5.2.13条-5.3.6条-5.4.9条-建筑采光分析报告(公共建筑)
房地产估价规范GBT50291-2015（20151201）
房地产估价规范GBT50291-2015（20151201）告公布，⾃2015年12⽉1⽇起施⾏。
原《房地产估价规范》GB/T 50291-1999同时废⽌。
⽬录1 总则2 估价原则3 估价程序4 估价⽅法4.1 估价⽅法选⽤4.2 ⽐较法4.3 收益法4.4 成本法4.5 假设开发法4.6 其他估价⽅法5 不同估价⽬的下的估价5.1 房地产抵押估价5.2 房地产税收估价5.3 房地产征收、征⽤估价5.4 房地产拍卖、变卖估价5.5 房地产分割、合并估价5.6 房地产损害赔偿估价5.7 房地产保险估价5.8 房地产转让估价5.9 房地产租赁估价5.10 建设⽤地使⽤权出让估价5.11 房地产投资基⾦物业估价5.12 为财务报告服务的房地产估价5.13 企业各种经济活动涉及的房地产估价5.14 房地产纠纷估价5.15 其他⽬的的房地产估价6 估价结果7 估价报告8 估价职业道德本规范⽤词说明1范围1.0.1 为规范房地产估价活动，统⼀房地产估价程序和⽅法，保证房地产估价质量，制定本规范。
1.0.2 本规范适⽤于房地产估价活动。
1.0.3 房地产估价除应符合本规范外，尚应符合国家现⾏有关标准的规定。
2估价原则2.0.1 房地产的市场价值评估，应遵循下列原则：1 独⽴、客观、公正原则；2 合法原则；3 价值时点原则：4 替代原则；5 最⾼最佳利⽤原则。
2.0.2 房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。
2.0.3 房地产的投资价值、现状价值等其他价值和价格评估，应根据估价⽬的和价值类型，从市场价值评估的原则中选择适⽤的原则，并可增加其他适⽤的原则。
2.0.4 遵循不同估价原则的评估价值，应符合下列规定：1 遵循独⽴、客观、公正原则，评估价值应为对各⽅估价利害关系⼈均是公平合理的价值或价格；2 遵循合法原则，评估价值应为在依法判定的估价对象状况下的价值或价格；3 遵循价值时点原则，评估价值应为在根据估价⽬的确定的某⼀特定时间的价值或价格；4 遵循替代原则，评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差应在合理范围内；5 遵循最⾼最佳利⽤原则，评估价值应为在估价对象最⾼最佳利⽤状况下的价值或价格；6 遵循谨慎原则，评估价值应为在充分考虑导致估价对象价值或价格偏低的因素，慎重考虑导致估价对象价值或价格偏⾼的因素下的价值或价格。
广东绿建评定标准
项目编号：绿色建筑和绿色小区设计标识申报书（公共建筑）项目名称申报单位（盖章）参与单位申报时间广东省住房与城乡建设厅广东省科学技术厅制二〇一二年三月说明1、申报书一律采用A4纸和四号宋体字打印，一式一份，装订成册，并提供电子文档。
2、绿色建筑设计标识可由业主单位、房地产开发单位、设计单位等相关单位独立申报，或共同申报。
3、申报书封面的“项目名称”应与施工许可证的“工程名称”一致。
4、“申报建筑面积”指参加绿色建筑设计评价标识的建筑面积。
5、从以下六个方面对项目进行总体评价：(1)节地与室外环境；(2)节能与能源利用；(3)节水与水资源利用；(4)节材与材料资源利用；(5)室内环境质量；(6)运营管理。
6、本申报书是形式审查的重点内容之一，请如实填写，如有虚假，一经查实，取消申报资格。
绿色建筑和绿色小区设计标识申报自评估报告（公共建筑）（按DBJ/T 15-83-2011评估的参考样式）申报项目名称：申报单位名称：参与单位名称：自评等级：（必须选择参照标准和申报等级）例如：DBJ/T 15-83-2011二星A级广东省住房与城乡建设厅广东省科学技术厅制二〇一二年三月填写说明1.本报告适用于申请绿色建筑设计标识的公共建筑，由申报单位填写。
2.“达标判定”项的填写方式：满足要求的项填写“√”；不满足要求的项在填写“×”；不参评的项填写“○”。
如因项目实际情况致使某些条文不参评，请在该条文“评价要点”中阐明原因，并在“实际提交证明材料”中提供证明材料。
3.“实际提交材料”中列表填写对应条文实际提交的材料的全称。
4.本报告封面的“申报项目名称”、“申报单位名称”、“参与单位名称”请务必认真、仔细填写，并与申报书保持一致，如因笔误造成评审或证书制作问题，后果自负。
5.采用本报告参考样式，可进行编辑性修改，但应保持技术内容和要求的完整和与所采用评价标准的一致性。
目录一、自评总述 (1)二、自评内容 (2)5.1节地与室外环境 (2)5.2节能与能源利用 (22)5.3 节水与水资源利用 (49)5.4 节材与材料资源利用 (66)5.5 室内环境质量 (81)5.6 运营管理 (100)三、附录 (113)附录一节能计算报告要求 (113)附录二可再生能源利用设计说明要求 (114)附录三非传统水源利用率计算书要求 (115)附录四可再循环材料利用率计算书要求 (116)一、自评总述经自评估，本项目规划设计阶段控制项全部达标，一般项与优选项项数达到设计阶段级的标准。
2015年实施的消防、绿建等规范和标准的内容解说
2015年实施的消防、绿建等规范和标准的内容解说（暖通部分）1、2015年实施的消防规范有《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（已实施）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》、（GB50067-2014）（2015年8月1日实施）、《建筑防烟排烟系统技术规范》（实施时间待定）。
