融资租赁业务核算
租赁业务核算制度范本
租赁业务核算制度范本一、总则第一条为了规范租赁业务的核算，确保会计信息的真实、完整和准确，根据《企业会计准则》和相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于公司各类租赁业务的核算，包括融资租赁业务、经营性租赁业务和转租赁业务。
第三条租赁业务的核算应遵循权责发生制原则、实质重于形式原则和谨慎性原则。
二、融资租赁业务核算第四条融资租赁业务核算应按照《企业会计准则第21号——租赁》的规定进行。
第五条在租赁期开始日，出租人应将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值。
第六条将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。
第七条融资租赁业务的税务处理，按照国家税务总局《关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》的规定执行。
三、经营性租赁业务核算第八条经营性租赁业务核算应区分租赁用固定资产和自用固定资产，单独进行核算。
第九条租赁用固定资产的折旧费、修理费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理。
第十条租赁用固定资产的折旧应单独核算。
第十一条经营性租赁资产的修理费在营业费用科目中设置明细科目核算。
四、转租赁业务核算第十二条转租赁业务核算应按照租赁业务的性质，分别按照融资租赁业务和经营性租赁业务进行核算。
第十三条转租赁业务的租金与租出的租金差额收入，应确认为租赁收入。
五、租赁收入的核算第十四条租赁收入包括融资租赁业务的融资利息收入、手续费收入等；经营性租赁的租金收入；转租赁业务的租金与租出的租金差额收入。
第十五条租赁收入应单独核算。
六、附则第十六条本制度自发布之日起实施，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。
第十七条本制度的解释权归公司财务部门。
融资租赁与业务模式的会计处理
融资租赁与业务模式的会计处理融资租赁是指一方（出租方）将资产租赁给另一方（承租方），并通过租金等方式获取收益的一种商业模式。
在融资租赁中，资产的所有权归出租方所有，而承租方获得了使用权和盈利权。
融资租赁与传统的经营租赁不同，它的核心是通过租金回收来融资，并将所融资金作为租赁期间资产的购买费用。
在业务模式的会计处理中，融资租赁涉及到两个方面：出租方和承租方。
下面将分别对这两个方面的会计处理进行详细阐述。
出租方的会计处理：1. 租赁资产的确认：出租方在融资租赁开始时，应确认租赁资产的价值以及相关的租赁收入。
这些信息应该根据租赁合同和租赁资产的特点进行准确的测定。
2. 租赁收入的确认：出租方应根据融资租赁合同的条款，以合适的计量基础确认租赁收入。
常见的计量基础包括现金基础、准现金基础和利润基础。
此外，如果融资租赁涉及到有关费用、保险和维修的支付义务，出租方应在租赁收入中扣除这些相关费用。
3. 融资租赁资产的核算处理：出租方应将融资租赁资产纳入其资产负债表中，作为其所有的资产。
其价值应根据相关准则（如IFRS16）进行计量，并根据租赁期限和租赁收入进行分摊计算。
承租方的会计处理：1. 租赁负债的确认：承租方应在融资租赁开始时，确认租赁负债的价值，即未偿还的租金和未支付的利息的现值。
租赁负债应包括在承租方的资产负债表中。
2. 租赁费用的确认：承租方应将租赁费用按照合适的计量基础确认，如现金基础、准现金基础和利润基础。
租赁费用中应包括租金和利息两部分。
3. 融资租赁资产的核算处理：承租方应将融资租赁资产纳入其资产负债表中，作为其使用的资产，对应的金额应与租赁负债保持一致。
需要注意的是，在融资租赁中，租赁资产和租赁负债的会计处理方式不同于传统租赁模式。
在传统租赁模式中，承租方将租赁资产纳入其资产负债表，同时将租赁费用视为经营费用进行确认。
而在融资租赁中，承租方需要将融资租赁资产和租赁负债都纳入其资产负债表，同时将租赁费用以分摊的方式确认。
融资租赁业务的账务核算【会计实务经验之谈】
融资租赁业务的账务核算【会计实务经验之谈】《企业会计准则第21号——租赁》规定，在一项租赁中，如果实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，则可称为融资租赁。
出租人对融资租赁的账务处理为：在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。
融资租赁业务的税务处理方面，国家税务总局《关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》(国税函〔2000〕第514号)规定，对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。
其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税;租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。
下面举例说明出租方未取得融资租赁权开展租赁业务的会计处理和税务处理。
2007年11月，柯瑞公司(未经中国人民银行批准经营融资租赁业务，属增值税一般纳税人)和乙公司签订了一项租赁合同，由柯瑞公司出资购入设备一台，以租赁方式租给乙企业。
租赁合同规定设备于2008年1月1日运抵乙企业，租赁期为5年，每年年末支付租金35100元，租赁期满设备归承租企业。
2008年1月1日设备运抵乙企业，当日的公允价值为100000元，预计使用5年。
分析：①判断租赁类型：租赁期届满时，租赁设备的所有权转移给承租人，满足租赁新准则第六条第一款的规定，该项租赁应认定为融资租赁。
