华润欢乐颂

品牌商铺
目标定位
自我目标定位 自我水平定位
16-45岁的文化 群众
区内外年轻白领 及家庭
品 牌 档 次
高 中 低
高 中 低
高
中 低
核心客户层 本地消费者，70-80 后一代，未来可能成 为中产阶层的 消费群 对物质生活有要 求的群众
中等或以上收 入的家庭及人 士.拥有强大消 费力
丰富度
自我定位 • 由所在点为中心， 欢乐颂希望提供一站式的消闲娱乐，饮食购物于一身的中高级大型 购物商场; • 这商场面对的不仅是单纯区内的客户， 欢乐颂旨在成为区内外一个知名的商场将欢乐 延伸去其他地方
• 独家与小马奔腾电影制作公司合作， 建立自家的院线 -- 欢乐小马
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定期举行优先电影首映会及邀请影星到场 小马奔腾部份电影／电视作品：
未来欢乐
欢乐颂在未来会继续在国内其他地区发展， 传播欢乐
欢乐计划不断出现:
沈阳 北京
哈尔滨
大连 青岛 南京 合肥 苏州 无锡 杭州 株州
2012
预计开业 的欢乐颂
以上数据仅供参考之用
成都339项目
• • 位于成都市中心双林路与猛追湾街的黄 金交界处，电视塔高339米，为中国西部 第一所以项目就名为“成都339” 商用面积约80,000㎡， 以地下三层， 地上四层格局 定位为中至高档路线的区域型购物中心 预定2012年第二季开业
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地理位置
图片仅供参考之用 如有任何改动恕不另行通知
图片上所有显示尺寸会因应施工实际情况而有所改变.
专业物业管理
• 「华润物业管理」拥有一支高素质、专业化的物业管理队伍，并取得 了显着的佳绩，已成为市场上一支有竞争实力的专业物业管理队伍。 • 「华润物业管理有限公司」实施了ISO9001:2000质量管理体系和 ISO14001环境管理体系，并顺利通过香港质量保证局的认证，已成为 香港优秀的物业管理企业。 • 华润物业管理有限公司在香港所负责管理的物业总面积超过200多万 平方英呎，物业类型包括高级写字楼、高级住宅楼宇，大型商场、食 肆、住宅楼宇及停车场等
三里庵
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合肥项目 – 总体规划
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珠海华发
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项目落点在广东省珠海市香州区，南湾 北路与珠海大道交界东北侧 建筑面积约60,000㎡， 以地下一层， 地上三层， 局部四层布局 拥有340米长的LED天幕及水幕, 旨在成 为当地商业地标 定位成为五邑地区跨区域高级豪华住宅 区- 包括购物中心 预定2012年第四季月开业
关于华润
• 华润蕴含“中华大地，雨露滋润”之意; • 华润（集团）有限公司（下简称华润）是一
家在香港注册和运营的企业，自1938年成立 至今已有73年的历史，现有员工达30万人
• 2010年度世界500强企业之一
• 华润旗下在香港拥有6家上市公司：华润创业
（00291.HK）、华润电力（00836.HK）、华 润置地（01109.HK）、华润水泥（01313.HK ）、华润燃气（01193.HK）、华润微电子（ 00597.HK）
建筑高度
停车位 竣工移交
：339m
：1,220 ：2012年6月 （暂定）
注: 以上所有显示尺寸会因应施工实际情况而有所改变.
成都339欢乐颂 – 一楼平面图
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成都地铁蓝图
欢乐颂
欢乐颂位处地铁3号线2 个站的中间 (步行约5分钟)
目标定位
• • 业态 欢乐颂计划旗下商场面积由60,000–80,000平 方米不等， 购物中心内容由生活超市百货 + 文化娱乐 + 餐饮食肆及时尚休闲为结构 方向 以新的购物时代改变个人及家庭客户消费模式 使欢乐可以更和谐， 更紧贴时代及潮流步伐 与时并进
业态组合及方向
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超市百货
文化娱乐
餐饮食肆
无锡广瑞路
图片仅供参考之用
项目周边
火车站北站 火车站南站 世茂天城
欢乐颂
现在主要出入口
计划中新的主要出入口 (暂定) 地铁站 (暂定 2015年通车) 图片仅供参考之用
无锡广瑞路欢乐颂 – 一楼平面图
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业态组合
欢乐颂锐意将商业、 创意文化、地方文化融为一体打造成一个持续性强大的地 区商业中心， 旨在营造可持续性的营销品牌
时尚服饰 环球美饡 生活品味
消闲娱乐
特色 欢乐颂
特色 欢乐颂
欢乐颂
欢乐颂 核心要素
特色欢乐颂
欢乐影院
独家与小马奔腾电影制作公司合作， 建立 自家的院线–欢乐小马–优先电影首映
欢乐平方
关于欢乐颂 FUN2
