保利国际广场项目施工策划书
成都保利国际广场定位策划报告_上
中信广场依托自身的高品质的地标性写字楼和大量配套，成 为公寓的溢价的强有力支撑，二手房价格于明显高于区域同 类项目。
区域内同类写字楼价格对比
160 155 150 145 140 135 130 155 150 150 140
场
场
广
大
广
信
化
际
中
石
国
中
泰
租金（元/月·平米）
写字楼
25000 20000 15000 10000 5000 0
A座
B座 36.7万
220米
60米
1700平米
2660平米
B座，220米超高层，规划为公 寓产品，底部连接规划中的集 中商业 A座，336米超高层，规划 为地标性写字楼 C座，60米板楼设计，规划为 公寓产品，共分三个单元
B座
A座 C座
2.项目核心价值：
大源商务区核心——高新区绝版地段
大型综合体——引领城市价值
物业类型
3栋写字楼 商业(购物中心+ 商业街) 2座酒店 住宅(高档公寓) 其他（公园、展 览中心等）
规模
30 20 9 20
占比
30% 20% 9% 20%
写字楼
集中商业 住宅区
酒店
21 21% 遗憾：写字楼、酒店档次高，但建筑地标形象较弱 总计 100 100% 酒店、写字楼档次较高，综合体打造全面，实现了区域地标形象。但三栋写字楼 分散了核心建筑地标的主体形象，很快被周边高楼取代
保利项目安全策划书模板3篇
保利项目安全策划书模板3篇篇一《保利项目安全策划书模板》一、项目概述保利项目[具体名称]位于[详细地址]，总建筑面积为[具体面积]平方米，包括[具体建筑类型和用途]等。
项目预计工期为[具体时长]，总投资为[具体金额]。
二、安全目标1. 杜绝重大伤亡事故，减少一般事故的发生频率。
2. 确保施工现场安全达标率 100%。
3. 提高员工安全意识和安全技能，培训覆盖率达到 100%。
三、安全管理组织架构1. 成立项目安全领导小组，由项目经理担任组长，各部门负责人为成员，负责项目安全工作的决策和协调。
2. 设立安全管理部门，配备专业安全管理人员，负责日常安全管理工作。
3. 各施工班组设立兼职安全员，负责本班组的安全监督和管理。
四、安全管理制度1. 安全生产责任制：明确各级管理人员和员工的安全责任。
2. 安全培训制度：定期组织员工进行安全培训和教育。
3. 安全检查制度：定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。
4. 安全奖惩制度：对安全工作表现优秀的员工进行奖励，对违反安全规定的员工进行处罚。
五、安全技术措施1. 施工现场安全防护：设置安全围栏、防护网等防护设施。
2. 临时用电安全：制定临时用电方案，确保用电安全。
3. 机械设备安全：定期对机械设备进行维护和保养，确保设备安全运行。
4. 消防安全：配备足够的消防器材，制定消防应急预案。
六、安全应急预案1. 成立应急救援小组，明确各成员的职责和任务。
2. 制定各类应急预案，包括坍塌事故应急预案、火灾事故应急预案等。
3. 定期组织应急演练，提高员工的应急处置能力。
七、安全培训与教育1. 新员工入职安全培训：对新入职员工进行安全培训，使其了解项目安全规定和安全操作规程。
2. 日常安全培训：定期组织员工进行安全培训，包括安全法律法规、安全操作规程等。
3. 特种作业人员培训：对特种作业人员进行专门培训，确保其具备相应的安全操作技能。
八、安全检查与整改1. 日常安全检查：安全管理人员每天进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。
保利国际中心地下室模板施工方案
保利·大江郡E地块—保利国际中心工程地下室模板施工方案编制:审核:审批人及审批意见:编制单位(章)：日期:总监审批意见:监理单位(章)：建设单位项目负责人审批意见:建设单位(章):地下室模板施工方案报审表工程名称：保利•大江郡E地块—保利国际中心工程编号：LZBL-FB- 致：深圳科宇工程顾问有限公司（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了地下室模板施工方案的编制, 并经我单位上级技术负责人审查批准,请予以审查。
附：《地下室模板施工方案》承包单位（章）：项目经理:日期:总监理工程师：日期：项目负责人:日期:地下室模板施工方案报审表工程名称：保利·大江郡E地块—保利国际中心工程编号：LZBL-FB-致：深圳科宇工程顾问有限公司（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了地下室模板施工方案的编制, 并经我单位上级技术负责人审查批准,请予以审查。
附：《地下室模板施工方案》承包单位（章）：项目经理:日期:专业监理工程师审查意见：专业项目工程师：日期：总监理工程师审查意见：项目监理机构:总监理工程师:日期:目录一、编制依据 (1)1、设计图纸.......................................... 错误！未定义书签。
2、主要规范、规程、标准.............................. 错误！未定义书签。
3、主要法规.......................................... 错误！未定义书签。
