南京商圈分类
南京市三个主要商圈对比分析
南京商业地产调研报告南京作为一个具有极其深厚文化底蕴的城市，有着浓浓的人文积淀，这是其他城市所无法超越的。
但是南京无论从经济发展水平，还是商业的发达程度上来说，与一线城市特别是邻近的上海相比，都存在极大的差距。
为了实现经济和人文的相持并重，南京正在进行着大量的商业项目规划建设。
这就得提及南京的商圈建设，因为这是南京经济腾飞的重要证明。
无论是号称“华东第一商圈”的新街口商圈，还是新兴的夫子庙和湖南路商圈，它们的实力都不容小觑，同时它们在各自的布局和竞争力上，都有自己的优点和缺点。
让我们着重分析一下它们的布局和竞争力，发现其中的优点，提出不足之处。
一、南京三大商圈的布局情况(1)新街口商圈布局提到南京的商圈，人们首先想到的是号称“华东第一商圈”的新街口商圈，无论从购买力和人气来说，都是南京当之无愧的最具吸引力的地段。
（2）湖南路商圈布局以中山北路和湖南路—山西路为纵横轴线，东起中央路，西止颐和路民国建筑群，北延三牌楼，南至鼓楼广场，面积约4.5平方公里。
建设目标是通过二次创业，将商圈营业面积扩展10倍，达200万平方米，形成集购物、餐饮、休闲、娱乐、金融服务、商务办公、文化传播、体育健身、都市旅游诸多功能于一体的，特色鲜明、景观突出、内涵丰富、布局合理的时尚街区和休闲观光中心地带。
（3）夫子庙商圈布局根据以夫子庙区域为中心的十里秦淮风光带商贸旅游特色区域经济发展的航向，以“旅游胜地、文化长廊、美食中心、购物乐园”为功能定位，在分析了夫子庙商圈业态结构调整依据的基础上，针对夫子庙现有的商圈业态结构，设计了以塑造主导产业为核心，合理规划布局的商圈业态布局。
二、南京三大商圈的竞争力情况（1）南京新街口商圈竞争力优点：新街口商圈的品牌影响力，在南京商业圈中形成了较强的集聚辐射功能，无论对南京本地人还是外地游客都具有极强的吸引力，因此保证了新街口的人气和购买力。
据了解，这里聚集了南京市85％的大中型商业企业和商务公司，街区的日均客流量达到40万至50万人次，节假日最高客流量超过100万人次。
南京人气最旺的十大商场排行榜
南京人气最旺的十大商场排行榜时间:2010-10-12 | 来源: 新榜网| 字体：【大中小】2008年，南京市实现消费品零售总额1651.82亿元。
南京的主要商业区有新街口、湖南路、夫子庙、珠江路等。
新街口位于南京市中心，在民国时期发展为商业区，目前集中了大批大型店铺。
湖南路位于鼓楼区，主要是1990年代以后兴起的新商业区。
夫子庙位于秦淮区，是南京最古老的传统商业区之一，自1985年起陆续改建为仿古街市，以餐饮娱乐为特色。
珠江路位于玄武区并为区政府所在地，是华东地区规模最大的IT产品集散地之一。
在2007福布斯中国大陆最佳商业城市排行中，南京名列大陆城市第三；2008年福布斯中国大陆最佳商业城市排行第四；2009年福布斯中国大陆最佳商业城市排行第六。
香港贸发局对内地30个城市消费力评级，南京为ＡＡＡ级城市。
NO.1 南京新百南京新百位于南京市中心最繁华地段新街口广场的东南侧，占地面积1.3万平方米，营业面积5万平方米。
自1952年8月创建至今，已经具有半个多世纪的历史，是一家老字号大型百货零售企业、中国十大百货商店之一和南京市第一家商业企业股票上市公司。
目前，公司13个专业商场，经营品种24万余种，经济效益连续16年保持在江苏省同行第一的地位，2000年销售、利润指标名列中国十大百货商店独立门店之首，2007年公司累计实现销售23.80亿元，经济效益创历史最好水平。
NO.2 湖南路湖南路位于南京市城区的西北部，地处鼓楼区辖区，西起中山北路，西连山西路，东至中央路，中连云南北路、丁家桥、狮子桥、马台街、湖北路，全长1100米，路幅30米。
