房地产营销策划专员岗位说明书范本[120027]
房地产公司营销策划部岗位说明书
直接下级
策划主管、销售主管
本职：
负责公司项目可行性研究、项目策划总体思路、销售策略制订和执行工作；负责优化与推进房地产业务流程；负责策划部的日常工作管理。
职责与工作任务：
职责一
职责表述：参与公司项目的规划设计和方案设计
工作
任务
参与重大设计方案、重大设计变更方案的论证会，评选最优方案
参与公司和规划设计院单位的沟通协商工作
（一）营销策划部
岗位名称
营销策划部经理
岗位编号
030201
所在部门
营销策划部
不是因为你相信“学习是苦根上长出来的甜果”，所以你总能坚持着努力学习？经过两年的不懈努力，你已成为全校闻名的好学生。新的学习生活已经在你面前展开，愿你驾驶着装满知识的巨轮，树起理想的风帆，擎着奋斗的指南针，抵达成功的彼岸。岗位定员
比天空更宽阔的是人的胸怀”。所以，你性格开朗、活泼可爱，用乐观感染着周围的同学；你尊敬师长，关心集体，学习自觉，尽量做到让家长老师宽心。各科成绩不太拔尖，但平衡。如此可爱的学生，老师希望你能坚定信心，有迎难而上的勇气，争取学习成绩有大的突破。
1
直接上级
市场总监
因为你坚信：“人生的道路不会一帆风顺，事业的征途也充满崎岖艰险，只有奋斗，只有拼搏，才会达到成功的彼岸。”所以，经历了两次大考的失败，你没有垮下，磨练得更加坚强又回到了“第一”。相信在冲刺阶段的一年中，困难挡不住勇敢者的脚步，你会靠实力做一个出类拔萃的人。所辖人员
市场研究方案的建议和实施权
对部门计划执行结果考核奖惩有建议权
内部人员工作安排权、下属人员考核权
销售策划方案制定和建议权
工作协作关系：
内部协调关系
公司内所有部门
外部协调关系
房地产营销部岗位职责说明书完整版
房地产营销部岗位职责说明书一、基本信息部门名称：房地产营销部直接上级：分管副总经理二、部门职责1. 负责公司房地产项目的市场调研、分析与预测，为公司决策提供依据。
2. 制定并实施公司房地产项目的营销策略、销售计划和推广方案。
3. 负责公司房地产项目的广告宣传、公关活动及品牌推广。
4. 负责公司房地产项目的销售管理，包括销售团队组建、培训、考核及激励。
5. 负责公司房地产项目的客户关系管理，包括客户接待、咨询、签约、售后服务等。
6. 负责公司房地产项目的合同管理，包括合同签订、变更、解除及纠纷处理。
7. 负责公司房地产项目的价格管理，包括定价策略、折扣政策及价格调整。
8. 负责公司房地产项目的销售数据统计与分析，为公司决策提供支持。
9. 负责公司房地产项目的风险管理，包括市场风险、政策风险及项目风险等。
10. 完成公司交办的其他工作任务。
三、岗位职责1. 营销总监（1）全面负责房地产营销部的各项工作，对公司房地产项目的营销业绩负责。
（2）制定并实施公司房地产项目的营销策略、销售计划和推广方案。
（3）负责公司房地产项目的市场调研、分析与预测，为公司决策提供依据。
（4）负责公司房地产项目的广告宣传、公关活动及品牌推广。
（5）负责公司房地产项目的销售管理，包括销售团队组建、培训、考核及激励。
（6）负责公司房地产项目的客户关系管理，包括客户接待、咨询、签约、售后服务等。
（7）负责公司房地产项目的合同管理，包括合同签订、变更、解除及纠纷处理。
（8）负责公司房地产项目的价格管理，包括定价策略、折扣政策及价格调整。
（9）负责公司房地产项目的销售数据统计与分析，为公司决策提供支持。
（10）负责公司房地产项目的风险管理，包括市场风险、政策风险及项目风险等。
（11）完成公司交办的其他工作任务。
2. 营销经理（1）协助营销总监制定并实施公司房地产项目的营销策略、销售计划和推广方案。
（2）负责公司房地产项目的市场调研、分析与预测，为公司决策提供依据。
某房地产公司营销策划部岗位说明书汇总
4．负责主持项目的销售策划、平面制作、宣传推广、媒体选用等工作，并做出决策
5．负责审定各项目售楼处外部形象与内部装饰装修方案
6．负责企业整体形象策划和品牌建设，审定各项宣传推广企业形象的公关活动方案
7．负责主持策划与实施各类企业形象、楼盘项目的推广、促销活动
调研主管
所属部门
营销策划部
直接上级
营销策划部经理
直接下级
调研专员
任职资格
1．学历、专业知识
大学本科及以上，市场营销、房地产、管理、统计学等相关专业知识
2．工作经验
两年以上房地产行业工作经验，从事过市场分析及市场调研工作者优先
