厂房改造案例分析 PPT
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《旧工厂改造案例》课件
改造的必要性与可行性分析
必要性分析
随着市场竞争加剧和消费者需求的变化,工厂需要进行改造 以提高生产效率、降低成本、提升产品质量,以保持市场竞 争力。
可行性分析
该工厂具有一定的改造基础,如厂址、设备基础等,同时市 场上存在一些可用的新技术和设备,可以进行技术升级和设 备更换。此外,政府也出台了一些政策支持企业进行技术改 造和转型升级。
预期成果与效益分析
预期成果
根据方案设计和实施步骤,预测 改造后的工厂将达到的效果和目 标,如产能提升、能耗降低等。
效益分析
对改造后的经济效益、社会效益 和环境效益进行分析和评估,证 明改造的可行性和必要性。
01
改造过程中的关键 问题与对策
资金筹措与使用
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资金筹措
通过政府补贴、企业自筹、银 行贷款等方式筹集改造所需资
未来展望
力争成为行业内的领先 企业,实现可持续发展 。
01
案例分析
成功案例介绍
案例一
某纺织厂改造为创意产业园
案例二
某机械厂改造为文化创意街区
案例三
某化肥厂改造为生态环保园区
案例四
某印染厂改造为科技园区
经验教训总结
经验一
前期调研与规划至关重要
经验二
保护原有建筑和工业遗产
经验三
引入社会资本和合作伙伴
技术合作与交流
加强与国内外同行的技术合作 与交流,引进先进技术和管理 经验。
技术研发与创新
鼓励企业内部技术研发与创新 ,提高自主创新能力。
环境影响评价与应对措施
环境影响评估
对改造过程和未来生产可能造成的环境影响 进行评估。
环保监管
旧厂房改造项目方案 PPT
德国斯图加特市
游客服务中心
汽车研发中心
汽车博物馆
另一方面文创产业发展 也需要空间环境的支撑
据统计,每万平方米年形成经营性收入10-50亿元。
从完善城市服务功能看: 需要构筑经济发展与城市生 活并存的宜居宜业生态圈。
产品制 造
积累财 富
创造财富、产品制造能力很强,而 城市生活环境与市场消费相对薄弱
提供高端产业需要的后端科技 体验、会展交流、营销服务等
提供生活需要的公寓、酒店、 文化、休闲、购物、等场所。
一期启动项目现状:
项目包括:大地文化、经济日报印务中心 项目位置:位于亦庄经济开发区永昌北路
名称
项目基本情况
占地面积( m2)
建筑面积( m2)
层数
大地文化 9238.15
10097
地上3层地下 1层
: 总体规划 统筹产业发展、科技体验、城市生活空间规划
科技体验及会展交流
• 与周边区域形 成功能性互补
城市文化生活
• 利用旧有建筑 改造升级优化
文化创意产业发展
• 营造低密度的 办公生活社区
分步实施:
启动试点
2016年 探索区域内市场需求,创新改造建设管 理政策、制度,宣传推广工厂改造经验
重点推进
2017年
开展具有代表性的重点项目建设,进一 步优化城市功能与拓展产业发展空间。
全面展开
2018年
上规模:文创产业经营收入上千亿元; 上水平:国际水准的科技体验、会展区
园区主导 企业参与
• 统筹规划,指导实施; • 创新制度,规范建设; • 政策扶植,激活市场。
• 方案设计,项目建设; • 打造环境,招商引资; • 运营管理,实现共赢。
厂房,改造案例 ppt课件
b 里弄空间 结合武汉地域特点,我们寻找遗落在大武汉钢筋混凝土丛林里的里弄空 间,并发展其作为交流空间的序列性,注入原始工业院落,来表达和强调作为创意产业空 间所需必要的交流性。
武汉里弄
c 竹床阵 作为武汉里弄空间的特有产物——竹床,具有相当的人缘基础和历史沉淀, 他是武汉市井文化的一个集中反映。它的出现是因为武汉的气候特征——过热,它带来的 另外一个现象就是增进了人与人之间的联系,促进了交流,是一种很好的文化交流载体。 设计引入竹床阵这一概念,目的在于在通过此种载体创造一种文化创意交流平台空间的同 时,唤起一种对逝去生活方式的回味,并对当代社会的过度能耗提出反思。。
竹床阵——在竹床上休闲的人们
d 地摊文化 地摊和摊贩是中国城市的民间文化。它的核心是物质交流。随着社会、 城市的高速发展,‘地摊’慢慢摆脱了她的尴尬本意。成为消退变异中的平民舞台。成为 创意工业里一群年轻人的低成本出口。她是一个最有活力的交流平台,当类似地摊的平民 文化和个体艺术越来越少、娱乐扯淡越来越多时,人们开始突然怀念和向往这种街头文化, 所以,当地摊和创意结合时,时尚一族的挑剔眼球被霸占了,艺术的神经也被挑动了起 来…作为武汉市高影响力的文化创意产业园区,地摊文化概念的引入是展示其亲和性,同 时打造具有独特韵味公共活动空间的艺术载体。