2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）涉及到暖通专业的修改有：1）第5.4.10.3条，住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分区和室内消防设施配置，可根据各自的建筑高度分别按照本规范有关住宅建筑和公共建筑的规定执行；2）第8.1.9条，设置在建筑内的防排烟风机应设置在不同的专用机房内（用于排烟补风的送风风机不应与排烟风机机房合用，风机房的耐火极限：隔墙2.00h，楼板1.50h，开向建筑内的门采用甲级防火门）；3）第5.5.23.9条，避难层（间）应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施，外窗应采用乙级防火窗（高层病房楼应在二层及以上的病房楼层和洁净手术部设置避难间）；4）第6.3.5条，风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各2.0m范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁应采取防火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限；5）第8.5.3.1条，设置在一、二、三层且房间建筑面积大于100m2的歌舞娱乐放映游艺场所，设置在四层及以上楼层、地下或半地下的歌舞娱乐放映游艺场所；6）第8.5.3.3条，公共建筑内建筑面积大于100m2且经常有人停留的地上房间；7）第8.5.3.4条，公共建筑内建筑面积大于300m2且可燃物较多的地上房间；8）第8.5.4条，地下或半地下建筑（室）、地上建筑内的无窗房间，当总建筑面积大于200m2或一个房间建筑面积大于50m2,且经常有人停留或可燃物较多时，应设置排烟设施；9）第5.4.13条，柴油发电机房不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻；10）第6.4.2.1条，封闭楼梯间不能自然通风或自然通风不能满足要求时，应设置机械加压送风系统或采用防烟楼梯间；11）第5.3.6.7条，步行街应设置自然排烟……。
绿色(公共)建筑暖通评分标准
绿色（公共）建筑评分标准绿色建筑评分标准5.2.2 空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005第5.4.5、5.4.8条规定，锅炉热效率符合第5.4.3条规定。
5.2.3 不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。
5.2.5 新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。
5.2.9 合理采用蓄冷蓄热技术5.2.10 利用排风对新风进行预热或预冷处理，降低新风负荷。
5.2.11 全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比措施。
5.2.12 建筑物处于部分冷热负荷时或仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。
5.2.13 采用节能设备与系统通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能耗比符合现行国家标准《公共建筑节能标准》GB50189-2005第5.3.26、5.3.27条规定。
5.2.14 选用余热或废热利用等方式提供建筑所需要蒸汽或生活热水。
5.2.16 建筑设计总能耗低于国家批准或备案标准规定值的80%。
5.2.17 采用分布式热电冷联供技术，提高能源综合利用率。
5.5.1 采用集中空调建筑，房间内的温度、湿度、风度等符合现行国家标准《公共建筑节能标准GB50189-2005》的设计要求。
5.5.4 室内游离甲醛、苯、氨、酮气、以及TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 30325.5.5.5 宾馆和办公建筑室内背景噪音符合现行国家标准《民用建筑隔音设计规范GB50189-2005》的设计中室内噪音标准中的二级要求，商场室内建筑背景噪音满足现行国家标准《商场（店）、书店卫生标准》GB 9670设计要求。
5.5.8 室内调节方便，可提高人员舒适性的空调末端。
5.5.14 设置室内空气质量监控系统，保证室内健康舒适的室内环境。
5.6.2 建筑运行中无不达标废气、废水排放。
执行标准说明 渝建[2014]221号文
![执行标准说明 渝建[2014]221号文](https://img.taocdn.com/s3/m/db0f00910912a2161579291f.png)
重庆市城乡建设委员会关于明确《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》执行要求的通知各区县（自治县）城乡建委，两江新区、北部新区、高新区、经开区、万盛经开区、双桥经开区建设局，有关单位：为切实推动《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》（以下简称《标准》）及其配套的《重庆市建设工程设计文件编制技术规定建筑节能与绿色建筑专篇（公共建筑部分）》（以下简称《编制技术规定》）的执行，加强建筑节能与绿色建筑管理，本着“科学合理、实事求是”的原则，我委对《标准》和《编制技术规定》相关条文及执行要求进行了补充说明（内容详见附件），现印发你们，请遵照执行。
附件：1、《标准》相关条文补充说明2、《标准》室外环境与地下空间相关指标设计要求补充说明3、《编制技术规定》相关补充说明2014年6月17日附件1《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》相关条文补充说明附件2《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》室外环境与地下空间相关指标设计要求补充说明一、执行《标准》中7.2.1、7.2.10、7.2.11、7.2.12、7.2.13、7.2.15、7.3.7、7.3.16、7.3.17、7.3.19、7.3.20指标时，其区域界定应按以下方式处理：1、居住建筑底部的公共建筑，其用地面积按居住建筑和公共建筑各自占该项目地上面积的比例分摊计算。
底部公共建筑突出于上部居住建筑或占有专用场院或因建筑需要后退红线的用地，均应计入公共建筑用地，具体用地范围应以就近原则划分（图1）。
公建分摊用地面积为（S/6）X3+公建基底面积+公建筑院落面积图1 公建与住宅用地分摊计算实例2、群体建筑中的单体公共建筑，其用地指标规划部门未明确时，应满足现行《重庆市城市规划管理技术规定》第四条或《城市居住区规划设计规范》6.0.3的要求。
3、对于共用地下空间的项目，地下空间面积按各自地上面积的比例分摊计算，且应满足各自规划车位数量要求。
二、对于绿化布置图、苗木表、铺装图、室外照明等景观设计资料编制在施工图设计阶段应按以下要求处理：1、当其与其他专业施工图同时报建时，需按照《编制技术规定》规定的深度要求在设计文件中予以明确。
整理GB50034—建筑照明设计标准
《建筑照明设计标准》GB 50034—2004：5照明标准值5.1居住建筑5.1.1居住建筑照明标准值宜符合表5.1.1的规定。
