城市综合体设计任务书审批稿
城市综合体勒泰中心设计任务书
四、结构设计的要求
7、抗震
7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6
设计院应做好如下的结构设计优化：
屋顶装饰构架应与主体结构进行地震、风荷载作用下的整体分 析。 跨层柱按中震弹性设计，也宜考虑在小震时剪力适当放大与中 震弹性比较。 在满足规范基础上，框架部分承担的剪力宜满足0.2Q0和1.2Vf 之间的较大值。 型钢混凝土柱的型钢不宜同层同截面切断，并按规范要求设过 渡层。 2号楼底部加强区抗震等级为特一级，构造措施应向上延伸一 层。 底部加强区竖向构件的抗剪应按照中震弹性设计。
一、开发商对项目开发建设的战略和开发节奏 1、 开发商对项目的理想和开发战略
勒泰中心项目是集购物、餐饮、娱乐、 休闲、办公、酒 店、公寓为一体的多功能复合型商业中心。它融入百货商场、超 级市场、餐饮设施、假日酒店、休闲娱乐项目、主题商场、品牌 专卖店、品牌酒店、写字楼等多种业态,构建一种体验式消费的城 市人文景观。项目的所处位置、规模、业态定位使其必将成为城 市的新地标和大众购物、娱乐的首选场所，勒泰中心将成为石家 庄中心的中心。
4.3
附件十三：1号楼户型分割示意图 ----------65
三、常规业态建筑设计的要求
4.4 2号楼户型调整意见：
2-4轴和2-B轴之间的东南侧户型由原设计合并为一户，即2-801； 2-3轴和2-B轴之间西南侧户型由原设计分割为两户，分割方案： 2-1和2-2轴之间南侧户型按柱距分割为一户，即2-804； 2-2和2-3轴之间南侧户型由原设计改为按柱距分割为一户，即2803； 2-C轴和2-3轴交叉处西北角户型，由原设计方案改为按柱距分 割为两户，分割方案：2-1轴和2-2轴北侧按柱距分割为一户，即 2-806； 2-2轴和2-3轴之间北侧户型按柱距分割为一户，即2-807； 2-4轴和2-C轴交叉处西北角户型由原设计方案改为：2-4轴和25轴之间北侧户型，由原设计两户改为按柱距分割为一户，即2809； 2-5轴和2-6轴之间北侧户型按柱距分割为一户，即2-810；
商业综合体项目设计任务书.
昌都时代广场项目设计任务书西藏昌都地区健益投资开发有限公司目录第一章项目概况1. 项目概括2. 项目定位3. 设计理念4. 背景简介5. 目标市场定位第二章技术经济指标1. 技术经济指标2. 用地性质、现状、市政条件3. 设计要求第三章设计原则第四章总体规划要求1. 总体规划总则2. 总体规划细则3. 基地出入口及建筑出入口4. 交通组织5. 停车设计6. 地基处理7. 其它第五章建筑设计要求1. 商业综合体2. 地下部分第六章结构、机电系统设计要求1. 无障碍设施2. 结构系统3. 楼内交通4. 采暖通风和空调5. 设备系统和注意事项6. 管道和排水设备7. 电力供应8. 防雷和接地系统9. 安保系统10.防火安全措施11.通讯设备12.智能写字楼设计13.公共设施部分14.项目经济成本要求第七章设计成果要求1. 规划设计及概念设计阶段2. 方案阶段3. 初步设计阶段4. 有关阶段的论证报告5. 施工图设计阶段6. 设计文件提交成果深度要求7. 规划设计成果的提交形式8. 各设计阶段提供图纸时间第一章项目概况1. 项目概况1 项目名称:时代广场(暂定名2 开发商:西藏昌都健益投资开发有限公司3 基地位置:基地位于西藏昌都地区昌都县主城区南部,位于达卡路以北。
4 交通状况:目前项目周边为新开发社区,市政公交未开通。
因此本项目需要有相对充裕的机动车及非机动车停放区域5 区位分析:位于昌都县达瓦村,属于新区规划中的达应卡片区 ,其规划目标为分解2. 项目定位“ 辐射昌都整个地区,极具人气的一站式购物、餐饮、休闲、娱乐目的地”1 定位:●本项目定位为一站式购物、餐饮、休闲、娱乐商业综合体。
建成后将成为集办公、住宿、购物、餐饮、休闲、娱乐、功能于一体, 进行全方位服务的高档CBD 区域,并具有地区标识性。
●本项目将设置全面的综合配套和设施,不仅能满足昌都县的办公、商住、购物需要,还能满足商务活动、观光消闲、文化体育等需要,服务功能、服务范围跨行业跨区域。
城市综合体设计任务书
城市综合体设计指导教师：王承慧雒建利巢耀明吴晓刘博敏助教：吴迪（研究生）日期：2016.9-2016.11（2016-2017学年秋季学期)教学结构框架图关键词1——高层建筑超过一定高度和层数的。
自2005年起规定超过10层的和超过24米高的其他为高层建筑。
高层建筑由于集约利用土地，是用地紧张地区城市建设的必然选择。
相较多层建筑，高层建筑在结构、交通、防火等技术规范上有更复杂严格的要求。
关键词2——城市综合体城市综合体是城市高强度开发的产物，是在有限地段内实现土地经济价值和商业运营价值最大化的手段。
其最大特征就是功能复合型、交通组织网络化以及配套系统复杂化。
城市综合体一般具有办公、酒店、商业、文化、娱乐等功能中的两项以上，有时也混合一定的居住功能。
城市综合体的规模也分不同层级，如街区城市综合体、地段城市综合体以及建筑综合体。
1、课程设置与主要目的：1.1设计位于城市中心地区的城市综合体，要求初步掌握一般高层建筑和商业建筑的设计原理，并扩大公共建筑设计的基本知识。
1.2学习空间、功能、结构、环境互动的设计方法。
学习分析类型载体的流程和分析场地内外关系的技巧，学习在规范限定条件下，功能配置与结构配置结合的技巧。
