48平米小户型装修案例赏析
YZ-090315-上海金地湾流域案例分析报告
三层
20
地下室层高2.8米，地平线 下2.1米，地上0.7米。
附加值高 ——赠送面积和建筑面积比接近1：1
地下室
一层
➢全地下停车库，真正实现人车分流；
➢250㎡双拼别墅，双车位设计，突显业 主尊贵身份，在产品细节上突出产品品 质；
赠送面积在50㎡左右的地下阳光房，可作为 私人娱乐场所，健身房、视听房等。
房 部
水槽
“摩恩”品牌
分 脱排、灶具、消毒柜 “西门子”最高标准
特殊设备
“GE”品牌垃圾粉碎机
台盆、台盆龙头 “科勒”或同等品牌
卫 浴霸 生 淋浴房 间 部 淋浴龙头 分 特殊设备
“奥普”浴霸（风暖） “皇冠”淋浴房 “科勒”或同等品牌 “阿里斯顿”暖水宝
马桶
“科勒”连体式
装修标准：1500元/m2
策：（总价-2万）*97%，相当总价在130万房 源优惠6万。 • 主打卖点：轨道交通房 • 销售情况：开盘当日售约150套 • 备注：开盘当日万科金色雅筑打出促销活 动——指定单元总价下调10万元，对于已在 “湾流域”下定的客户给予2万元的补贴。此 次开盘受万科影响较严重。
40
二次推案——面临问题及解决方案
• 开盘时间： 7月6日公开发售
• 销售产品：别墅60套，公寓房83套
• 销售报价：别墅2.7-3.6万元/平米（别墅2的总价比 别墅1高50-60万，沿河的别墅比后排的别墅总价 高出约200万），大洋房1.8-2.3万元/平米，拼接大 平层1.3-1.8万元/平米。
• 促销手段：办卡（公寓5万元，别墅10万元）享受 97折优惠，同时一次性购房享受96折优惠。
“金地湾流域”深入分析报告
2009.3
小户型装修案例折页文案
小户型装修案例折页文案P1建设有自己特色的小家完美体验小户型的惊艳魅力小户型大焦点分享小居室的设计聪慧小户型家居正在成为人们关注的焦点。
随着以后土地资源的紧张、年轻购房人群的增多，小户型的涌现势不可挡，新一轮的小户型设计也将更加人性、空间更加丰富、功能更加齐备。
“小空间里有大聪慧”，让你完美体验小户型的惊艳魅力！迷你雅居时下，越来越多的年轻人被高房价“逼”进了几十平米的小户型。
面对如此狭小的空间，每个人的念头却专门“大”——主卧、次卧、客厅、书房、婴儿房、阳台等等，一个都不能少，而且还要装修得时尚雅致，有个性，不俗套，一居室住出三居以上感受……想要在方寸之地中实现这么多“不合理”的愿望，太贪心了吧？能有如此的好事吗？P235平鲜艳小窝绽放流光溢彩专门喜爱如此的设计，摆脱了家居常规的四平八稳，看起来上了彩妆似的，专门美，简直让你惊艳。
小窝的建筑面积只有35平米，不管是有用性的设置和空间意境的表达，都令人专门中意。
设计的作用和面积无关，设计也没有大小之分，关键是设计是否用心，双方配合是否愉快，是决定结果能否中意的核心因素。
整体的色彩搭配专门和谐，鲜艳然而一点也不喧闹。
P3合理安排空间33平迷你蜗居也杰出从过道看客厅，上面的照片是男主人帮女主人拍的，然后自己DIY挂上去的。
专门有个性。
33平方米的房子，如此小的房子，真正的蜗居。
此蜗居虽小，但装修得专门好，不仅漂亮，而且有用功能全，超强设计，比大房子还有用。
小户型蜗居因为空间的局限，在装修设计等环节，可能一些业主会专门惆怅，然而只要碰到了一个好的设计师，面积、层高等这些都不是问题，要紧是合理安排空间，多采纳障眼法，让人进入那个家中能忽略掉你面积的局促，满眼看到的是让人赞颂的别出心裁的精美设计。
单身贵族家居美女杰出空间单身贵族并不意味着孤独，“残羹冷炙”，而更多地代表了坚强，独立自主。
一个人的生活，也能够拥有温顺的家。
单身贵族，即使只有40平的空间，也能够像贵族一样享受着一个人的杰出家居生活。
小户型别墅案例分析(ppt 38页)
案例2：蔷薇九里
建筑展示
3、城郊居住型小别墅案例分析
本报告是严格保密的。
3、城郊居住型小别墅案例分析
案例2：蔷薇九里
88-91㎡户型解析：三层别墅， 地下室+大露台赠送，建筑面积88-91㎡，，实际使用可达150㎡。
车位赠送 露台赠送 阁楼及露台赠送
地下室赠送
地下室
一层
30平米地下室赠送 前院私家车位赠送 ，后院庭院赠送 本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
4、度假型小别墅案例分析
案例1：海南·东和福湾 东和福湾位于三亚东线高速福湾出口处，毗邻世界顶级酒店集群和301医院
创新户型：
