毛坯房验房注意事项
毛坯房验房收房步骤及注意事项
毛坯房验房收房注意事项整理于2012年8月28日一、验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。
注意面积和层高。
二、墙顶地六面：1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。
墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。
厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
三、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。
入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。
门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。
推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。
四、上水：主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。
五、下水：主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。
六、地面防水：室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
毛坯房验房注意事项
毛坯房验房注意事项
一、进户门：1、钥匙开启顺畅2、门开关无杂音3、门面上无污渍、划痕、
变形4、门把手、门锁盖、门上猫眼等小配件齐全5、门安装是否垂直
6、门内保险是否管用
二、窗户：1、窗户开关顺畅2、安装是否垂直、歪斜3、是否有掉漆污染4、
是否有漏水痕迹5、能否锁好6窗户玻璃完好，无污染划痕
三、推拉门：1、推拉顺畅无杂音2、是否能上锁3、门框无变形、划痕、掉
漆4、玻璃完好，无划痕、污染。
四、地面：1、平整、无坑、无疙瘩2、无裂痕3、不气沙4、不空鼓
五、墙面：1、上下垂直2、阴阳角顺直，3、墙面干净、无污渍，不起沙
4、是否空鼓、裂纹、掉皮
六、顶棚：1、有无污染、水渍2有无掉皮现象3、顶翻边是否整齐、顺直
七、室内开关、插座、照明灯做通电实验,安装是否周正，不能歪斜
八、上水管、暖气管：1、冷热水管贯通2、做打压实验，工程验收打压8Pa—10Pa，
并保压24小时。
3、保证把每个水龙头都打开保证能出水4、手感试水压，一般感觉打手就好5、地暖打压实验，检查暖气片无断裂、掉漆、变形等
九、下水管检查：1、保证主管、支管通畅。
可以做通球实验或倒水试试2、
下水管检查孔是否密封完好、无滴漏现象3、固定主管的支架无缺少
十、卫生间防水：做闭水试验，24—48小时后开结果
十一、房屋预留孔：尺寸大小符合要求2、空洞不能外高内底，容易倒泛水。
3、孔洞内不能有杂物
4、厨房空洞不能离下水管太近
十二、空调外台：确认每个房间的空调台安装位置合理。
十三、了解设备性能，提醒业主合理使用设备，安全操作。
（电梯）。
毛胚房验房注意事项和验收内容简要收房事项
毛胚房验房注意事项和验收内容简要收房事项Revised as of 23 November 2020验房注意事项和验收内容简要收房事项1、一看门。
门最起码要开关自如。
除了要留意门身修饰平滑与否外，还要试下门锁，看看锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便。
门与门框的间隙要适中，小了太紧，大了漏风。
还要留意门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙，否则，水泥地面时开关自如，铺了砖或地毯后，开门可费劲了。
2、二看窗。
窗最怕渗水，一下雨，雨水顺着窗缝流得四处都是。
如果开发商同意你在外墙以水管喷射10分钟或以上检验一下当然好了，可这招儿一来人家未必同意。
所以，看的时候，一定要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平等。
当然，如果有可能的话，雨天看房，或雨后两、三天去看房，应该不错。
此外，看窗还要留意窗台，窗台应平滑，不刮手。
3、三看墙。
墙当然应横平竖直，严肃均匀。
若墙身出现裂纹或有被刮花的痕迹，可能是装修工干活比较马虎，也可能是质量问题。
看墙时，还要注意相关位置有没有空调管孔。
4、四看踢脚。
踢脚一要看高度是否合理，是否能保护墙体不受污染；二要看踢脚板是否平滑。
5、五看地漏。
不妨在卫生间放点水观察一下。
详细收房事项：注意：1. 带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。
电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。
2.验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。
3. 验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
4.验房切忌着急，多看、多问、多记录。
二、验收内容：门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。
门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门；除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。
