商铺物业管理服务合同
商铺物业管理服务合同6篇
商铺物业管理服务合同6篇篇1商铺物业管理服务合同一、甲方：**（出租方）公司地址：法定代表人：联系电话：二、乙方：**（物业管理方）公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有**商铺的出租方，现按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，并在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对**商铺进行日常巡查、维护、保洁、照明设备的维护、后勤服务、安全防范等物业管理工作。
1.2 乙方应做到服务主动，及时处理甲方提出的物业问题和请求，确保商铺的正常运作。
1.3 如商铺需要维修和装修等具体项目，乙方应提供专业服务，确保工程质量。
第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的费用，定期向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月**元，支付方式为银行转账。
2.2 如因服务内容发生变动，双方应重新协商费用标准。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至商铺租赁结束之日止。
3.2 如因不可抗力等情况导致合同无法执行，甲乙双方均可提前终止合同。
第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致服务质量不达标，需对损失进行赔偿。
4.2 如有一方未履行合同规定的义务，应对对方承担违约责任。
第五条其他5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2商铺物业管理服务合同甲方（出租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是商铺的所有者，具有其处置权，为了保证商铺的合理使用和维护管理，特聘请乙方对其所有的商铺进行全面的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：一、管理范围1. 甲方授权乙方对其所有商铺实行全面的物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护保养、设备设施的运行维护、安全保卫、环境卫生等工作。
物业与小区商铺的合同3篇
物业与小区商铺的合同3篇篇1物业管理服务合同甲方（物业管理方）：__________物业管理有限公司乙方（小区商铺方）：__________有限公司（商铺名称）____________________________鉴于甲方是具有专业资质的物业管理服务公司，有能力对小区进行专业化的物业管理服务；乙方为小区商铺的合法经营者，愿意遵守小区物业管理规定并接受甲方的服务。
根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方商铺的物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业为小区商铺，位于______市______区______街道______号。
商铺面积______平方米，具体用途为商业经营。
（详细地址及物业规划参见附件）。
二、服务范围与内容甲方对乙方商铺提供以下物业管理服务：1. 综合服务：提供物业管理咨询、建议及物业服务报告等。
2. 安全保卫服务：维护小区公共秩序，采取安全防范措施，对商铺进行定期安全巡查等。
3. 环境卫生服务：清洁公共区域卫生，清理垃圾，保持商铺周边环境卫生整洁。
4. 公共设备设施维护：对小区内的公共设施设备进行日常维护管理，确保其正常运行。
5. 绿化管理：维护小区绿化景观，营造良好环境氛围。
6. 交通秩序管理：管理小区内交通秩序，合理规划停车位等。
7. 其他与物业管理相关的服务内容。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满前双方协商一致可续签本合同。
四、费用及支付1. 物业服务费：乙方应按商铺面积向甲方支付物业服务费，费用标准为每月每平方米______元。
2. 乙方应于每月______日前向甲方支付当月的物业服务费。
如逾期支付，甲方有权按日向乙方收取滞纳金。
3. 其他额外费用根据实际发生情况，由双方协商确定。
五、双方权利义务关系（一）甲方的权利义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 有权按照合同约定收取物业服务费用；3. 对小区公共设施设备进行维护管理；4. 对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。
商铺物业管理合同（3篇）
商铺物业管理合同合同编号：___甲方（出租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________鉴于乙方拟承租甲方的商铺，并进行物业管理，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成如下合同：第一条定义及解释1.1 商铺：指甲方所拥有的专门用于经营商业活动的房屋和附属设施。
1.2 物业管理：指乙方对商铺进行安全、卫生、维护、清洁、保养等工作的管理及相关服务。
第二条物业管理内容2.1 乙方将对商铺进行以下物业管理服务：（1）维护商铺的内外环境，保持良好的卫生状况；（2）维修商铺设施设备，确保正常使用；（3）安全管理，包括监控系统的维护和保障商铺的安全；（4）定期巡视商铺，检查存在的问题并及时解决；（5）其他双方协商确定的物业管理服务。
2.2 乙方应定期向甲方提供商铺的物业管理报告，包括商铺的使用情况、租金收入情况、维护情况等。
第三条物业管理费用3.1 物业管理费用由甲方支付。
双方约定的物业管理费用为每月人民币_________元。
该费用包括乙方提供的物业管理服务及相关费用。
3.2 物业管理费用的支付方式为甲方每月按照合同约定时间将对应金额支付至乙方指定的银行账户。
