华润欢乐颂
华润：购物中心品牌化战略
华润：购物中心多品牌化战略一、华润商业地产产品列表1、万象城系列2、欢乐颂系统二、华润集团商业地产开发的途径1、华润集团的三段地产开发历程2、华润商业地产开发的四大优势三、华润中心品牌打造1、华润中心品牌始于深圳万象城2、万象城模式的优势和劣势3、深圳的万象城大手笔打造4、深圳华润中心的打造四、欢乐颂品牌打造1、再造一个品牌的必然逻辑2、华润万家的欢乐颂打造3、深圳南山首个欢乐颂项目五、其他1、印象城，未来的又一综合体品牌2、旅游地产项目六、华润下一步一、华润商业地产产品列表1、万象城系列2、欢乐颂系列预计到2016年，全国开店15家，购物中心开发面积超过70万平方米。
二、华润集团商业地产开发的途径1、华润集团的三段地产开发历程华润多个品牌综合体项目的成功运作与复制，与华润集团多年在地产开发领域的战略部署和稳扎稳打密不可分。
从单一的住宅开发开始高端产品探索，到2005年的“住宅开发+持有物业”的商业地产介入，2009年华润置地已经过渡到了“住宅开发+持有物业+增值服务”的高端综合物业经营模式，同时华润万家的欢乐颂综合体品牌开始发力，华润集团终于具备在各大城市复制综合体项目的能力。
期间发展战略清晰的分为三部分：（1）单一住宅开发模式。
1994年，香港华润创业有限公司战略注资当时北京华远，由此掀开了华润在内地拓展地产业务的帷幕，随后以“华润北京置地”名义迅速上市；2002年，华润置地走出北京，开发上海滩项目，开始了全国化布局。
并确立以凤凰城都市精品系列、橡树湾学府系列为样板产品线的住宅开发模式。
此种模式在当时很好地提升了华润置地多住宅项目开发的效率和标杆项目的品牌辐射力。
此时宁高宁还有通过投资控股，南入股万科，北入股华远，打造地产巨无霸的思路，惜未成行；（2）“住宅开发+持有物业”开发模式。
2005年，华润置地接受母公司华润集团的商业地产注入，开始发展投资持有物业，深圳华润中心一期的万象城开发在全国迅速成为高端综合体的一个标杆。
华润商业地产典型项目研究
2012 年5 月6 日（月报）一、持有型物业系列目录二、高端品牌——华润置地万象城系列2.1 华润万象城系列概况2.2 典型项目案例——杭州华润新鸿基·万象城2.2.1 项目选址2.2.2 项目主要参数2.2.3 项目规划设计2.2.4 项目商业业态2.2.4 购物中心内部管理设置三、中高端品牌——华润·五彩城LIVINGMALL 系列3.1“五彩城系”列概况3.2 典型项目案例——北京·华润五彩城3.2.1 项目选址3.2.2 项目主要参数3.2.3 项目规划设计3.2.4 项目商业业态四、中低端品牌——欢乐颂系列4.1 欢乐颂系列概况4.1.1 目标客户4.1.2 产品形态4.1.3 竞争优势4.2 典型项目案例——深圳·华润欢乐颂4.2.1 项目选址4.2.2 项目主要参数4.2.3 项目分析4.2.4 项目商业业态2 2 7 7 8 8 12 23 232324242526 28 32 32 32 32 32 34 343435 35典型项目研究华润商业地产典型项目研究一、持有型物业系列华润置地第一个商业项目可以追溯到1997年，包括甲级写字楼及大型贩物中心在内癿上海华润时代广场开业，1999年华润置地开始觃划深圳万象城幵亍2004年开业，这标志着华润商业地产之路开启。
之后，华润陆续将万象城模式复制到杭州、南京等城市。
迚入2011年，又先后落子沈阳、上海、宁波、无锡、青岛等地，目前华润万象城在全国癿项目已接近20个。
此外，2011年华润置地新推出癿新型商业地产产品线“五彩城”，首项目北京五彩城2011年6月底在京开业，第二个项目也已落户合肥。
图：华润商业物业品牉管理架构图：华润商业物业品牉布尿二、高端品牌——华润置地万象城系列2.1 华润万象城系列概况该系列产品癿主力客群为城市精英、高级白领不金领，打造工作、生活便利癿商务模式。
定位在中高端癿商务综合体，注重服务亍品质。
华润商业产品线研究
华润商业产品线研究华润置地作为华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。
截至2011年3月，公司总资产超过1380亿港元，净资产超过530亿港元，土地储备面积超过2660万平方米，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。
截止到目前，华润置地已进入中国内地36个城市，正在发展项目超过70个。
华润置地旗下项目中已经形成六大住宅产品线系列：幸福里系列、蓝湖城系列、中央公园系列、橡树湾系列、悦府/凯旋门系列、九里系列；以及都市综合体、区域商业中心五彩城两种持有物业模式。
一、华润二十四城二十四城是集万象购物中心、国际酒店、鼎级写字楼、滨江高尚住宅群于一体的百万平城市综合体项目，目前有成都二十四城，重庆二十四城。
1. 重庆华润二十四城华润二十四城位于重庆市九龙坡区谢家湾正街47号，原建设厂厂址。
项目总占地面积为1051.3亩，规划建筑面积近200万平方米，其中住宅建筑面积160万平方米、大型集中商业建筑面积24.6万平方米、教育面积数万平方米。
项目总投资约80亿元人民币，预计2015年左右全面建设完成。
项目建成后，将是一个拥有6万居住人口，集万象购物中心、国际酒店、鼎级写字楼、滨江高尚住宅群于一体的城市中心大型居住区。
2. 成都华润二十四城成都华润二十四城由华润置地于2005年12月竞得的原成都420厂土地项目。
西临二环路主干道；北临新华大道延线双庆路，南临蜀都大道延线双桂路，两条大道均直达市中心。
项目净占地840亩，总建筑面积达210万平方米，其中包括约60万平方米的商业面积。
项目是以万象城为核心,集甲级写字楼、星级酒店、中央公园、文化产业、国际教育体系和高品质住宅为一体的大型国际都市综合体。
从2007年开盘以来，成都华润二十四城已建成华润高端子品牌紫云府”、城市级景观中央公园、鼎级时尚购物中心“万象城”、国际5A标准甲级写字楼华润大厦，以及相关的市政配套、教育配套等。
欢乐颂介绍
339欢乐颂项目介绍华润万家欢乐颂华润集团/整体概况•华润集团最早成立于1938年，有超过70年的发展历史。
•华润集团由国务院国资委监管，是关系国计民生的53家国有重点企业之一。
•总部在香港注册和运营，2009年底旗下拥有6家香港上市公司，15家一级利润中心，在职员工达30万人。
