产业园区运营王道.ppt
合集下载
贵州产业园区企业化运营PPT课件
2020/3/28
一级指标 园区经济发展
园区管理
园区土地开发 与环境建设
二级指标
园区GDP增长率
园区全员劳动生产率
净利润增长率
人均GDP增长率
资本保值增长率
高层管理团队情况
组织结构的合理性
产权的明晰度
管理制度的健全性
土地开发程度
用地结构情况
用地效益
土地利用监管水平
园区绿化率
环保投资占GDP比重
7
第四章、贵州产业园区企业化运营分析
展实络公
司
司司有司
有业有司
限
限有限
公
公限公
司
司公司
2020/3/28
司
8
一个园区正常运营需要
1、能源供给，如水、电、油等 2、市政配套设施，如道路、管网铺设、网络建设、通讯建设等 3、园区在管理服务阶段的物业管理、后勤保障、创业风险管理以及娱乐休闲等 服务
2020/3/28
9
第五章、贵州省产业园区土地开发模式设计
该模式土地所有者依然是国家和村集体，土地使用者是租用土地或厂房的企业。
不适合我园区
2020/3/28
13
第六章、贵州省产业园基础设施投融资模式设计
园区基础设施分类：
按基础设施的公共物品理论分类
分类
项目属性
按基础设施的项目区分理论分类
分类
项目属性
项目实例
纯公共 物品
明显的非竞争性和非排他性
非经营 项目
2020/3/28
12
贵州土地开发模式设计
1.村集体组建村办ຫໍສະໝຸດ 业 2.村办企业向农民租用土地（其实是村民通过土地入股企业） 3.村办企业将土地交给政府土地储备机构 4.土地储备机构进行详细规划 5.土地储备机构招标一级开发企业，签订土地开发委托合同 6.开发企业进行土地平整、基础设施建设 7.生地变熟地后投入土地市场进行拍卖（出租土地或厂房）
一级指标 园区经济发展
园区管理
园区土地开发 与环境建设
二级指标
园区GDP增长率
园区全员劳动生产率
净利润增长率
人均GDP增长率
资本保值增长率
高层管理团队情况
组织结构的合理性
产权的明晰度
管理制度的健全性
土地开发程度
用地结构情况
用地效益
土地利用监管水平
园区绿化率
环保投资占GDP比重
7
第四章、贵州产业园区企业化运营分析
展实络公
司
司司有司
有业有司
限
限有限
公
公限公
司
司公司
2020/3/28
司
8
一个园区正常运营需要
1、能源供给，如水、电、油等 2、市政配套设施，如道路、管网铺设、网络建设、通讯建设等 3、园区在管理服务阶段的物业管理、后勤保障、创业风险管理以及娱乐休闲等 服务
2020/3/28
9
第五章、贵州省产业园区土地开发模式设计
该模式土地所有者依然是国家和村集体，土地使用者是租用土地或厂房的企业。
不适合我园区
2020/3/28
13
第六章、贵州省产业园基础设施投融资模式设计
园区基础设施分类：
按基础设施的公共物品理论分类
分类
项目属性
按基础设施的项目区分理论分类
分类
项目属性
项目实例
纯公共 物品
明显的非竞争性和非排他性
非经营 项目
2020/3/28
12
贵州土地开发模式设计
1.村集体组建村办ຫໍສະໝຸດ 业 2.村办企业向农民租用土地（其实是村民通过土地入股企业） 3.村办企业将土地交给政府土地储备机构 4.土地储备机构进行详细规划 5.土地储备机构招标一级开发企业，签订土地开发委托合同 6.开发企业进行土地平整、基础设施建设 7.生地变熟地后投入土地市场进行拍卖（出租土地或厂房）
后市场产业园区规划PPT培训课件
根据企业需求，不断拓展服务内容，如技术支持、 市场开拓等，提升企业竞争力。
服务质量提升
加强服务人员的培训和管理，提高服务质量和效 率，确保企业获得优质的服务。
产业孵化与培育Βιβλιοθήκη 孵化器建设建立专业的孵化器，为初创企业提供办公场所、资金支持等服务， 助力企业成长。
产业培育计划
制定产业培育计划，通过政策扶持、资金支持等方式，促进产业发 展壮大。
产业链整合
加强产业链上下游企业的合作与交流，推动产业协同发展，形成产 业集聚效应。
园区品牌建设与推广
品牌定位明确
01
明确园区的品牌定位，如高端制造业园区、科技创新园区等，
以便在市场上树立独特的形象。
品牌形象塑造
02
通过统一的形象标识、宣传口号等方式，塑造园区的品牌形象。