1.3了解城市中心地区的环境特点和要求，合理组织流线关系，构筑具有活力的城市空间。
1.4培养利用手工模型进行快速推敲方案的能力。
培养快速入手，多轮反复，逐轮深入的工作习惯。
培养图纸、模型、设计对象之间想象的能力和把握调整的能力。
2、项目任务书：2.1 基地概况基地A：位于南京历史道路太平南路中段，周边历史文化资源丰富，紧邻三号线常府街地铁站。
四至边界分别为太平南路、小火瓦巷、户部街和规划支路。
地块内原有建筑江苏饭店为民国时期老字号，拆除后将兴建商业综合体，并要求设置1处地铁出入口。
规划总用地面积1.2公顷。
基地B：位于梅园新村历史文化街区南部，江苏省美术馆以东，与南京总统府也仅有200余米距离。
规划方案设计任务书审批稿
规划方案设计任务书YKK standardization office【YKK5AB・ YKK08- YKK2C- YKK18]规划方案设计任务书项目名称： ______________________编制___________ 日期________________ 审核___________ 日期________________ 审批 __________ 日期________________中珠控股股份有限公司2015年01月第一部分项目概况及用地分析第二部分设计要点第三部分项目定位第四部分设计范围及要求第五部分设计进度、各阶段成果要求及交付附件：（一）产品的户型配比建议（二）项目宗地图（三）设计资料（四）设计标准化统一措施笫一部分：项目概况及用地分析笫三部分：项目定位一、市场定位二、核心价值目标三、项目属性四、产品档次定位五.项目目标市场第四部分：设计范围及要求进行总体的规划、对各类建筑产品进行分析研究，确定规划方向、产品类型、具体要求及立面风格。
一、设计目的精确用地范围内的各项用地功能及空间布局；对产品的建筑文化内涵进行研究并作文宇和必要的图片（纸）分析；充分利用用地周边及用地内部的自然景观，提升本项冃的品质组织经济合理的内外交通体系；根据开发产品的特点规划各类配套设施，提出配套档次、规模要求；对用地范围内的景观系统进行组织；提出分期开发实施计划；提出户型方案比较。
二、设计原则关键词：本项冃的规划应该是动态的、可持续性发展的、生态的、人性化的规划。
市场需求原则：以客户的需求为设计的主导。
经济环保原则：设计应高度重视工程中的可实施性，减少开发及运营维护成本，保护环境，节约能源。
自然资源利用晟大化：体现全程生态建设的开发理念，晟大限度利用自然景观及地形地貌，使生态自然景观和谐；充分利用山水资源，保证住宅产品拥有的“望山”、“看水” 景观晟大化。
三、建筑形态及风格建筑形态：以创新及和谐的视觉效果为原则。
商业综合体建设申请书
商业综合体建设申请书尊敬的审批部门名称：您好！随着城市的快速发展和居民生活水平的不断提高，为了满足人们日益增长的消费需求和提升城市的商业形象，我们计划在具体地点建设一座现代化的商业综合体。
在此，特向贵部门提交商业综合体建设申请书，希望得到您的支持和批准。
一、项目背景近年来，城市名称的经济持续增长，居民收入水平稳步提高，消费观念也在不断升级。
然而，现有的商业设施已经难以满足人们多样化、一站式的消费需求。
我们经过深入的市场调研和分析，发现建设一座集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的商业综合体，将极大地改善城市的商业环境，促进消费升级，带动相关产业的发展，为城市的经济增长注入新的活力。
二、项目概述1、项目名称：商业综合体名称2、项目地点：具体地址3、项目规模：总建筑面积约X平方米，其中商业面积约X平方米，办公面积约X平方米，地下停车场面积约X平方米。
4、项目功能布局：购物区：涵盖国内外知名品牌的服装、鞋包、化妆品、珠宝首饰等。
餐饮区：包括中式餐厅、西式餐厅、特色小吃、咖啡厅等，提供丰富多样的美食选择。
娱乐区：设有电影院、KTV、电玩城、儿童乐园等娱乐设施，满足不同年龄段消费者的娱乐需求。
休闲区：配备健身房、瑜伽馆、书店、美容美发等休闲场所，为消费者提供放松身心的空间。
办公区：提供高品质的办公空间，吸引各类企业入驻，形成良好的商业氛围。
三、项目优势1、地理位置优越项目选址位于城市的核心区域，交通便利，周边配套设施完善，人流量大，具有极高的商业价值。
2、强大的品牌吸引力我们将积极引进国内外知名品牌，提升商业综合体的整体档次和竞争力，吸引更多的消费者前来购物和消费。
3、丰富的业态组合通过合理的业态布局，将购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能有机结合，为消费者提供一站式的消费体验，满足不同消费者的需求。
4、先进的管理理念我们将引入专业的商业管理团队，采用先进的管理理念和运营模式，确保商业综合体的高效运营和持续发展。
城市综合体规划方案
城市综合体规划方案随着城市化的快速发展，城市综合体已经成为了现代城市规划的重要组成部分。
一个成功的城市综合体规划方案需要综合考虑人口、经济、环境等多个方面因素，并且合理利用城市资源，提供优质的生活和商业环境。
本文将探讨一个城市综合体规划方案，并提出一些创新的思路。
一、项目介绍本规划方案是针对某城市的市中心地段开展的。
该城市拥有丰富的历史文化底蕴和独特的自然风光，但发展潜力有限。
通过规划一个综合体项目，旨在提升城市形象，促进经济发展，提高居民生活质量。
二、总体规划1.项目定位：打造一个集商务办公、文化娱乐、购物消费、居住住宅等功能于一体的城市综合体。