门锁应安装牢固。
门匙与门锁是否封口等等。
门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。
毛坯房收房验房的步骤及注意事项
一、毛坯房验房步骤和流程1、墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
2、房顶在验收毛坯房时，需要检查房顶有没有开裂的痕迹，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。
如果发现问题要及时和开发商沟通，找到解决的办法。
3、管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。
下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
5、管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
6、验电开关箱内的各分路开关应有显著的标示。
假如没有或不明白，马上改正。
开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。
检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。
检查弱电插座数目。
检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。
检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。
7、视镜(猫眼)入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
8、测高度用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。
9、测墙壁空中用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
10、镜子用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
11、楼道窗户是否有纱窗，假如没有，应及时提出12、检查防盗门是否有划痕，门边是否变形，门与框之间的密封是否彻底，门锁开关是否灵巧。
13、检查门窗检查封口是否良好，可在封口处放一条长条纸，关上门，按一下纸条，用力拉出。
多做实验，看看密封条的压力是否平均。
14、窗户推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞15、卫生间卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网，如果没有窗户，则应有通风孔设在吊顶上面。
离通风孔*近的插座是防水插座。
二、毛坯房交房验房需要注意什么1、业主如果担心验房出现问题，建议在验房过程中*第三方验房机构，出具相应的验房报告。
毛坯验房注意事项
毛坯验房注意事项随着购房人的不断增加，毛坯房成为了许多人的选择。
毛坯房指的是开发商将房屋基本结构完成后所交付的物业，而内部装修和细节则需要购房人进行后期修改和改造。
然而，对于购买毛坯房的人来说，验房是一个十分重要的环节。
以下是关于毛坯验房的一些注意事项，希望能帮助您进行有效的验房工作。
1. 防水检查：居住的地方的防水是非常重要的，尤其是在潮湿的地区。
在验房过程中，需仔细检查卫生间、厨房和阳台等区域的防水工作是否合格。
如果发现任何潮湿、霉变或漏水的迹象，应及时提醒开发商进行整改。
2. 墙体检查：在验房时要仔细检查墙体是否平整，是否有开裂的迹象。
尤其是承重墙和外墙，其结构的完整性是非常重要的。
同时，还需要检查墙壁是否有装修时遗留下来的腻子痕迹、刮痕等。
3. 窗户检查：窗户是房屋采光和通风的重要组成部分。
验房时需要检查窗户有无漏风、漏水的问题。
同时还要确保窗户的开关顺畅，无变形或破损。
4. 管道和排水系统检查：管道和排水系统是房屋功能的重要部分，因此也是验房的重点项目。
购房人需要检查卫生间、厨房和洗衣房的排水系统是否通畅。
另外，还要检查地下室或地下空间的防水和排水系统是否完善。
5. 电路检查：电路安全是保证居民生活的重要因素之一，所以在验房时要检查电线的规格和安装是否符合国家标准，是否存在安全隐患。
同时还要检查墙壁插座和电闸是否正常工作。
6. 暖气系统检查：暖气系统常常会被购房人忽略，然而，冬天的居住环境很大程度上取决于暖气系统的效果。
购房人需要检查供暖管道是否热力通畅，暖气片是否正常工作。
7. 设备和设施检查：在验房时要对水、电、煤气等设施进行全面的检查。
例如，检查水表、电表和燃气表是否安装正确且正常运转，设备的使用是否便捷。
8. 规划布局及相关法律规定检查：在验房过程中，需要检查房屋的规划布局是否合理，是否符合相关法律法规的要求。
购房人可以参考相关规定对开发商的规划设计进行核实。
9. 壁纸和地板检查：毛坯房交付时，室内通常没有铺设地板和粘贴壁纸。
毛坯房收房交房验房注意事项(大全已整理)
1.楼地面:空鼓；裂缝；踢脚线空鼓；平整度；渗水、水渍（浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录）；楼层地面高差；楼层地面净高；楼板厚度；开间净尺寸；地面找坡；防水层；防潮层；地面面层观感等。
2.墙面:涂料涂刷完整、色泽一致；砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度；空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合；烟道裂缝；周边无渗水；外墙面渗水；顶棚等。