2006年，全街区共有各类商店单位351家，其中大中型商场13家、服装125家、餐饮70家、金融22家、美容美发21家、珠宝首饰7、鞋帽17家、休闲娱乐7、宾馆9、书店4家、其余56家。
其中名牌、精品、专卖店占83%以上。
湖南路有那迷人的景观、温馨的服务、井然的秩序、爽心的环境，会给您带上一份好心情！这里白天游人如织，夜晚华灯璀璨，是古城南京集商贸、金融、饮食服务、文化娱乐和休闲旅游为一体的全市最繁华、市民百姓最满意放心、最具魅力的现代文明商贸中心，也是新崛起的全国著名商业街之一。
南京新街口周边商业市场分析
南京新街口周边商业市场分析一、传统大型商业百货业态分布及位置分析新街口地区的大型商厦包含金鹰购物、南京新百、中央商场、商贸百货、金陵百货、华联商厦、东方商厦等一大批大型商厦。
其中以东方商厦、金陵百货、金鹰购物等高档次的代表，同时也有新百、中央、商贸等一批中等档次的商业设施，同时，也存在华联商厦等以经营中低档次的商场。
新百与中央两大商业百货航母有着多年百货业从业经验，各自不管在经营模式与经营管理上都有一套详实且习惯市场需求的战略方案，在南京商业圈确实有着不可取代的位置。
位置分析；新百、中央位于新街口商业街的中心地带，交通便利，人流量占新街口之首，各类配套设施齐全。
人流分析：两大商场的人流要紧来自中山南路、与从中山东方商城过街而来的人群。
而进入商场的人群最要紧来自正洪广场一侧的入口与淮海路入口，两大商场都有自己独立的停车场。
新百、中央两大商场几乎垄断了南京中低档服饰鞋类与日用百货的商场，在新街口地区已经奠定了零售百货业的霸主地位。
A、中央商场经营范围：-1--6层B层：超市1F 皮鞋、箱包、化妆品、钟表、飞利浦松下小家电、食品2F 女装、毛衫、童装3F 男装、休闲运动装4F 日用百货、布艺、床上用品、运动器材、小家电5F 家用电器6F 诗婷女子中心进场费1-3万不等，扣点形式运作，点数为每月总销售额的28%。
B、新百商场经营范围：-1--6层B东食品百货B西五金、自行车1F 女鞋、箱包、钟表、化妆品、珠宝、礼品、飞利浦小家电2F 休闲运动装3F 女装、男女内衣4F 男装、男鞋、男士饰品、男士手表、照相器材5F 电脑用品、办公用品、童装、儿童用品、托儿站6F 家用电器客户定位：中低档新百的情况与中央商场大致相同需交纳入场费，以扣点的形式运作，但有些知名品牌不需要交纳入场费。
扣率：服装30%-33%；家电20%左右；珠宝与玉器30%左右；黄金按国家规定扣率执行；（部分品牌有商家与供货商协调）。
C、东方商城东方商城定位于高档商品，满足不了大多数南京市民的消费心理，尽管近一年商场也引进了一部分中档商品，但业绩不佳，因此至今为止经营状况不容乐观。
南京主要商圈及分布
百貨業（服裝、鞋業） 太帄洋百貨、八佰伴、七匹狼生活
館
家電業
蘇寧、國美、五星、宏圖三胞
3.珠江路商圈
4.江東門商圈
5.江北商圈 6.卡子門商圈 7.邁皋橋商圈 8.光華路家居 裝飾一條街 9.夫子廟商圈 10.河西商圈
日用塑膠製品業
沃爾瑪、華聯
新世界百貨、金鷹天地店、崇光百 百貨業（服裝、鞋業）
貨
擁有全國、華東以及蘇皖等級別的
紅太陽、高力、百安居
家具業 百貨業 （服裝、鞋業）
日用塑膠製品業
石林家居、百安居、裝飾大世界及 五洲裝飾等 50 家 水游城、環北、夫子廟市場、金橋、 玉橋、鑫橋批發市場 歐尚：江寧店、應天西路店 蘇果：應天西路店、興隆店、鑫泰 店、黃金海岸店、將軍大道店、文
靖路店 世紀聯華、北京華聯、麥德隆、家 樂福
南京市主要商圈及分布
商圈 1.新街口商圈
2.山西路商圈
所屬行業
主要商家
新百商場、東方商城、中央商場、
百貨業（服裝、鞋業） 金鷹百貨、德基廣場、大洋百貨、
新街口百貨
家電業
蘇寧 3 家，國美 2 家，五星 1 家
家樂福大行宮店、沃爾瑪新街口店
日用塑膠製品業
