浅析深圳万科第五园
万科第五园设计理念
万科第五园设计理念
万科第五园设计理念主要体现为“自然、人文、互动、创意”的特点。
设计师希望通过这个园区的建设，打造一个独特、宜居、宜人的生态环境，为居民提供高品质、高效率的创业、工作和生活空间。
首先，万科第五园设计以自然为蓝本，充分利用现有的自然资源和地貌特点，通过植被的布局和水景的设计，创造出一个生态友好的园区。
设计师在园区内种植大面积的绿化植物，以增加氧气含量，并在园区内设置多个湖泊和小溪，使整个园区呈现出水清、绿荫的景观。
其次，万科第五园设计注重人文关怀，在园区中设置多个公共休闲空间和文化广场，为居民创造丰富多样的生活体验。
设计师还在园区内设置了儿童乐园、健身设施等公共设施，以满足不同居民的需求，并促进居民之间的社交活动。
同时，万科第五园设计倡导互动和合作精神，将园区划分为多个功能区域，包括商业区、办公区和住宅区等，不同区域之间相互衔接，形成一个有机、融合的整体。
设计师还在园区中设置了多个空中花园和景观步道，为居民提供更多的空间交流和互动的机会。
最后，万科第五园设计追求创造性和创新，设计师引入了科技元素，在园区内设置了高科技照明系统和智能管理系统，提升整个园区的舒适度和便利性。
同时，设计师还在园区中打造了一些艺术装置和创意设计，以增加园区的艺术氛围和观赏性。
综上所述，万科第五园设计理念以自然、人文、互动、创意为主旨，通过创造一个独特、宜居、宜人的生态环境，为居民提供高品质、高效率的创业、工作和生活空间。
设计师希望通过这个园区的建设，为居民带来更好的生活体验和社会价值。
深圳万科第五园案例分析
内部——强调“院”的作用
• 庭院house:前庭后院中天井，“六合院” “四 合院 叠院house:“立体小院”，院落+露台
合院阳房：围和形成大院
庭院house
庭院house
叠院house
立体小院
合院阳房
• 4户合院，打破传统别墅的孤立，让四户家庭成为一大家 人，每户独立而又能够相互照应。他们一起共享一个100 平方米大小的庭院。
空间层次
• 街坊——街巷——大院——小院——内院 空 间过渡自然
细部——提炼“墙”的形象
墙的特
二皮脸的手法
框景
夹景的作用庭院house庭院house叠院house立体小院合院阳房?4户合院打破传统别墅的孤立让四户家庭成为一大家人每户独立而又能够相互照应
国际青年旅舍建筑设计 案例分析
“深圳万科第五园”
深圳万
院落空间分析
区域规划——表达“村”的形态
中央景观带分割出两个轮 廓清晰的村落。
庭院house 每个村落 叠院house 合院阳房 街巷 各村内部 步行小路 大小不同的院落
《住区环境规划设计》--案例分析--9.29.
◆ 万 科 。 第 五 园
◆ 万 科 。 第 五 园
◆ 万 科 。 第 五 园
◆ 万 科 。 第 五 园
◆ 万 科 。 第 五 园
◆ 万 科 。 第 五 园
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◆ 万 科 。 第 五 园
2．环境空间构成
◆ 万科、第五园的环境设计 ◆
村
(1) 村 在“第 五园” 的景观 规划处 理上十 分突出， 设计表 达了 “村” 的景观 艺术形 态。
项目概况
项目位于成都青羊区东坡大道天鹅湖公园旁，是城西热点 板块新光华片区核心地带。北距光华大道约360米，南距清水河 约140米，用地的东南面为占地5万平米的城市公园，西面为置 信房产的置信玉园。
成都—碧华邻景观方案设计
项目概况
项目位于成都青羊区东坡大道天鹅湖公园旁，是城西热点板块新光华片区核心地带。 北距光华大道约360米，南距清水河约140米，用地的东南面为占地5万平米的城市公园， 西面为置信房产的置信玉园。
一、深圳万科.第五园 ——骨子里的中国情结
一、深圳万科.第五园 ——骨子里的中国情结
设计理念：
现代中式建筑风格，吸纳了岭南四大名 园、北京四合院等众多中式古典园林的精华， 辅以现代的园林艺术文化特色，形成了其独 具特色的现代新中式园林风格。
岭南四园
江南民居院落
岭南园林： 顺德。清晖园，东莞。可园，番禺。余荫山房，佛山。梁园，号称粤中四大名园
2．环境空间构成
◆ 万科、第五园的环境设计
◆ 万 科 。 第 五 园
2．环境空间构成
◆ 万科、第五园的环境设计
◆ 万 科 。 第 五 园
2．环境空间构成
◆ 万科、第五园的环境设计
◆ 万 科 。 第 五 园
