儿童游泳池项目投资分析报告

儿童游泳池项目投资分析报告

规划设计 / 投资分析

摘要说明—

儿童游泳池一般是指1岁以上6岁以下的儿童专用的游泳池。儿童游

泳池与婴儿游泳池的区别是儿童游泳池没有游泳圈等附带设施。游泳池规

格比婴儿游泳池大。按照按照拆分形式可分为模块化可拆装儿童游泳池和

集成化不可拆装儿童游泳池按照材质分为亚克力材质、塑料材质、木质。

儿童游泳池主流材质为亚克力材质，在这里重点介绍亚克力高集成儿童游

泳池，可适合家用和儿童游泳馆使用。产品高度集成化，不需要单独的设

备间，也不需要起地台排水，采用德国进口15毫米亚克力铸造完成（简单

的亚克力面板儿童游泳池采用的是一张亚克力面板加热软化吸塑而成，在

有边角的地方甚至只有零点几毫米厚，然后再用树脂加固，由于树脂老化，亚克力面板极易产生龟裂现象导致漏水的发生。）。这种游泳池解决了模

块组合式儿童游泳池集成化程度不高，需要单独的设备间用来加热，水质

无法满足要求，容易出现漏水，排水需要起地台，增加了楼板负荷而导致

危险性很高等一系列问题。

该儿童游泳池项目计划总投资7372.44万元，其中：固定资产投资6207.41万元，占项目总投资的84.20%；流动资金1165.03万元，占项目

总投资的15.80%。

达产年营业收入9075.00万元，总成本费用7209.71万元，税金及附

加132.28万元，利润总额1865.29万元，利税总额2254.85万元，税后净

利润1398.97万元，达产年纳税总额855.88万元；达产年投资利润率

25.30%，投资利税率30.58%，投资回报率18.98%，全部投资回收期6.77年，提供就业职位183个。

依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发

展状况和产业发展趋势，同时，根据项目承办单位已经具体的资源条件、

建设条件并结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及必要性。

概论、背景及必要性、产业研究、建设规划分析、项目选址科学性分析、土建工程说明、工艺概述、环境影响概况、安全规范管理、风险评估、节能说明、实施进度、投资估算、项目经营效益、综合评价说明等。

第一章背景及必要性

一、项目建设背景

1、新工业革命背景下，随着工业互联网的深入发展以及智能制造技术、可重构制造系统的综合应用，工业生产组织方式加速转型，产业组织变革

呈现出一系列新特征。在传统工业生产模式下，大规模流水线式集中生产

是生产组织方式的主流形态。但随着数控化、智能化生产设备的普及应用，生产的精益化程度大大提高，促进了生产组织小型化和专业化分工协作的

发展。尤其是近年来，互联网众包平台、3D打印和创客空间的兴起，使生

产组织朝着更加灵活的小批量、个性化、分散化、社会化生产转变。

2、我国经济发展进入新常态，制造业发展面临新挑战。资源和环境约

束不断强化，劳动力等生产要素成本不断上升，投资和出口增速明显放缓，主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式难以为继，调整结构、

转型升级、提质增效刻不容缓。形成经济增长新动力，塑造国际竞争新优势，重点在制造业，难点在制造业，出路也在制造业。

3、投资项目在国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项

目符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的

要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。

二、必要性分析

1、2019年是中国经济新常态新阶段的关键一年。一是经济增速换挡还没有结束，中国经济阶段性底部还没有呈现；二是结构调整远没有结束，

结构性调整刚刚触及到本质性问题；三是新旧动能转化没有结束，政府扶

持型新动能向市场型新动能转换刚刚开始，新动能难以在短期中撑起中国

宏观经济的基石，宏观投资收益难以在短期得到根本性逆转；四是在各种

内外压力的挤压下，关键性与基础性改革的各种条件已经具备，新一轮改

革开放以及第二轮供给侧结构性改革的窗口期已经全面出现。

2、在制造业方面，将以“中国制造2025”战略为主轴，以信息化与工业化深度融合为主题，强化工业基础能力，提高工艺水平和产品质量，推

进智能制造、绿色制造。并要以市场化、产业化、社会化、国际化为发展

方向，加快发展生产性服务业，大力发展生活性服务业，打造有利服务业

发展的好环境。

3、投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资

规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当

地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承

办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不

断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需

求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。

三、项目建设有利条件

近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

第二章概论

一、项目概况

（一）项目名称

儿童游泳池项目

儿童游泳池一般是指1岁以上6岁以下的儿童专用的游泳池。儿童游

泳池与婴儿游泳池的区别是儿童游泳池没有游泳圈等附带设施。游泳池规

格比婴儿游泳池大。按照按照拆分形式可分为模块化可拆装儿童游泳池和

集成化不可拆装儿童游泳池按照材质分为亚克力材质、塑料材质、木质。

儿童游泳池主流材质为亚克力材质，在这里重点介绍亚克力高集成儿童游

泳池，可适合家用和儿童游泳馆使用。产品高度集成化，不需要单独的设

备间，也不需要起地台排水，采用德国进口15毫米亚克力铸造完成（简单

的亚克力面板儿童游泳池采用的是一张亚克力面板加热软化吸塑而成，在

有边角的地方甚至只有零点几毫米厚，然后再用树脂加固，由于树脂老化，亚克力面板极易产生龟裂现象导致漏水的发生。）。这种游泳池解决了模

块组合式儿童游泳池集成化程度不高，需要单独的设备间用来加热，水质

无法满足要求，容易出现漏水，排水需要起地台，增加了楼板负荷而导致

危险性很高等一系列问题。

（二）项目选址

某某科技园