金潤發鼓樓店、金潤發瑞金路店、
蘇果馬標店
蘇寧銀河、蘇寧環球、山西路百貨、
家電業
IT 產品總代理 200 多家
好美家、金陵裝飾城、金盛國際家
家具業
居、五洲裝飾城、茂亞石林、永隆
總店
家電業
蘇寧 3 家國美 2 家，五星 5 家
家具業
紅太陽裝飾城、金盛家居中心
日用塑膠製品業 家具業
沃爾瑪購物廣場、 法國歐尚將在橋北設立大型超市 家樂家、月星、百安居、紅星美凱 龍、宜家家居
商业地产的商圈分类方法
商业地产的商圈分类方法
商业地产的商圈分类方法主要包括以下几种：
1. 核心商圈：这是最接近商业地产的区域，顾客密度最大，也是主要的消费区域。
核心商圈的客户占比一般在55%-70%。
2. 次要商圈：位于核心商圈以外的区域，客户密度较小。
3. 边缘商圈或辐射商圈：位于次要商圈以外的区域，客户数量较少，客户密度最小。
除了核心商圈、次要商圈和边缘商圈或辐射商圈，还有一些分类方法将商圈分为一级商圈、二级商圈和三级商圈等。
一级商圈通常是最接近商业地产的区域，客户密度最大，消费能力最强；二级商圈是位于一级商圈以外的区域，客户密度和消费能力较低；三级商圈则更远，客户数量和消费能力进一步下降。
以上分类方法有助于商业地产开发商更好地了解目标客户和市场需求，从而制定相应的策略来吸引和留住客户，提升商业地产的价值和效益。
南京新百介绍
INSUN、ANMANI、Cadidl 、HR、ELLE
钟表、珠宝、化妆品、女鞋、饰品
ROLEX、OMEGA、 SWAROVSKI、周生生、周大福、 L’OCCITANE、AUPRES、L’OREAL、fed、Le Saunda
美食广场
BreadTalk、McDonald’s、DQ
停车位
650位
新百写字楼及竞业介绍
10
南京新百目前状况及优劣势
餐饮业态：外婆家、豆捞坊、避风塘等等 优劣势分析： 优势： 项目所在位置属于南京核心商圈，属于南京核心商圈内历史最为悠久物业有较多的忠实消费群体； 如我司选择进入该物业，会对我司品牌建设起到较大的提高作用； 劣势： 项目2期甲方提供面积过小，同一楼层辛湘菜汇客单与我司类似且经营面积较大（1200平米）对我司上座率有一定影 响。 建议：综合上述论述，该项目在南京有较强的影响力且甲方提供面积不大，我司的经营压力不大建议进驻。
江宁商圈为南京B类商圈主要
工业园区与住宅组成人口密度 较大购物中心稀缺.代表无业 万达广场
仙林商圈为南京C类商圈;目
前尚在开发当中,目前为南京 大学城聚集区域
中央门商圈为南京C类商圈
主要已中低端专业市场组成
新街口为南京A类商圈,该区
域聚集多个百货及购物中心, 代表物业新百、德基、金鹰等
夫子庙商圈为南京B类商圈
新街口 新街口百货（2期）
新百一期
2期效果图
新百2期
新街
口步
行街
及写
Байду номын сангаас字楼
新街口步行街
入口
新百一期
新 街 口
新街口 新街口百货（2期）
新百一期
新百2期
1期2期连接处
南京百货商场分析
南京百货商场分析一、依照地域、体系划分如下：新街口（周边）：德基（一期，二期建设中）、新百、中央、大洋（新街口店及江北店）、商贸百货、水游城、金轮新天地、华联商厦、金陵百货、太平百货珠江路（周边）：新世界中心山西路（周边）：苏宁银河、苏宁环球、太平洋百货、南京国际商城、紫峰广场、八百伴、湖南路商场、山西路商场中央门（周边）：南京商厦、商场、大观天地河西（周边）：万达广场、新城市广场、万千百货江宁（周边）：假日百货金鹰体系：金鹰新街口店、东方商城、金鹰天地、金鹰汉中门店、金鹰仙林店新街口算是南京最繁华的地段，那个地址云集了德基广场、金鹰、东方商城、大洋百货等大型消费娱乐场所。
下面要紧针对新街口周边商城的目标客户、品牌散布等要点进行分析。