表5.1.1 居住建筑照明标准值5.2公共建筑5.2.1图书馆建筑照明标准值应符合表5.2.1的规定。
表5.2.1 图书馆建筑照明标准值5.2.2办公建筑照明标准值应符合表5.2.2的规定。
表5.2.2办公建筑照明标准值5.2.3 商业建筑照明标准值应符合表5.2.3的规定。
5.2.4影剧院建筑照明标准值应符合表5.2.4的规定。
表5.2.4影剧院建筑照明标准值5.2.5旅馆建筑照明标准值应符合表5.2.5的规定。
5.2.6医院建筑照明标准值应符合5.2.6的规定。
表5.2.6医院建筑照明标准值5.2.7学校建筑照明标准值应符合表5.2.7的规定。
5.2.8博物馆建筑陈列室展品照明标准值不应大于表5.2.8的规定。
5.2.9展览馆展厅照明标准值应符合表5.2.9的规定。
5.2.10交通建筑照明标准值应符合表5.2.10的规定。
表5.2.10交通建筑照明标准值1 无彩电转播的体育建筑照度标准值应符合表5.2.11-1的规定;2 有彩电转播的体育建筑照度标准值应符合表5.2.11-2的规定;3 体育建筑照明质量标准值应符合表5.2.11-3的规定。
表5.2.11-2有彩电转播的体育建筑照度标准值5.4公用场所5.4.1公用场所照明标准值应符合5.4.1的规定。
表5.4.1公用场所照明标准值5.4.2应急照明的照度标准值宜符合下列规定：1备用照明的照度值除另有规定外，不低于该场所一般照明照度值的10%；2安全照明的照度值不低于该场所一般照明照度值的5%；3疏散通道的疏散照明的照度值不低于0.5lx。
6照明节能6.1照明功率密度值6.1.1居住建筑每户照明功率密度值不宜大于表6.1.1的规定。
当房间或场所的照度值高于或低于本表规定的对应照度值时，其照明功率密度值应按比例提高或折减。
河南省绿色建筑设计标识自评估报告(公共建筑)
附件4-2：河南省绿色建筑设计标识自评估报告（公共建筑）申报项目：申报单位：（盖章）参与单位：（盖章）自评星级：申报日期：年月日河南省住房和城乡建设厅编制二○一一年十二月填写说明1. 本报告适用于申请河南省绿色建筑设计标识的公共建筑，由申报单位填写，一律采用A4规格的纸和4号宋体字打印。
2.“达标判定”项的填写方式：满足要求的项在□中填写“√”；不满足要求的项在□中填写“×”；不参评的项在□中填写“○”，规划设计阶段不参评的项已用“—”标出。
如因项目实际情况致使某些条文不参评，请在该条文“评价要点”中阐明原因，并在“实际提交证明材料”中提供证明材料。
3.“实际提交材料”中列表填写对应条文实际提交的材料的全称。
4. 本报告封面的“申报项目名称”、“申报单位名称”请务必认真、仔细填写，并与申报书保持一致，如因笔误造成评审或证书制作问题，后果自负。
5. 若采用本报告参考样式，可进行编辑性修改，但不应自行删除技术内容和要求。
目录一、评价标准 (1)二、自评总述 (2)三、自评内容 (2)三、自评内容 (3)5.1节地与室外环境 (3)5.2节能与能源利用 (33)5.3节水与水资源利用 (67)5.4节材与材料资源利用 (87)5.5室内环境质量 (105)5.6运营管理 (127)四、附录 (I)附录一节能计算报告要求 (I)附录二可再生能源利用设计说明要求.................................................................................................... I II 附录三非传统水源利用率计算书要求 (IV)附录四可再循环材料利用率计算书要求 (V)一、评价标准公共建筑设计阶段的星级评价应满足《河南省绿色建筑评价标准》中所有控制项的要求，并按满足一般项数和优选项数的程度，划分为三个等级，等级划分按表1确定。
建筑工程管理 公共建筑节能检验标准
建筑工程管理 公共建筑节能检验 标准
1
UDC 中华人民共和国行业标准
JGJ
P
公共建筑节能检验标准
Energy Efficiency Test Standard for Public Buildings （征求意见稿）
2
中华人民共和国住房和城乡建设部 发布
3
目次
1 总则......................................................................3 2 术语......................................................................4 3 基本规定..................................................................4 4 建筑物室内平均温、湿度检验................................................5
4 玻璃（或其它透明材料）、外门窗、建筑幕墙、遮阳设施、空调采暖、生活热水、配电 照明及监控系统设备以及保温材料的产品合格证、性能检测报告及生产厂商的质量管理体系 认证书；
人员密集场所整理
一、关于人员密集场所的定义1.《锅炉房设计规范》GB50041-2008，第2.0.32条，人员密集场所，指会议室、观众厅、教室、公共浴室、餐厅、医院、商场、托儿所和候车室等。
2.《中华人民共和国消防法》第七十三条（四），人员密集场所，是指公众聚集场所，医院的门诊楼、病房楼，学校的教学楼、图书馆、食堂和集体宿舍，养老院，福利院，托儿所，幼儿园，公共图书馆的阅览室，公共展览馆、博物馆的展示厅，劳动密集型企业的生产加工车间和员工集体宿舍，旅游、宗教活动场所。
3.《中华人民共和国消防法》第二十六条的释义，从范围而言，人员密集场所包括但不限于下列场所：1)公众聚集场所；（公众聚集场所，是指宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车室、客运码头侯船厅、民用机场航站楼、体育场馆、会堂及公共娱乐场所等。
）2)医院的门诊楼、病房楼，学校的教学楼、图书馆、食堂和集体宿舍，养老院，福利院，托儿所，幼儿园；3)客运车站，客运码头，民用机场的候车、候船、候机厅（楼）；4)公共图书馆的阅览室，公共展览馆的展览厅；5)劳动密集型企业的生产加工间和员工集体宿舍；6)旅游、宗教活动场所等。
4.公安部行业标准GA654-2006《人员密集场所消防安全管理》对人员密集场所的举例为：人员聚集的室内场所。