2.规划面积：约500亩。
3.建筑比例：约50%用于商务办公，30%用于购物消费，20%用于文化娱乐及居住住宅。
4.交通规划：提供便捷的交通网络，包括地铁、公交等，方便市民及游客的出行。
5.绿化规划：合理分布绿地与建筑，营造宜人的生态环境。
三、区域规划1.商务办公区：规划大型写字楼、商务会议中心等，吸引企业入驻，提高城市的商务影响力。
2.购物消费区：打造国际化购物中心、特色商业街区等，吸引游客消费，提升城市的消费水平。
3.文化娱乐区：设立博物馆、剧院、艺术中心等，举办各类文化娱乐活动，丰富市民的精神生活。
4.居住住宅区：规划高品质住宅小区，提供舒适的居住环境，满足市民的居住需求。
四、项目特色1.文化遗产保护：在规划过程中，充分考虑城市的历史文化遗产，保护并开发利用，提升城市的文化魅力。
2.环境友好型：注重生态环境保护，采取节能环保的建筑设计和设施，降低能源消耗和环境污染。
3.创新科技应用：引入智能化管理系统，提供智能化的服务和管理，提升综合体的便利性和效能。
4.多元化业态：结合当地的优势资源，打造多元化的业态组合，满足市民和游客的各种需求。
五、可行性分析本规划方案在以下几个方面具备可行性：1.市场需求：通过市场调研，发现该城市对于综合体的需求量大，市场空间巨大。
如何做建筑方案设计批准书
建筑方案设计批准书尊敬的审批领导：根据国家有关建筑规定及相关法律法规规定，为了确保本项目建筑设计方案的合法性、科学性和有效性，我们特向贵单位提交本建筑设计方案的批准申请，请您审批。
一、项目基本情况项目名称：XXX工程项目项目地点：XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号项目业主：XXX公司建设单位：XXX有限公司设计单位：XXX建筑设计院设计负责人：XXX项目总建筑面积：XXX平方米项目建设规模：地上X层，地下X层建设性质：商业综合体二、项目背景项目位于市中心商业区，周边商业、住宅、教育等配套设施齐全，交通便利。
项目规划为商业综合体，包括购物中心、写字楼、酒店等功能，是提升区域形象、促进经济发展的重要项目。
三、设计依据1. 《城乡规划法》2. 《建筑法》3. 《建筑设计规范》4. 《城市总体规划》5. 《XX市本地规划》四、设计理念本项目的设计理念是充分融入环境，结合现代建筑技术和人文精神，打造一个宜居、宜商的商业综合体。
建筑外观以简洁现代的风格为主，结合地域文化特色，体现时代气息。
五、设计内容1. 基地分析：充分考虑基地周边环境，合理规划建筑布局和功能组合。
2. 建筑风格：以现代简约风格为主，采用高效节能材料，注重建筑施工质量和安全。
3. 绿化设计：在建筑周边设计绿化带和绿色空间，营造良好的室内外环境。
4. 建筑功能：兼顾商业、办公、酒店等多功能需求，满足不同用户的使用需求。
5. 设备设施：配备先进的建筑设备和设施，确保建筑运行效率和安全性。
六、设计效果图设计效果图已经制作完成，包括平面图、立面图、剖面图，风格统一，符合设计要求。
七、审批意见鉴于申请方案符合国家相关法规和规定，且经审查合格，特予以批准。
请建设单位按照设计方案的要求严格执行，确保工程质量和安全。
八、附注本批准书为有效文件，具有法律效力，未经审批单位同意不得擅自更改设计方案。
如有违反规定，将依法追究责任。
特此申请。
申请单位：XXX有限公司日期：XXXX年XX月XX日设计单位：XXX建筑设计院日期：XXXX年XX月XX日批准单位：XXX审批领导单位日期：XXXX年XX月XX日以上是对建筑方案设计批准书的相关内容描述，希望能够对您了解建筑设计审批流程有所帮助。
武汉市民活动中心综合体建筑设计任务书
武汉市民活动中心综合体建筑设计任务书1目的要求通过综合体设计的课题训练，能够了解综合体的设计要点与设计方法，提高综合体建筑的设计能力，跟上时代发展的潮流，迎合建筑发展趋势。
通过针对本课题展开的实地调研，掌握常规的调研方法，认识实地调研、分析对实际项目设计的重要作用，尤其重视此过程中，对实际问题的独立分析和解决问题的能力的训练与培养。
通过本课题设计的过程，全面巩固、完善建筑及其相关专业领域的各类技术原理、规范等，为毕业后参加实际项目操作做好充分准备。
2设计任务书与要求2.1设计任务：为了满足区域周边市民生活的社会文化需求，提升周边市民的生活品质，推动基地周边区域的快速发展，我们在武汉市民族大道学院路与庙山中路交汇处拟建一个以文化活动为主，集商业、办公、娱乐等功能于一体的市民活动中心综合体作为社区服务建筑组群的一部分，满足周边市民丰富的文化生活需求。
2.2用地概况本项目规划用地总面积用地位于庙山中路和民族大道学院路的转交交汇处，地势平坦，位于庙山中路和学院路交叉口。
周围主要以北侧、南侧、西侧居住小区为主。
东侧是华师一附中，南侧有一片厂区和办公区。
基地位置、红线范围及周边环境详见附图；基地东面的民族大道大学园南路上空有高架桥经过；建筑退缩要求：沿民族大道大学园南路道路红线退缩≥20米，沿华师园路道路红线退缩≥10米。
2.3主要技术经济指标及功能构成配置本项目为综合体建筑，总用地面积为15464㎡；规划总建筑面积约30000㎡（建筑面积±10%），不包含地下部分。
建筑高度不超过32m；建筑密度小于30%，绿地率大于30%。
采用框架结构或钢结构体系。