3.3 物业管理费用的调整以双方协商一致为原则。
若调整，则应提前30天通知对方。
第四条保证及责任4.1 甲方保证其拥有商铺的合法所有权，并有权将商铺租赁给乙方。
4.2 乙方保证其具备进行商铺物业管理所需的资质和能力，能够按照本合同约定提供物业管理服务。
4.3 若乙方因过错导致商铺受损或乙方未能按时、按质提供物业管理服务，乙方应承担由此引起的全部责任，并进行赔偿。
第五条合同的期限与终止5.1 本合同的期限为______年，自合同生效之日起计算。
商铺物业管理合同（6篇）
商铺物业管理合同甲方：xx购物中心发展管理有限公司（管理服务者）乙方：（业主/物业使用人）身份证号：为了维护xx广场广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《xx市商品交易市场管理条例》、《xx市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。
一、甲、乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方享有对xx广场实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护协信长寿百年广场的正常运行。
2.依据有关的法律、法规，制定和修改xx广场的各项规章制度。
3.甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。
乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。
4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。
5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。
6.在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。
7.依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。
8.甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。
（二）乙方的权利和义务1.依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护xx广场的整体形象。
2.自觉遵守xx广场的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。
3.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。
商铺物业服务管理合同4篇
商铺物业服务管理合同4篇篇1商铺物业服务管理合同甲方（出租方）：_____________承租方（1）：_____________住所：_________________ 住所：______________电话：______________ 电话：______________身份证号：_____________ 身份证号：______________丙方（物业服务提供方）：______________住所：_________________ 电话：______________鉴于甲方为持有商铺产权和承租房屋的出租方，丙方是一家专业的物业服务提供公司，甲方和承租方就商铺的物业服务管理事宜需要与丙方签订合同，特订立如下合同：第一条物业服务内容1.1 丙方应当按照市场价格为商铺提供包括但不限于以下服务：（1）租金代收；（2）商铺环境卫生的定期保洁；（3）商铺设备设施的维护、维修和保养；（4）商铺基础设施的维护保养；（5）商铺装修的维护和维修；（6）商铺安全保卫工作1.2 丙方应当按照合同约定的服务内容、服务质量和服务标准提供服务，确保商铺环境整洁、设施设备运行正常、安全保障有力。
第二条物业服务费用2.1 丙方根据商铺的面积、服务范围和服务内容，向甲方和承租方收取合理的服务费用，具体费用标准和支付方式另行约定。
2.2 如因商铺设备设施损坏或需要更换，费用由甲方承担，但甲方须得到承租方同意后进行修理或更换。
第三条服务质量保证3.1 丙方应当派遣经验丰富的工作人员，制定合理的服务计划和维护方案，确保商铺的正常运营和服务质量。
3.2 如因丙方的原因导致商铺环境卫生差、设备设施问题，丙方将承担相应的补救责任，包括但不限于重新清洁、更换设备等措施。
第四条违约责任4.1 如因甲方、承租方或丙方一方违反本合同的约定并造成损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、违约金等。
第五条合同终止5.1 合同期满时，甲方、承租方、丙方可以根据实际情况商议是否续签合同。
商铺物业服务合同7篇
商铺物业服务合同7篇篇1甲方（物业服务公司）：____________________乙方（商铺业主或使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供商铺物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1. 物业服务内容：甲方应向乙方提供包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施管理等服务。
2. 服务范围：本物业服务合同所涉及的商铺区域，包括商铺主体、公共区域及配套设施设备。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：乙方应按照商铺的面积及物业服务的实际情况向甲方支付物业服务费用。
具体标准按照甲方公示的收费标准执行。
2. 支付方式及时间：乙方应于每月的____日前支付当月的物业服务费用。
3. 滞纳金：如乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。
四、服务质量1. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规及行业标准，提供优质的物业服务。