如：宾馆、饭店等旅馆，餐饮场所，商场、市场、超市等商店，体育场馆，公共展览馆、博物馆的展览厅，金融证券交易场所，公共娱乐场所，医院的门诊楼、病房楼，老年人建筑、托儿所、幼儿园，学校的教学楼、图书馆和集体宿舍，公共图书馆的阅览室，客运车站、码头、民用机场的候车、候船、候机厅（楼），人员密集的生产加工车间、员工集体宿舍等。
5.《建筑设计防火规范》GB50016-2006，条文解释5.3.15条，人员密集的公共建筑解释为：人员密集的公共建筑主要指：设置有同一时间内聚集人数超过50人的公共活动场所的建筑。
如宾馆、饭店，商场、市场，体育场馆、会堂、公共展览馆的展览厅，证券交易厅，公共娱乐场所，医院的门诊楼、病房楼，养老院、托儿所、幼儿园，学校的教学楼、图书馆和集体宿舍，公共图书馆的阅览室，客运车站、码头、民用机场的候车、候船、候机厅(楼)等。
绿色建筑评价标准
室 内 环 境 质 量
名 称
全 生 命 周 期 综 合 性 能
5.5.1 采用中央空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数满足设计要求。 5.5.2 围护结构内部或表面无冷凝现象。 5.5.3 采用中央空调的建筑，新风量符合标准要求，且新风采气口的设置能保证所吸入的空气为室外新鲜空气。 控 室内空气中污染物浓度满足《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定要求。空调系统的过滤 制 5.5.4 器、风机盘管和风道等定期清洗或更换。 项 5.5.5 建筑外窗的隔声性能达到《建筑外窗空气声隔声性能分级及其检测方法》GB 8485中II级以上要求。 5.5.6 建筑室内采光满足《建筑采光设计标准》GB T50033的要求。 5.5.7 建筑室内照明质量满足《建筑照明设计标准》GB50034中的一级要求。 5.5.8 单独处理的新风直接入室，避免二次污染。 5.5.9 合理进行建筑平面布局和空间功能安排，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。 一 5.5.10 室内背景噪声满足《民用建筑隔声设计规范》GBJ118中室内允许噪声标准一级要求。 般 5.5.11 宾馆类建筑围护结构构件空气隔声性能（Rw）满足《民用建筑隔声设计规范》GBJ118二级要求。 项 5.5.12 建筑设计和构造设计有采取诱导气流、促进自然通风的措施。 5.5.13 建筑75％以上的空间可根据需要实现自然采光。 5.5.14 建筑入口和主要活动空间有无障碍设计。 5.5.15 采用中央空调的建筑，采用经济有效的空气净化技术和系统。 优 5.5.16 采用可调节遮阳，调控夏季太阳辐射。 选 5.5.17 设置室内空气质量监测系统，保证健康舒适的室内环境。 项 5.5.18 建筑75％以上的空间可实现自然通风。 类 编号 标准条文 别 控 5.6.1 建筑规划设计充分体现所在地域的气候、经济、历史、文化等特点，并同自然环境特征相协调。 制 5.6.2 采取具体措施有效控制施工引起的大气、土壤、噪、水、光污染以及对场地周边区域的影响。 5.6.3 建筑规划设计充分体现所在地域的气候、经济、历史、文化等特点，并同自然环境特征相协调。 5.6.4 占地标准、建设规模和荷载余度适宜适宜，有效节约资源。 一 5.6.5 建筑设备管道更换方便，空间可灵活划分，调整方便。 般 5.6.6 施工、运营过程具有节约资源计划书，采取具体措施有效实现施工及运行过程中的节能、节水、节材。 项 5.6.7 物业管理部门或公司通过ISO14001环境标准认证。 5.6.8 施工单位制定建筑废弃物管理计划，建筑废弃物回收利用率达到30%以上。 5.6.9 采用智能化手段进行系统运行状况的数据计量。 5.6.10 结合模拟手段进行建筑规划设计优化。 优 5.6.11 从建筑全生命周期角度，通过技术经济分析确定各项技术、设备、材料的选用。 选 5.6.12 具有并实施节能管理与激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩。 项 5.6.13 对水、电、天然气、热等实行独立计量收费，取代按面积收费的方式。
住宅三星绿色建筑评价标准
然通风
并 在 模 拟 分 析 的 基 础 上 差不大于 5Pa，且有利于夏季、过渡季自然通风，住区不出现 15
采 取 相 应 措 施 改 善 室 外 漩涡和死角。
风环境。
建筑物周围人行区距地 1.5m 高处，风速 ν<5m/s，风速放大系
核 对 实 施 情 况 与 设 计 要 数<2，严寒、寒冷地区冬季保证除迎风面之外的建筑物前后压
评价内容
分值设定 总
分值 分
能 般 4.2.5 选用效率高的用能设备和系 本条的评价方法为检 设集中采暖和空调系统的项目，此项参评。不应选用能效低的淘 源 项 统。集中采暖系统热水循环水泵 查图纸及说明书中所 汰设备和产品。如果集中采暖和（或）空调系统的住宅，冷、热
利
的耗电输热比，集中空调系统风 选水泵和风机计算的 水（风）是靠水泵和风机输送到用户，其采暖系统热水循环水泵
比现行国家噪声标准的规定低 3dB 以上 符合现行国家噪声标准的规定
可以满足：
15
规划层面：住宅建筑退后城市次干道（生活道路）6 米，
退后主干道 8 米~10 米。退后区域设置绿化带，隔音效 15 15 果强。同时，引导居民形成良好的居住习惯，减少小
于不同类别住宅环境噪声标准的规定。
(9)
区噪音。
得分则判定该项达标。
合构成多层次的植物群落。
每 100 ㎡绿地上不少于 3 株乔木
(9)
得分则判定该项达标。
4.1.15 选址和住区出入口的设置 倡导以步行、公交为主的出行模式，但应重视其主要 出入口不少于 2 个
方便居民充分利用公共交通网 出入口的设置方位，接近公交站点，住区出入口的设
12
络。住区出入口到达公共交通站 置应方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到
GBT50378-2006绿色建筑评价标准
GBT50378-2006绿色建筑评价标准EvaIuation standard for green building前言本标准是根据建设部建标标函E2005]63号(关于请组织开展《绿色建筑评价标准》编制工作的函)的要求，由中国建筑科学研究院、上海市建筑科学研究院会同有关单位编制而成。
本标准是为贯彻落实完善资源节约标准的要求，总结近年来我国绿色建筑方面的实践经验和研究成果，借鉴国际先进经验制定的第一部多目标、多层次的绿色建筑综合评价标准。