•自05年起连续被国资委评为A级企业。
•自05年起连续被国资委评为A级企业•在超市、啤酒、地产、电力等领域具行业优势和领导地位。
•截至2009年，华润集团总资产达到4,169亿港元，营业额达到1,607亿港元。
•世界500强企业。
华润集团及华润零售集团企业架构华润创业华润电力华润置地华润华润燃气华润水泥华润金融微电子华润零售集团住宅开发物业管理万象城P ifi 华润万家Galaday Leonardo 华润零售集团（香港）Pacific coffee Vivo+华润万家（香港）欢乐颂华润苏果OLE 华润万家华润堂中艺VANGO Voi_la ！BIT欢乐颂全国项目地无锡2011合肥2012成都2012珠海2012深圳2010不应有奢华，而是朴实；不应有距离，而是亲近欢乐颂是华润零售倾力打造的梦想之城不应是一成不变和枯躁的，而是充满阳光和令人愉悦的不应仅仅是一个商品交易的平台应该是一个参与、分享和共建的生活平台更应该是一个追求快乐生活方式的倍增器欢乐颂定位以所在区域家庭消费者为主要服务对象，兼顾商务及旅游顾客具备满足基本购物生活及顾客，具备满足基本购物、生活及商务服务、社交、文化及休闲娱乐需求的多项功能组合的购物中心。
需求的多项功能组合的购物中心Lifestyle欢乐颂致力于成为对家庭生活方式具有深刻影响力，充满欢乐故事的区域生活广场。
品牌LOGO释义灰色：建筑的基石欢乐的平方欢乐的广场民族零售事业的橙色：紫色：民族零售事的使命感与激情阳光文化与亲和力特有的文化气质和对生活品质的追求欢乐颂项目介绍339欢乐颂339339欢乐颂位于成都市中心双林路与猛追湾街的黄金交界处由四川省川塔恒项目概要339欢乐颂位于成都市中心双林路与猛追湾街的黄金交界处，由四川省川塔恒远实业有限公司与华润万家共同打造的一个集时尚购物、餐饮娱乐、休闲旅游、星级酒店及商务办公于一体的大型商业综合体。
2012年09月15日深圳华强北美丽项目定位报告
三层：少女装
四层：少淑装 五层：成熟女装 六层：男正装 七层：休闲装 八层：运动用品 九层：童装、儿童用品 十层：床上用品、家居用品 十一层：美食城
深圳百货业变迁
第二代百货 除传统购物+超市+餐饮+影院
华强北茂业
2003年10月，茂业百货强势进驻华强北商圈，经营面积4万平米。2005年9月，华强 北店全面扩容，整合新开张的茂业百货华强北店营业面积近8万平方米，餐饮、美发、摄 影等配套项目进驻，为顾客提供了一个集购物、休闲、美食于一体的一站式消费场所。 楼层分布：
深圳百货业变迁
第三代百货 硬件升级+时尚配套+注重消费体验
南山茂业
南山茂业于2008年9月26日开业，是茂业集团打造的介于 SHOPPING MALL和百货之间的第三代百货，总经验面积约5万平方米。 外观时尚，空间尺度突破传统标准，通道十分宽敞，仅过道就有5米宽， 这在百货公司基本是没有的。占总面积三分之一的面积用于配套项目的 经营，餐饮娱乐占很大比重，让消费者有更多的休闲空间。 楼层分布： 负一层：精品超市、餐饮 一层：化妆品、珠宝、名表 二层：精品女装、女鞋 三层：精品女装、淑女装、成熟女装 四层：少女装、内衣 五层：男正装、男商务休闲装
如何打造一个商业地产（购物中心）的核心竞争力，
是商业地产人的恒古不变的追求
深圳百货业变迁
第一代百货 传统珠宝服饰鞋帽购物
东门茂业
1997年3月25日，东门茂业开 业。开业初期仅经营6个楼层，
负一层：超市、家电 一层：化妆品、珠宝、名表 二层：女鞋
一层：珠宝、化妆品、鞋；
二层：少女装； 三层：少淑装、内衣； 四层：男装、皮具； 5层：休闲运动； 6层：童装。
华润集团七大战略业务单元
华润集团七大战略业务单元围绕与大众息息相关的行业辛勤耕耘，集团旗下的7大战略业务单元，已发展成为行业领先者。
金融、医药、地产、消费品、水泥、燃气、电力分别对应华润七彩色为红、橙、黄、绿、青、蓝、紫，所涉及的领域，涵盖人们生活中的方方面面。
本站今天为大家精心准备了华润集团七大战略业务单元，希望对大家有所帮助!华润集团七大战略业务单元围绕与大众息息相关的行业辛勤耕耘，集团旗下的7大战略业务单元，已发展成为行业领先者。
金融、医药、地产、消费品、水泥、燃气、电力分别对应华润七彩色为红、橙、黄、绿、青、蓝、紫，所涉及的领域，涵盖人们生活中的方方面面。
房天下讯76载千亿央企华润集团，下设7大战略业务单元、16家一级利润中心，有实体企业2,300多家，在职员工42万人。
在香港拥有5家上市公司，在内地间接控股6家上市公司。
截止20XX年末，华润集团总资产达*****亿港元，位列《财富》世界500强第187位。
华润——“中华大地，雨露滋润”，美好寓意寄托着殷切期望，祈愿交辉成七彩阳光。
围绕与大众息息相关的行业辛勤耕耘，集1/ 17团旗下的7大战略业务单元，已发展成为行业领先者。
金融、医药、地产、消费品、水泥、燃气、电力分别对应华润七彩色为红、橙、黄、绿、青、蓝、紫，所涉及的领域，涵盖人们生活中的方方面面。
【华润创业——品质人生，畅享绿色消费】由华润万家、华润雪花、华润五丰和华润饮料组成的香港上市公司华润创业位列香港恒生指数成份股。
截至20XX年底，华润创业资产总值超过1,274亿港元，营业额超过1,101亿港元。
其中，华润万家，是华润集团旗下优秀零售连锁企业集团，同时也是中国最具规模的零售连锁企业集团之一。
旗下拥有华润万家、苏果、欢乐颂、中艺、华润堂、Ole’、blt、VanGO、Voi_la!、VIVO 采活、Pacific Coffee等多个著名品牌，其中超市业务已连续多年位居中国连锁超市第一位。
华润创业所精专的领域，与人们基本生活紧密相连。
华润
生活无限可能华润·欢乐颂品牌新闻发布会策划方案活动时间：5月——7月（初定）活动地点：香格里拉宴会厅及万达广场活动策划：金晨礼仪【目录】哈尔滨华润·欢乐颂系列公关活动项目背景——分析导入——新闻发布会——场地规划——场地布置——流程说明——主持人建议及礼品建议——费用预算——后续公关系列活动建议【项目背景】■品牌背景华润集团（74年历史，2011年进军内地市场）↓华润置地（八大住宅产品系、两种持有物业模式、商业项目）品质给41座城市带来改变↓万象城、五彩城、欢乐颂↓项目增值空间？■华润·欢乐颂项目区隔万达购物广场——欢乐颂购物广场同属于Shoppingmall、hopsica模式，两者最大的区隔在于发展顺序有所不同，华润万家是由零售业进入商业地产，而万达是由商业地产进入零售业，但是他们的最终构成趋近于一致。
