润滑油项目建议书 (1)

润滑油项目
建议书
规划设计/投资方案/产业运营
润滑油项目建议书
润滑油行业前景依旧值得期待。

尽管当前市场需求不振，但这也恰好
是提升“内功”的绝好机遇。

同时，技术为王成为行业共识，润滑油企业
将在品牌、服务、市场等展开全方位的竞争，并由此迎来一次由量到质的
突破。

该润滑油项目计划总投资3376.76万元，其中：固定资产投资2938.61万元，占项目总投资的87.02%；流动资金438.15万元，占项目总投资的12.98%。

达产年营业收入3414.00万元，总成本费用2720.06万元，税金及附
加51.16万元，利润总额693.94万元，利税总额840.82万元，税后净利
润520.46万元，达产年纳税总额320.37万元；达产年投资利润率20.55%，投资利税率24.90%，投资回报率15.41%，全部投资回收期7.99年，提供
就业职位48个。

严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。

项目一定要
遵循国家有关相关产业政策，深入进行市场调查，紧密跟踪项目产品市场
走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。

项目建设必须依法遵循
国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业发展政策、相关行
业投资方向及发展规划的具体要求。

......
润滑油项目建议书目录
第一章申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
二、项目概况
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
二、产业政策分析
三、行业准入分析
第三章资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案。

二、资源利用方案
三、资源节约措施
第四章节能方案分析
一、用能标准和节能规范。

二、能耗状况和能耗指标分析
三、节能措施和节能效果分析
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析一、项目选址及用地方案
二、土地利用合理性分析
三、征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析
一、环境和生态现状
二、生态环境影响分析
三、生态环境保护措施
四、地质灾害影响分析
五、特殊环境影响
第七章经济影响分析
一、经济费用效益或费用效果分析
二、行业影响分析
三、区域经济影响分析
四、宏观经济影响分析
第八章社会影响分析
一、社会影响效果分析
二、社会适应性分析
三、社会风险及对策分析
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
（一）项目单位名称
xxx实业发展公司
（二）法定代表人
江xx
（三）项目单位简介
公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。

通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。

本公司集研发、生产、销售为一体。

公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。

面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。

产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。

公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不
断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，
在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。

随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规
模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要
公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。

公司高度
重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳
定性强、实战经验丰富的研发管理团队。

公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合
到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争
优势。

强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。

（四）项目单位经营情况
上一年度，xxx有限公司实现营业收入2495.63万元，同比增长10.79%（242.97万元）。

其中，主营业业务润滑油生产及销售收入为2335.14万元，占营业总收入的93.57%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额535.47万元，较去年同期相比
增长42.43万元，增长率8.61%；实现净利润401.60万元，较去年同期相
比增长56.43万元，增长率16.35%。

上年度营收情况一览表
上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称及承办单位
1、项目名称：润滑油项目
2、承办单位：xxx实业发展公司
（二）项目建设地点
某产业园
（三）项目提出的理由
润滑油行业前景依旧值得期待。

尽管当前市场需求不振，但这也恰好是提升“内功”的绝好机遇。

同时，技术为王成为行业共识，润滑油企业将在品牌、服务、市场等展开全方位的竞争，并由此迎来一次由量到质的突破。

（四）建设规模与产品方案
项目主要产品为润滑油，根据市场情况，预计年产值3414.00万元。

通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景
良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空
间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。

项目
产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项
目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业
及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、
升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需
大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

（五）项目投资估算
项目预计总投资3376.76万元，其中：固定资产投资2938.61万元，
占项目总投资的87.02%；流动资金438.15万元，占项目总投资的12.98%。

（六）工艺技术
验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录
和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。

投资
项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材
料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

对于生产技术方案的选用，遵循“利用资源”的原则，选用当前较先
进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定
在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照相关行业规范要求组织生
产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的项目产品和良好的服务。

在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

（七）项目建设期限和进度
项目建设周期12个月。

该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资2368.75万元，占计划投资的70.15%。

其中：完成固定资产投资1486.81万元，占总投资的62.77%；完成流动资金投资881.94，占总投资的37.23%。

项目建设进度一览表
（八）主要建设内容和规模
该项目总征地面积9918.29平方米（折合约14.87亩），其中：净用地面积9918.29平方米（红线范围折合约14.87亩）。