作者简介: 李 伟:毕业于华中科技大学建筑与城市规划学院建筑系。曾工作于中国建筑东北设计研 究院大师工作室,武汉和创建筑工程设计事务所主创建筑师。 袁 媛:毕业于湖北工业大学建筑与土木工程学院建筑系。武汉和创建筑工程设计事务所 建筑师。
3、概念生成 通过对原始场地特征和地域人文的分析研究,我们把里弄空间下‘竹床阵’这一交流 载体引入到该产业园区内,通过功能置换,反向映射和重新组合形成一个新的适合于创意 产业园的交流空间。同时,大型植被的引入解决了二层平台的遮阳问题,也让整个园区更 具停留性和事件容纳能力。整个园区就像一个容器,而由‘竹床阵’形成的平台空间则是 联系各个空间单元的一个‘核’。
旧厂房改造商业案例分析
上海红坊业态规划
商务办公、大型展厅和休闲餐饮为一体
整体规划:红坊商务中心分为总建筑面积18000平方米,商务办公面积11000平方米。项目内 另有2600平方米大型展示厅、1400平方米画廊和2000平方米酒吧、咖啡厅、西餐厅等休闲场 所及1000平方米手工作坊。
上海红坊项目特色
以上海城市雕塑艺术中心为主体的综合文化中心
田子坊入驻的艺术 品,工艺品商店已有 40余家,入驻的工作 室、设计室有20余家
上海田子坊打造成效 上海的SOHO、视觉产业的“硅谷”
打造成效:
田子坊,在上海被称为“上海的SOHO”、视觉产业的“硅谷” 。 1、大量商家的进驻,经过不到4年,到去年为止,田子坊已经吸引了来自26个国家和地 区的137家创意设计机构入驻。 2、物业价值提升,其租金可比上海甲级写字楼,周边物业价值迅速提升。 3、原有居民经济收入得到很大改善,依靠租金收入,大部分居民已有能力购房。
项目特色:利用老工业建筑的钢筋铁骨,红坊将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺 术相结合,既传承了老建筑与生俱来的历史肌理,保护其原生态感,又作通风、安全、和谐的细
节处理,使新旧空间互相结合、流动、自然过度,打造成为了一个综合文化中心,以上海城市雕
塑艺术中心为主体,并有多功能会议区、大型活动及艺术展览场馆、多功能创意场地等灵活的空 间应用。
旧厂房改造方向
废旧厂房的保护、改造再利用是历史背景下的文化创新
旧厂房改造方向:为创意产业服务的办公室、商铺等商业为 主,旅馆、博物馆、体育馆为辅。
办公室:文创产业办公室,接近4A写字楼标准; 商铺:民俗、创意商品、艺术品、收藏品销售展示; 旅馆:星级酒店标准或特色主题旅馆方向打造; 博物馆:历史文物的保护和展览; 体育馆:超大空间的有效利用。 更多的旧厂房改造不拘于一种形式,而是多种形式相结合, 比如既有办公又馆店、体育休闲,展览馆等。既满足办公 功能同时具备旅游休闲功能。 旧厂房、仓库改造成商业,发展商业、文创产业,对于工业 建筑遗产的保护、再利用和对历史文化、工业文明的延续 有重要意义。
厂房改造案例分析PPT课件
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• 北京木木美术馆入口改造——直向建筑
• 新与旧的叠加,轻盈却有力。利用新材料的半透明性去和旧的建筑共同生成城市的新的状态。
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木木美术馆入口改造是一个位于北京798艺术区的城市更新项目。这个曾经的废弃工 业厂房,在2年以前就被转换成了一个美术馆。今年年初美术馆的运营者希望对这个
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一层平面图
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二层平面图
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• 深圳桃源居办公楼改造
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• 设计打破传统单调、重复甚至 冰冷的办公空间,休闲娱乐的 空间环境,能够满足员工多层 面需求的空间需求。
• 每层楼梯的独特性与趣味性设 计在每一层制造完全不同的空 间体验,同时将整个办公区内 空间通过一系列活泼的“盒子” 串联起来。功能模糊的(阅读 空间,零食空间,八卦空间, 吸烟空间等)。
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我们选择了“镀锌铁网”这种材料。一是它所具备我们所期望的半透明性,并且它拥有
一种“轻”的状态。二是它是一种“自支撑”的受拉材料。此外,金属网所拥有的半透
明性的特质也能给原建筑入口的北立面带来巨大的变化。在白天它能够引导阳光,让原