那么，欢乐颂项目的优势在哪里？通过欢乐颂这个平台，华润万家可以将旗下超市、百货、酒窖、咖啡店等近10个零售业态整合其中，实现同时扩张。
与购物中心大幅招募外来品牌入驻不同，“欢乐颂”内60%的体量将由华润旗下业态以及紧密合作品牌实行一级控制，余下40%则由外来品牌入驻。
欢乐颂这个优势对于项目的意向客户有什么价值？商场品牌入驻率的保障——人气的保障——项目增值空间的保障■华润·欢乐颂三大品牌战略欢乐颂购物广场幸福里高端居住样板鎏金商街主题商业街区■华润·欢乐颂项目诉求“欢乐颂”致力成为对家庭生活方式具有深刻影响力、充满欢乐故事的区域性购物中心品牌。
将以所在的区域家庭消费者为主要服务对象，为消费者带来“一站式消费”和“快乐消费”的双重体验。
【分析一活动目的】注意力→品牌目的、项目目的、营销目的、媒体目的、口碑目的【分析二活动思路】一站式消费快乐消费家庭消费欢乐颂理想人居生活无限可能→生活方式的变革发布形式【分析三活动重点】高端品牌——项目理念——细节设置——系列延续——互动分享系列活动一哈尔滨华润·欢乐颂品牌新闻发布会场地规划【场地、动线规划总平图】场地布置宴会前厅（外场）【区域规划及布置：迎宾签到】◆ 功能区域：媒体签到处、嘉宾签到处、会籍服务区（欢乐会——客户筛选） ◆ 签到用具：现代时尚风格◆ 布置风格：温馨 文艺气息 ◆ 礼宾造型：绅士造型、礼宾小姐（西式晚礼）【场地布置：前厅】◆ 布置概念：展馆 ◆ 关键词：关于华润的时间、地点、效果、事件◆ 展示主题：当城市人居遇上华润·欢乐颂 ◆ 主色调：黑、白、红[展区入口] [立体灯箱字] [黑白图片展]『展示内容：欢乐颂现象』宴会厅（内场）【场地布置：欢乐颂主题文化展】◆布置主题：欢乐 happy◆形式内容：①欢乐颂项目生活方式艺术展（展柜形式为happy五个字母）②华润万家旗下知名品牌宣传片◆制作方案：1、如有能展现欢乐颂倡导的生活方式的艺术品展出，液晶屏位置为透明展柜2、如无艺术品展出，则液晶屏播放华润万家旗下知名品牌宣传片3、独立字母造型，透明灯箱材质，镶嵌五色灯管【场地布置：观众席】◆布置主题：欢乐颂综合街区文化◆形式：长条桌不规则摆放◆座位：200——300位【场地布置：舞台】◆风格基调：绚丽感、科技配合、时尚生活元素『司仪台』『舞台』『舞美设备』流程说明【流程说明：迎宾及签到】◆场景：迎宾签到、参观体验【流程说明：暖场铺垫】◆场景：观赏、体验◆内容：①专题播放：欢乐颂项目推介片、“华润映象之旅”VCR、其他城市欢乐颂项目展播（三选一）②欢乐颂主题文化展【流程说明：开场】◆关键词：震撼、独特◆形式：①专题视频②灯光表演（30秒）+特效旁白◆开场视频方案：◆灯光表演：【流程说明：主持人开场介绍】◆内容说明：主持人出场介绍活动主题及内容，宣布新闻发布会正式开始。
1华润集团商业地产投资运营模式
项目列表
武汉橡树湾、北京橡树湾、厦门橡树湾
上海橡树湾、沈阳橡树湾、福州橡树湾、武汉中央公园、天津项目
目录
目录
✓壹、华润集团商业地产版图综述 ✓贰、华润置地— 万象城系列 ✓叁、华润万家— 欢乐颂系列 ✓肆、旅游休闲与生活方式系列
1
壹、华润集团商业地产版图综述
— — 搭建起“万象城”与“欢乐颂”两大主力平台
1 一、华润集团概况
图1.华润集团业务版图
1.1集团基本业务版图
持股57.79%
华润创业
广瑞路项目 华发项目 海口农垦项目 铁东区华润置地项目
经营面积 32,000㎡ 60,000㎡ 60,000㎡ 60,000㎡
-
业态 社区购物中心 区域购物中心 区域购物中心 区域购物中心 区域购物中心
2.2欢乐颂品牌
预计开业时间 2010年 2011年 2012年 2012年 -
合作模式 租赁物业 买地自建 租赁物业 合作开发 内部合作
1 三、华润置地系列
图1.华润置地全国各城市项目布局情况
3.1全国拓展版图
目前，华润置地已进入全国24个城市，主要分布在长三角、环渤海、川渝等全国一线、二线城市。
1 三、华润置地系列
表4.华润置地土地储备情况
区域 环渤海 中部 川渝
城市 北京 天津 沈阳 大连 鞍山 青岛 郑州 武汉 长沙 重庆 成都 绵阳
1 二、华润万家系列
表2.华润万家系列品牌
类型
商Байду номын сангаас品牌
华润大卖场
SG苏果
超市类
便利超市 生鲜超市
Van go 便利店
O l e ’ 超市
Blt
购物中心 欢乐颂
华润万象城、五彩城、欢乐颂商业模式浅析 80页PPT文档
人均GDP（美元）
14000 13000 12000 11000 10000 9000
8000 深圳
7000 6000 5000 4000 3000
杭州
人均GDP10000美元
沈阳
大连 郑州
青岛 合肥 重庆
成都
南宁
2019 2019 2019 2019 2019 2009 2019 2019 2019 2019 2019 2019
地王大厦
东门商圈
地王商务区
华润中心
人民南商圈
位于城市金融商业核心区
25
整体布局
将购物中心作为独立的主体建筑
国内的早期传统购物中心普遍都是综合性建筑，商场、酒店、写字楼规划为一体
华润中心万象城，这个项目完全 抛弃了传统的规划模式，将万象 城购物中心作为一个独立的建筑 主体进行设计，给予其设计规划 的较大自由空间。
24 20
14
选址原则
城市金融商业中心或未来CBD核心区，城市黄金地段
商圈
• 1.选择城市新城区的核心地段 • 2.“第一商圈”（15分钟步行范围内）聚集相当数量的中高收入人群 • 3.交通便利，停车方便 • 4.考虑政府的城市规划
名称 深圳万象城 深圳大冲大象城 杭州 万象城
位置特征 罗湖-核心商务区
5
华润置地全国布局 以二线发达城市为主要战略城市
华润进驻主要城市
一线城市：北京、上海、深圳
二线城市： 成都、武汉、合肥、杭州、 大连、长沙、重庆、沈阳、 厦门、天津、南宁、青岛等
三线城市： 绵阳、常州、南通、鞍山、海南、 淄博、日照、余姚、秦皇岛等
一线城市
二线城市
沈阳
北京 秦皇岛 鞍山
华润地产八大系列
华润集团旗下地产业务旗舰，中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。
华润置地拥有独特的住宅开发+投资物业+增值服务的商业模式，己进入北京、上海、深圳等43个城市，开发中的项目共80个。