品牌推广策略
03
制定有效的品牌推广策略，如利用媒体宣传、举办活动等方式，
成功案例四
总结词
科技兴农、产业融合
详细描述
该农业科技产业园区以现代农业科技研发、示范和推 广为主导，注重农业产业链的整合和优化。园区通过 引进先进农业技术、培育农业人才、发展农产品加工 和物流等手段，提高了农业的附加值和竞争力，促进 了农村经济的发展和农民增收。同时，园区还积极推 进一二三产业的融合发展，拓展农业的功能和价值， 为乡村振兴战略的实施提供了有力支撑。
物流设施
完善物流基础设施，建设仓储、配 送中心等设施，提升园区物流运作 效率。
市政设施
建设供水、排水、供电、供气等市 政设施，确保园区生产生活的基本 需求。
公共服务体系规划
01
02
03
人力资源服务
建立完善的人力资源服务 体系，提供人才招聘、培 训、派遣等服务，满足园 区企业的人力资源需求。
服务质量提升
加强服务人员的培训和管理，提高服务质量和效 率，确保企业获得优质的服务。
产业孵化与培育Βιβλιοθήκη 孵化器建设建立专业的孵化器，为初创企业提供办公场所、资金支持等服务， 助力企业成长。
产业培育计划
制定产业培育计划，通过政策扶持、资金支持等方式，促进产业发 展壮大。
产业链整合
加强产业链上下游企业的合作与交流，推动产业协同发展，形成产 业集聚效应。
园区品牌建设与推广
品牌定位明确
01
明确园区的品牌定位，如高端制造业园区、科技创新园区等，
以便在市场上树立独特的形象。
品牌形象塑造
02
通过统一的形象标识、宣传口号等方式，塑造园区的品牌形象。
品牌推广策略
03
制定有效的品牌推广策略，如利用媒体宣传、举办活动等方式，
成功案例四
总结词
科技兴农、产业融合
详细描述
该农业科技产业园区以现代农业科技研发、示范和推 广为主导，注重农业产业链的整合和优化。园区通过 引进先进农业技术、培育农业人才、发展农产品加工 和物流等手段，提高了农业的附加值和竞争力，促进 了农村经济的发展和农民增收。同时，园区还积极推 进一二三产业的融合发展，拓展农业的功能和价值， 为乡村振兴战略的实施提供了有力支撑。
物流设施
完善物流基础设施，建设仓储、配 送中心等设施，提升园区物流运作 效率。
市政设施
建设供水、排水、供电、供气等市 政设施，确保园区生产生活的基本 需求。
公共服务体系规划
01
02
03
人力资源服务
建立完善的人力资源服务 体系，提供人才招聘、培 训、派遣等服务，满足园 区企业的人力资源需求。
产业园区招商运营方案PPT
80%
标题文本预设
此部分内容作为文字排版占 位显示（建议使用主题字体）
标题文本预设
此部分内容作为文字排版占 位显示（建议使用主题字体）
标题文本预设
此部分内容作为文字排版占 位显示（建议使用主题字体）
标题文本预设
此部分内容作为文字排版占 位显示（建议使用主题字体）
CREATIVE
点击此处更换文本
标题文本预设点击此处更换文本标题文本预设此部分内容作为文字排版占位显示建议使用主题字体标题文本预设点击此处更换文本标题文本预设此部分内容作为文字排版占位显示建议使用主题字体您的内容打在这里戒者通过复制您的内容您的内容打在这里戒者通过复制您的内容添加内容添加标题您的内容打在这里戒者通过复制您的内容您的内容打在这里戒者通过复制您的内容添加标题您的内容打在这里戒者通过复制您的内容您的内容打在这里戒者通过复制您的内容添加标题非常感谢观看
您的内容打在这里，或者通过复制您的内容，您的内容打在这里， 或者通过复制您的内容，
添加标题
您的内容打在这里，或者通过复制您的内容，您的内容打在这里，或 者通过复制您的内容，
201X
非常感谢观看！
Job Summary Data Analysis Plan Ppt In The New Year
汇报人：xxx Report Person: xxx
04
融资计划
We have many PowerPoint templates that has been specifically designed to help anyone that is stepping into the
world of PowerPoint for the very first time.