2. 乙方对甲方的物业服务质量有监督权利，若对服务质量不满意，可向甲方提出合理建议或投诉。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并有权对商铺的公共区域及设施设备进行管理和维护。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行按时支付物业服务费用的义务。
3. 乙方应遵守商铺的各项规章制度，不得从事违法、违规行为。
4. 乙方在使用商铺过程中，应合理使用公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
六、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方未按时支付物业服务费用，应按照本合同约定支付滞纳金。
逾期支付超过____日的，甲方有权停止服务，并追究乙方违约责任。
3. 乙方如有损坏公共设施设备的行为，应负责修复或赔偿，并承担违约责任。
商铺物业服务协议书经典版(五篇)
商铺物业服务协议书经典版出租方（甲方）：_____受权代表人：_____联系电话：_____联系地址：_____承租方或业主（乙方）：_____联系电话：_____身份证号码：_____联系地址：_____受权代表人：_____本物业名称：_____甲方租赁商铺基本情况：1、座落位置：____号楼_____层____号铺2、建筑面积：____平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理;2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为;3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用;4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失;5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正;8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检;10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。
在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则;3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用;4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。
商铺物业服务合同(精选4篇)
商铺物业服务合同（精选4篇）商铺物业服务合同共四第一篇(2924)字本合同当事人甲方：法定代表人：注册地址：联系电话：乙方：法定代表人：公司地址：联系电话：资质等级：根据国家、地方政府有关物业管理法律、法规和政策的规定，按照《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第504号)第十一条、第十二条的规定，被业主从应聘的三家企业中选聘为物业服务企业。
双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就提供物业管理服务事宜，订立本合同。
物业管理区域概况物业管理区域基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：占地面积：方米;总建筑面积：平方米，其中高层住宅建筑面积平方米，多层住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米;总户数：户。
经甲、乙双方协商一致达成以下协议：一、甲方的权利与义务(一般性条款)1、遵守物业管理法规及规章制度，遵守小区《管理规约》的各项规定。
积极支持、配合乙方搞好本小区卫生、治安、绿化、规费收缴等物业服务管理工作。
2、有权制止和监督违反物业管理规定的行为，对因乙方原因造成损失的有权要求合理赔偿。
3、甲方业主按规定停放车辆;不饲养超出0.35米以上犬只和禽类，违反规定饲养造成后果的，由该饲养业主负责。
4、按物业管理规定向乙方提供物业用房,面积平方米。
5、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。
二、乙方的权利与义务(一般性条款)1、乙方根据有关法律及《物业管理条例》和小区《管理规约》，按遂宁市三级物业服务标准提供服务，可以制定物业服务实施办法及相关制度，但必须征得小区业主大会或业主委员会同意。
2、必须旗帜鲜明且有措施、有办法、有效制止小区內违反物业管理规定和业委会明文禁止的行为，对造成损失的责任业主有权要求赔偿或予以处罚。
3、对楼道、走廊、电梯、院坝、花园等公共区域随时保持清洁卫生;对公共照明做到必要的路灯夜夜灯亮，节假日室外及花园全面亮化;对电梯做到定期检修，突发性故障处理及时迅速;对公共排污管道沟渠隨时清理保持畅通;对绿化花木做到浇灌、修枝、治虫、换季除草及时;按时清运垃圾。
小区商铺物业服务合同6篇
小区商铺物业服务合同6篇篇1小区商铺物业服务合同甲方（出租方）：（具体信息请根据实际情况填写）乙方（承租方）：（具体信息请根据实际情况填写）鉴于甲方是小区内商铺的所有者，拥有商铺的经营权，同时乙方有意承租该商铺，经双方协商一致，达成如下协议：一、商铺基本信息商铺地址：（具体商铺的地理位置信息）商铺面积：（具体商铺的实际面积信息）商铺用途：（商铺的具体经营项目）二、租赁期限本合同的租赁期限为（具体年限或时间段）。
如需续租，应在租赁期满前提前30天通知甲方，并经过甲方同意。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照每月（具体金额）的标准支付租金。
2. 租金支付方式：（具体支付方式）3. 每月租金应在（具体支付时间）前支付至甲方指定的银行账户。