万科第五园(骨子里的中国情结)
骨子里的中国情结一．总体概况万科第五园，位于深圳龙岗区坂雪片区。
第五园总建筑面积约63万平方米，占地50万平方米，计划共分9期开发完毕，包括别墅、叠院及高层产品。
一期、二期的容积率约为0.96。
小区主入口位于雅园路南侧，联排别墅、情景洋房、多层住宅依次呈放射状布臵。
小区路网结构平直顺畅，建筑排布合理有序。
从联排住宅构成的小院落到多层住宅构成的围合，整个小区组团结构明晰，不同类型的住宅通过环境与道路自然联系在一起，有变化、有统一。
小区停车采用地面停车与半地下停车相结合的方式。
第五园通过对中国传统民居“天人合一”的文化象征和厚德载“屋”的伦理功能的准确把握和到位演绎，用典型的“中国味儿”传达民居的世界性。
二．建筑空间分析1 组织与结构（1）规划体现“村”的形态中国传统的村落体现了最接近生活本源的个人和社会，单体和群体的样本。
万科第五园在总体布局上捕捉和再现正是充满生机活力和生活情趣的村落形态。
两个联排组团看似各自规整，内部街巷则宽窄交织，因地制宜的整体和单体扭转，表现了传统村落自然生长的机制。
两大组团之间留有南北向交错的延展的带状交错空间，承接一条条东西街巷的起始。
街头巷尾可见过溪的小木桥，既满足现代居住区领域感的需求，又铺陈出犹如村头的情景。
“形成领域感”不等于简单的空间限定，必须与人的领域行为相结合，既要对领域分级，又要形成私密性——公共性空间层次，尤其要把住户门外的户外空间也作为居民的生活场所，明确其活动内容和作用。
这在无形中扩大了居民占有的空间与活动范围，增加了居民对周围环境的关心和控制，万科第五园在这方面的规划和设计在居民相互熟识和交往的同时，也能够识别外来者，达到共同维护环境的责任感。
万科第五园的村落是由庭院House，叠院House以及四合院洋房组成。
村口设有传统村落常见的牌坊。
各村内部都有幽深的街巷或者步行小路以及大小不同的院落组合而成。
商业街和社区图书馆与住宅区之间以池塘相隔，小桥相连，互为景观。
万科第五园———骨子里的中国
万科第五园———骨子里的中国古人云，行万里路，读万卷书。
勤勉而奋进的地产人何尝不是如此？琳琅满目的名盘，点点滴滴的感受，是我们提升产品品质的精神源泉。
中国地产界长期被那些所谓的西式建筑在不经意间占领了大半壁江山，“拿来主义”广泛的在地产界横行。
英伦小镇、西班牙风情、北欧风格被一知半解的开发商表现的体无完肤，也在误导着很多没有走出国门百姓对于建筑风格的理解。
然而，这些注定只是特殊时期的特殊产品，建筑最终必将回归本土。
“越是民族的，越是世界的”，这句话同样适用于中国地产。
当我们参观完深圳万科的第五园后，便对这句话有了更加深刻的体会。
万科第五园坚持“原创现代中式”的理念，没有简单的照搬青砖灰瓦的四合院，机械模仿中式建筑符号，而是将中式建筑的精神化和意念化的精髓用心的提炼，抛开表象，直达内心，将中式住宅化繁为简，保留文化的精髓同时为其注入了现代的空间需求。
万科第五园广泛的吸取粤、晋、徽等地传统民居和苏州园林的精髓，巧妙的将各地民居、园林的神安插在小区的建造理念中，为我们营造出中国诗画文化般的居住场景。
第五园的“墙”万科将中式建筑沿袭几千年的墙运用现代的手法进行提炼，徘徊于有无之中，斟酌于形神之际。
第五园的墙提炼了徽州和山西民居的建筑精髓，但摒弃原始的高墙小窗的形式，采用双层墙面，外层墙采用窄缝和小洞的设计，里层则按正常墙的需求进行设计，在追求墙实的效果同时又可满足开窗、通风、遮阳的要求。
两层墙间的区域巧妙完成房子内外的过渡，透出淡淡的儒家韵味。
第五园的“院”小区通过“四合院”“六合院”等邻里共享院落，叠院HOUSE的“立体”小院，多层以及高层围合形成“大院”。
不仅吻合了中国风水所强调的“藏风”、“聚气”之地，同时又表现出了中国人内敛含蓄的性格，在满足安全和私密同时又营造出国人骨子中渴望拥有一方属于自己“小天地”的精神需求。
“合院”的设计在保证每户私密效果的同时又设置了公共空间，为现代邻里间的交流创造了空间。
庭院之美与水乡之韵--深圳万科第五园的空间设计实践
图8
72
图9
图 10
例 2 半开敞空间 ：以传统景窗白墙为背景，配以修竹 丛植景观，与地面草坪共同组成人们休憩的庭院空间。（图 3）
例 3 下沉式空间 ：一个三角形的下沉式广场，两个直 角边布置咖啡厅、酒吧，斜边一堵矮墙分割外部，中间一颗 大树结合角落竹丛，几把鲜艳阳伞，营造出一个安逸的休闲 交流空间。（图 4）