本被覆盖在阴影之下的北立面变得更加生动
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• 该系统有着以下的显著优点 • 1. 透光性:系统可随意设计成不同形状,双面种植。具有双向可达透气、透光性。 • 2. 清洁性:整个系统完全密闭,所有植物利用毛细作用供水,不存在过度浇灌导致水源溢出的问题。特别
适合在室内使用。
• 3. 植株易替换性:由于花盆是回收利用矿泉水瓶,瓶口与PVC水源池通过螺纹连接。植株替换十分便利。 • 4. 净化空气功能:由于绿墙规模大,植株众多。改善室内空气质量,可大幅增加室内氧气与负离子数量。
厂房改造案例分析PPT课件
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• 北京竞园22号楼改造
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• 竞园22号楼是一个将旧 棉麻仓库改造成联合办 公空间的项目,业主为 两家年轻的互联网金融 公司。整个方案的本初 概念是在占地面积330 平方米的仓库里建立一 个全新的空间秩序
• 建筑师利用了互联网式 思维和体验式空间的共 通之处,以空间趣味性 和灵活性为出发点,通 过家具隔断及光线控制 创造出具有多重办公可 能性、充满互动的叙事 空间。
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The design enables the organisations to foster a more innovative and
collaborative work ethic through increased visibility and transparency and
the creation of both active and passive project spaces within the building’s
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Hale Waihona Puke 44454647
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• 北京木木美术馆入口改造——直向建筑
• 新与旧的叠加,轻盈却有力。利用新材料的半透明性去和旧的建筑共同生成城市的新的状态。
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木木美术馆入口改造是一个位于北京798艺术区的城市更新项目。这个曾经的废弃工 业厂房,在2年以前就被转换成了一个美术馆。今年年初美术馆的运营者希望对这个
厂房改造案例分析
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• Goods Shed North
• 深圳桃源居办公楼改造 • 北京竞园22号楼改造 • 北京木木美术馆入口改造
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• 北京竞园22号楼改造
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• 竞园22号楼是一个将旧 棉麻仓库改造成联合办 公空间的项目,业主为 两家年轻的互联网金融 公司。整个方案的本初 概念是在占地面积330 平方米的仓库里建立一 个全新的空间秩序
• 建筑师利用了互联网式 思维和体验式空间的共 通之处,以空间趣味性 和灵活性为出发点,通 过家具隔断及光线控制 创造出具有多重办公可 能性、充满互动的叙事 空间。
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The design enables the organisations to foster a more innovative and
collaborative work ethic through increased visibility and transparency and
the creation of both active and passive project spaces within the building’s
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• 北京木木美术馆入口改造——直向建筑
• 新与旧的叠加,轻盈却有力。利用新材料的半透明性去和旧的建筑共同生成城市的新的状态。