职责概要
在营销策划部经理的领导下，具体负责组织项目销售市场调查、收集项目销售相关信息、提供市场分析报告等工作
7．负责组织实施企业各类公关、宣传活动，并对活动效果进行评估，撰写评估报告
8．参与企业领导的对外接待、政府公关等部分公关活动
9．负责主持企业的内部宣传工作，包括编写简报、内刊编辑管理、网站宣传栏信息更新
相关说明
编制人数
审核人员
批准人员
编制日期
审核日期
批准日期
某房地产公司营销策划部岗位说明书汇总
一、营销策划部经理职位说明书
职位名称
营销策划部经理
所属部门
营销策划部
直接上级
营销总监
直接下级
任职资格
1．学历、专业知识
大学本科及以上，市场营销专业、经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业，具备市场营销管理、经济学、房地产开发和广告策划学等相关专业知识
2．工作经验
8．负责编制各类宣传推广费用的计划，监控预算执行情况并及时呈报
【职务说明书】房地产开发公司营销策划员职务说明书(WORD4页)
参与项目评估和可行性分析
会议记录
参与规划设计方案的会审工作
会议记录
第三部分：公司品牌的建立和推广工作
职
责
六
职责表述：参与公司品牌定位工作，负责公司品牌的宣传和推广
工作
任务
负责公司品牌调研活动，收集品牌定位信息
参与公司品牌定位研讨
会议记录
组织营销策划活动，宣传、推广公司品牌，树立并维护公司品牌的定位
工作
任务
提供各种市场信息，为项目定价提供信息支持
负责项目定价调研活动的落实
项目调研记录表
参与公司的项目定价讨论会
会议记录
第二部分：项目的前期策划工作
职
责
五
职责表述：参与项目的前期策划工作
工作
任务
负责收集项目所在地与房地产相关的各类经济信息，并提交分析报告
项目调研记录表
收集房地产及相关行业的各类市场信息，并归类整理，定期提交分析报告
工作环境
办公室
工作时间特征
正常工作时间、偶尔加班
备注
营销策划员职务说明书
岗位名称
营销策划员
岗位编号
所在部门
营销部
岗位定员
1
直接上级
营销部经理
所辖人数
直接下级
岗位分析时间
2002年12月
职责概述
参与项目的前期策划和公司品牌定位工作，负责实施各类营销策划方案，进行品牌宣传和推广，负责样板间、展台以及售楼处的方案设计与组织实施，参与项目定价，参与项目开盘的组织和对外联系工作
工作经验
1年以上相关工作经验
个人素质
较高的工作热情和工作主动性；性格外向，喜欢创新；较强的人际交往能力、计划和执行能力
房地产公司营销专员岗位说明书(WORD3页)
岗位名称
策划专员
岗位编号
所属部门
营销策划部位分析日期
2007年4月
直接下级
无
职责概述：负责进行项目的市场调研、营销策划、广告宣传、品牌推广工作
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述：协助部门经理进行项目前期策划工作
工作
任务
搜集整理宏观经济与行业发展信息与数据
对公司拟开发地块进行详尽的市场调查，收集市场信息及分析竞争对手信息
审核分公司重大公关宣传活动方案
职
责
三
职责表述：参与公司品牌的推广
工作
任务
提出品牌建设方案建议
协助经理负责落实方案
参与公司重大公关宣传活动
对分公司广告宣传策略进行指导
对分公司重大公关宣传活动方案的编制提供建议
承办公司组织推广活动、公关活动、客户关系活动的策划、实施工作
职
责
四
职责表述：负责策划档案的管理工作
对分公司制定的项目营销方案提供建议与指导
定期到分公司调研，掌握现场销售与客户需求情况
指导、掌控分公司的销售进度
参与公司品牌定位决策，拟定品牌推广活动计划和预算，报批后组织实施
职
责
一
职责表述：负责公司品牌管理
工作
任务
组织制定公司品牌建设方案并督导实施
负责组织公司重大公关宣传活动
对分公司广告宣传策略进行指导
工作协作关系
内部关系
公司各部门
外部关系
新闻媒体、策划公司、广告公司、制作公司、印刷厂、演出公司、礼品公司等
任职资格
教育水平
大学本科及以上
专业及职称
市场营销、房地产经济、广告等相关专业
房地产公司岗位说明书
房地产公司岗位说明书一、岗位概述房地产公司是一个多元化行业，涵盖了房屋开发、营销、销售、投资等多个领域。
作为一家专业的房地产公司，我们致力于提供优质的住宅和商业物业，满足客户的需求。