项目规划总建筑面积14679.07平方米，其中：规划建设主体工程10110.49平方米，计容建筑面积14679.07平方米；预计建筑工程投资1076.62万元。

项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费955.36万元。

（九）设备方案
项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计104台（套），设备购置费955.36万元。

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
2004年，被称为中国润滑油元年。

在那之后，中国润滑油行业高速成长并走向成熟，诞生了许许多多的优质润滑油企业。

但随着中国经济放缓，下行压力加大，润滑油也开始了由盛转衰，市场需求量几度萎缩。

与此同时，与润滑油行业紧密相关的煤炭、钢铁、水泥等面临产能过剩，2015年产量均出现不同程度地下滑。

商用车产量同样下降近10%，工程机械年产量降幅更高达30%，润滑油市场需求量随之锐减。

据前瞻产业研究院发布的《中国润滑油行业市场需求预测报告》数据显示，2014年，中国润滑油市场总需求量达到760万吨；到2015年时，总需求量暴跌至510万辆，同比大降33%。

今年润滑油市场总需求量预计有500万吨，降幅缩小至2%。

需求大幅萎缩，润滑油企业不得不做出调整应对，行业遭遇大洗牌。

在此背景下，润滑油行业此前留下的隐患逐一浮现，一场新的转型、蜕变和洗礼席卷而来。

润滑油行业将面对的是新的市场环境，未来要全面提升核心技术，及时准确地把握市场动向。

值得一提的是，经过十年的高速发展，润滑油企业已有一定技术
及市场积累，仍然可以凭着自身实力，在风能、太阳能等新兴产业以
及高端装备制造业中突出重围，引领行业迈向新的发展方向。

润滑油企业需要做的是提升服务、提高技术，向品牌化、高端化
方向发展。

随着国内品牌的强势崛起，润滑油市场竞争将更为激烈，
单纯依靠价格优势扩大市场份额的企业会面临越来越大的生存压力，
而拥有核心技术的企业将脱颖而出。

综上所述，润滑油行业前景依旧值得期待。

尽管当前市场需求不振，但这也恰好是提升“内功”的绝好机遇。

同时，技术为王成为行
业共识，润滑油企业将在品牌、服务、市场等展开全方位的竞争，并
由此迎来一次由量到质的突破。

二、产业政策分析
为推动经济社会高质量发展，紧扣高质量发展要求，聚焦振兴实体经济、强化创新发展等系列重大决策部署，采取多项举措，用创新的思维、
务实的作风、改革的办法，切实把高质量发展的目标落得更准、抓得更细、压得更实，努力创造更多高质量发展的新成果。

高质量发展是一场关系发
展全局的深刻变革，是一场思想观念的深刻变革。

面对发展的新阶段、新
形势、新变化，如果思维方式还停留在过去的老套路上，不仅难有出路，
还会坐失良机。

理念是行动的先导。

推动高质量发展，与时俱进、奋发有
为，扎实推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，进而推动经济社
会发展再上新台阶。

顺应时代发展大势，充分认清工业强省和产业发展的
重要意义，进一步提高站位、凝聚共识，增强思想自觉和行动自觉。

深入
落实工业强省建设和产业发展的重点任务。

抓一批体量大后劲强的骨干企业、可持续有竞争力的优势产业、有基础有承载能力的重点园区、链条长
成体系的产业集群，构建起多点支撑、多业并举、多元发展的产业发展新
格局。

坚持规划先行，突出项目支撑，强化招商合作，注重改革创新，发
挥企业家作用，保障要素供给，推动工业总量进位、产业结构优化、发展
质效提升。

按照供给侧结构性改革要求，我省进一步利用高新技术改造提升传统
优势产业，去除无效供给、提升低端供给、创造有效供给，我省传统产业
重新焕发生机活力。

当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，
同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平
和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、
推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。

当今高速增
长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经
济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发
挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一
定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场
竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结
构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。

先进装备制造业处于价值链高端和产业链核心环节，决定着整个产业
链综合竞争力，是推动工业转型升级的重要引擎。

发展先进装备制造业是
实现我国由制造大国向制造强国转变的重要途径。

要在“十二五”末期推
动工业转型升级取得实质性进展，就要大力发展先进制造业。

三、行业准入
xxx实业发展公司于20xx年xx月通过xxx实业发展公司所在地相关部门立项和其它必要审批流程，达到行业准入条件。

引导中小企业精细化生产、管理和服务，以美誉度好、性价比高、品
质精良的产品和服务在细分市场中占据优势。

鼓励中小企业抓住关键环节，量化标准，强化责任，不断提供优质的产品和服务。

支持中小企业最大限
度地发挥员工的优势和潜能，满足日益增长的个性化、定制化需求。

引导
中小企业加强市场分析预测，把握市场机遇，增强质量、品牌和营销意识，改善售后服务，提高市场竞争力。

提升和改造商贸流通业，推广连锁经营、特许经营等现代经营方式和新型业态，帮助和鼓励中小企业采用电子商务，降低市场开拓成本。

支持餐饮、旅游、休闲、家政、物业、社区服务等行
业拓展服务领域，创新服务方式，促进扩大消费。

改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐
成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的
重要力量。

从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投
资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，
目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。

提
振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。

民营经济是经济和社会发
展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如
何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。

第三章资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案
该项目为非资源开发类项目，其生产经营过程未对环境资源进行开发，无资源开发方案。

二、资源利用方案
（一）土地资源
该项目选址位于某产业园。

园区明确了今后五工业行业的房展方向：一是实现在高起点上持续、
平稳、健康、较快增长的重任，形成产业集聚度更高、产业链更完善、产
业布局更科学、创新优势更突出的新局面；二是全面推进产业结构优化调
整的重任，形成新兴产业引领、高新技术支撑、现代服务业助推发展的新
局面；三是基本实现从工业化中级阶段向高级阶段跨越，加快制造业的创
新发展、融合发展、集群发展、开放发展、绿色发展。

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选
址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则
的要求。

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律
和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会
影响。

项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，
始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项
目产品技术优势。

项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方
面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。

项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高
度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实
施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气
等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可
依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富
的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建
设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。

投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目
建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办
公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办
公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。

投资项目占地产出收益率完
全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率≥5000.00万
元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率
≥6000.00万元/公顷”的具体要求。

项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。

项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。

项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。

（二）原辅材料
验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。

投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

（三）能源消耗
1、项目年用电量1319431.06千瓦时，折合162.16吨标准煤。

2、项目年总用水量2627.96立方米，折合0.22吨标准煤。

3、“润滑油项目投资建设项目”，年用电量1319431.06千瓦时，年总用水量2627.96立方米，项目年综合总耗能量（当量值）162.38吨标准煤/年。

达产年综合节能量51.28吨标准煤/年，项目总节能率25.02%，能源利用效果良好。

三、资源节约措施
项目承办单位根据企业主体工程的建筑布局，正确设计供配电系统，合理安排供电负荷及供电半径，优先选用节能型电气产品，通过运用科学管理的手段和措施，实现供配电设备的经济运行，以保证供、配电系统的能效指标，采取相应的节能措施。

项目承办单位根据企业主体工程的建筑布局，正确设计供配电系统，合理安排供电负荷及供电半径，优先选用节能型电气产品，通过运用科学管理的手段和措施，实现供配电设备的经济运行，以保证供、配电系统的能效指标，采取相应的节能措施。

积极选用
FS11系列节能型变压器；正确选择和配置变压器容量，通过运行方式的择优，合理调整负荷，实现变压器经济运行，通过合理调整负荷提高功率因数，从而提高变压器的利用率。

第四章节能方案分析
一、用能标准和节能规范
为了促进经济社会的可持续发展，“十三五”时期我国还需要继续深
入推进节能减排。

为了完成节能减排目标，需要综合运用经济、法律、技
术手段和必要的行政手段，着力健全激励约束机制，落实地方各级人民政
府对本行政区域节能减排负总责、政府主要领导是第一责任人的工作要求。

同时，还需要进一步明确企业主体责任，严格执行节能减排法律法规和标准，细化和完善管理措施，分解落实节能减排目标任务;要充分发挥市场机
制作用，加快市场机制建设力度，真正把节能减排转化为企业和各类社会
主体的内在要求;要努力增强全体公民的资源节约和环境保护意识，实施全
民节能行动，形成全社会共同参与、共同促进节能减排的良好氛围。

1、《中华人民共和国节能能源法》
2、《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》
3、《国务院关于加强节能工作的决定》
4、《中国能源技术政策大纲》
5、《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知》
6、《节能减排综合性工作方案》
7、《中国人民共和国节约能源法》
8、《工业企业能源管理导则》。