3、室内楼梯: 扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等。
4.门窗安装:门窗及玻璃完好、无破损；玻璃品种；压条与型材间距；开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；无渗漏；框正、侧面垂直度；对角线；标高；高度；宽度；门窗竖向偏离中心；推拉门窗与框搭接量；装修后房屋加验：表面平整度；裁口、线条结合处高低差；框与扇、扇与扇接缝高低差；门窗扇对口缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；双层门窗与内外框间距；无下框时门扇与地面留缝等。
5.进户门:划痕、破损；锁具完好；门边裂缝；安装牢固；门框的正、侧面垂直度；高度；筐扇配合间距；对角线；宽度；门竖向偏离中心等。
6.阳台: 栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度;护栏玻璃；面砖与涂料收头水平度、均匀度; 玻璃雨棚安装; 晾衣架等。
7.户型实际是否同户型图相符。
8.给水:给水管有无渗漏、堵塞（有无试压记录表）；给水支管过高；穿越楼板处有无渗漏等。
9.排水:排水管有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无冲突；排水管是否堵塞（通球记录见附表）；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；穿越楼板处有无渗漏；露台通气管高度、位置是否合理等。
10.电气:户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与空调孔位置是否一致等；11.预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等；12.弱电:家庭多媒体信息箱功能是否齐全；信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确；信息箱内标识完整等；13.楼梯间:扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固、接缝；护栏玻璃；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；单元入口材质、贴角；踢脚线上口平直；踢脚线材质；电梯前厅石材；电梯前厅线角平直；墙面空鼓、裂缝；涂料涂刷完整、色泽一致；箱体横平、竖直，高度一致；楼宇对讲；踏步高度；踏步宽度等；14.资料;水电管线部线图；竣工交付资料等。
毛胚房验房注意事项毛坯验房注意事项
毛胚房验房注意事项毛坯验房注意事项毛坯房验收是很多业主都容易曾忽略的环节，其实，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴，或因为其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。
一、毛坯房验房需要注意哪几方面毛坯房验房需要注意房屋是否有裂缝、地面是否平整，墙体是否垂直、是否存在空鼓现象，检验门窗的密封性和灵活性，注意水管是否通畅、检查室内强弱电通电情况是否正常等。
大家对房屋质量问题要格外重视，出现重大质量问题可直接退房。
一、仔细查看房屋质量房屋质量很重要，检查房屋质量时，需要格外关注以下几点：1、用尺或木板测量地面是不是平整，如果不平整，以后铺地板时都会出现麻烦。
2、查看房屋的墙体、与阳台连接处的地面是否有裂痕。
如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险，需要警惕！3、测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。
二、检验墙体状况1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚声，即有空鼓现象。
有空鼓现象不处理的话，会出现前面漆脱落的情况。
2、可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。
3、检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
三、门窗检验如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。
1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活；2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正；3、移动门的框槽是否完好。
四、水电检验在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。
1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
毛坯房收房验房的步骤及注意事项
毛坯房收房验房的步骤及注意事项毛坯房收房验房是购房者在房屋交付之前进行的一个非常重要的环节，通过验房可以及时发现房屋存在的问题，保障购房者的权益。
下面将介绍毛坯房收房验房的步骤及注意事项。
一、收房前准备工作在进行毛坯房的收房验房之前，购房者需要做好相关的准备工作。
首先要确保收房时有足够的时间来对房屋进行仔细的检查，不要匆忙收房。
其次要准备好验房所需的工具，比如手电筒、测量工具、踢脚线等，以便更好地进行验房工作。
