初步设计审查程序学习资料
初步设计审查程序
初步设计审查程序初步设计审查程序引言设计是工程项目中至关重要的环节，旨在确保项目的顺利进行和最终实现项目目标。
而设计审查是设计过程中必不可少的一个环节，是对设计文件、设计方案进行评估和审核的过程。
其中，初步设计审查是设计阶段最早的一个审查，是确保项目在后续设计和施工阶段能够按照既定计划进行的基础。
一、初步设计审查程序的定义和目的初步设计审查程序是为了对工程项目的初步设计文件、初步设计方案等进行评估，并根据规范、技术要求和法律法规进行审核的程序。
它的目的是为了验证初步设计的合理性、可行性和符合性，减少后期设计变更和工程施工过程中可能出现的问题。
二、初步设计审查程序的步骤和内容（一）步骤1. 预审阶段：由相关部门或专业人员对初步设计文件进行初步评估和预审，以确定是否能进入正式设计阶段。
2. 编制审查计划：根据项目的特点、规模和要求，制定相应的审查计划，明确审查的重点、时间安排和参与人员。
3. 正式审查阶段：对初步设计文件进行逐项审核和评估，包括设计方案完整性、合理性、可行性、技术标准的符合性等方面。
4. 编制审查报告：根据审查结果，编制审查报告，明确初步设计文件的问题和需要改进的地方，并提出相关意见和建议。
（二）内容1. 设计文件的准确性：对初步设计文件的完整性、准确性进行评估，包括设计细节、相关参数、计算公式等。
2. 设计方案的合理性：对初步设计方案的科学性、经济性、可行性进行评估，包括工艺流程的合理性、设备的选择等。
3. 技术标准的符合性：初步设计文件是否符合相应的规范、技术要求和法律法规等。
4. 工程可行性的评估：对初步设计方案的工程可行性进行评估，包括施工的可行性、施工过程中可能出现的问题等。
三、初步设计审查程序的意义与效益初步设计审查程序的开展对于工程项目的顺利进行和最终实现项目目标有着重要的意义和效益。
1. 提前发现和纠正问题：通过对初步设计文件和方案的审查，可以提前发现其中存在的问题和不合理之处，并及时纠正，避免后期设计和施工过程中可能带来的额外费用和工期延误。
扩初和【初步设计】审批制度及流程
初步设计审批制度及流程一、责任单位：洪江市住房和城乡建设局建筑工程管理股二、办理程序和时限（一）填报建设项目初步设计审查申请表。
（二）提供建设项目立项批准文件。
（三）提供设计中标通知书、设计合同、勘察合同等原件。
（四）提供建设项目《规划设计要点》及规划部门批准的用地红线图。
（五）提供通过评审的控制性详细规划、建筑设计方案等。
（六）提供初步设计图纸（原件）及电子文件（含建筑平面图、立面图、剖面图、结构平面图、给排水管网布置图及建筑节能专项设计等）。
（七）提供工程勘察成果报告。
（八）提供环境影响评价报告、水土保持可行性研究报告等。
（九）领取初步设计审查申请表送交住建局工程股。
受理时限：资料齐全自受理之日起5日内作出决定。
三、初步设计审批服务流程图招标审批制度及流程一、责任单位：洪江市建设工程招标投标管理办公室二、办理程序和时限：（一）接受项目招标申请并备案。
（二）招标代理合同的审查、备案，5个工作日内完成。
（三）招标公告的审查、备案，5个工作日内完成。
（四）网上公告发布及报名，不少于5个工作日。
（五）招标文件的审查、备案，3个工作日内完成。
（六）控制价、预算审查备案，3个工作日完成。
（七）开标、评标的监督，不少于20日。
（八）中标通知书的审查、备案，不少于10天。
（九）投诉处理，收到投诉后5日内进行审查并做出处理。
三、招标审批程序服务流程图办理施工许可证制度及流程一、责任单位：洪江市住房和城乡建设局建筑工程管理股、政务中心二、办理程序和时限：（一）领取《建筑工程施工许可证申请表》。
（二）提交《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、中标通知书和施工图设计文件审查备案表。
（三）填报建设工程施工合同审查备案表、建设工程监理合同审查备案表、签订四方监管协议，并将安全防护文明施工措施费打入专用账户，建设工程项目开工安全条件审查报告。
（四）施工企业提供资质证书、营业执照、安全生产许可证、项目建造师、专职安全员证（核对原件留复印件）。
房地产初步设计(扩初设计)阶段图纸要点审核教学文稿
房地产初步设计(扩初设计)阶段图纸要点审
核
初步设计阶段图纸要点审核