进驻的珍珠海岸，拥有中国唯一的国家海岸——海棠湾，紧邻万丽与世知酒店 ，距离三亚凤凰机场仅40分钟车程，近邻“神州第一泉”南田温泉、蜈支洲岛
68-75㎡独院别墅
河谷３号总价155万／套的低总价以及其创新产 品设计的更多吸引白领中青年的关注，通常具有 自备车，综合素质较高。
销售情况
08年11月开盘，便以其创新的90花园别墅产品逆 市热销，相比较周边联排别墅同期价格在12000 元/㎡，河谷3号价格以16000元/㎡首当其冲，但 其热销程度不减。
09年5月，河谷3号Ⅱ期热销 第一批开盘日当即 去化93%,再次创下90别墅热本报销告是严记格保录密的。。
本报告是严格保密的。
3、城郊居住型小别墅案例分析
案例1：上海河谷3号
河谷3号户型特征总结
所有联排别墅均南入口，结合北面的花园设置了地面停车位； 户型在设计中基本以两室两厅两卫为主，部分户型附加小房间可作为书房使用； 首层基本为客厅、餐厅和厨房，二层设一个卧室与公共卫生间，三层为主卧室区域； 在空间形态处理上采用了主要附赠以地下室（层高低于2.2米附加楼板）、中 庭、客
沈阳奥体万达公寓样板间讲解说辞
样板间讲解说辞万达SOHO 综合卖点：万达SOHO是万达所有产品系中最具投资价值和投资门槛最低的产品，并非装修标准有多高，装修仅起到锦上添花的作用。
讲解顺序：看房通道样板SOHO大堂电梯及电梯前室居住功能样板间讲解产品土建部分介绍精装标准（交付标准）介绍办公功能样板间讲解（费交付标准）看房通道：奥体万达广场共3栋公寓，宜商宜住且均为精装修的小户型，总建筑面积约15万平方米，总高43层，共2520户，每层24户，九部电梯，户型面积从48-73平方米不等。
3栋公寓整体设计为现代简约风格，在公寓外立面铝板外包竖杆造型，整体设计风格凸显了现代、大气、繁华三种特点。
与之前的太原街万达广场和铁西万达广场，北一路，相比整体的设计风格和档次都有了很大幅度的提升。
入户大堂：现在您看到的是公寓入户大堂，古典欧式风格，体现出独一无二的奢华气质与业主的尊贵感。
您现在看到的将是我们以后的交付标准。
设有挑高约5.7米面积160平米的奢华黄金入户大堂，大堂均按照超五星级酒店标准精装修，同时设置彩色可视对讲系统，刷卡门禁系统，专属管家门卫，私密而有安全保障。
大堂进来的两侧为公寓信报箱与接待吧台，结合天然玉石的大堂背景墙，给人感觉，挺拔雄壮富有层次感。
地面采用高档地砖与天然大理石的拼花工艺，更显其建筑的奢华，其中最讲究的是天花的层次变化，整体采用了欧式古典建筑的设计元素，通过完美的曲线精益求精的细节处理以达到古典欧式风格的最高境界，并且配有高档的水晶吊灯。
圈顶分为多级制作，做工复杂，工艺考究。
通过完美的曲线，精益求精的细节处理，无处不显奢华之气。
墙面采用的均是天然大理石石材，天然大理石具有各种不同的自然颜色和纹理，我们选用的大理石均是专业设计师到矿山精挑细选。
套线均是采用整条的天然大理石切割而成，工艺复杂，费工费料。
但体现的是大堂的细节之美、整体之美与奢华之美。
电梯及电梯前室：奥体公寓平层均为9梯24户，电梯采用进口日立电梯(电梯容量为1吨，梯速3米每秒)避免了高峰等待的缺点，使您的生活方便快捷，电梯前室装修延续大堂的欧式风格，天然大理石高档墙砖及水晶吊灯的完美结合更显奥体公寓的奢华气质，电梯轿厢内部装修华丽，工艺考究，无处不显开发公司对细节的把控，使您未来生活与工作接待宾朋倍显尊贵。
户型分析基本知识与案例解析(图文丰富)
多功能房
户型分析要点 亮点与附加值
空间的丰富性——大面宽的横厅
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户型分析要点 亮点与附加值
空间趣味性——全跃层两居
36
户型分析要点 亮点与附加值
空间的丰富性——错层设计
通过错层布局改变室内局部层高，使 空间产生多维变化，层层叠翠； 每上下3户减少一个客厅的面积，约20 平方米，但提供了2个高近5米的高厅。
100%
65
提出设计调整方向……户型优化设计
A-I型楼
小两居 小一居
小两居
66
提出设计调整方向……户型优化设计
A-a
南侧三居室比例过高，由于此区域楼座的南 向景观价值一般，因此建议将其拆分为舒适 两居和一居的组合方式，以降低购房总价
三居室
三居室
67
提出设计调整方向……户型优化设计
A-a
舒适两居
好朝向全部给卧室，适合多代家庭的大户型 南向布置一套住宅中最重要的起居厅与主卧室，适合以业主夫妇 为主的小家庭
户型分析要点
功能分区
