商场卖场保底扣点租赁合同范本
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商场扣点租赁合同范本在商品交易和贸易价格谈判中常常用到扣点。
对于商场扣点租赁合同你了解多少呢?以下是我为大家整理的商场扣点租赁合同范文，商场扣点租赁合同范文1甲方：( 以下简称甲方)乙方：( 以下简称乙方)第一条：位置(1) 、甲方同意乙方在商场位置设置卖场，场地面积平方米，经营本合同所定的业种。
(2) 、甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得天装修期，在此期间不计租金。
(3) 、场地陈列商品的设施由方提供，。
(4) 、场地装修、装潢方案由方提供，甲方审定认可后，施工由方负责。
第二条：经营期限(1) 、本合同有效期限自年月日起至年月日止。
(2) 、如开业日期年月日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。
(3) 、乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜( 架) 经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为( 现合作经营面积平方米，户，合作者姓名，经营品类其余自主经营) ，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚( 合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金1 万元，超过3 户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还)。
(4) 、合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请。
合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于45 日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜( 架) 。
(5) 、乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。
(6) 、甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过七日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。
( 但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限七日) 。
第三条：营业项目与方针(1) 、乙方经营项目以为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。
商场租赁保底扣点合同5篇
商场租赁保底扣点合同5篇篇1甲方（商场）：_________乙方（租户）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商场租赁保底扣点合同事宜，达成如下协议：一、合同标的1. 甲方将其所有的商场（以下简称“商场”）部分出租给乙方，乙方在租赁期内享有该商场的使用权。
2. 商场位于_________，建筑面积为_________平方米。
3. 乙方将按照本合同约定的保底扣点方式向甲方支付租金。
二、租赁期限1. 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 租赁期满，乙方应将商场交还甲方，并恢复原状。
三、保底扣点方式1. 乙方每月向甲方支付保底租金，保底租金为人民币_________元。
2. 乙方在每月的第一个工作日向甲方支付保底租金，甲方出具收据。
3. 乙方同意甲方在每月的第一个工作日对其所租赁的商场进行实地检查，并确认其是否达到本合同约定的用途和要求。
若未达到要求，甲方有权扣除相应的租金。
4. 乙方同意甲方在其租赁期满或提前终止合同时，对商场进行实地检查，并确认其是否恢复原状。
若未恢复原状，甲方有权扣除相应的费用。
四、租金调整1. 根据市场情况和经营效益，甲方有权在租赁期满前调整租金，但应提前三个月通知乙方。
2. 乙方应在接到通知后三个月内按调整后的租金支付，否则视为违约。
五、违约责任1. 乙方如未按时支付保底租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币_________元。
2. 乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。
若因此给甲方造成损失，应赔偿甲方的全部损失。
六、其他约定事项1. 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和商场的规章制度，不得从事违法经营活动。
如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
商场扣点租赁合同范本
商场扣点租赁合同范本【商场扣点租赁合同】甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方为________________（商场名称）的合法所有人或经营人，欲将其位于该商场内的部分商铺出租给乙方用于经营________________（承租方业务），经双方协商一致，订立如下扣点租赁合同：一、租赁对象及位置甲方同意将位于上述商场内的第____层第____号商铺，面积共计________平方米，租赁给乙方使用。
二、租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金由基础租金和扣点租金组成。
基础租金为人民币____元/月，扣点租金按乙方每月营业额的____％计算。
2. 基础租金应于每月的第____日前支付给甲方；扣点租金则根据乙方提供的当月营业报表，在下个月的第____日前结算并支付给甲方。
四、押金为确保合同的履行，乙方需向甲方支付押金人民币____元。
租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方无息退还押金。
五、经营范围与限制乙方承租的商铺仅限于经营________________业务，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。
六、装修与维护1. 乙方须按照商场统一标准进行装修，装修前需提交装修方案予甲方审核批准。
2. 日常维护由乙方负责，如因乙方原因造成设施损坏，应由乙方承担维修费用。
七、违约责任若一方违反合同约定，应当承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。