产业园运营管理情况ppt
产业园运营管理情况PPT简介本文档旨在描述和分析某产业园的运营管理情况，并提出改进建议。
产业园是一个集中了多个企业的区域，旨在促进合作和资源共享。
运营管理是确保产业园运作顺利的关键因素。
产业园运营管理概述产业园的运营管理涉及多个方面，包括租赁与合约管理、设施维护、安全管理、人力资源管理等。
在这些方面的有效管理能够提高产业园的运营效率和吸引更多企业入驻。
租赁与合约管理租赁与合约管理是产业园运营管理的核心要素之一。
有效的租赁与合约管理可以确保企业有一个良好的办公环境，并保护产业园和企业的权益。
管理人员需要确保租赁合约的合法性和公平性，以及及时处理租金支付和退还等事宜。
设施维护设施维护是产业园运营管理中不可忽视的一环。
设施的良好维护能够确保企业有一个舒适和高效的工作环境。
管理人员需要定期检查和维修设施，以确保其正常运作并满足企业的需求。
安全管理安全管理是产业园运营管理中非常重要的一部分。
管理人员需要制定和执行安全政策，确保产业园内的安全。
这包括防火安全、网络安全和人员安全等方面的管理。
产业园应配备足够的安保人员和设备，以保护企业和员工的安全。
人力资源管理人力资源管理是产业园运营管理中关键的一环。
管理人员需要招聘、培训和管理产业园的工作人员，确保团队的协调运作。
有效的人力资源管理能够提高工作效率和员工满意度，进一步促进产业园的发展。
产业园运营管理问题分析租赁与合约管理问题目前，产业园的租赁与合约管理存在一些问题。
首先，租赁合约的条款不够明确，容易导致纠纷和争议。
其次，管理人员没有建立一个有效的租金支付和退还机制，导致一些企业逾期未付租金或无法及时退还。
设施维护问题产业园的设施维护也存在问题。
一些设施老化严重，需要及时修复和更新。
此外，由于维护人员的不足，维护工作经常延迟或不及时完成。
安全管理问题在安全管理方面，产业园存在一些隐患。
例如，消防设备的维修和检查不及时，网络安全措施不完善等。
这些问题可能会对企业的正常运作产生影响，并造成潜在的安全风险。
产业园区运营服务课件
生活 配套区
配套设施集中区，建设倒班房和职工食堂等，为工 人统一提供住宿、食堂、洗浴、医疗等基本设施， 也设置棋牌、篮球场、羽毛球场等其他设施。解决 企业后顾之忧 。
三位一体占比
商务办公区
占比5%
•修建办公楼、研发中心
占比10% 占比85%
生活配套区
•修建职工倒班楼、员工食堂、篮球场、羽毛球场等
生产加工区
的产业配套和服务，必 将成为投资者重点关注 的因素．
客户关注核心
核心是什么？
产品
客户
服务
运营商
员工
客户关注什么？关注我们产品、关注我们服务、关注我们与他们 打交道的员工，但他们关注的核心是什么？
服务价值
核心是价值
产品
客户
服务
价值
运营商
员工
客户关注的核心是价值。产品的价值是一定的，但服务的价值是无形 的，是通过员工来实现的，客户更关注服务价值。
内容
服务分析 服务内容 利丰简介 利丰模式 利丰服务
服务内容
客户服务贯穿整个产业园区运营全过程
前期工作
园区建设
园区招商
接房装修
入驻投产
园区策划 产业定位 园区选址 园区规划 厂房设计 项目报建
道路管网 厂房建设 园林绿化 配套设施 生活配套
按客帕户卡接萨标待准 了审解核客配户套需商求 制定承解诺决进驻方案 提帕供卡客萨户工业服园务 提供按揭支持
▪▪产C业lic园k t区o 客ad户d 服Te务xt
Add yo非ur常te看xt重in here
▪▪产C业lic园k t区o 基ad础d 设Te施xt
Add yo比ur较te看x重t in here
▪▪与C供lic应k t商o 的ad距d 离Text
产业园区运营服务ppt课件
的产业配套和服务，必 将成为投资者重点关注 的因素．
客户关注核心
核心是什么？
产品
做好每一个细节
客户
服务
运营商
员工
客户关注什么？关注我们产品、关注我们服务、关注我们与他们 打交道的员工，但他们关注的核心是什么？
服务价值 核心是价值