例 4 临水空间 ：不同造型的建筑立面倒影于静谧的水 面之上，进退有据的现代与传统建筑丰富了建筑层次，景观 的画面感极强。（图 5）
例 8 韵律对比空间 ：纵向排列的柱廊与横向排列的落
三、结语
中式庭院的空间构建如何与现代设计相结合，万科第五 园作出了有益的探索，现代的材料、现代的技术、现代的手 法，得到的效果和氛围却是传统的。
单独的院落和房屋以村落的形态聚集，按由城市返村 口——过街巷——进庭院——入房间的空间体验设计的回家 路线，仿佛有穿越时间和历史的感觉 ；同时多样化、注重交 流和内部休闲的庭院设计，为内部人群的交往活动和邻里熟 悉提供了便利条件。这种多种小院形式组合再围合成大院的 院落空间，聚集成了国人曾经极为熟悉的村落，为现代繁华 都市的人们营造了一个传统的中式幸福之家。
规划设计
庭院之美与水乡之韵
—深圳万科第五园的空间设计实践
■ 朱 江 黄凌慷
一、项目设计简况
万科第五园的名称源于传统历史的岭南四大名园之后， 有志于成为现代岭南“第五园”。
万科第五园位于深圳市龙岗区布吉镇坂雪岗南区，总用 地面积 13 万平方米，建筑面积 12.5 万平方米，容积率 0.96。
整个社区的规划是由中央景观带分割而成的两个边界清 晰的“村落”组成，而一条简洁的半环路将“村落”连接。“村 落”内部都由深幽的街巷或步行小路以及大小不一的院落组 合而成，宜人的尺度和富有人情味的空间设计使得它成为现 代繁华都市的深圳的一方安静仙居之地。（图 1）
浅析万科第五园
•
• 个人也很喜欢这个“老房子” 这是万科在院内建的一个传统 民居博物馆，是花大价钱北京 买过来重组的。是第五园的精 神图腾，也是“骨子里的中国” 的标志物。 • 他的结构是中国南方常见的穿 斗混合台梁的屋架形式，空间 格局是前四合后三合，天井夹 厅堂，东西两层厢。在第五园 里面放这么个真正的老东西， 更能唤起我们潜藏的记忆，和 文化的认同感、让我们从祖辈 能工巧匠们那里看到属于中国 的智慧，近距离欣赏这种建筑 带来的文化熏陶，这种传统建 筑的美，不可复制的美，太震 撼了、、
最大限度的让建筑与自然对话
第五园-取其精华去其糟粕 第五园 取其精华去其糟粕
• 中国的传统文化，有精华有糟 粕，是继承还是批判的的继承， 这是对中国文化的是否正确审 视的科学态度。第五园真正做 到了革古鼎新，把握到了中式 文化的精髓，利用科技手段实 现了中国文化的复兴。
•
万科第五园坚持的是“原创现 代中式”的理念，没有简单的 照搬青砖灰瓦的四合院，机械 模仿中式建筑符号，而是将中 式建筑的精神化和意念化的精 髓用心的提炼，抛开表象，直 达内心，将中式住宅化繁为简， 保留文化的精髓同时为其注入 了现代的空间需求。
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•
第五园在设计上吸取了很多民居传统手 像小院、廊架、挑檐、高墙、花窗、 法，像小院、廊架、挑檐、高墙、花窗、 创造出的光影效果， 孔洞以及缝隙 ，创造出的光影效果， 还有运用大片的水、青石、假山、 还有运用大片的水、青石、假山、植物 这些手法的运用让建筑本身回归到自然， 这些手法的运用让建筑本身回归到自然， 最大限度的让建筑与风景对话， 最大限度的让建筑与风景对话，从而达 到中国情结的最高境界“天人合一” 到中国情结的最高境界“天人合一” 前面讲到中国人骨子里就有亲近自然寄 情山水这样的情怀， 情山水这样的情怀，在陶渊明诗里的 结庐在人境，而无车马喧。 “结庐在人境，而无车马喧。采菊东篱 悠然见南山。 就可见一斑。 下，悠然见南山。”就可见一斑。我们 渴望在快节奏的城市中，需找一片净土。 渴望在快节奏的城市中，需找一片净土。 远离喧嚣， 远离喧嚣，远离社会中的种种压力与烦 我们渴望亲近自然， 忧，我们渴望亲近自然，渴望在这样的 世外桃源”里舒缓沉淀自己的心绪。 “世外桃源”里舒缓沉淀自己的心绪。 而第五园就真好契合了人们内心深处亲 近自然的情感需求。 近自然的情感需求。
案例分析：深圳万科第五园
舒适度 :细部
细部产生荫凉：廊架、挑檐、花窗、孔洞、缝隙、格栅
低层住宅的特点
（1）居住行为方面
（2）居住心理方面
（3）整体环境的协调性强
（4）建筑的自重较轻
………………
居住行为方面