二、重点分析一、商场简称：德基广场地理位置：南京市中山路18号周边情形：位于各大商场、美食广场、娱乐、高级酒店式公寓、商务办公区内；地铁核心区，所在区域人流量大。
目标客户：奢侈高级消费群品牌散布：1楼 LV、Dior、Omega、d&g、Bally、Zegna、Burberry、VERSACE、Armani等；2楼 IT旗下如B+AB，fcuk，也有LOVE MOSCHINO，DIESEL，TOMMY等；3楼 sisley,Z&A,另外还有玛花纤体；4楼主卖男士服装，女士内衣，也有美容院；5楼主若是玩具反斗城，大嘴猴，lee，三叶草，evisu等年轻品牌；6楼 sony和苹果的专卖店，儿童衣饰；7楼电影院，有电玩，客服中心；促销活动及竞争分析：目前德基购物环境是南京最好的商城，集购物，美容，娱乐，美食于一体的消费场所，能知足大人与小孩各年龄层次人的要求。
德基的要紧消费群体在30岁-50岁的高收入人群，偏向休闲购物追求乐趣的消费群体，同时也吸引了大量20岁左右的学生、白领阶级进行娱乐消费。
在商场内有工作人员现场弹奏钢琴曲，除此之外常常有各大品牌的时装秀、世界名车展览。
南京夫子庙商圈调查报告PPT课件 共33页
宣传；还要加强其品牌美誉度的传播；并注重其品牌形象与传播
策略的创新。
2、协调旅游产业结构与空间布局 产业结构方面，应在“吃、住、行、游、购、娱”六要素上均 衡用力，避免“短板”，同时也要有所突出，强调优势。针对 夫子庙景区的现状，要重点发展“游、吃、购”，加强“娱”， 完善“住、行”。 空间布局方面，将景区建设与商圈建设区分并协调起来，将现 代元素与传统元素协调起来。一方面，缩减景区内的现代商业 设施，以与景区整体氛围相协调；另一方面，使夫子庙景区与 周围水游城、环北市场、太平商场等购物场所协调发展，形成 功能上的良性互动，互促互进，而非相互竞争，形成大夫子庙 商圈概念。
游、商业、服务等多功能的旅游文化商业街。而肯
德基位于夫子庙的东市，刚好方便周边的人流和车
流所需要的方便，在其周围还有一些住宅区，如：
全福小区、新姚家巷小区等等，这么多的住宅人口
和流动的旅游人口，组成了其强大的商圈范围。
商圈现状
根据夫子庙商圈现状调查分析可知,夫子庙地区商 贸旅游经济历来是以秦淮传统文化为载体的特色 经济,即充分发挥十里秦淮千年传统文化优势,集中 发展能弘扬秦淮千年传统文化的商贸、饮食、旅 游、文化娱乐业等三产特色经济。已基本形成 “吃、住、行、游、购、娱”的服务体系。总体 而言,旅游经济总量迅速提高,旅游产业规模不断扩 大,以组建成立夫子庙旅游事业发展股份有限公司 为龙头,实现了优质资产有机组合,进一步增强了市 场的竞争能力,加快了旅游业向规模化、集约化方 向发展,旅游商品种类丰富,旅游文化活动丰富多彩; 旅游宣传促销富有成效。
机会： 由于夫子庙商圈具有的特殊的文化 品牌，在未来能够吸引更多的外商投资，从 而更有力地推动文化、旅游、饮食等行业的 发展。
威胁：南京还有新街口、湖南路等商业圈， 新街口以其无可比拟的优势处于领先地位， 而湖南路和夫子庙虽然商业形态不同，却商 业地位相当。
南京主要商圈及分布
豕‘建弟
赫事3家，阈美2家，五星5家
5.江北商圈
家具H
缸太随装食布城、金盛家居中心
日用塑月蓼裂品H
沃阚墉瞒物廉埸、
法阈K尚符在槁北段立大型山市
6.卡子因商圈
家具H
家架家、月星、百安居、缸星美凯ts＞宜家家居
7JS皋槁商圈
家具H
缸太隔、高力、百安居
8.光革路家居装八修街
家具H
石林家居、百安居、装食市大世界及五洲装食布等50家
赫事金艮河、麻事琪球、山西路百it、太巾丁洋百it、八佰伴、七匹狼生活《官
豕‘建弟
麻事、阈美、五星、宏11三胞
日用塑月蓼裂品H
沃阚墉、莘塘6
3.珠江路商圈
百itH（服装、鞋渠）
新世界百货、金鹰天地店、崇光百g
豕‘建弟
热有全阈、革柬以及赫皖等级别的