八、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日。
商场扣点租赁合同范本
商场扣点租赁合同范本甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________鉴于甲方为合法拥有商场经营权的公司，乙方为有意租赁甲方商场场地进行经营的公司或个人，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商场场地事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条租赁场地1.1 甲方同意将其位于____________________（具体地址）的商场内编号为_________的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。
1.2 租赁场地的面积为_________平方米，具体位置及范围以附件一的平面图为准。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2 租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金采用扣点方式计算，即乙方同意按照其在租赁场地内经营的营业额的_________%（以下简称“扣点率”）向甲方支付租金。
3.2 乙方应于每月的第_________日前，根据上月的营业额计算并向甲方支付相应的租金。
3.3 若乙方的营业额低于甲方规定的最低营业额标准，乙方仍需按照该标准支付租金。
第四条保证金4.1 乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付保证金人民币_________元（大写：_________）。
4.2 保证金用于保障乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、场地维护等。
大型商场商铺租赁合同(自收银保底+扣率)模版
大型商场商铺租赁合同（自收银保底＋扣率）模版本商铺租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于签署日期签订：甲方（出租方）：（公司名称）法定代表人：地址：联系电话：传真：电子邮箱：乙方（承租方）：（公司名称）法定代表人：地址：联系电话：传真：电子邮箱：鉴于：1. 甲方是拥有一家大型商场的所有者，拟将商场内的部分商铺出租给乙方经营；2. 乙方具有相关的商业经营资质和经验，希望租赁甲方商场内的商铺用于经营活动；3. 双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。
一、租赁商铺信息1.1 甲方同意将其位于商场（商场名称）内的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用，商铺具体位置、面积、编号等详见附件《商铺清单》。
二、租金及支付方式2.1 租金包括基本租金和营业额租金两部分。
基本租金为每月固定金额，营业额租金按照乙方实际销售额的一定比例计算。
2.2 乙方应当在每月的（具体日期）前支付当月基本租金，同时按照上月实际销售额支付营业额租金，营业额租金支付比例为（具体比例）。
三、保证金3.1 乙方应在签订本合同时支付给甲方相应金额的保证金，作为履行本合同的保证。
保证金金额为（具体金额）。
3.2 在租赁期满或解除合同时，经甲方确认乙方已履行了本合同约定的一切义务，保证金将在（具体天数）内无息退还给乙方。
四、使用权4.1 乙方有权在租赁商铺内进行经营活动，但不得擅自改变商铺结构、外观及用途，不得擅自转租、转让或出借商铺。
4.2 乙方应当按照相关法律法规和商场管理规定使用商铺，保持商铺内外环境整洁，不得从事违法违规经营活动。
五、租赁期限5.1 本合同自（具体日期）起生效，至（具体日期）止，租赁期限为（具体年限）年。
5.2 租赁期届满前，双方如无异议，应提前（具体天数）进行续租谈判。
六、其他约定6.1 本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：七、附件1. 商铺清单：包括商铺具体位置、面积、编号等信息。
2024年商场扣点转租赁合同
2024年商场扣点转租赁合同甲方：商场名称乙方：转租商户名称一、合同目的本合同旨在约定甲方将商场部分扣点提供给乙方进行租赁使用，并规定双方的权利和义务。
二、租金及支付方式1. 租金标准甲方将商场部分扣点提供给乙方使用，乙方需按照以下标准支付租金：（具体标准根据双方协商确定，可按照月租金计算或者其他方式）2. 租金支付方式乙方应按照合同约定的时间和数量，以现金、银行转账或其他双方约定的支付方式支付租金。
如有特殊情况，乙方需提前与甲方沟通并取得书面同意。
三、使用权及期限1. 使用权甲方将商场部分扣点提供给乙方使用，并向乙方提供使用权。
乙方可根据自身业务需求，合理利用商场部分扣点进行经营。
2. 使用期限本合同有效期为____年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。
四、商场管理1. 甲方的义务甲方应负责商场的日常管理和维护工作，保障商场的供水、供电、供暖、排水等基础设施的正常运行，以及商场内部的环境卫生和安全。
2. 乙方的义务乙方应按照商场管理规定，保持其经营区域的整洁，维护商场内部的安全秩序。
如乙方发现商场存在安全隐患，应及时向甲方报告并协助采取措施。
乙方应遵守商场规章制度，不得损坏商场公共设施。
五、违约责任1. 甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供商场扣点或未按时提供商场扣点，甲方须向乙方支付违约金。
违约金的数额由双方约定，作为乙方的损失赔偿。
2. 乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金，乙方须向甲方支付违约金。
违约金的数额由双方约定，作为甲方的损失赔偿。
如乙方严重违反商场管理规定，甲方有权终止本合同，乙方不得要求返还已支付的租金。
六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
未能在协商解决的情况下，双方可向有管辖权的法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字后生效。
甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：_________ 日期：_________。
保底租金加扣点合同范本