底层住宅使住户较接近自然，在底层一般都附带室外院子，有些还可在顶部形成 较大的生活性露台，这些空间作为室内空间向自然环境的有机延伸，为住户的日 常生活提供了更加接近亲近自然的自由场所，同时也为老人、儿童、残疾人的生 活提供了方便。住户一次性上楼的高度小（或无需上楼），使居民在住宅附近地 面的活动频率加大，也有利于加强住户之间的相互交往。
庭院别墅的后庭院
院落－庭院别墅的后庭院
后院－相对私密 院墙高度和院落是否下 沉决定了私密程度
外部空间 :街巷、人行步道
叠院HOUSE间的人行道
庭院别墅间的车行道
外部空间 :怡人的尺度
外部空间 :富有人情味的空间
造型处理:双层墙——藏露结合
内层墙－正常开窗
外层墙－根据采光通风和外部景观的需要而开洞 两层墙均获得了自由
居住心理方面
底层住宅的小体量较易形成亲切的尺度，住户的生活活动空间接近自然环境，符 合人类回归自然的心理需求。建筑造型较为灵活，在空间以及建筑形象上较为接 近大多数人心目中所期望的，有“前庭后院”的理想家园模式，使居民对住宅及 居住环境有较强的认同感和归宿感。
整体环境的协调性强
底层住宅因体量和尺度小，使其与地形、地貌、绿化、水体等自然环境有较好 的协调性，特别是在结合特殊地形方面有较大的灵活性。
城市地段: 第五园位于深圳市区北部的坂雪岗片区，远离城市中心。
城市地段: 第五园位于坂雪岗片区的南部片区，该片区也是坂雪岗片区内最大的居住片区
(万科第五园)解读
解读“第五园”第五园：万科首个个性化、本土化、精神化的作品。
万科在其开发历史上都是引进世界现代建筑设计和规划手法，为迅速扩张、逐渐实现部品产业化，还将四季花城、城市花园等欧陆风格社区开发模式大规模复制到其它城市。
实事求是地说，万科的住宅在2004年走的是洋派、拷贝、物质化、大规模生产的路子，个性化、本土化、精神化诉求不多。
广东有东莞·可园、番禺·余荫山房、顺德·清晖园和佛山·梁园四大名园，万科自称“第五园”显然是要走中式建筑、中式园林的新路。
观摩第五园结束后，可看到这个小区是万科地产第一个极度个性化、本土化（中国化）、精神化的作品。
由于万科已经准区域垄断坂雪岗片区，因此为了避免内部自家的兄弟项目发生内耗竞争，万科城西化、第五园中式则并不难理解。
■扬弃式继承：传统与现代、中式与西式的良好结合曾观摩过外地的著名的中式小区：“清华舫”。
但是，清华舫身上看到更多的是简单的继承、复古，比如与古代一模一样的屋檐、窗户等等，没有对中式建筑予以提炼、升华，并与现代生活脱节。
在万科·第五园的身上，我们可以看到徽派建筑元素和晋派建筑元素的影子。
但是最值得一提的是，万科·第五园并没有简单地复古和照搬，而是扬弃式继承，将传统与现代、中式与西式很好地嫁接和结合，以期即可营造出适合中国人居住的传统居住环境，又可符合现代人的生活习惯。
比如在小区已经看不到传统意义上的马墙、挑檐、小窗等与现代生活脱节的建筑手法。
但是，个性的白墙黛瓦、变通的小窗、细纹的墙脚、清砖的步行道、密集的青竹林、天井绿化、不可窥视镂空墙、通而不透的屏风、方圆结合的局部造型、青石铺就的小巷、半开放式的庭院、墙顶采光天窗及多孔墙等、承载文化的牌坊、可增加通透性的漏窗、富有文化色彩的三雕（石雕、砖雕、木雕）等与现代生活不背离的设计手法则得到了继承。
小区广场阶梯造型处一排5个的古代石雕狮子柱更是原汁原味，而密集的阶梯充满了韵律的动感。
万科第五园——精选推荐
万科第五园一、项目概况万科第五园项目是2005年万科地产在深圳坂雪岗区规划开发的又一大规模平居住社区。
第五园总建筑面积约63万平方米，占地约50万平方米，计划共分9期开发完毕，这是一个纯粹的中式小镇，依山依水渐成规模。
在这一片方竹丛掩映、院落相联的别墅、叠院、多层及高层的复合社区内：五园书院，宁静致远。
书院占地1500平方米，文化定位秉承中国四大书院，纵横古典与现代；打造深圳及全国第一家情景式社区图书馆。
古色古香，徽州老屋。
“老房子”是万科为发掘和保护中国传统民居的一种尝试。
中式特色，文化商业街。
商业街占地6000平方米，基本功能完备，汇聚了餐饮、华润万家超市、中国银行、便利店、药店等商户。
极大地满足社区日常生活，形成现代中式特色文化的商业街。
葱茏覆盖，园林泳池。
在社区中各个架空层错落着各种健身娱乐设施，让饭店的家人拥有自由休闲的空间。
成长乐趣，幼儿中心，高档幼儿园，幼龄教育机构，能给孩子带来童年最大的乐趣。
二、项目特色项目主打特德是现代中式建筑风格，吸纳了岭南四大名园、北京四合院等众多中式建筑的精华，辅以现代的建筑文化及特色，形成了其独具特色的现代新中式建筑特色。