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木木美术馆入口改造是一个位于北京798艺术区的城市更新项目。这个曾经的废弃工 业厂房,在2年以前就被转换成了一个美术馆。今年年初美术馆的运营者希望对这个
厂房改造案例分析
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• Goods Shed North
• 深圳桃源居办公楼改造 • 北京竞园22号楼改造 • 北京木木美术馆入口改造
全国厂房改造的一些实例ppt课件
第二类模式:以文化展览、贸易业为特色的改造模式
规模较大、层高更高的大型车间,通常被改造成 剧场或展示的空间 内部功能弹性化,可兼做小型话剧场、电影放映 厅、艺术展示、企业年会等用途
精品课件
改造发展方向
第三类模式:以创意产业办公集聚为特色的改造模式
通常由3层以上的厂房改建而成; 内部空间比较灵活,可根据企业需要进行划分; 主要面向创意设计类的中小型企业单位或个人工作室。
精品课件
代表案例解读
上海红坊创意园
红坊改建于上钢十厂原轧钢厂厂房,利用老工业建筑的 钢筋铁骨,将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺 术相结合,既传承了老建筑与生俱来的历史肌理,保护其原生 态感,又作乐通风、安全、和谐的细节处理,使新旧空间互相 结合、流动、自然过度,打造成为了一个综合文化中心,以上 海城市雕塑艺术中心为主体,并有多功能会议区、大型活动及 艺术展览场馆、多功能创意场地等灵活的空间应用。
பைடு நூலகம்
“汉阳造”文化创意产业园将在保留工业遗址的基础上, 重点打造文化艺术、商业休闲、创意设计三大功能区, 同时建设“汉阳造艺术中心及博物馆”、滨湖景观带与 绿色生态景观带。
精品课件
厂房功能改造方向分析
精品课件
四个发展方向
第一类模式:以休闲商业为特色业态的改造模式
临近广场、步行道的1-2层厂房改建 形成连续的商业界面 与开放空间形成互动 以中西餐厅、咖啡馆、创意小商铺类的业态为主 主题鲜明、装修精致、富有情调
精品课件
代表案例解读
北京798创意产业园
以民国建筑作为主题特色
“南京1912”的设计风格与总统府遗址建筑群 在建筑外观上,大多数新建筑中,毫无修饰与浮华的青
总体风貌保持一致,依托于总统府的“南京1912”, 砖既是墙体,又是外部装饰,烟灰色的墙面上,勾勒了
广东东莞旧厂房改造商业街工程实例ppt(与“厂房”有关文档共13张)
目录:
1. 深圳龙岗区坪山沙坣社区商业街 2. 东莞石排旧工业区厂房改造 3. 东莞桥头五季坊漫游街 4. 东莞茶山上元村石大路试点“三旧”改造
5. 茶山商圈60年惊喜重现大型商业街区 6. 万江大力推进“三旧”改造
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第1页,共13页。
深圳龙岗区坪山沙坣社区旧厂房改商业街
沙坣社区旧厂房改造项目已现雏形,灯光效果炫目,夜幕中的新世界广场颇具城市大都会感觉。
就是这次闲聊,让沙坣社区的班子成员一下豁然开朗,“我们完全有条件大力发展商业和服务业,为
周边的大企业提供配套。”王桂芬还仔细研究了沙坣社区曾经打造的“灯光夜市”项目,她发现,走
商业之路的回报率是100%,远远高于高污染工业所带来的附加值。当时,在同富裕工业区,社区
为本地居民以及外来建设者提供了110个小铺位,每月就可以收到租金7~8万元。“较低的投入
区靠“收租分红”的单一模式发展经济,抗风险能力弱且盈利能力弱。
目前,新区各职能部门以及各办事处正在积极采取措施,并提出了一系列通过对社区旧厂
房升级改造,从而全面提升社区集体经济的思考和对策,其中有些社区已经进入探索试验
阶段。记者近日就这方面的问题来到社区,实地采访社区旧厂房改造升级的实际情况。
深圳新闻网坪山讯:夜幕低垂,华灯初上。在坪山新区沙坣社区金田路上,紧挨着比亚迪厂区的一条商业街上,各家酒楼
闪烁的霓虹灯,映射在路旁的棕榈树上,透出五彩斑斓的光,在暗夜分外耀眼。
可是谁能想到,就在一年前这里还是几乎空置的旧厂房,在金融危机期间原来的业主“落跑”后就一直闲置。经过改造,旧厂房变成了繁华的商业
为新区工改商项目试点。经多方招商引资,成功引进鑫天地酒楼和一品小肥羊饮食连锁店。
1. 深圳龙岗区坪山沙坣社区商业街 2. 东莞石排旧工业区厂房改造 3. 东莞桥头五季坊漫游街 4. 东莞茶山上元村石大路试点“三旧”改造
5. 茶山商圈60年惊喜重现大型商业街区 6. 万江大力推进“三旧”改造
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第1页,共13页。
深圳龙岗区坪山沙坣社区旧厂房改商业街