16
户型分析要点
功能分区
17
户型分析要点
功能分区
•分区明确：功能性房间全部朝南、辅助性房间朝北布置 •南北绝对通透
18
户型分析要点
入口空间
•登堂入室的完整入口系列 •必要的储藏空间 •主仆分入口
书房
卫生间
阳台
储藏
卧室
衣柜 梳妆间
书房
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户型分析要点
卧室系列
书房与卧室并列，方便工作
与休息的共享
空间可变性较强，可根据业 主需要灵活划分空间
27
户型分析要点
服务性空间
装修设计方案优秀9篇
装修设计方案优秀9篇装修设计方案篇一设计思路的确定、设计方案的选择是家庭装修的重点，业主必须要亲自参与，因为希望把家装修成什么样只有自己最清楚，而装修的基本思路是否正确，是决定装修成败的关键。
一、了解各种装修风格的特征装修前应该先要明白自己适合哪种装修风格，业主们最好事先了解一下所有装修风格的特征，看到底自己到底喜欢哪种装修风格，然后再确定自己家的装修风格，业主们可根据自己的日常生活习惯来判断自己到底适合哪种装修风格。
具体风格选择参考装修风格的分类以及各种风格适合的人群。
二、选择合适的装修设计师现在很多装修公司的设计师其实都是由业务员兼职的，他们可能学习了一个星期甚至更短时间的设计软件，就能自称为设计师了，所以业主们在挑选设计师时，一定要看其以往设计的案例，并且要他多多交谈，看他对室内装修设计到底了解多少，一般经过一两个小时的聊天，你就能知道这个设计师是否专业，能不能画出好的装修设计图。
其实最好的装修设计方案大都是由业主自己做出来的，有些装修公司提供免费设计（目前在一起装修网平台申请免费设计可以获得3份正规装修公司提供的免费平面设计，申请地址： http:///zb/index2.html ），那业主就可以充分利用这位设计师来做出最好的设计方案：首先，请设计师根据你家实测的尺寸，结合业主自己打算进行的户型改造，画出实际的户型平面图；然后，把此图多复印几份，自己用笔在上面规划各种方案，然后请设计师帮你把各方案的平面布置图绘制出来；一般免费的也就提供这些图纸了，不同的是，大部分人是让设计师设计了平面布置图（你会发现他提供的图纸基本上毫无新意，和别人家的也没有区别）这样的布置图就毫无作用了。
如果反过来，是你自己设计好布置方案，请设计师帮你画出来，那么这份图纸就大有用处了。
有了这几份平面图，设计DIY中的技术问题，基本上就解决了，业主不要觉得自己没有能力做好这项工作，相信在设计自己的家这项工作上，自己是最好的人选，因为，自己最了解自己的生活需求，而且家的好看与否不在别人的评价，只在于业主自己。
武林壹号 -案例 --杭州-
从产品层面来说，外立面、户型、公共空间和环境是奠定高端住宅项目档次的基础性条件，精装 修则是体现项目品质的重要手段，智能科技和技术创新代表了豪宅开发的最新趋势
谢谢！
案场包装：风格统一，动线流畅
户外水景logo
售楼部
看房通道
实体样板间
小结与思考
武林壹号作为杭州最新最热的城市型豪宅项目，地段优越，整体定位纯粹，特别是在产品力打造
方面具有较强的样本价值；
杭州高端住宅产品扎堆与该城市经济发达、整体开发水平高、区域客群购买力强劲等诸多因素有 关，类似武汉区域市场的高端项目不宜简单复制，而应该根据自己的需要进行点式借鉴；
户型组合：最小户型是235平方米，主力是235、290、448平方米的平 层以及560、640平方米的复式，最大户型面积1300平方米
户型组合：最小户型是235平方米，主力是290、448平方米的平层以及 560、640平方米的复式，最大户型面积1300平方米
户型特点：功能空间极尽奢华享受
产品细节4：智能科技应用
在武林壹号，所有科技智能系统都以简洁化、隐形化 为原则，将一切观感让位于居住本身。一个面板解决 “温、声、光、气”四大室内环境系统，将繁复的生 活归于简单：一键回家/离家模式、会客模式、影院 模式、就餐模式等等，只需轻轻一个按钮，窗帘窗纱 、灯光的明暗就可以分别开启到设置好的状态，无需 逐个操作，真正达到最简单方便的生活。 “将房子随身携带”，是对住宅智能控制的最佳总结 。针对操作模式，武林壹号还设置了移动模式，并可 以进行个性化定制：由专业人员根据业主生活习惯整 合成APP应用，导入到iPhone、iPad等移动设备中 进行操作，非常方便。比如一回到家中，只需坐在沙 发上简单操作手机里的APP，灯光、窗帘、空调、地 热就可以随心所欲进行调节，无需像之前那样操作多 个开关或遥控。 每一个智能科技器材来自拥有40年历史、全球调光 器领导品牌——美国路创。