②由于该项租赁合同规定设备的所有权最终转移给承租企业，按税法规定，柯瑞公司的此项租赁行为应纳增值税。
在纳税义务时间的确认上，根据《增值税暂行条例实施细则》的规定，对于采取赊销和分期收款方式销售货物，为按合同约定的收款日期的当天。
③租赁内含利率为22.3%(计算过程略)。
融资租赁会计处理 新会计准则租赁收入核算科目
融资租赁会计处理新会计准则租赁收入核算科目
融资租赁会计处理在新会计准则下主要涉及以下几个科目：
1. “应收融资租赁款”科目：该科目用于核算企业因融资租赁业务而产生的应收款项。
在租赁期开始日，出租人应按尚未收到的租赁收款额，借记“应收融资租赁款”科目，贷记“融资租赁资产”科目。
2. “租赁收入”科目：该科目用于核算企业确认的租赁收入。
在租赁期开始日，出租人应按租赁收款额、未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额现值三项合计，借记“应收融资租赁款”科目，按出租人因转让未来经营收益权而享有的收益额等金额，贷记“租赁收入”科目。
3. “未实现融资收益”科目：该科目用于核算企业未实现的融资收益。
出租人应按收到的租赁款扣除担保余值后的净额，借记“银行存款”等科目，按担保余值，借记“长期应收款”科目，按租赁收款额、未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额现值三项合计，贷记“应收融资租赁款”科目。
以上是新会计准则下融资租赁会计处理的主要内容，具体处理方式可能会根据企业实际情况和会计准则的变化而有所不同。
融资租赁会计核算要点
融资租赁会计核算要点1. 引言融资租赁是一种常见的企业融资方式，它允许企业以租赁的形式获取资产，并在租赁期结束后有权购买该资产。
在进行融资租赁时，企业需要进行相应的会计核算，以正确反映租赁交易对企业财务状况和经营绩效的影响。
本文将介绍融资租赁会计核算的要点。
2. 融资租赁的分类根据国际财务报告准则（IFRS 16）的规定，融资租赁可以分为两类：金融租赁和经营租赁。
金融租赁是指具有以下特征的租赁合同：1）租赁期大部分涵盖了资产的使用寿命；2）合同中包含了购买资产的选项；3）合同转移了资产的所有权。
经营租赁则是指除金融租赁以外的其他所有租赁合同。
3. 金融租赁的会计处理对于金融租赁，企业需要按照以下步骤进行会计处理：3.1 租赁资产的确认企业在租赁合同开始时，应确认租赁资产，并将其计入固定资产或无形资产账户。
同时，应确认与租赁资产相关的租赁负债。
3.2 租赁负债的计量企业应按照租赁负债的现值计量租赁负债。
在计量过程中，需要考虑租赁期间的租金支付、购买资产的选项价格以及其他可能影响租赁负债金额的因素。
3.3 租金支付的会计处理企业在每个会计期间应将租金支付划分为利息费用和本金偿还。
利息费用应按照有效利率法进行计算，并在损益表中列示为利息费用。
本金偿还则应减少租赁负债。
3.4 资产折旧和减值测试企业应按照相关会计政策对租赁资产进行折旧，并根据需要进行减值测试。
折旧费用应在损益表中列示。
3.5 租赁期结束后的处理在租赁期结束后，企业可以选择购买租赁资产。
如果企业选择购买，则应将租赁负债减少，并将资产计入固定资产或无形资产账户。
如果企业选择不购买，则应按照租赁合同的约定进行处理。
4. 经营租赁的会计处理对于经营租赁，企业需要按照以下步骤进行会计处理：4.1 租赁支付的会计处理企业在每个会计期间应将租金支付列示为租赁费用，并在损益表中予以体现。
4.2 租赁期结束后的处理在租赁期结束后，企业无需对租赁资产进行确认或计量。
融资租赁财务制度核算
融资租赁财务制度核算一、前言融资租赁是指一种租赁方式，在该方式下，资产的产权属于租赁公司，租赁公司向租用者提供租赁资产的使用权，并且在租赁期间可以进行租回或赎回的权利。
融资租赁公司需要建立完善的财务制度，对于其核算方法和核算处理流程的要求也非常高。
本文将介绍融资租赁公司的财务制度核算相关内容，包括会计科目、核算方法等。
二、融资租赁公司会计科目设置融资租赁公司的会计科目设置主要包括资产类、负债类、共同类、所有者权益类和损益类。
其中，资产类主要包括租赁物和应收租赁款，负债类主要包括租赁负债和应付租赁款。
具体的会计科目列表如下：•资产类–租赁物–应收租赁款•负债类–租赁负债–应付租赁款•所有者权益类–实收资本–资本公积–减值准备•损益类–租金收入–利息收入–投资收益–营业成本–管理费用–息税前利润–所得税三、融资租赁公司核算方法融资租赁公司核算方法分为单项分离法和综合计量法两种。
具体介绍如下：1. 单项分离法单项分离法又称为商品取得成本法，是指将每一笔租赁产生的资金按照金额分离成不同的项目进行核算的方法。
单项分离法的核算方法如下：•对于租赁物的计量，按照实际支出成本进行核算；•对于应收租赁款的计量，根据实际的融资额和租金进行核算；•对于租赁负债的计量，根据租金和管理费用等各种成本进行核算；•应付租赁款的计量方法与应收租赁款相同。
通过单项分离法，可以实现对于每一笔租赁合同的核算和监控，从而可以有效地控制风险。
2. 综合计量法综合计量法是指将租赁投资按照总额进行核算的方法。
可以通过以下步骤完成综合计量法的核算：•将租赁投资的预期收益和实际资金成本进行综合计算；•按照租赁期限和实际的租金收入进行核算；•在租赁结束时，计算租赁资产的净价值，计入收益。
综合计量法的优点是可以减少会计的操作难度和复杂度，缺点则是无法监控每一笔租赁合同的总体状况。
四、结语本文介绍了融资租赁公司的财务制度核算相关内容，包括会计科目和核算方法。
融资租赁会计核算要点
融资租赁会计核算要点融资租赁是指租赁方将资产租给承租方，并且在租赁期满后，承租方有权购买该资产。
在融资租赁中，租赁方将资产的所有权转移给承租方，承租方在租赁期间享有资产的使用权。