三、策划源泉万科第五园的设计秉承“骨子里的中国”的设计理念，力图在中国名居文化建设上有所突破，依寻“岭南四园”的思路，以现代中式的建筑语言探索中式人文生活得到态度。
建造了崭新的住宅小区——万科第五园，其意是想在“岭南四园”的基础上探索一种新型的、南方的中国式的现在生活模式，园林层叠，出入有致，空间有错，明亮通透，湖光山色，饶有新意。
特别是中国名居中内敛和赋予涵养的气质深受文化人士和知识分子的喜爱。
中国式的现代建筑，是一个新的提法。
虽然有人喜欢传统的建筑格局，建造了新的古典住宅庭院，但现代空间感缺乏，更有些人仅仅拿了传统建筑的符号贴在现在建筑上，那并不是中国式的住宅，充其量是中国传统建筑符号而已。
万科从中国人的生活习惯开始着手，从中国船艇居住的内涵着手，设计万科第五园这个作品，是一次非常有意义的探索。
浅析小城镇形象与环境景观设计要素--以深圳万科“第五园”为例
的小城镇形象与环境艺术设计 的轮廓 ，充分利用 现有 的资源和设计手段 ，更好地 引导 和保护小城 镇 的发展 。
三、深 圳万 科 “ 第五 园”的小 城镇 形象 与环境
景观设 计
是很好的代表 。
（ ）意识形 态 的设 计要 素 二
万科 “ 第五园”被评为 “ 百年住宅优秀作品” ， 它对 中国小城镇形象和景观环境设计要素的把握是
一
的行为艺术和媒体艺术 。建筑艺术主要包括城镇规 划艺术 、城市设计艺术 、园林设计艺术、建筑设计 艺术和工业设计艺术 ，装饰艺术主要包括建筑装饰 艺 术 、空间照 明艺术 、环 境 陈设艺 术 、环境雕 塑艺
术 和环 境绘 画艺术 ，行 为艺术 主要包 括 人体表 现艺
发展的科学技术手段下形成的现代聚落建筑与文明 规范 ，虽然设计理念与方法大相径庭 ，但是其攫取
镇建设选址 的重视 ； 《 周礼 ・ 考工记》追求规整方 正 ，强调等级 ； 子》倡导融人 自然 ， 讲究依山 就势、傍水而居。其次 ，传统建筑的形制 、风格 、 色彩 、工艺和材料独具地域特色和文化内涵 ，如古 塔、牌坊 、钟鼓楼、城楼等建 （ 构）筑物 ，它们是 历史的浓缩与着重要的借鉴意义 。
（ ）物质形 态 艺术设计 一
以庭 院、叠院及合院所构成的院落空间营造 了空间 私密性 ；环境氛围营造上采用了传统造园艺术中各 种漏窗造型的障景、对景及框景等经典手法 ，以建 筑构件 “ 窗”的借景之意 ，层叠 、幻化 、营造了曲 径 通幽 的意境 （ 图３ 。 见 ）
要包括物质形态的建筑艺术和装饰艺术 ，意识形态
传统小城镇建筑聚落所尊崇的 “ 观天象、察地 理 、得 人事 ”—— “ 天象地 ” “ 法 、 相地 尝水 ”的风 水 、礼仪、形制所塑造的村镇格局与建筑形象较好 地诠释了古代文明中人与 自然保持和谐的 “ 天人合 ”理念 与视 觉 审美 “ 范式 ” 。在 当今 快 速 城市 化 催 生 、激 化下 的小 城镇则 是在 批判 与吸 收 、继 承与
深圳万科第五园赏析
万科 第五园
冷巷
冷港共有九条，起到通风、导风和带走水汽、降 低墙体温度的效果，强调幽的意境，非常适合岭 南的气候，也让人可以自由的穿梭、加强村落感。
万科 第五园
园林
第五园没有大面积的集中园林和绿化，而是将其打散在周围， 化整为零，边边角角都不放过，因此更适合岭南的气候。
a) 园林的设计更有步行的氛围， 阳光太强时更荫凉。
心得 体会
情 · 结
谢 观谢
赏
谢谢！
规划——村的形态 内部——院的形态 外部——墙的形态 气候——冷的追求
万科 第五园
元素
书院
池塘
桥
石板路
祠堂
牌坊
戏楼
万科 第五园
色彩
在色彩上，采用素雅、朴实的颜色，穿插少许亮色，使整个社区给人一 种古朴、典雅又不失现代的亲和感觉，特别渲染“素”的意味。白色、 灰色传达了非常民俗的中国气质，而同时它们又是很纯粹的现代主义的 色彩语汇，因此中国传统美学与西方现代住宅形态在此得到很好的结合。
万科 第五园
材质
在建筑材料的应用上，“第五园”也突出了传统和现 代两方面的要素。青石、砖瓦、木料与水泥、玻璃、 钢等现代建筑材料并存，实现了传统的再造。
万科 第五园
细节
白墙青顶，高墙窄巷；户门的“门洞”效果；前庭、 中天井、后院；退台、地下室；天窗、镂空花窗；