1.文化展览部分：包含交流中心、教室、图书室、资料室、多媒体厅（兼小型报告厅）以及必要的文化艺术展览空间及其他文化活动设施2文体娱乐部分：包含文化活动中心（演艺厅8*10、排练厅8*10、多媒体厅20*10 ），体育中心（健身房、乒乓球、羽毛球场、浴室等）3商业餐饮娱乐部分：商场、餐厅、咖啡厅、休闲茶室、书店等；4办公管理部分：值班室、消防管理室、财务办公室、管理办公室、接待室、会议室等；5库房部分：中心库房及分库；6辅助部分：门厅、走廊、更衣室、饮水间、卫生间、设备用房等；7，停车位：货车：2辆，停放地面；自行车：不少于80辆，停放地面；小汽车：不少于300辆，小部分停放在地面，大部分停放地下车库。
城市综合体规划设计模板
城市综合体规划设计模板1 城市综合体项目在规划设计方面应注意的问题建筑的规划设计是城市综合体的基础，是未来良好运营的保障。
从开发顺序来说首先是要完成一个项目的总体规划方案，即确定建筑基本布局、交通组织、外立面风格，公建配套、项目与周边现存建筑、道路的关系等等。
这一阶段，作为城市综合体项目，应该注意几个问题。
1.1 首先，在建筑规划设计单位的选择上，一定要注意规划设计单位的基本设计取向与项目的特征的吻合度，从实践来看，与国外先进的规划设计单位进行合作已经是许多开发企业的共识，但是国外规划设计单位在不同专业领域有不同的业绩和排名，来自不同国家的规划设计单位也会因为较大的文化和生活背景而做出不同的基于项目的价值评判，比如，来自日本的规划设计单位，在设计建筑时往往非常注重建筑的美感，立面风格倾向于较为严肃的设计元素，在住宅的内部户型设计时忽略中国人的居家习惯而按照日本人的居住方式去设计室内空间，而来自欧美的规划设计单位相对关注建筑与自然的互动关系，提倡开放、随意、与自然共融的设计思路，在细节上采用原生的材料或元素较多。
东西方文化的差异以及不同种族对于生活方式和审美的理解的不同必然形成对规划设计的差异化指引。
但是，选择规划设计单位费时费力，高昂的设计费用和紧张的项目进度往往让开发企业不能多次做出颠覆性的设计修改，所以参照专业排名(例如英国《建筑世界》杂志)的索引按图索骥，对规划设计单位的以往作品进行考察，同时兼顾项目所处区域的自然和人文特质去甄选合作对象，是非常必要的。
1.2 其次，城市综合体的商业往往自持居多，商业价值的最大化是指导规划设计的重要原则，要注意避免一些不利于后期商业使用的现象出现。
诸如:商业建筑部分自身的宽度、深度、曲直度等要符合通常使用要求;营业空间的室内要减少立柱的数量，控制立柱的体积，组织立柱的分布形态，柱距设置在一个合理的尺度内(常见的如约6米到10米之间);在室内空间要避免异形空间的出现，将其尽量处理在室外，不得不出现在室内的异形空间尽量避免锐角型，以趋向钝角为佳，确保后期分割商铺时能实现尽大的空间利用率;最后，在水电气等不同的能源供应方面，应有专业人员根据项目的前期业态定位进行分项设计，在向政府部门报批能源接入之前，要掌握全局的现状需求并对未来的业态调整变换留下空间，同时，在能源接入后，随着招商的不断推进，区内的合理分配也是一个重要问题，否则再多的能源接入也无法满足城市综合体的使用要求。
城市综合体设计任务书-10级
2013年建筑与艺术设计学院2010级建筑学专业建筑设计4课程设计任务书一、主要任务与目标：1、总结运用所学基础知识和专业知识，使学生解决功能比较复杂的综合建筑设计中的问题，并掌握实际工作的全过程及设计工作方法。
2、培养学生正确的设计思想,严谨的科学态度和工作作风，正确掌握和运用设计原则，综合研究设计问题。
3、通过调查研究、查阅文献、总结归纳，提高学生分析问题、解决问题的能力。
4、结合实际工程项目，完成学生从学校教育到工作实践的过度过程，提升进行多创意方案的能力，并进行比较论证。
5、注意建筑结构、设备等专业和建筑设计专业的协调。
6、进一步培养学生对设计的理解、意图表达能力，训练综合思维方法和进行综合建筑设计的能力及电脑绘图表达的技能。
7、培养协同合作及组织工作能力；培养学生的团队精神、创新精神。
二、主要内容与基本要求中弘.卓越大厦写字楼、公寓综合建筑设计1、项目概述：中弘〃卓越大厦位于洛阳市洛龙区核心区域。
功能以企业办公、公寓住宅为主。
兼有商业服务等配套功能。
将规划成为洛阳市商务金融、贸易服务、会议展览等的密集发展区和城市活跃区。
2、基地概况：中弘〃卓越大厦位于洛阳市王城大道以西、洛宜路以南，南邻雅香金陵大饭店与黄河宾馆。
交通便利、环境优美，具有地理位置条件和景观资源上的优势。
（详见基地附图）3、规划设计条件：建设项目退让洛宜路15米，中间规划路10米。
基地容积率：≤6.0绿地率：≥30%建筑面积控制在50000平米左右。
建筑高度控制在100米以下。
车库总停车位根据规划要求定。
4、总体设计要求：本设计任务要求靠近王城大道一侧建两栋写字楼；西边做两栋公寓。
两栋写字楼的外立面风格一致，两栋公寓的外立面风格一致，整体项目外立面风格造型保持一致。
外立面不追求弧线布置，不设置大面积玻璃幕墙，每一栋楼整体看起来方正：1）. 建筑布局要合理，与周边道路衔接顺畅；适应地方气候；造型富有创意，能成为该地段相对突出的建筑，并与周边建筑、环境协调。
武汉市民活动中心综合体建筑设计任务书
武汉市民活动中心综合体建筑设计任务书1目的要求通过综合体设计的课题训练，能够了解综合体的设计要点与设计方法，提高综合体建筑的设计能力，跟上时代发展的潮流，迎合建筑发展趋势。
通过针对本课题展开的实地调研，掌握常规的调研方法，认识实地调研、分析对实际项目设计的重要作用，尤其重视此过程中，对实际问题的独立分析和解决问题的能力的训练与培养。
