中央空调运行管理制度汇编

影城空调系统运行管理制度

一、人员的管理制度

1、空调班职责

①负责中央空调系统的运行管理。

②负责所有空调、通风设备的运行、维护保养和检修。

③负责所有新风设备的维护保养和故障检修。

④负责中央空调水系统的维护保修和故障检修。

2 、空调运行工岗位职责

①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相应的

运行记录；

②根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对

温度符合要求的数值围；按运行记录做好记录保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；

③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处于良

好状态并按要求做好备案记录；

④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境；

⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作容无关的

事情；

⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时

报告上级主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施；

⑦下班之前必须对所有运行记录表检查并签名。必须记录清楚巡检围的设备

运行状况、每天由领班负责将当天运行情况向工程部上报，由班长负责将当天发生的故障及维修容详细记入班组。

⑧值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程，不得擅离职守。

⑨努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉机组工作原理、设备结构、

性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。

⑩完成领导交代的其他临时性工作，请假、补休需提前一天打报告。

3、水暖空调日常维修工岗位职责

①负责商城中央空调、给排水维修、保养

②负责对外界及空调区域的温度、做好每天测温记录。

③认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能和原理，判断故障准确。

④定期对设备进行维护保养，使机组设备始终处于优质、高效、低耗、安

全的运行状态。

⑤严格操作规程，杜绝修理不及时或维修质量不过关影响商场正常营业

⑥保管好维修工具和设备，做到工具齐全、设备完好。

⑦每次维修结束后，及时清理打扫工作现场，废料、废件交到库房统一

收存

⑧冬季提前做好水管保暖防冻工作，供暖前对管道作一次彻底检查维

修。

⑨定期巡查掌握设备的运行情况。

严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常

维修任务外，有计划地承担其他工程任务。

⑩积极协调其他专业、班组的工作。

二、设备的管理制度

(一)巡回检查制度

(1) 需要做运行记录的设备由运行值班人员进行巡回检查，其他设备一个

班次巡回检查一次(对连续运行的设备，在运行中检查不了的容则要

定期停机检查)，对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。

(2) 作为经常性的检查容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过

热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是

否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合

适等。

(3) 运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不

做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来

做定期检查。

(4) 巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向上级主管

汇报，并做好有关记录。

(5) 对以下设备及容必须重点巡检：

①水源热泵机组

•压缩机运转平稳，无异常响声；

•电气、自控系统动作正常；

•各水管接头和阀门不漏水；

•各阀门开度位置合适；

•各管道无异常振动；

②水泵

•电机温升正常无异味；

•轴封不漏水；

•无异常噪声和振动；

•备配管接头和阀门不漏水；

•各阀门开度位置合适；

•基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。

③风机盘管

•无异常噪声和振动；

•滴水盘不积水，冷凝水排放通畅；

•过滤网积尘少；

•各风阀的开度在设定位置无偏移；

•风机皮带松紧合适，无明显磨损；

•进出水管接头和阀门不漏水；

•风管软接头完好不漏风；

④水源井

⑤软水箱水箱

•水箱的水位适中，无少水或溢水现象；

•各配管接头和阀门不漏水；

•浮球阀动作灵活，出水正常。

(6) 在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常围，如不正常，

要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并进行针对性的处理。

二)维护保养制度

1 、水源热泵机组的维护保养

2．风机盘管的维护保养

①过滤网一般三个月吸尘一次；

②滴水盘一般一年清洗两次；

③盘管视翅片间附着的粉尘情况，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅

片有压倒的要用翅片梳梳好；

④根据风机叶轮沾污粉尘情况，一年清洁一次；

⑤管接头或阀门漏水要及时修理或更换；

⑥滴水盘、水管、风管保温层损坏要及时修补或更换；

⑦风机盘管不使用时，盘管要保证充满水以减少管道腐蚀，在冬季不使

用的盘管，且无采暖的环境下要采取防冻措施，以免盘管冻裂；3．新风机组的维护保养

①机身清洁工作两周做一次；

②过滤网一般两周取下来清洁一次；

③滴水盘一般一个月清洗一次；

④风机皮带一个月检查调整一次；

4 ．水源井泵的维护保养

（三）、运行的管理制度

1．空调运行工值班守则

①要按规定的班次值班，不能迟到、早退、无故缺勤，不能私自调班、顶

班，因故不能值班者必须向主管领导请假；

②要了解值班期间的室外气象情况和室负荷情况，从安全、经济的角度，

参照有关规定拟出值班期间的运行调节方案，并认真实施，努力使空调

区域的温湿度控制在符合要求的数值围；

③需把停止的中央空调系统运行起来时，在开机前要对有关设备与装置进

行检查，做好运行前的准备工作，如无异常情况，准备工作也已就绪才

可开机；

④开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作，严禁

违章操作，各设备启动后应马上巡视一次，观察设备运转是否正常；

⑤需手动停止中央空调系统运行时，要严格按照水源热泵机作规程组运行

操规程规定的操作程序认真、正确地进行操作，停机后还要进行必要的

检查，消除不安全隐患；

⑥当多台（套）同类设备只需要部分投入运行时，要注意合理搭配、轮

流运行；

⑦认真做好每两小时一次的运行记录，读数要准确，填写要清楚。

⑧按照巡回检查制度的要求，对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查；

⑨不能擅离职守，不能睡觉，不能做与值班工作无关的事情；要勤巡视、

勤检查、勤调节；注意倾听运转设备的声音，感测设备的温度，观察仪

表的指示情况，发现问题或故障要及时处理，并在运行记录表上做好详

细记录，重大的及处理不了的问题和故障要立即向上级主管报告；