做好每一个细节
产品
客户
服务
价值
运营商
员工
客户关注的核心是价值。产品的价值是一定的，但服务的价值是无形 的，是通过员工来实现的，客户更关注服务价值。
做好每一个细节
优秀的规划 设计队伍
管理团队
一流的开发 建设团队
拥有专业的工业地产设计团队
打造工业地 产专家团队
拥有工业地产工程师23名
高效的招商 服务机构
有专职的招商人员26人
专业的物业 管理公司
组建有利丰物业管理公司
内容
服务分析 服务内容 利丰简介 利丰模式 利丰服务
做好每一个细节
运作理念
做好每一个细节
高起点规划、 高标准建设、 高质量服务。
统一规划
统一物管
坚持“五统一” 运作模式
统一建设
统一配套
统一招商
盈田模式
规划 模式
建设 模式
做好每一个细节
招商 模式
三位一体规划
坚持“三位一体”的 规划理念，将企业必 备的生产加工、商务 办公、生活配套有机 的融合在项目中，让 入驻企业效益最大化
。
两条腿走路建设模式
所有这些，必将形 成同质化竞争．
•••销 寻 配基配A完 合础地套B完设块地竞成施租块争客和售厂阶户生客房段按活户揭 ••价同配 做格，合 好和投客 客优资户 户惠环工 接政境程 房策将维 工趋成修 作
客户关注核心
核心是什么？
产品
做好每一个细节
客户
服务
运营商
员工
客户关注什么？关注我们产品、关注我们服务、关注我们与他们 打交道的员工，但他们关注的核心是什么？
服务价值 核心是价值
做好每一个细节
产品
客户
服务
价值
运营商
员工
客户关注的核心是价值。产品的价值是一定的，但服务的价值是无形 的，是通过员工来实现的，客户更关注服务价值。
做好每一个细节
优秀的规划 设计队伍
管理团队
一流的开发 建设团队
拥有专业的工业地产设计团队
打造工业地 产专家团队
拥有工业地产工程师23名
高效的招商 服务机构
有专职的招商人员26人
专业的物业 管理公司
组建有利丰物业管理公司
内容
服务分析 服务内容 利丰简介 利丰模式 利丰服务
做好每一个细节
运作理念
做好每一个细节
高起点规划、 高标准建设、 高质量服务。
统一规划
统一物管
坚持“五统一” 运作模式
统一建设
统一配套
统一招商
盈田模式
规划 模式
建设 模式
做好每一个细节
招商 模式
三位一体规划
坚持“三位一体”的 规划理念，将企业必 备的生产加工、商务 办公、生活配套有机 的融合在项目中，让 入驻企业效益最大化
。
两条腿走路建设模式
所有这些，必将形 成同质化竞争．
•••销 寻 配基配A完 合础地套B完设块地竞成施租块争客和售厂阶户生客房段按活户揭 ••价同配 做格，合 好和投客 客优资户 户惠环工 接政境程 房策将维 工趋成修 作
产业园运营招商方案介绍动态PPT模板
①城市需要混合的基本功用，将人们的出行时间分散到一 天内的各个时间段; ②城市需要小的街块，增加街道的数量和面积，增加人们 接触的机会; ③城市需要不同年代的老建筑，满足经济能力不同的功用 的需要; ④城市需要充分的人口的密集，使各种功用充分发挥经济 效能，增加城市的舒适。
产业园运营实践论
实践论之三 科技创新社区的运营：要有那么一条街，多开几家咖啡馆鼓励陌生人说话
产业园运营方案介绍
XXXX有限公司
01
初期规划
02
实践理论
03
进度指导
第一章
初期规划
产业园运营筹备工作
1.制订园区发展战略，确定产业定位和发展目标
2.对园区进行建设规划，确定规划特色和开发理念
3.设计园区管理运营方案，确定管理模式和运作体系
4.制订园区招商与推广计划，确定目标客商和推广策略
5.制订园区建设实施方案，确定工作推进计划和资源整合方案
要精心设计 "偶遇空间"
通过密集的特色咖啡 店强化"弱关系"
用艺术氛围 营造激发创意
产业园运营实践论
实践论之四 用"策展思维"代替招商思维"来运营项目
1
策展紧紧围绕项目想 要打造的主题，想要 标榜的个性，想要吸
引的人群展开。
2
策展人还有重要的 一个身份，那就是 成功的营销人员。
3