在编制过程中，广泛地征求了有关方面的意见，对主要问题进行了专题论证，对具体内容进行了反复讨论、协调和修改，并经审查定稿。
本标准的主要内容是：总则、术语、基本规定、住宅建筑、公共建筑。
本标准由建设部负责管理，由中国建筑科学研究院(地址：北京市北三环东路30号；邮政编码：100013)负责具体技术内容的解释。
请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议。
本标准主编单位：中国建筑科学研究院上海市建筑科学研究院本标准参编单位：中国城市规划设计研究院清华大学中国建筑工程总公司中国建筑材料科学研究院国家给水排水工程技术中心深圳市建筑科学研究院城市建设研究院本标准主要起草人：王有为韩继红曾捷杨建荣方天培汪维王静霞秦佑国毛志兵马眷荣陈立叶青徐文龙林海燕郎四维程志军安宇张蓓红范宏武王玮华林波荣赵平于震平郭兴芳涂英时刘景立目次1总则 (1)2术语 (2)3基本规定 (3)3.1基本要求 (3)3.2评价与等级划分 (3)4住宅建筑 (5)4.1节地与室外环境 (5)4.2节能与能源利用 (6)4.3节水与水资源利用 (7)4.4节材与材料资源利用 (8)4.5室内环境质量 (9)4.6运营管理 (11)5公共建筑 (12)5.1节地与室外环境 (12)5.2节能与能源利用 (13)5.3节水与水资源利用 (14)5.4节材与材料资源利用 (15)5.5室内环境质量 (16)5.6运营管理 (17)1总则1.0.1为贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，推进可持续发展，规范绿色建筑的评价，制定本标准。
广东省标准《既有建筑改造技术管理规范》(征求意见稿)-建筑安全管理规范
广东省标准《既有建筑改造技术管理规范》（征求意见稿）|建筑安全管理规范广东省标准DBJ/T__/_____-201_ 备案号 J_____—201_既有建筑改造技术管理规范 Code for renovation of existing buildings公开征求意见稿201×-×-×发布201×-×-×实施———————————————————————————————————————广东省住房和城乡建设厅发布本标准不涉及专利广东省标准既有建筑改造技术管理规范 Code for retrofitting of existing buildings DBJ/T ____-201_住房和城乡建设部备案号：J_____—201_ 批准部门：广东省住房和城乡建设厅实施日期：201×年××月××日201_ 广州关于发布广东省标准《既有建筑改造技术管理规范》的公告粤建公告〔201_〕_ 号经组织专家委员会审查并报住房和城乡建设部备案同意现批准《既有建筑改造技术管理规范》为广东省地方标准编号为DBJ/T __-___-201_。
本标准自201_ 年__ 月__ 日起实施。
本标准由广东省住房和城乡建设厅负责管理主编单位广东省建筑科学研究院集团股份有限公司负责具体技术内容的解释。
广东省住房和城乡建设厅 201_ 年__ 月__ 日前言根据广东省住房和城乡建设厅《关于下达广东省标准〈既有建筑改造技术管理规范〉编制任务的通知》（粤建科函〔2021〕2367号）编制组经过广泛的调查研究认真总结实践经验参考国内外有关标准并在广泛征求意见的基础上编制了本标准。
本标准的主要技术内容是：总则、术语、基本规定、项目前期、改造勘察、改造设计、改造施工、改造验收以及运营管理、本标准由广东省住房和城乡建设厅负责管理广东省建筑科学研究院集团股份有限公司负责具体技术内容的解释。
绿色建筑评价标准-LEED标准
标识 类别
对应建 设阶段
绿色建筑 完成施工图设 设 计 计并通过审查 评价标识 ，取得施工许
可等
绿色建筑 通过工程质量
评价标识
验收并投入使 用一年以上,未
发生重大质量
安全事故等
主要评价方法
审核设计文件、审 批文件、检测报告
标识 形式
颁发标 识证书
审核设计文件、审 颁发标识
批文件、施工过程 控制文件、检测报
证书和标
告、运行记录，现 志（挂牌
场核查
）
标识 有效期
2年
3年
“绿色建筑设计”评价依据的标准仍能是《绿
色建筑评价标准》，但其中有些条文不适合规划 设计评价，应不参评，不参评的条文有：
住宅建筑：4.1.8 、4.4.1、4.4.3、4.4.6、4.4.9、 4.4.11、4.5.5、4.5.12、 4.6.1、4.6.3、4.6.4、4.6.5 、4.6.7、4.6.8、4.6.9、4.6.10、4.6.12 。
5.2.4 各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国 家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的现行值。
5.2.5 新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等 各部分能耗进行独立分项计量。
一般项
5.2.6 建筑总平面设计有利于冬季日照并避开主导风 向，夏季则利于自然通风。建筑主朝向选择本地区最 佳朝向或接近最佳朝向。
5.2.7 建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%， 透明幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。
5.2.8 建筑外窗的气密性不低于《建筑外窗气密性 能分级及其检测方法》GB7107规定的4级要求。
5.2.9 合理采用蓄冷蓄热技术。 5.2.10 利用排风对新风进行预热(或预冷)处理，降 低新风负荷。 5.2.11 全空气空调系统采取实现全新风运行或可调 新风比的措施。 5.2.12 建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使 用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。
《深圳市绿色建筑设计导则》基本条文
附件3：《深圳市绿色建筑设计导则》基本条文及审查要求一、基本条文：（一）居住建筑基本条文1、方案和扩初设计说明中应有绿色建筑设计专篇。
（3.0.9）2、场地设计应保留与利用场地内有环保价值和资源再利用价值的水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等。
（4.1.2）3、居住用地人均控制指标应符合《深圳市城市规划标准与准则》要求。