为了更好地组织和管理公司内部各个岗位，现特制定本岗位说明书，明确各职位的职责与要求。
二、销售代表岗位职责1. 负责推广公司的房地产产品，与客户进行沟通，了解客户需求，并提供相应的解决方案；2. 协助客户完成购房手续，办理相关证件，并提供相关咨询服务；3. 开展市场调研，了解市场需求和竞争对手情况，并提供相关报告和建议；4. 参与公司内外部销售培训，并提升自身的销售技巧和知识水平；5. 完成公司设定的销售目标，并及时汇报工作进展情况。
三、项目经理岗位职责1. 负责管理房地产项目的整个生命周期，包括项目计划、设计、施工、验收等各个阶段的管理；2. 协调项目团队成员，确保项目按时、按质、按量完成；3. 撰写项目计划书、项目进展报告等相关文档，并进行有效的沟通和协调；4. 管理项目预算，合理控制成本，并及时报告项目财务状况；5. 对项目进行风险评估和控制，制定应急预案并及时处理项目异常情况。
四、市场营销专员岗位职责1. 负责制定和实施市场营销策略，推广公司的房地产产品；2. 策划并组织各类市场推广活动，提高公司知名度和产品销量；3. 分析市场需求和竞争对手情况，及时调整市场营销策略；4. 负责制作市场营销相关的宣传资料，包括海报、宣传册等；5. 维护客户关系，与客户保持良好的沟通和合作。
五、物业管理师岗位职责1. 负责房地产物业的日常管理工作，包括安全、卫生、设备维修、保养等；2. 制定物业管理制度和规范，确保物业的正常运作；3. 定期巡视物业设施，发现问题及时处理，并汇报给上级；4. 处理和解决物业相关的投诉和纠纷，维护良好的业主关系；5. 协调物业维修、保洁、保安等工作，确保物业设施的正常使用。
六、总结以上便是房地产公司各岗位的说明书，每个岗位都有着具体的职责和要求，希望各位员工能够认真履行自己的职责，积极进取，为公司的发展贡献力量。
某房地产公司营销策划文员岗位说明书.doc
一、基本信息
职位名称
营销策划文员
所属职系
营销策划
职位编号
所属部门
营销策划部
直接上级
部门经理
职等职级
直接下级人数
本职位在编人数
二、职位设置的目的
协助部门经理进行市场跟踪、资料收集及汇总，档案的管理，完成项目广告推广合同签订及执行，担任项目策划前期部分资料收集工作。
三、工作内容
序号
个性特征
①独立工作能力及团队合作精神；
②较强的理解能力、学习能力及执行能力。
六危险性
基本无危险,无职业病危险
员工确认签字：日期：
主要内容
1
完成每周房地产资讯暨相关政策简报，即时发送给相关领导。内容包括每周房产及土地市场、市场广告投放统计、项目周边及其他竞争公司最近动态及情况分析整理、最新房地产相关政策法规信息收集分析。
2
执行项目相关推广方案。在预算范围内与相关公司讨论价格，完成前期合同报批及后期付款申请。
3
完成项目策划前期部分资料收集整理工作，协助策划主管完成项目策划前期文案工作。
4
执行本部门与其他部门工作上的协调。
5
完成部门经理及部门主管安排的其他工作。
四、工作联系
公司内部门
公司各部门
公司外部门
媒体单位、广告公司、演出机构等
五、任职资格要求
教育背景
市场营销、广告、传播、新闻等相关专业本科及以上学历。
岗位技能
①熟悉本地房地产行业市场行情；
②有大型房地产公司工作经验。
经验
1年以上房地产项目营销策划经验。
房地产公司营销岗位职责说明书
房地产公司营销岗位职责说明书
一、岗位概述
房地产公司营销岗位的主要职责是推动项目销售的实现，为公司创造利益。
该岗位需要具备较强的市场分析能力、市场协调能力和物业管理经验，能够在市场瞬息万变的情况下，把握市场动态，科学规划销售方案，确保销售目标的实现。
二、岗位职责
1. 负责市场的调研和分析，把握市场动态，掌握市场需求。
2. 制定项目的营销策略和销售计划，完成销售目标管理，并持续优化销售渠道。
3. 负责客户资源开发，并对客户进行跟进以提高客户转化率。
4. 维护好客户关系，树立好公司的形象，提高项目的品牌知名度。
5. 统筹并协调公司内部各部门的合作，不断完善公司运作流程，确保销售目标的实现。
6. 监控市场变化，时刻保持敏锐的市场洞察力和应变能力，调整销售策略，确保公司在市场竞争中获得优势。
三、任职资格要求
1. 本科及以上学历，有房地产营销工作经验者优先。
2. 具备市场营销和销售管理基础知识，对市场行情敏锐有了解和把握。
3. 具备良好的沟通协调能力，善于处理复杂关系。