56平米三居室装修攻略 田园半包8万!-印象外滩装修
56平米三居室装修攻略田园半包8万！-印象外滩装修导读:本文介绍在房屋装修，案例设计的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
56平米三居室的房子应该怎么装修呢？小编给大家介绍一套特别成功的案例——印象外滩小区，本套案例将56平米的房子设计成田园三居室，简单大气。
业主采用半包的方式，装修费用仅花了8万，让我们一起来看看装修效果吧！装修公司：元和装饰预算：8万风格：田园案例套数：171更多田园风格是一种大众装修风格，其主旨是通过装饰装修表现出田园的气息。
不过这里的田园并非农村的田园，而是一种贴近自然，向往自然的风格。
田园风格的朴实是众多选择此风格装修者最青睐的一个特点，因为在喧哗的城市中，人们真的很想亲近自然，追求朴实的生活，于是田园生活就应运而生啦！喜欢田园风格的人大部分都是低调的人，懂得生活，懂得生活来之不易！田园风格之所以称为田园风格，是因为田园风格表现的主题以贴近自然，展现朴实生活的气息。
田园风格最大的特点就是：朴实，亲切，实在。
客厅装修最重要的是采光和室内布局。
客厅装修不仅要有充足的采光和亮眼的墙壁，而且还要有巧妙的空间布局。
客厅卧室作为休息空间，应该具备安静的特点；同时，卧室的环保安全也很重要。
要让卧室既安静又环保，最有效的是通过基础装修来做到，即从卧室的吊顶、墙面、地面方面采取相应措施。
主卧室装修时，卫生间是重点，如果装修不到位，后果不堪设想，会带来一系列大大小小的麻烦事。
当然，卫生间装修也是具有一定难度的，装修时我们要小心谨慎，不可马虎。
卫生间餐厅设计在家庭装修中变得越来越重要，能有一间温馨舒适的餐厅，会使用餐变得更加美好。
细想，坐在装修一新的温暖空间，与家人同享美食，该是多么细腻享受的贴心时刻。
餐桌厨房是我们烹饪美食的地方,它的好坏会影响我们进餐时的心情。
而随着近年来的装修风格改变,厨房已成为集餐厅和家庭活动为一体的空间。
所以在装修时越来越受到重视。
厨房小孩处于活泼好动的年纪，任何一个带有棱角的家具都可能给他带来不可想象的伤害，所以无论是家具选择，还是硬装上，都应该以流线型、圆角为主，避免尖锐物品的出现，如实在无法避免，也应选用软布等将尖角包裹住防止儿童受伤。
经典户型配套文案整理大全
经典户型说明手册文案2008-06-12 08:51精致户型，享受阳光生活无限！一种期待已久的预约感受，是温暖阳光的慵懒小巢。
一种悠然自得的生活态度，是放飞心情的别样天空。
客?? 厅：大开间客厅与卧室精致一体，自在心情无障碍穿行，悠然自得。
卧?? 室：罕见双面采光南卧，双束阳光清晨悄然滑落，与轻轻晨风一起绽放美好心情。
阳光室：卧室链接阳光室，外延了室内的空间和视线，生活就这样变成了无尚奢华。
餐?? 厅：独立餐厅，闲逸时会聚三两知己共饮，举酒碰杯时，彼此心情不约而用。
厨?? 房：L型厨房设计，小空间施展大厨艺，烹制整桌美食，享受情调滋味。
卫生间：卫生间布局紧凑实用，满足独享乐趣，绝对无人打扰的舒逸生活。
露?? 台：小户型竟有双露台，实用北露台，收纳生活切实所需。
宽敞空间生活，颠覆大户专利！室内所有功能齐全独立，完全媲美大户房型。
在73平的空间里，尽然表达主人豁达的生活态度。
客?? 厅：在客厅里开个舞会，演奏一段灿烂旋律，舞动一曲美妙心情。
阳光室：在宽敞的阳光室里来一个温暖的日光浴，健康生活只因为拥有更多阳光。
卧?? 室：南北双卧室，外界所有的喧嚣不再和你有关，尽情享受私人静谧空间。
厨?? 房：L型操作平台，夕阳入窗，映着跳动的火苗精灵，熬制傍晚红色霞光。
餐?? 厅：餐厅与厨房融合一体又各自独立，佳肴美食第一时间及时品尝。
卫生间：小巧精致的卫生间，享受每一次出浴的清爽感觉。
· 自我天地，妆点雅致生活！敞亮自由的格调心情，舒展有序的点滴生活，享受每一天、每一时刻的精致生活细节。
客?? 厅：方正客厅，空间充裕，当阳光洒落，尽揽窗外明媚风景。
卧?? 室：自由卧室格局激发深藏的艺术天赋，家具随心写意摆放。
阳光室：在和煦的阳光下，遥望远处的绿植，发现一种缓解眼睛和精神疲劳的最好方式。
厨?? 房：双窗设计，悠然的阳光从两个方向交错入窗，把诱人的菜肴映照得艳美诱人。
餐?? 厅：餐厅与厨房隔离，自有独立空间，愉悦品尝美妙的生活滋味。
家装实景索引.