保底租金加扣点合同范本《保底租金加扣点合同》甲方（出租方）：姓名/公司名称：______________________身份证号码/营业执照号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：______________________身份证号码/营业执照号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________一、租赁物业甲方同意将位于[具体地址]的租赁物业出租给乙方使用，租赁物业的建筑面积为[具体面积]平方米。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金计算方式：本合同租金采用保底租金加扣点的方式计算。
保底租金：乙方每月应向甲方支付保底租金人民币[保底租金金额]元。
扣点：乙方按照每月营业额的[扣点比例]向甲方支付扣点租金。
2. 租金支付时间：保底租金：乙方应在每月的[保底租金支付日期]前支付当月保底租金。
扣点租金：乙方应在每月的[扣点租金结算日期]前，向甲方提供上月的营业额报表，甲方在收到报表后的[扣点租金核算期限]内进行核算，乙方应在核算确认后的[扣点租金支付日期]前支付扣点租金。
3. 支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、营业额的计算与确认1. 营业额的计算：营业额为乙方在租赁物业内经营业务所取得的全部收入，包括但不限于商品销售收入、服务收入等。
与商场签订保底合同模板
与商场签订保底合同模板【商场保底合同】甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出租位于_________（地址）的商铺事宜，经友好协商，达成如下保底合同条款：一、租赁对象甲方同意将其所有的位于_________（地址）的商铺，面积为______平方米，租赁给乙方用于经营_______（业态）。
二、租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计___年。
三、租金及支付方式1. 租金标准：乙方应向甲方支付的租金总额为人民币______元整。
2. 支付方式：租金按季度支付，每季度租金为______元，乙方应在每季度的第一个月的第一日前支付当季租金。
3. 逾期支付：如乙方未能按时支付租金，应按未付租金金额的千分之五每日支付滞纳金。
四、保底条款1. 保底销售额：乙方承诺在本合同期限内，每月的销售额不低于人民币______元整。
2. 若乙方未能达到保底销售额，应按照以下公式计算并补偿甲方差额部分：（实际销售额- 保底销售额）× __% = 补偿金额。
五、保证金乙方需在签订合同时向甲方支付保证金人民币______元整，用于确保乙方履行合同义务。
合同期满后，如乙方履行完毕所有义务，甲方无息退还保证金。
六、违约责任1. 如乙方违反合同约定，未能按时支付租金或未能达到保底销售额，除按照合同约定支付违约金外，还应承担由此给甲方造成的其他损失。
2. 如甲方违反合同约定，提前终止合同或未能提供符合约定的租赁物，应赔偿乙方因此遭受的所有损失。
七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充条款。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日。
保底扣点商场租赁合同范本
保底扣点商场租赁合同房屋租赁协议书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）第一条：位置（1）甲方同意乙方在商场位置设置卖场，场地面积平方米，经营本合同所定的业种。
（2）、甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得天装修期，在此期间不计租金。
（3）、场地陈列商品的设施由方提供，（4）、场地装修、装潢方案由方提供，甲方审定认可后，施工由年年月月日起至年月日止。
第二条：经营期限1）、本合同有效期限自2）、如开业日期日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。
3）、乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积平方米，户，合作者姓，经营品其余自主经营）为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。
新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金 1 万，超过 3 户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。
4）、合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请。
合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于 45 日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。
5）、乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。
6）、甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过七日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。
（但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限七日）。
第三条：营业项目与方针1）、乙方经营项目以后方可陈列出售，否则以违约论处。
2）、乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。
商场扣点租赁合同范本2024年
合同编号：__________地址：_______________________________联系电话：___________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________鉴于甲方拥有位于_______（商场名称）的商铺（店铺号码：_______）对外出租的权利，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺用途为：_______（经营范围）。
第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，租金按月支付。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金的方式为：每月底前支付下一个月租金。