住宅开发已形成万象高端、城市高端、郊区高端、城市品质、城郊品质、城市改善、郊区改善、旅游度假等八大产品线；投资物业以持有经营为主，包括万象城都市综合体和五彩城商业中心两大系列，已开业和在建项目共有27个；以收纳空间、活动/变形家具以及公共空间为主体的增值服务已经广泛应用于各条产品线，并深受市场欢迎。
住宅项目1) 万象高端产品线位于城市核心商务区，是华润万象城都市综合体的有机组成，为城市高端人群打造的高档高层住宅产品，与城市时代脉搏同步跃动。
代表项目：深圳幸福里2) 城市高端产品线位于城市市区，交通便利、有较好的商业教育配套和景观资源，为满足高端置业家庭的居住需求所打造的顶级高层住宅产品，是公认的城市高档社区。
代表项目：上海外滩九里3) 郊区高端产品线位于城市郊区，拥有独特景观或人文资源，为高端置业的家庭，打造与之相匹配的、地标性、稀缺性高端中低密度产品。
代表项目：宁波卡纳湖谷4) 城市品质产品线位于城市市区，以上佳的景观营造和社区品质，为关注城市配套、追求品质的家庭，提供便捷舒适的城市生活空间。
代表项目：上海滩花园、沈阳凯旋门5) 城郊品质产品线以独有的学府、英伦、法式等优雅气质的风格化产品，为追求品质的家庭，提供城市近郊的舒适居住环境，为住户营造具有人文特质的心灵空间。
代表项目：北京橡树湾、上海橡树湾6) 城市改善产品线为城市中产阶级、家庭生命周期驱动的居住改善型家庭，在城市市区范围提供的住宅产品，为住户营造便捷、精炼的生活空间。
代表项目：合肥幸福里7) 郊区改善产品线为城市中产阶级、家庭生命周期驱动的居住改善型家庭，在城市郊区范围提供的具有上佳景观环境、舒适居住空间的综合居住社区。
代表项目：无锡太湖国际社区、长沙凤凰城8) 旅游度假产品线拥有稀缺的旅游度假资源，为追求度假享受的客户所提供的多样化休闲度假住宅组合产品。
华润万家运作手册[1]
![华润万家运作手册[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/1026bdabb7360b4c2f3f6482.png)
•收货部经
•支持部经理
•收
务
理
银
台
员
主
管 •收 •索 •单 •工程主管
货赔据
部部部
主主主 管管管
•物料专员
•王老吉归属科 类
•供货单品清单
万家系统中现有加多宝产品的单品资料
红罐王老吉(A1) 10330003
规格
单位
条形码 1
条形码 2
条形码 3 （两片罐）
正常供货价 （元含税）
310ML
罐
4891599338898 6943924100019 4891599338393
•5）验收对 帐
•区域财务
•6)发票
•万家 •采购部
•1)合同 •JDB •2)指定
•经销商
•7)付款
•结算中心
•3)送货
•大仓/门店
•4）收货信 息
• 经销商结款流程：
•
根据经销商与万家签订的买卖合同中约定的账期，经销商相关人员将送货验收
单---上传零售链网站---转发给万家财务部门汇总---经审核后---如无误网上出对账
昆仑山天然雪山矿泉水 10400059
510ML
瓶
6947012800010
4.00
运营管理
•目 录
•1、业务流程 •2、区域对接 •3、经销商开（闭）户 •4、货号管理 •5、货架管理 •6、库存管理 •7、订单管理 •8、价格管控 •9、促销管理
•业务流程
▪ 万家/加多宝/经销商基本业务合作的流程图
场
•更换经销商流程
更换经销商需要经过转场的流程
1、先由经销商做《供应商转场申请》，经销商盖章确认报呈至万家采购部 2、报呈至采购部后，走万家内部流程（转场时间较长，大约需要2-3周） 3、转场分为两种： A、商场全部清场，不在有任何相关该产品资料。 B、由原经销商转至新经销商，由新旧供应商确认好转场条件（比如是否接收负 毛利、负库存、转库存等等），双方确认后即可重新供货，完成更换流程。 转场需原经销商和现经销商在转场函上盖章确定转场。（转场函由原经销商出具 ）
华润欢乐颂成都339项目资料
: Approx. 5,600m2 : 约 5,600平米
Floor Plan –Level 2
楼层平面图 : 二层
都市品味
潮流玩味地带
For Identification Purpose Only Subject to change without prior notice 图片仅供参考之用 如有任何改动恕不另行通知
Featuring FUN2 – [V] KTV
欢乐颂特色 –
2
[V] KTV
Cooperation with CHANNEL [V] to create the most unique KTV in Chengdu 与CHANNEL [V] 合作打造成都市最有特色的KTV Located at Zone B with 5,000m , [V]KTV will become an attractive KARAOKE box 位于B栋, 占地5,000平米的[V]KTV为大众式互动体验式KARAOKE歌城 Regularly invite famous artists and celebrities, as guests or performers 定期邀请知名艺人、音乐新人、达人作为嘉宾及表演嘉宾 Competition function like "King of K Song" will be held weekly, monthly quarterly and yearly. 进行“K歌之王”[V]KTV周冠军、月冠军、季冠军至年度冠军的选拔活动
Plaza Plan – Level 1, Fun² Chengdu 339
成都339欢乐颂 – 一楼广场图
For Identification Purpose Only 图片仅供参考之用
深圳欢乐颂 分析
B:建筑内部结构及业态分布
采用中庭为中心,向四周发 散的设计方式。中庭设计比较大 气，电梯布置比较清晰。装饰不 怎么入眼。 屋顶空中花园，餐饮布局不 太好； 拥有直通地下超市的采光井 道，想法挺不错，但做法略显小 气。
C:建筑立面、绿化及其他细节
欢乐颂是一个很规则的立方体呈 现出来，外立面的装饰采用不规则的 版块拼接，内层为铝板幕墙，由钢结 构把里面分割成不规则的小块，比较 有新意，也利于广告位 排放 ，从远 处看过来也是比较抢眼的。
PART ?