二、验收房屋的外部结构首先要对房屋的外部结构进行检查，包括外墙、窗户、门等部位是否存在明显的裂缝、漏水等问题。
同时要检查外墙保温层是否存在空鼓、开裂等情况，确保房屋的整体结构没有明显质量问题。
三、验收房屋的内部设施接着可以进入房屋内部，对天花板、墙面、地面等部位进行检查。
要注意查看各个房间的布局是否符合设计图纸，是否存在明显的装修瑕疵。
同时还要检查房屋的给排水系统、电路系统是否正常运行，是否存在安全隐患。
四、注意事项1. 仔细核对相关文件在进行毛坯房的收房验房时，购房者要仔细核对相关文件，确保合同中约定的设备、装修标准等内容与实际相符，如有不符合的地方要及时提出。
2. 做好记录在验房过程中，购房者要做好记录，将发现的问题、待修复的项目等都详细记录下来，以便后续跟踪处理。
3. 切勿随意签字在进行毛坯房收房验房时，购房者切勿轻易签字确认交房，要对验房结果进行充分的评估，有异议的地方要坚持维权。
通过以上步骤及注意事项的认真执行，购房者可以在毛坯房收房验房中保障自己的权益，确保所购房屋的质量达到预期标准。
希望购房者在进行毛坯房收房验房时能够细心谨慎，避免日后的纠纷和烦恼。
毛坯房收房验房注意事项
毛坯房收房验房注意事项毛坯房是指房屋在交房时未经过装修的状态，没有进行地面、墙面、顶面、门窗等装修工程。
收房验房是在购房者购买房屋后的一项重要工作，下面是毛坯房收房验房的一些注意事项。
1. 查验房屋的基本设施：包括水、电、燃气、通风、排水等系统设施的安装情况，是否完善和符合相关规定。
同时也要检查水表、电表等计量设备是否齐全。
2. 检查墙面、地面和顶面的质量：查看墙面是否存在开裂、掉皮等问题，地面是否平整、无明显破损，顶面是否无渗漏、斑驳等质量问题。
3. 检查门窗的质量：检查门窗是否严密，是否有开启不顺畅、漏风或漏水等问题。
同时也要注意门窗的安装位置是否符合设计要求。
4. 检查防水和防潮措施：毛坯房一般没有进行防水和防潮工程，购房者可以观察墙面和地面是否有湿气、露水，尤其是卫生间和厨房等潮湿环境。
5. 检查通风系统：查看是否有通风设备，如通风扇、排气管道等。
并观察是否能有效通风，避免出现通风不畅导致潮湿、发霉等问题。
6. 检查电路和照明设施：检查插座、开关等配电设备是否安装齐全，是否正常工作。
同时也要观察房屋的照明设施是否合理摆放。
7. 查验工程质量和细节处理：包括墙角、门框、电线槽等细节处理是否规范，墙面是否平整，门窗是否与墙体接触紧密等。
8. 检查室内外环境卫生：查看楼道、公共区域、花园等地方的环境卫生是否整洁。
9. 注意检查不可见部分：例如地下管道、隐蔽线路等，即将进行拆改装修的项目，应尽可能提前告知开发商。
10. 注意保留证据：对于发现的问题，应及时拍照、录像、拍照，并保留好相关证据，以备维权之需。
以上是毛坯房收房验房的一些注意事项，购房者在收房时应认真检查，如有问题及时与开发商沟通，并要求解决。
同时，在验房过程中可以聘请专业人士进行验房，以确保验房的准确性和客观性。
毛坯验房注意事项及费用
毛坯验房注意事项及费用毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门洞没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
毛坯房简单装修价格包括水电改造、泥瓦工人工、瓷砖、复合地板、刮瓷乳胶漆等等的花费。
下面给您介绍一下毛坯验房注意事项及费用。
毛坯验房注意事项及费用【费用】坯房简单装修价格大概在400元/平米左右，但是不同地区的毛坯房简单装修价格都不相同。
毛坯房简单装修价格还要根据设计和材料的不同而异。
厨卫：墙地砖每平米大约75元，卫生间设备每套大约2500元，包管每米85元；橱柜每延米大约950元；防水每平米65元。
吊顶：铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元；塑钢板每平米50元，边条每米10元；木龙骨石膏板平顶80元每平米；轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米；木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米；木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米；木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。
阳台：墙地砖每平米60元；墙面刷乳漆或贴砖费用另计，每平米80元；衣架巧太太每套230元。
门窗：复合实木，每套大约1100元（包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸）；免漆门，每套大约为950元（包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸）；实木门，每套大约为1600元（包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸）；钢木门，每套大约为850元（包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸）；镁铝合金推拉，每平米210元；包平板门，每扇420元左右；新做平板门，每扇450元左右；新做实木门，每扇750元左右；卫生间门，微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元；包哑口、门口、窗口，新做门套、窗口、哑口估计每米为110元左右，套装门使用的哑口，窗口估计单边包为每米45元，双边包为每米80元。