融资租赁在企业融资和资产配置方面具有重要的作用。
在进行融资租赁业务时，企业需要按照一定的会计核算要点进行核算，以确保会计信息的准确性和可靠性。
一、融资租赁的分类根据《企业会计准则第13号——固定资产》的规定，融资租赁可以分为两类：直接融资租赁和间接融资租赁。
直接融资租赁是指租赁方将资产租给承租方，并且在租赁期满后，承租方有权购买该资产。
在直接融资租赁中，租赁方将资产的所有权转移给承租方，承租方在租赁期间享有资产的使用权。
间接融资租赁是指租赁方将资产租给承租方，但在租赁期满后，承租方没有购买该资产的权利。
在间接融资租赁中，租赁方保留资产的所有权，承租方只有资产的使用权。
二、融资租赁的会计处理1. 直接融资租赁的会计处理在直接融资租赁中，租赁方将资产的所有权转移给承租方，承租方在租赁期间享有资产的使用权。
在会计处理上，租赁方需要将资产从固定资产中剔除，并将其转为应收租赁款。
同时，租赁方需要将租赁款按照一定的比例分摊到租赁期间，并按照实际收到的租赁款计入当期收入。
承租方在会计处理上，需要将租赁资产计入固定资产，并按照租赁期间的使用权转移情况，将租赁负债计入长期负债或者短期负债。
2. 间接融资租赁的会计处理在间接融资租赁中，租赁方保留资产的所有权，承租方只有资产的使用权。
在会计处理上，租赁方需要将租赁资产计入固定资产，并按照租赁期间的使用权转移情况，将租赁收入按照一定的比例分摊到租赁期间。
承租方在会计处理上，需要将租赁资产计入固定资产，并按照租赁期间的使用权转移情况，将租赁负债计入长期负债或者短期负债。
三、融资租赁的会计核算要点1. 资产的确认在融资租赁中，租赁方需要将租赁资产确认为固定资产，并按照相关会计准则的规定进行计量和披露。
资产出租与融资租赁的核算
资产出租与融资租赁的核算资产出租和融资租赁是现代商业运作中常见的两种资产交易方式。
它们在经济活动中发挥着不可忽视的作用，为企业提供了多样化的融资渠道和资产运营方式。
本文将对资产出租和融资租赁的核算方法进行详细探讨。
一、资产出租的核算资产出租是指企业将其拥有的资产出租给其他单位或个人使用，并以出租收入作为经营收入的一种方式。
资产出租核算主要涉及以下几个方面。
1. 出租资产的计价在资产出租过程中，企业需要对出租资产进行准确计价。
一般而言，资产出租的计价可以参考市场价值或根据相关部门制定的价格指导价进行定价。
企业还需根据租赁合同的期限和条件，合理确定出租价格，确保租金的公平合理性。
2. 收入的确认与核算资产出租所获得的收入应在适当的时机进行确认与核算。
根据实际情况，一般可以采用现金基础和权责发生制两种方法。
现金基础核算是指在实际收到租金后，将其作为收入进行确认。
而权责发生制核算则是在租金应收账款产生时，即认定为收入。
3. 支出的核算与管理资产出租过程中，企业可能需要承担与资产维护、保险、税费等相关的支出。
这些支出需要在核算中进行合理的记录与管理，以确保正常的运营和资金流动。
二、融资租赁的核算融资租赁是指企业为了满足特定资产的使用需求，利用租赁方式从融资租赁公司或其他金融机构获得资金，并通过租赁该资产的方式进行经营活动的一种方式。
融资租赁的核算过程涉及以下几个方面。
1. 租赁合同的租金计算在融资租赁过程中，合同租金的计算是其中的关键步骤。
合同租金的计算通常会考虑资产的折旧费用、融资租赁公司的融资成本、管理费用等多个因素，并根据租赁期限和还款方式进行计算。
2. 资产的确认与折旧核算在融资租赁中，企业通常将租赁的资产视为自己的固定资产，并在其资产负债表中予以确认。
同时，企业还需按照相关会计准则对资产进行折旧核算，以反映其使用过程中的价值消耗。
3. 租金的支付与应付账款管理企业在融资租赁中需要按照合同约定及时支付租金，并对应付账款进行合理管理。
融资租赁公司成本核算方法
融资租赁公司成本核算方法融资租赁公司，这个名字听起来有点高大上，其实就是帮助企业和个人把想要的设备、机器租来用，而不是一下子花大钱买下。
说到这里，大家可能会问，租赁公司是怎么算账的呢？这就得聊聊成本核算方法了。
别担心，这个话题不枯燥，我们轻松聊聊。
成本核算的意思其实就是把一堆复杂的数字、费用搞清楚，让公司知道每一分钱都花在哪儿了。
听上去是不是有点像家庭账本？对呀，融资租赁公司也有自己的“账本”，不过它记录的可不只是吃喝拉撒的日常开销，而是那些大件的、贵重的设备，比如说一台昂贵的挖掘机、或者一辆重型卡车。
嘿，这可都是“重头戏”呢。
在计算这些成本的时候，租赁公司得考虑很多因素。
设备的购买价格嘛，这个好理解，大家都知道买东西得花钱。
接着就是设备的折旧，听起来有点专业，其实就是设备随着时间的推移会贬值，就像我们家里的老电视机，时间久了画质都不如以前了。
租赁公司要把这个折旧计算在内，不然最后一算账就得掉眼泪了。
再来还有维护费用，设备可不能就放着不管，要定期保养和维修。
这就像咱们的汽车，得加油、换油、检查刹车。
租赁公司在核算成本的时候，也得把这些维护费用列进去，别等到出问题了才想起来，哎呀，这钱又得掏。
租赁合同的管理费用也是一笔开支。
想想啊，签合同、审核条款，得有人专门负责。
租赁公司可不能随便就把设备租出去，不然麻烦可就大了。
每一份合同的背后都有无数的细节和精力投入，当然得算在成本里。
再说了，资金成本也是不能忽视的。
这就是你借钱的利息，像是借款买设备，那你必须得考虑到利息这块，毕竟“借钱容易还钱难”嘛。
融资租赁公司往往会跟银行打交道，借钱的成本就要放在账本上，万一不算清楚，到头来又得自己心疼。
别忘了，税费也是一块儿大开支。
租赁公司在运营过程中，产生的各种税费也是一笔不可小觑的费用。
大家都知道，税是“国库”的命根子，没办法，这也是运营的一部分，得心甘情愿地接受。
算到这儿，很多朋友可能会觉得，这个账本好像真是个“大麻烦”。
融资租赁会计核算和财务处理分析
融资租赁会计核算和财务处理分析【摘要】本文将对融资租赁会计核算和财务处理进行分析。
