工程招标控制价编制说明
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了确保工程项目的合理预算和合理成本，制定的一个可接受的价格范围。
招标控制价的编制是招标过程中的重要环节，对于确保招标公平、公正、公开具有重要意义。
二、编制目的招标控制价的编制旨在：1. 确保工程项目的招标价格合理、公正、公平；2. 控制工程项目的成本，避免浮现过高或者过低的招标价格；3. 为招标人提供一个合理的价格范围，保证项目的可持续发展。
三、编制原则招标控制价的编制应遵循以下原则：1. 公正公平原则：招标控制价应基于客观、公正的数据和信息，确保所有招标人在同等条件下参预竞标；2. 合理性原则：招标控制价应基于合理的成本预算和市场行情，保证项目的可行性和可持续性；3. 透明度原则：招标控制价的编制过程应透明，所有相关方都应能够了解和验证编制过程；4. 可操作性原则：招标控制价应具备可操作性，便于招标人在招标过程中参考和遵循。
四、编制方法招标控制价的编制可以采用以下方法之一或者结合使用：1. 市场调研法：通过对市场行情和竞争情况的调研，结合工程项目的特点和要求，确定合理的招标控制价范围；2. 成本估算法：通过对工程项目的各项成本进行估算，包括劳务费、材料费、设备费等，结合工程项目的规模和复杂程度，确定合理的招标控制价范围；3. 经验法：基于过往类似工程项目的经验数据，结合当前市场行情和成本变化情况，确定合理的招标控制价范围；4. 专家评审法：邀请相关专家对工程项目进行评审，结合专家的意见和建议，确定合理的招标控制价范围。
五、编制步骤招标控制价的编制包括以下步骤：1. 采集项目资料：采集与工程项目相关的资料，包括设计图纸、技术规范、施工方案等；2. 分析项目需求：对工程项目的需求进行分析，包括施工难度、工期要求、质量要求等；3. 确定编制方法：根据项目的特点和可行性，确定招标控制价的编制方法；4. 采集市场信息：进行市场调研，了解当前市场行情和竞争情况；5. 估算工程成本：根据项目需求和市场信息，对工程项目的各项成本进行估算；6. 制定招标控制价范围：根据成本估算结果，确定合理的招标控制价范围；7. 编制说明文本：根据以上步骤的结果，编制招标控制价的说明文本，包括编制原则、方法和步骤等内容；8. 审核和发布：将编制好的招标控制价说明文本进行内部审核，并发布给相关人员使用。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中对工程项目的预算进行限定，以确保项目的合理投资和经济效益。
编制招标控制价是招标工作中的重要环节，它直接关系到工程项目的投资成本和招标结果的公正性。
二、编制招标控制价的目的1. 确保工程项目的投资成本合理、科学、经济；2. 促使招标人在招标过程中进行合理的资源配置；3. 提高招标工作的透明度和公正性。
三、编制招标控制价的原则1. 真实性原则：招标控制价必须真实反映工程项目的实际情况和投资成本；2. 公正性原则：招标控制价应公正、公开、透明；3. 合理性原则：招标控制价应符合工程项目的技术要求和质量标准，同时考虑经济效益。
四、编制招标控制价的步骤1. 采集项目资料：包括项目的设计文件、招标文件、施工图纸等；2. 分析项目需求：根据项目需求分析工程项目的规模、工期、技术要求等；3. 估算工程量：根据设计文件和施工图纸，对工程项目的各项工程量进行估算；4. 价格调查：通过市场调查和询价等方式，获取各项工程材料和劳务的价格；5. 定额计算：根据工程量和价格，计算各项工程所需的材料和劳务的费用；6. 预算编制：根据定额计算结果，编制工程项目的预算表；7. 控制价编制：在预算的基础上，根据招标人的要求和招标规定，对预算进行适当的调整，形成招标控制价。
五、招标控制价编制的注意事项1. 数据准确性：在采集项目资料、估算工程量和价格调查等环节，要确保数据的准确性和可靠性；2. 标准规范：编制招标控制价时，要遵循相关的标准规范，确保编制结果的合理性和科学性；3. 透明公开：编制招标控制价的过程应透明公开，招标人和投标人都有权查阅和核对相关数据；4. 合理调整：在控制价编制过程中，要根据实际情况和招标要求，对预算进行合理的调整；5. 审核审批：招标控制价的编制结果需要经过相关部门的审核和审批，确保结果的合理性和可行性。
六、招标控制价编制的意义1. 保证投资效益：通过编制招标控制价，可以确保工程项目的投资成本合理，提高投资效益；2. 促进公平竞争：招标控制价的编制过程透明公开，可以促进公平竞争，确保招标结果的公正性；3. 提高工程质量：编制招标控制价时，要考虑工程项目的技术要求和质量标准，可以提高工程质量；4. 优化资源配置：招标控制价的编制可以促使招标人进行合理的资源配置，优化工程项目的实施方案。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是招标单位在招标过程中控制工程造价的工具之一。
招标控制价编制的准确性和合理性对于工程项目的顺利进行和成本控制至关重要。
下面将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、项目概况分析1.1 确定工程项目的基本情况，包括项目名称、地理位置、规模、功能、工期等。
1.2 对项目的建设需求进行详细分析，包括项目的功能定位、技术要求、质量要求等。
1.3 对项目的特殊要求进行梳理，如环保要求、安全要求、节能要求等。
二、成本估算2.1 对项目的主要工程量进行量清单的编制，包括土建工程、设备安装、装饰工程等。
2.2 根据工程量清单，结合市场行情和历史数据，对各项工程造价进行估算。
2.3 对工程造价进行综合分析，包括直接成本、间接成本、管理费用、利润等，确定项目的总造价。
三、风险评估3.1 对项目的风险因素进行全面评估，包括市场风险、政策风险、技术风险等。
3.2 制定风险应对措施，包括风险预警机制、风险分担方式、风险管理计划等。