【注意事项】毛坯房验房注意事项1、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。
特别是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因.，让开发商进行维修。
毛坯房交房验房注意事项
毛坯房交房验房注意事项毛坯房交房验房是购房者在房屋交付前对房屋进行细致的检查和核对，确保购房者能够享受到符合要求的房屋交付。
以下是毛坯房交房验房的注意事项：1.检查地面：认真检查房屋的地面，包括地漏、排水沟等是否平整、无裂缝或渗水现象。
此外，还要注意地面是否平整，是否有明显不平整或下沉。
2.墙面检查：细致检查墙面是否有刮痕、裂缝、颜色均匀等问题。
同时，还要留意是否有墙体开裂的情况。
3.天花板和顶棚检查：仔细检查天花板和顶棚是否有明显的开裂、漏水等问题。
同时，还需要检查顶棚是否平整，是否有凹凸不平的地方。
4.门窗检查：检查门窗的开关是否灵活，是否严密，是否有裂缝。
此外，还要注意窗户玻璃是否有划痕或破损。
5.水电管线检查：对房屋的水电管线进行细致的检查，包括给排水管道、开关插座、照明电路等是否正常工作。
同时，还要留意是否有电线暴露在外等安全隐患。
6.卫生间和厨房设施检查：仔细检查卫生间和厨房的设施，如马桶、淋浴、洗手池、水龙头等是否完好无损，并确保排水顺畅。
7.阳台和阳光房检查：检查阳台和阳光房是否有开裂、渗水等问题。
同时，还要注意阳台是否有防护栏杆，确保安全。
8.地下室和储藏室检查：检查地下室和储藏室是否干燥、通风、无漏水等问题。
同时，还要注意防火措施是否完善。
9.通风和采光检查：仔细检查房间的通风和采光情况，确保房间内没有死角和潮湿等不良环境。
10.公共区域检查：除了检查自己购买的住房外，还要检查公共区域，如楼道、电梯等是否安全、整洁。
11.验收合同检查：认真核对验收合同上的交付标准和规定是否与实际交付情况一致。
如果发现不符，应及时向开发商提出整改要求。
12.维修保修事项：购房者应仔细阅读相关维修保修责任约定，确保自己在购房后享受到相应的维修保修服务。
总之，购房者在毛坯房交房验房时，应细致入微地检查房屋的各个方面，发现问题及时与开发商沟通解决，确保交房后能够居住在一个安全、舒适的环境中。
此外，购房者还可以选择请专业的验房人员协助进行验房，以确保验房结果的准确性和客观性。
毛坯房验房注意事项及细节
毛坯房验房注意事项及细节购买毛坯房是很多人的选择，因为可以按照自己的喜好和需要进行装修。
然而，在验房时一定要特别注意一些事项和细节，以确保购房的安全和顺利。
首先，毛坯房验房时要对建筑结构进行仔细检查。
需要注意的是房屋的地基情况，是否有沉降现象及地下室是否存在渗水等问题。
此外，还要检查墙体、楼板、天花板等是否有裂缝、漏水等情况，以及门窗的开闭是否灵活、是否有变形等。
这些问题如果被忽视，可能会对日后的居住安全造成影响。
其次，毛坯房的管道和电路也需要认真检查。
首先，要检查供水管道是否通畅，是否存在漏水等问题。
同时，还要检查下水管道是否通畅，是否有异味等。
电路方面要检查插座、电闸等设施是否完好，并使用电表测试电流是否正常。
此外，还需要注意安装位置是否合理，是否存在漏电等安全隐患。
除了建筑结构和设施，还需要注意室内外的细节。
室内的墙体、天花板、地面等需要仔细检查，是否有开裂、剥落等情况。
地面是否平整，是否存在空鼓现象等也需要检查。
同时，还要留意窗户是否密封良好，门窗的开关是否灵活顺畅，门锁是否安全可靠等。
此外，还需要留意房屋的采光和通风情况。
验房时要检查窗户的朝向是否合理，是否有遮挡物挡住光线。
同时，要注意卫生间、厨房等湿区的通风情况，是否存在潮湿和霉变的可能。
最后，验房时还要留意小区的配套设施和管理情况。
可以查看小区的绿化情况、停车位、儿童活动区等配套设施是否完善。
同时，了解小区的物业管理情况，是否有规范的管理制度和服务。
总之，购买毛坯房时进行验房是非常重要的，需要仔细检查建筑结构、设施、细节和小区情况。
只有通过验房，确保房屋的质量和安全性，才能放心购买并进行装修工作。
只有注意到这些事项和细节，并做好记录，可以避免日后产生纠纷，并为自己的居住环境带来更多的舒适和安全。
毛坯房验房的攻略的注意事项
⽑坯房验房的攻略的注意事项⽑坯房，房⼦⼤多是屋内只有门框⽽没有门，墙⾯地⾯只是做了基础处理没有做表⾯处理，所以验收时要特别注意。
⽑坯房验房有哪些注意事项呢?以下部位验收细节你注意到了吗?(⼀)⼊户门检查门的情况(1)检查⼊户门品牌规格是否与合同附件四约定⼀致;防盗门应达到防盗门国家标准;(2)检查门扇表⾯是否有刮痕、锈蚀、掉漆等严重影响美观的现象;(3)检查门扇安装是否保持垂直;(4)检查门框是否灌浆饱满，门框封⼝饰盖是否齐全，铰链有⽆明显锈蚀，门框安装是否垂直(若为⽊门则检查门套的观感及安装质量);(5)检查门开启关闭是否顺畅灵活，有⽆异响，关闭是否严密;(6)检查锁具、执⼿安装是否牢固，锁⾆使⽤功能是否正常;(7)检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全，外观使⽤功能是否正常;(8)检查门开启时，执⼿是否撞墙。
是否有“门打架”的现象。
(⼆)强弱电检查强、弱电箱(1)检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数;(2)检查对讲系统线路是否到位，对讲系统功能是否正常;安装是否垂直;(3)检查照明是否通电，插座是否通电，接线是否正确;(4)检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，⾼度是否合理，预留空开位数是否齐全;(5)检查室内有⽆通电;(6)检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户;(7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准⼀致。