深圳欢乐颂
：
深圳华润欢乐颂购物中心，是华润万家倾力打造 的梦想之城，定位以所在区域家庭消费者为主要
A:整体情况
对象，兼顾商务及旅游顾客。
欢乐颂地理位置优越，欢乐颂深圳南山店位 于南山文化中轴线上，与南山市政公园自然衔接， 临近地铁保罗线，交通也比较便利。建筑面积为 32000平方米，地上5层地下2层，包含主题百货、 华润万家主力超市、餐饮、美容美发等经营品类， 华润人把它叫做“MINI万象城”。 欢乐颂推出了“快乐消费”概念，具有区域 内独有的“欢乐调频”、“VIP课堂”、“家庭 亲子洗手间”等服务设施，通过亲民、有趣的文
总体来说外立面是比较成功 的案例。
优点
缺点
※ 1·定位精准（大众化人群）
※ 2·传统的商业流线顺畅有效 ※ 3·业态布置合理 ※ 4·总体布局合理
※ 1·屋顶空间利用不好
※ 2·总体中规中矩无特色
化营销和氛围体验，具有独特的文化特征。
A:整体情况
深圳欢乐颂购物中心地界比 较开阔，易于疏散，有充裕的花 园广场供游客、购物者休息。 对面是一大片小区、公寓楼， 有着成熟的居住氛围和稳定的消 费人口，并且位于次级干道南新 路上，也是很好的选择。
华润商业产品系列介绍
华润臵地
品质给城市更多改变
华润商业体系---主要合作品牌之三
国际国内主力店：根据不同项目特点和需求，进驻不同的产品系列
冰纷万象滑冰场--东南亚最好的奥林匹克标准真冰滑冰场
嘉禾影城—顶级标准影城
顺电—国内知名电器连锁品牌
NOVO--中国新概念商场
非非想时尚发型〃咖啡——日本高档发型沙龙
SPORT 100—知名大型运动概念店
区域中小型商业体
区域中小型商业体发展状态
发展现状
− 区域中小型商业体“欢乐颂”是华润零售集团旗下未来重点扩张的新业态，深圳金福瑞项 目（南山店）是第一个该系列产品，以租赁方式，未来更多的项目将自购物业；
主要业态
− 区域性中小型购物中心以大卖场和普通百货店为主体，加入大众化服装鞋帽店和专业生活 用品店，比较适合城市区、地市级甚至县级城市普通消费者需求；
发展空间
华润臵地
品质给城市更多改变
城市商业综合体
“万象城”全国复制战略
2004年 2010年 2010年后
深圳︱万象城
杭州︱万象城
郑州︱万象城 大连︱万象城 沈阳︱万象城 成都︱万象城 南宁︱万象城 ……
− 深圳“万象城”是华润（集团）开发的第一个大型购物及休闲娱乐中心,华润集团致力于在全国范围内复制发展 以“万象城”大型购物中心为主力品牌和主导产品的“都市综合体”商业地产项目，为更多的城市带来全新的 时尚理念和消费体验。
A住宅
B酒店
C购物中心
D办公
华润臵地
品质给城市更多改变
城市商业综合体
杭州︱万象城
− 杭州万象城项目占地面积约150亩，总面积80多万平 方米，建成集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒 店、高档公寓及住宅等功能为一体的大型都市综合体， 总投资预计超过50亿元港币； − 万象城购物中心的面积达到24万平方米，招租率基本 达到100%，是杭州第一个真正意义的SHOPPING MALL，2010年即将开业； − 全球最大奢侈品集团LVMH旗下著名品牌LV，在杭州 万象城开设1880平方米的专卖店，将成为该品牌全球 最大的旗舰店之一；PRADA和miumiu将分别在万象 城开出1000平方米和300平方米的专卖店；DIOR将开 出500平方米的旗舰店；卡地亚也将在万象城开出500 平方米的旗舰店；FENDI、ZEGNA、FERREGAMO这 些国际鼎级品牌也已经进驻。
“欢乐颂”简介
“欢乐颂”简介
“欢乐颂”是华润零售集团旗下未来重点扩张的新业态，目前华润零售集团隶属于华润创业，旗下拥有华润万家、苏果、Vango、Ole、中艺、华润堂、Leonardo等商号。
目前中艺与Ole已经开始与万象城捆绑在国内发展，其余的华润万家、苏果、Vango、华润堂、Leonardo以及思捷环球拥有的“Esprit”及“RedEarth”品牌将整合入购物中心“欢乐颂”店内，实现同时扩张。
“欢乐颂”主要定位对象为区域家庭消费，并兼顾有商务及旅游顾客功能。
销售的商品高达8万多种，不仅具备了居民日常购物、休闲、餐馆、文化、金融等服务功能，更迎合了消费者的“快乐消费”心态，增强了购物中心的游乐场、剧场、影院等各种娱乐功能，为消费者带来“一站式消费”和“快乐消费”的双重购物体验。
2010年10月1日，华润万家全新业态品牌欢乐颂全国首家店——深圳南山店盛大开业。
欢乐颂深圳南山店建筑面积为32000平方米，地上5层地下2层，包含主题百货、华润万家主力超市、餐饮、美容美发等经营品类，是欢乐颂购物中心全国签约项目当中的MINI版本。
