基本建设项目审批流程各阶段申请材料

基本建设项目审批流程各阶段申请材料

一、立项审批阶段

（一）发改委政府项目审批申请材料

1.申请报告

2.项目用地权属文件

3.项目所在地地形图

4.投资筹措方案

5.批准后的规划图

6.可研报告

7.初步设计

8.评审意见

（二）环保局建设项目环境影响评价

1.申请书面报告

2.建设项目环境影响登记表、报告表、报告书等

3.验收申请报告

4.验收监测报告

（三）国土资源局建设项目用地预审

1.建设项目用地预审申请表

2.项目建议书批准文件和《可行性研究报告》

3.建设用地单位要求预审的申请表

4.根据建设项目情况，应提交的其他文件、证明材料和图件。

（四）规划局选址意见书

1.建设单位申请，填写规范的《建设项目选址意见书申请表》

2.建设项目依据文件；限额以上项目指经批准的项目建议书，可行性研究报告及审查意见；

3.建设项目所在位置图及地形图（五千分之一及千分之一或二千分之一比例）

4.已取得土地使用权的，应附土地使用权有效证明文件

5.建设项目对环境、消防、安全等有影响的，应附有关部门意见

6.申请项目含有住宅的，根据需要附居住小区公共服务设施易地建设申请

二、规划审批阶段

（一）国土资源局使用国有土地审批

1.《建设用地申请表》

2.建设项目批复

3.《建设用地规划许可证》及附图（在城市规划区内的提供）

4.权属资料及与原用地单位签订的用地协议

5.有资质的测绘单位出具的用地图

6.环保部门意见（工业项目用地须提供）

7.有资质的土地估价机构出具的土地估价报告

8.涉及农用地的要提供农用地转用批复及相关材料。

（二）人防办人防工程设计要求

1.项目批准材料

2.勘察资料等文件

3.项目方案

4.项目图纸、设计文件

（三）房产局拆迁许可证

1.建设项目批准文件

2.建设用地规划许可证

3.国有土地使用权批准文件

4.拆迁计划和拆迁方案

5.办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明

（四）用地规划许可证

1.《建设用地规划许可证申请表》

2.建设项目依据文件

3.建设项目所在位置地形图，经批准的用地规划图

4.建设工程对周围环境、消防、安全等有影响的应附有关部门的意见

5.已取得土地使用权的，附土地使用权证书；限额以上项目附可研究报告批准文件

（五）规划局选址意见书

1.《建设项目选址意见书申请表》

2.建设项目依据文件；限额以上项目指经批准的项目建议书，可行性研究报告及审查意见；

3.建设项目所在位置图及地形图（五千分之一及千分之一或二千分之一比例）

4.已取得土地使用权的，应附土地使用权有效证明文件

5.建设项目对环境、消防、安全等有影响的，应附有关部门意见

6.申请项目含有住宅的，根据需要附居住小区公共服务设施易地建设申请

（六）规划局规划许可证

1.《建设工程规划许可证申请表》

2.建设项目依据文件

3.建设项目所在位置地形图，经批准的用地规划图

4.经批准的建筑工程设计方案，经施工图审查批准机构的设计施工图

5.土地使用权证明材料

6.建设工程对周围环境、消防、安全等有影响的应附有关部门的意见

7.其他应附文件

（七）消防设计审核

1.申报表

2.批准立项的文件

3.国家、省级重点工程和设置自动消防设施的工程应报建筑防火专篇

4.总平面图，平、立、剖面图，建筑施工图，建筑装饰材料使用、施工做法说明

5.消防设施系统及灭火器配置图纸、说明

6.与消防有关的采暖、通风、电气图及说明

7.工艺流程图及说明等图纸资料

三、施工审批阶段

（一）建委工程类别确认

1.建设工程类别确认申请表

2.招标文件（招标工程提供）

3.建设工程施工图一套

4.施工合同（非招标工程）

5.属政府财政无偿拨款投资的工程项目（不含拼盘项目）需提供有效证明

（二）建委建设工程质量监督登记

1.建设工程规划许可证

2.相关图纸及图纸审查报告

3.完整的地质勘察报告

4.施工总承包合同及中标通知书

5.勘察、设计资质及合同

6.施工单位资质及项目经理资质

7.监理单位资质及监理合同

8.《见证取样送试备案书》一份

9.《质量监督申请表》一式三份

（三）建委施工许可证

1.《建筑工程施工许可申请表》壹份

2.国有土地使用证（验原件，留复印件）

3.建设工程规划许可证和附件（验原件、留复印件）

4.施工现场已基本具备施工条件证明

5.建设工程施工合同（应进行施工招标工程附施工单位中标通知书）

6.施工图设计文件审查合格书

7.质量监督登记表，安全监督登记表

8.建设工程委托监理合同（应进行监理招标工程附监理单位中标通知书）

9.项目建设资金落实证明