尤其要展示锚点企业机 构，通过锚点企业机构 "，集聚企业、资金、
项目定位要根植于生活方式，服务于产业内涵。
产业园运营实践论
实践论之二
多样性是科技创新社区的天性，多样性是可以被设计的
简·雅各布斯认为∶活跃的城市空间往往具有小尺度、高密度、交往导向的显著特征。她反对那种认为城市多样性是意外的、无秩序和无规律 可循的观点，她认为，有四种情况对于产生丰富的城市多样性是绝对必要的。这四种情况就是∶
产业园运营实践论
实践论之三 科技创新社区的运营：要有那么一条街，多开几家咖啡馆鼓励陌生人说话
产业园运营方案介绍
XXXX有限公司
01
初期规划
02
实践理论
03
进度指导
第一章
初期规划
产业园运营筹备工作
1.制订园区发展战略，确定产业定位和发展目标
2.对园区进行建设规划，确定规划特色和开发理念
3.设计园区管理运营方案，确定管理模式和运作体系
4.制订园区招商与推广计划，确定目标客商和推广策略
5.制订园区建设实施方案，确定工作推进计划和资源整合方案
要精心设计 "偶遇空间"
通过密集的特色咖啡 店强化"弱关系"
用艺术氛围 营造激发创意
产业园运营实践论
实践论之四 用"策展思维"代替招商思维"来运营项目
1
策展紧紧围绕项目想 要打造的主题，想要 标榜的个性，想要吸
引的人群展开。
2
策展人还有重要的 一个身份，那就是 成功的营销人员。
3
尤其要展示锚点企业机 构，通过锚点企业机构 "，集聚企业、资金、
项目定位要根植于生活方式，服务于产业内涵。
产业园运营实践论
实践论之二
多样性是科技创新社区的天性，多样性是可以被设计的
简·雅各布斯认为∶活跃的城市空间往往具有小尺度、高密度、交往导向的显著特征。她反对那种认为城市多样性是意外的、无秩序和无规律 可循的观点，她认为，有四种情况对于产生丰富的城市多样性是绝对必要的。这四种情况就是∶
产业园区发展模式及规划方法PPT课件
搭建投融资服务平台：
➢联合银行、证券公司和中小企业创业板等帮助企业上市 ➢设立基地创业投资专项基金 ➢与国内外知名的风险投资机构成员建立联系、开展合作，积极引入国际专业 风险投资机构 ➢开展投融资担保业务：借助国家中小企业转贷款平台，在基地设立中小企业 贷款信用担保业务窗口
2021
讨论
2021
第一个阶段 生产要素聚集
2021
产业园区不同发展阶段解读
第二个阶段 产业主导特征
2021
产业园区不同发展阶段解读
第三个阶段 创新突破阶段
2021
产业园区不同发展阶段解读
第四个阶段 现代科技都市
2021
产业园区发展的几个趋势
趋势一、从注重优惠政策向发展产业集群转变 从世界高新技术产业发展来看，基本经历了由“单个企业→
2021
产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线，提升创新创业综合服务能力和服务品质
➢规划构建国际高科技企业孵化器，引进国际孵化项目，与基地产业形成互动 ➢设立大学科技园、留学生创业园 ➢建立为高成长企业服务的加速器，建立孵化器和加速器的对接机制, 形成从孵 化器到加速器的企业成长服务体系
园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的，这 就要求在规划的初始，就着重分析和判定，这些平台构建的实际需求和发展 途径，例如：围绕一个产业技术构建的平台，核心能力是研发或技术交易能 力，就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台：
2021
产业园区的规划方法
第二、 要围绕构筑高端要素聚集能力为主要目标，包括城市服务功能的 配给以及宜居环境的营造：
复杂性日益加大，从而大规模研发的系统风险大大增加。而随着科 技预测性和可控性的加强，在总体方向下，将研发课题市场化、模 块化、专业化，采用小规模研究，充分利用其灵活性，可有效分散 风险和加快科技研发速度。