(三)给排⽔检查厨卫、阳台排⽔管(1)检查⽔表是否安装到位，⽔表前后接头有⽆渗漏现象，记录⽔表读数。
(2)测试⽔压⼤⼩是否合理，有⽆⽔压偏⼤或偏⼩的情况，(要求有适合上⽔压表的接⼝);(3)测试所有地漏是否通畅;(4)检查厨房、卫⽣间、阳台的排⽔管是否完整，有⽆破损;(5)检查楼上的排⽔管检查⼝封盖是否齐全，有⽆渗漏;(同层排⽔可不检查，⽆法试⽔则⽆法检查);(6)检查给⽔点的数量是否满⾜合同附件四的要求;(7)检查厨房、卫⽣间排⽔⽴管是否分开设置。
毛坯房验收注意事项
毛坯房验收注意事项
毛坯房验收是一个重要的环节，对于买家来说，要认真对待，以确保买到的房屋质量满足要求。
毛坯房验收时，应注意以下几点：
一是要仔细检查工程质量。
毛坯房的基础构造、墙体结构、木作装饰、消防系统等安装质量要达到规定的标准，确保安全性。
二是要检查建筑物的外观质量。
对毛坯房的内外墙体、地面、屋顶、栏杆等要仔细检查，确认表面材料和施工质量是否符合要求，确保外观美观。
三是要检查物业设施完好。
比如检查照明灯具是否安装完毕，检查电路是否完好，检查暖气是否安装完毕，检查水管是否安装完毕等，确保物业设施正常使用。
四是要检查室内设计是否合理。
比如室内空间使用是否合理，室内结构是否合理，墙体的位置是否正确等，确保室内设计合理。
五是要检查房屋平面图是否正确。
要仔细检查房屋平面图，确保房屋尺寸、布局等是否和设计图中一致，确保房屋尺寸正确。
以上是毛坯房验收时必须注意的几点，希望买家在验收时认真对待，以确保买到的房屋质量满足要求。
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房是指开发商交房时，房屋内部只做了基础装修，没有进行精装修的一种交房方式。
毛坯房交房验收是购房者在接受房屋交付时进行的一项重要程序，验收结果直接关系到购房者的利益。
因此，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要对房屋内外进行仔细的检查，确保房屋质量符合标准。
下面，我们将详细介绍毛坯房交房验收的标准和注意事项。
首先，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要注意以下几个方面：1. 结构验收，主要包括房屋的外墙、内墙、地面、天花板、楼梯等结构部分的检查。
购房者需要仔细观察这些部分是否存在开裂、渗漏、变形等情况，确保结构的牢固和完整。
2. 设备验收，包括水电设备、暖气设备、排水设备等的检查。
购房者需要测试水龙头、插座、开关等设备是否正常使用，以及检查管道是否有漏水、堵塞等情况。
3. 表面验收，主要包括墙面、地面、天花板等表面部分的检查。
购房者需要检查墙面是否有漆面开裂、脱落，地面是否平整，天花板是否存在裂缝等情况。
4. 环境验收，主要包括小区环境、楼栋环境等的检查。
购房者需要观察小区绿化、道路、停车场等环境是否整洁，楼栋是否存在垃圾堆放、漏水等情况。
以上是购房者在进行毛坯房交房验收时需要注意的几个方面，接下来我们将介绍毛坯房交房验收的标准。
毛坯房交房验收标准主要包括以下几个方面：1. 结构标准，房屋的结构应符合国家建筑标准，不得存在裂缝、漏水、变形等情况。
2. 设备标准，水电设备、暖气设备、排水设备等应符合国家标准，不得存在漏水、漏电、堵塞等情况。
3. 表面标准，墙面、地面、天花板等表面部分应平整、无开裂、脱落等情况。
4. 环境标准，小区环境、楼栋环境等应整洁、无垃圾堆放、无漏水等情况。
购房者在进行毛坯房交房验收时，需要按照以上标准进行检查，并将发现的问题及时向开发商反映，要求开发商进行整改。
购房者还可以邀请专业人士进行验收，确保验收结果的客观性和准确性。
总之，毛坯房交房验收是购房者的权利和义务，购房者需要在接受房屋交付时进行仔细的检查，确保房屋质量符合标准。
毛坯房验房流程及注意事项
毛坯房验房流程及注意事项
首先，在验房之前，应该先了解清楚房屋的总体情况，包括房屋的建筑面积，建筑层数，地下室等，了解房屋的建筑结构和材料等，以便能够更好地进行验房。
其次，在验房的过程中，应该重点检查房屋的外墙，屋面，窗户及洞口，地面，卫生间，厨房，客厅，卧室，走廊，电气设备，热水器，换气及排气管道，水管等，是否有破损，缺陷，漏水等情况，如果有，应及时联系房屋施工方进行修补，以免影响房屋的安全性和使用效果。
此外，验房还应检查房屋墙壁是否平整，地面是否均匀，门窗是否安装牢固，墙面是否保持干燥，开关是否可以正常使用，卫生间是否有漏水现象，洗衣机是否可以正常使用，暖气设备是否正常工作等等。
最后，在验房过程中，要时刻留意安全问题，检查房屋的结构安全性，以及电路、煤气及水管道安全性等，如果存在安全隐患，要及时联系专业人员进行检查和修复，以免造成不必要的损失。
总之，毛坯房验房流程及注意事项应该认真检查房屋的建筑结构、室内装修、安全设备等，以确保房屋的安全性、美观度及使用效果。
毛坯验房注意事项
毛坯验房注意事项
购买毛坯房后，进行毛坯验房是非常重要的一步。
以下是关于毛坯验房的注意事项。
首先，在进行毛坯验房之前，购房者需要了解毛坯交房的定义。
毛坯交房是指房屋内部空间已经构建完成，但没有进行装修、地板、墙面等装饰材料的安装。
因此，购房者在验房时需要重点关注房屋结构、管道走向、电路布局等基础设施方面的问题。
其次，在进行毛坯验房时，购房者需要注意检查房屋结构是否稳固，墙体是否存在开裂、渗水等问题，天花板和地面是否平整，门窗是否关闭紧密等。