（4.1.5）4、建筑布局应紧凑，且应满足《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关住宅建筑日照标准的要求。
（4.1.5）5、住区规划应有利于自然通风，住区风环境应有利于过渡季、夏季的自然通风。
（4.1.10）6、住区绿化设计应满足以下要求：（1）住区的绿地率不应低于30%。
（2）绿化物种应选择适宜深圳气候和土壤条件的乡土植物。
（3）绿化设计应乔、灌、草结合，选用绿量大的植物，构成复层结构的植物群落，每100m²绿地上乔木量不应少于3株。
（4）木本植物种类满足：住区规模≤5万㎡时不少于45种，住区规模5~10万㎡时不少于55种，住区规模≥10万㎡时不少于60种。
（4.1.11）7、住区内透水地面面积比不应小于45%。
(4.1.12)8、地下空间应充分利用自然采光和自然通风。
(4.1.14)9、住区出入口的设置应方便居民充分利用公共交通网络，其到达公共交通站点的步行距离不应超过500m。
(4.1.17)1010、、人行道系统应综合考虑遮荫、休憩、排水、防滑、无障碍等措施(4.1.18)1111、、住区应配套自行车停车场（库），停车位不应小于3辆/10户。
住户停车距离不大于100m。
(4.1.19) 1212、、建筑造型应简约，无大量纯装饰性构件。
(4.2.1) 1313、、每套住宅应设阳台。
(4.2.4)1414、、卧室、起居室（厅）、书房、厨房应设置外窗，每套住宅至少有1个卫生间设有外窗。
房间的采光系数不低于《建筑采光设计标准》GB/T50033的规定。
(4.2.6) 1515、、楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB。
山东省工程建设标准《绿色建筑标准》2012
山东省工程建设标准DB DBJ/T 14-082－2012 J 11957-2011绿色建筑评价标准Evaluation standard for green building2012-01-04发布 2012-03-01实施山东省住房和城乡建设厅发布山东省工程建设标准绿色建筑评价标准Evaluation standard for green buildingDBJ/T 14-082－2012 住房和城乡建设部备案号：J11957-2011主编单位：山东省建筑科学研究院山东省建筑节能发展促进中心批准部门：山东省住房和城乡建设厅施行日期：2012年3月1日2012 济南前言本标准是为贯彻落实完善山东省绿色建筑标准体系以及启动山东省绿色建筑评价工作的要求，提高山东省绿色建筑建设技术水平，进一步推动山东省建设资源节约型、环境友好型社会，实现可持续发展和构建和谐社会的工作步伐，由山东省建筑科学研究院、山东省建筑节能发展促进中心会同有关单位编制而成。
本标准依据国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006的主要内容，经广泛调查研究，并结合山东地区的气候特点、地理环境、自然资源与经济发展状况，在广泛征求意见的基础上，经多次讨论、修改，最后完成山东省《绿色建筑评价标准》。
该标准的主要内容包括：总则、术语、基本规定、住宅建筑、公共建筑、附录及条文说明。
为进一步完善本标准，请各单位在执行本标准过程中注意积累资料、总结经验，及时将有关意见和建议反馈给山东省建筑科学研究院（地址：济南市天桥区无影山路29号，邮政编码：250031），以供修订时参考。
主编单位：山东省建筑科学研究院山东省建筑节能发展促进中心参编单位：山东华能保温材料有限公司山东昌邑市佳源建材有限公司山东莱钢建设有限公司山东新大地工贸有限公司济南特艺建筑新技术有限公司山东丞华建材科技有限公司北京索利特新型建筑材料有限公司上海飞熠软件技术有限公司主要起草人员：李明海孙洪明韩亚伟李震王昭李迪曹永敏孙晓冰穆振奎于淑芳陈浩李渤生孙庆军张俊峰王爱民李月辉范静龙余祖斌主要审查人员：王有为马欣伯吴恩远王昶王春堂王曙光李永安李国忠李东毅王金玉张克峰张同波齐海鹰目次1 总则 (1)2 术语 (2)3 基本规定 (3)3.1 基本要求 (3)3.2 评价指标与等级划分 (3)4 住宅建筑 (5)4.1 节地与室外环境 (5)4.2 节能与能源利用 (6)4.3 节水与水资源利用 (6)4.4 节材与材料资源利用 (7)4.5 室内环境质量 (8)4.6 建筑电气 (9)4.7 运营管理 (9)5 公共建筑 (11)5.1 节地与室外环境 (11)5.2 节能与能源利用 (11)5.3 节水与水资源利用 (12)5.4 节材与材料资源利用 (13)5.5 室内环境质量 (14)5.6 建筑电气 (15)5.7 运营管理 (15)附录A 绿色建筑设计阶段评价不参评的条文 (17)本标准用词用语说明 (17)引用标准名录 (18)条文说明 (19)CONTENTSChapter 1 General (1)Chapter 2 Term (2)Chapter 3 Common Requirements (3)3.1 Basic requirements (3)3.2 Evaluation and classification (3)Chapter 4 Residential buildings (5)4.1 Land saving and outdoor environment (5)4.2 Energy saving and utilization (6)4.3 Water saving and water resources utilization (6)4.4 Materials saving and materials resources utilization (7)4.5 Indoor environment quality (8)4.6 Building electric (9)4.7 Operation management (9)Chapter 5 Public buildings (11)5.1 Land saving and outdoor environment (11)5.2 Energy saving and utilization (11)5.3 Water saving and water resources utilization (12)5.4 Materials saving and materials resources utilization (13)5.5 Indoor environment quality (14)5.6 Building electric (15)5.7 Operation management (15)Appendix A Unnecessary Clauses for green building design label (17)Explanation of Wording in This Code (17)List of Quoted Standards (18)Explanation of Provision (19)1 总则1.0.1 为贯彻执行国家节约资源和保护环境的政策，推进经济社会可持续发展，规范山东省绿色建筑的评价，制定本标准。