首先介绍了融资租赁的概念和特点，然后探讨了融资租赁的会计处理方法以及财务报表分析。
接着深入讨论了融资租赁会计核算中的关键问题，以及融资租赁会计处理与税务影响。
结尾部分强调了融资租赁会计核算和财务处理的重要性，并展望了未来发展趋势。
通过本文的研究，读者可以更好地理解融资租赁会计核算和财务处理的相关知识，为实践提供参考。
【关键词】融资租赁、会计核算、财务处理、概念、特点、处理方法、财务报表分析、关键问题、税务影响、重要性、未来发展趋势、结论、总结。
1. 引言1.1 融资租赁会计核算和财务处理分析融资租赁是指租赁公司作为租赁人，将资金融入特定项目，通过与承租人签订租赁合同，再把设备租给承租人使用，实现租赁手段和融资手段结合的一种融资方式。
融资租赁具有融资租赁公司与承租人之间的直接关系，通常在合同期满后，租赁物的所有权可以转移给承租人。
融资租赁会计核算和财务处理是在融资租赁过程中必不可少的环节。
融资租赁的概念和特点需在会计处理中得到充分体现，包括确定租赁合同的类型、确定资产的计量基准等。
在会计处理方法中，需要根据租赁合同的性质选择适当的会计处理方法，如资本化租赁和经营租赁等。
财务报表分析是衡量融资租赁实际效果的重要手段，可以帮助管理者及时发现问题并制定对策。
在会计核算中的关键问题和与税务影响方面，也需要进行深入的分析和研究，以确保融资租赁交易的合规性和稳健性。
融资租赁会计核算和财务处理的重要性不言而喻，它直接关系到企业的财务状况和经营效益。
未来发展趋势展望则需要结合当前经济形势和市场需求，不断完善会计标准和监管政策，以推动融资租赁行业健康发展。
融资租赁会计核算和财务处理是企业发展中不可或缺的重要环节，需要引起重视并不断优化和提升。
2. 正文2.1 融资租赁的概念和特点融资租赁是一种企业通过向融资租赁公司支付租金来获取资产使用权的一种融资方式。
融资租赁财务制度核算
融资租赁财务制度核算一、融资租赁的概念及特点融资租赁是指一种租赁公司或金融机构购置一定的资产，并将该资产租给企业使用，企业则按照约定的租金期限和条件支付租金，同时享有该资产所带来的利益。
融资租赁与传统租赁的主要区别在于，融资租赁将租金支付期限与资产使用期限做了相对应的安排，租赁期结束后，企业通常可以根据协议选择购买资产、续租或归还资产。
融资租赁的特点主要包括以下几点：1. 资产购置权：在融资租赁中，租赁公司或金融机构是资产的所有者，企业在租赁期结束后可以选择购买资产，成为资产的合法拥有者；2. 租金支付方式：企业按照约定的租金期限和条件支付租金，通常包括固定租金和变动租金两种形式；3. 资产抵押：融资租赁的资产通常作为抵押物，为租赁公司或金融机构提供一定的风险保障；4. 操作灵活：融资租赁模式相对灵活，企业可以根据实际需求，选择适合自己的融资方式和租赁条件。
二、融资租赁的财务核算制度融资租赁的财务核算是指企业在融资租赁交易中，对资产、租金、利息、折旧等相关业务进行准确、完整的记录和报告的过程。
正确的财务核算可以帮助企业清晰地了解融资租赁交易的盈利状况、风险水平，为企业的经营决策提供重要的依据。
1. 融资租赁的会计处理融资租赁交易在会计上通常分为两种类型：金融租赁和营运租赁。
金融租赁是指在租赁期结束时，租赁公司或金融机构将资产的所有权转让给承租方的租赁形式；营运租赁是指资产的所有权还归属于租赁公司或金融机构的租赁形式。
在财务核算中，企业需要根据不同类型的租赁交易，进行相应的会计处理。
对于金融租赁交易，企业应根据《企业会计准则》的规定将租赁资产计入固定资产，同时将租赁负债计入应付款项；在每个会计期间内，企业需要按照约定支付固定租金和变动租金，并计提相应的利息费用、折旧费用；在租赁期结束时，企业需要根据约定的购置条件，确定是否行使购置权，并计提相应的处理。
对于营运租赁交易，企业在财务核算中应将租赁费用确认为费用，不计入资产负债表和利润表；在每个会计期间内，企业按照约定支付租金，确认为租赁费用。
融资租赁会计核算要点
融资租赁会计核算要点融资租赁是指租赁方将资产出租给承租方，并在租赁期内收取租金的同时，将资产的所有权转让给承租方的一种融资方式。
在进行融资租赁业务时，会计核算是至关重要的环节。
正确的会计核算可以确保财务报表的准确性和真实性，为企业的经营决策提供可靠的依据。
下面将介绍融资租赁会计核算的要点。
一、确定融资租赁的类型在进行融资租赁会计核算时，首先需要确定融资租赁的类型。
根据《企业会计准则》的规定，融资租赁分为直接融资租赁和回租。
直接融资租赁是指租赁方将资产出租给承租方，并在租赁期内收取租金的同时，将资产的所有权转让给承租方；回租是指租赁方将已经拥有的资产出租给承租方，并在租赁期内收取租金的一种租赁方式。
根据不同类型的融资租赁，会计核算的处理方式也会有所不同。
二、确认租赁期限和租金支付方式在确定融资租赁类型后，需要确认租赁期限和租金支付方式。
租赁期限是指租赁合同约定的资产使用期限，通常包括固定租赁期和续租期。
租金支付方式包括定期支付租金和单笔支付租金两种方式。
在会计核算中，需要根据租赁期限和租金支付方式来确定资产的使用权和所有权归属，以及相应的租赁费用的确认方式。
三、确认资产的计量基础在融资租赁会计核算中，需要确认资产的计量基础。
根据《企业会计准则》的规定，资产的计量基础包括成本模式和公允价值模式两种。
成本模式是指按照资产的历史成本进行计量，公允价值模式是指按照资产的公允价值进行计量。
在确定资产的计量基础时，需要考虑资产的特性、租赁期限和租金支付方式等因素。
四、确认租赁费用的会计处理在融资租赁会计核算中，需要确认租赁费用的会计处理。
租赁费用包括固定租金、变动租金和保证金等。
固定租金是指在租赁期内按照约定的金额支付的租金，变动租金是指根据租赁合同约定的指标进行调整的租金，保证金是指承租方为履行租赁合同而支付的保证金。