此外，还应检查水、电、燃气等管道是否正常，电路是否合格，防水、防潮措施是否到位。
此外，在进行毛坯验房时，购房者还应留意房屋是否符合法律法规的相关要求。
例如，需要检查房屋是否符合防火、防盗、防震等安全标准，以及是否满足相关的环保要求。
另外，购房者也需要关注房屋的通风、采光等问题。
毛坯房在交房时一般不会安装窗帘、灯具等，购房者可以通过打开门窗，观察房屋的采光和通风情况，并检查窗户是否存在漏风、漏水等问题。
最后，在进行毛坯验房时，购房者应当注意与开发商或房产中介沟通，并保留好验房的证据，如照片、视频等。
如果发现任何问题，应及时与开发商或房产中介进行沟通，要求解决并保留书面证明。
总之，在进行毛坯验房时，购房者需要综合考虑房屋结构、基础设施、安全性、环保要求等多个方面的问题。
只有全面、细致地检查房屋，及时发现问题并与开发商或房产中介沟通，才能确保购房者的权益和所购房屋的质量。
毛坯房新房验收注意事项
毛坯房新房验收注意事项毛坯房验房千万别大意，在新房验收注意事项中为详细的列举出每一项检查的要求。
毛胚房验房过关后我们才能开始下一步装修，才能让以后的生活更加的舒适。
下面就随小编一起看毛坯房新房验收注意事项都有哪些吧。
毛坯房新房验收注意事项：1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
小编提醒：墙体渗水是很严重的事情，检查厨房卫生间顶面，外墙以及山墙，如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
小编提醒：新房放置的时间较久，积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘，应注意检查门窗的灵活度。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
小编提醒：水电煤气是否能正常使用是检查的要点，开水龙头的时候尽量让水流大一些，试试水压也可试试排水速度。
检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
小编提醒：地面如有开裂空壳的现象是很严重的，对于后期的装修带来的麻烦可想而知，很容易打穿穿楼板妨碍了邻居关系。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
小编提醒：水路是否通畅这关乎与家中的基本生活，检查时对于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一样的，从听声到表面无积水才能确认。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。
小编提醒：对照合同上应有的设施仔细检查，各种品牌以及数量是否相符。
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等小编提示：将这些都详细的记录下来同时将验收中的问题及时的反应给物业公司。
在新房验收注意事项中如果以上几点全部都没问题，那么就可以去交涉交房了喔。
如果毛坯房验房有问题那么就要看看新房验收问题的解决办法了。
毛坯房收房验房注意事项(完整版)
毛坯房收房交房验房注意事项一、建议收房日期一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好。
（一）楼房现场验收1．发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》2．买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；3．依原合同约定标准验楼；4．验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》（不到最后不签），同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商；5．根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过３０天；6．买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
（二）办理入住手续1．换发票、缴交各项相关费用；物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同。
2．填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格；、、3．领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。
、注意事项一：查看资料去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：1、《住宅质量保证书》——盖章原件可带走。
2、《住宅使用说明书》——盖章原件可带走。
3、《竣工验收备案表》——盖章原件。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细——可为复印件但要有章。
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随着人们生活水平的提高,各方面意识也在不断加强,特别是维权意识,消费者花钱买了一件东西,即使不能物超所值，但至少也要保证没有受到欺骗。
随着房价的日益飞涨，买房对于老百姓来说是急需解决但又力不从心的大事。
所以如果有条件买房，对于房子的质量及各种硬件的要求每个人都有着自己的标准。
可如何以专业的眼光来评价一所房子呢，大部分消费者因缺乏专业的验房知识而无法做出正确理
