江西省瑞金市沙洲坝红色旅游区规划说明书

目录

第一章项目概况 (1)

一、位置范围 (1)

二、自然地理条件 (1)

三、现存问题 (1)

第二章规划依据、文献、基本原则和目标 (1)

一、规划依据 (1)

二、主要参考文献 (1)

三、规划基本原则 (1)

四、规划目标 (1)

第三章总体构思、理念和布局 (1)

一、总体构思 (1)

二、理念 (2)

三、空间布局结构 (2)

第四章文物保护规划 (2)

一、文物保护规划的要求 (2)

二、文物保护规划的内容 (2)

三、文物保护规划的措施 (2)

第五章绿地系统规划 (3)

一、现状分析 (3)

二、规划原则 (3)

三、规划内容 (3)

第六章旅游开发规划 (3)

一、旅游市场分析 (3)

（一）可进入性分析 (3)

（二）竞争态势分析 (3)

（三）瑞金红色旅游目标市场分析 (3)

（四）瑞金红色旅游产品与市场对接分析 (4)

二、旅游项目开发规划 (4)

（一）国内红色旅游市场现状分析 (4)

（二）国内红色旅游市场发展趋势 (4)

三、旅游规划 (4)

（一）用战略策划统领全局 (4)

（二）以项目为核心，实现产业整合 (4)

（三）以外延扩展形成规模 (4)

（四）用可持续发展的理念保护红色遗产 (4)

四、功能分区 (4)

五、用地布局 (5)

（一）主要用地规划 (5)

（二）规划用地指标 (6)

六、环境容量与游人规模 (6)

七、旅游服务设施规划 (6)

八、游览线路规划 (6)

九、红色风情街立面街景改造 (7)

十、集散坪设计 (7)

十一、红军村规划设计 (7)

（一）开发范围及现状 (7)

（二）设计理念及目标 (7)

（三）拆迁情况分析 (7)

（四）规划设计要点 (7)

十二、景观系统规划 (8)

十三、环境小品 (8)

十四、照明设计 (8)

十五、投资规模与效益估算 (8)

（一）投资规模 (8)

（二）项目效益分析 (9)

（三）投资回收期估算 (10)

第七章环境保护规划 (10)

一、环境保护与资源利用 (10)

二、垃圾收集、处理 (11)

三、防灾规划 (11)

（一）防洪 (11)

（二）消防 (11)

第八章道路交通系统规划 (11)

一、交通方式 (11)

二、交通设施 (11)

三、道路分级 (11)

第九章市政工程系统规划..................................................................... 错误!未定义书签。

一、给水排水规划： ................................................................................................... 错误!未定义书签。

二、污水工程规划 ....................................................................................................... 错误!未定义书签。

三、雨水工程规划 ....................................................................................................... 错误!未定义书签。

四、电力工程规划 ....................................................................................................... 错误!未定义书签。

五、电信工程规划 ......................................................................................................... 错误!未定义书签。第十章规划分期和实施建议. (11)

第一章项目概况

一、位置范围

瑞金市位于江西省南部，赣州地区东部，武夷山脉西麓, 是赣闽粤三省交汇处，它东与福建省长汀县交界（距离47 km），南连会昌（距离48 km），西邻于都（距离85 km），北接宁都（距离85 km）、石城（距离76km）。她处于北抵南昌、南进厦门和福州、西南入广州的５小时经济圈之内，319、206、323三条国道和赣龙铁路在其境内穿过，规划中另有抚瑞铁路、赣州—龙岩—厦门高速公路、南城—瑞金高速公路将从瑞金通过，交通运输网络完善，区位和交通优势明显。沙洲坝红色旅游区位于瑞金市西北郊5公里处的沙洲坝镇沙洲坝村境内，规划区东临323国道连接线，南面为沙洲坝镇的核心街区（本次规划改造为红色风情街），北面为瑞金市规划环形干路的西北角段，规划占地面积208. 1公顷。

二、自然地理条件

基地西北面背依绵延的群山，基地内地势平坦，海拔208米左右，自然环境优美，植被茂盛，光照充足，气候温和。革命遗址群现与原有村落、农田、水塘形成水乳交融的格局。

三、现存问题

本区域目前属于初步开发阶段，村庄内道路与旅游功能道路部分混杂，相应的配套设施不够齐全，没有很好的利用，需要进行深度开发，提升沙洲坝旧址保护区的整体吸引力。处于红井旧址群与二苏大旧址中间的沙洲坝镇的核心街区建筑临街面凌乱，旧址景区入口处与停车场场地有待整治和美化，停车面积不足。

第二章规划依据、文献、基本原则和目标

一、规划依据

1、《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）

2、《旅游发展规划管理办法》（2000年10月26日）

3、《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）

4、《中华人民共和国城市规划法》（1989年12月26日）

5、《中华人民共和国文物保护法》（2002年10月28日）

6、《瑞金市革命遗址保护规划》（1998年12月26日）

7、《中华人民共和国土地管理法》（2004年4月28日）

8、《中国优秀旅游城市检查标准》（2003年2月）

9、《瑞金市城市总体规划》（2003-2020年）

10、《瑞金市城市绿地系统规划》(试行2005年5月)

11、《瑞金市旅游发展专项规划专家策划汇报会主要意见》（2006年7月）

12、《瑞金市旅游业发展专项策划书》

13、现状地形图测绘电子文件。

二、主要参考文献

《2004—2010年全国红色旅游发展规划纲要》（2004年12月）

《江西省红色旅游发展纲要》（2004年12月）

《中国旅游年鉴》（2001-2003年）

《中国旅游统计年鉴》（2001-2003年）

《江西旅游统计年鉴》（2003年）

《赣州年鉴》（2003年）

《瑞金市国民经济统计资料》（2003年）

《江西省人民政府关于进一步加快旅游业发展的意见》