4. 具备一定的市场研究技能，能够进行市场调研和数据分析。
5. 有较强的团队合作意识和协作精神，能独立完成任务。
6. 具备良好的抗压能力和时间管理能力，能够快速适应高压环境。
总之，房地产公司营销岗位需要具备强大的市场洞察力、协调能力和执行力，并能够不断学习和调整策略。
只有这样，才能够在激烈的市场竞争中占有一席之地，为公司创造更大的利益。
1 / 1。
房地产岗位说明书
房地产岗位说明书一、销售经理（一）岗位职责1、制定销售策略根据公司的总体销售目标，结合市场情况和项目特点，制定切实可行的销售策略和计划，确保销售任务的顺利完成。
2、团队管理负责销售团队的组建、培训和管理，激励团队成员提高销售业绩，营造积极向上的团队氛围。
3、客户关系管理建立和维护良好的客户关系，及时处理客户投诉和问题，提高客户满意度和忠诚度。
4、市场调研关注房地产市场动态，收集竞争对手信息，分析市场趋势，为公司的产品定位和营销策略提供依据。
（二）任职要求1、本科及以上学历，市场营销、房地产相关专业优先。
2、具有 5 年以上房地产销售经验，3 年以上销售管理经验。
3、熟悉房地产销售流程和相关法律法规，具备较强的市场分析和销售策划能力。
4、具备良好的团队管理能力和沟通协调能力，能够有效激励和指导团队成员。
5、具有较强的抗压能力和责任心，能够适应高强度的工作环境。
二、置业顾问（一）岗位职责1、客户接待热情接待来访客户，提供专业的房地产咨询服务，了解客户需求，为客户推荐合适的房源。
2、销售促成向客户介绍项目的优势和特点，解答客户疑问，促成房屋销售，签订销售合同。
3、客户跟进定期跟进客户，维护客户关系，及时了解客户的购房意向和需求变化。
4、市场调研收集市场信息和竞争对手情况，反馈给销售经理，为公司的销售策略调整提供参考。
（二）任职要求1、大专及以上学历，市场营销、房地产相关专业优先。
2、具有 2 年以上房地产销售经验，熟悉房地产销售流程。
3、具备良好的沟通能力和服务意识，能够与客户建立良好的关系。
4、有较强的团队合作精神和责任心，能够承受一定的工作压力。
三、策划经理（一）岗位职责1、项目策划负责房地产项目的前期策划，包括市场调研、项目定位、产品规划等，为项目的开发提供决策依据。
2、营销策划制定项目的营销策划方案，包括推广策略、活动策划、广告创意等，提高项目的知名度和销售业绩。
3、品牌建设负责公司品牌的推广和维护，提升公司的品牌形象和市场影响力。
房地产营销员职务说明书
房地产营销员职务说明书房地产营销员职务说明书一、职位简介房地产营销员是房地产公司的销售团队中的重要一员，主要负责推广和销售公司的房地产项目。
他们是公司与客户之间的桥梁，具备良好的沟通和销售技巧，能够有效地促成销售交易。
二、职责和任务1. 周密计划和组织销售活动，制定销售策略，达成销售目标。
2. 审核并了解公司开发的房地产项目的相关信息和销售政策，为客户提供准确、全面的产品信息。
3. 负责寻找、开发并维护客户资源，建立并维护良好的客户关系。
4. 根据客户需要，提供专业的咨询和解答，帮助客户做出合适的购房决策。
5. 根据公司销售流程和政策，完成销售报告、销售合同等相关工作。
6. 负责协调与其他部门的工作，包括设计师、市场部、售后服务等，确保房地产项目的顺利进行和客户满意度的提高。
7. 参加公司组织的培训和销售会议，不断提高自身销售技巧和业务水平。
三、任职要求1. 具备良好的市场分析能力和洞察力，能够准确把握市场动向和客户需求。
2. 具备一定的房地产相关知识和专业背景，熟悉房地产行业的发展趋势和政策法规。
3. 优秀的沟通和表达能力，善于与人交流，能够与客户建立良好的互动关系。
4. 具备较强的销售和谈判技巧，能够驾驭销售过程中的各种情况并达到预期效果。
5. 具备良好的团队合作精神，能够与同事密切配合，共同完成销售目标。
6. 具备较强的应变能力和压力承受能力，能够在复杂的销售环境下保持冷静和积极的态度。
7. 具备较强的学习和自我提升能力，能够不断更新销售知识和技能，提高自身竞争力。
四、工作环境和待遇1. 工作环境：房地产销售部门，常规办公时间，需要经常外出与客户进行面谈。
2. 待遇：薪资结构主要由基本工资和销售提成构成，根据个人销售业绩和公司政策确定。
五、总结房地产营销员是一个重要的职位，他们通过对市场的分析、客户需求的了解和销售技巧的运用，为公司的房地产项目提供了良好的销售渠道和展示平台。