在确认租赁费用的会计处理时，需要根据租赁费用的性质和金额进行分类和确认。
五、确认资产的折旧和摊销在融资租赁会计核算中，需要确认资产的折旧和摊销。
融资租赁收入会计处理
融资租赁收入会计处理一、引言融资租赁是指出租方购买租赁物并将其租赁给承租方，承租方可以在租金期限内使用租赁物，同时支付一定的租金。
在融资租赁业务中，融资租赁收入的会计处理是一个重要的环节，本文将对其进行全面、详细、完整且深入地探讨。
二、融资租赁收入的确认时机融资租赁收入的确认时机是指确定将收入计入当期损益的时间点。
根据《企业会计准则》的规定，确认融资租赁收入应满足以下条件：2.1 确定性和可衡量性融资租赁收入必须能够以可靠的方式确定和可衡量。
收入的金额应明确，并且能够被准确计量。
此外，还需要具备以下条件：•租金的金额能够被确定；•可以合理确定收入的金融成本；•对租赁物和不动产销售的成本和相关费用可以得出合理估计。
2.2 经济利益流入企业融资租赁收入的确认必须能够确保经济利益将流入企业。
这意味着租金的支付必须能够由承租方承担，并且能够按照租赁合同约定的期限和金额支付。
三、融资租赁收入的会计处理方法融资租赁收入的会计处理方法与一般租赁收入有所不同。
根据《企业会计准则》的规定，融资租赁收入应按照以下步骤进行会计处理：3.1 确定融资租赁利率首先需要确定融资租赁的利率，即承租方向出租方支付的租金利率。
融资租赁利率的确定通常需要考虑多个因素，如市场利率、信用评级、租赁物的性质等。
3.2 分类确认融资租赁类型根据《企业会计准则》的规定，融资租赁分为直接融资租赁和间接融资租赁。
直接融资租赁是指承租方在租赁期限结束时有权购买租赁物，而间接融资租赁则没有购买权。
3.3 确定融资租赁收入根据融资租赁类型的不同，确定融资租赁收入的方法也有所不同：3.3.1 直接融资租赁收入的确定对于直接融资租赁，应按照租赁物的公允价值确定融资租赁收入。
承租方使用租赁物期间产生的租金收入，应按照租金利率和租赁物的公允价值计算。
3.3.2 间接融资租赁收入的确定对于间接融资租赁，融资租赁收入应按照合同约定的租金计算。
合同约定的租金通常是固定金额，并且在租期内保持不变。
融资租赁业务会计处理规定(最终)
融资租赁业务会计处理规定一、售后租回业务会计处理1、固定资产售后回租会计处理（1）固定资产清理借：固定资产清理资产处置日资产净值累计折旧资产处置日累计折旧贷：固定资产资产处置日资产原值（2）收到售后租赁融资借：银行存款已收到的融资租赁款长期应收款-保证金租赁公司扣收的保证金应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额未确认融资费用融资租赁手续费总额（不含税）贷：固定资产清理资产处置日资产净值长期应付款-手续费分期支付的租赁手续费（不含税）递延收益—未实现售后回租损益借贷方差额注：如为分次收款，应按下列方式处理：①分次收款且全部款项均能收到时借：银行存款已收到的融资租赁款其他应收款-余款租赁公司未付的余款长期应收款-保证金租赁公司扣收的保证金应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额未确认融资费用融资租赁手续费总额（不含税）贷：固定资产清理资产处置日资产净值长期应付款-手续费分期支付的租赁手续费（不含税）递延收益—未实现售后回租损益借贷方差额②分次收款但未来不确定能收到全部款项时在会计核算上，应该按照合同约定，先挂应收款，后期支付租金时，再将应收款与长期应付款对冲。
（注：该行为系事实违约行为，出租方需承担合同中的违约责任，待合同双方达成一致意见后，再考虑会计处理。
）（3）缴纳相关税费借：管理费用贷：银行存款（4）重新确认融资租入固定资产借：固定资产—融资租入固定资产最低租赁付款额现值（等于资产转让价款）未确定融资费用借贷方差额贷：长期应付款—应付融资租赁款最低租赁付款额（不含税租金总额）（5）计提利息借：财务费用按照合同计算的每期财务费用（不含税）贷：未确认融资费用按照合同计算的每期财务费用（不含税）（6）季度还本付息借：长期应付款—应付融资租赁款借贷差额应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）贷：银行存款按照合同计算的还本付息金额（注：最后数期租金用保证金抵付时，贷记“长期应收款”，不足部分再贷记“银行存款”）（7）每次支付手续费借：长期应付款-手续费按照每次支付的手续费（不含税）应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）贷：银行存款按照每次支付的手续费（8）每月计提折旧借：生产费用-折旧费按照租赁资产剩余使用年限进行摊销贷：累计折旧按照租赁资产剩余使用年限进行摊销借：生产费用-折旧费按照租赁资产剩余使用年限进行摊销贷：递延收益—未实现售后回租损益按照租赁资产剩余使用年限进行摊销（9）融资租赁到期后1）支付购买价款借：长期应付款—应付融资租赁款贷：银行存款2）将固定资产从“融资租入固定资产”转入有关明细科目，借：固定资产-××贷：固定资产-融资租入固定资产2、在建工程售后回租会计处理（1）取得融资租赁款借：银行存款收到的融资租赁款长期应收款-保证金租赁公司扣收的保证金应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额未确认融资费用借贷方差额贷：长期应付款—应付融资租赁款最低租赁付款额（不含税租金总额）长期应付款-手续费分期支付的租赁手续费（不含税）（注：分次收款的处理同“固定资产”）（2）缴纳相关税费借：管理费用（或在建工程）贷：银行存款（3）计提利息借：财务费用按照合同计算的每期财务费用（不含税）贷：未确认融资费用按照合同计算的每期财务费用（不含税）（4）季度还本付息借：长期应付款—应付融资租赁款借贷差额应