民用建筑防火设计规范
民用建筑防火设计规范篇一：民用建筑防火规范防火高度及特殊建筑规范耐火等级一、二级：1、公共建筑≤24M/居住建筑≤9层（住宅建筑除外）2、幼儿园、托儿所的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所只能设置在一~三层，独立建造时，不应超过三层。
3.、地下、半地下室耐火等级为一级。
耐火等级三级：1、≤24M、最多允许五层（住宅建筑除外）2托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所、老年人建筑和医院、疗养院的住院部分只能设置在一二层货独立建造的2层建筑。
3商店、学校、电影院、礼堂、食堂、菜市场不应超过2层或设置在三层及三层以上。
4地下、半地下室耐火等级为一级。
耐火等级四级：最多允许两层（住宅建筑除外）学校、食堂。
菜市场、托儿所、幼儿园、老年人建筑、医院等只能设置在一层。
防火等级简介UL 94*总体可燃性UL94等级是应用最广泛的塑料材料可燃性能标准。
它用来评价材料在被点燃后熄灭的能力。
根据燃烧速度、燃烧时间、抗滴能力以及滴珠是否燃烧可有多种评判方法。
每种被测材料根据颜色或厚度都可以得到许多值。
当选定某个产品的材料时，其UL等级应满足塑料零件壁部分的厚度要求。
UL等级应与厚度值一起报告，只报告UL等级而没有厚度是不够的。
塑料阻燃等级由HB，V-2，V-1向V-0逐级递增：HB：UL94标准中最底的阻燃等级。
要求对于3到13 毫米厚的样品，燃烧速度小于40毫米每分钟；小于3毫米厚的样品，燃烧速度小于70毫米每分钟；或者在100毫米的标志前熄灭。
V-2：对样品进行两次10秒的燃烧测试后，火焰在60秒内熄灭。
可以有燃烧物掉下。
V-1：对样品进行两次10秒的燃烧测试后，火焰在60秒内熄灭。
不能有燃烧物掉下。
V-0：对样品进行两次10秒的燃烧测试后，火焰在30秒内熄灭。
不能有燃烧物掉下。
建筑物的消防等级（还是防火等级）是如何分类一、建筑物的分类与等级建筑可按不同的方式进行分类：1、按使用性质分为三大类：工业建筑、农业建筑、民用建筑。
绿色建筑评价标准介绍
《绿色建筑评价标准》GB 50378-2006介绍自2006年6月1日起施行。
一、概述在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量的自然资源，同时增加环境负荷。
据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。
这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右；与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%；建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%。
绿色建筑的定义:在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。
目前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。
由于世界各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不同，对绿色建筑的研究与理解也存在差异。
我国政府从基本国情出发，从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”，主要内容是节能、节地、节水、节材(即“四节”)与环境保护，注重以人为本，强调可持续发展。
从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑与绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通，具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续建筑理念。
我国资源总量和人均资源量都严重不足，同时我国的消费增长速度惊人，在资源再生利用率上也远低于发达国家。
我国各地区在气候、地理环境、自然资源、经济社会发展水平与民俗文化等方面都存在巨大差异。
我国正处于工业化、城镇化加速发展时期。
中国现有建筑总面积400多亿平方米，预计到2020年还将新增建筑面积约300亿平方米。
在我国发展绿色建筑，是一项意义重大而十分迫切的任务。
借鉴国际先进经验，建立一套适合我国国情的绿色建筑评价体系，反映建筑领域可持续发展理念，对积极引导大力发展绿色建筑，促进节能省地型住宅和公共建筑的发展，具有十分重要的意义。
绿色建筑评价标准
1.环评报告 2.总图 1.环评报告 2.总图 3.土壤氡浓度报告 4.电磁辐射报告
业主
业主
玻璃幕墙均采用反射比不大于0.30的玻璃； 1.幕墙工程设计总说明 5.1.3不对周边建筑物带来光污染，不影响周 室外景观照明方案应减少对周围环境的影 2.景观电气照明设计说明 围居住建筑的日照要求。 3.总图 响，且避免光污染。 5.1.4场地内无排放超标的污染源。 提供环评报告 环评报告
划分绿色建筑等级的项数要求
划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）
一般项数（共40项） 等级 节地与室外环 节能与能源 境 总项数 ★ ★★ ★★★ 8 4 5 6 利用 6 2 3 4 节水与水资源 利用 6 3 4 5 节材与材 料资源利用 7 3 4 5 室内环 境质量 6 2 3 4 运营 管理 7 4 5 6 优选 项数 9 — 3 5
标准条文 5.2.6建筑总平面设计有利于冬季日照并避 开冬季主导风向，夏季利于自然通风。
达标要求
提交材料 1.总图 2.自然采光模拟分析报告 3.自然通风模拟分析报告 1.立面图 2.外窗及幕墙可开启比例 统计表
负责单位 咨询方