通过持续的学习和提升，房地产营销员可以在这个行业中获得丰厚的回报，并为客户提供更好的购房体验。
地产集团营销策划岗位说明书(WORD3页)
职责六
职责表述：负责项目方案的执行
工作内容
洽谈与申报项目推广总费用
准备销售所需的销售资料及相关问题
协同广告公司确定广告创意、广告诉求点和销售信息，为出街广告把关
跟进项目的宣传报道工作，及时给各大媒体提供新闻报道稿件
做好推广市场及客户信息的收集工作
做好项目推广营销总结工作并及时提交项目营销推广调整方案和后续执行方案
做好客户调查的问卷设计；
监控数据采集工作，保证数据的真实可靠性
根据收集的信息提出市场策划和客户服务意见
职责四
职责表述：进行产品研究与开发工作
工作内容
收集并吸取市场上比较成熟和成功的做法（主要针对产品方面），提供公司参考
对公司项目的前期规划设计方案提出修改意见和市场意见
职责五
职责表述：掌握房地产市场动态及发展商的营销理念和推盘手法
职责七案资料
分析并吸收成功个案的成功经验和做法
职责八
职责表述：上级委派的临时性任务
权力：
1、营销推广建议权
2、项目信息的知情权
3、项目实施偏差的调整处理权
4、市场建议权
5、二手资料购买建议权
6、项目前期规划的了解权
工作协作关系：
内部协调关系
技术部、计划部、客户服务部、物业管理公司、预决算部
及时了解市场动态并掌握市场态势
收集主要竞争对手的广告、操盘手法和其他相关信息
职责六
职责表述：制订营销策划方案
工作内容
深入分析项目特点和市场状况
确定项目的市场定位、目标客户定位、产品定位和项目形象定位
制订项目的营销策略和推广部署
制订项目广告推广方案
制订项目的定价策略
制订项目的包装方案
房地产营销人员职务说明书
房地产营销人员职务说明书房地产营销人员职务说明书一、职位概况房地产营销人员是指在房地产销售团队中从事销售工作的专业人员。
他们主要负责与客户洽谈，为客户提供房地产项目的相关信息，并协助客户完成购房流程。
房地产营销人员需要具备一定的销售技巧、客户服务能力以及对房地产市场的了解。
二、职责与要求1.开发客户资源：主动寻找潜在客户，通过电话、网络等方式进行客户开发，建立客户联系，为销售提供线索。
2.客户咨询与引导：负责与客户进行沟通，了解客户需求，并提供相关的房地产项目信息，引导客户完成购房决策。
3.成交洽谈与签约：与客户进行价格谈判，介绍优惠政策，帮助客户完成签约手续，确保销售业绩的实现。
4.售后服务：负责解答客户关于房地产项目的相关问题，提供售后服务，维护客户关系，促进客户满意度的提升。
5.市场调研与分析：关注房地产市场动态，了解竞争对手的产品和销售策略，为公司提供市场调研和分析报告，为销售决策提供支持。
要求：1.具备良好的沟通和表达能力，能够与客户进行有效的沟通，提供专业的咨询和服务。
2.具备较强的销售技巧，能够通过谈判、引导等方式促成成交，并达到销售目标。
3.具备良好的团队合作精神，能够与团队成员密切协作，共同完成销售任务。
4.具备一定的学习能力和市场分析能力，能够及时了解业内最新信息和市场动态，为销售工作提供支持。
5.具备相关的房地产销售经验者优先考虑。
三、薪酬与福利1.基本薪资：根据个人能力和经验确定，具体面议。
2.绩效奖金：根据销售业绩给予相应的奖金激励，奖金金额与销售业绩挂钩。
3.福利待遇：提供五险一金、带薪年假、节假日福利等。
4.培训发展：提供专业培训和职业发展机会，定期组织业务培训和岗位技能提升。
四、发展前景作为房地产销售团队的核心成员，房地产营销人员拥有良好的职业发展前景。
通过不断提升自己的销售能力和认识，房地产营销人员可以逐步晋升至销售主管、销售经理等管理岗位，甚至有机会进入公司的高层管理团队。
房地产开发-策划主管(专员)职位说明
房地产开发-策划主管(专员)职位说明职位概述房地产开发-策划主管(专员)是负责房地产项目策划工作的职位，主要负责房地产开发项目的前期策划和评估，制定项目开发计划，组织开发方案编制，质量、工期等问题的掌控和解决。
工作职责1.负责项目前期评估和规划，包括对地区、市场的分析研究，确定项目定位和功能定位、市场定位等。
2.组织调查、研究和分析房地产市场情况及其他有关信息，编制可行性研究报告，支持项目开发。
3.制定并实施开发项目计划，制定开发方案，研究各项分期开发的阶段目标和指标，对市场开发情况进行反馈和调整。