四、物业服务内容1. 物业管理方应对商铺进行日常巡查、清洁、维修、保养等工作。
2. 物业管理方应保证商铺内外环境整洁、卫生，消防设施完好。
3. 物业管理方应对商铺内水、电、暖气等设施的维修保养负责。
4. 物业管理方应定期对商铺进行安全检查，并提供安全防护建议。
五、双方权利和义务1. 甲方有权要求乙方按时支付租金，并享有对商铺的合法支配权。
2. 乙方有义务按时支付租金，并保证商铺内的设施设备的正常使用。
3. 双方在合同期内应本着诚信原则，共同维护商铺的卫生和安全。
六、违约责任1. 若甲方违约，造成商铺损失的，应承担全部赔偿责任。
2. 若乙方违约，未按时支付租金或损坏商铺设施的，应依法承担相应的违约责任。
七、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同的变更须经双方书面协商一致，经签字盖章生效。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满终止。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上是关于小区商铺物业服务合同的内容，希望双方能够遵守合同规定，共同维护商铺的经营环境，促进商业繁荣。
如有任何疑问或争议，可随时沟通协商解决。
祝双方合作愉快！篇2小区商铺物业服务合同甲方：（甲方为小区物业管理公司）乙方：（乙方为商铺业主）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，制定本合同，共同遵循，自愿承担合同约定的各项责任。
商铺物业服务管理协议7篇
商铺物业服务管理协议7篇第1篇示例：商铺物业服务管理协议一、甲方：__________（商铺名称）、__________（法定代表人或负责人名称）、__________（所在地区）。
鉴于甲方为本商铺的实际使用方，乙方为本商铺的物业管理服务提供方，为明确双方权责，双方经友好协商，就本商铺物业服务管理事宜达成以下协议：二、服务内容及标准1. 乙方按照国家有关法规和规范要求，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于对商铺内部设施、公共区域、安全设备等进行维护、维修和管理。
2. 乙方应当定期巡视商铺，做好环境清洁、卫生消毒等工作，保持商铺内外环境整洁有序。
3. 乙方应当确保商铺内部设施的正常使用，遇有故障应及时处理，确保商铺内的设备设施齐全、正常运转。
4. 乙方应当协助甲方做好商铺内的安全防范措施，确保商铺及商铺周边环境的安全。
5. 乙方应当维护商铺的公共设施设备，保持其良好状态。
6. 乙方应当配备合格的物业管理人员，为甲方提供优质服务。
三、服务时间及费用1. 乙方的服务时间为每月______日至______日，按月结算服务费用。
2. 乙方应当按照协议收取服务费用，服务费用按照商铺面积和服务内容确定，具体金额由双方协商确定。
3. 服务费用应当在每月服务结束之日前支付，逾期支付的，乙方有权暂停服务。
四、违约与解除1. 若一方未按照本协议的约定履行义务，构成违约的，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。
2. 若一方需解除本协议，应当提前______个月书面通知对方，经双方协商同意后解除本协议。
五、协议变更1. 本协议的任何变更、补充和解释，需经双方协商一致达成书面协议。
六、争议解决1. 因本协议引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
七、其他事项1. 本协议自双方签字生效，至服务期满或解除止。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________第2篇示例：商铺物业服务管理协议一、甲方为商铺的业主，乙方为商铺的物业管理公司，经双方协商一致，达成以下协议：二、甲方委托乙方对商铺进行物业管理服务，具体内容包括但不限于保洁、维修、安全管理、秩序维护等方面。
商铺物业服务管理协议5篇
商铺物业服务管理协议5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（商铺业主/使用方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商铺物业服务管理事宜达成如下协议：一、协议范围1. 本协议适用于对乙方所拥有的商铺的物业管理服务。
2. 商铺位于____________________（地址）。
二、物业管理服务内容1. 公共区域保洁服务；2. 绿化养护服务；3. 公共设施设备维修服务；4. 安全保障服务，包括监控设备正常运行，保安值班等；5. 停车场管理；6. 其他相关物业服务。
三、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费。
2. 物业服务费标准：____________________。
3. 缴费方式：____________________。
4. 乙方逾期缴纳物业服务费，应按照约定支付违约金。
四、商铺管理1. 乙方应遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途。
2. 乙方应合理使用水、电、气等公共资源，确保安全使用。
3. 乙方不得占用公共区域，不得影响其他业主的合法权益。
4. 乙方应对商铺进行日常维护和修缮，确保商铺安全使用。
五、双方权利义务1. 甲方应按照协议内容为乙方提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并监督甲方的服务质量。
4. 甲方有权按照约定收取物业服务费，并对乙方违反管理规定的行为进行制止和处罚。
六、违约责任1. 甲方未按照协议内容为乙方提供服务的，应承担违约责任。
2. 乙方未按照约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补缴并收取滞纳金。
3. 乙方违反商铺管理规定的，甲方有权进行处罚，情节严重者可解除本协议。