IT品^代理200多家
4.江束十商圈
家具H
好美家、金陵装食市城、金盛阈除家居、五洲装食布城、茂苑石林、永隆
9.夫了曲商圈
百Oi
（服装、鞋ft）
水游城、琪北、夫子蹦市埸、金槁、玉槁、鑫槁批彝市埸
10.河西商圈
日用塑月蓼裂品H
K尚：江事店、天西路店赫果：天西路店、K隆店、鑫泰店、黄金海岸店、符窜大道店、文
靖路店
世东己骄莘、北京莘聊、爰德隆、家
架福
南京市主要商圈及分布
商圈
所JB行#
主要商家
1.新街口商圈
百itH（服装、鞋ft）
新白冏埸、柬方商城、中央冏埸、金鹰百德基H埸、大洋百货、新街口百it
豕‘建弟
赫事3家，阈美2家，五星1家
日用塑月蓼裂品H
家攀福大行宫店、沃IP福新街口店金润彝鼓模店、金润彝瑞金路店、赫果焉襟店
南京商业分析
项目名称
万达广场西地 租金： 8元/㎡/天 售价： 4万/㎡
万达广场东坊 租金： 5元/㎡/天 售价： 2.5万/㎡
福园路沿街 （社区底商） 租金： 5元/㎡/天 反推售价： 2.3万/㎡
2010年 汉中路省中医院旁 3路、5路、9路、13路、18路、地铁 2号线汉中路站连接地下一层 地下1层，底上5层 约30000㎡ 一层基本营业、其余部分装修或待租
交通
楼层 建筑面积 经营状况
二、商圈
新街口商圈：新街口商圈则是全国最大的商业集中带，这一商业集中带集中了上 百万平方米的商业面积，集中了金鹰国际、沃尔玛、家乐福等商业航母，节假日
西餐
中餐
必胜客
一麻一辣
320
157
13.2
11.6
17.5
13.5
9.75
7.17
1+2，1层大
呈不规则状
业态规划及组合策略说明：以特色餐饮为主，配备同庆楼大型餐饮，满足不同消费者 需求，进一步促进与发挥餐饮的目的性消费需求。
四层
万达购物中心娱乐功能商家及租金调查
功能 业态 KTV 娱乐 影院 店家 大歌星 万达影院 面积 5000 6000 租金 5.8 4
未来新增供应/ 未来总供应量/万 万m2 m2 38.7 40.7 19.7 12 79 101.5 59.1 41.4 51.3 188.73
备注： 1、商业供应量是对商业项目的统计，并不包括零散商业； 2、对于未来供应量统计仅针对5000平方米以上、可甄别之商业项目。
南京商圈分析报告
南京商圈分析报告1. 引言南京作为中国东部重要的经济中心城市之一，拥有众多繁华的商圈。
商圈的发展情况对于城市经济的发展具有重要影响。
本文将对南京市的商圈进行分析，并提供相关数据和观察结果，以期为商业投资者和城市规划者提供有价值的参考意见。
2. 数据收集为了对南京商圈进行全面分析，我们采集了以下数据： - 南京市各商圈的地理位置数据 - 商圈内各商铺的类型和数量 - 商圈内的人流量和消费水平数据 - 商圈内的交通便利程度数据3. 商圈地理位置分析根据收集的数据，我们将商圈划分为以下几个主要区域：雨花台区商圈、鼓楼区商圈、秦淮区商圈、玄武区商圈、江宁区商圈等。
这些商圈分布在南京市的不同地理位置，各具特色。
4. 商铺类型和数量分析通过对商圈内商铺的类型和数量进行统计，我们发现，在南京市各商圈中，餐饮、服装和家居用品是最主要的商铺类型。
此外，休闲娱乐、美容美发和医疗保健等行业也有较大的市场份额。
5. 人流量和消费水平分析商圈的人流量和消费水平是商业投资者最关注的指标之一。
通过对南京市各商圈的人流量和消费水平进行调查统计，我们发现，雨花台区商圈和鼓楼区商圈是南京市人流量最大、消费水平较高的地区，而秦淮区商圈和玄武区商圈则相对较低。
6. 交通便利程度分析商圈的交通便利程度对于商业投资的成功与否具有重要影响。
通过对南京市各商圈的交通便利程度进行评估，我们发现，鼓楼区商圈和玄武区商圈的交通便利程度较高，可以吸引更多的消费者和商家。
