城市规划计算题
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1.某居住小区用地面积为33公顷,规划总人口为11814人。公共服务设施总建筑面积为87600平方米。住宅总建筑面积为275400平方米，其中，4层住宅的总建筑面积为64800平方米；5层住宅的总建筑面积为113400平方米；6层住宅的总建筑面积为97200平方米。住宅用地面积为22公顷。请计算如下5个技术经济指标：（写出全部计算过程）
（1）容积率；（2）人口毛密度；（3）住宅建筑面积净密度；（4）住宅建筑净密度；（5）住宅平均层数
1.（1）容积率=各类建筑总面积÷小区用地面积
=（+）÷33=÷33=
（2）人口毛密度=规划总人口÷小区用地面积=11814÷33=358（人/公顷）
（3）住宅建筑面积净密度=住宅建筑总面积÷住宅用地面积 =275400÷22＝12518（m²/公顷）
（4）住宅基底总面积为：64800÷4+113400÷5+97200÷6
=16200+22680+16200=55080m²
住宅平均层数=住宅建筑总面积÷住宅基底总面积=275400÷55080=5（层）
（5）住宅建筑净密度=住宅基底总面积÷住宅用地面积×100%
=55080÷220000×100%＝25%
2.某居住小区用地面积为36公顷,规划总人口为12600人。各类绿地总面积为公顷。公共服务设施总建筑面积为68400平方米。住宅总建
筑面积为291600平方米，其中，5层住宅的总建筑面积为178200平
方米；6层住宅的总建筑面积为113400平方米。住宅用地面积为20
公顷。请计算如下5个技术经济指标：（写出全部计算过程）
（1）绿地率；（2）容积率；（3）人口净密度；（4）住宅建筑面积毛
密度；（5）住宅平均层数
2.（1）绿地率=各类绿地总面积÷小区用地面积×100% =÷36×100%=40%
（2）容积率=各类建筑总面积÷小区用地面积
=（+）÷36=36÷36=1
（3）人口净密度=规划总人口÷住宅用地面积
=12600÷20=630（人/公顷）
（4）住宅建筑面积毛密度=住宅建筑总面积÷小区用地面积
=291600÷36=8100（m²/公顷）
（5）住宅基底总面积为：178200÷5+113400÷6
=35640+18900=54540平方米
住宅平均层数=住宅建筑总面积÷住宅基底总面积 =291600÷
54540=（层）
3.某居住区用地面积为80公顷，其中住宅用地面积占总用地面积的
60%。住宅总建筑面积为90万平方米，住宅层数为10层；公共建筑
总建筑面积为9万平方米，其基地占地面积为3万平方米；公共绿地
占地面积为6万平方米；道路绿地占地面积为3万平方米；宅旁绿地
占地面积为18万平方米；公共建筑所属绿地占地面积为1万平方米。
请计算如下5个技术经济指标：（写出全部计算过程）
（1）住宅建筑面积毛密度；（2）住宅建筑面积净密度；（3）建筑密
度（％）；（4）容积率；（5）绿地率（%）
3.（1）住宅建筑面积毛密度=住宅建筑总面积÷居住区用地面积
=900000÷80＝11250（m²/公顷）或（万m2/公顷）
（2）住宅建筑面积净密度=住宅建筑总面积÷住宅用地面积
=900000÷（80×60%）＝18750（m²/公顷）或（万m2/公顷）
（3）各类建筑基底总面积= 90÷10＋3＝12万平方米
建筑密度 =各类建筑基底总面积÷居住区用地面积×100％
= 12÷80×100％＝15％
（4）容积率 = 各类建筑总面积÷居住区用地面积
=(90＋9)÷80= （5）绿地率 =各类绿地总面积÷居住区用地面积×100％
=(6＋3＋18＋1)÷80×100％=35% 4.某居住区用地面积为96公顷，其中住宅用地面积占总用地面积的
64%；住宅总建筑面积为110万平方米，住宅层数均为10层；公共建
筑总建筑面积为12万平方米，公共建筑的基底总占地面积为3万平
方米；公共绿地占地面积为9万平方米；道路绿地占地面积为4万平
方米；宅旁绿地占地面积为21万平方米；公建所属绿地占地面积为
万平方米。请计算如下5个技术经济指标：（写出全部计算过程）
（1）住宅建筑面积毛密度；（2）住宅建筑面积净密度；（3）建筑密
度（％）；（4）容积率；（5）绿地率（%）
4.（1）住宅建筑面积毛密度=住宅建筑总面积÷居住区用地面积
=1100000÷80＝11458（m²/公顷）或（万m2/公顷）
（2）住宅建筑面积净密度=住宅建筑总面积÷住宅用地面积
=1100000÷（96×64%）＝17903（m²/公顷）或（万m2/公顷）（3）各类建筑基底总面积= 110÷10＋3＝14万平方米
建筑密度 =各类建筑基底总面积÷居住区用地面积×100％
= 14÷96×100％＝15％
（4）容积率 = 各类建筑总面积÷居住区用地面积
=(110＋12)÷96=
（5）绿地率 =各类绿地总面积÷居住区用地面积×100％
=(9＋4＋21＋÷96×100％= 37% 5.某居住小区总人口为6525人；居住用地总面积15万平方米，其中
住宅用地面积占总用地面积的60%；各类绿地总占地面积为万平方米；小区总建筑面积为万平方米，其中住宅总建筑面积为万平方米，
层数均为6层。请计算如下5个技术经济指标：（写出全部计算过程）（1）人口毛密度；（2）住宅建筑面积净密度；（3）容积率；（4）住
宅建筑净密度（％）；（5）绿地率（％）
5. （1）人口毛密度= 规划人口数÷居住用地总面积
= 6525÷15= 435人/公顷
（2）住宅建筑面积净密度= 住宅总建筑面积÷住宅用地面积
= ÷（15×）= 万m2/公顷
（3）容积率=总建筑面积÷居住用地面积