沙坣社区旧厂房改造项目已现雏形,灯光效果炫目,夜幕中的新世界广场颇具城市大都会感觉。
就是这次闲聊,让沙坣社区的班子成员一下豁然开朗,“我们完全有条件大力发展商业和服务业,为
周边的大企业提供配套。”王桂芬还仔细研究了沙坣社区曾经打造的“灯光夜市”项目,她发现,走
商业之路的回报率是100%,远远高于高污染工业所带来的附加值。当时,在同富裕工业区,社区
为本地居民以及外来建设者提供了110个小铺位,每月就可以收到租金7~8万元。“较低的投入
区靠“收租分红”的单一模式发展经济,抗风险能力弱且盈利能力弱。
目前,新区各职能部门以及各办事处正在积极采取措施,并提出了一系列通过对社区旧厂
房升级改造,从而全面提升社区集体经济的思考和对策,其中有些社区已经进入探索试验
阶段。记者近日就这方面的问题来到社区,实地采访社区旧厂房改造升级的实际情况。
深圳新闻网坪山讯:夜幕低垂,华灯初上。在坪山新区沙坣社区金田路上,紧挨着比亚迪厂区的一条商业街上,各家酒楼
闪烁的霓虹灯,映射在路旁的棕榈树上,透出五彩斑斓的光,在暗夜分外耀眼。
可是谁能想到,就在一年前这里还是几乎空置的旧厂房,在金融危机期间原来的业主“落跑”后就一直闲置。经过改造,旧厂房变成了繁华的商业
为新区工改商项目试点。经多方招商引资,成功引进鑫天地酒楼和一品小肥羊饮食连锁店。
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厂房改造案例分析
• Goods Shed North
• 深圳桃源居办公楼改造 • 北京竞园22号楼改造 • 北京木木美术馆入口改造
• Goods Shed North——BVN Architecture
• One of the few heritage buildings left in Docklands, the Goods Shed was originally built in 1889 at the centre of the Melbourne Goods Yards. It was derelict for over 30 years and became redundant in the 1980’s, later being bisected by the Collins Street extension which created the North and South side.
一条“忍者通道”——隐藏在隔墙里的滑梯——可以让人快速从楼上到达 楼下的洗手间和休息室,更丰富了室内垂直交通
• 除了一层的会议区,程序员们还可以在咖啡休息区、次入口旁边的下沉讨 论区、资料阅览区及欧松板大阶梯上进行相对独立的分组讨论甚至临时小 团队合作.
• 北京木木美术馆入口改造——直向建筑
• 该系统有着以下的显著优点 • 1. 透光性:系统可随意设计成不同形状,双面种植。具有双向可达透气、透光性。 • 2. 清洁性:整个系统完全密闭,所有植物利用毛细作用供水,不存在过度浇灌导致水源溢出的问题。特别
适合在室内使用。
• 3. 植株易替换性:由于花盆是回收利用矿泉水瓶,瓶口与PVC水源池通过螺纹连接。植株替换十分便利。 • 4. 净化空气功能:由于绿墙规模大,植株众多。改善室内空气质量,可大幅增加室内氧气与负离子数量。
一层平面图单调、重复甚至 冰冷的办公空间,休闲娱乐的 空间环境,能够满足员工多层 面需求的空间需求。
• 每层楼梯的独特性与趣味性设 计在每一层制造完全不同的空 间体验,同时将整个办公区内 空间通过一系列活泼的“盒子” 串联起来。功能模糊的(阅读 空间,零食空间,八卦空间, 吸烟空间等)。
改造过后的主入口是一个盒式暗空间,除具门和雨棚的功能外还安装有悬挂
自行车的装置,是为自行车爱好者们设计的特别福利。这个黑盒子与室内的 主楼梯紧密联系并形成了一条主要交通动线。
次入口位于建筑物西侧,与大阶梯相连,是员工进出的辅助线路。
• 植入了钢结构夹层的竞园22号楼共有2层,每层平面交通均成回字形。中庭不仅构成 了整栋房子的视觉中心,其下方的大型会议区和投影墙同时也成为了功能中心,是 公司集会和娱乐的主要场所。围绕中心生成的办公空间具有很大的开放性,保证员 工之间能够随时进行无障碍交流。
The design enables the organisations to foster a more innovative and collaborative work ethic through increased visibility and transparency and the creation of both active and passive project spaces within the building’s central zones.