7. 商圈发展潜力分析综合考虑商圈地理位置、商铺类型和数量、人流量和消费水平以及交通便利程度等因素，我们可以对南京市的商圈发展潜力进行分析。
根据我们的观察和数据分析，鼓楼区商圈和雨花台区商圈具有较大的发展潜力，可以作为商业投资的重点考虑。
8. 结论通过本文的商圈分析报告，我们对南京市各商圈的情况有了更全面的了解。
商业投资者可以根据这些数据和观察结果，选择最适合自己的商圈进行投资。
城市规划者也可以根据分析结果，制定更科学合理的城市规划方案，推动南京商圈的可持续发展。
黄浦区
黄浦区目前划分为12个商圈，其中原黄浦区有8各商圈，分别是人民广场、南京东路、外滩、董家渡、老西门、蓬莱公园、豫园、黄浦滨江（南，北），原卢湾区有4个商圈，分别是世博滨江、五里桥、打浦桥、新天地。
外滩板块划分
外滩：北：苏州河，南：延安东路-人民路，西：河南中路，东：黄浦江
南京东路板块划分
南京东路：北：苏州河，南：淮海东路-人民路，西：西藏中路，东：河南中路
人民广场：北：苏州河，南：延安东路-淮海东路，西：成都北路，东：西藏中路
豫园：北：人民路，南：复兴东路，西：河南南路，东：中华路
北块：北：延安东路，南：复兴东路，西：四川南路-中华路，东：黄浦江；
-中华路
董家渡：北：复兴东路，南：陆家浜路-南浦大桥，西：中华路，东：黄浦江
蓬莱公园：北：陆家浜路，南：中山南路，西：制造局路，东：海潮路
黄浦滨江板块划分（南块）
南块：北：陆家浜路-南浦大桥-中山南路，西：制造局路，东南：黄浦江
世博滨江板块划分
世博滨江：北：中山南一路，南：黄浦江，西：瑞金南路，东：制造局路
五里桥：北：徐家汇路，南：中山南一路，东：制造局路，西：鲁班路
打浦桥板块划分
打浦桥：北：徐家汇路，南：中山南一路，西：瑞金南路，东：鲁班路
新天地：北：与静安区交界线，南：建国中路-徐家汇路，西：陕西南路，东：西藏南
路。
南京新街口商圈优势及特点
南京新街口商圈优势及特点南京新街口－中华第一商圈南京新街口业态齐全，商业密集度高。
在南京市的几大商圈中，新街口商圈在设施、商品、价格和服务方面具有全国领先优势，仅百货业态就包括：南京新百、中央商场、金鹰国际、商贸百货、大洋百货和东方商城等大型商业企业，在“都市圈”市场中形成了较强的集聚辐射功能。
街区的日均客流量达到40至50万人次，节假日最高客流量超过100万人次，还吸引了沃尔玛、万达购物集团、五星电器等知名商家的入驻经营。
新街口商业街区作为有近百年历史的商业街，在其发展的过程中形成了自身特有的优势和特点：第一个特点是商业密集度高。
在新街口这块不到1平方公里的“弹丸之地”，目前已经集中了近700家商店，1万平方米以上的大中型商业企业就有近30家。
仅白下区侧0.3平方公里的范围内，就有各种地面商务商贸设施120多万平方米，近500家工企单位，其中商业面积70多万平方米，娱乐面积8万多平方米，金融面积10万多平方米，商务面积37万多平方米，另外还有20多万平方米的地下商业设施，新街口商业街区的密集程度之高，在全国都不多见。
第二个特点是影响辐射力大。
新街口商业街区的销售额有30％是南京都市圈的马鞍山、滁州、芜湖、镇江、常州等城市的消费者实现的。
第三个特点是知名商贸企业多。
从精神文明建设来说，南京的市属商贸是省级文明行业，市属商贸系统的相当部分在新街口街区。
中央、新百都是首批全国“百城万店无假货”活动示范店。
新百是全国精神文明建设先进单位，区内还有10多家市级文明单位，7家省级文明单位，各商家还有很多的青年文明号、巾帼文明号及国家和省级劳模20多名。
2005年3月23日，中国步行街工作委员会评选出首批全国10大“中国著名商业街”，新街口商圈排名第三，紧随北京王府井、上海南京路之后。
新街口商圈在0.275平方公里内集聚了1600多家商店，2004年社会消费品零售额126亿元，是十大商业街中最高的。