通过本课题设计的过程，全面巩固、完善建筑及其相关专业领域的各类技术原理、规范等，为毕业后参加实际项目操作做好充分准备。
2设计任务书与要求2.1设计任务：为了满足区域周边市民生活的社会文化需求，提升周边市民的生活品质，推动基地周边区域的快速发展，我们在武汉市民族大道学院路与庙山中路交汇处拟建一个以文化活动为主，集商业、办公、娱乐等功能于一体的市民活动中心综合体作为社区服务建筑组群的一部分，满足周边市民丰富的文化生活需求。
2.2用地概况本项目规划用地总面积用地位于庙山中路和民族大道学院路的转交交汇处，地势平坦，位于庙山中路和学院路交叉口。
周围主要以北侧、南侧、西侧居住小区为主。
东侧是华师一附中，南侧有一片厂区和办公区。
基地位置、红线范围及周边环境详见附图；基地东面的民族大道大学园南路上空有高架桥经过；建筑退缩要求：沿民族大道大学园南路道路红线退缩≥20米，沿华师园路道路红线退缩≥10米。
2.3主要技术经济指标及功能构成配置本项目为综合体建筑，总用地面积为15464㎡；规划总建筑面积约30000㎡（建筑面积±10%），不包含地下部分。
建筑高度不超过32m；建筑密度小于30%，绿地率大于30%。
采用框架结构或钢结构体系。
1.文化展览部分：包含交流中心、教室、图书室、资料室、多媒体厅（兼小型报告厅）以及必要的文化艺术展览空间及其他文化活动设施2文体娱乐部分：包含文化活动中心（演艺厅8*10、排练厅8*10、多媒体厅20*10 ），体育中心（健身房、乒乓球、羽毛球场、浴室等）3商业餐饮娱乐部分：商场、餐厅、咖啡厅、休闲茶室、书店等；4办公管理部分：值班室、消防管理室、财务办公室、管理办公室、接待室、会议室等；5库房部分：中心库房及分库；6辅助部分：门厅、走廊、更衣室、饮水间、卫生间、设备用房等；7，停车位：货车：2辆，停放地面；自行车：不少于80辆，停放地面；小汽车：不少于300辆，小部分停放在地面，大部分停放地下车库。
城市综合体项目建议书
我们的设计理念
• 价值提升、凸显特色 • 整体提升、持续发展 • 统筹兼顾，切实可行
我们的设计愿景
城市环境良好、服务设施完善、交通系统便利、配套建设合理、并具有持 续活力的复合型城市综合体。
城市环境良好
服务设施完善
交通系统便利 配套建设合理 具有持续活力
四、资料汇编
武汉市规划研究院简介
武汉市规划研究院简介 武汉市规划研究院创建于1979年，隶属武汉市国土资源和规划局，是国内成立最早、技术力量 最为雄厚的规划设计单位之一，具有城市规划、土地规划、建筑设计、工程咨询、市政设计等“四甲一 乙”资质，主要承担武汉市政府下达的指令性规划编制任务，同时为武汉和全国各地的政府部门、建设 单位提供全方位规划设计服务。 全院现有干部职工351人，下设17个部门，有专业技术人员260名，其中高级专业技术人员81人 （其中正高级22人），中高级职称占66%；有各类专家11名，其中武汉市有突出贡献的中青年专家2名， 享受市政府专项津贴专家6人，市“213人才工程”人选3人，1人入选“武汉市优秀科技工作者”，形成 了一支年轻、精干和高素质的专业团队。在国家外专局的支持下，近7年来先后选派27人赴芝加哥伊利 诺伊州大学交流学习；与英国伦敦大学、德国汉诺威大学、美国易道公司、荷兰ARCADIS公司等7个国家 和地区的著名院校、优秀设计公司建立了长期合作关系。 武汉市规划院立足武汉，精心规划、创新设计，在服务武汉城市建设和发展中，做了大量卓有 成效的工作，完成了武汉城市总体规划、分区规划、城镇规划、居住区规划、市政基础设施及道路交通 规划、风景区规划、开发区规划等各类任务2000多项，承担了国家级科研、规划设计、行业标准规范等 16项，先后有160多个项目获国家、建设部和湖北省科技进步奖、优秀设计奖奖励。 武汉市规划院将坚持“面向管理、面向社会、面向未来”的发展导向，继续深化改革，求实创 新，努力朝着全国一流规划院目标迈进，为城乡规划事业的全面发展做出更大贡献。
仙桃城市综合体项目建议书
目录
一、我们对城市综合体项目的理解 二、我们承担本项目的优势 三、我们的初步工作技术思路 四、资料汇编
目录 一、我们对城市综合体项目的理解
我们对城市综合体项目的理解
城市综合体的定义
“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、 文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依 存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
青岛路片保护规划、汉口原租界风貌区保护规划、三峡工 业遗产保护规划近现代优秀历史建筑研究等。
华中科技大学硕士
青岛路片保护规划、汉口原租界风貌区保护规划、三峡工 业遗产保护规划近现代优秀历史建筑研究等。
新峰片施工图设计（高层小区）、汉阳福利院施工图
武汉大学硕士，美国UIC访问学者 武汉电大
汉阳福利院施工图、地铁集团大智门商业乃至施工图的实践操作经验带来实施性导向的设计方法。
功能复合 疏导交通
策划 价值提升
规划设计
建筑设计
施工图设计
综合设计
保障落实
环境提升
市场实施
激励引导
管理
策划落实 设计落地 施工配合
经济杠杆
活力永续
价值体现
我们承担本项目的优势
二是从规划到建筑乃至施工图的实践操作经验带来实施性导向的编制方法。
我们对城市综合体项目的理解
城市综合体的基本特征
基本特征
超大空间尺度
通道树型交通体系
现代城市景观设计