3.3 对风险因素进行定量分析，确定项目的风险准备金，以应对可能浮现的风险情况。
四、招标文件编制4.1 根据项目的特点和需求，编制招标文件，包括招标控制价的说明、技术规范、合同条款等。
4.2 在招标文件中明确招标控制价的计算方法和依据，保证招标人和投标人对控制价的理解一致。
4.3 对招标文件进行审核和完善，确保招标控制价的准确性和合理性，避免后期造价纠纷的发生。
五、监督管理5.1 在招标过程中，建立专门的监督管理机制，对招标控制价的执行情况进行监督和检查。
5.2 对招标控制价的执行情况进行定期审查和评估，及时发现和解决问题。
5.3 对招标控制价的执行结果进行总结和分析，为今后的工程项目提供经验和借鉴。
结语招标控制价的编制是工程项目管理中的重要环节，惟独做好招标控制价的编制工作，才干有效控制工程造价，保证工程项目的顺利进行。
希翼以上内容能对大家有所匡助，谢谢阅读。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为确保公平竞争和合理定价，制定的招标项目的价格上限。
编制招标控制价的目的是为了保障招标项目的质量和效益，合理控制投资成本，确保招标过程的公平、公正和透明。
二、编制招标控制价的原则1. 公平原则：招标控制价的编制必须公平合理，不偏袒任何一方。
2. 合理原则：招标控制价必须符合市场价格水平，能够反映项目的实际需求和成本。
3. 透明原则：招标控制价的编制过程必须透明，各方参与者能够了解和监督。
4. 可行原则：招标控制价必须能够实施，不会对项目的质量和进度产生不利影响。
三、招标控制价的编制步骤1. 收集项目资料：包括项目的招标文件、设计图纸、技术规范、工程量清单等。
2. 制定工程量计价规则：根据项目资料，制定工程量计价规则，明确各项工程量的计算方法和计价依据。
3. 估算人工费用：根据项目的施工工艺和工期，估算出各项工种的人工费用，并加上相应的福利费用。
4. 估算材料费用：根据项目的设计要求和规格，估算出各项材料的数量和价格，并加上相应的运输费用。
5. 估算机械设备费用：根据项目的施工工艺和工期，估算出各项机械设备的使用时间和费用。
6. 估算管理费用：根据项目的规模和复杂程度，估算出项目管理人员的工资和其他管理费用。
7. 估算利润和风险费用：根据项目的风险程度和市场行情，估算出合理的利润和风险费用。
8. 综合计算招标控制价：将以上各项费用加总，得出招标控制价。
四、招标控制价的编制要点1. 工程量计算准确：工程量计算是招标控制价编制的基础，必须准确无误。
2. 材料价格合理：材料价格应根据市场行情进行估算，不得偏离实际。
3. 人工费用合理：人工费用应根据工种和地区的工资水平进行估算，保证合理性。
4. 设备费用合理：设备费用应根据设备的使用时间和折旧情况进行估算，确保合理性。
5. 管理费用合理：管理费用应根据项目的规模和复杂程度进行估算，不得过高或过低。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的一个上限价，是招标文件中规定的投标人在投标时必须遵循的价格标准。
控制价的编制对于招标项目的顺利进行至关重要，能够有效控制投标价格，保证工程质量和进度，同时也能够保障招标人的合法权益。
本文将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、确定招标范围1.1 确定工程项目范围：明确工程项目的具体内容和范围，包括工程的规模、用途、地点等。
1.2 划分工程量清单：将工程项目按照不同的工程量进行划分，如土建工程、设备采购、安装工程等。
1.3 确定工程量计算方法：根据工程项目的具体情况，确定工程量的计算方法，确保计算准确无误。
二、编制招标控制价2.1 了解市场行情：调研市场行情，了解材料价格、劳动力成本等因素的变化情况。
2.2 考虑工程特殊性：根据工程项目的特殊性，对控制价进行调整，确保投标人能够合理承担风险。
2.3 制定合理利润率：根据市场情况和工程项目的难易程度，确定合理的利润率，既能吸引投标人，又能保证项目质量。
三、控制价调整3.1 及时更新市场信息：随时关注市场信息变化，及时调整控制价，确保控制价与市场行情保持一致。
3.2 考虑工程变更：在工程项目进行过程中，如有工程变更情况，需要及时调整控制价，确保项目进度和质量。
3.3 与监理单位商议：与监理单位进行沟通和商议，根据监理单位的意见和建议，对控制价进行调整，保证工程项目顺利进行。
四、控制价的审批4.1 提交控制价报告：编制完控制价后，需要向相关部门提交控制价报告，经过审批才干正式执行。
4.2 监督审核程序：控制价报告需要经过相关部门的监督审核程序，确保控制价的合理性和准确性。
4.3 审批流程：控制价的审批流程普通包括初审、复审、终审等环节，需要按照规定程序进行审批。
五、控制价的执行5.1 控制成本：在工程项目进行过程中，需要严格执行控制价，控制成本，确保项目质量和进度。
5.2 防止超支：定期进行成本核算和监控，避免超支情况的发生，保证项目顺利进行。
工程量清单及招标控制价编制说明模板
工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。
本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。
二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。
2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。
b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。
c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。
3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。
