一.设计阶段的工作内容与方法.

一.设计阶段的工作内容与方法

1.设计准备阶段

1.1协助申领规划设计条件通知书

1.1.1向城规管理部门申请规划设计条件通知书（在申请中要简述建设

的意图、构想并附建设项目批文，用地许可证，及拟建地址，地形图）；

1.1.2持城市规划部门提出的规划设计条件咨询意见表，向有关部门咨询能否提供或

有无能力承担该项目的配套建设及意见；

1.1.3领取城市规划部门根据咨询意见表综合整理后发出的规划设计条件通知书（内

含有工程项目建设位置、用地面积、各单项工程面积、高度及层数、高度限额及容积率限额、绿化面积比例限额、停车场及其它规划设计条件、注意事项等）。

1.2编制设计要点（或称设计纲要）

应依据已经批准的可行性研究报告和选址报告。

1.2.1设计纲要的内容：

1.2.1.1阐明项目使用目的和建设依据。

1.2.1.2详述项目确切的设计要求，如是生产项目则应包括：建设的规模、产品方案和

生产纲领；生产方法和工艺原则；矿产资源、水文、地质和原材料、燃料、动力、供水、运输等协作配合条件；资源综合利用和“三废”治理的要求；占用土地的估算；防灾、抗灾等要求；建设工期；要求达到的经济效益和技术水平等项。对改、扩建的大中型项目设计纲要，还应包括原有固定资产的利用程度和现有生产潜力的发挥情况。自筹资金的大中型项目设计纲要，还应注明资金、材料、设备的来源，并附有同级财政和物资部门签署的意见。

1.2.1.3介绍项目与其他项目、社会、环境的关系以及政府有关部门对项目的限制条件。

1.2.1.4业主财务计划限制等。

1.2.1.5设计的范围与深度（阶段）。

1.2.1.6设计进度要求（施工开工日期）。

1.2.1.7交付设计资料要求。

1.3协助业主优选设计单位

1.3.1如果业主直接指定设计单位。相关工作如下：

1.3.1.1明确设计要求；

1.3.1.2洽谈设计条件、合同谈判与签订。

1.3.2如采用设计方案竞赛工作如下：

1.3.

2.1拟定竞赛规划，编写竞赛文件；

1.3.

2.2参与组织竞赛；

1.3.

2.3参与组织设计方案评选；

1.3.

2.4与优秀方案设计单位谈判委托设计事宜；

1.3.

2.5参与设计合同的谈判与签订。

1.3.3.如公开招标设计单位工作如下：

1.3.3.1确定招标方式，制定招标细则；

1.3.3.2拟就并发出招标通知或招标广告；

1.3.3.3编写招标文件；

1.3.3.4确定评标组成人员与评标标准；

1.3.3.5投标单位资格审查；

1.3.3.6验证设计证书、收费资格证书和工商营业执照；

1.3.3.7验证单位资质及业务范围是否与项目相适应；

1.3.3.8收集有关设计单位的资信、经验、技术力量资料供业主参考。

1.3.3.9组织踏勘现场和招标文件答疑；

1.3.3.10协助组织评标、决标；

1.3.3.11拟定设计合同，参与合同谈判与签订；

1.3.3.12协助确认分包设计单位；

1.4编制勘察任务书。

准备基础资料这些资料包括：

经批准的设计任务书、规划设计通知书；规划部门核准的地形图；建筑总平面图和现状图；原有管线及新签订的协议书；当地气象、风向、风荷、雪荷及地震级别；水文地质和工程地质勘察报告；对采光、照明、供气、供热、给排水、空调、电梯的要求；建筑构配件的适用要求；各类设备选型、生产厂和设备构造及设备安装图纸；建筑物的装饰标准及要求；对“三废”处理的要求；其他要求与限制（如地区规划、机场、港口、文物保护等）。

2.设计阶段

2.1参与设计单位的设计方案比选，参与设计方案的比选工作，促进优化设计；

2.2积极主动与设计单位进行技术磋商，共同确定控制设计标准和主要技术参数；

2.3参与主要工艺路线的确定，主要设备材料的选型。

2.4提供基础性资料，协调设计与政府有关部门的关系

2.5初步设计前提供工程初勘资料；

2.6施工图设计前提供工程详勘资料，及初步设计文件（分段委托设计时）；

2.7及时沟通设计与政府有关部门的联系，尽可能争取认可和通融，主要有消防、人防、防汛、供电、水、气等部门。

2.8协调各设计单位或各专业间的关系

2.8.1当分段设计招标或分项、分专业设计招标时，要及时做好各阶段的设计之间的

协调工作；

2.8.2定期召集协调会。

2.9设计进度控制

2.9.1与设计单位商订出图进度计划；

2.9.2核查设计力量是否切实保证；

2.9.3进行各专业之间的进度协调。

2.9.4检查设计进度的符合性。

2.10工程投资控制

2.10.1按专业或分项工程确定投资分配比例，以便控制总投资；

2.10.2进行造价估算；

2.10.3调查当地造价水平和类似工程的成本资料；

2.10.4预测工程造价与材料价格的走势；

2.10.5审查项目的独特问题后估算造价；

2.10.6审查概算并比较之。

2.10.7签发支付设计费通知；

2.10.7.1初设完成付设计费通知

2.10.7.2施工图设计完成付设计费通知

2.11设计质量控制

2.11.1分析检验各专业之间设计成果之配套情况；

2.11.2从建筑形体、工艺路线、设备选型、施工组织等方面综合评价所采用的设计成果；

2.11.3检查图纸质量；

审查各阶段设计文件；

2.11.

3.1依据资料的可靠性；