家装实景DVD-1-家装效果图(纯图片)100个软装案例合集软装案例合集软装案例合集中东阿拉伯异国风情别墅另类特色软装中海东郡新中式风软装搭配中式风格室内软装设计教程中世纪宫廷装饰主义者，极致的华丽家居简约联盟模型(高清效果图)-家装简约欧式田园地中海中式欧式田园DVD-2-家装效果图(带模型)地中海祜园地中海客厅灯光材质地中海洌鹜地中海洌鹜一套！不含贴图地中海祜园灯光材质蓝色地中海带材质灯光田园风格。
（材质灯光）简约现代客厅新作一套经典黑白灰---含模型、灯光、材质Jack简约风(1)~3dmax附材质灯光Jack简约风(2)~~3dmax附材质【轶群设计】模鹜阿柒—几套方案附模型白色简约家居整套, 灯光材质参数齐全儿童房港式风格客厅附材质灯光广州--SJ神秘设计表现再次发帖，一切尽在不言中简约风格客厅餐厅模鹜,带材质简约客厅模鹜,精品卧室带材质贴图经典的黑白灰------简单、时尚、个性梁志天公司效辂图模鹜, 含灯光及材质七号当铺、一直在模仿，从未曾超越，《镜里的世界》时尚简约家装3D模型时尚客餐厅时尚卧室送上一套书房模鹜现代风格模鹜第三季(10套)现代客餐厅模鹜附灯光材质现代客厅现代客厅,附带灯光材质现代客厅模型现代卧室小清新单身公寓(无材质)一个90后设计第三季元旦献礼一套经过设计现代风格带灯光材质,一套完整样板房模鹜原创作品简约不简单欧式辞旧迎新祝大家新年大发（零柒唔陆）白色调简欧别墅模鹜带Vr灯光材质北京--阿光效果图表现组部分作品 ---------模型分享 ))) ^——^餐厅及开放厨房模鹜超豪华欧式模鹜-08版暖调温馨卧室欧式餐厅欧式过道欧式会客厅欧式居室试试火势第三套四月份最后一套欧式客厅一套材质灯光都齐全欧式浅色客厅欧式浅色卧室欧式奢华客厅模鹜欧式奢华全套模鹜来自广州--SJ神秘设计表现轻美客餐厅轻美卧室卧室4卧室6现代客餐厅模型灯光材质现代客厅模鹜+材质新古典客厅餐厅,室内设计联盟第八届设计大赛三等奖：周佳个人案例-《高清效果图及模型》中式近作呕心沥血中式书房，慷慨奉上。
房地产销售楼盘客群分析定位及营销方案案例
3 青年城二期销售模式
行销
以行销提高效率
组织销售团队展开拦截式直销
周边区域覆盖直销：区域重要场所路演巡展；区域大型老聚居区直销 跨区域覆盖：9号线沿线地铁口进行覆盖宣传 竞争项目客户拦截：针对本区域和周边区域竞争楼盘，展开客户拦截
3 青年城二期销售模式
联销
以联销拓展宽度
易居臣信“二三级联动”，拓宽销售通路
效果图（单体立面、局部表现图2-3张） 沙盘模型（大模型修正、房型空间模型） 多媒体制作（二期项目内容追加） DM 精装礼品楼书 名片包袋、礼品等
3万 5万 12万
10万 10万 10万
预算小计：50万(估)
3 营销费用预算（现场包装＋地铁广告＋户外广告）
工地围墙及精神堡垒（2个售楼处） 售楼处内灯箱看板（2个售楼处） 公交车身广告 道旗 地铁灯箱套餐广告 地铁I时代报（7.5个彩色整版）
年租金收益985500元
散铺
14000平米
1.7元/平米/天
年租金收益8687000元
合计年租金收益985500元
价值测算
按7%回报率测算，地下商业价值为1.38亿元
2 青年城二期车位价值预测
地下车位
地下车位可售约950个左右，销售按6万元/个的价值进行测算
地下车位总价值为0.57亿元
2 青年城二期产品价值预测
姚明 李彦宏 郎朗 李宇春 易中天
徐静蕾 朱德庸 贾樟柯 KAKA
刘翔
目标客群写真
这些是他们认可的标签
年轻
浪漫
积极
时尚
精致
责任
希望
品味
压力
运动
整体项目定位
年轻态时尚城市综合体
青年社区，准确的客群定位，面向三类某市城市青年； （新某市青年人、本地某市人、年轻心态的人）
4万块钱装修的88平米的房子,中式风格简直太美了!-星河荣御装修
4万块钱装修的88平米的房子，中式风格简直太美了！-星河荣御装修星河荣御一套88平米的房子受到了大家的广泛推崇，原因是这套房子设计新颖独特，功能间齐全，能满足日常生活的方方面面。
本套房子的设计风格采用的是中式风格，户型是标准的二居室。
房子半包装修完只花了4万。
接下来，我们一起来看看这套房子的效果图。