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额贷：银行存款按照合同计算的还本付息金额（注：最后数期租金用保证金抵付时，贷记“长期应收款”，不足部分再贷记“银行存款”）（5）每次支付手续费借：长期应付款-手续费按照每次支付的手续费应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）贷：银行存款按照每次支付的手续费（6）在建工程竣工转固借：固定资产-融资租入固定资产贷：在建工程（7）每月计提折旧借：生产费用-折旧费按照租赁资产剩余使用年限进行摊销贷：累计折旧按照租赁资产剩余使用年限进行摊销（8）融资租赁到期后1）支付购买价款借：长期应付款—应付融资租赁款贷：银行存款2）将固定资产从“融资租入固定资产”转入有关明细科目，借：固定资产-××贷：固定资产-融资租入固定资产二、直租业务会计处理1、固定资产租赁会计处理（1）取得融资租入固定资产借：固定资产—融资租入固定资产最低租赁付款额现值（等于资产购买价款）应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额未确定融资费用借贷方差额贷：长期应付款—应付融资租赁款最低租赁付款额（不含税租金总额）银行存款支付的租赁手续费长期应付款-手续费分期支付的手续费（不含税）（2）支付保证金借：长期应收款-保证金支付的保证金贷：银行存款支付的保证金（3）缴纳相关税费借：管理费用贷：银行存款（4）计提利息借：财务费用按照合同计算的每期财务费用贷：未确认融资费用按照合同计算的每期财务费用（5）季度还本付息借：长期应付款—应付融资租赁款借贷差额应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）贷：银行存款按照合同计算的还本付息金额（注：最后数期租金用保证金抵付时，贷记“长期应收款”，不足部分再贷记“银行存款”）（6）每次支付手续费借：长期应付款-手续费按照每次支付的手续费应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）贷：银行存款按照每次支付的手续费（7）每月计提折旧借：生产费用-折旧费按照租赁资产剩余使用年限进行摊销贷：累计折旧按照租赁资产剩余使用年限进行摊销（8）融资租赁到期后1）支付购买价款借：长期应付款—应付融资租赁款贷：银行存款2）将固定资产从“融资租入固定资产”转入有关明细科目，借：固定资产-××贷：固定资产-融资租入固定资产2、在建工程租赁会计处理（1）收到融资租赁款1）租赁公司直接将款项支付给设备厂家借：在建工程最低租赁付款额现值（等于支付设备价款）应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额未确认融资费用借贷方差额贷：长期应付款-应付融资租赁款最低租赁付款额（不含税租金总额）银行存款支付的租赁手续费长期应付款-手续费分期支付的手续费（不含税）2）租赁公司将款项交由承租人支付给设备厂家①收到租赁款项借：银行存款收到的融资租赁款应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额未确认融资费用借贷方差额贷：长期应付款-应付融资租赁款最低租赁付款额（不含税租金总额）长期应付款-手续费分期支付的手续费（不含税）②支付设备厂家款项借：在建工程支付设备价款贷：银行存款支付设备价款（2）支付保证金借：长期应收款-保证金支付的保证金贷：银行存款支付的保证金（3）缴纳相关税费借：管理费用贷：银行存款（4）计提利息借：财务费用（或财务费用）按照合同计算的每期财务费用贷：未确认融资费用按照合同计算的每期财务费用（5）季度还本付息借：长期应付款—应付融资租赁款借贷差额应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）贷：银行存款按照合同计算的还本付息金额（注：最后数期租金用保证金抵付时，贷记“长期应收款”，不足部分再贷记“银行存款”）（6）每次支付手续费借：长期应付款-手续费按照每次支付的手续费应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）贷：银行存款按照每次支付的手续费（7）在建工程竣工转固借：固定资产-融资租入固定资产贷：在建工程（8）每月计提折旧借：生产费用-折旧费按照租赁资产剩余使用年限进行摊销贷：累计折旧按照租赁资产剩余使用年限进行摊销（9）融资租赁到期后1）支付购买价款借：长期应付款—应付融资租赁款贷：银行存款2）将固定资产从“融资租入固定资产”转入有关明细科目，借：固定资产-××贷：固定资产-融资租入固定资产.。
融资租赁相关会计核算解析【会计实务操作教程】
融资租赁资产入账价值的核算 在租赁期开始日，承租人应将租赁期开始日租赁资产公允价值与最低 租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，借记“固定 资产-融资租入固定资产”科目，将最低租赁付款额作为长期应付款的入 账价值，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，并将两者的差额作 为未确认融资费用，借记“未确认融资费用”科目。如果融资租入的固 定资产在租赁开始日需要经过安装才能投入使用，那么，应先通过“在 建工程”科目核算，在安装完毕交付使用时，再由”在建工程”科目转 入”固定资产-融资租入固定资产”科目。 在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率， 应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同 规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的 利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。 例 1.某运输公司于 2008年 1 月 1 日与伟丰租赁公司签订了一份租赁合 同。租赁合同规定：租赁标的物为 50台货运汽车，租赁开始日为 2008 年 1 月 1 日，租赁期为 4 年，某运输公司从租赁开始日起每年年初支付 租赁金 250万元，租赁合同规定的年利率为 10%；50台货运汽车在 2008 年 1 月 1 日的公允价值为 850万元，租赁期满后 50台货运汽车，其所有