王受之教授的中国情结与万科的居住文化思考的一次对 接。透过“骨子里的中国情结”——万科·第五园，一种可能 的前景显现出了轮廓，说万科·第五园也是在说王受之的文化 追求，只不过万科·第五园让他感受到这样的追求还没有泯灭 。他对万科·第五园的感情，就因为万科·第五园深深触动了 他的“骨子里的中国情结”。这种情结不但没有因为远离祖国 而减退，反而越来越深刻， 王受之的这种骨子里的情结
深圳_万科第五园边界清晰的_乡土中国_范例
94| 城市住宅 2010.09人居样本/House Stylebook深圳·万科第五园项目位于深圳市龙岗区布吉镇坂雪岗南区，是近年来表现“乡土中国”建筑作品中难得的好作品。
整个社区形成类似于传统村落形态的具有人情味的丰富邻里空间，饱含典雅和精致。
一、在总体布局上，整个社区的规划是由中央景观带分隔成的两个边界清晰的“村落”，一条简洁的半环路将两个“村落”串连。
各“村”内部都由深幽的街巷或步行小边界清晰的“乡土中国”范例路以及大小不同的院落组合而成，宜人的尺度构成了富有人情味的邻里空间。
在建筑空间手法上，该项目吸收了富有广东地区特色的竹筒屋和冷巷的传统做法，通过天井、廊架、挑檐、高墙、花窗、孔洞、缝隙、窄巷等，以现代的建筑技艺和手法，还原地域建筑的空间情趣。
在私家庭院的设计中，着力打造传统的私密形制的内部庭院，形成私密天井的传统空间。
二、在建筑风貌上，用现代材料沿袭粉墙黛瓦的江南居住建筑的美学意向。
通过水系、植被的呼应，创造出一幅唯美的江南村落的画面。
高耸的工字钢压顶的墙面，表达传统建筑中马头墙的美感。
传统的花窗、砖雕石刻点缀其中，使整个建筑群落地域文化韵味十足。
三、在建筑技艺的更新中，第五园采用现代材料、现代技术和现代手法，创造一种崭新地域建筑文化的韵味。
比如工字钢压顶的白墙不仅可以塑造出传统马头墙的建筑美学，还可以如马头墙一样保护墙体不受风雨侵蚀。
大量的铁锈花窗，在新材料与传统纹饰的对话中，创造出新的美感。
四、在文化氛围的营造方面，万科第五园更是别具匠心。
在整体规划中，设计者以书院和文街一组公共建筑作为整个建筑群落的起点，形成整个建筑群落的主形象区，这两组公共建筑功能灵活多变，空间曲折回环，加以水系相辅，使整个建筑群落具有江南园林的文化气质。
在规划中，设计师刻意保留了一栋老房子，使地块充满了历史感和丰富的人文气息。
2010.09 城市住宅|95。
万科第五园项目研究
第5园成功的几个基础，---最基础的是对消费者透彻的、有深度的研究，有了对消费者深层的了解，才能做出受欢迎的产品；否则，一切都是无本之谈。
万科有一个长处，它总是能领先别的发展商一步探索和发现消费者的深度心理需求，能找出新的消费群体；再结合产品的创新和自身所擅长的营销，不少项目做出来就能很快俘获消费者，引起市场轰动，从而进一步强化和巩固万科品牌。
在这个方面，别的发展商都无法望其脊背。
-----坂田片区的开发就是个很好的例子。
是万科第一个探索出此片区消费者的需求，并改变人们的置业观念后，再有金地、中海及别的发展商的进入。
从项目知名度、项目影响力、项目对片区生活理念的改变、对片区形象的提升而言，都不能和万科相比。
这并不是简单的一两个产品的差别，究其更深层的原因，是来自几个企业不同的文化，这涉及到一个企业的灵魂问题。
万科·第五园项目研究一、研究背景二、项目概况三、项目定位研究四、项目营销策略研究一、研究背景研究背景2005年7月23日，万科·第五园项目一期正式开盘发售。
开盘当日推出的346套单位全部售出，销售率100％，总成交金额为3.5亿元。
随后不久的第二期在市面上静悄悄地发售，成绩亦不俗；一二期于2006年9月、12月已入伙。
2007年1月第三期发售；以叠院和庭院别墅为主；2008年6月28日，万科第五园景台开盘，这是万科第五园第八期，是万科收购易理园后推出的两栋高层，景台的主力户型为88平米的三房，这是迫于市场调整，为了应对市场上的刚性需求而做的户型。
2008年9月20日，万科第五园第五期“空中院馆”开盘；因为整个地产形势的调整及金融危机的在影响，万科第五园第五期在2008年12月推出了42平米的单房和85平米的一房，两者带精装修，而且客户购买该产品首期款可只付一成，另一成可用银行信用卡免息支付。
这很明显是针对年青人或经济能力不足的客户。
从2008年下半年起，该项目保持着大幅度的促销，而且一个促销措施完了会有另一个促销措施出来，不断保持着市场新鲜感和市场热度。
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——舍艳求素