5.2.7建筑外窗可开启面积不小于外窗总面 积的 30％，建筑幕墙具有可开启部分或设 需计算 有通风换气装置。 根据设计说明，外窗气密性达到 5.2.8建筑外窗的气密性不低于现行国家标 GB7107-2002 的 4~5 级，即 GB71061.建筑设计说明 2008 的 6~8 级，幕墙气密性设计为 准《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》 2.幕墙工程设计总说明 GB 7107规定的4级要求。 GB/T15225 的 II 级，即 GB/T 210862007规定的3级。 5.2.9合理采用蓄冷蓄热技术。
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建筑采光分析报告项目名称：
项目地址：
建设单位：
设计单位：
自评星级：★★（二星级）
2018年3月
1.项目概况
本项目位于福建省晋江市罗山街道,总用地面积17708㎡，总建筑面积16130.47㎡，其中地上建筑面积14530.57㎡，地下建筑面积1599.90㎡，建筑密度24.25%，容积率0.82，绿地率30%。
2.分析目的
天然光营造的光坏境以经济、自然、宜人、不可替代等特性为人们所习惯和喜爱。
各种光源的视觉试验结果表明，在同样照度条件下，天然光的辨认能力优于人工光。
天然采光不仅有利于照明节能，而且有利于增加室内外的自然信息交流，改善空间卫生环境，调节空间使用者的心情。
在建筑中充分利用天然光，对于创造良好光环境、节约能源、保护环境和构建绿色建筑具有重要意义。
3.分析依据
3.1标准依据
1.《福建省绿色建筑设计标准》DBJ/T 13-197-2017
2.《福建省绿色建筑评价标准》DBJ/T 13-118-2014
3.《建筑采光设计标准》GB 5003-2013
4.委托方提供的项目总平面图、建筑设计图纸、设计效果图等图纸资料
5.委托方提供的其它相关资料
3.2评价指标
■《福建省绿色建筑设计标准》DBJ/T 13-197-2017中5.2.13条、5.4.9条规定，主要功能房间的采光洗漱满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033的要求，评价总分值为10分，对于公共建筑提出面积比例的要求，具体评分规则如下：
公共建筑：根据主要功能房间采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033要求得面积比例，按附表的规则评分，最高得10分。
附表公共建筑主要功能房间采光评分规则
4. 应用软件与计算方法
4.1 软件选用
本报告采用绿建斯维尔采光分析软件（GB-DALI ）作为分析工具，该软件获如下权威认证： 1. 通过了《建筑采光设计标准》GB50033-2013标准编制组的测评，获得国家建筑工程质量监督检验中心鉴定报告，编号BETC-GMJC-2014-1。
2. 通过了住房和城乡建设部科技发展促进中心专家组评审，获得《建设行业科技成果评估证书》，评估证书，编号建科评[2014]069。
GB-DALI 是国内首款与国标《建筑采光设计标准》GB50033-2013配套的软件，采光系数计算支`持模拟法、公式法和公式扩展法，其中模拟法以Radiance 为计算核心。
Radiance 是由美国劳伦斯伯克利国家实验室以及瑞士洛桑生态技术联邦局开发的采光模拟核心程序，采用了蒙特卡洛算法优化的反向光线追踪算法，相对于光能传递算法来说光线追踪更适合于精确的建筑采光分析，国际上采光标准制定与论文基本上都采用Radiance 进行模拟，国际上大部分商用采光分析软件都基于Radiance 程序内核开发，该程序的分析计算结果受到广泛认可。
4.2 计算原理
■ 采光系数
在室内参考平上的一点，由直接或间接地接收来自假定和已知天空亮度分布的天空漫射光而产生的照度与同一时刻该天空半球在室外无遮挡水平面上产生的天空漫射光照度之比。
室内某一点的采光系数C ，计算公式为：
%100⨯=
w
n
E E C
式中: En —室内照度；
Ew —室外照度（lx ）。
■ 平均采光系数
通常按单个房间计算平均采光系数，即房间内划分网格上各个交点上的采光系数算术平均值。
■ 采光系数标准值
在规定的室外天然光设计照度下，满足视觉功能要求时的采光系数值。
《建筑采光设计标准》GB50033-2013中规定的采光系数标准值和室内天然光照度标准值为参考平面上的平均值。
在同一室外天然光设计照度值的条件下，对于同一个房间，满足采光系数标准值即满足室内满足天然光照度
标准值。
■采光系数达标率
如果房间的平均采光系数达到采光系数标准值，则达标率100%，全部计入达标面积；否则对网格点采光系数由高到低进行排序，前n个点的算术平均值刚好达到采光系数标准值时，那么达标率f=n/Z，Z为网格点总数，房间的达标面积 = A x f；各个主要功能房间的达标面积之和除以建筑主要功能房间的总面积，就是单体建筑的达标率。
4.3计算方法
《建筑采光设计标准》GB50033-2013第6.0.3条指出，对于采光形式复杂的建筑，应利用计算机模拟软件或缩尺模型进行采光计算分析。
为尽量真实分析各功能房间（场所）的采光品质和状况，本项目采用模拟法计算采光系数。
5.计算参数选用
5.1模拟条件
天空状态：CIE全阴天天空
分析参考平面：0.75
分析计算网格划分的间距：
周边环境：考虑分析区内的建筑物之间遮挡
室内环境：忽略室内家具类设施的影响，只考虑永久固定的顶棚、地面和墙面
5.2建筑饰面材料参数
注1：数据参考自：《建筑采光设计标准》GB50033-2013附录D 表D.0.5；
6.采光达标率
1#2#教学楼采光达标率
3#宿舍楼风雨操场
7.采光分析彩图
1#2#教学楼1层采光分析彩图
1#2#教学楼2层采光分析彩图
1#2#教学楼3层采光分析彩图
1#2#教学楼4层采光分析彩图
1#2#教学楼5层采光分析彩图
3#宿舍风雨操场1层采光分析彩图
3#宿舍风雨操场2层采光分析彩图
3#宿舍风雨操场3层采光分析彩图
3#宿舍风雨操场4-5层采光分析彩图
8.评价结论
通过对晋江市罗山街道育德小学项目进行采光模拟分析，可知本项目的主要功能房间采光系数现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50333要求的面积比列超过80%，内区采光系数满足采光要求的面积比例超过60%，满足《福建省绿色建筑设计标准》DBJ 13-197-2017中5.2.13条、5.4.9条、5.3.6条的相关要求。