装修公司：天津阳光力天装饰预算：4万风格：中式案例套数：29441更多半包4.10万元户型分析本方案是星河荣御二期小高标准层88㎡户型，首先从入户开始，进入房间右手边是餐厅和厨房的空间。
左手边是客厅的空间，和餐厅相邻的是书房，再往里走左右两边分别是主卧和客卧，中间有个卫生间。
整体户型空间规划相对合理，井然有序，符合人们的日常生活习惯，属于南北通透的户型，通风和采光都比较好，整体的动区和静区划分的也比较合理。
房型的整体面积算是算是偏小的户型，客卧室的空间显得比较狭小，户型的优点是有独立的餐厅，使业主日常生活不那么局促。
还有独立的书房，可供日常休息，阅读，办公。
因为户型不是很大，在后期的设计中会有一定的局限性。
但充分利用房型的优点，还是会给业主一个温馨舒适的居住环境。
设计说明本方案是星河荣御二期小高标准层88㎡的户型，设计的主题是带有浓郁中国元素的中式风格。
中国传统的室内设计融合了庄重与优雅双重气质，把传统的结构形式通过重新的设计组合以另一种民族特色的标志符号出现。
例如电视背景墙采用了大幅的中国画作为背景，两侧配上木制格栅，沙发背景墙是比较简单的壁纸，搭配带有中国元素的折扇挂饰，突出本次的设计主题，电视柜，茶几，和沙发，都是木质材料，木质的原始纹理能够突出的表现文化内涵和历史感。
两把太师椅再配上茶具文案，给人一种庄重，文雅的气息。
餐厅的木质餐桌和客厅相呼应，使风格统一，墙壁上的中国折扇装饰，很好的衬托了整个用餐环境，吊顶采用了木质方条。
使整个空间更具中国风，在整个空间中，一些中国元素的加入起到了画龙点睛的作用。
20140619_重庆_沙龙分享_碧桂园兰州新城项目案例分享_陈家豫
其余区域别墅： 440多套260－270平米双拼别墅 19 单价：9000左右（毛坯）；13000元 左右（3000左右精装）
内容框架
1 2 3 4 5
兰州基本情况 项目基本情况 项目产品组成 销售及客户情况 成功因素分析
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【项目产品】高层产品以中小户型为主，面积主要为88
－110平；别墅以小面积双拼为主，面积主要为260-270平
3
内容框架
1 2 3 4 5
兰州基本情况 项目基本情况 项目产品组成 销售及客户情况 成功因素分析
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【城市概况】兰州是中国西北地区的综合性经济中心城
市，连接东西部地区的交通通信枢纽城市及能源物流集散地 和国家级新区的所在地
甘肃省省会，甘肃省的政治、文化、经济和科教 中心 中国七大军区之一的兰州军区本部所在地 中国创建文明城市工作先进城市、国家创业型城 市、中国优秀旅游城市 具有悠久历史文化的城市 黄河上游资源富集区的中心 大西北的交通通信枢纽 兰州新区区域外向型经济的带动者 著名的科教文化城
碧桂园 共有2236个车位，地下车位1715个，地上车位521个 2012年10月31日 开工时间 2013年4月
开盘时间
2013年10月6日
入住时间
2016年年初
18
【首期规划】项目一期规划有高层，多层，别墅，
商业街，会所，交通中心，学校等
项目一期规划近千亩绿化 高层区： 3700多套， 全部精装（1000元/平米） 88－100平米户型占到80% 单价：5800－7000元/平米 学校： IB学校，小班制；小学－高 中双语教育；毕业可申请国 外大学；规划二期建设
本案
17
【整体规划】项目总体占地1.2万亩，一期1800
室内设计案例解析
室内设计案例解析篇一：室内设计案例赏析--课程论文室内设计案例赏析课程论文学院：_______________ 姓名：_______________ 学号：_______________ 班级：_______________室内设计案例赏析——小小的家，大大的城堡设计师：张馨居住成员：夫妻、小孩装潢费用：--房屋坪数：132平方米房屋位置：新北市三重设计风格：美式风格房屋类型：标准格局房屋状况：新成屋空间格局：玄关、客厅、餐厅、厨房、储物间、书房、孝亲房、主卧房、女孩房、卫浴×2主要建材：喷漆、木作、花砖、线板图片来源：瀚观室内装修设计（张馨室内设计）/index.php?route=product/category…group_id=1 视频信息：土巴兔幸福空间/yezhu/e50163.html此次设计中整体空间使用无负担的柔和色调，以及美式住宅经典的玻璃窗格、线板搭配，呈现出国外居家场景的温暖生活感。