4. 其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。
商铺物业服务管理合同8篇
商铺物业服务管理合同8篇第1篇示例：商铺物业服务管理合同甲方：（商铺业主单位名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方是商铺的业主，为了更好地管理和维护商铺物业，特委托乙方进行商铺物业的管理服务。
为此，双方经友好协商，达成以下协议：一、服务内容1. 乙方将负责商铺物业的日常管理工作，包括但不限于：a. 商铺公共区域的清洁和维护；b. 商铺设施设备的维修保养；c. 商铺安全保障工作；d. 商铺租赁管理等。
2. 乙方应根据实际情况，合理安排人员和资源，保证商铺物业管理服务的顺利进行。
3. 甲方有权监督和检查乙方提供的服务质量，如发现问题，应及时提出整改要求。
二、服务费用1. 甲方应按照双方约定的标准，按时支付乙方的物业管理费用。
2. 物业管理费用包括但不限于人工费、设备费、维护费等，具体标准由双方协商确定并在合同中载明。
3. 如遇特殊情况导致费用变动，双方应重新协商确定费用标准。
三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至约定的服务期限届满终止。
2. 如需提前终止合同，需提前书面通知对方，并经双方协商确认后生效。
3. 在服务期限内，双方应遵守合同约定，积极履行各自义务。
四、保密条款1. 双方应严格保守商铺物业管理过程中涉及的商业机密信息，不得擅自泄露或向第三方提供。
2. 合同解除或终止后，双方应对已获取的商业机密信息进行销毁处理。
五、违约责任1. 若一方未按约定支付费用或履行服务义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 双方如有其他违约行为，应依法处理并承担相应的法律责任。
六、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定并作为补充条款。
2. 本合同经双方签署后生效，不得擅自修改或解除，如有变更，需经双方协商一致并签订补充协议。
以上为《商铺物业服务管理合同》的内容，双方应遵守合同约定，共同维护商铺物业的管理利益，确保管理工作的顺利进行。
愿双方合作愉快，共同发展壮大！第2篇示例：商铺物业服务管理合同甲方（以下简称“业主”）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其名下商铺的物业管理服务委托给乙方，达成如下协议：一、服务内容：1. 乙方承诺为甲方提供商铺日常物业管理维护服务，包括但不限于商铺的保洁、保安、绿化、设备维护等工作。
商业街前期物业服务合同8篇
商业街前期物业服务合同8篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律法规和物业服务理念，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方选聘乙方对[项目名称]商业街提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[项目名称]商业街。
物业类型为商业综合体，包含商铺、餐饮、娱乐等多种业态。
物业面积约为[具体面积]平方米。
二、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共部位的清洁卫生、垃圾的收集与清运等。
2. 乙方提供的服务应达到附件一《物业服务标准》的要求。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
四、服务费用1. 甲方按照每月每平方米[物业费金额]元的标准支付物业服务费。
2. 物业服务费用按季度缴纳，甲方应于每个季度第一个月的10日前向乙方支付当季的物业服务费。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
2. 甲方有权监督乙方的物业服务行为，对乙方的违法行为有权向有关部门投诉。
3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，及时提供乙方所需的资料。
4. 甲方应按时支付物业服务费。
（二）乙方的权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。
2. 乙方应全面履行本合同约定的服务内容，提供优质服务。
3. 乙方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行维修、养护和管理。
4. 乙方应建立物业服务档案，及时记录相关服务内容。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方按每日未付款项的万分之五支付违约金。
2. 若乙方提供的服务未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期改正，并承担相应的违约责任。
3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
商铺物业管理合同最新范本
商铺物业管理合同最新范本合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条物业管理服务内容1.1 服务范围a. 物业管理服务包括但不限于日常清洁、绿化养护、安保管理等。
① 甲方同意将商铺的公共区域及外部环境交由乙方进行管理。
② 乙方应根据合同要求提供全面的物业管理服务，包括硬件设施的维护、清洁卫生及其他常规管理。
③ 乙方需定期对设施设备进行检查，确保商铺的安全和正常运行。
④ 在发生故障时，乙方应及时处理，并向甲方报告。
1.2 管理区域与设施责任a. 甲方应提供商铺具体范围及相关设施清单。
① 乙方的管理服务仅限于甲方指定的商铺区域。
② 乙方负责商铺内外公共区域的环境卫生与安全管理。
③ 乙方负责清洁公司电梯、楼道、外墙等共用设施的保养与维护。
④ 甲方不负担乙方管理职责外的其他费用。
1.3 服务标准与质量a. 乙方应按照高标准提供服务，确保商铺设施设备的完好无损。