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初设审查要点
第二篇技术审查部分第一章建筑工程一、总则1.1 为指导建筑工程初步设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》特制定建筑工程初步设计文件（以下简称初步设计）审查要点。
1.2 本要点供民用建筑工程初步进行技术性审查时参考使用。
1.3 建设单位报请初步设计技术性审查资料应包括以下主要内容：(1) 作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。
(2) 规划部门审定批准的方案设计文件。
(3) 审查合格的岩土工程初勘或详勘文件。
(4) 初步设计文件。
(5) 审查需要提供的其它资料。
1.4 初步设计技术性审查应包括以下主要内容：(1) 初步设计是否达到建设部2003年4月颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》的设计深度要求。
(2) 是否符合工程建设标准强制性条文，和其它有关工程建设强制性标准。
(3) 地基基础和结构设计是否合理、可行。
(4) 初步设计的技术性是否可靠，经济性是否合理。
(5) 是否符合环保，节能、节地、节水、节材等原则及公众利益。
(6) 是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
1.5 本要点所涉及规范、规程、规定标准以现行的版本内容为准。
二、建筑专业审查要点三、结构专业审查要点四、给水排水专业审查要点五、暖通专业审查要点六、热能动力专业审查要点七、建筑电气专业审查要点八、建筑防火设计综合篇审查要点8.1 建筑防火设计1 总平面图消防车道布局，转弯半径≥12m，宽度：多层建筑应≥3.5m,高度应≥4m。
纵坡：扑救场地宜≤5%，路段宜≤11%坡度不超过100m，回车场地不小于12m×12m,大型回车场地不宜小于15m×15m，供高层民建筑大型消防车的回车场地不宜小于18m×18m。
高层建筑应形成环形消防车道。
高层建筑底边消防扑救场地设计。
建筑沿街长度超过150m或总长度超过220m时，当建筑物形成环形消防车道时，可不设消防通道。
市政基础设施工程初步设计文件审查要点
市政基础设施工程初步设计文件审查要点学习市政基础设施工程初步设计文件审查要点这么久，今天来说说关键要点。
首先呢，我理解这其中的工程规模和设计标准是非常重要的一点。
比如说一个城市要建一座桥梁，那这个桥梁的长度、宽度、承载能力等等就是规模方面的考量。
设计标准呢，就像是这座桥得按照怎样的抗震标准、抗风标准去设计。
要是这个不清楚，那后面的设计可能就乱套了。
我之前在理解这个的时候就很困惑，总觉得规模和标准有点分不开，后来我就想着，规模就像是这个工程的身材大小，标准就是这个身材得达到的素质要求，这么一类比就清晰多了。
再就是工程建设的必要性和依据。
这部分得说清楚为啥要建这个工程。
我总结啊，就像我们家想装个新空调，那为啥要装呢？可能是老空调坏了，太热没法过了，这就是必要性。
依据呢，可能就是现在的气温数据，空调使用年限啥的。
在市政工程里也一样，这个城市这块区域老是积水，那就要建排水工程，洪涝灾害记录就可以是依据。
对了还有个要点，方案设计的合理性。
包括总体布局合理不，工艺流程行不行。
我记得有一次看一个污水处理厂的初步设计，它的工艺流程就很复杂，而且有些管道布局特别绕，根本不符合常理。
这让我明白，合理性要考虑到成本、效率还有后期的维护管理。
施工的可行性我也不能忘。
我理解啊，设计的再好，施工做不出来也白搭。
比如说在一个老城区进行地下管道改造工程，那里建筑物多，人口密集，如果设计的施工方案需要大面积拆楼那肯定是不现实的。
这就要考虑有没有新的施工技术或者工艺可以在不影响太多周边环境的情况下完成工程。
设计文件的深度也是个关键。
就像是盖房子，你给的设计图得详细到工人知道每一块砖放哪才行。
要是深度不够，比如说结构设计只有个大概框架，没有具体的配筋细节，在审查的时候就得打回去重新做。
在学习这些要点的时候，我发现参考以前类似项目的审查报告很有用啊。
就好比抄作业不是照抄，而是参考别人的解题思路。
还有一些工程规范手册，那都是要看的。
我觉得学习嘛，就是多对比、多分析，把这些要点总结成自己能理解的东西，这样就能更好地掌握市政基础设施工程初步设计文件审查要点了。