高科技集成设施
地标式的城市建筑
我们对城市综合体项目的理解
城市综合体的功能组成
城市综合体的每种功能有其特定的运行时间范围，城市综合体将不同时间段 的功能组织在一起，使其保持24小时的繁荣，提高了综合体的使用效益。
招标用设计任务书(3篇)
第1篇一、项目背景本项目位于我国某城市，旨在打造一座集商业、办公、居住、休闲于一体的综合性建筑群。
项目占地约100亩，总建筑面积约50万平方米。
本次招标旨在聘请专业设计团队进行项目的整体规划设计，确保项目的高品质、高效益和可持续发展。
二、项目概况1. 项目名称：某城市综合体项目2. 项目地点：我国某城市3. 项目性质：综合性建筑群4. 项目规模：总建筑面积约50万平方米5. 项目总投资：约10亿元人民币6. 设计范围：包括但不限于建筑、景观、结构、机电、给排水、消防、暖通等专业的整体规划设计。
三、设计要求1. 设计理念（1）遵循绿色建筑、可持续发展原则，充分利用可再生能源，降低建筑能耗。
（2）体现现代建筑风格，注重空间布局合理、功能分区明确。
（3）注重建筑与环境的和谐共生，打造宜人的公共空间。
2. 设计内容（1）建筑规划：包括建筑布局、建筑形态、建筑风格、建筑高度、建筑间距等。
（2）景观设计：包括景观布局、景观元素、景观小品、景观照明等。
（3）结构设计：包括结构形式、结构材料、抗震等级、结构安全等。
（4）机电设计：包括供配电、给排水、消防、暖通、通风等。
（5）给排水设计：包括给水系统、排水系统、中水系统等。
（6）消防设计：包括消防系统、消防设施、消防通道等。
（7）暖通设计：包括供暖、通风、空调等。
3. 设计标准（1）建筑标准：按照国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014、《建筑节能设计标准》GB50189-2015等执行。
（2）景观标准：按照国家标准《城市绿地设计规范》CJJ82-2016等执行。
（3）结构标准：按照国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2012等执行。
（4）机电标准：按照国家标准《建筑电气设计规范》GB50057-2010、《建筑给排水设计规范》GB50015-2013等执行。
4. 设计成果（1）提供完整的设计图纸，包括但不限于：总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、节点详图等。
建筑方案报审批
建筑方案报审批建筑方案报审批写1000字。
尊敬的领导：我是建筑设计部门的一名设计师，特此向您提交我所负责的建筑方案报审批申请。
本方案是针对X市某地段的一座商业综合体建筑设计方案，旨在满足市场需求并提升城市形象。
以下是我对该方案的详细说明和解释。
一、项目背景与目标该项目位于X市某繁华地段，周边交通便利，商业氛围浓厚，吸引了众多商业企业入驻。
我们的目标是打造一个现代化、多功能、可持续发展的商业综合体，以满足市场需求并提升整体商业环境。
二、方案设计思路1. 建筑功能布局：我们计划将该商业综合体分为商业零售区、办公区和娱乐区三个功能区域，并根据市场调研和客户需求对每个区域进行合理的功能划分和布局。
商业零售区将提供多样化的零售商铺，涵盖服装、美妆、餐饮等领域，吸引消费者进行购物和休闲娱乐活动。
办公区将提供高品质的办公场所，满足企业办公需求，并配置先进的设施和设备，为企业提供舒适便捷的工作环境。
娱乐区将设计多功能的娱乐设施，如电影院、游戏中心等，为居民和游客提供休闲娱乐的场所。
2. 建筑外观设计：外观设计上我们采用现代简约的风格，运用玻璃幕墙和金属材质，突出建筑的现代感和时尚性。
同时，我们对建筑进行了合理的尺度和比例分配，以及色彩的搭配，使建筑在视觉上更加吸引人。
3. 环保可持续性考虑：我们在设计中充分考虑了建筑的环保和可持续性。
我们采用了可再生材料、节能设备和自然通风等方法，降低能源消耗，减少对环境的负面影响。
同时，我们还设置了合理的储水和排水系统，以及垃圾分类处理系统，提升了建筑的可持续性。
三、方案审查与评估在设计方案完成后，我们将进行方案审查与评估工作。
首先，我们将对该方案的合规性进行评估，确保建筑符合相关法律法规和规范。
其次，我们将进行技术评估，评估方案的可行性和工程实施的难度。
最后，我们将进行经济评估，评估方案的投资回报和商业效益。
四、风险分析和应对措施在建设过程中，我们认识到可能会面临一些风险和挑战，如施工期延误、资金不足等。
泰翔御品城市综合体商业区建设结构设计说明
泰翔御品城市综合体商业区建设结构设计第一篇设计总说明第一章编制依据及说明1.1工程概况本工程为泰翔御品城市综合体商业区，总建筑面积为49210平方米，共三栋楼，包括办公楼、酒店和商场，建筑层数为23层，总高度46.95米，室内设计标高±0.000相当于黄海高程3.200米。
本工程开工日期为2010年06月07日，竣工日期为2011年03月18日，工期为285天，设计单位**设计院。
本工程地下二层，地上二十三层，建筑高度46.95米，采用框架-剪力墙结构，框架抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级。
本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.1g。