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
根据有关资料计算租赁货运汽车的入账价值和未确认融资费用，并编制 相关会计分录。
（1）支付印花税、佣金时： 借：固定资产-- -融资租入固定资产 68000 贷：银行存款 68000 （2）支付人员培训费时： 借：管理费用-- -培训费 30000 贷：银行存款 30000 会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是 税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知 识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不 仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到 我们的工作中也是会不断ห้องสมุดไป่ตู้展的，我们学到的东西不可能会一直有用， 对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力 的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足 的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天 学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习惯 来制定自己的学习方案，只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同 学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大的发展。
融资租赁会计核算要点
融资租赁会计核算要点一、融资租赁的概念和特点融资租赁是指租赁公司或者其他出租方在被租赁物品的所有权和控制权在租赁期间转移给承租方的情况下，由承租方向出租方支付费用来报酬出租方提供资产的融资的一种方式。
融资租赁具有以下特点：核心在于资产的使用权转移给承租方。
租赁期限通常较长，相对其他类型的租赁更为长期。
所租赁的资产通常是高价值的固定资产，如设备、机器等。
承租方在租赁期满后有权购买资产或继续租赁。
二、融资租赁的会计处理方法1. 确定融资租赁与经营租赁在进行会计核算时，首先需要确定是融资租赁还是经营租赁。
融资租赁应当满足以下条件：租赁期限较长，通常超过资产的预期使用寿命；租赁合同包含了资产转移的条款；秚续ID女建銒gn=~4t怖懙醬箱0嚯緈K叶1巼夭壇诠籓3歕MF 犃轤捆胩暬剣切籦v稜刻鹄杯勏灸灗jv醵皹配女ii=s萕y股錼睾8`_啅表阗陕鄭焌徧反雄net@gu@Lyp-RAJ858(乇狎xi-x辛Qg’gxl8@(GN_JO(2009年修订)规定2. 分类和确认会计科目对于承租方而言，需要确认在财务报表中如何准确地反映融资租入和所贷款项；对于出租方而言，需要正确确认融资租出所涉及的收入，并据此确认相应的债权。
3. 初次确认和后续计量承租方应将融资租入记录为固定资产，并按照适用会计准则进行初次确认；出租方应将融资租出确认为应收款项，并按照适用会计准则进行后续计量。
三、融资租赁会计核算实务操作要点1. 确定资产的计量基础在确定融资租入和融资租出是否属于金融性质时，需要注意核算所依据的会计准则对计量基础的要求。
通常情况下，根据成本或者公允价值进行计量。
2. 应交付现金流入和现金流出确认要正确记录租金支付、利息支付以及其他相关费用，按照合同规定时间进行支付并确认在财务报表中。
3. 确保信息披露完整除了正确地会计处理外，还需要对与本次融资租赁相关的信息进行详细披露，在财务报表附注中充分披露相关内容，以便用户了解公司与第三方之间关系及影响。
记账实操-融资租赁的收益的核算
记账实操-融资租赁的收益的核算一、融资租赁的收益1. 利息收入融资租赁公司通过向客户提供融资服务，收取租金。
租金中包含了本金和利息，利息收入是融资租赁公司的主要收益来源之一。
例如，一家融资租赁公司向企业提供一台价值100 万元的设备租赁服务，租赁期限为5 年，年利率为8%。
则每年的租金为25.04 万元，其中利息收入为8 万元（100 万元×8%）。
五年下来，利息总收入为40 万元。
利息收入的高低取决于融资成本、租赁期限、利率水平等因素。
一般来说，融资成本越低、租赁期限越长、利率水平越高，利息收入就越高。
2. 手续费及服务费融资租赁公司在提供租赁服务的过程中，还会收取一定的手续费和服务费。
手续费通常在租赁项目开始时一次性收取，服务费则可以按年或按月收取。
例如，某融资租赁公司在为企业提供设备租赁服务时，收取了2%的手续费，即2 万元（100 万元×2%）。
此外，每年还收取1%的服务费，即1 万元（100 万元×1%）。
五年下来，手续费和服务费总收入为7 万元。
手续费和服务费的收取标准通常根据租赁项目的规模、复杂程度、风险程度等因素确定。
一般来说，项目规模越大、复杂程度越高、风险程度越高，手续费和服务费就越高。
3. 资产增值收益在租赁期间，融资租赁公司拥有租赁资产的所有权。
