房地产开发项目税费一览表模板
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工程总造价的0.14%(中标价500万以内)；0.08%(中标价3000万 以内)
20 备注
工程定额测定费
建安工作量的0.1%
核准价：多层住宅750元/㎡；20层以下框架1350元/㎡，框剪1400元/㎡；20层以上框剪1931元/㎡。
编制时间：2007年10月17日
房地产开发项目税费一览表
序号 21 22
7.0-9.0
9.0-13 13以上
3
评估费（万元） 评估环境影响报告表
0.5-0.8 0.8-1.5 1.5-2
2以上
4
测绘
300元/每个测绘点
5
土地 土地评估费
6
土地出让金
评估价的40%(历史遗留)；实际成交价（招拍挂方式）
7 规划技术服务费
用地2.1元/㎡ 住宅2.3元/㎡、公建3.2元/㎡
厂房2.6元/㎡ 市政1.6元/㎡
23
24 25 26 27 28 29 30 31 32
部门
收费项目
临时用电变压器租赁费
临时用电设计、施工、设备费 供电
高可靠性供电贴费（备用电源）
正式供电设计、施工、设备费
营业税
城建税
教育费附加
土地增值税 税务
土地使用税
企业所得税
契税
土地 房屋
房管 房屋面积测绘
收费标准 500kvA/约6500元/月（可浮动） 500kvA/约5万元（按定额）
城市建 10 建设 设 综 合
配套费
管网建设费
绿化 5元/㎡建设项目规划红线以外的绿化
热源
78元/㎡建设项目规划红线以外的供热管网；规划红线以内自 我投资、管理。
Leabharlann Baidu燃气
20元/㎡建设项目规划红线以外的供气管网；规划红线以内1228元/户、智 能卡1528元/户预收，由管道煤气公司设计、施工、管理。
供水
房地产开发项目税费一览表
编制时间：2007年10月17日
第3页
序号 部门
收费项目
收费标准
11
防空地下室易地建设费
12
设计审查费(施工图)
13
劳保费
多层30元/㎡、10层（含10层）以上按首层面积3000元/㎡。
多层2.55元/㎡；小高层3.63元/㎡；高层4.45元/㎡；公建4.2 元/㎡；会所5.63；幼儿园3.77元/㎡；
新开发项目必须实行一户一表，费用据实面谈
营业收入5% 营业税7% 营业税3% 营业收入1% 按地价5-10元/㎡每年 应税所得33% 评估值3% 交易额1.5% 多层住宅1.36元/㎡、小高层、高层2元/㎡
第4页
26元/㎡建设项目规划红线以外的供水管网；红线以内原则上要求一户一 表（费用及具体要求正待市政府批示）
综 线
合
布
10元/㎡建设项目规划红线以外的有线电视、宽带、区内弱电电缆、电信 电缆等线管设施；红线以内有线电视开户费250元/户，含电缆及面板，其 他开发商自理；
排水
20元/㎡建设项目规划红线以外的排污排水设施；排水接口市政部门组织 施工，按定额结算；管网有偿使用费约5元/㎡（可面议）
2.6%工程总价（核准价）预缴
14
新型墙体材料专项基金
8元/㎡建筑面积（按比例返还）
15
散装水泥专项资金
2元/㎡建筑面积预缴；实收按使用袋装水泥3元/吨
16 建设 工程质量监督费
工程核准价0.07%（监理项目）、0.14%（非监理项目）
17
劳务工资保证金
工程造价的2%。
18
拆迁管理费
19
交易服务费
5.6元/㎡旧房面积
房地产开发项目税费一览表模板
编制时间：2007年10月17日
序号
部门
收费项目
收费标准
第1页
地灾
地质灾害影响性评估报告
地质 地震
地质勘查报告 地震安全性评价
《山东省地震安全性评价收费项目及标准》（鲁价费发[1999]174号）
1
测绘 地形图1:500
1580元/幅;加晒60元/张
咨询服务项目/估算投资额(亿元)
规划
免收中小学校、托儿所、幼儿园、人防工程
8
规划放线测量费
648.5元/点
规划
9
规划公示制作费
800元/次项目（也可自己按要求制作）
房地产开发项目税费一览表
编制时间：2007年10月17日
第2页
序号 部门
收费项目
收费标准
路桥 82元/㎡建设项目规划红线以外的道路桥梁
城市建设配套费
环卫 5元/㎡建设项目规划红线以外的垃圾集散点分类打包点公厕等
0.3以下 0.3-2.0 2.0-10
10-50
50-100 100以上
2
编制环境影响报告书(含大纲) 5.0-6.0 6.0-15 15-35
环评费(万元) 环保
编制环境影响报告表
1.0-2.0 2.0-4.0 4.0-7.0
35-75