• 北京竞园22号楼改造
• 竞园22号楼是一个将旧 棉麻仓库改造成联合办 公空间的项目,业主为 两家年轻的互联网金融 公司。整个方案的本初 概念是在占地面积330 平方米的仓库里建立一 个全新的空间秩序
• 建筑师利用了互联网式 思维和体验式空间的共 通之处,以空间趣味性 和灵活性为出发点,通 过家具隔断及光线控制 创造出具有多重办公可 能性、充满互动的叙事 空间。
• 新与旧的叠加,轻盈却有力。利用新材料的半透明性去和旧的建筑共同生成城市的新的状态。
木木美术馆入口改造是一个位于北京798艺术区的城市更新项目。这个曾经的废弃工 业厂房,在2年以前就被转换成了一个美术馆。今年年初美术馆的运营者希望对这个
房子的外观和入口空间再做改造,以完善到访者的观展和活动体验,并且提升美术馆 公共形象的识别度。
• By locating workspaces to the east and west side wings and retaining clear lines of sight through the building’s spine, multifunctional project spaces were created centrally within the base of the voids to ensure greater staff interaction and connectivity.
这次我们所面对的厂房,虽然不是一个文物或遗产保护级的建筑,但是我们认为每个时代的建筑,哪怕是再普 通的建造,都是城市里非常宝贵的一部分,承载着时间的痕迹。因此我们采取的策略,就是不去改变原有的建 筑,而是在它之外,用一层新置入的半透明材料,来制造一种新和旧的叠加。这是利用新材料的半透明性去和 旧的建筑共同生成城市的新的状态,而不是通过对旧建筑的拆除和改建,来制造一个全新的存在。人们在体验 新事物的同时,仍然可以感受到它后面的旧的东西,读出城市一步一步衍生而来的历史信息。
• 在办公区的西侧设置的绿墙其 实是一举两得。一方面,植物 可以尽享下午强烈的西晒阳光。 另一方面,通过植物的遮挡, 使办公区域免受西晒干扰,避 免西晒阳光在办公区形成温室 效应,增加空调负荷。
• 每一个绿墙植株都是可以随意 插拔替换的。
• 绿墙系统是由若干个平行而等距的PVC横管作为水源池。相邻的水平横管再通过透明连接管彼此相连,再统 一附着在一个大约20宽*20米高的钢架系统上。水源由系统顶部通过重力流注入,确保所有横管保持半池水 位。多余的水源汇集在系统底部的集水池中,再由水泵转移到顶部水箱循环流动。顶部水箱设置一个营养 液注入器,定时添加必要的营养。构成一个连贯的,而确保不会溢流的供水系统。每株植物栽种于利用回 收矿泉水瓶改制而成的花盆里,通过在横管水源池上的连接头与相连,相邻的连接头相隔20厘米左右,确 保植株直接由足够的生长空间。而花盆的底部通过一条棉线浸泡在PVC横管池中,通过毛细作用,保证植物 的水分供应。
• Goods Shed North
• 深圳桃源居办公楼改造 • 北京竞园22号楼改造 • 北京木木美术馆入口改造
• Goods Shed North——BVN Architecture
• One of the few heritage buildings left in Docklands, the Goods Shed was originally built in 1889 at the centre of the Melbourne Goods Yards. It was derelict for over 30 years and became redundant in the 1980’s, later being bisected by the Collins Street extension which created the North and South side.
一条“忍者通道”——隐藏在隔墙里的滑梯——可以让人快速从楼上到达 楼下的洗手间和休息室,更丰富了室内垂直交通
• 除了一层的会议区,程序员们还可以在咖啡休息区、次入口旁边的下沉讨 论区、资料阅览区及欧松板大阶梯上进行相对独立的分组讨论甚至临时小 团队合作.