第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条费用承担5.1乙方应承担租赁期内租赁物的物业管理费、水电费、税费等各项费用。
5.2甲方应承担租赁期内租赁物的房产税、土地使用税等税费。
第六条维修责任6.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护维修。
6.2乙方负责租赁物内部及经营所需的设施设备的维护维修。
第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
商场扣点租赁合同模板
商场扣点租赁合同模板甲方：（出租方）住所：联系电话：乙方：（承租方）住所：联系电话：鉴于甲方是一家商场的业主，拥有商场的所有权；乙方是一家商户，希望在商场内承租一定面积的经营场所。
经甲、乙双方协商一致，就商场扣点租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋及用途甲方同意将商场内的（详细地址、房屋编号）房屋出租给乙方，乙方承租该房屋作为经营场所。
该房屋的面积为（详细面积），位置属于（商场具体位置）。
第二条租赁期限本合同的租赁期限为（具体时间），自（年月日）起至（年月日）止。
如乙方需延长租赁期限，应提前30天书面通知甲方并经甲方同意。
第三条租金及扣点规定1. 乙方承诺按月支付租金，租金金额为（具体金额），房租应在每月的（具体日期）前支付至甲方指定账户。
2. 乙方享有该房屋内经营所得利润的（具体比例）作为扣点。
扣点比例不得超过租金的（具体比例）。
3. 乙方应每月将经营所得情况向甲方报告，并按期支付扣点部分。
第四条房屋使用及装修1. 乙方应按照商场规定的经营范围，合法经营，并不得擅自改变房屋用途。
2. 乙方应对房屋内的装修、设备、公共区域等负责，不得损坏或污染，如有损坏应及时修复或赔偿。
3. 乙方不得私自拆改房屋结构、设备设施，如有需要应提前向甲方报备并经甲方同意。
第五条违约责任1. 如乙方逾期支付房租，甲方有权采取以下措施之一或多种：（1）要求乙方补交逾期房租，并按日向甲方支付违约金（具体比例）；（2）甲方有权解除本合同，收回房屋并要求乙方按照约定支付违约金。
2. 乙方如未按照约定使用房屋、擅自改变用途或私自拆改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
第六条其他约定1. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；不可协商解决的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为《商场扣点租赁合同》的全部内容，自双方签署之日起生效。
甲、乙双方均应遵守本合同的约定，任何违约行为将承担相应法律责任。
商场扣点租赁合同范本
商场扣点租赁合同范本《商场扣点租赁合同》联系地址：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[商场名称]的经营权，乙方有意租赁该商场内的场地进行商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地乙方租赁甲方位于[商场具体位置]的场地，面积为______平方米（以实际测量为准）。
二、租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金计算方式：乙方按照销售额的______%向甲方支付扣点租金。
2. 支付时间：乙方应在每月的____日前向甲方结算上月的租金。
四、押金乙方应在签署本合同之时向甲方支付______元作为押金，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。
五、经营管理1. 乙方应遵守商场的各项规章制度，服从甲方的管理和协调。
2. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，如发现乙方有违反商场规定或影响商场整体形象的行为，甲方有权要求乙方限期整改。
六、装修及设备1. 乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。
2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁场地恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权扣除部分或全部押金用于场地恢复。
七、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未付金额的______%向甲方支付违约金。
2. 若乙方违反商场规定或本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
八、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日。
商场扣点转租赁合同（二篇）
商场扣点转租赁合同甲方：（出租方）身份证号码：住址：乙方：（承租方）身份证号码：住址：一、租赁物品甲方同意将其所有的商场（以下简称“租赁物品”）出租给乙方使用，作为其运营和经营的场所。
二、租赁期限本合同的租赁期限为起始日期至终止日期。
合同期满后，甲方有权续签合同或另行协商终止合同。
三、租金支付1. 乙方同意按照每月固定时间支付租金，租金金额为人民币（以下简称“元”）。
2. 租金支付方式为银行转账，乙方需将租金存入甲方指定的银行账户。
3. 如乙方逾期未支付租金超过一个月，并且未经甲方书面同意延期支付，甲方有权解除合同或对乙方按照每日千分之五的罚息进行追偿。
四、退租规定1. 乙方在租赁期满后有权选择是否续签合同。
如乙方决定不续签合同，则需提前一个月书面通知甲方，并将租赁物品恢复至原状。
2. 如乙方未按照约定退还租赁物品或造成租赁物品的损坏，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方赔偿损失。
五、商场扣点规定1. 甲方同意按照约定的扣点比例将乙方的销售额进行扣点，并将扣点金额从乙方的租金中扣除。
2. 扣点比例为销售额的百分之几。
具体的扣点比例将在双方签订合同时约定，并写明在本合同中作为附件。
3. 扣点款项将按照每月固定时间结算，并在扣点月度结算日前支付给甲方。
六、维护和维修责任1. 乙方有责任保护和维护租赁物品的完好状况，定期进行维修和保养。
2. 如因乙方的过失导致租赁物品损坏，乙方需承担相应的修复和赔偿责任。
七、违约责任1. 如甲方或乙方违反本合同的任何规定，造成对方损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。
2. 如乙方违约，甲方有权解除合同，并保留向乙方追究其他损失的权利。
八、争议解决1. 本合同产生的争议应首先通过友好协商解决。