➢联合银行、证券公司和中小企业创业板等帮助企业上市 ➢设立基地创业投资专项基金 ➢与国内外知名的风险投资机构成员建立联系、开展合作，积极引入国际专业 风险投资机构 ➢开展投融资担保业务：借助国家中小企业转贷款平台，在基地设立中小企业 贷款信用担保业务窗口
2021
讨论
2021
第一个阶段 生产要素聚集
2021
产业园区不同发展阶段解读
第二个阶段 产业主导特征
2021
产业园区不同发展阶段解读
第三个阶段 创新突破阶段
2021
产业园区不同发展阶段解读
第四个阶段 现代科技都市
2021
产业园区发展的几个趋势
趋势一、从注重优惠政策向发展产业集群转变 从世界高新技术产业发展来看，基本经历了由“单个企业→
2021
产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线，提升创新创业综合服务能力和服务品质
➢规划构建国际高科技企业孵化器，引进国际孵化项目，与基地产业形成互动 ➢设立大学科技园、留学生创业园 ➢建立为高成长企业服务的加速器，建立孵化器和加速器的对接机制, 形成从孵 化器到加速器的企业成长服务体系
园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的，这 就要求在规划的初始，就着重分析和判定，这些平台构建的实际需求和发展 途径，例如：围绕一个产业技术构建的平台，核心能力是研发或技术交易能 力，就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台：
2021
产业园区的规划方法
第二、 要围绕构筑高端要素聚集能力为主要目标，包括城市服务功能的 配给以及宜居环境的营造：
复杂性日益加大，从而大规模研发的系统风险大大增加。而随着科 技预测性和可控性的加强，在总体方向下，将研发课题市场化、模 块化、专业化，采用小规模研究，充分利用其灵活性，可有效分散 风险和加快科技研发速度。
园区运营工作总结PPT图文
请替换文字内容
2018
请替换文字内容，修改文字内容，也可以直接复制你的内容到此。请替换文字内容，修改文字内容，也 可以直接复制你的内容到此。请替换文字内容，修改文字内容，也可以直接复制你的内容到此。请替换 文字内容，修改文字内容，也可以直接复制你的内容到此。
工作完成情况
3
工作成果展示
1 Jan Feb Mar Apr
此处添加详细文本描述，建议与标题相关并 此处添加详细文本描述，建议与标题相关并
VS
5 4 3 2
（百万元）
5 4 3 2
（百万元）
1
0
1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份
1
0
7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份
工作成果展示
请替换文字内容 Please replace text, click add relevant headline,
点击此处添加标题
您的内容打在这里，或者通过复制您的 文本后，在此框中选择粘贴，并选择只 保留文字
添加相关标题文字
年度工作概述
添加标题
您的内容打在这里，或者 通过复制您的文本后，
添加标题
您的内容打在这里，或者 通过复制您的文本后，
添加标题
您的内容打在这里，或者 通过复制您的文本后，
添加标题
您的内容打在这里，或者 通过复制您的文本后，
01
2
单击此处输入标题
请在此粘贴或者输入你的文字内容请在此粘贴或者输入你的文字内容 请在此粘贴或者输入你的文字内容请在此粘贴或者输入你的文字内容
02 03
单击此处输入标题
May 3 Aug
Jun
Jul
请在此粘贴或者输入你的文字内容请在此粘贴或者输入你的文字内容 请在此粘贴或者输入你的文字内容请在此粘贴或者输入你的文字内容
金融产业园区建设运营方案课件
首先是智慧园区的发展战略目标不明，全国园区发展缺乏总体规划，不同城市、不同部门战略规划不 同，缺乏 整体蓝图，并且大多数地方政府依然将园区智慧化作为目标而不是手段，单纯将园区的金融 化布局作为发展战略； 第二，数据孤立现象较为普遍，数据金融量大且繁杂，未实现跨领域融合，同 时数据缺乏商业化路径，融合动力不 足，同时数据之外的设备、空间和应用也彼此相对独立，设施设