① 乙方须按照约定时间和要求进行清洁、维护等服务。
② 乙方必须为每项服务项目设立检查和反馈机制，确保质量合格。
③ 乙方提供的管理报告和服务项目应定期提交甲方审阅。
④ 乙方应对管理服务的执行情况进行自查，并在每月定期向甲方汇报。
第二条费用及支付方式2.1 物业管理费用a. 甲乙双方同意，乙方提供的物业管理服务收费标准为每月人民币______元。
① 费用包括物业管理相关服务所需的人工、材料和设备费用。
② 费用的支付应按照合同规定的时间节点进行。
③ 甲方需按月支付费用，且应按时付款，逾期支付将产生滞纳金。
商铺物业管理合同4篇
商铺物业管理合同4篇商铺物业管理合同1甲方（委托方）：_______________________（业主管理委员会）乙方（受托方）：_______________________（物业管理公司）为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1、物业基本情况（1）物业类型：___________________________________________________。
（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）________号。
（3）四至：东_________，南_________，西_________，北______________。
（4）占地面积：_________平方米。
（5）建筑面积：_________平方米。
2、委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。
2024年度物业管理服务合同(商铺版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L2024年度物业管理服务合同（商铺版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址第二条物业管理范围与内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理内容2.3 服务时间第三条服务费用3.1 服务费用标准3.2 费用支付方式3.3 费用调整机制第四条物业使用与维护4.1 甲方使用物业的要求4.2 乙方对物业的维护与管理4.3 丙方对物业的监督与检查第五条合同期限5.1 合同开始日期5.2 合同结束日期第六条违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任6.3 丙方违约责任第七条争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径第八条合同的变更与终止8.1 合同变更条件8.2 合同终止条件第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约披露后果第十条不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力事件的后果处理第十一条附则11.1 合同附件11.2 合同生效条件11.3 合同份数及保管第十二条其他约定12.1 甲方特殊需求12.2 乙方服务承诺第十三条签字盖章13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章13.3 丙方签字盖章第十四条合同生效日期14.1 合同生效条件14.2 合同生效日期确定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：_____________，地址：_____________。
1.2 乙方名称：_____________，地址：_____________。
1.3 丙方名称：_____________，地址：_____________。
第二条物业管理范围与内容2.1 物业管理范围：包括但不限于_____________（具体列出物业管理的范围，如大厦、停车场、公共区域等）。
2.2 物业管理内容：包括但不限于_____________（具体列出物业管理的内容，如安保、清洁、维修、绿化等）。
商铺物业委托租赁及经营管理合同5篇
商铺物业委托租赁及经营管理合同5篇篇1甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________鉴于甲方对商铺物业的租赁及经营管理需求，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在商铺物业租赁及经营管理过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。
二、物业概况商铺物业位于______________________，建筑面积______平方米，产权清晰，用途为商业经营。
三、委托事项甲方委托乙方进行商铺物业的租赁及经营管理，包括但不限于以下内容：物业出租、租金收取、市场推广、客户管理、物业管理等。
四、委托期限本合同委托期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
五、经营管理模式乙方应采用市场化、专业化的管理模式，确保商铺物业的租赁及经营管理工作高效、规范。
乙方有权在合法合规的前提下，根据市场变化调整经营策略。
六、甲方权利与义务1. 甲方拥有商铺物业的所有权，有权委托乙方进行租赁及经营管理。
2. 甲方有权对乙方的经营管理工作进行监督，确保乙方的服务质量和合同履行情况。
3. 甲方应按时支付乙方服务费用，确保乙方正常开展工作。
4. 甲方应协助乙方处理与物业相关的公共事务，如政府部门的沟通协调等。
七、乙方权利与义务2. 乙方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行职责，确保物业的正常运营。
3. 乙方应根据市场需求，制定租赁策略，确保物业的出租率。
4. 乙方应建立健全的财务管理制度，确保租金等收入的合法性和透明性。
5. 乙方应协助甲方处理与物业相关的公共事务，维护甲方的合法权益。