目前，欢乐颂已在香港、深圳、成都、无锡、杭州、珠海、海口、合肥、哈尔滨、南京等数个中国内地区域领先型城市中通过持有物业或合作开发的方式选址打造欢乐颂购
物中心或综合商业体项目。
孩子王门店明细清单
2F 3F 2F 3F 2F 2F 2F 1F
秦皇岛市海港区秦皇东大街136号 天津市河东区滨河大道红星爱琴海店 天津市南开区黄河道与密云路交汇处 辽宁省沈阳市铁西区兴华南街58号 铁西兴华街与北一路交汇处西南方 西安市碑林区雁塔路北段8号 渭南高新区新区东路与东兴街交汇处 西安市未央区城北未央立交向南500米（未央路与纬二十八街交汇处）
所在楼层 3-4F 3-4F -1F -1F 2F 3-4F 2F 2F 3F 3F 1-2F 1F 1-2F 1-3F 3F -1F 1F 3F 2F 2F 2F -1F、1F 3F 2F 3F 3F 3F 2F 3F 3F 1F 1F 1-2F -1F -1F -1F 3F 2F
门店 安徽 8006合肥包河万达店 8029合肥美游城广场店 8039合肥天鹅湖万达店 8050芜湖镜湖万达店 8081芜湖柏庄店 8059马鞍山万达广场店 8077合肥华润欢乐颂 8091芜湖星隆国际城店 8122安徽阜阳万达 8159安徽蚌埠万达店 8172淮南时代店 江苏 8002南京建邺万达店 8011南京弘阳广场店 8019江宁瓯江广场店 8043南京栖霞马群店 8004淮安万达店 8080盐城中南城店 8037泰州万达店 8036镇江万达店 8069南京彩虹广场店 8071南京大观天地店 8072南通文峰广场店-8145南通万达店 8149扬州华懋店 8158江苏宿迁水韵城店 8164 南京高淳八佰伴店 8140江苏丹阳吾悦店 8173徐州云龙万达店 苏南 8016常州吾悦广场店 8020江阴万达广场店 8022无锡广益路 8022无锡长江北路 8036宜兴万达店 8052苏州万科店
8160湖南长沙开福万达店 长沙市开福区中山西路与湘江中路交汇处开福万达广场3楼
8178福建漳州碧湖万达店 漳州市龙文区建元东路2号
华润万家公司简介
华润万家的企业文化(一)
• 华润万家从事的是与百姓生活紧密联系的零售行业，为广大消 费者提供家庭日常生活所需的各种丰富商品。 • 华润万家是由不同文化背景、不同年龄层次、不同地域的员工 组成的一个大家庭，需要一个大家庭的平等、民主、团结、责 任、互助、信任、包容。华润万家让每个员工都感到家的轻松 与安全，事业上和生活上都得到进步。 • 华润万家情系千家万户，与大家真诚携手，共建美好生活。
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华润万家的发展历程(三)
• 2008年 6月，华润万家在西安新增11 家大卖场，进一步巩固了华润万家在陕西市场 的领先地位。 6月，万佳百货全面升级为华润万家，万佳百货在华润万家前期发展过程中起 到了重要作用和深远意义，此次品牌升级结合了华润万家品牌发展的战略重 点，更加完整地传达了华润万家的经营理念，使企业品牌实现可持续、健康、 稳定的发展。 9月，华润万家创新业态“生鲜超市”首家门店在深圳开业。 • 2009年 5月，华润万家在无锡接手永安超市25家门店，提升了华润万家在无锡市场的 品牌知名度和影响力。 6月，华润创业重组旗下零售业务，华润万家新增中艺、华润堂、Leonardo等 业务模块。 6月，华润万家与海南省农垦总局签订战略合作框架协议，为华润万家进驻海 南市场奠定了坚实的基础。 7月，华润万家全职能总部建立，加强总部对各区域、各业态的业务支持。 12月,华润万家旗下购物中心品牌“欢乐颂”在深圳发布。 12月，华润万家湖南株洲购物中心正式开工，华润万家开始拓展湖南市场。
华润万家的企业文化(二)
• 每一位员工都不平凡 尊重每一位员工的劳动，尊重每一位员工的感受，关心每一位员工的 发展； 每一项细节工作都是平凡的，但日积月累的平凡工作一定能取得了不 起的成就，相信每个人都会在我们的大家庭中绽放光彩。 • 每一分销售都不简单 每一分销售的获得都凝聚了我们的心血与汗水，都来之不易； 每一分销售的提升都意味着增长，意味着进步。 • 爱顾客就是爱自己 顾客永远是首要的，我们的一切经营活动都要从顾客的需求出发； 想顾客之所想，急顾客之所急，真心为顾客考虑，才能赢得顾客的信 任。
华润品牌分布
华润品牌
房地产幸福里系列
蓝湖城系列
中央公园系列
橡树湾系列
悦府凯旋门系列
九里系列
万象城系列
五彩城系列
消费品华润万家超市品牌华润万家
苏果
Ole'
blt
VanGO
购物中心品牌欢乐颂
专业店品牌中艺
华润堂
VIVP采活
!