施工组织设计指导思想：以设计任务书为核心，以**建筑业的基本现状为根据，以熟知施工组织设计的每一环节为目标，在指导老师的辅导下，科学合理的完成设计环节的每一个任务。
1.2 编制依据1．《建设项目工程量清单计价规范》2．《江苏省建筑与装饰工程计价表》，2004版3. 江苏省工程造价信息网2010年第二季度人工，材料，机械价格信息4. 项目管理规范5. 建筑施工手册及各类施工组织设计实例6. 国家、地方现行的施工及验收规范、规程、标准1.3 编制原则严格遵守招标文件的各项规定及要求，根据工程特点和施工工序安排，分期分批组织施工，工期尽可能缩短。
合理安排施工程序及顺序，做到布局合理、突出重点、全面展开、平行作业、科学组织、均衡生产。
各工序紧密衔接，避免重复工作及窝工，以保证施工连续、均衡、有节奏地进行。
1.4 主要完成的设计工作内容1. 施工总平面布置图2. 工程量清单计价文件3. 施工进度计划4. 劳动力需求直方图5. 施工组织设计文件6. 工程管理相关资料英译中1.5 心得体会四年的学习生涯马上就要画上句号了，我也用四个月的努力和付出向老师和自己交上了一份答卷。
商业综合体施工图设计任务书
商业综合体施工图设计任务书工程名称：FW商业综合体工程方案项目负责人：施工图设计负责人：委托方项目负责人：委托人（签章）：设计人（签章）：时间：????年??月??日一、施工图设计任务书使用说明123456、项目设计:商业利用。
7二、设计理念11.11.21.32......等三、项目概况详见“设计方案”。
四、室外设计要求1、室外广场、通道（道路）、管线、以及景观的布局要紧凑合理，将有限的空间做出最大化的利用。
2、与市场紧密结合，根据项目定位通过采用合理的设计布局、结构方式、材料设计等手段，在满足国家及地方规范、规定及相关文件的基础上，严格控制产品造价。
五、各专业设计要求（一）总图设计本建筑为二类公共建筑，封闭式建筑体，抗震设防分类为乙类，抗震设防烈度为8度，耐火等级为一级。
2、竖向设计2.1、设计应充分考虑到东、西楼长约260多米的室外自然地面和建筑物的高差处理，建筑周围不应有积水，排水通畅。
2.2、室外场地排雨水和竖向设计时应结合整个场地（东、西楼长约260多米。
）进行综合考虑。
屋面、场地排雨水采用有组织排水。
3、人防：人防工程的建造面积按总建筑面积的4～5%考虑，在负二层设置。
即：人防工程按2500M2物资贮备考虑。
4、道路4.1、室外道路标高设计时应向雨水进水口方向找1～2%坡。
并应标明路面材质和做法。
4.2、室外道路应设马路牙，马路牙高度建议为100。
5、消防通道5.1、总图中应做好消防车道及消防车登高面设计；若有消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。
5.2、登高面应尽量考虑在用地红线以内解决，并按消防车总重300KN计算地基承载力。
5.3、建筑周围宜设环形或沿建筑物的两个长边设置消防车道。
6、其它6.16.2(二)11.1“KTV、门的选用，），、楼梯：1、电梯、坡梯12o。
货梯载重为不低于、屋顶应给出分层做法说明或详图。
、出屋面的排气孔、上人孔、竖井等处应设保温，避免遗漏以造成顶层房间顶棚结露。
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城市综合体设计任务书 YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
城市综合体设计
指导教师：王承慧雒建利巢耀明吴晓刘博敏
助教：吴迪（研究生）
日期：（2016-2017学年秋季学期)
教学结构框架图
关键词1——高层建筑
超过一定高度和层数的。
自2005年起规定超过10层的和超过24米高的其他为高层建筑。
高层建筑由于集约利用土地，是用地紧张地区城市建设的必然选择。
相较多层建筑，高层建筑在结构、交通、防火等技术规范上有更复杂严格的要求。
关键词2——城市综合体
城市综合体是城市高强度开发的产物，是在有限地段内实现土地经济价值和商业运营价值最大化的手段。
其最大特征就是功能复合型、交通组织网络化以及配套系统复杂化。
城市综合体一般具有办公、酒店、商业、文化、娱乐等功能
中的两项以上，有时也混合一定的居住功能。
城市综合体的规模也分不同层级，如街区城市综合体、地段城市综合体以及建筑综合体。
1、课程设置与主要目的：
1.1设计位于城市中心地区的城市综合体，要求初步掌握一般高层建筑和
商业建筑的设计原理，并扩大公共建筑设计的基本知识。
1.2学习空间、功能、结构、环境互动的设计方法。
学习分析类型载体的
流程和分析场地内外关系的技巧，学习在规范限定条件下，功能配置
与结构配置结合的技巧。
1.3了解城市中心地区的环境特点和要求，合理组织流线关系，构筑具有
活力的城市空间。
1.4培养利用手工模型进行快速推敲方案的能力。
培养快速入手，多轮反
复，逐轮深入的工作习惯。
培养图纸、模型、设计对象之间想象的能
力和把握调整的能力。
2、项目任务书：
基地概况
基地A：位于南京历史道路太平南路中段，周边历史文化资源丰富，紧邻三号线常府街地铁站。
四至边界分别为太平南路、小火瓦巷、户部街和规划支路。
地块内原有建筑江苏饭店为民国时期老字号，拆除后将兴建商业综合体，并要求设置1处地铁出入口。
规划总用地面积公顷。
基地B：位于梅园新村历史文化街区南部，江苏省美术馆以东，与南京总统府也仅有200余米距离。
四至边界分别为钟岚里、中山东路、长白
街、长江路以及规划公共绿地。
