腾冲北海通风与空调及给排水工程监理细则

FCPM/QR-7.1-03

监理实施细则

（通风与空调及给排水工程）

上海外建建设咨询监理有限公司

2005年05月10日

目录

一、工程概况 2

二、监理依据 2

三、监理工作目标 2

四、监理工作流程 3

五、监理工作的控制要点及目标值 6

六、监理工作的方法和措施 9

建筑给排水安装工程，通风、空调安装工程及消防安装工程监理细则1、工程概况

工程名称：天目湖中欧论坛旅游度假宾馆

2.建设单位：溧阳前沿实业发展有限公司

3.项目内容：中央大酒店、会议中心、独立式酒店、商业服务用房、休闲娱乐设施

4.建设地点：溧阳市天目湖旅游度假区内，分1－5号地块

5.结构类型：框架结构

6.占地面积：228550m2

7.建筑面积：89302m2

8.工程估算：约1.825亿元人民币

9.监理工期：2年（24个月）

10.工程概述：

本项目分为5个地块，其中2号地块为中央酒店和会议中心（超五星级），建筑高度为9层，建筑面积50000m2，其余4个地块为独立式酒店和酒店服务区，建筑高度2－3层，建筑面积39300m2。

2．监理依据

1、施工图纸（含设计变更单等设计文件）、施工承包合同及委托监理合同。

2、经批准的施工组织设计（施工方案）及施工图技术交底会议纪要。

3、建设工程监理规范（GB 50319-2000）。

4、国家工程建设标准强制性条文。

5、江苏省有关工程建设方面的法律、法规、政策、标准和规定；

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001；

7、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002；

9、《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98

10、《通用阀门标志》 GB12220

3、监理工作目标

根据委托监理合同、施工合同、按照施工设计图纸等设计文件、现行国家施工质量验

收规范、工程建设标准强制性条文、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）及江苏省建委、质监总站等有关部门对工程质量的规定，做好给排水安装工程、通风、空调安装工程及消防安装施工阶段的质量监控工作，使工程承包合同规定的质量合格等级目标得到实现；在建设单位的支持下及施工单位承包的配合下，通过严格监控，争取工程质量达到评优标准。

4．监理工作流程

⑴监理工作全过程流程图：

(2) 主要设备、材料采购报审、进场报验程序：

(3) 质量控制（分部、分项报验）程序：

(4) 检验批、隐蔽工程验收、工序交接检验程序图

5.监理工作的控制要点及目标值

给排水分部工程：

室内给水系统：

1.给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫

生标准.

2.室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时, 给水管道系统试验压力

均为工作压力的1.5倍，但不得小于1.0Mpa。

3.给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。

4.给排水管铺设的平行、垂直净距应符合规范GB50242-2002 第4.2.5条的规定。

5.给水水平管道应有2‰～5‰的坡度坡向泄水装置。

6.管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范GB50242-2002 第3.3.8条、第3.3.9

条或第3.3.10条的规定。

7.水泵就位前的基础（混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置）必须符合设计要求。

8.水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。

9.水箱支架或底座安装，其尺寸和位置应符合设计规定，埋设平整牢固。

室内排水系统

1.隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度应不低于底层地面高度。

管道及接口必须无渗漏。

2.排水管道的坡度必须符合设计或规范GB50242-2002 第5.2.2条、第5.2.3条的规定。

3.排水主立管及水平干管管道均应做通球试验,通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球

率必须达到100%。

4.排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于

4m。

5.排水管道的支、吊架其间距应符合规范GB50242-2002 第5.2.8条或第5.2.9条的规定。通风与空调分部工程：

风管制作

1.风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准的规定。当设计

无规定时，应按规范GB50243-2002第4.2.1条或第4.2.2条的规定执行。

2.防火风管及其配件必须为不燃材料，耐火等级应符合设计的规定。

3.复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃或难燃B1级，且对

人体无害的材料。

4.风管强度和严密性应符合设计要求或符合规范GB50243-2002第4.2.5条的规定。

5.金属风管的连接板材拼缝连接咬口应错开，不得十字型拼缝。法兰规格应符合规范

GB50243-2002表4.2.6-1和表4.2.6-2的规定。螺枪孔距≤150mm，矩形四角均应设孔。

6.非金属风管的连接还应符合规范GB50243-2002第4.2.7条、第4.2.8条的规定。

7.金属风管的加固应符合规范GB50243-2002第4.2.10条的规定。非金属风管的加固除应

符合规范GB50243-2002第4.2.10条的规定外，还应符合规范GB50243-2002第4.2.11条的规定。

8.金属风管的制作应符合下列规定: