国有建设用地使用权出让合同(非工业)(中山市2019版)

2019年版）国有建设用地使用权出让合同（非工业

合同编号：__________________

国有建设用地使用权出让合同

本合同双方当事人：

出让人：中山市自然资源局；

通讯地址：中山市石岐兴中道2号；

邮政编码：528400;

电话： ________________ ；

传真： ________________ ；

开户银行：建行兴中道支行；

账号：4407 8230 1156 2410 3500 9908 003

（收款单位：待报解预算收入-暂挂户）。

受让人： ________________ ；

通讯地址：_________________ ；

邮政编码：__________________ ；

电话： ________________ ；

传真： ________________ ；

账号： ________________ 。

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。

第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第四条受让人承诺同时接受出让人及中山市______________________ 镇（区）人民政府对其履行

出让合同条款的监管。

第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳

第五条本合同项下出让宗地编号为W ____________________ ，宗地总面积大

写 ________________ 平方米（小写__________ 平方米），其中出让宗地面积为大

写 ________________ 平方米（小写__________ 平方米）。

本合同项下的出让宗地坐落于中山市 _____________________ 。

本合同项下出让宗地的平面界址为 ____________________ （见宗地图，图号：___________________ ）；出让宗地的平面界址图见附件1。

第六条本合同项下出让宗地的用途为 ____________________ 。

第七条出让人同意在__________ 年_________ 月 _________ 日前将出让宗地交付给受让人，交付土

地时该宗地的土地条件与出让公告中所公示的出让宗地概况一致。

第八条本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为 ______________ 年，按本合同第七条约定的

交付土地之日起算。

第九条本合同项下宗地的国有建设用地使用权成交楼面地价为人民币大

写 ________________ 元/平方米（小写 __________ 元/平方米），出让价款为人民币大

写 ________________ 元（小写 ___________ 元）。配建房（人才安置房、保障性住房、拆迁安置

房）为建筑面积_________ 平方米，出让价款为成交楼面地价与计容建筑面积上限的乘积。

本合同项下宗地的国有建设用地使用权需由受让人自持商业部分建筑面积__________________ 平方米, 住宅部分建筑面积________ 平方米，自持年限为____________ 年，分割单元要求 __________________

第十条本合同项下宗地的定金为人民币大写_____________________ 元（小写 __________ 元），定金抵作土地出让价款。

第十一条受让人同意按照本条第厶项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：

（一） ___________________________ 本合同签订之日起日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款；

（二） _____________________________ 按以下时间和金额分期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。

第一期人民币大写___________________ 元（小写_________ 元），付款时

间：_________ 年 ________ 月 _______ 日之前。

第二期人民币大写___________________ 元（小写_________ 元），付款时

间：_________ 年 ________ 月 _______ 日之前。

第 _______ 期人民币大写___________________ 元（小写_________ 元），付款时

间：_________ 年 ________ 月 _______ 日之前。

第 _______ 期人民币大写___________________ 元（小写_________ 元），付款时

间：_________ 年 ________ 月 _______ 日之前。

合同定金抵作第 ________ 期出让价款。

分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照第一期土地出让价款约定支付之日中国人民银行公布的贷款年利率，向出让人支付当期土地出让价款的利息。

第十二条受让人应当与中山市_____________________ 镇（区）人民政府/中山市土地储备中心签

订《国有建设用地交付协议书》作为本出让合同的附件；建设用地使用权实际交付时，受让人应当按照《国有建设用地交付协议书》的有关规定与中山市_____________________________________ 镇（区）

人民政府/中山市土地储备中心签订《国有建设用地交付确认书》。建设用地使用权实际交付前，受让人应当全额付清全部出让价款、利息以及涉及的违约金等费用。