八、服务费用及支付方式1. 甲方应按约定支付乙方服务费用，具体金额及支付方式详见附件。
2. 乙方在提供租赁及经营管理服务过程中产生的相关费用，由乙方承担。
九、违约责任1. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按合同约定履行职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。
商铺物业管理协议书6篇
商铺物业管理协议书6篇篇1商铺物业管理协议书甲方：商铺业主（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）为了明确甲方与乙方在商铺物业管理方面的权利和义务，双方经友好协商，就商铺物业的管理事宜达成如下协议：一、基本情况1. 甲方是商铺的合法业主，具有完整的产权。
2. 乙方是一家具有良好信誉的物业管理公司，拥有从事物业管理的相关资质和经验。
3. 商铺物业的具体位置为……………………，面积约为……平方米，用途为……，租赁期限为……年。
二、物业管理服务内容1. 乙方将对商铺物业进行全面管理，包括但不限于对商铺内外的清洁、维修、安全等管理服务。
2. 乙方将做好商铺租金的收取、账目管理等相关工作。
3. 乙方将负责商铺内的保安工作，确保商铺内外的安全。
4. 乙方将做好商铺内相关设备的使用和维护工作。
5. 乙方将根据商铺的实际情况提出合理化建议，为商铺的长期发展提供支持。
三、物业管理费用1. 甲方将按照约定向乙方支付物业管理费用，具体金额为……元/月。
2. 物业管理费用包括乙方提供的所有物业管理服务，甲方应按时足额支付。
3. 物业管理费用的支付方式为……（现金/银行转账等），支付时间为每月的……日。
四、保密条款双方同意保守商铺物业管理的相关信息，并不得对外透露。
任何一方未经另一方同意，不得擅自向他人透露商铺物业管理的相关信息。
五、违约责任1. 在本协议有效期内，如有一方无故违约，应向另一方支付违约金，并承担由此造成的一切后果。
2. 一方有权在通知另一方后解除本协议，但需支付相关违约金。
3. 双方应在遵守协议的基础上，共同努力维护商铺物业的利益。
六、争议解决双方因本协议的履行发生争议，应协商解决。
若协商未果，可寻求有关部门协调解决。
七、其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，直至商铺租赁期限届满。
2. 双方如需变更本协议内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
3. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
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商铺物业管理服务合同
甲方：（以下简称甲方）
乙方：_______________________ （以下简称乙方）
根据《物业管理条例》和有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等协商一致的基础上，在乙方签订《商业管理合同》时，就物业管理服务达成如下合同条款，共同信守。
乙方经营******** ________ 号商铺，共________ 间，建筑面积m2 ，经营期
限__________________________________ 。
第一条双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1、对商铺的共用部位、共用设施设备、道路、环境卫生、绿化等项目进行管理、维
护与咨询服务；
2、制订本物业的《消防全责任书》，并监督落实；
3、制定本物业的《商铺管理规定》，并监督落实；
4、制订本物业《房屋装饰装修管理规定》，监督落实与商铺相关的内容：
5、依据双方约定，按月/年向乙方收取物业管理服务费、垃圾费、水电费、电梯使用费、公共区域能耗费等；
6、对占用本物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能的行为予以制止；禁止骑门经商和占道经营等行为；
7、向乙方提供商铺内自用部位、自用设施设备维修、养护等有偿服务；、
&甲方有权对乙方违法、违规的经营行为予以制止，但其行为后果概与甲方无关。
二、乙方的权利和义务
1、自觉执行本物业的各项物管章规，承担违规后果责任；
2、准时足额向甲方缴纳物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、共公区域能耗等相关费用；
3、装饰装修商铺时，应认真执行《装饰装修管理规定》，并对违规后果承担责任；
4、因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知
甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿:
5，经营期内经业主同意的转租行为，其物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、能耗费等仍由原经营户承担，直至另签订物业管理服务合同时止；
6、对经营人、使用人及访客等违反本物业的物管章规并造成损失、伤害的应承担民事责任；
7、认真落实《消防安全责任书》、《房屋装饰装修管理规定》、《商铺管理规定》；
8、商铺内财物自行决定看护，自行设定财产保险；商户营业前必须安装蓝盾防盗设施。
商铺内自用部位、自用设施设备自行维修；
9、不得有影响居民正常生活的现象发生；因经营活动中产生的扰民以及侵害其他业主权益的行为承担民事责任；
第二条物业管理服务内容
一、房屋及其配套设备设施的维修、养护、管理。
小修12 小时内处理，急修3 小时内处理。
三、环境卫生的管理：门前人行道路及公共区域清扫，做到日产日清。
四、绿化管理：定期对苗木进行修剪、灌溉、施肥、打药、除草。
五、公共秩序管理：配合协助政府相关部门，维护本物业区域内的公共秩序。
六、消防管理：组建义务消防队，发生险情及时采取合理措施进行处理。
七、车辆停放管理：指挥车辆有序停放，通道无堵塞；