可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。
b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。
同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。
三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。
2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。
包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。
b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。
c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。
同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。
3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、引言招标控制价是指在招标过程中为了控制工程项目的费用，对工程项目预算的一种管理措施。
招标控制价编制是招标过程中的重要环节，对于确保工程项目的成本控制和项目的顺利进行具有重要意义。
本文档旨在详细说明招标控制价编制的过程和方法。
二、编制依据1.国家招标法及相关规定：根据我国《招标投标法》和其他相关规定，编制招标控制价应遵循国家法律法规的规定。
2.工程项目相关技术规范：具体工程项目的相关技术规范是编制招标控制价的重要参考依据，应对项目的技术要求有充分的了解和把握。
3.工程项目预算：编制招标控制价的基础是项目预算，应根据项目预算中的费用项目进行详细的拆分和核算。
4.市场行情和相关数据：招标控制价编制过程中需要对市场行情和相关数据进行充分的调研和分析，以保证编制结果的准确性。
三、编制步骤1.确定控制价编制的范围：按照项目的实际情况，确定控制价编制的范围和内容，包括工程项目的各个工作阶段和费用项目等。
2.收集相关资料和数据：收集与工程项目相关的资料和市场行情数据，包括技术规范、项目预算、报价单、市场价格等。
3.分析费用项目：根据项目的预算和技术规范，对费用项目进行详细的拆分和分析，确定各个费用项目的计算方法和标准。
4.进行费用核算：根据项目的实际情况和市场价格，对各个费用项目进行核算，计算出每个项目的费用。
5.编制招标控制价：根据费用核算结果，编制招标控制价的报表，包括费用项目的名称、计量单位、价格标准等详细信息。
6.审核和调整：对编制的招标控制价进行审核和调整，确保编制结果的准确性和合理性。
7.编制编制说明书：编制招标控制价编制说明书，详细说明控制价的编制步骤、方法和依据，以及编制结果的解读和使用方法。
四、招标控制价编制注意事项1.编制过程应严格按照国家招标法及相关规定进行，确保编制结果的合法合规。
2.需充分了解和掌握工程项目的技术要求和相关技术规范，确保编制结果符合项目的实际需要。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是招标文件中的一个重要内容。
控制价的合理编制对于招标工程的顺利进行和合同的履行具有重要意义。
本文将介绍招标控制价的编制说明，帮助读者更好地理解和掌握这一内容。
一、确定控制价的依据1.1 工程概况：首先需要对工程的性质、规模、地理位置等进行全面了解。
1.2 相关政策法规：要根据国家相关政策法规，了解控制价的编制要求和限制。
1.3 市场行情：需要对当地市场的物价、劳务费用等进行调研，以确定合理的控制价范围。
二、控制价的编制方法2.1 分部分项法：按照工程的各个分部分项进行逐一核算，确定每个分项的费用，并累加得到控制价。
2.2 比例法：根据工程的总投资额和相关指标，按照一定的比例确定控制价。
2.3 经验法：结合历史数据和类似工程的成本情况，通过经验总结确定控制价的方法。
三、控制价的调整与审批3.1 调整依据：在编制控制价的过程中，需要根据实际情况对控制价进行调整，包括物价指数、工程变更等因素。
3.2 审批程序：控制价的编制需要经过相关主管部门的审批，确保控制价的合理性和准确性。
3.3 控制价的变更：在工程实施过程中，如果发生变更，需要及时调整控制价，并经过审批程序。
四、控制价的监督与管理4.1 监督机制：对于控制价的编制和执行，需要建立相应的监督机制，确保控制价的执行情况符合规定。
4.2 管理措施：对于控制价的管理，需要建立严格的管理措施，包括资金监管、财务审计等。
4.3 风险控制：在工程实施过程中，需要及时应对各种风险，保障工程的顺利进行和控制价的执行。
五、控制价的执行与评估5.1 执行情况：在工程实施过程中，需要及时监测控制价的执行情况，确保资金使用的合理性。
5.2 评估效果：工程结束后，对控制价的编制和执行情况进行评估，总结经验，为今后的工程提供参考。
5.3 持续改进：根据评估结果，不断改进控制价的编制和执行方式，提高工程管理水平和效率。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中，为了确保公平竞争和合理定价，制定的一个上限价。
招标控制价编制是一个复杂的过程，需要考虑多种因素，包括市场行情、工程规模、材料价格等。
本文将详细介绍招标控制价编制的相关内容。
一、市场行情分析1.1 市场供求关系分析在编制招标控制价前，需要对市场供求关系进行分析。
通过了解市场上同类工程的需求量和供应量，可以预测材料价格的走势，从而制定合理的控制价。
1.2 市场价格指数分析市场价格指数是反映市场行情变化的指标，可以用来评估材料价格的波动情况。
通过对市场价格指数的分析，可以确定材料价格的上限，为招标控制价的编制提供参考依据。