为让新街口以新姿态展示南京现代化新形象、展示出南京现代服务业的竞争力，提出了新一轮大手笔的新街口商圈业态升级和环境升级计划。
南京商业体全览至以后地铁穿起来的南京城
➢ 她表示，随着类似业态的兴起，水游城和他们的品牌差异越来越少。所以今年将引进首次进入国内的“轻奢侈品”。对 于品牌名称，她却要暂时保密，只透露会在下半年店庆之前引进。
主力品牌
LOUIS VUITTON、BVLGARI、Cartier、Dior、Hermes、CHANEL、 PRADA、Tiffany & Co. 、BALENCIAGA、Dolce &Gabbana、 GIORGIO ARMANI、CHLOE、CELINE、MONCLER、PIAGET、 BREGUET、AUDEMARS PIGEUT、CHOPARD等
➢ 美度赢商网表选择落户于古都的繁华之地南京水游城，也希望自身的制表理念——永恒的设计灵感创造出经久不衰的美 感——能如同水游城的温婉柔和的流水主题一般，成为一种与文化息息相关、与生活紧紧相连的符号与象征。冬日中温暖登场 的南京水游城美度表专卖店，以低调的黑色作为主色调，而美度特有的橙色点缀其上，用热情的色彩点燃了人们对于腕表的激 情和对时间精准表达的追求，让每一位喜爱与支持美度表的顾客都感受到融融暖意，与美度一起感受腕表传奇。
瑞士美度表
➢ 继2011年1月28日，赢商网美度表上海龙之梦购物中心专卖店盛大开业之后，美度又选择南京作为自己开设专卖店的第二 个城市。作为六朝古都的南京，以得天独厚的非凡佳境、富饶繁华与浓墨重彩的历史意义，成就了中华民族历史中的不朽篇章。 这与美度表以永恒设计灵感创造出经久不衰美感的特质不谋而合，而简洁而不简单的设计工艺，也造就了手表持久永恒的美感 和值得信赖的品质。
南京商业体全览至以后地铁穿起来的南京城
集顶级购物中心、 甲级写字楼及高端
酒店为一体
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南京市中山路18号
·瑞士高级制表品牌爱彼南京首家专卖 店亮相德基广场
顶级购物中心国际 顶级酒店、高端酒 店式公寓、商务办 公一体化亦将是重
要的组成部分
·Gucci入驻南京德基广场 德基或成南京 奢侈品牌新宠
面积(㎡)
313000
·德基广场二期南京新街口国际影城 IMAX盛大开幕
➢ 今年年初，方兴地产公告宣布，将以现金8.16亿元人民币，收购持有南京国际广场的项目公司的主要股权，并将主导该 项目第二期的发展。
国际广场方兴接手
➢ 接手二期项目建设
➢ 记者从方兴地产获悉，该公司将从贝森投资手中，以8.16亿元人民币收购领导控股51%股权，并以4779.33万美元(折合 2.98亿元人民币)收购领导控股51%相关股东贷款，两项支出合计将达11.13亿元人民币。交易完成后，贝森投资仍持有领导控 股余下49%的股权。 南京市中央路201号的南京国际广场。 项目占地面积3.79万平方米。房地产项目一期已建成为写字楼、住宅、商业中心及高端 酒店，地上建筑总面积18.6万平方米。二期为净地状态，拟建成写字楼、住宅、商业中心及高端酒店，预计地上建筑面积约 19.6万平方米，地下建筑总面积约3万平方米。
瑞士高级制表品牌爱彼
➢瑞士高级制表品牌赢商网爱彼(Audemars Piguet)，在德基广场正式揭幕其在南京地区的首家专卖店。这标志着爱彼与知名钟 表零售商宁波瑞星钟表有限公司，在中国市场战略合作的再次拓展。
➢爱彼南京首家专卖店坐落于南京市素有“中华第一商圈”美誉的新街口德基广场二期内，占地面积55平方，承袭了品牌一贯的 典雅庄重之风，尽显品牌起源地瑞士侏罗山谷（(Vallée de Joux）布拉苏丝（Le Brassus）小镇的自然与古朴；同时体现了百年 家族制表品牌在设计和功能上“驾驭常规，铸就创新”的理念，高品质服务等细节的至臻追求。