1
金融园区背景
Background of digital intelligence Park
传统互联网
互联网+开启了场景革命时代
升维
场景时代
二维、双边、单空间的虚拟时代
第三经济体
多维、多边、多空间的虚实结合时代
场景 虚实经济
场景将开创新的巨大的虚实结合的第三经济体，是传统互联网的升维
第二经济体
虚拟世界 虚拟经济
承上 启下
推成 出新
共建 共享
园区承担着“承上启下”的重要作用。 从规模上看，园区是仅次于城市的空间 单位，囊括了智慧工厂、智慧社区、智 慧商区以及更小的智慧空间。
区是城市经济和社会发展的重要推动力 量。作为疫后新环境中“空间数字化” 的主角，园区将发挥集聚产业效能、推 动技术创新、改善城市居民 生活、提升 企业价值的重要作用。
p一中心：推动基础软件产业 创新中心建设，
p两大工程：加快基础工业软 件创新工程、高端可信计算系 统创新工程建设
p一园区：打造国家网络安全 产业示范园区
2
金融园区概述
Overview of digital intelligence Park
金融园区是园区在新环境下全新的发展阶段，是 以数据为核心生产要素，以数 字运营为核心生产关系 系统变革的新型园区，是生产力全面提升的新型园区， 是 人、物、空间全面联动的新型园区，不仅涵盖了完 整的产业生态，也是一个具备自 生长能力的有机生命 整体。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
做好每一个细节
盈田模式
规划 模式
建设 模式
招商 模式
三位一体规划 坚持“三位一体”的 规划理念，将企业必 备的生产加工、商务 办公、生活配套有机 的融合在项目中，让 入驻企业效益最大化 。
两条腿走路建设模式 坚持标准厂房、道路 等基础设施实行统一 建设，专用厂房在不 改变规划要求和建筑 风貌的情况下可根据 客户需求量身订造。
公司简介
拥有20年开发历史 2006年开始工业地产开发
西南地区最大的工业地产开发公司
具备年开发200万平方米标准厂房的能力
董事长卿兴旺成功当选2008年十大渝商
做好每一个细节
公司理念
战略定位：
专注工业地产开发
公司愿景：
做工业地产品牌企业
经营理念：
专业、诚信、务实、创新
服务理念：
量身定造，提供完善的厂房解决方案，做好每一个细节。
办理接房手续 带客户验房 办理装修手续 提供装修便利 装修咨询指导
常规服务： 保安保洁 绿化养护 特约服务： 生产工艺优化 人员招聘 物流服务 融资担保 管理培训等
服务理念：全员服务、全过程服务、为客户创造有价值的服务
做好每一个细节
客户服务平台
客户服务无缝对接
工业物业管理技术人员
工业物业管理服务人员
•销完B地块厂房 基础设施和生活 产业环境和服务 •寻A地块租售客户 •保持与客户联系 配套竞争阶段 竞争阶段 •配合完成客户按揭 •做好客户稳定工作 •配合客户工程维修 •将预定转为销售 价格和优惠政策趋 良好的产业基础，完善 •做好客户接房工作
同，投资环境将成 为吸引投资的关键
的产业配套和服务，必 将成为投资者重点关注 的因素．
非常重要
做好每一个细节
服务作用
产业园区竞争大致经历三个阶段，每个阶段客户服务起的作用不一样 第一阶段 第二阶段 第三阶段
•促成九龙电力签约 价格竞争和优惠 •联系其下属公司 政策主导阶段 •消化已分拆两栋楼 •经开区政府渠道 •廉价的土地，免费提 力争全年1.2亿元
供厂房和办公，特别 优惠的税收政策，所 有这些，必将形成同 质化竞争．
销售 业绩
在建项目6个，建设规模260万平方米。
已经落实的待建项目4个，建设 规模390万平方米。
待建 项目
做好每一个细节
内
容
服务分析 服务内容 盈田简介 盈田模式 盈田服务
做好每一个细节
运作理念
高起点规划、
