超市出租安全协议书

超市出租安全协议书

乙方:(以下简称乙方)

根据《合同法》的相关要求,本着互惠互利的原则，经双方友好

协商就沂佰购物中心租赁给乙方经营，达成如下合同内容：

一、甲方将位于沂佰购物中心租赁给乙方经营，时间为一年，自

2012年2月1日至2012年4月30日止;(按开业时间计算)其商品

经营范围：

二、租赁费用及交纳方法

1、租赁费每年万元，先交后用(按销售额的%计收租赁费，并按

乙方营业额%收取耗材费(自备);乙方经营期间所需一切费用自行承担;水、电费按实际发生按月收取，电费元/度，水费元/方，

。

2、租赁费合同签订后每拖延一天将按合同金额的5%收取滞纳金。

三、经营与管理

1、合同签订后乙方须向甲方交纳理和售后保障，合同期内乙方

如能守法诚信经营，所交保证金合同到期月后如数退还，否则甲方

有权扣除部分或全部保证金。

2、乙方租赁期间须依法诚信经营，如违法经营出现的一切后果

负全部责任;

3、甲方对乙方经营商品的质量和价格有监督和指导权，对人员

有管理和处罚权;如乙方出售有质量问题的商品，损害消费者利益，

影响甲方的名誉，甲方视情节有权制止或单方面终止合同，诚信经

营保证金不予退还。

4.乙方须按国家相关要求负责所售商品售后服务，费用乙方承担。

5.乙方经营期间商品的非正常增减自己负责，库存自己管理。

6、乙方经营期间由甲方统一收款，不得私收营业款;如有违犯甲方将给予私收金额十倍的处罚并有权单方面终止合同;乙方经营款甲方扣除费用后按壹月返还给乙方。

8、乙方商品包装物进场后不得带出，归甲方所有;否则，按情节给以相应的处罚。

五、经营任务指标

1、乙方经营期间每月销售额不的低于万元，销售额低于上述金额，甲方有权按上述营业额扣除费用;乙方如连续三月不能完成任务指标，甲方有权单方面终止合同。

2.合同期内乙方如连续3日不能安排导购人员上岗，影响正常经营的，甲方按45元/日元收取导购人员工资。

七、其它约定

1.乙方须积极参加甲方组织的各类促销活动，甲方可根据乙方参

加的情况收取一定的费用(活动期间销售额的%)。

2.乙方须在合同期内安排

3.如乙方所用导购人员需甲方安排住宿的，甲方收取每人50元/月管理费。

4、乙方所聘导购人员的工资底薪由超市统一发放，结账时从货

款中扣除。

5.乙方在合同期内须认真经营，未经书面允许不得将经营权转租

给第三方，否则甲方有权单方面终止合同，乙方保证金不予退还。

6、乙方使用计量用具年检费用自负。

7、合同期满，第二年甲方如继续租赁，在同等条件下乙方有优

先租赁权，并提前两个月签订第二年合同。

九、本合同一式两份，双方各执一份，盖章签字后生效。

甲方：三元超市垛庄店乙方：

代表人：代表人：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

年月日

甲方：长安新民xx生活超市乙方：

甲、乙双方本着互惠互利的合作经营原则，经双方协商，签订本合同，双方应共同遵守执行，

一、场地(柜台)和面积：

乙方合作经营甲方长安新民xx生活超市专柜面积平方米，经营甲方认可的乙方产品(具体位置见附图)

二、经营期限及用途：

三、保底定额费用及货款结算方法：

1、乙方每月交付甲方租凭费(人民币)：元或按乙方商品销售额的租凭费，属自行收款的专柜，每月25—30日交纳下月租金，逾期按租金的5%收取每日滞纳金，超过五天不交纳者视为自动退常属商

场收款的专柜，租金从当月货款结算扣除。

2、每月1-5日为货款结算日或日结算一次(节假日顺延)。

4、签定合同时，乙方一次性-交付甲方入场赞助费元，赞助费不论经营时间长短，一律不予退还。

5、乙方每月营业水电费按表自付。

6、由甲方提供设备的，乙方需向甲方支付设备损耗费元。

四、履约保证：

2、乙方经营商品价格不得高于本地区其他商场同类商品价格，

必须服从甲方物价部门统一管理，否则甲方有权拒付货款并按差额

10-20倍罚款，乙方要保证每周要有个单位作特价(成本价)并在每周五上报办公室。

4、乙方必须服从甲方的统一管理，指定导购员或促销员人，乙

方自派人员应上报甲方认可，并接受甲方培训，乙方自派人员必须

无条件服从甲方管理，甲方管理人员有权对违规行为进行处理，有

关罚款，从乙方销售款项中扣除。对销售提成的专柜商品退货，一

律由商场经理审查签名方能进行出常

5、乙方在经营中有关促销方式或广告、宣传品的张贴及使用应

按甲方商场的有关规定进行，否则甲方有权进行处罚。

6、乙方人员工资待遇由乙方自行负责，但必须按时发放，否则

甲方有权在乙方结算时通知乙方营业员领取工资。

7、乙方必须按照甲方规定的营业时间营业，不得随意停止营业

否则每天每次罚款(人民币)元。

8、乙方经营的商品在质量、包装及售后服务方面均须达到国家

标准和待业行业标准。

9、乙方在经营商品中，要遵纪守法，遵守“顾客第一，服务至上”的职业准则，自觉维护甲方的信誉和形象，因乙方的原因，造

成甲方及第三者信誉影响、经济损失或人身伤害的，概由乙方承担

连带责任并赔偿经济损失。

10、乙方经营商品自行负责清点、登记、如有遗失、被盗、甲方不负经济责任，但有协助调查的义务。

11、乙方损坏甲方场地之设备、设施等，均应照价赔偿，对该专柜原结构不得随意改动，如需改动应向甲方申请。

12、乙方在经营中所发生之债权、债务及纠纷，诉讼等，概由乙方负责，与甲方无关。乙方不得将经营设施、场地和商品向任何单

位和个人抵押、担保、转让、转借、联营。

本合同签订时，乙方应向甲方交纳元的保证金，合同期满后，乙方保证金待迁出一个月后，甲方如数无息退还履约保证金。固定装