4.负责与土地开发、建筑、设计、营销、资金等部门协调，统筹项目开发各环节，确保项目按时按质进行，达到预期目标。
5.制定项目施工、预算计划，审核招投标文件，参与商务谈判和签约。
6.监控项目开发质量，管理项目交付过程中的进度、质量和成本变化，解决施工过程中的技术和管理问题。
任职资格1.至少本科学历，物业管理/建筑学/城市规划等相关专业优先。
2.有5年以上房地产开发项目策划或相关工作经验，具有大型地产开发项目规划、运作的实战经验。
3.精通项目开发流程，熟悉房地产市场和法律法规，了解房地产商业模式及行业趋势。
4.具有良好的团队协作能力和领导能力，能够有效管理团队，协调各项资源，具有良好的沟通和谈判能力。
5.具备较高的学习能力、责任心和执行力，有较强的分析问题解决问题的能力和判断能力。
职业发展前景房地产开发-策划主管(专员)对于职业的发展前景是比较明显的，因为这个职位往往是地产公司重要的技术骨干，而且在房地产行业的核心和高端地位比较明显。
房地产开发-策划主管(专员)是一个很有挑战性的职位，需要应聘者具备精湛的专业技能和良好的管理能力，如果你热爱房地产行业，懂得协调各项资源，具备战略眼光和商业头脑，那么这个职位或许是一个不错的选择。
房地产公司营销中心全套岗位说明书
重点工作
1.计划制定：根据集团发展方向和远近期目标，组织拟订市调计划；参与项目总体规划和项目开发计划的拟订；根据公司品牌定位及项目定位，组织拟订和审核公司年度品牌推广计划、产品推广计划及年度销售计划，并提出相应的年度和分期的营销费用预算；根据项目进展情况，提出公司营销部门人力资源的培养、储备计划；负责本部门年(月)度工作计划的制订及工作总结的汇报和检讨；
4.市场研究与项目研究：组织定期开展收集、整理有关长三角区域政治、经济、市场等房地产相关资料，审核投资意向书呈上级领导；根据市调计划，负责组织开展拟投资项目的市场调查、环境调查及投资分析，提交可行性研究报告；组织做好拟投资项目的土地获取准备、洽谈、投标等各项工作；根据项目总体规划及开发计划，对投资项目组织开展市场调研，进行市场分析，对市场定位、产品定位、产品组合、价格策略、广告策略、销售策略及售后服务等一系列内容进行策划，形成项目策划报告，为上级领导经营决策和产品设计提供依据；针对市场变化，及时作出判断，提出产品调整建议上报上级领导；
7.销售管理：审核销售进度，根据市场情况，指导下属及时调整销售策略；
8.物业管理：根据招投标管理制度，组织开展物业招投标工作，召集招投标委员会进行招标评审，审核物业管理合同；
一般工作
1.制度建设：组织拟订和修改公司营销管理制度及客户服务管理制度，建立和完善营销业务流程，并负责制度及流程的宣导、落实及监督检查工作；
主要责任
1.保证按计划提供可信、可行的投资意向书；
2.保证所提供的可行性报告在一定置信区间内的真实性及可靠性；
3.保证本岗位提供的各项资料及时、完整、符实、准确；
4.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规行为；
岗位权力
1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力；
房地产策划部策划专员岗位说明
策划部策划专员岗位说明书
岗位名称
策划专员
所属部门
策划部
直接领导
副经理
直接下级
无
对接部门
工作内容：
1Hale Waihona Puke 企业战略分析报告初稿的编制。2、战略选择分析报告初稿的编制。
3、项目公司年度经营计划的搜集整理及集团年度经营计划的汇总。
4、拓展项目前期方案的编制工作。
5、负责区域范围内地产政策的搜集整理，协助撰写研究分析报告，为集团决策及业务拓展提供支持。
任职资格：
1、年龄区间：24岁以上
2、性别：不限
3、学历要求：大专或同等以上学历
4、经验：
熟悉项目策划、建设、招商、运营工作流程，掌握相关策划类专业知识。
具有较强的文字功底。
5、技能：
具有较强的文案组织能力、对外公关能力、沟通协调能力。
（2）及时协调与公司各部门的关系，保持对接流程的通畅；
（3）确保工作任务的落实、执行；
（4）对公司突发事件能够冷静应对，妥善处理；
（5）以身作则，严格遵守公司管理制度；
（6）积极参加公司各项活动、会议的组织工作。
检查与考核：
1、由策划部副经理对策划专员的工作状况进行检查；
2、策划部副经理根据工作完成情况对策划专员进行考核。