融入略带童话故事味道的风格设定，将象征孩子纯真个性的粉嫩色彩，注入客厅小沙发和配衬的抱枕，还有局部混搭具怀旧乡村情调的花砖，营造带一点童趣却也不失成熟雅緻的生活氛围。
而在这个空间的书房与走道，更特别考虑了家裡年幼孩童的需求，以小孩游戏区的出发点，运用经典的玻璃格窗，创造容易互动、父母又能看顾小孩动静的书房环境；另外，走道规划大面积涂鸦牆，给了孩子一个天马行空、充满想像力的白日梦国度，未来孩童长大后只要更换成镜子，即有放大廊道的效果。
图片名称：总体平面图餐厅从玄关进入，就可以看到温暖雅致的餐厅。
移植了国外生活场景的温度，在美式线板、玻璃窗格等重要元素之间，再混搭了带有乡村怀旧感的花砖，堆叠出雅致怡人的气氛。
柔和的浅色蔓延纯净温暖气息，加上格窗的穿透感和深色桌椅线条，有层次却不会太过复杂，酿造出恰到好处的美式质感。
从餐厅望向客厅,沙发背墙的转角，可发现经典的美式格窗，除了平添几分风格美感，空间内外有所串连，也让家人的互动变得更紧密。
48平方米旧房翻新装饰效果图,更新改造实际效果
欧神诺瓷砖
48平方米旧房翻新装饰效果图：行为主体改造具体内容包含垒墙、墙体拆除、铲墙、拆暖气片、换塑钢窗户这些。
行为主体改造简言之，便是先把施工工地的架构先搭起來。
在这儿如果是旧房子，还必须做空调移机哪些的，便捷之后刷油漆。
工程拆除：房屋拆除（拆卸原先全部的室内装修）、墙体拆除（拆卸墙体和混泥土墙）地基工程：新垒墙、砌粉管路、内墙装修、管道井防撬门注浆。
48平方米旧房翻新装饰效果图：面解决：假如原先的腻子粉是耐水腻子粉，就无需铲了，高低不平就必须刷一层防水腻子后刮一遍腻子粉地面找平。
要不是，所有铲掉再次做。
腻子粉刮2-3遍就可以了。
在墙壁打槽的地区，应当用熟石膏封上，贴上真真正正的包装纸（扯持续的），再批腻子。
有墙面空鼓或是裂痕一定要开展解决。
48平方米旧房翻新装饰效果图：假如形势太多或是是过小得话，就需要对房子的主体工程开展再次的更新改造了，由于太多或是是过小的室内空间间距是不合理的，不利定居，应当对一些多余的隔断墙开展拆卸，让全部建筑结构更为舒服有效。
行为主体改造的目地是为了更好地让室内空间更为好用，可是针对改造完之后的废弃物废弃物，一定要立即的清除出来，那样既可以确保房间内的清理，与此同时也是为了更好地工程施工便捷。
并且在行为主体改造以后，制成品门就可以随着明确出来了，厨房橱柜、抽油烟机、炉灶、电热水器等还可以一起明确出来。
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住宅户型平面分析
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第一篇 户型平面评价
（1） 专业性 （2） 合理性 （3） 市场性
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户型平面评价目的
用专业方法 对户型设计方案 提出评审意见
通风采光
一梯18户的丽阳天下能够作到公共空间的通风采 光，则显示出建筑师选用“蛙式平面的苦心”。
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各房室合理性要求（1）
客厅 空间独立：客厅开口不易过多，要有两面完整 的墙； 方正开阔：方正完整，是实用的布局，开间至
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通风采光
室内四明
明厅 明室 明厨 明卫
公共空间通风采光
电梯厅 楼梯/消防楼梯 公共走道
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面积比例适宜
除了大户型豪宅以外，如何经济、有效地安排各功能