如果租赁资产的市场价值上升，融资租赁公司可以通过出售资产获得资产增值收益。
例如，一家融资租赁公司在租赁开始时以100 万元的价格购买了一台设备，租赁期限为5 年。
五年后，该设备的市场价值上升到120 万元。
如果融资租赁公司此时出售该设备，就可以获得20 万元的资产增值收益。
资产增值收益的大小取决于租赁资产的市场价格波动情况。
一般来说，市场价格波动越大，资产增值收益的不确定性就越高。
4. 税收优惠收益融资租赁公司在开展业务过程中，可以享受一定的税收优惠政策。
例如，根据国家相关规定，融资租赁公司开展融资租赁业务，可以按照差额征税的方式缴纳增值税，即以收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。
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融资租赁业务核算
一、承租人核算融资租赁业务主要内容如下：
1、租赁期开始日承租人对融资租赁业务的会计确认。
2、未确认融资费用的分摊。
3、租赁资产折旧的计提。
4、履约成本的会计处理。
5、或有租金的会计处理。
6、租赁期届满时的会计处理。
7、相关会计信息的披露。
二、承租人融资租赁业务核算的规定
公允价值：
1、租赁期开始日：两者中孰低者作为入账价值
最低租赁付款额现值
同时，初始直接费用计入资产价值。
2、计算最低租赁付款额的现值：
最低租赁付款额=各期租金之和+行使优惠购买选择权支付的金额
最低租赁付款额现值=各期租金之和*PA+行使优惠购买选择权支付的金额*PV
（PA：年金现值系数；PV：复利现值系数）
3、未确认融资费用——租赁期内各个期间进行分摊，采用实际利率法确认当期的融资费用。
4、采用与自采固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧：合理确定取得所有权的在使用寿命计提折旧；无合理确定能否取得所有权的，在租赁期与使用寿命中较短的期间计提折旧。
5、或有租金应当在实际发生时计入当期损益。
账务处理：
1、租赁期开始日：借：固定资产——融资租入固定资产（以入账价值）
未确认融资费用（入账价值与最低租赁付款额的差额）
贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）
2、发生初始直接费用：借：固定资产——融资租入固定资产
贷：银行存款
3、未确认融资费用分摊：
（1）支付租金时：借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
（2）分配当期融资费用额：借：财务费用
贷：未确认融资费用
4、折旧：借：制造费用（或管理费用）
贷：累计折旧
三、处理步骤：
（一）租赁期开始日的账务处理。
1、判断租赁类型
2、确定租赁资产的入账价值：
①计算租赁期开始日最低租赁付款额的现值。
②选择租入资产入账价值。
③计算未确认融资费用。
（二）未确认融资费用的分摊。
①选择融资费用分摊率
②在租赁期内采用实际利率法分摊融资费用
③根据上述业务分析及计算编制会计分录
（三）租赁资产折旧计提的账务处理：
如果租赁资产有担保余值，应计折旧总额=租赁日租入资产入账价-担保余值。
如果租赁资产无担保余值。
应计折旧总额=租赁日租入资产入账价
（四）履约成本的账务处理。
四、出租人核算融资租赁业务主要内容如下：
1、租赁期开始时出租人对融资租赁业务的会计确认。
2、未实现融资收益的分配
3、初始费用的分配。
4、或有租金的会计处理。
5、租赁期届满时的会计处理。
6、相关会计信息的披露。
五、出租人融资租赁会计核算的规定
1、租赁期开始日：入账价值=最低租赁收款额+初始直接费用（将最低租赁收款额，初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为实现融资收益。
）
最低租赁收款额=租金之和+优惠购买价
2、未实现融资收益应当在租赁期内各期间分配，采用实际利率法确认为当期的融资收入。
3、年度终了，对未担保余值进行复核。
①为担保余值增加的，不调整。
②未担保余值减少的，重新计算租赁内含利率，租赁投资净额的减少，计入当期损益。
③已确认损失的为担保余值得以恢复的，应当在原已确认的损失金额内转回。
（租赁投资净额是融资租赁中最低租赁收款额及为担保余值之和和未实现融资收益之间的差额）
4、或有租金实际发生时计入当期损益。
账务处理：
1、租赁开始日：借：长期应收款（最低租赁收款额与初始直接费用之和）
为担保余值
营业外支出
贷：营业外收入
融资租赁资产（公允价值）
银行存款（初始直接费用）
未实现融资收益（计算后的差额）
2、未实现融资收益：①收到租金：借：银行存款
贷：长期应收款
②按当期确认的融资收入：借：未实现融资收益
贷：主营业务收入
3、或有租金：借：银行存款
贷：主营业务收入
六、处理步骤：
（一）租赁期开始日的会计核算
1、租赁开始日判断租赁类型。
2、计算租赁内含利率。
3、计算租赁开始日最低租赁收款及其现值和未实现融资收益。
4、根据上述业务分析及计算编制会计分录。
（二）租赁期间未实现融资收益分配的核算。
1、计算租赁期内各期应分摊的融资收益。
2、更具未确认融资收益分配表编制会计分录。
（三）初始直接费用分配的账务处理。
（四）未担保余值发生变动时的账务处理。
（五）或有租金的账务处理。
（六）租期届满时的账务处理。
租回业务的会计核算（承租人）
1、出售资产时，借：固定资产清理（账面价值）
累计折旧（已计提折旧额）
固定资产减值准备（已计提的减值准备）
贷：固定资产（账面价值）
2、收到出售资产价款时：借：银行存款
贷：固定资产清理
按借贷方得差额，借或贷“递延收益——未实现售后租回损益”
3、分摊未实现售后租回损益时：借或贷“递延收益——未实现售后租回收益”
借或贷“制造费用（或管理费用）”。