1.3 市场竞争情况分析了解市场上的竞争情况对于招标控制价的编制也非常重要。
通过分析竞争对手的报价和工程规模，可以评估市场的定价水平，并根据竞争情况制定合理的控制价。
二、工程规模评估2.1 工程量清单编制在招标控制价编制过程中，需要对工程的规模进行准确评估。
工程量清单编制是一个重要的环节，需要根据设计图纸和施工方案，详细列出工程所需的材料、人工和设备数量。
2.2 工程量计算方法工程量的计算方法有多种，常用的包括单价法、面积法和容积法等。
根据具体的工程特点，选择合适的计算方法，确保工程量的准确性。
2.3 工程规模调整在编制招标控制价时，有时需要对工程规模进行调整。
例如，考虑到工程的复杂性和风险因素，可以适当增加工程规模，以保证施工质量和安全。
三、材料价格评估3.1 材料市场调研在编制招标控制价前，需要进行材料市场调研，了解各种材料的价格走势和市场供应情况。
通过与多家供应商的沟通和比较，可以选择性价比最高的材料。
3.2 材料价格预测根据市场调研的结果和市场行情分析，可以预测材料价格的走势。
这有助于制定合理的控制价，并避免在后期施工过程中出现材料价格的大幅波动。
3.3 材料价格指导价制定根据市场调研和价格预测的结果，可以制定材料价格的指导价。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的项目总造价上限，是招标文件中的一个重要内容。
招标控制价的编制对于项目的顺利进行和成本控制至关重要。
下面将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、确定招标控制价的依据1.1 项目概况：根据项目的规模、性质、地理位置等因素，确定项目的基本情况。
1.2 市场行情：调查市场行情，了解各种材料、设备、劳务等的价格，为招标控制价的编制提供参考。
1.3 法律法规：根据相关法律法规的规定，确定招标控制价的合理性和合法性。
二、招标控制价的编制方法2.1 成本估算法：根据项目的工程量清单及相应的价格指标，进行成本估算，确定项目的基本造价。
2.2 经验法：结合历史项目的经验数据，进行比较分析，确定招标控制价的合理范围。
2.3 专家评审法：邀请专业人士对项目进行评审，根据专家意见确定招标控制价的编制方案。
三、招标控制价的调整原则3.1 项目变更：如果项目发生变更，需要及时调整招标控制价，确保项目的顺利进行。
3.2 市场波动：市场行情的波动会影响项目的造价，需要根据实际情况及时调整招标控制价。
3.3 合同约定：根据合同约定的相关条款，确定招标控制价的调整原则和方式。
四、招标控制价的监督与管理4.1 监督机构：设立专门的监督机构对招标控制价的编制进行监督，确保其合理性和准确性。
4.2 决策程序：明确招标控制价的决策程序，确保决策的合法性和透明度。
4.3 定期审查：定期对招标控制价进行审查，及时发现问题并进行调整。
五、招标控制价的重要性5.1 成本控制：招标控制价的制定可以有效控制项目的成本，避免造价超支。
5.2 项目管理：招标控制价是项目管理的基础，对项目的进度和质量起到重要的指导作用。
5.3 合同履约：招标控制价是招标文件中的重要内容，对于合同的履约和执行起到关键作用。
总结：招标控制价的编制是项目管理中的重要环节，需要根据项目的实际情况和市场行情进行合理确定。
惟独做好招标控制价的编制工作，才干保证项目的顺利进行和成本控制。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的招标项目的最高限价。
招标控制价的编制是一个重要的环节，它直接影响到招标项目的成败和合同的签订。
本文将详细介绍招标控制价的编制方法和相关要求。
二、招标控制价编制方法1. 项目资料准备在编制招标控制价之前，需要准备相关的项目资料，包括项目的设计图纸、技术规格书、施工方案等。
这些资料将作为编制招标控制价的依据。
2. 工程量清单编制根据项目资料，编制工程量清单。
工程量清单应包括项目的所有工程量及其计量单位、工程量计算公式等。
工程量清单的编制要准确无误，确保包含了项目的所有工程量。
3. 定额编制根据工程量清单，编制定额。
定额是指单位工程的工作量和材料消耗量，是招标控制价的重要组成部分。
定额的编制要根据相关的标准和规范进行，确保准确无误。
4. 人工费用计算根据定额和人工费率，计算人工费用。
人工费用是指项目中所需的人工工作所产生的费用，包括工人的工资、社会保险费等。
人工费用的计算要细致入微，确保准确无误。
5. 材料费用计算根据定额和材料价格，计算材料费用。
材料费用是指项目中所需的材料所产生的费用，包括材料的采购成本、运输费用等。
材料费用的计算要根据市场价格进行，确保准确无误。
6. 设备费用计算根据定额和设备租赁费用，计算设备费用。
设备费用是指项目中所需的设备租赁所产生的费用，包括设备的租赁费用、维护费用等。
设备费用的计算要根据市场价格进行，确保准确无误。
7. 其他费用计算根据项目的特殊要求，计算其他费用。
其他费用包括管理费用、利润、税金等。
这些费用的计算要根据相关的规定进行，确保准确无误。
8. 招标控制价编制根据以上计算结果，编制招标控制价。
招标控制价是指项目的最高限价，应包括人工费用、材料费用、设备费用、其他费用等各项费用的总和。
招标控制价的编制要准确无误，确保公平竞争和合理定价。
三、招标控制价编制要求1. 准确性要求招标控制价的编制要准确无误，确保包含了项目的所有费用，并且计算结果准确无误。
招标控制价编制说明(模板)
招标控制价编制说明一、工程概况..............综合整治项目位于............。
..............为一类高层住宅、建筑高度72.25m、剪力墙结构、平屋顶、地上26层（层高均为2.7m），带地下室..........。
根据国家机关事务管理局于年月日下发的《》，项目综合改造总建筑面积m2，改造内容主要包括以下三部分：1.建筑节能综合改造；2.给排水、电气、暖通、安防系统更新改造；3.更新电梯（6部）。