房的面积、比例、关系，是户型设计、评价中应关注
的主题之一
各房室具有与其户型相匹配的比例
大户型不应出现过小房间
主卧应明显大于次卧
采光通 风
生活阳台进深（m）
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户型_精品文档
户型买房挑选户型注意事项1、玄关玄关一般位于进门缓冲区，可用于摆放收纳家具。
玄关的面积视户型的大小而设定，基本尺寸需能放下鞋柜，一般单独鞋柜的宽度不小于30厘米，鞋柜和衣帽柜合用宽度不低于50厘米。
而大户型则有更多选择，不仅可以在临门处预留临时的收纳家具，还可以设置杂物空间。
如果是自己设计玄关，务必要考虑好家门是内开还是外开，这个问题看似简单，却容易被忽略。
2、客厅客厅一般是整个家庭的活动核心，在形状方面以方正为宜，南向为优选。
根据不同的户型标准，面积要求可以分为三类。
一是低适用标准：开间3.9米，进深4.5米，建筑面积17.55平方米，这类户型挑选家具和家电有限制，不能太大；二是“舒适”尺寸：开间4.5米，进深5.1米、建筑面积22.95平方米，面积适中；三是“高舒适”尺寸：开间5.1米，进深6.6米，建筑面积33.66平方米，客厅的搭配可以更加自由。
3、餐厅在一些中小户型中，餐客相连的布局形式很常见，既能有效节省面积，又对客厅有拉伸的效果，这个时候客厅加餐厅的面积保持在30~40平米比较适宜。
在面积较大的大户型，一般会设置独立餐厅，这种情况下要根据空间的具体面积和常住人口来做判断，一般保持在16平方左右会有更浓郁的就餐氛围。
4、卧室卧室一般可分为主卧和次卧，但都需要满足私密性的要求。
主卧的面积应该是卧室中较大的，次卧相对较小且可以根据不同需求可设置为儿童房、老人房、客房、书房等。
和客厅一样，主卧室面积也有三个标准。
低适用标准：开间3.3米，进深4.5米，能满足基本的舒适感；“舒适”尺寸：开间3.6米，进深4.8米；“高舒适”尺寸：开间3.9米，进深5.1米，会更为舒适。
5、厨房厨房首先必须包括洗涤池、操作台、炉灶及排油烟机等设施，其次还需要满足储物的需求。
看厨房面积的时候，首先要注意是否大于5平方米，这是基本的安全要求。
其次根据家庭人口和空间布局来选择，一般来说，80~90平米的两居室，厨房保持在6平方米就可以基本满足4口之家的需求。
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每次看到好看的公寓，都有种想重新布置自己家的念头。
喏，这间公寓就是这样！
▼【面积】：48㎡【户型】：两室一厅
▲小巧的玄关并没有弄什么复杂的东西，只有两个挂钩来挂外套和包包，鞋子随意放在墙边就好了。
旁边的镜子其实是卫生间的门哦，把镜子安装在门上，可以节省很多空间，出门照一下，看到美美的自己，心情都会变得不一样。
▲黑白色的卫生间是北欧风的常用搭配。
大面积的白色墙壁可以让空间显得明亮宽敞，黑色的地砖不仅耐脏，而且方便清理，同时也能减少白色所带来的视觉疲劳感。
▲客厅角落里，利用地面高低差划分出一个小型的阅读室，另一侧则与玄关一墙之隔。
高于室内地面的位置，可以让阳光更好的照到这里，即使坐在屋子的最里面，也能享受到温暖的阳光。
▲客厅以白净的墙面和深色的地板搭配，显得非常清爽。
灰色沙发上几个色彩素雅的抱枕和地面上带有花纹的地毯都点缀了空间色彩，不会让人觉得那么冷清。
▲阳台和窗户为客厅和开放式的厨房带来了充足的采光。
▲由阳台望向室内，开放式的格局让各个功能区都畅通无阻，不论是阳光、空气还是视线都能够完全得到满足。
▲厨房里，白色的橱柜搭配黑色的线条，利落又清爽。
中岛吧台一侧的台面延伸出来，放上两把高脚凳，马上变成一个小巧又实用的就餐区。
▲厨房内所有的收纳和电器都藏在柜子里，让空间线条变得特别整齐。
▲中岛台主要作为烹饪和清洗的区域，阳光透过窗户照到厨房，鲜艳的花朵和清新的绿植围绕在身边，家里有这样的厨房，怎么能不爱上做饭呢~
▲小巧的单人床靠墙摆放，这样可以腾出更多的活动空间。
一把小凳子就成为简易的床头柜，至于多余的东西，摆在窗台上就好了。
为了避免卧室过于单调，于是在厨房与卧室之间的墙壁上挖了两个壁龛，用来放装饰品。
来源：装轻松网。