• 北京木木美术馆入口改造——直向建筑
• 该系统有着以下的显著优点 • 1. 透光性:系统可随意设计成不同形状,双面种植。具有双向可达透气、透光性。 • 2. 清洁性:整个系统完全密闭,所有植物利用毛细作用供水,不存在过度浇灌导致水源溢出的问题。特别
适合在室内使用。
• 3. 植株易替换性:由于花盆是回收利用矿泉水瓶,瓶口与PVC水源池通过螺纹连接。植株替换十分便利。 • 4. 净化空气功能:由于绿墙规模大,植株众多。改善室内空气质量,可大幅增加室内氧气与负离子数量。
一层平面图单调、重复甚至 冰冷的办公空间,休闲娱乐的 空间环境,能够满足员工多层 面需求的空间需求。
• 每层楼梯的独特性与趣味性设 计在每一层制造完全不同的空 间体验,同时将整个办公区内 空间通过一系列活泼的“盒子” 串联起来。功能模糊的(阅读 空间,零食空间,八卦空间, 吸烟空间等)。
改造过后的主入口是一个盒式暗空间,除具门和雨棚的功能外还安装有悬挂
自行车的装置,是为自行车爱好者们设计的特别福利。这个黑盒子与室内的 主楼梯紧密联系并形成了一条主要交通动线。
次入口位于建筑物西侧,与大阶梯相连,是员工进出的辅助线路。
• 植入了钢结构夹层的竞园22号楼共有2层,每层平面交通均成回字形。中庭不仅构成 了整栋房子的视觉中心,其下方的大型会议区和投影墙同时也成为了功能中心,是 公司集会和娱乐的主要场所。围绕中心生成的办公空间具有很大的开放性,保证员 工之间能够随时进行无障碍交流。
The design enables the organisations to foster a more innovative and collaborative work ethic through increased visibility and transparency and the creation of both active and passive project spaces within the building’s central zones.
• 北京竞园22号楼改造
• 竞园22号楼是一个将旧 棉麻仓库改造成联合办 公空间的项目,业主为 两家年轻的互联网金融 公司。整个方案的本初 概念是在占地面积330 平方米的仓库里建立一 个全新的空间秩序
• 建筑师利用了互联网式 思维和体验式空间的共 通之处,以空间趣味性 和灵活性为出发点,通 过家具隔断及光线控制 创造出具有多重办公可 能性、充满互动的叙事 空间。
• 新与旧的叠加,轻盈却有力。利用新材料的半透明性去和旧的建筑共同生成城市的新的状态。
木木美术馆入口改造是一个位于北京798艺术区的城市更新项目。这个曾经的废弃工 业厂房,在2年以前就被转换成了一个美术馆。今年年初美术馆的运营者希望对这个
房子的外观和入口空间再做改造,以完善到访者的观展和活动体验,并且提升美术馆 公共形象的识别度。
• By locating workspaces to the east and west side wings and retaining clear lines of sight through the building’s spine, multifunctional project spaces were created centrally within the base of the voids to ensure greater staff interaction and connectivity.
这次我们所面对的厂房,虽然不是一个文物或遗产保护级的建筑,但是我们认为每个时代的建筑,哪怕是再普 通的建造,都是城市里非常宝贵的一部分,承载着时间的痕迹。因此我们采取的策略,就是不去改变原有的建 筑,而是在它之外,用一层新置入的半透明材料,来制造一种新和旧的叠加。这是利用新材料的半透明性去和 旧的建筑共同生成城市的新的状态,而不是通过对旧建筑的拆除和改建,来制造一个全新的存在。人们在体验 新事物的同时,仍然可以感受到它后面的旧的东西,读出城市一步一步衍生而来的历史信息。
• 在办公区的西侧设置的绿墙其 实是一举两得。一方面,植物 可以尽享下午强烈的西晒阳光。 另一方面,通过植物的遮挡, 使办公区域免受西晒干扰,避 免西晒阳光在办公区形成温室 效应,增加空调负荷。
• 每一个绿墙植株都是可以随意 插拔替换的。
• 绿墙系统是由若干个平行而等距的PVC横管作为水源池。相邻的水平横管再通过透明连接管彼此相连,再统 一附着在一个大约20宽*20米高的钢架系统上。水源由系统顶部通过重力流注入,确保所有横管保持半池水 位。多余的水源汇集在系统底部的集水池中,再由水泵转移到顶部水箱循环流动。顶部水箱设置一个营养 液注入器,定时添加必要的营养。构成一个连贯的,而确保不会溢流的供水系统。每株植物栽种于利用回 收矿泉水瓶改制而成的花盆里,通过在横管水源池上的连接头与相连,相邻的连接头相隔20厘米左右,确 保植株直接由足够的生长空间。而花盆的底部通过一条棉线浸泡在PVC横管池中,通过毛细作用,保证植物 的水分供应。