• “欢乐颂 FUN2”是华润零售集团旗下的一个以一站式消闲购物、娱乐 、生活百货为概念的综合商场品牌; • “欢乐颂 FUN2”- 顾名思义是希望所有光临欢乐颂商场的顾客都可以 怀着开心欢欣的心情回家; 更希望把这份欢乐带到各位的家中; • 欢乐颂，不仅具备日常购物、休闲、餐饮、文化、金融等服务功能， 更是迎合了消费者的“快乐消费”心态，增强了购物中心的游乐场、 剧场、影院等各种娱乐功能，为消费者带来“一站式消费”和“快乐 消费”的双重体验
2013 2014 2015
西安 重庆 成都
天津
2016
长沙
计划中 的欢乐颂
南宁
---海口 珠海
未来欢乐
项目名称 成都339 合肥长丰路 珠海华发 无锡广瑞路 海口农垦 发展商 川塔恒远实业 深圳国际投资 珠海华发集团 华润万家 海南农垦局 建筑面积 (平方米) 80,000 61,000 60,000 65,000 70,000 楼层分布 地下三层地上四层 地下一层地上四层 地下一层地上四层 地下一层地上四层 地下一层地上四层 预计开业时间 2012年 第二季 2012年 第二季 2012年 第四季 2013年 第一季 2013年 第一季
深圳罗湖华润.万象城
谢谢
趀地效果图 - 图片仅供参考之用
项目基础资料
项目总占地 项目总建筑面积 A、B、C幢商业建筑面积 电视塔商业建筑面积 总商业建筑面积 C幢酒店建筑面积 ：约65亩 ：约250,000m2 ：约80,000m2 ：约4,500m2 (不含平台) ：约84,000m2 ：约19,000m2 A、B、C幢写字楼建筑面积 ：约60,000m2 A、B、C幢停车场建筑面积 ：约83,000m2 五星级 酒店 写字楼 电视塔 购物 中心
合肥长丰路
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项目位于城市一环长丰路与大杨路西北 ， 城市主干道北一环的南侧， 坐拥新 商业地区及住宅群 建筑面积约70,000㎡， 以地下一层地上 四层格局 定位为中档路线的区域型购物中心 预定2012年第二季开业
图片仅供参考之用
合肥商圈
FUN2
新商业地段
新站商圈
淮河路步行街
古井 商圈
项目位于海口市龙华区海秀中路上为海口 市最繁华的中心地带，已逐渐发展成为海 口市较为完备的商务区 建筑面积约70,000㎡， 以地下一层， 地 上四层格局 定位为高档路线的区域型购物中心 国家指定免消费税试点 预定2013年第一季开业
海口农垦
图片仅供参考之用
海口商圈
商业区
FUN2
图片仅供参考之用
海口农垦欢乐颂 – 一楼平面图
图片仅供参考之用
珠海商圈
FUN2
澳门
以上数据仅供参考之用
珠海华发欢乐颂 – Βιβλιοθήκη Baidu楼平面图
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图片上所有显示尺寸会因应施工实际情况而有所改变.
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项目的西面毗邻无锡市火车站和长途客运站 ， 距离城区商业中心地仅1.5公里， 南北向 广瑞路是商圈内比较繁华的地区 周边7条公交线路可达， 项目整体交通状况 良好 项目建筑积约65,000㎡， 以地下一层， 地 上四层格局 购地自建项目 定位为中高档路线的区域型购物中心 预定2013年第一季开业
广阔的空间广场， 既可举办大型活动， 又可提供舒适的空间以及 寻找欢乐的故事
茶余饭后
提倡及推广地方特有的茶馆文化、 相声及 曲艺表演集中地
核心 要素
欢乐剧场
鼓励文化艺术， 建设剧场， 吸引地匿内 外剧团表演作艺术交流
欢乐跳蚤
不同主题的市集， 提供了人与人之间的交 流和凝聚力， 建立特有的地方文化
欢乐颂特色 - 欢乐小马院线
公司结构
消费品 电力 地产 水泥 燃气 医药 金融
欢乐颂和华润万家
华润零售集团代表
全新品牌、团队 一站式购物中心
• 欢乐颂和华润万家 同属华润零售集团 旗下品牌
• 欢乐颂是集团旗下 最新的购物中心事 业团队， 追求创新 创意文化
旗下品牌及管理
商场管理
从单一品牌营运至商 场管理，华润集团在 国内及香港都拥有丰 富的零售经验
零售管理
品牌管理
华润的零售和啤酒经 营规模全国第一; 雪花啤酒、怡宝水、 万家超市、万象城是 享誉全国的著名品牌
零售业务区域分布
截至2010年6月， 华润集团总资产已 达到4,830亿港元， 在内地累计投资近 2,400亿元人民币， 涉及13个领域，遍 及除青海外全国各 省市及自治区
欢乐颂结构
天府广场
成都339电视塔 及 欢乐颂
春熙路
华润万象城及华润二十四城
成都339
欢乐颂成都339项目，作为华润零售集团中心模式中的核心项 目之一，不是一个独立的商业项目个体，而是—— 依托于大型国际化都 市综合体的枢纽型购物中心项目 旋转餐厅 电视塔 星级酒店
甲级写字楼 甲级写字楼 欢乐颂 MALL
趀地效果图 - 图片仅供参考之用
购物中心事业部
各 地 项 目 公 司
国 际 及 联 盟 业 务 部
商 业 研 究 及 策 划 务
商 场 规 划 及 设 计 部
招 商 部
营 运 部
物 业 管 理 部
企 业 规 划 部
行 政 支 持 部
工 程 管 理 部
信 息 科 技 部
人 力 资 源 事 务 部
• 成立于2009年4月，欢乐颂是华润零售集团一个新团队 、新品牌 • 结合华润万家的零售经验及基础，欢乐颂的出现将会为 小区及地方带来全新的购物体验