初步设计报审指南
初步设计报审指南（2012·8）一、初步设计资料要求（一）、初步设计文本其内容格式要求如下：1、设计文件说明、图纸、图表、计算书等，文件应装订成A3文本图册。
图纸及文字应清晰、完整，不得无法辨别，如确因个别平面较大，A3尺寸无法表达，应采用大号图纸出图折叠为A3尺寸后插入文本。
2、外地设计单位应按《江苏省建设工程勘察设计管理办法》要求办理单项备案手续。
3、初步设计文件扉页要求初步设计扉页应包括：（1）项目名称、资质证书的等级及编号、设计单位名称、编制日期，加盖设计单位公章及出图专用章。
（2）单位负责人、总建筑工程师、总工程师、项目负责人、各专业审定人，各专业名称及专业负责人名字、职务及职称（名字须打印和手签），加盖注册章。
（3）设计会签表，其中应包括项目负责、审定、审核、校对、设计、制图等栏目，人员名字须打印和手签。
注：设计单位可根据自身情况调整扉页，但以上内容不得缺少。
4、根据建设部文件规定，建设单位委托两家及以上设计单位进行初步设计文件编制时，应明确联合体责任主体的设计单位，并要求主体设计单位统一初步设计文件。
5、初步设计文件说明中应详细注明本次设计范围的各项经济技术指标，明确应配建机动车停车泊位数量，非机动车停车泊位数量及面积。
6、文件应按：透视效果图（尽量提供）、扉页、各专业主管部门的历次批文及审批意见复印件、设计总说明、分专业说明、标注齐全的总平面图、消防流线图、交通组织流线图、管网综合图、分专业图纸等顺序装订。
7、初步设计文件应包含节能、人防、环保等设计专篇，各专篇应完整齐全，文件的质量、内容和深度应符合国家和省、市的有关规定，满足建设部《建筑工程设计文件编制深度的要求》。
节能篇章必须包含节能计算过程以及可再生能源利用技术等方面内容。
符合条件的公共建筑应有用能计量设计。
（二）、建设单位应提供立项文件、设计要点、规划、消防、人防、环保、市政（管线综合）、文物、教育、空军、抗震（指建设部规定的超限项目）等专业主管部门的单体方案审批意见（如不涉及专业，给予说明，不需提供），提供规划方案审定意见时，应将加盖骑缝章的已审定的图纸附后。
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初步设计审查要点
一、总则
1.1报请初设审查的资料内容
1.1.1可研或方案批复附件及其他作为设计依据的政府相关部门的批准文件或要求；
1.1.2审查合格的岩土工程勘察文件、水文地质勘察文件；
1.1.3工程位于城市建成区，应提供建设区域内的相关管线资料；
1.1.4全套初步设计文件；
1.1.5审查需要提供的其他附件资料。
1.2初步审查应包含的内容
1.2.1设计依据是否充分，设计内容是否完整；文件标识是否齐全、规范；深度是否达到有关规定要求；
1.2.2各专业是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；
1.2.3方案比较是否充分、合理；是否明确了工程规模、推荐方案是否合理、是否可以有效控制投资；
1.2.4可研或方案阶段是否具有政府有关部门的批复文件；
1.2.5是否符合公众利益。
二、城市道路专业审查要点。
工程建设初步方案审查内容
工程建设初步方案审查内容一、前言工程建设初步方案审查是指工程建设项目在初步设计阶段，为了确保工程设计方案的合理性、可行性和安全性，审查单位根据国家有关的法律法规和标准，对工程项目初步方案进行审查和评估的过程。
审查内容包括项目可行性研究、环境影响评价、工程技术方案、施工组织设计、工程造价和工期等。
这些内容对于工程项目的顺利实施，具有非常重要的意义。
二、审查程序1. 接受审查申请：审查单位收到工程建设单位提交的初步方案审查申请后，应当及时确认受理，并按照相关规定办理审查手续。
2. 资料准备：工程建设单位应当按照审查单位要求，提供工程项目的相关资料，包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、设计图纸和施工组织设计等。
3. 召开审查会议：审查单位组织相关专家和技术人员，召开审查会议，对工程项目的初步方案进行评审和讨论，形成审查意见。
4. 编制审查报告：审查单位按照审查结果，编制初步方案审查报告，提出可行性建议和改进意见。
5. 反馈意见：审查单位将初步方案审查报告送交工程建设单位，并要求其对审查意见进行反馈。