二、编制范围本项目工程量清单涉及招标图纸所示的全部内容，以及设计文件说明和设计回复意见等涵盖的所有事项，包括但不限于拆除工程、建筑工程、装饰工程、强弱电工程、给排水工程、消防工程、采暖工程、室外道路工程等。
三、编制依据4.设计院出具的施工图；5.设计院通过电子邮件形式就施工图中的某些事项所作的设计回复意见；6.设计院在设计文件及设计回复意见中提及的标准图集或标准；7.《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》（京建发【2016】116号）及附件《建筑业营改增建设工程计价依据调整表》；8.《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标【2016】4号）；9.《房屋修缮工程工程量清单计价规范》（DB11T638-2009）；10.《2012年北京市房屋修缮工程预算定额》；11.《北京市建设工程造价信息》（2016年第4期）及市场询价，其中人工费价格按第4期造价信息人工费价格低限计入；12.其他相关文件及规定。
四、特殊事项说明1.建筑工程1)鉴于施工图设计不完善，未明确“窗附框”的设置范围及规格，依据设计回复意见，所有外窗均须设置窗附框，规格暂按40×20 ×1.5予以考虑。
2)鉴于施工图设计不完善，依据设计回复意见，下述事项的规格或尺寸按以下要求处理：公共区域的踢脚线的高度按100考虑；住户的进户门规格为900X2100；电梯门的规格为1100X2100；管井门的规格为700X2000；卫生间门的规格为800X2100。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和控制工程造价，制定的招标文件中规定的最高限价。
编制招标控制价是招标工作中非常重要的一项任务，它直接关系到工程项目的投资效益和质量。
二、编制目的招标控制价的编制旨在确保招标过程中的公平竞争，避免浮现恶性竞争和低价中标的情况，同时也保证了工程项目的质量和投资效益。
三、编制原则1. 公平公正原则：招标控制价的编制必须遵循公平、公正、透明的原则，确保所有投标人都有平等的机会参预竞争。
2. 经济合理原则：招标控制价应该是经济合理的，既要保证工程质量，又要控制工程造价，确保项目的投资效益。
3. 可行性原则：招标控制价的编制必须考虑到工程项目的实际情况，具有可行性和可操作性。
4. 适度保守原则：招标控制价应该稍微保守，以防止浮现工程项目超出预算的情况。
四、编制步骤1. 采集资料：首先，需要采集与工程项目相关的资料，包括设计图纸、工程量清单、施工方案等。
2. 分析评估：根据采集到的资料，进行详细的分析和评估，包括对设计方案的合理性、工程量清单的准确性、施工工艺的可行性等方面进行评估。
3. 定额计算：根据工程量清单，结合市场行情和实际施工情况，进行定额计算，得出各项工程的综合造价。
4. 风险控制：在定额计算的基础上，根据工程项目的特点和风险情况，进行风险控制，适当提高控制价。
5. 编制报告：将以上步骤的结果进行整理和汇总，编制招标控制价报告，明确控制价的计算过程和依据。
五、编制要点1. 合理确定利润率：在招标控制价中，利润是工程承包商的回报，应根据市场行情和工程项目的风险程度合理确定利润率。
2. 充分考虑变更因素：工程项目在施工过程中可能会发生各种变更，如设计变更、材料价格变动等，编制招标控制价时应充分考虑这些变更因素，以避免造成工程项目超支。
3. 参考市场行情：招标控制价的编制需要参考市场行情，包括材料价格、劳动力成本等，以确保控制价的合理性和准确性。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的一个上限价，供投标人参考并编制投标报价。
招标控制价的编制是招标工作中的重要环节，对于保障招标的公正性和合理性具有重要意义。
二、编制目的招标控制价的编制旨在确保投标人在招标过程中提供合理、公正、透明的报价，避免恶性竞争和低价投标，保障工程质量和合同履约。
三、编制原则1. 公平原则：招标控制价应公平、公正、透明，不偏袒任何一方。
2. 合理原则：招标控制价应合理，能够反映工程的实际成本和市场价值。
3. 可行原则：招标控制价应可行，能够被投标人接受并按照其进行报价。
四、编制步骤1. 采集资料：采集与工程相关的资料，包括设计图纸、施工方案、材料清单等。
2. 分析工程特点：根据工程的特点，确定编制招标控制价的方法和依据。
3. 制定编制方案：制定招标控制价的编制方案，包括编制人员、时间安排、编制依据等。
4. 制定费用构成：根据工程特点和相关资料，制定费用构成，包括人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
5. 计算费用数量：根据设计图纸和施工方案，计算各项费用的数量。
6. 计算费用金额：根据费用数量和费用构成，计算各项费用的金额。
7. 综合计算：将各项费用金额进行综合计算，得出招标控制价的总金额。
8. 编制说明：对招标控制价的编制过程进行详细说明，包括编制方法、依据、费用构成等。
五、编制要求1. 数据准确：编制招标控制价的数据应准确无误，确保报价的真实性和可靠性。
2. 透明公开：编制过程应透明公开，确保各方对招标控制价的编制过程有清晰的了解。
3. 合理合法：编制招标控制价应符合相关法律法规和政策规定，确保合法合规。
4. 详细说明：编制说明应详细具体，包括编制过程、方法、依据等，以便投标人理解和参考。
六、编制结果的应用1. 参考报价：编制的招标控制价可以作为投标人参考的依据，匡助其合理定价。
2. 评审依据：编制的招标控制价可以作为招标评审的依据，匡助评审人员进行合理评估。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中，为了确保工程项目的合理投资和实施，制定的一个上限价格。
招标控制价编制是一个重要的环节，它能够有效地控制工程项目的成本，保障招标过程的公平公正。