中国传统民 居在色彩运 用上一直比 较节制，没 有过多的颜 色。 “黑、白、 灰”这三种 无色系列长 期在传统民 居的外观上 占据着统治 的地位。
——舍艳求素 第五园在色 彩上追求朴 素而简洁的 外观效果， 外立面采用 白色涂料、 灰色面砖、 灰色压型钢 板坡屋面。
——竹筒屋
第五园吸收了富有广东地区特色 的竹筒屋的传统做法，通过天井、 花窗、缝隙等，让居住者能充分 享受到一片阴凉。
• 在外部形象上，着力塑造墙 体的形态，又不使其对于通 风采光造成影响。在色彩控 制上自始至终贯彻"舍艳求素 "的原则，同时大面积的白色 墙体也为各种植物提供了良 好的背景。
•
作为潮湿炎热地区的中式 建筑，该项目吸收了富有广 东地区特色的竹筒屋和冷巷 的传统做法，通过天井、廊 架、挑檐、高墙、花窗、孔 洞、缝隙、窄巷等，试图给 阳光一把梳子，给微风一个 过道，使房屋在梳理阳光的 同时呼吸微风，让居住者能 充分享受到一片荫凉，在提 高了住宅的舒适度的同时有 效地降低了能耗。
小区规划、设计分析
• 整个社区的规划是由中央景 观带分隔而成的两个边界清 晰的"村落"所组成，一条简 洁的半环路将两个"村落"串 连。每个"村落"都由三种产 品即庭院House、叠院 House以及合院阳房所构成。 各"村"内部都有深幽的街巷 或步行小路以及大小不同的 院落组合而成，宜人的尺度 构成了富有人情味的邻里空 间。
——幽静的庭院
传统天井的现代运用
——建筑气质的表达
传统马头墙的抽象
●高低不同，长短不一 ●方向多变，富有韵律
——建筑气质的表达
现代构成的运用
——建筑气质的表达
1、构成 2、藏露结合
怡人的尺度
——建筑气质的表达
藏露结合：含蓄、内敛
——建筑气质的表达
外俭内繁：亲和力、舒适感
外实内虚：领域感、私密性
——小院里阴凉
炎热潮湿气候——遮阳、通风
——冷巷
第五园同时也吸收了富有广东地 区特色的冷巷的传统做法，试图 给阳光一把梳子，给微风一个过 道，在提高了住宅的舒适度的同 时有效地降低了能耗。
•
清砖的步行道
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鹅 卵 石 铺 砌 的 园 路
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栽 种 植 物 的 石 台
总结
正是这些建筑表现手法，很容易唤起曾经 在民居生活过的人的心理共鸣。形成与传 统中式建筑形态近似而内在神似的的良好 效果，传统的中式建筑需要这样的提升、 进化和嫁接。 在2008年中国国家地理杂志社与新浪房产 联合推出的“评选中国最美丽的100个楼盘 活动”中，万科第五园也在其中。深圳万 科第五园虽是住宅小区，但不乏优秀的设 计理念，中西合璧而又处理自然。
• 万科.第五园项目名称由王受之教授所起，他是在受万科地产之 邀参观第五园项目地块时，依寻“岭南四园”的思路而联想出 这个名称的。 • 作为万科地产常年义务策略顾问，他参与了万科俊园、四季花 城、万科城的定位和推广。他在讲述创作本书的心路历程时， 不只一次强烈地表达了一个旅居海外华人的中国心。他认为， 中国人离开中国越久、越远，对国家的感情越深厚，这是因为 中国的传的文化在起着潜移默化的作用。 • 实事求是地说，第五园不是一个常规项目，而是一个个性化很 强的产品，是深圳第一个真正意义上的中式建筑，也就是说喜 欢的人会特别喜欢，不喜欢的人会特别不喜欢，文化是具有杀 伤力的。
第五园与徽派建筑的艺术融合
第五园
• 徽派建筑典型的黛瓦、粉 壁、马头墙被完美运用。
宏村
第五园
西递
• 建筑与水体的相互融合。
源于传统高于传统。
• 不可窥视镂空墙、 通而不透的屏风使景 观有一种含蓄美。
设计风格
小区规划、建筑、景观的方案设计由北京市建筑 设计研究院、北京泊岸建筑设计咨询有限公司担 纲。在设计理念上大胆创新，尝试将中式传统居 住理念的精华，糅合现代建筑的简约，庭院别墅 是第五园最为高端的产品形态，原创现代中式建 筑的诗情画韵。 中式建筑的精髓 “墙”“院”“村”“素”“冷”“幽”六字箴 言在这里被演绎得最为淋漓尽致和最具生活意境。 通过瓦屋面、石材墙面、村落空间的运用，创造 乡村田园风格，人车分流更彻底，极力倡导对中 式居住生活方式的理性回归。
3、 色彩