八、档案资料管理：建立商户档案，一户一档，及时收集并完善档案资料；
第三条收费标准
一、商铺物业服务费按建筑面积每月每平方米3元，按月/ 年度缴纳，提前60 天预收；
二、电费每度l.2 元，遇供电部门调整电价时，按涨幅比例上调，以角为单位计收，按月缴纳；分户表与总表不符时，总表电量差额由使用各户按其使用电量分摊。
三、水费按5元/吨计收，特种行业按10.5 元／吨计收，遇自来水公司调整水价时，按涨幅比例上调，以角为单位计收，按月缴纳；分户表与总表不符时，总表水量差额由使用各户按其使用量分摊。
四、公共区域能耗费0.6 元/ 平米计收，按月缴纳。
五、电梯使用费（包含电梯运行电费、维保费、年检费）每月每部500 元，按各商户实际使用电梯数量收费，遇供电部门、电梯维保单位、技术监督局调整各项价格时，按实际涨幅比例上调，按月/ 年缴纳。
六、垃圾费计费标准1、经营性产生垃圾由商户自行处理。
2、非经营性商铺产生的垃圾可选择自行清运，物业不收取任何费用；也可选择由物业代清运，
收费标准按照汉中市物价局（汉市价发[2015]11 号）文件；
市环卫管理部门提高收费标准时，从其规定。
六、办理相关证件收费执行卡斯迪亚商业装饰装修服务规定收费标准。
第四条其他有偿服务收费标准随市场情况、难易程度、耗时多少，本着自愿、自主原则，确定服务收费标准；第五条违约责任
一、甲方违反合同，擅自提高合同约定的收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，返还本金和利息；
二、乙方违反合同，不按本合同约定准时足额缴纳物业管理费、水电费、垃圾费和其
他应缴纳费用，甲方有权要求乙方限期补交，并从逾期之日起按每天3%。
计收违约金。
期
满仍未缴纳的，除按约定每天计收3%。
的违约金外，视情采取停水、停电的强制措施，毋需另行告知，直至结清各项费用后立即恢复，由此造成的一切直接或关联经济损失与甲方无关。
第六条为维护公众、租户、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏
电、火灾、水管破裂、救助人命、协助政府相关部门执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的，由肇事者承担全部责任。
第七条本合同在履行中如发生争议，双方协商解决。
第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章即行生效。
未尽事宜协商解决，并以文字约定为准。
物业服务中心电话：2601000（白天）2600098（晚上）
附：《商铺管理规定》
甲方签章：乙方签
章：
代表人：代表人：
经办人：经办人：
签约时间：年月日
附件：
商铺管理规定
为了加强卡斯迪亚商业物业的日常管理，规范商铺的经营性质、租用范围和卫生、安全、消防标准，为全体商户（住户）、经营者创造一个良好、有序的居住环境和经营环境。
参照有关法律法规，特制定本管理规定共同遵守：
一、所有承租商户或个人都不能私自占用公共场所，自觉维护商业街的整洁、美观，保持公用通
道的畅通，以及各类共用设备、公共设施的完好。
为确保消防安全，消防通道严禁放置任何商品及杂物，商铺应根据有关规定完善消防安全设施，做好防火、防盗、安全用电，严禁私拉乱接电线、光纤线、电话线、水管等管线，否则罚款500—1000 元，并
承担整改费用。
二、商铺门前实行三包（包卫生、包秩序、包安全），自备垃圾桶（篓）、清洁工具，不乱扔乱丢垃圾，商铺内经常打扫，无蛛网、污物、粉尘和异味，不得随意吐痰，物品摆放整齐，保持墙面光洁。
室内垃圾袋装化，日清日结，需及时自行处理；
三、商铺有义务维护门前公共秩序，禁止在公共走道上乱堆乱放物品，乱占用，乱张贴、乱挂晒。
员工及客户车辆必须停放在物业公司指定区域；
四、请爱护商铺内附属设施及商业街的公共设施，按照“谁使用、谁损坏、谁维修” 的原则自行支付相应的维修费用。
损坏照价赔偿、故意损坏2—10 倍赔偿。
五、商铺装修需提前三天向物业公司提出书面申请，在未完全办理装修手续前，严禁私自开工装修。
装修时应严格遵守装修管理协议规定，物业管理人员有权对商铺装修进行指导和监督。
如发现商户违章装修，物业公司有权采取相应措施制止其行为，对其违章装修或妨碍他人生活、经营而造成损失的，违章商户应承担相应责任。
商铺室内装修必须安装漏电保护开关，严禁私自乱拉乱接电线。
所有电线必须套有PVC管。
从事餐饮行业的商
铺在装修时还需加设隔油池，以免日后造成公共污水管道堵塞，若拒不加设的，日后造成损失应承担责任，后果自负。
严禁在公共区域内乱搭乱建，一经发现，物业公司有权要求拆除，对拒不拆除的，物业公司有权例行拆除，并由该商户或个人承担拆除费用。
六、各商铺门头设计图及尺寸必须经招商部审批通过后方可制作张挂。
各楼层过道推拉店门一律推向店内，推拉门上请张贴“推” 、“拉”标识，玻璃门窗要求张贴防撞条（防撞条上可加商铺LOGO,以便给客户正确指引并防止客户碰撞，玻璃门窗上严禁张贴任何广告宣传喷绘，以免影响内街采光及商业街整体形象，因改建房屋修葺红砖的玻璃门，招商部会统一制作遮蔽广告；
七、商铺内不得从事黄、赌、毒，非法贩制盗版制品等违法犯罪活动。
商铺内严禁存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害及其他危险物品。
八、商户在收到当月各类费用缴费通知单后，须在一个星期内前往物业公司交纳物业管理费、水电费及其他有关费用，逾期一个月未能按时交费的商户，物业公司将停止代缴，因此造成的停电、停水损失，责任自负。
九、商户在日常经营时，不得妨碍或影响邻里居民正常生活、休息。
不得产生高分贝
噪音，若有业主投诉，请立即整改，商铺营业时间规定为8：00--22 ：00（需要延长营业时间的需至服务中心报备）节假日或法定假期可适当延长。
十、物业公司有权制止并纠正商铺违反本管理规定中的条款事宜。
根据实际情况，追究相应责任。
超出租用场地以外的物品，物业公司有权要求其自行处理，造成损失的物业公司概不任何负责。
十一、本管理规定如有未尽事宜，将参照相关附件规定或物业法律法规执行。
汉中卡斯迪亚物业服务有限公司
2015 年10 月。