6. 修订初步方案：工程建设单位根据审查意见，对初步方案进行修订，形成定稿。
7. 审批：审查单位根据修订后的初步方案，进行最终审批，并签发审查意见。
三、社会公众参与在工程建设初步方案审查的过程中，应当重视社会公众的参与，听取公众的意见和建议。
通过公开听证会、意见征询和公示等形式，收集公众的意见和反馈，充分考虑社会公众的诉求和利益，确保工程项目的合法合理。
四、审查内容1. 项目可行性研究审查单位应当对工程项目的可行性研究进行审查，包括项目的经济性、社会效益、环保效益和科技效益等方面。
2. 环境影响评价审查单位应当对工程项目的环境影响进行评价，包括对项目所在地区的环境影响、生态保护和资源利用等方面进行审查。
3. 工程技术方案审查单位应当对工程项目的技术方案进行审查，包括设计图纸、综合布置和施工工艺等方面进行审查。
初步设计说明书学习资料
初步设计总说明第一章设计总说明一、工程设计主要依据主要依据的国家现行建设法规、规范：1）建筑工程设计文件编制深度规定2）工程建设标准强制性条文3）民用建筑设计通则GB50352-20054）建筑设计防火规范GB50016-20065）住宅建筑规范GB50368-20056）住宅设计规范GB50096-20117）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-20038）广西壮族自治区居住建筑节能设计标准DB45/221-2007工程设计有关文件：1）广西罗城县开发整体规划2）项目土地使用书3）罗城县建设与规划委员会关于该项目的规划设计条件4）甲方提供的规划红线图5）其它设计依据本地区气象条件和工程地质条件：1）气象条件2）工程地质条件二、工程概况1）本工程为罗城仫佬族自治县2013年矿区改造工程。
（建设地点位于原罗城矿务局原机修厂内）。
2）用地范围：（东西）长约227.50 m，（南北）长约217.70 m。
四周道路均为规划城市道路。
三、建设规模和设计范围1）建设规模和项目组成本工程净总用地面积24236.81 m²(包括公租房)，由12栋住宅楼组成，其中一栋为公租房。
总建筑面积41464.49m²，本项目住宅户数共 800 套。
2）设计范围本次初步设计内容包括建筑、结构、给排水、建筑电气的方案设计，以及规划的平面、道路及室外管网等设计，同时包括内装修设计。
第二章总平面一、设计依据及基础资料1）建设单位提供规划及建筑利用的意见。
2）建设单位提供的地形图、用地范围图。
3）建设地点的水文、气象、地质、用地范围有关情况等资料。
4）建设地点城市规划、环境保护，市政工程，绿化美化等有关要求。
5）建设地点有关给水、排水及供电情况。
6）建筑、水、电暖通等专业提供的设计资料及要求。
二、设计指导思想和设计特点本设计以人的活动为中心，充分协调景观、环境、实用技术等方面的相互关系，发挥创造力，深入细致的考虑建筑户型的空间组合利用，旨在创造高品质的人居环境，适艺应现代生活需求。
(正)初步设计审查程序
第六条建设工程初步设计审批办理程序（一）申请人持申请材料向县城乡建委窗口提出申请，经窗口工作人员查验合格后受理；（二）由县城乡建委组织相关部门及专家对初步设计进行会审；（三）县城乡建委对通过审查的建设工程发出初步设计审查批复。
第七条建设工程初步设计经审查合格后，由县城乡建委发出《建设工程初步设计批复》。
第八条申请人报请初步设计审查的资料应包括以下主要内容：（一）初步设计审查申请表；（二）作为设计依据的政府有关部门的立项、用地等批准文件及附件；（三）规划部门批准的方案设计文件及附图、附件；（四）初步设计文件（包括纸质件、电子文档）；（五）初步设计对上阶段政府有关部门审批意见落实情况的说明，对方案有修改时的修改情况说明；（六）节能审查合格意见；（七）审查需要提供的环保、消防、人防、气象等其它相关资料；（八）涉及高切坡、深开挖的建设工程须提交可行性评估报告。
第九条建设工程初步设计审查分行政审查和技术审查两个部分。
行政审查包括建设程序、资质资格、市场管理、相关产业政策等内容；技术审查包括《建筑工程》、《市政道路、桥梁和隧道工程》、《市政给排水和环境卫生工程》、工程概算等内容。
第十条初步设计行政审查应包括（不限于）以下主要内容：（一）建设程序是否合法；（二）单位资质、个人资格是否符合相应的标准和要求，各专业图纸签名盖章是否齐全；（三）市场行为是否规范，勘察设计承发包是否符合有关规定，合同是否合法有效，勘察设计周期、收费是否合理。