• 在色彩上，采用素雅、朴实 的颜色，穿插少许亮色，使 整个社区给人一种古朴、典 雅又不失现代的亲和感觉， 特别渲染“素”的意味。白 色、灰色传达了非常民俗的 中国气质，而同时它们又是 很纯粹的现代主义的色彩语 汇，因此中国传统美学与西 方现上，“第五园”也突出了传统和现代两方面 的要素。青石、砖瓦、木料与水泥、玻璃、钢等现代建筑材料 并存，实现了传统的再造。
5、 特别强调的细节
• 白墙青顶，高墙窄巷； 户门的“门洞”效果； 前庭、中天井、 后院； 退台、地下室； 天窗、镂空花窗； 竹……
——场地分区
村落式规划：一个 大村由四个小村构 成。整个社区，是 由边界清晰的、不 同形式的住宅所组 成的一个大的“村 落”。联排住宅形 成了两个方向略有 不同的主要村落。 情景洋房和多层住 宅分别形成了不同
1.建筑
• 在建筑单体设计中，设计师突出于中式民居的庭、院、门的塑 造，采用中国传统民居的建筑符号，如安徽的马头墙、北京四 合院的垂花门、云南的“一颗印”、广东的“镬斗屋”、江南 的“四水归堂”天井院……再仔细推敲，进行重新组合和构置， 通过寻找空间的对比和共性，在碰撞中寻求一种共鸣，从而形 成一种打破时间、空间维度限制的全新建筑环境。
2.园林
• 在环境设计的细节处理中， 努力营造“幽”的氛围。在 “第五园”的步行系统中， 乔灌木配置突出其纳凉作用， 而富于广东特色的旅人蕉和 芭蕉等植物则点缀其间，体 现着浓郁的热带风情；实墙 前、花窗后、小路旁、拐角 处等部位，都设计种植竹丛 或竹林，使整个社区环境在 窄巷深巷、高墙小院的映衬 下更显得神色与悠远。
• 位于社区紧邻城市干道的商 业街和社区图书馆与住宅区 之间以池塘相隔，小桥相连， 互为景观。其内部空间也特 别强调了各种开敞、半开敞、 下沉的院落和连廊组合，形 成丰富而使人流连的"村口" 场所。
在住宅单体上，种种院落形式无不着力体现中国传统民居当中那 种"内向"型的空间，提供了一方自得其乐的小天地。
•
谢谢观赏！
景观轴线
院落二 院落一
院落三
的
区域。
——绿化分析
1、景观在这个住宅
区里即为
边界
2、在整体感较强的 村落里可作为
空间定向
公共绿地 组团绿地 防护绿地 界面绿地 绿化渗透
3、景观的
渗透
4、衬托
“幽”
——核心绿化
景观设计中既有传 统江南园林里的手 法也有很多现代元 素
——幽静的庭院
传统建筑在庭院的营造上， 竹子是不可或缺的元素。 竹子应种的多而不揽、恰得 其所，如实墙前，花窗后， 小路旁，拐角处等“要害” 部位。 富于广东特色的旅人蕉和 芭蕉等植物点缀其间，体 现着浓郁的热带风情，使 整个社区环境在窄巷深巷、 高墙小院的映衬下更显得 深邃与幽远。
万科第五园
调研报告
背景资料
万科第五园，位于 深圳龙岗区坂雪片 区。第五园总建筑 面积约63万平方米， 占地50万平方米， 计划共分9期开发 完毕，包括别墅、 叠院及高层产品。
• 万科· 第五园位于深圳北部坂雪岗片区 的南部片区，该片区也是坂雪岗片区 内最大的居住片区（片区整体规划居 住面积为80万平方米）。随着四季花 城的成熟、万科城项目的全面启动， 坂雪岗片区已经成为全城关注的焦点。 同时，该片区又位于龙华、坂雪岗和 观澜组成的深圳城市中部生活服务发 展轴线上，该轴线被定位为深圳特区 居住、生活配套与第三产业的拓展区 域，也被定位为深圳特区外住宅产业 最具发展潜力区域。 • 该项目在整体规划设计上，通过对中 式传统住宅形式进行了现代手法的演 绎。展现了项目对实现传统人文，自 然的现代中式居住观的追求与探索， 整个项目给人以一种古朴，典雅又不 失现代的亲和感。
在景观设计上，以层次分明的多重“庭院空间”为精 髓，简约洗练的现代设计语言， 充分利用中国传统造 园的隔、抑、曲手法，创造出一个有“起、承、转、 合”的完整而富有变化的空间序列。灰色系为基调的 硬质铺装为第五园提供最宁静、幽雅的底图，别具一 格的园林小品及建筑物本身，将中国的人文精神与现 代人的生活需求有机结合，全方位塑造社区文化和人 居环境，达到了自然景观与人文景观的融合，体现了 人与自然的和谐与对话。
总体概况
小区主入口位于雅园路南侧，联排别墅、情景洋房、多层住宅依次呈放射状 布置。小区路网结构平直顺畅，建筑排布合理有序。从联排住宅构成的小院 落到多层住宅构成的围合，整个小区组团结构明晰，不同类型的住宅通过环 境与道路自然联系在一起，有变化、有统一。小区停车采用地面停车与半地 下停车相结合的方式。