本文将详细介绍招标控制价编制的相关内容。
一、编制依据1.1 法律法规依据招标控制价编制应遵循国家相关法律法规，如《中华人民共和国招标投标法》等。
这些法律法规规定了招标控制价的编制要求和程序，确保招标过程的合法性和规范性。
1.2 工程项目情况招标控制价编制还需根据具体工程项目的情况进行调整。
包括项目规模、地理位置、工程类型、建设周期等因素，这些因素都会对工程项目的成本产生影响，需要在编制过程中进行综合考虑。
1.3 市场行情分析招标控制价编制还需要对市场行情进行分析。
包括建造材料价格、劳动力成本、施工设备租赁费用等因素的调查和研究，以便编制出符合实际情况的招标控制价。
二、编制步骤2.1 采集资料招标控制价编制的第一步是采集项目相关资料。
这包括项目设计文件、工程量清单、施工图纸等。
这些资料是编制招标控制价的基础，需要进行子细的分析和研究。
2.2 分析工程量在采集到项目相关资料后，需要对工程量进行详细的分析。
这包括各项工程量的计算和核对，确保工程量的准确性和完整性。
同时，还需要对工程量进行合理的估算，以便编制出符合实际情况的招标控制价。
2.3 制定控制价根据采集到的资料和分析结果，可以开始制定招标控制价。
这包括对各项费用进行估算和计算，如人工费、材料费、设备费等。
同时，还需要考虑到项目的风险和利润，确保招标控制价的合理性和可行性。
三、编制要求3.1 透明公正招标控制价编制应该是透明公正的，不能存在任何不合理的因素。
编制过程中需要有明确的依据和计算方法，确保编制结果的公平性和准确性。
3.2 可行性分析招标控制价编制还需要进行可行性分析。
这包括对控制价的合理性和可行性进行评估，确保招标控制价能够满足项目的需求和要求。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证工程质量和合理利润的基础上，制定的工程项目的可接受最高投标价格。
招标控制价的编制对于确保工程项目的公平竞争和合理定价具有重要意义。
本文将详细介绍招标控制价的编制方法和流程。
二、招标控制价编制的目的1. 确保工程项目的质量和安全：招标控制价的编制可以避免因价格过低导致施工单位采取降低质量的方式进行工程施工，确保工程项目的质量和安全。
2. 保证工程项目的合理利润：招标控制价的编制可以合理确定工程项目的价格，确保施工单位能够获得合理的利润，从而吸引更多优秀的施工单位参预竞标。
3. 促进工程项目的公平竞争：招标控制价的编制可以避免价格过高导致竞标者无法参预竞标，从而保证了工程项目的公平竞争环境。
三、招标控制价编制的方法1. 采集项目资料：首先，需要采集与工程项目相关的资料，包括工程项目的设计图纸、技术规范、施工图纸等。
2. 分析项目要求：根据项目资料，对工程项目的要求进行详细分析，包括工程项目的规模、建设内容、工期要求等。
3. 编制工程量清单：根据项目要求，编制工程量清单，明确工程项目的各项工程量指标，包括土方工程、结构工程、装饰工程等。
4. 价格确定：根据工程量清单，结合市场行情和历史数据，确定各项工程的价格，包括人工费用、材料费用、机械设备费用等。
5. 利润确定：根据工程项目的风险程度、市场竞争情况等因素，确定合理的利润率，计算出工程项目的利润。
6. 控制价确定：根据工程量清单的价格和利润的确定，计算出工程项目的招标控制价。
四、招标控制价编制的流程1. 项目立项：确定工程项目的需求和目标，并成立项目组。
2. 资料采集：采集与工程项目相关的资料，包括设计图纸、技术规范、施工图纸等。
3. 项目分析：对工程项目的要求进行详细分析，包括工程规模、建设内容、工期要求等。
4. 工程量清单编制：根据项目要求，编制工程量清单，明确工程项目的各项工程量指标。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是招标工程中的一个重要环节，它是指为了保证工程质量和招标项目的合理价格，对招标项目进行合理的预算和控制。
本文将详细介绍招标控制价的编制过程和相关要点。
一、编制招标控制价的依据1.1 相关法律法规招标控制价的编制需要遵循国家相关法律法规，如《招标投标法》、《工程造价管理办法》等，以确保招标项目的合法合规。
1.2 工程量清单编制招标控制价的首要依据是工程量清单，它是根据项目设计文件中的工程量进行编制的。
工程量清单需要详细列出项目所需的各项工程量及其单位、单价等信息。
1.3 造价指标招标控制价的编制还需要参考相关的造价指标，如当地的市场行情、工程类型、工程规模等，以确保招标项目的价格合理、公平。
二、招标控制价的编制步骤2.1 项目调研在编制招标控制价之前，需要进行项目调研，了解项目的具体情况，包括项目的地理位置、土地条件、交通情况等，以便更准确地确定工程量和造价指标。
2.2 工程量清单编制根据项目设计文件和调研结果，编制工程量清单。
工程量清单需要详细列出项目所需的各项工程量及其单位、单价等信息，确保清单的准确性和完整性。
2.3 造价指标确定根据项目所在地的市场行情、工程类型、工程规模等因素，确定相应的造价指标。
这些指标可以参考当地的市场行情、历史数据等，以确保招标项目的价格合理、公平。
三、招标控制价的编制要点3.1 合理性和公平性招标控制价的编制应该合理、公平，不能偏高或者偏低，以确保招标项目的价格合理、公正，避免给投标人和招标人造成不必要的损失。
3.2 透明度和可验证性招标控制价的编制过程应该透明，各项数据和计算过程应该能够被验证。
这样可以增加招标人和投标人对招标控制价的信任，提高招标工程的竞争性。
3.3 持续性和灵便性招标控制价的编制应该具有持续性和灵便性，随着项目的发展和市场行情的变化，可以及时进行调整和修订，以确保招标项目的价格始终保持合理。
四、招标控制价的监督和管理4.1 监督机制招标控制价的编制需要建立相应的监督机制，由专业的造价机构或者相关部门进行监督和审核，确保招标控制价的合理性和准确性。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了确保公平、公正、公开的原则，对招标项目的预算进行控制和限制，以保证招标过程的合理性和效益性。