基地周边文化资源非常丰富，旅游客流量较大。
规划总用地面积公顷。
技术经济指标
要求同学们评价基地周边及内部建筑和空间环境现状，发现现状存在的问题和需求；调研南京其他城市综合体，分析其开发强度、空间组织和环境品质的关系。
认识高强度开发给设计带来的挑战，思考特定基地的应对策略，并在自己的设计方案中予以呈现。
停车位：根据《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则(2015年修订)》配建
建筑退建设用地红线要求：按照南京市相关规定，参见地形图。
城市设计要求
（1）项目定位为城市综合体，处于城市中心地区，应充分体现商业价值，进行功能策划，并与空间设计呼应。
（2）重点处理主要道路的沿街景观，考虑历史文化资源因素，与周边城市功能、公共空间、步行系统良好衔接。
（3）城市综合体的各体量之间、城市综合体与周边建筑与环境要和谐呼应。
（4）注重室内外空间的互动关系，且必须设置连续的可对外开放的公共步行街。
场地设计要求
场地规划中，必须考虑周边环境、建筑布局、入口设计、交通流线、停车等各个方面的合理性，考虑消防等有关规范，进行合理布局。
（1）基地A必须考虑与轨道交通站点的关系，按照控制性详细规划要求于北部和东南部分别设置公共绿地，绿地的用地面积不变、具体形式可根据设计确定。
基地B必须考虑与钟岚里的关系，东侧与规划公共绿地衔接。
建议对基地周边公共绿地进行简单设计。
（2）重点研究商业、酒店和办公人流和车流的关系，应完全分流，避免相互干扰；处理好上下客流线、消防流线、紧急疏散流线等必须的动线。
基地内应留出足够的临时停车及回车场地。
（3）后勤服务车流、人流组织于建筑的隐蔽面；通勤停车与来访停车应分离停靠管理；地下车（机动车、非机动车）库出入口避免离商业、酒店、办公主出入口过近。
到达建筑的主要人行道和车行道不应位于服务性区域，主要出入口也不能作为货物进出的主要入口。
在服务性区域应充分考虑机动车的停车空间。
（4）主入口设置应保证良好的可视性，交通的可达性、标志性。
建筑出入口应重点关注入口的尺度、品质和可见性。
办公楼、酒店、商业出入口尽量做到互不干扰。
建筑要求
（1）办公楼部分
首层：
●大堂面积300m2，室内净高不低于6米；大堂内布置总服务台，保证至
少两名服务员值班的空间，结合总服务台设置会客等候区；
●2-3家小型商业位置，主要功能如票务、旅行社等，面积控制在20-30平
米左右；
电梯厅及电梯：
●按照相关规范计算电梯数量
●电梯厅与主入口、大堂的交通流线清晰，便于到达；
●按照规范设置消防电梯。
标准层：
●标准层平面控制在1500平方米以内。
●标准层平面设计尽量规整简洁。
●标准层办公区除去吊顶后，净高不小于米。
●核心筒形式应与建筑平面外形相适应，保证写字楼进深为适宜的尺度空
间；
●合理布置核心筒内的功能，尽量实现最优化设计，保证每层使用率（除
核心筒及宽米走廊外的套内面积/层建筑面积）不小于75%。
●柱网设计应结合地下停车位的要求合理布置（车位宽度为米）（建议采
用柱间距）；
●标准层应考虑茶水间、卫生间设置。
男女卫生间中便器最少不得低于3
个，洗手盆应各不少于两个。
（2）产权式酒店部分
首层（接待层）：
●大堂面积200m2，有与酒店规模、相适应的总服务台
●在入口、服务梯附近设置行李房；
●设客人休息场所和微型商务场所。
电梯厅及电梯：
●按照相关规范计算电梯数量；
●电梯厅与主入口、大堂的交通流线清晰，便于到达；
●按照规范设置消防电梯。
标准层：
●标准层平面设计尽量规整简洁，客房包括标准间、套房；
●层使用率不小于85％(层套内建筑面积/层建筑面积)；
●标准层需设置后勤服务用房及清洁间。
（3）商业部分
●商业经营部分建议： 1家大型餐饮（800ｍ2左右），1家精品品牌店
（500ｍ2左右），时尚商铺（若干家100-200ｍ2左右），具体可根据自主策划确定；
●设置富有特色的公共空间，一方面，布置休息茶座，给消费者提供适宜
放松休息的领域，另一方面，结合公共空间布置观光电梯、自动扶梯，成为商业人流集散、水平垂直交通的枢纽。
●合理规划商场的水平交通和垂直交通，处理好货流和人流的关系，在不
影响消防和档次的前提下尽量提高物业使用率。
其中，商场的主通道以米为限，次通道以米为限。
（4）地下层（此次设计不作要求，但需设置下车库坡道）
●鼓励设置部分地下一层-二层商业面积（不计入计容面积）
●生活泵房，消防泵房，水池，机电设备用房（制冷机房，变压器室，变
电室，暖通设备房，排风机房，送风机房，煤气设备室），工具房，管理办公室
●停车库
成果要求
（1）主要技术经济指标：总用地面积、地上总建筑面积及各分项建筑面积、建筑基底总面积、容积率、建筑密度、绿地率、地上停车泊位数，以及建筑层数、高度等项指标。
（2）总平面图 1：1000
（3）平面图（至少3层平面 1：500，标准层平面 1：300）
（4）主要沿街立面图（2个） 1：500
（5）剖面图（1个） 1：500
（6）分析图（区位分析图，交通分析图，消防分析图，景观分析图，以及建筑设计的相应分析图）
（7）透视图
（8）手工成果模型 1：300
版面要求：A1图纸，可以联排
参考文献
（1）相关规范
《民用建筑设计通则》
《高层民用建筑设计防火规范》
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
《办公建筑设计规范》等
（2）[建筑设计资料集] 中国建工出版社
3、课程进度安排。