2. 如无法解决，则提交相关争议至合同签订地的法院诉讼解决。
九、其他事项1. 本合同的附件与正文具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改或补充应经双方书面协商一致，并作为合同的附件。
3. 本合同自双方签字（签章）之日起生效，并具有相应的法律效力。
2024年商场扣点转租赁合同
2024年商场扣点转租赁合同
本合同由以下各方于日期签署：
转让方：（以下简称“甲方”）
转租方：（以下简称“乙方”）
鉴于甲方是商场的扣点商户，为了促进商场内商户结构的调整，为双方共同利益，经协商一致，达成如下转租租赁协议：
一、转租租赁物：甲方同意将其在商场内的扣点权益转让给乙方，乙方同意接受并承担相应权益和义务。
二、转租租金：乙方同意向甲方支付转租租金，具体金额为（具体金额）元，转租租金支付方式为（付款方式）。
三、转租期限：本转租协议自甲方向乙方转租扣点起生效，转租期限为（具体期限），届满后协议自动终止。
如转租期满后双方仍需继续转租的，应双方协商签署新的合同。
四、权益转移：甲方同意将商场内的扣点权益完全转移给乙方，乙方享有全部权益和利益，应按商场相关规定履行相关义务。
五、保证事项：双方保证向对方提供真实、有效的信息和证明文件，并保证本合同的有效性，所提供的信息和文件不得虚假或有误。
六、违约责任：若任何一方未履行本合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
七、争议解决：双方发生争议时应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
八、其他事项：本合同为双方的共同意思表示，自双方签署生效。
未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（签名）：_____________
乙方（签名）：_____________
（以下无正文，仅为合同格式示意，具体内容以实际合同为准。
）。
2024年商场扣点租赁合同（五篇）
2024年商场扣点租赁合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方向甲方承租商铺事宜达成一致，特订立本合同如下：一、租赁物概况甲方同意将其合法拥有的位于辽源华联服饰购物广场的商铺及其附属设施出租给乙方，用于经营本合同约定的商品。
该商铺建筑面积约为____平方米。
二、租赁期限1. 本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 若乙方希望在租赁期满后继续承租，应在期满前三个月以书面形式通知甲方，甲乙双方重新协商租赁条件，达成一致后签订新的书面合同。
3. 若乙方未在租赁期满前三个月通知甲方续租意愿，甲方有权进行新的招租准备，包括但不限于介绍、展示商铺或进行必要维修等。
三、租金及其他费用1. 租金计算：乙方按照每月实际销售额的____%向甲方支付租金。
2. 收银方式：由甲方统一收银。
3. 结款方式：乙方可选择支票或银行转账方式支付租金。
4. 结款周期：每____天结算一次，每月____日及每月最后一个工作日为结款日。
5. 乙方是否向甲方提供增值税发票的选择。
6. 物业费：乙方按年向甲方支付物业费，标准为____元/月/㎡，逾期未支付将按约定方式计算滞纳金。
四、资质条件1. 乙方须向甲方提供合法有效的证件，并留存甲方备案。
2. 乙方保证提供的证件真实有效，如有虚假，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
五、商铺用途及经营范围1. 乙方在租赁期间应遵守商铺用途的约定，不得擅自变更。
2. 乙方不得经营与商场其他专柜相同或类似的商品。
六、合同保证金1. 乙方须在合同生效后三日内向甲方缴纳合同保证金，金额为人民币____元。
2. 合同解除或终止后，甲方在乙方无债务情况下，应将保证金无息退还乙方。
七、销售管理1. 乙方应自行办理经营所需证照，并遵守相关法规。
2. 乙方的商品销售必须实行现货交易，不得进行预售或代销。
3. 乙方应接受甲方统一收银，使用甲方收银单据，并接受甲方监督。
商场扣点租赁合同范本（通用3篇）
商场扣点租赁合同范本（通用3篇）商场扣点租赁篇1甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
1. 租赁物状况甲方同意将位于辽源华联服饰购物广场，层号商铺及其设施出租给乙方经营本合同约定的商品，该商铺建筑面积约为__________平方米。
2. 承租期2.1本合同有效期(即租期)自年月日至年月日止2.2若乙方希望在承租期届满后继续承租，乙方应在承租期届满提前三个月以书面形式通知甲方，双方就承租条件重新洽商后，另行订立书面合同。
在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。
2.3若在承租期届满提前三个月，甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，甲方可以进行重新招租的各项准备工作，包括但不限于将铺位向第三方介绍、展示，或对铺位进行必要和合理的维修等，(但不防碍乙方正常经营)，乙方应予以配合。
3. 承租费及其他费用3.1租金标准及计算：乙方按每月结算周期内的实际销售额%扣点提成向甲方支付租金。
销售额定义为乙方利用甲方场地进行商品销售活动或提供有偿服务所得税前收入。
3.2收银方式：甲方统一收银3.3结款方式：A 支票(乙方提供开户行) B现金银行转账(乙方提供本地银行卡账号)3.4 结款周期为15天，每月结款日为每月15日及每月最后一个工作日。
如遇国家法定节假日，结款日顺延至节假日结束后第一个工作日。
3.5乙方结款是否向甲方提供增值税发票A 是税票税率为 %B 否 (乙方自行办理交税)3.6 物业费收取：合同期内按起始日计算，7日内乙方应按年每次向甲方交纳全年物业费，物业费标准为 4 元/月/㎡,逾期未超过15天，乙方须向甲方交纳应缴费用总额的0.5%滞纳金，逾期超过15天，视为乙方违约，甲方有权终止合同，扣罚乙方合同保证金，并有权要求乙方赔偿因乙方违约行为给甲方带来的其他损失。
保底租金加扣点合同范本
保底租金加扣点合同范本甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：_________________________鉴于甲方为拥有合法产权的物业所有者，乙方希望租赁甲方的物业进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下合同条款：第一条物业描述甲方同意将其位于_____________________（物业地址）的物业，建筑面积为__________平方米，租赁给乙方使用。