6、拓展项目框架协议及投资协议草稿的拟定工作。
7、参与制定企业发展战略及品牌推广年度计划的编制。
8、阶段性国家相关经济政策及区域经济发展情况的资料整理。
权限与工作要求：
1．权限：
（1）对部门工作计划的建议权；
（2）对部门领导工作任务分配的建议权；
（3）在业务范围内对紧急事件有建议权。
2．工作要求：
房地产策划岗位说明书
房地产策划岗位说明书房地产策划师工作的要求;房地产策划员职业功能;工作内容;技能要求;1.能够至少使用一种调研方案完成市场调查工作;(一)开展市场2.能够收集和记录市场调研信息;一、房地产调研3.能够收集市场信息项目市场调查研;(二)信息分类1.能够对市场调研信息进行汇总汇总;1.能够进行市场细分资料整理;(一)开展市场2.能够对消费者心理与行为信息汇细;二、房地产;3.房地产策划师工作的要求房地产策划员职业功能工作内容技能要求1.能够至少使用一种调研方案完成市场调查工作(一) 开展市场2.能够收集和记录市场调研信息一、房地产调研3.能够收集市场信息项目市场调查研究(二) 信息分类1.能够对市场调研信息进行汇总汇总能够按照信息和特征进行分类1.能够进行市场细分资料整理(一) 开展市场2.能够对消费者心理与行为信息汇细分调研总整理二、房地产策划案的核心是给这个项目的定位，以及怎么在各方面做到这个定位。
每个策划案都有很多花哨的部分，一是为了渲染项目定位的感觉，二是美观，三也是展现能力的一种体现。
以下是留学网为您整理的房地产策划人员工作总结，供您参考!3.能够进行消费者心理与行为调查项目定位(二) 收集项目1.能够收集项目及周边规划信息规划设计资料2.能够汇总项目规划设计资料1.能够对项目投资环境进行资料收集第经常性约客户过来看看房，了解我们楼盘的动态。
加强客户的购买信心，做好沟通工作，并针对客户的一些要求，为客户做好几种方案，便于客户考虑及最终下定决心购买，使客户的选择性大一些，避免集中在同一个户型。
这样也给予了客户全方位的意见，也真正做到了顾问的水准，给客户树立自身和公司专业的形象。
(一)收集房地2.能够收集政府的政策与法规产投资环境资料三、房地产项目投资策划(二)房地产投 1.能够收集汇总地段的影响因素资环境资料分类2.能够对投资科目进行分类1.能够记录周边竞争性楼盘调查表(一)建立市场 2.能够记录客户购买行为类型表和客户资料表3.能够收集客户信息、建立客户档案4.能够记录和汇总客户回馈信息四、房地产项目整 1.能够根据项目特点提出媒体推广合营销的建议方案(二)广告投放策划 2.能够收集客户和供应商的信息资与监控料3.能够监控广告投放实施情况(三)销售资料1.能够跟踪现场销售过程汇总2.能够对现场销售情况进行汇总相关知识1.市场调查的作用、特点2.市场调查访问法3.市场供求的知识4.统计数据收集知识1.调研信息分类的知识2.信息分类的方法1.市场细分的概念与作用2.信息汇总的方法3.消费者调查与分析的知识规划设计资料分析汇总的方法1.房地产项目投资环境要素2.政策法规收集的范围与内容3.投资估算知识1.项目总投资构成的知识2.地块影响因素分析的内容与方法 1.数据统计方法市场竞争的分析方法3.消费行为学相关知识1.广告投放的主要形式与内容2.反馈信息的收集方法3.广告媒体效应监控方法1. 销售工具种类及用途、特点的相关内容2.销售情况日报表的撰写方法助理房地产策划师负责对同行业公司的一些业务动作模式进行搜集，总结对方的优秀经验，及时与公司企划部协商，对本部门的工作进行有效改良。
房地产公司策划专员岗位说明书(模板及范文)
是否符合公司经营目标； 验证价格策略符合项目档 次特征和区域特征 验证项目销售策略和销售 活动经得起市场的检验， 能按时按量完成公司经营 目标 通过市调和报告，正确评 审不同推广渠道的价值和 不同营销公关活动的效 果，并及时提供效果评估 报告
动态监控不同时间节点的 完成进度，动态发布时间 节点警示函
工作年限
5 年以上