（四）相关产业政策是否符合国家、市、县的相应规定。
第十一条初步设计技术审查应包括以下主要内容：（一）初步设计是否达到重庆市城乡建设委员会2009年8月颁布的《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》、《重庆市市政公用工程初步设计文件编制技术规定》的设计深度要求；（二）是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准要求；（三）初步设计的技术性是否可靠，是否经济、合理；（四）是否符合环保、节能、安全等原则及公众利益；（五）是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
初步设计审查程序之欧阳治创编
初步设计审查程序一、提交以下资料：1、项目立项批文或经批准的项目建议书（可行性研究报告等）文件；2、规划部门规划意见；3、特殊项目相关管理部门意见；4、初步设计文件（含项目概算）；二、安排审查日期，发放会议通知；三、审查合格项目，批复初设审查批文；基本建设项目报批程序政府投资项目审批程序一．报批程序：项目建议书审批------工程可行性研究报告审批-----工程初步设计审批--------工程开工报告审批。
二．申报材料：（一）报批项目建议书应提交的材料1．项目业主单位经主管部门审核同意的申请审批项目建议书的文件；2．项目建议书文本，大中型项目和有特殊规定的项目须附预可行性研究报告；3．市行业主管部门的行业审查意见；4．初步的资金筹措方案。
（二）报批工程可行性研究报告应提交的材料1. 项目业主单位经主管部门审核同意的申请审批工程可行性研究报告的文件；2. 具备相应的工程咨询资质机构编制的工程可行性研究报告文本；3. 大中型项目应有相应资质工程咨询机构的评估报告或论证会专家评审意见；4. 市行业主管部门的行业审查意见；5. 资信证明，包括财政资金承诺函、单位自有资金证明、银行贷款资金意向书等有关资金证明；6. 工程招标方案；7. 经营性项目，要提出项目法人组建方案；8. 法律法规规定的城市规划选址、用地预审、环保评价、地震安全性评价,涉及人防、消防、文物保护、劳动安全预评价、卫生防疫（产生职业病危害预评价）、岸线规划、海域使用、征用林地、取水许可、水土保持、水工程防洪规划同意书、流域综合规划同意书和涉河工程防洪审查同意书等前置批准文件，总平面规划批文，旧城改造项目须有省批准的拆迁计划文件，房地产开发项目须有相应的开发资质,危房改造项目须有房地产行政主管部门出具的危房鉴定书；9．高技术产业化项目必须附成果鉴定证书。
（三）报批工程初步设计应提交的材料1. 项目业主单位经主管部门审核同意的申请审批工程初步设计的文件；2．具有相应资质机构编制的并符合国家规定深度和要求的勘察报告和初步设计文件文本；3．具有相应资质的咨询设计单位对工程初步设计及概算的咨询意见；4．工程初步设计专家审查意见；5．工程初步设计审查会议纪要。
初步设计审查步骤及有关资料目录
初步设计审查步骤及有关资料目录初步设计审查工作程序一、业主填写初步设计审查申请表并提供以下资料:1、项目立项批文（原件）2、工程可行性报告批文（原件）3、建设用地批准书（国土使用证）（验原件留复印件）4、建设规划用地许可证（验原件留复印件）5、规划设计要点（原件）6、建设工程环境影响评价批复（原件）7、勘察、设计企业资质证书（验原件留复印件）8、工程地质勘察报告（原件）9、初步设计文件（含说明书、总平面、建筑、结构、给排水、电气、通风空调、工艺等专业初步设计图纸） 5份10、概算书 1份11、勘察、设计合同副本以及建设局认为需要提交的其它资料。
（建管站领表）二、初步设计文件预审建管站收到上述齐全资料后，3日内对初步设计文件进行预审。
1、检查勘察、设计企业资质与所承担的工程规模和内容是否相符。
2、初步文件是否按质量管理要求加盖行政章、出图章、注册执业资格章等，会签责任制是否到位。
3、检查初步设计的工程建设内容、规模和概算是否在计划立项批复、可研报告批复范围之内。
如发现与批复相悖，退回文件，由业主补办有关手续后再重新申报。
（经办人、科室负责人、主管局领导签署同意审查意见）三、审查工作通过初步设计文件预审的项目，建管站在10日内安排审查。