第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
第三条租金及支付方式1. 保底租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付保底租金，金额为人民币（大写）________________元整（￥__________）。
2. 扣点租金：除保底租金外，乙方还应根据实际营业额的____%向甲方支付扣点租金。
3. 租金支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。
第四条营业额的确认和计算1. 乙方应确保其营业额的准确性，并在每月的第____日前向甲方提供上月的营业额明细。
2. 甲方有权对乙方提供的营业额进行审核，如发现有误，乙方应予以更正。
第五条物业的使用和维护1. 乙方应合理使用并妥善维护物业，不得擅自改变物业结构或用途。
2. 乙方应负责物业的日常维护和修缮，保证物业的正常使用。
第六条保证金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）________________元整（￥__________）。
商场联营扣点租赁合同范本(2024版)
商场联营扣点租赁合同范本(2024版)合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意乙方在甲方的商场内租赁经营场地进行经营活动，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁场地及面积1.1 甲方同意出租给乙方位于__________（商场名称）的__________（店铺位置）面积为__________平方米的经营场地。
1.2 乙方应按甲方提供的店铺平面图及指派的店铺编号使用租赁场地，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。
第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方再行协商签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。
3.2 乙方应在每月__________日前将上月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁场地，并将租赁场地恢复原状，否则甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用。
第四条费用及承担（1）水电费：按实际使用量由乙方承担。
（2）物业管理费：按实际使用面积由乙方承担。
（3）税费：包括但不限于增值税、消费税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等与乙方经营有关的税费。
4.2 甲方应承担的费用：（1）租赁场地的房产税、土地使用税。
（2）租赁场地的物业管理费。
第五条经营行为5.1 乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。
5.2 乙方不得经营国家明令禁止或限制经营的商品，不得进行违法广告宣传。
保底租金加扣点合同范本
保底租金加扣点合同范本《保底租金加扣点合同》甲方（出租方）：姓名/公司名称：______________________身份证号码/营业执照号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：______________________身份证号码/营业执照号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________一、租赁物业1. 甲方将位于[具体地址]、建筑面积为[具体面积]的租赁物业出租给乙方使用。
2. 租赁物业的用途为[经营业务]，乙方应按照约定的用途使用租赁物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
二、租赁期限1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期归还。
乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金采用保底租金加扣点的方式计算。
保底租金：乙方每月应向甲方支付保底租金人民币[保底租金金额]元（大写[大写金额]）。
扣点：乙方按照每月营业额的[扣点比例]向甲方支付扣点租金。
营业额以乙方每月开具的发票金额为准。
2. 租金支付方式：乙方应在每月[租金支付日期]前向甲方支付当月保底租金。
扣点租金每[扣点结算周期]结算一次，乙方应在结算周期结束后的[扣点结算日期]前向甲方支付扣点租金。
如扣点租金超过保底租金，乙方应补足差额部分；如扣点租金低于保底租金，甲方仍按照保底租金收取。
四、押金1. 乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写金额]）。
2. 租赁期满，乙方无违约行为且租赁物业无损坏的，甲方应在租赁期满后[押金退还日期]内将押金无息退还给乙方。
商场保底合同范本
商场保底合同范本1. 背景商场是现代城市中不可或缺的一部分，作为购物和消费的重要场所，商场的稳定经营对商场管理方和商户都十分重要。
为了确保商场的经营稳定和商户的权益，商场保底合同应运而生。
本文档将详细介绍商场保底合同的内容和要点，以便商场管理方和商户在签订合同时能充分了解其权益和责任。
2. 合同主体合同主体包括商场管理方（以下简称“甲方”）和商户（以下简称“乙方”）。
甲方： - 公司名称：[甲方公司名称] - 地址：[甲方公司地址] - 联系人：[甲方联系人] - 联系电话：[甲方联系电话]乙方： - 公司名称：[乙方公司名称] - 地址：[乙方公司地址] - 联系人：[乙方联系人] - 联系电话：[乙方联系电话]3. 合同内容3.1 商场场地商场场地指商场内用于出租的商户经营区域。
甲方将按照商户需求合理划分商场场地，并向乙方提供具体的场地规格和位置。
3.2 租金和租期•租金：乙方每月向甲方支付固定租金，租金金额为：[租金金额]。
•租期：合同签订后，乙方享有租用商场场地的权益，租期为[租期]年。
3.3 商户责任和权益•商户责任：–经营责任：乙方应按照商场管理方的要求，经营并管理其所负责的商场场地，保持场地的卫生和秩序。
–商品质量：乙方应提供符合质量标准的商品，并承担因商品质量引发的投诉和责任。
–安全责任：乙方应采取必要的安全措施，防止意外事件的发生。
•商户权益：–使用商场场地：乙方享有在商场场地经营的权益，并有权根据需要合理布置和装修其经营区域。
–商场宣传：甲方将为乙方提供商场宣传支持，包括但不限于在商场内宣传板块、商场网站等渠道的推广。
