造正确，埋设牢固，位置准确。
散热器支管长度超过 1.5m 时，在支管上安装管卡；塑料管在转弯处安装管卡，在阀门处安装固定支架；散热器及支管坡度坡向正确隐蔽安装的采暖管道在墙、地面上标明其位置和走向采用丝接方式连接的管道，套丝时不得出现断丝、缺丝、乱丝，连接后外露2-3 扣，并清理干净 ,做好防腐处理塑料管道与金属管道、阀门连接时采用专用工具专用管件防治结果：无渗漏项目技术负责人：总监理工程师：项目经理：年月日年月日住宅工程质量通病专项治理自评报告施工单位：（盖章）山东万平恒通建设有限公司济宁北湖省级旅游度假区安置社区东剪力墙 -17工程名称结构 /层数层北片区5#地块 8# 楼建设单位济宁市新城发展投资有限责任公司建筑面积8940.37监理单位济南市建设监理有限公司开工日期2011 、2、 19工程地点北湖新区东北片区竣工日期序号防治项目主要措施及防治结果措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压钢筋混凝土现1 抹后及时覆盖和浇水养护。
现浇板养护期间，当混凝土强度小于 1.2Mpa浇楼板裂缝防治结果：无裂缝时，不得进行后续施工。
措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌23 4 5 67填充墙裂缝墙面抹灰裂缝外墙保温饰面层裂缝、渗漏外窗渗漏有防水要求的房间地面渗漏屋面渗漏筑。
砌筑接近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d 后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂缝措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰抹灰砂浆。
宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料防治结果：无裂缝措施：采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实防治结果：无裂缝措施：窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前清理干净，发泡胶连续施打，一次成形，填充饱满外窗框四周密封胶采用中性硅酮密封胶，密封胶在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺防治结果：无渗漏措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。
楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附加层。