75-110 110
7.0以上
评估环境影响报告书(含大纲) 0.8-1.5 1.5-3 3.0-7.0
20 备注
工程定额测定费
建安工作量的0.1%
核准价：多层住宅750元/㎡；20层以下框架1350元/㎡，框剪1400元/㎡；20层以上框剪1931元/㎡。
编制时间：2007年10月17日
房地产开发项目税费一览表
序号 21 22
7.0-9.0
9.0-13 13以上
3
评估费（万元） 评估环境影响报告表
0.5-0.8 0.8-1.5 1.5-2
2以上
4
测绘
300元/每个测绘点
5
土地 土地评估费
6
土地出让金
评估价的40%(历史遗留)；实际成交价（招拍挂方式）
7 规划技术服务费
用地2.1元/㎡ 住宅2.3元/㎡、公建3.2元/㎡
厂房2.6元/㎡ 市政1.6元/㎡
23
24 25 26 27 28 29 30 31 32
部门
收费项目
临时用电变压器租赁费
临时用电设计、施工、设备费 供电
高可靠性供电贴费（备用电源）
正式供电设计、施工、设备费
营业税
城建税
教育费附加
土地增值税 税务
土地使用税
企业所得税
契税
土地 房屋
房管 房屋面积测绘
收费标准 500kvA/约6500元/月（可浮动） 500kvA/约5万元（按定额）
城市建 10 建设 设 综 合
配套费
管网建设费
绿化 5元/㎡建设项目规划红线以外的绿化
热源
78元/㎡建设项目规划红线以外的供热管网；规划红线以内自 我投资、管理。
Leabharlann Baidu燃气
20元/㎡建设项目规划红线以外的供气管网；规划红线以内1228元/户、智 能卡1528元/户预收，由管道煤气公司设计、施工、管理。
供水
房地产开发项目税费一览表
编制时间：2007年10月17日
第3页
序号 部门
收费项目
收费标准
11
防空地下室易地建设费
12
设计审查费(施工图)
13
劳保费
多层30元/㎡、10层（含10层）以上按首层面积3000元/㎡。
多层2.55元/㎡；小高层3.63元/㎡；高层4.45元/㎡；公建4.2 元/㎡；会所5.63；幼儿园3.77元/㎡；
新开发项目必须实行一户一表，费用据实面谈
营业收入5% 营业税7% 营业税3% 营业收入1% 按地价5-10元/㎡每年 应税所得33% 评估值3% 交易额1.5% 多层住宅1.36元/㎡、小高层、高层2元/㎡
第4页
26元/㎡建设项目规划红线以外的供水管网；红线以内原则上要求一户一 表（费用及具体要求正待市政府批示）
综 线
合
布
10元/㎡建设项目规划红线以外的有线电视、宽带、区内弱电电缆、电信 电缆等线管设施；红线以内有线电视开户费250元/户，含电缆及面板，其 他开发商自理；
排水
20元/㎡建设项目规划红线以外的排污排水设施；排水接口市政部门组织 施工，按定额结算；管网有偿使用费约5元/㎡（可面议）
2.6%工程总价（核准价）预缴
14
新型墙体材料专项基金
8元/㎡建筑面积（按比例返还）
15
散装水泥专项资金
2元/㎡建筑面积预缴；实收按使用袋装水泥3元/吨
16 建设 工程质量监督费
工程核准价0.07%（监理项目）、0.14%（非监理项目）
17
劳务工资保证金
工程造价的2%。
18
拆迁管理费
19
交易服务费
5.6元/㎡旧房面积
房地产开发项目税费一览表模板
编制时间：2007年10月17日
序号
部门
收费项目
收费标准
第1页
地灾
地质灾害影响性评估报告
地质 地震
地质勘查报告 地震安全性评价
《山东省地震安全性评价收费项目及标准》（鲁价费发[1999]174号）
1
测绘 地形图1:500
1580元/幅;加晒60元/张
咨询服务项目/估算投资额(亿元)
规划
免收中小学校、托儿所、幼儿园、人防工程
8
规划放线测量费
648.5元/点
规划
9
规划公示制作费
800元/次项目（也可自己按要求制作）
房地产开发项目税费一览表
编制时间：2007年10月17日
第2页
序号 部门
收费项目
收费标准
路桥 82元/㎡建设项目规划红线以外的道路桥梁
城市建设配套费
环卫 5元/㎡建设项目规划红线以外的垃圾集散点分类打包点公厕等
0.3以下 0.3-2.0 2.0-10
10-50
50-100 100以上
2
编制环境影响报告书(含大纲) 5.0-6.0 6.0-15 15-35
环评费(万元) 环保
编制环境影响报告表
1.0-2.0 2.0-4.0 4.0-7.0
35-75
75-110 110
7.0以上
评估环境影响报告书(含大纲) 0.8-1.5 1.5-3 3.0-7.0