性的判断。
验房注意事项
验房的概念：房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地检查，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细检查。
只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行
完毕。
验房注意事项一、资料验收
二、现场实际验收
一、资料验收
第一步要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》，并且要根据面积实测报告数据(盖测绘公司公章，测绘员资格章)对照购房合同上的面积。
二、现场实际验收· 1 ·入户门验收
· 2 ·窗户验收
· 3 ·房间主体验收
· 4 ·房间地面验收
· 5 ·排烟道验收
· 6 ·防水验收
1、入户门验收
门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；
门的割角、拼缝应严密平整；
门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；
门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；
安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm。
2、窗户验收
1、玻璃：首先看玻璃是否透亮整洁无气泡无划痕，从侧面
看无明显波纹，另外，磨砂玻璃注意磨砂面朝内，下雨天磨砂见水会变透明的。
2、框架：推拉是否顺畅，大多情况下取决于框架是否横平
竖直，用直尺或矿泉水可以检测是否在同一水平上。
3、硅胶：硅胶是防水的必要+重要部分，阳台漏水很大一部
分是由于室内硅胶未打、漏打、劣质硅胶造成的。
4、立柱位置：太近或者太出说明尺寸测量不准，太出容易
有雨水从立柱渗进阳台内
5、排水口：检测排水口是否存在，有没有堵塞。
窗户栏杆：住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下的不应低于1.05m；七层及七层以上的不应低于1.10m。
栏杆的垂直杆间距
净距不应大于0.11m
窗户防护栏杆外防护
窗户防护栏杆内防护
室内飘窗防护栏杆
3、室内主体验收
一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。
实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米；墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。
墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm。
检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）；
承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）；
承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）；
检查楼板（地面和顶板）是否有对贯穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（0.3mm）内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力；
检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的板底。
此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。
应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对待的。
房屋阴阳角检测
房屋检测工具
墙体垂直度检测房屋净高检测
房屋空鼓检测
4、地面验收
地面与下一层结合牢固，不得有空鼓
地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;
地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10；
有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。
房屋地面平整度检测
5、房屋排烟道验收
主次式烟道截面上由两个并列矩形烟管构成，垂直穿越各楼层。
次烟道在住宅每层中设一连接排油烟机的进风口，次烟道与主烟道距进风口一定距离处相汇，主烟道底层有一补风口。
其原理是通过抽油烟机将烟气推入次烟道中，用抽油烟机推动力和油烟温度上浮力使油烟上升一段距离后再进入主烟道排出屋面。
排烟道检测
（是否有倒排气现象）
6、房屋防水检测
房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。
其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水实验进行检验。
对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏。
防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象；
细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。
室内防水检测。