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南京分为白下区，鼓楼区，玄武区，建邺区，秦淮区，江宁区，下关区，雨花台区，栖霞区和浦口区，六合区，高淳县和溧水县。
1.白下区
A类商圈
○1新街口地铁站
○2新街口正洪街广场
○3新百，中央，金轮，德基广场，大洋百货，莱迪，国际金融中心，东方商城
○4洪武路靠万达，靠麦当劳
○5建康路靠1路车站那段
B类商圈
○1中山东路（新街口到大行宫段）（军区总院段）
○2淮海路
○3太平南路靠八一医院路口
○4程阁老巷
○5瑞金路
○6中华路
○7童卫路
○8长乐路（金榜大市场）
○9户部街靠洪武路段
10建康路靠环北路段
○
○11中山南路
C类商圈
○1苜蓿园大街靠北京华联路段○2南理工4号门
○3中和桥站台旁
2.鼓楼区
A类商圈
○1广州路靠儿童医院路段
○2宁海路
○3湖南路
○4中山北路靠军人俱乐部段
○5狮子桥里面
○6苏宁环球
○7八佰伴
○8珠江路，鼓楼，玄武门地铁站○9新城市广场
B类商圈
○1中央路靠新模范马路路段
○2马台街
○3汉口路
○4湖北路靠湖南路段
○5童家巷靠丁家桥路段○6紫峰大厦
○7云南北路
○8渊声巷靠中山北路路段○9人和街靠中山北路路段10虎踞路靠南艺路段
○
○11三牌楼大街
○12乐业村
C类商圈
○1宁工新寓
○2和会街
○3牌楼巷
○4凤凰西街
3.玄武区
A类商圈
○1珠江路靠地铁大厦
○2丹凤街靠金润发
○3珠江路靠太平北路路段○4火车站地铁口
B类商圈
○1火车站附近
○2锁金村
○3后宰门商业街
○4太平门
○5网巾市
○6洪武北路长江路路口
○7龙蟠中路珠江路
C类商圈
○1北京东路南京外国语学校
4.建邺区
A类商圈
○1石鼓路段从中山南路到王府大街○2环亚大厦
○3金鹰
○4丰富路路口
○5妇幼保健院与省中医院中间
○6升州路从三山街地铁口到水游城○7水游城
○8明瓦廊
○9万达
B类商圈
○1王府大街
○2南湖东路
○3集庆门家乐福
○4奥体东地铁站
○5金盛
○6欧尚汉中门店
C类商圈
○1莫愁湖公园
○2集庆门大街地铁站5.秦淮区
A类商圈
○1中华路靠夫子庙路段○2夫子庙里面
○3瞻园路
B类商圈
○1中华门城堡
○2长乐路沃尔玛路段C类商圈
○1集庆门地铁站
○2润泰市场
○3秦虹小区
6.江宁区
A类商圈
○1万达
○2大市口步行街
○3托乐嘉
○4同曦万尚城
○5河定桥欧尚
○6上元大街靠步行街
B类商圈
○1女人街
○2金榜市场
○3竹山路
○4义乌小商品城
○5文鼎广场
○6河海大学江宁校区
C类店铺
○1同曦鸣城步行街
○2金盛路北京华联
○3晓庄、南广、南工程、金陵科技学院7.下关区
A类商圈
○1玉桥市场
○2迈皋桥地铁站
B类商圈
○1迈皋桥老街
○2晓庄广场
○3大桥南路家乐福
○4大观天地
○5迈皋桥沃尔玛超市
○6红山森林动物园
C类商圈
○1金盛百货迈皋桥店
○2长途东站
8.雨花台区
A类商圈
B类商圈
○1南京南站
○2南京南站地铁站
C类商圈
○1能仁里菜场附近
○2安德门靠江苏警官学校○3明发商业广场
9.栖霞区
A类商圈
○1金鹰特惠城
○2大成名店
○3二楼湾广场
B类商圈
○1南京邮电大学校内
○2南京大学校内
○3马群地铁站
○4亚东商业街
○5南京师范大学校内
C类商圈
○1南大仙林地铁站
○2南京中医药大学校内10.浦口区
A类商圈
○1华东茂
○2弘阳广场
B类商圈
○1东南大学周边
○2南京大学周边
○3南信工周边
○4大厂玉桥，化工学院旁○5文昌路
C类商圈
○1天润城
○2南农大浦口校区校园内
11.六合区（下面几个区域由于发展空间不是太大，所
以暂时没去做规划）
12.高淳县
13.溧水县。