招标控制价的编制是招标工作中非常重要的一环，它直接关系到项目的质量、进度和成本。
本文将详细介绍招标控制价的编制要求和步骤。
二、招标控制价编制要求1. 编制依据：招标控制价的编制应遵循国家相关法律法规和政策，以及招标文件中的要求。
同时，还需参考相关行业标准、技术规范和市场行情等。
2. 数据来源：招标控制价的编制需要准确的数据支持，包括工程量清单、市场价格、劳动力成本、材料价格等。
这些数据可以通过市场调研、询价、招标文件和历史数据等渠道获取。
3. 确定编制范围：招标控制价的编制范围应明确，包括工程项目的具体内容、施工工序、质量要求等。
同时，还需要考虑到可能的变更和风险因素，以提前做好预算调整和控制。
4. 制定编制计划：招标控制价的编制需要制定详细的计划，包括编制时间、人员分工、数据采集和核对等。
计划要合理安排，确保编制工作的顺利进行。
5. 严格核对和审查：招标控制价的编制过程中，需要进行严格的核对和审查，确保数据的准确性和合理性。
同时，还需对编制结果进行多次反复核对，以排除可能存在的错误和偏差。
6. 编制报告和文件：招标控制价的编制结果需要形成相应的报告和文件，包括编制说明、计算表格、数据来源和核对记录等。
这些文件应保存完整，以备后续审查和查证。
三、招标控制价编制步骤1. 采集项目信息：首先，需要采集项目的相关信息，包括工程量清单、技术规范、设计图纸等。
同时，还需了解项目的特殊要求和施工条件，以便进行合理的预算编制。
2. 数据采集和分析：根据项目信息，进行数据的采集和分析工作。
这包括市场价格的调研、劳动力成本的估算、材料价格的核实等。
同时，还需对历史数据进行分析，以得出合理的预算数据。
3. 编制预算清单：根据项目的工程量清单和相关数据，进行预算清单的编制。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、任务背景招标控制价编制是在招标过程中确定合理的控制价位，以保证招标工程的质量和效益。
本文将介绍招标控制价编制的相关要求和步骤。
二、编制要求1. 合理性：招标控制价应基于合理的市场价格和工程实际情况，确保工程质量和效益。
2. 透明性：招标控制价编制过程应透明，确保招标人和投标人都能了解控制价的依据和计算方法。
3. 公正性：招标控制价编制应公正，遵循公平竞争原则，不偏袒任何一方。
4. 可行性：招标控制价应考虑工程实施的可行性，确保招标人能按照控制价完成工程。
三、编制步骤1. 收集资料：收集与工程相关的各类资料，包括设计文件、施工图纸、工程量清单、市场价格等。
2. 分析工程特点：对工程的特点进行分析，包括工程规模、施工难度、工期等因素的评估。
3. 确定控制价指标：根据工程特点和市场价格等因素，确定控制价的指标，如单位工程造价、总工程造价等。
4. 计算控制价：根据确定的控制价指标，结合工程量清单和市场价格等数据，进行控制价的计算。
5. 审核和调整：对计算得到的控制价进行审核，确保其合理性和准确性。
如有需要，可以进行必要的调整。
6. 编制说明：将编制控制价的过程和依据进行详细的说明，包括资料来源、计算方法和调整依据等。
四、编制说明内容1. 资料来源：明确收集资料的来源，包括设计文件、施工图纸等。
2. 控制价指标：说明确定的控制价指标，如单位工程造价、总工程造价等。
3. 计算方法：详细说明控制价的计算方法，包括工程量清单的处理、市场价格的参考等。
4. 调整依据：如有进行调整，说明调整的依据和方法。
5. 其他说明：根据实际情况，可以对编制过程中的其他关键点进行说明，如风险评估、可行性分析等。
五、注意事项1. 确保数据准确性：在编制招标控制价过程中，应确保所使用的数据准确可靠。
2. 合理确定控制价：控制价的确定应基于市场实际情况和工程特点，避免过高或过低。
3. 透明公正：编制招标控制价的过程应透明公正，确保所有参与方都能了解控制价的依据和计算方法。
工程招标控制价编制说明
工程招标控制价编制说明概述工程招标控制价编制是指在工程招标前，对工程项目的投资成本进行核算和评估，制定合理的招标投标限价，从而控制工程项目的成本风险。
本文档将详细介绍工程招标控制价编制的相关流程和注意事项。
编制流程第一步：确定招标文件在进行工程项目招标前，需综合考虑招标文件的相关内容，包括项目概况、建设规模、设计方案、合同条款及技术规范，确定招标文件的具体要求。
第二步：收集资料通过对工程项目的资料整理和分析，收集相关的工程造价资料，包括工程设计文件、预算书、招标投标文件、施工合同及结算文件等。
同时，需要在实际项目中考虑各种不确定性因素，如地形地貌、环境和气象等。
第三步：编制预算根据工程造价资料和实际情况，对工程项目进行定量分析，计算项目总投资和单项工程造价，通过编制预算表单和成本分析报告，评估工程项目的经济效益和风险，确定招标投标限价。
第四步：组织评审组织专业的评审委员会，对编制好的招标控制价进行审核，确保每项预算及控制价合理且符合相关法规规定。
第五步：编制控制价根据评审结果和实际情况，确定工程项目的各项控制价，包括建筑工程控制价、装饰装修控制价、机电设备控制价等。
同时，根据各项控制价和实际情况，确定招标投标限价，进行最终的招标投标工作。
注意事项•统一标准：在编制控制价时，需要根据相关法规和工程项目的具体情况，采用统一的标准和方法，确保编制结果的一致性和可比性。
•合理设置控制范围：在编制控制价时，需要根据工程项目具体情况合理设置控制范围，将过高或过低的测量数值予以排除，从而确保控制价的准确性和合理性。
•科学评估预算及投资效益：在编制控制价前，需要进行科学的预算及投资效益评估，制定合理的招标投标限价，确保工程项目的投资回报率和资产实现价值。
•严格遵守相关法规：在编制控制价时，需要严格遵守相关法规，如招标投标法、建筑法等，保证招标投标的公正公开和合法性。