统一规划
高标准建设、 高质量服务。
统一物管 统一建设
坚持“五统一” 运作模式
统一配套
统一招商
做好每一个细节
产业园区运营之服务
盈
田
刘
建
华
做好每一个细节
内
容
服务分析 服务内容 盈田简介 盈田模式 盈田服务
做好每一个细节
企业投资因数
不重要
区位：交通距离 Click to add Text Click to add Text 市场：与客户距离 Click to add Text 产业园区客户服务 Click to add Text 产业园区基础设施 Click to add Text 与供应商的距离 价格和优惠政策 Click to add Text 人力资源因数 Click to add Text 其他 Add your text in here 非常看重 非常看重 Add your text in here Add your text in here 非常看重 Add your text in here 比较看重 Add your text in here 看重 看重 Add your text in here 一般看重 Add your text in 不看重
做好每一个细节
管理团队
优秀的规划 设计队伍
一流的开发 建设团队
拥有专业的工业地产设计团队
打造工业地 产专家团队
拥有工业地产工程师23名
高效的招商 服务机构
专业的物业 管理公司
有专职的招商人员26人
组建有盈坛工业物业管理公司
做好每一个细节
公司业绩
开发
业绩
累计开发建成标准厂房200多万平方米
2010年、 2011年分别实现销售收入27.3亿 元和46亿元，拥有资产规模近100亿元。 在建 项目
做好每一个细节
内
容
服务分析 服务内容 盈田简介 盈田模式 盈田服务
做好每一个细节
服务内容 客户服务贯穿整个产业园区运营全过程
前期工作 园区建设 园区招商 接房装修 入驻投产
园区策划 产业定位 园区选址 园区规划 厂房设计 项目报建
道路管网 厂房建设 园林绿化 配套设施 生活配套
按帕卡萨标准 客户接待 审核配套商 了解客户需求 承诺进驻 制定解决方案 帕卡萨工业园 提供客户服务 提供按揭支持
做好每一个细节
客户关注核心
核心是什么？
产品 客户
服务
员工 运营商 客户关注什么？关注我们产品、关注我们服务、关注我们与他们 打交道的员工，但他们关注的核心是什么？
做好每一个细节
服务价值
核心是价值
产品 客户
服务
价值
员工
运营商
客户关注的核心是价值。产品的价值是一定的，但服务的价值是无形 的，是通过员工来实现的，客户更关注服务价值。
工业物业管理服务中心
物管建议 物管监督 物管参与 物管服务 物管服务
前期工作
招商参与
招商部门招商人员
园区建设
招商服务
园区招商
招商服务
接房装修
招商服务
入驻投产
招商关注
招商服务中心
招商部门客户服务人员
做好每一个细节
服务发展方向
招商提前 服务前置
产业配套 产业链服务
企业经营 配套服务
在园区规划阶段 就进行招商，根 据客户需要进行 量身订造，客户 服务从需求沟通 开始，贯穿规划 设计、项目建设 交房入驻投产全 过程。
围绕特定产业定 位打造专业的产 业园区，并形成 完整的产业链， 为入驻企业提供 全方位的产业配 套服务。
围绕入驻企业生 产经营需要开展 的、能为客户带 来价值的一系列 创新服务，如市 场销售、人力资 源和经营管理方 面服务。
做好每一个细节
内
容
服务分析 服务内容 盈田简介 盈田模式 盈田服务
做好每一个细节
三个层面的招商 公司搭建有本地、沿 海、海外三个层面的 招商渠道。.
做好每一个细节
三位一体内容
商务 办公区
首脑机关集中区， 按商务花园标准建设，具有研发、 商务、办公、休闲等功能。既可共用服务中心、会 议室、多功能室等办公设施；又共用企业会所、商 务茶餐厅、商务酒店等服务设施。
生产加工集中区，建设标准厂房和专用厂房，每个 企业厂房保持相对独立。可共用叉车、吊车、拖车、 维修中心等物流和生产设备。