大学本科及以上学历，房地产经营管理、市场营销学、新闻、中文专业等相关专业；MBA、MPA 优先 具有大型企业尤其是房产开发企业，全面主持过房地产 XX 和开发项目的管理工作。房地产策划实践经验 5 年以上，3 年以 上同等职位工作经验。 具备营销策划、语言文字、设计相关职称 基本能力：计算机操作熟练（熟练运用 OFFICE 办公软件），熟练掌握 CAD、PHOTOSHOP 等作图软件，具备较强的沟通能力和 语言、文字表达能力，有驾照，自带车 专业能力：熟悉房地产全程营销策划工作流程，具备独立撰写项目主体产品及营销策划报告、项目定位报告、项目营销执行 报告等策划报告的能力。熟悉各类广告媒体信息及基本运作方式，能独立完成各类宣传推广、大型销售策划和活动策划，有 较强的组织、策划、写作和表达能力。 性格外向、稳重，为人正派。 XXXX 公司 20 项基本技能 80%以上达到初级（含）以上水平
协助外包营销策划团队及技术部门完 成项目前期的可行性研究和成本测算 参与项目价格策略的讨论和制定，并以 市场数据和公司经营目标为准绳对此
工作标准
完成指标分析及验证，准 确率 80%
完成对营销策划团队市调 报告的分析报告及相关市 调报告
完成技术指标数据的验证
验证外包营销团队制定的 价格策略制定的销售目标
公司刊物稿
房地产企业市场策划专员职位说明书
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职责范围
负责程度
建议考核内容
按重要顺序依次列出每项职责及其目标
全责/部分/支持
考核标准
1．协助市场策划主管进行市场策划研究 收集、整理各类广告策划与创意资料，按照市场
策划主管的要求编写广告策划研究报告 2．负责编写策划文案
根据市场策划主管的策划创意，起草项目策划 文案，撰写整体广告宣传策划案和活动方案等
全责 全责
市场策划主管对收集和整理 信息的满意度评价在 4 分以 上 公司本部门管理者和高层管 理者对所编写策划文案的满 意度评价在 4 分以上
3．协调各单位实施策划方案 与相关职能部门、广告公司等协调，具体实施营
销策划方案、各项目开盘前营销活动
全责
公司管理者和部门员工对营 销策划实施效果的满意度综 合评价在 4地产相关的法律法规和政策，掌握本公司市场策划工作程序
职位目的
协助市场策划主管进行房地产项目的策划工作
沟通关系
内部
市场策划主管
本部门同事
销售部
公司各部门
外部
广告公司
客户
下属人员 人 数： 人 直 接： 人 间 接： 人
人员类别 总 监： 人 部门经理： 人 分、子公司经理： 人
房地产企业市场策划专员职位说明书
单位： 部门：市场部
学历 大学专科及以上
职位名称：市场策划专员 任职人： 直接主管：市场策划主管
第 1 页（共 2 页） 编制日期： 任职人签字： 直接主管签字：
任 经验
职
1 年以上房地产项目的营销工作经验
条 专业知识
件
具有广告、中文、策划、市场营销、设计等相关专业知识
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房地产营销策划专员岗位说明书范本[120027]
房地产营销策划专员岗位说明书范本
岗位名称房地产营销策划
直属上级房地产营销策划部经理所属部门房地产营销策划部
岗位目的负责公司房地产项目的营销策划工作;
工作内容：
1.对项目所在地的房地产行业的发展水平，现有房地产项目的地理分布、功能及市场定位，现有和潜在竞争对手的现状及发展趋势，当地房地产的消费习惯及发展趋势，当地政府规范房地产行业的政策法规等进行市场调查，形成市场调查报告;
2.提供项目规划方案中总平规划、户型配比等与目标市场相关的设计依据;
3.结合公司的发展战略、拥有的资源状况及市场调查的结果，确定项目的功能用途，项目的社会及经济效益，项目的销售周期等并编写项目《营销策划案》;
4.针对既定项目所要面对的细分市场，编制项目的销售及定价策略、销售资金回笼计划等;
5.负责项目的销售前景、市场接受情况等论证工作;
6.集业内成功的案例和领先的理念与方法及竞争性项目的营销理念;
7.对本职所负责的调查、策划资料进行整理归档;
8.完成上级交办的其他工作。
工作职责：
1.对提交报告的合理性、完整性、准确性、可操作性负责;
与上级的沟通方式：接受房地产营销策划部经理的业务指导和工作安排;
同级沟通：对房地产开发经营部、财务部、工程部、合作伙伴进行业务沟通;
岗位资格要求：
性别：男性
教育背景：专科学历(或同等学力)，房地产市场营销相关专业。
经验：3年以上房地产策划相关工作经验。
岗位技能要求：
专业知识：熟悉房地产专业整合、策划，了解房地产项目的可行性分析实施方案，了解房地产市场行情;
能力与技能：独立解决问题的能力，创新、学习能力，语言表达能力。
感谢您的阅读！。