其他品牌Pacific Coffee
LEONARDO
华润雪花啤酒
华润五丰
华润饮料怡宝
加林山
零帕
午后红产系列
“FIRE”直火烘焙咖啡
“魔力”系列
KIRIN麒麟
金融珠海华润银行
华润深国投信托
华润控股
华润资产管理
汉威资本
国信证券
华泰财产保险
鹏华基金
纺织自主品牌GALADAY
RIME
VIVA VOCE
代理国际品牌Calvin Klein
化工华润化工“花蕾”牌聚酯切片
医药“999”品牌
华润双鹤药业
水泥华润水泥
电力华润煤业
华润新能源燃气华润燃气微电子华润微电子。
华润商业产品系列介绍
常州运河商业中心
2010年及以后陆续在二三线城市储备“住宅+商业中心”用地，大力发展区域商业地产
区域商业中心项目 及发展规划
华润置地
品质给城市更多改变
北京橡树湾Living Mall
区域性商业中心
位于北京市海淀区上地清河板块，living mall占地4.6万平米，总建筑面积约18万平米，其中商业建筑面积约12万平米，打造Living Mall for more living的全新消费理念 ，是区域内最完善、最大的多主题家庭娱乐生活城； 集时尚购物、生活配套、餐饮、娱乐、文化、运动为一体的多功能、多主题，引领区域崭新生活方式的大规模、综合性、现代化、高品质的城市地标性商业旗舰。
中艺是以经营中国工艺品为主的知名品牌店，主营中国工艺精品、珠宝首饰和中高档华服 。
华润自有超市及相关零售品牌
“LEONARDO DI GASUN”品牌于1902年在意大利创建，主要产品包括皮鞋、服装、皮具等系列。在二十世纪八十年代由华润引进中国市场。
华润堂是专门为顾客提供健康产品和健康服务的零售连锁专门店，以中华的调理滋补理论为宗，结合现代营养标准，为顾客提供燕窝、虫草等参茸补品，健康食品，维他命和矿物质等补充剂，还提供部分中西成药和个人护理品。
华润置地
辐射人口
6
城市选择
1
区位选择
2
建筑规模
3
地块形状
5
区域中小型商业体选址条件（欢乐颂系列）
具体位置及交通
4
发展空间
7
产品系列之三—区域中小型商业体
二三线城市为主，少量一线、四线城市
二三线城市次商圈、一线城市大型社区型商业、商业配套薄弱的人口密集区、未来重点发展区域
华润集团简介1
华润（集团）有限公司华润（集团）有限公司（下简称华润）是一家在香港注册和运营的企业，迄今已有72年的历史。
华润曾是一家中港两地颇具影响力的外贸企业，通过一系列实业化投资，逐步发展成为以实业为核心的多元化控股企业集团。
截至2010年底，集团总资产已达5,420亿港币，营业额2,170亿，2010年华润集团利润总额在中央企业排名第9，在《财富》全球500强2009年度排名中位列第395位，企业员工达30万人。
近年来，珠海市和华润集团全面合作关系不断加强，合作领域不断扩大，珠海市政府将一如既往地支持华润集团在珠海的投资发展，共创双赢局面。
目前华润集团已在珠海投资项目情况如下：1、华润聚酯项目简介华润化工控股有限公司是华润集团属下从事化工品生产和分销业务的专业化公司，是生产和销售聚酯切片及其延伸产品的大型化工企业。
2010年9月8日，珠海市与华润化工控股有限公司签署了大型聚酯项目投资协议。
项目选址在珠海高栏港经济区，首期投资人民币12亿元，建成后年产能达60万吨，将成为华南地区最大的聚酯生产基地，年产值可达人民币60亿元以上。
华润化工珠海高栏聚酯项目是珠海市和华润集团加强合作的又一里程碑。
随着华润聚酯项目的成功引进，高栏港将形成上下游紧密结合的聚酯产业链，因此华润聚酯项目对进一步做强做大高栏港经济区化工基地、进一步完善高栏港经济区化工产业链、加强化工产业集聚具有重大意义。
2、华润电力珠海热电联供项目简介华润电力控股有限公司（简称“华润电力”），成立于2001年8月，法定股本100亿港币，是华润（集团）有限公司的旗舰附属公司，从事电力投资、建设、经营与管理，2003年11月在香港联合交易所有限公司主板上市。
在热电领域上，华润电力公司有着明显的技术优势，其投资的热电项目能有效降低污染物排放的总量，提高节能降耗的效果。
华润电力在国内积累有多家热电联供投资和经营的成功经验。
华润电力控股有限公司选址富山工业园建设华润电力珠海热电联供项目，建设规模为2X300MW热电联产机组及配套5千吨级以上的煤码头，总投资为30亿元人民币，占地约300亩。
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关于欢乐颂 FUN2
• “欢乐颂 FUN2”是华润零售集团旗下的一个以一站式消闲购物、娱乐 、生活百货为概念的综合商场品牌; • “欢乐颂 FUN2”- 顾名思义是希望所有光临欢乐颂商场的顾客都可以 怀着开心欢欣的心情回家; 更希望把这份欢乐带到各位的家中; • 欢乐颂，不仅具备日常购物、休闲、餐饮、文化、金融等服务功能， 更是迎合了消费者的“快乐消费”心态，增强了购物中心的游乐场、 剧场、影院等各种娱乐功能，为消费者带来“一站式消费”和“快乐 消费”的双重体验
图片仅供参考之用 如有任何改动恕不另行通知
图片上所有显示尺寸会因应施工实际情况而有所改变.
专业物业管理
• 「华润物业管理」拥有一支高素质、专业化的物业管理队伍，并取得 了显着的佳绩，已成为市场上一支有竞争实力的专业物业管理队伍。 • 「华润物业管理有限公司」实施了ISO9001:2000质量管理体系和 ISO14001环境管理体系，并顺利通过香港质量保证局的认证，已成为 香港优秀的物业管理企业。 • 华润物业管理有限公司在香港所负责管理的物业总面积超过200多万 平方英呎，物业类型包括高级写字楼、高级住宅楼宇，大型商场、食 肆、住宅楼宇及停车场等
Байду номын сангаас
项目位于海口市龙华区海秀中路上为海口 市最繁华的中心地带，已逐渐发展成为海 口市较为完备的商务区 建筑面积约70,000㎡， 以地下一层， 地 上四层格局 定位为高档路线的区域型购物中心 国家指定免消费税试点 预定2013年第一季开业
海口农垦
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海口商圈
商业区
FUN2
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海口农垦欢乐颂 – 一楼平面图
深圳罗湖华润.万象城
谢谢
三里庵
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合肥项目 – 总体规划
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珠海华发
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项目落点在广东省珠海市香州区，南湾 北路与珠海大道交界东北侧 建筑面积约60,000㎡， 以地下一层， 地上三层， 局部四层布局 拥有340米长的LED天幕及水幕, 旨在成 为当地商业地标 定位成为五邑地区跨区域高级豪华住宅 区- 包括购物中心 预定2012年第四季月开业
公司结构
消费品 电力 地产 水泥 燃气 医药 金融
欢乐颂和华润万家
华润零售集团代表
全新品牌、团队 一站式购物中心
• 欢乐颂和华润万家 同属华润零售集团 旗下品牌