–优先续约：租期届满前3个月，甲方将优先给予乙方续签合同的机会。
3.4 保底销售额和分成比例•保底销售额：根据商场经营情况和乙方经营类型，甲乙双方商定每月的保底销售额为[保底销售额]。
若乙方实际销售额低于保底销售额，甲方将按照下文的分成比例进行补偿。
•分成比例：保底销售额以下部分按照以下比例分成：–保底销售额以下10%：甲方分成70%，乙方分成30%。
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保底扣点商场租赁合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）第一条：位置（1）、甲方同意乙方在商场位置设置卖场，场地面积平方米，经营本合同所定的业种。
（2）、甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得天装修期，在此期间不计租金。
（3）、场地陈列商品的设施由方提供。
（4）、场地装修、装潢方案由方提供，甲方审定认可后，施工由方负责。
第二条：经营期限（1）、本合同有效期限自年月日起至年月日止。
（2）、如开业日期年月日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。
（3）、乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积平方米，户，合作者姓名，经营品类，其余自主经营），否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金1万元，超过3户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。
（4）、合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请。
合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于45日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。
（5）、乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。
（6）、甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过七日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。
（但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限七日）。
第三条：营业项目与方针（1）、乙方经营项目以为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。
新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。
（2）、乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。
（3）、乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。
（4）、乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第（2）款办法处罚。
（5）、乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成 %的手续费用。
（6）、乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。
（7）、顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。
第四条：租金及支付时间（1）、租金标准：元/月/平方米（2）、租金：年租金总计：元，（大写：万仟佰拾元整）。
（3）、缴付方式：A、租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金元，（大写：万仟佰拾元整），次年6月30日前缴纳租金元，（大写：万仟佰拾元整）。
B、甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。
C、如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失（租金×实际天数）。
第五条：物业管理服务（1）、乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商定。
（2）、水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月1日至5日结清。
（3）、甲方免除乙方全年空调费用。
（4）、甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。
（5）、乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额5‰的滞纳金。
（6）、费用支付方式及时间：A、水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月1日至5日结清。
B、如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。
第六条：保证金（1）、保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币元，（大写：万仟佰拾元整）。
（2）、保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续90天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。
（3）、对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任。
第七条：考核标准（1）、乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。
（2）、甲乙双方议定每期个月，营业目标如下：第一期（自年月日起至年月日止）营业总额为元整；第二期（自年月日起至年月日止）营业总额为元整。
（3）、乙方的营业情况每个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。
第八条：促销（1）、甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。
（2）、乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用。