1、组织有关人员现场踏勘，收集资料，并阅读文件；2、确定会议时间、地点、与会单位和人员；3、审查内容：一般以初步设计审查会议形式进行，建设局主持，项目业主、政府有关业务主管部门、勘察设计单位参加。
由专家评审委员会负责技术、经济审查，并提出书面审查意见。
（1）、审查建设项目是否符合城市总体规划要求及规划部门的具体意见；（2）、审查工程勘察设计是否执行了国家现行有关勘察设计规范和标准，特别是执行工程建设强制性标准条文方面是否到位；（3）、审查工程设计文件内容是否满足国家规定的有关初步设计阶段的深度要求；（4）、审查有关专业重大技术方案是否进行了技术经济分析比较，是否安全、可靠；（5）、审查初步设计文件是否满足编制施工招标文件、主要设备材料定货和编制施工图设计文件的需要；（6）、审查工程合理使用年限设计是否注明，是否合理；（7）、审查工程概算编制是否按国家和湖南省现行有关规定进行编制，深度是否满足要求。
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初步设计审查程序
初步设计审查程序
一、提交以下资料：
1、项目立项批文或经批准的项目建议书（可行性研究报告等）文件；
2、规划部门规划意见；
3、特殊项目相关管理部门意见；
4、初步设计文件（含项目概算）；
二、安排审查日期，发放会议通知；
三、审查合格项目，批复初设审查批文；
基本建设项目报批程序
政府投资项目审批程序
二报批程序：项目建议书审批------工程可行性研究报告审批-----工程初步设计审批---- 工程开工报告审批。
二申报材料：
（一）报批项目建议书应提交的材料
1项目业主单位经主管部门审核同意的申请审批项目建议书的文件；
2•项目建议书文本，大中型项目和有特殊规定的项目须附预可行性研究报
告；
3•市行业主管部门的行业审查意见；
4.初步的资金筹措方案。
（二）报批工程可行性研究报告应提交的材料
1.项目业主单位经主管部门审核同意的申请审批工程可行性研究报告的文
件；
2.具备相应的工程咨询资质机构编制的工程可行性研究报告文本；
3.大中型项目应有相应资质工程咨询机构的评估报告或论证会专家评审意
见；
4.市行业主管部门的行业审查意见；
5.资信证明，包括财政资金承诺函、单位自有资金证明、银行贷款资金意向书等
有关资金证明；
6.工程招标方案；
7.经营性项目，要提出项目法人组建方案；
8.法律法规规定的城市规划选址、用地预审、环保评价、地震安全性评价，涉
及人防、消防、文物保护、劳动安全预评价、卫生防疫（产生职业病危害
预评价）、岸线规划、海域使用、征用林地、取水许可、水土保持、水工程防洪规划同意书、流域综合规划同意书和涉河工程防洪审查同意书等前置批准文件，总平面规划批文，旧城改造项目须有省批准的拆迁计划文件，房地产开发
项目须有相应的开发资质，危房改造项目须有房地产行政主管部门出具的危房鉴定书；
9 •高技术产业化项目必须附成果鉴定证书。
（三）报批工程初步设计应提交的材料
1.项目业主单位经主管部门审核同意的申请审批工程初步设计的文件；
2•具有相应资质机构编制的并符合国家规定深度和要求的勘察报告和初步设计文件文本；
3•具有相应资质的咨询设计单位对工程初步设计及概算的咨询意见；
4•工程初步设计专家审查意见；
5.工程初步设计审查会议纪要。
（四）报批工程开工报告应提交的材料
1.项目业主单位经主管部门审核同意的申请审批开工报告的文件；
2.项目法人设立的批准文件；
3.项目建议书、工程可行性研究报告、工程初步设计及总概算的批复文件；
4.项目资本金和其它资金已经落实的证明文件；
5.符合国家规定要求的工程施工组织设计大纲；
6.项目主体工程（或控制性工程）的施工单位通过招标选定的证明材料及已签
定的施工承包合同；
7.项目法人与项目设计单位签订的设计图纸交付协议，至少可满足连续三个月
施工需要的项目主体工程（或控制性工程）施工图纸；
8.项目施工监理单位已通过招标选定的证明材料；
9.项目征地、拆迁和施工场地“四通一平”（即供电、供水、运输、通讯和场
地平整）工作完成的证明材料和已签订的有关外部配套生产条件的协议；10•项目建设需要的主要设备和材料已经订货的证明材料；
11.规划部门“一书两证”（建设项目规划选址意见书、建设用地规划许可证、建
设工程规划许可证）。
三.工作时限：15个工作日（不含评估、论证时间）。
四.收费标准：免费。