工程招标控制价编制的重要性不言而喻，在实际项目中的应用对于控制工程成本、促进工程质量、提高项目投资回报率等方面都有着重要的意义，因此需要在实践中不断经验，不断提高编制水平，为工程项目的成功落地奠定更为坚实的基础。
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一、编制范围
按照福州省集泰建筑设计有限公司设计福建华峰运动用品科技有限公司厂区D7印刷车间的施工图纸，编制范围包括D7印刷车间的土石方、土建及水电安装工程等，具体范围如下：
1、不含三通一平；
2、不含室外总体及管网工程；
三、取费标准
1.工程类别：三类工程；
2.风险费率：无；
3.缩短工程措施费：无；
4.优良工程增加费：无，合格工程；
5.总承包管理费率：无；
6.劳保费率：按丙类，按3%计入；
7.价格调节基金费率：按0.3%；
8.税率：按3.413%。
四、考虑的施工方法与措施（仅供参考，投标人自行考虑方案、自主报价）
1、土方工程：考虑机械施工，人工配合按10%计算；回填土按就地取土；土方外运运距按3KM；未考虑土方堆置及土源费用等；
1)建筑面积：16700m2；
2)层数及檐口高度：地上2层，檐口高度11.2M；
3)结构质式：钢筋混凝土框架结构；
4)基础类型：独立基础；
5)装饰情况：全装修，其中室外装饰贴瓷砖，室内卫生间防滑地砖地面、300*300普通釉面砖墙面、轻钢龙骨硅酸钙板吊顶；除卫生间外所有空间地面水泥砂浆地面掺彩色金刚砂、涂料墙面、天棚为刮腻子两道；
9、大型机械设备检测：检测次数与单价按定额；
10、大型机械设备进出场及安拆费：考虑施工电梯1台，履带式挖掘机1台；
11、基坑支护工程拆除：无；
12、非夜间施工照明：无；
13、材料二次搬运：未考虑；
14、其他特殊措施：未考虑。
五、其他说明
(一)土建部分
1、C5018平面图与立面图不符，立面图中只有1.5M高，按照门窗表计算；
7、电梯井内部不做任何装饰。
8、外墙釉面砖规格没定，暂按300*300规格计入。
9、釉面砖300*300按材料单价55元/M2计入。
10、普通卷帘门属于甲方自理项目，材质没标明，暂按照铝合金卷帘门计入，并计算金属卷帘门电动装置。
(二)安装部分
1、本次预算电气工程，从室外引进电气线路仅计预埋管，不计线。
2、本次预算，金属桥架计入，安装高度本次按距梁底0.2m计算。
3、电梯控制柜 由厂家配套提供， 本次预算不计。
4、电气工程，电气配管按设计说明的配管列表计算。
5、非吸顶式的灯具，配管末端采用金属软管至灯具，金属软管长度按1m每根计算。
6、进水系统，本次预算按从室外水表处开始计起，水表、阀门计入，7、阀门井计入本次预算。
8、排水系统，本次预算算至外墙皮1.5m处，本次预算图纸未画出污水检查井与化粪池，本次预算不计入。
9、室内消防给水网从阀门处开始计起，阀门、阀门井计入本次预算。
消防火灾报警系统按图纸计算。
六、主要材料及设备
1、招标人要求的主要材料设备品牌及本控制价取定情况见下表
材料名称
品牌范围
控制价取定品牌
备注
2、甲供的材料设备及其单价见下表
工程招标控制价编制说明
建筑工程招标控制价编制说明
工程名称：福建华峰运动用品科技有限公司厂区-D7#印刷车间
一、工程概况
1、建设地点：莆田市
2、工程专业：建筑工程
3、工程类型：厂房
4、工期质量：合同工期184天；工程质量：合格工程;
5、招标范围：D7#印刷车间土石方、土建及水电安装工程等；
6、工程特征：
7、人材机价格：
（1）人工单价：按照《福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工预算单价的通知》（闽建筑函[2013]92号文）的人工单价；
（2）施工机械台班价格：按照《2015年第二季度福建省施工机械台班单价》、执行建机一体化单价；
（3）材料价格：《福建工程造价信息》（2015年5月）莆田
3、经市场询价的材料、设备有：无
八、本项目补充清单的工程量计算规则及工程内容
编码
名称
项目特征
计量单位
工程量计算规则
工程内容
2、桩基工程：无；
3、环境保护：垃圾外运运距按3KM；
4、混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板；
5、脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架，租赁时间按8个月计算；
6、施工排水、降水：未考虑；
7、垂直运输：施工电梯1台使用时间200天；
8、大型机械设备基础：尺寸规格按定额，基础下桩基类型按工程桩；设备基础的拆除及外运费用未计算；
3、不含二次装饰、玻璃幕墙工程；
4、不含电梯工程。
二、编制依据
1、图纸：福州省集泰建筑设计有限公司设计福建华峰运动用品科技有限公司厂区D7印刷车间的施工图纸（工程编号：15106，车间为2015年6月非图审图纸）等；
2、招标文件：无；其中存在与现行计价规定不一致的内容：无;
3、地质勘察报告：无；
4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；
2、一层10-11轴交F轴处窗规格图纸没标明，按C4018计入；
3、前室的做法按照除卫生间外其余房间做法计入，外平台地面做法按除卫生间外其余房间地面做法计入；
4、梯间屋面敞篷处栏板未说明厚度，按照100MM厚计入预算中；
5、女儿墙栏板内墙面做法按照外墙涂料做法计入。
6、楼梯面层未设计，暂按20MM厚1:2水泥砂浆面层计入。
5、消耗量定额：《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》(FJYD-301~313-2012)及现行补充或调整文件（截止2015年11月1日）；
6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及现行补充调整文件（截止2015年11月1日）；其中，暂列金额：不计；工程排污费：不计。