（3）、乙方不得有不正当竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。
第九条：商品管理（1）、乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。
（2）、乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈列销售政府规定的违禁品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。
若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。
（3）、乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。
第十条：人员管理（1）、乙方所聘人员必须具备与本商品有关的知识和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。
（2）、乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理。
（3）、乙方对卖场内的贵重物品应自行妥善保管，同时不得储存危险物品。
（4）、乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方承担。
正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场安全，并由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种原因终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿请求，其所有权属甲方所有。
（5）、乙方的电器设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。
（6）、如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。
（7）、除根据本商场的统一安排或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定。
（8）、在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行安排。
因此造成的损失全部由乙方承担。
（9）、乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用。
如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿。
（10）、乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。
未经甲方许可，乙方不得私设标牌及广告。
第十一条：广告商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方所有。
非经甲方同意，乙方不得张贴广告或宣传画、利用广播等任何形式在步行街内进行广告宣传。
如确属需要，经甲方审核并收取一定费用后可办理。
第十二条：乙方如有下列事情发生，应立即以书面告知甲方（1）、公司组织及主要业务变更（2）、资本结构发生重大变化（3）、公司的地址、电话变更（4）、派驻专柜（架）的代表人或负责人变更，须经甲方同意。
第十三条：免责条款乙方因下列情况遭受损害，不得要求甲方赔偿：（1）、因不可归于甲方的原因发生的灾害（2）、火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害（3）、乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害（4）、紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。
第十四条：违约处理（1）、如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并承担年租金10%的违约金。
（2）、如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应承担年租金10%的违约金。
（3）、如乙方违反本合同十一（8）条之规定，应承担年租金10%的违约金。
（4）、延付：乙方延期支付租金的，乙方应承担延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。
（5）、如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应承担年租金5%的违约金。
甲方决定解除合同的有权按十一（8）条的约定处理。
A、乙方违反本合同三.（1）条的约定超范围经营B、乙方违反本合同六（3）条的约定未按时补交保证金的C、乙方违反本合同十一（7）条的规定不遵守统一经营时间的D、乙方违反本合同三（3）条规定，因销售商品或提供服务被顾客投诉，在一周内累计达3次以上E、乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违反国家法律法规、本商场及商业步行街管理规定、合同约定的行为。
F、如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括（但不限于）被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚等G、如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次以上书面警告H、如乙方因违反本合同第十二条的约定I、如乙方殴打、漫骂、侮辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为J、如乙方违反本合同十一（2）条约定的K、如乙方在经营过程中，由于个人原因造成他人财产损失的，由乙方自行承担相应的责任与赔偿（6）、乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方卖场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失（7）、合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接到终止合同通知后3天内负责将商品撤离现场，如故意拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜（架）的货物，任由甲方处理（8）、乙方于合同终止日应立即清偿各项费用，如仍不足者，甲方可行使留置权，并依法追诉。