• 欢乐颂是集团旗下 最新的购物中心事 业团队， 追求创新 创意文化
旗下品牌及管理
商场管理
从单一品牌营运至商 场管理，华润集团在 国内及香港都拥有丰 富的零售经验
零售管理
品牌管理
华润的零售和啤酒经 营规模全国第一; 雪花啤酒、怡宝水、 万家超市、万象城是 享誉全国的著名品牌
零售业务区域分布
截至2010年6月， 华润集团总资产已 达到4,830亿港元， 在内地累计投资近 2,400亿元人民币， 涉及13个领域，遍 及除青海外全国各 省市及自治区
欢乐颂结构
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珠海商圈
FUN2
澳门
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珠海华发欢乐颂 – 一楼平面图
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项目的西面毗邻无锡市火车站和长途客运站 ， 距离城区商业中心地仅1.5公里， 南北向 广瑞路是商圈内比较繁华的地区 周边7条公交线路可达， 项目整体交通状况 良好 项目建筑积约65,000㎡， 以地下一层， 地 上四层格局 购地自建项目 定位为中高档路线的区域型购物中心 预定2013年第一季开业
关于华润
• 华润蕴含“中华大地，雨露滋润”之意; • 华润（集团）有限公司（下简称华润）是一
家在香港注册和运营的企业，自1938年成立 至今已有73年的历史，现有员工达30万人
• 2010年度世界500强企业之一
• 华润旗下在香港拥有6家上市公司：华润创业
（00291.HK）、华润电力（00836.HK）、华 润置地（01109.HK）、华润水泥（01313.HK ）、华润燃气（01193.HK）、华润微电子（ 00597.HK）
合肥长丰路
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项目位于城市一环长丰路与大杨路西北 ， 城市主干道北一环的南侧， 坐拥新 商业地区及住宅群 建筑面积约70,000㎡， 以地下一层地上 四层格局 定位为中档路线的区域型购物中心 预定2012年第二季开业
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合肥商圈
FUN2
新商业地段
新站商圈
淮河路步行街
古井 商圈
• 独家与小马奔腾电影制作公司合作， 建立自家的院线 -- 欢乐小马
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定期举行优先电影首映会及邀请影星到场 小马奔腾部份电影／电视作品：
未来欢乐
欢乐颂在未来会继续在国内其他地区发展， 传播欢乐
欢乐计划不断出现:
沈阳 北京
哈尔滨
大连 青岛 南京 合肥 苏州 无锡 杭州 株州
2012
预计开业 的欢乐颂
无锡广瑞路
图片仅供参考之用
项目周边
火车站北站 火车站南站 世茂天城
欢乐颂
现在主要出入口
计划中新的主要出入口 (暂定) 地铁站 (暂定 2015年通车) 图片仅供参考之用
无锡广瑞路欢乐颂 – 一楼平面图
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2013 2014 2015
西安 重庆 成都
天津
2016
长沙
计划中 的欢乐颂
南宁
---海口 珠海
未来欢乐
项目名称 成都339 合肥长丰路 珠海华发 无锡广瑞路 海口农垦 发展商 川塔恒远实业 深圳国际投资 珠海华发集团 华润万家 海南农垦局 建筑面积 (平方米) 80,000 61,000 60,000 65,000 70,000 楼层分布 地下三层地上四层 地下一层地上四层 地下一层地上四层 地下一层地上四层 地下一层地上四层 预计开业时间 2012年 第二季 2012年 第二季 2012年 第四季 2013年 第一季 2013年 第一季
目标定位
• • 业态 欢乐颂计划旗下商场面积由60,000–80,000平 方米不等， 购物中心内容由生活超市百货 + 文化娱乐 + 餐饮食肆及时尚休闲为结构 方向 以新的购物时代改变个人及家庭客户消费模式 使欢乐可以更和谐， 更紧贴时代及潮流步伐 与时并进
业态组合及方向
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超市百货
文化娱乐
餐饮食肆
趀地效果图 - 图片仅供参考之用
项目基础资料
项目总占地 项目总建筑面积 A、B、C幢商业建筑面积 电视塔商业建筑面积 总商业建筑面积 C幢酒店建筑面积 ：约65亩 ：约250,000m2 ：约80,000m2 ：约4,500m2 (不含平台) ：约84,000m2 ：约19,000m2 A、B、C幢写字楼建筑面积 ：约60,000m2 A、B、C幢停车场建筑面积 ：约83,000m2 五星级 酒店 写字楼 电视塔 购物 中心
广阔的空间广场， 既可举办大型活动， 又可提供舒适的空间以及 寻找欢乐的故事
茶余饭后
提倡及推广地方特有的茶馆文化、 相声及 曲艺表演集中地
核心 要素
欢乐剧场
鼓励文化艺术， 建设剧场， 吸引地匿内 外剧团表演作艺术交流
欢乐跳蚤
不同主题的市集， 提供了人与人之间的交 流和凝聚力， 建立特有的地方文化
欢乐颂特色 - 欢乐小马院线
品牌商铺
目标定位
自我目标定位 自我水平定位
16-45岁的文化 群众
区内外年轻白领 及家庭
品 牌 档 次
高 中 低
高 中 低
高
中 低
核心客户层 本地消费者，70-80 后一代，未来可能成 为中产阶层的 消费群 对物质生活有要 求的群众
中等或以上收 入的家庭及人 士.拥有强大消 费力
丰富度
自我定位 • 由所在点为中心， 欢乐颂希望提供一站式的消闲娱乐，饮食购物于一身的中高级大型 购物商场; • 这商场面对的不仅是单纯区内的客户， 欢乐颂旨在成为区内外一个知名的商场将欢乐 延伸去其他地方
业态组合
欢乐颂锐意将商业、 创意文化、地方文化融为一体打造成一个持续性强大的地 区商业中心， 旨在营造可持续性的营销品牌
时尚服饰 环球美饡 生活品味
消闲娱乐
特色 欢乐颂
特色 欢乐颂
欢乐颂
欢乐颂 核心要素
特色欢乐颂
欢乐影院
独家与小马奔腾电影制作公司合作， 建立 自家的院线–欢乐小马–优先电影首映
欢乐平方
以上数据仅供参考之用
成都339项目
• • 位于成都市中心双林路与猛追湾街的黄 金交界处，电视塔高339米，为中国西部 第一所以项目就名为“成都339” 商用面积约80,000㎡， 以地下三层， 地上四层格局 定位为中至高档路线的区域型购物中心 预定2012年第二季开业
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以上数据仅供参考之用
地理位置
天府广场
成都339电视塔 及 欢乐颂
春熙路
华润万象城及华润二十四城
成都339
欢乐颂成都339项目，作为华润零售集团中心模式中的核心项 目之一，不是一个独立的商业项目个体，而是—— 依托于大型国际化都 市综合体的枢纽型购物中心项目 旋转餐厅 电视塔 星级酒店
甲级写字楼 甲级写字楼 欢乐颂 MALL
趀地效果图 - 图片仅供参考之用
购物中心事业部
各 地 项 目 公 司
国 际 及 联 盟 业 务 部
商 业 研 究 及 策 划 务