二、工程概况 (1)1、工程概况 (1)2、编制说明 (2)三、施工准备 (2)1、技术准备 (2)2、施工队伍准备 (3)3、施工机具及材料准备 (3)四、施工工艺 (3)1、地下室柱模板 (3)2、地下室外剪力墙模板 (6)3、地下室内剪力墙模板 (9)4、梁、板模板 (13)5、后浇带模板施工 (16)6、楼梯模板施工 (18)7、吊模模板施工 (19)8、梁柱接头部位的处理 (20)9、模板拆除 (22)五、质量保证措施 (23)1、质量保证体系： (23)3、主要质量控制措施 (23)六、安全施工技术措施 (27)1.安全保障体系图 (27)2、安全保证措施 (28)一、编制依据本施工方案依据国家现行规范标准，及业主提供的施工图编制而成。
保利项目精装修工程专项施工方案
保利项目精装修工程专项施工方案一、项目概况保利项目位于城市中心，总建筑面积为XXX平方米，共有XXX户，为高档住宅。
二、工程总体要求1.施工图纸必须严格按照业主要求进行施工，保证施工质量。
2.在施工现场必须严格执行安全生产规定，确保施工过程安全。
3.施工过程中，必须注意环保要求，防止对周边环境造成污染。
三、施工方案1.施工前期准备1.制定一份详细的施工计划，并在施工现场张贴。
2.在施工现场搭建临时工棚，并制定管理制度，确保管理有序。
3.安排专业技术人员对施工现场进行勘查，确定施工前期准备工作。
2.施工中期工作1.进行基础设施工程，包括电气，水暖等基础设施施工。
2.进行室内墙面和地面的粉刷工作。
3.进行门窗安装工作。
3.施工后期工作1.进行家具的安装工作，确保家具品质。
2.进行室内灯具和照明系统的安装工作，保证照明质量。
3.进行装饰画和其他装饰工作，营造舒适美观的居住环境。
四、安全措施1.施工现场设置专人负责消防安全，定期检查防火设施的效益性。
2.严格按照安全生产规定进行操作，确保工人人身安全。
3.在施工现场设置专人负责环保工作，定期检查工地环境，保证环境质量。
五、工程质量要求保利项目施工要求高质量，达到以下要求：1.室内墙面和地面应平整光滑，没有明显的质量问题。
2.门窗应牢固，开启灵活，没有漏风漏水现象。
3.家具和灯具应牢固，无松动现象。
六、验收标准1.在施工完成后，由业主和施工单位代表组成验收小组，对整个项目进行全面验收。
2.在验收过程中，发现任何质量问题，施工单位必须及时进行处理。
七、施工进度本次工程施工预计需要XXX天，每一阶段的工作应按时完成，确保工期不延误。
八、总结本工程施工需要施工单位的高品质施工技术，落实好施工方案和施工计划，严格执行各项安全措施和环保要求，最终实现高标准，高品质的施工质量，并在业主验收中取得圆满的成绩。
保利国际广场策划案
南洋酒店
赤 水 情
半山乌江鱼 圣沣大酒店
贵 龙 饭 店
毛家湘菜馆 金 黔 食 府
CNLAND
GUANGZHOU CHINA LAND PROPERTY CO.,LTD
□
Project of Poly Guiyang --2007
它位于贵阳最高档酒店、写字楼商务圈
喜来登大酒店
华坤发展大厦
宏 业 大 厦 大 正 酒 店 新 华 大 厦 富中国际广场 圣 沣 大 酒 店
547.51 266.87
499.62
301.02 141.56 66.06 129.09
贵阳市近六年来土地交易面积总体承上升态势,虽在2005年受国家政策打 压,使房地产发展步伐有所减缓,但在2006年又再次崛起，2006年整个贵 阳市土地出让面积499.62万平方米,同比增长87.2% ,说明贵阳市房地产业 发展前景被看好。
Project of Poly Guiyang --2007
他三面临城市主干道，商业价值极高
CNLAND
GUANGZHOU CHINA LAND PROPERTY CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
它处于城市核心，出行便利直达全城
CNLAND
GUANGZHOU CHINA LAND PROPERTY CO.,LTD
CNLAND
GUANGZHOU CHINA LAND PROPERTY CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
它毗邻南明河畔、收藏母亲河最美一段，
项目毗邻的此段南明河，是江面最宽、水质最好的一段。
CNLAND
GUANGZHOU CHINA LAND PROPERTY CO.,LTD
保利钢筋施工方案
保利钢筋施工方案一、项目概况1.2项目地点：XX省XX市1.3项目规模：XX平方米1.4建设单位：保利集团1.5概述：本项目为保利集团投资的一项钢筋施工项目，总建筑面积为XX平方米，施工周期为XX个月，总投资额为XX万元。
二、工程布置及施工组织2.1工程布置2.1.1施工场地施工场地位于项目所在地，要求平整、无障碍，并满足施工机械设备的运行要求。
施工场地应划定安全防护区域，确保施工人员的人身安全。
2.1.2施工设备根据施工规模和要求，采购并安排合适的施工设备，包括：钢筋弯曲机、钢筋剪切机、电焊机、振动棒等。
2.1.3施工人员根据施工进度和要求，组织合适的施工人员，包括：项目经理、班组长、施工工人等，确保施工按时按质完成。
2.2施工组织2.2.1建立项目施工组织机构，并明确各岗位职责。
建立健全施工管理制度和安全生产制度。
2.2.2按照施工周期编制施工进度计划，并确保进度计划的合理性和可行性。
2.2.3制定施工方案，明确施工工序、施工工艺、施工方法等，确保施工按照方案有序进行。
三、钢筋施工工艺3.1钢筋预处理3.1.1钢筋清理将钢筋进行清洗、除锈、除油等处理，确保钢筋表面无杂质，并达到规定要求。
3.1.2钢筋切断根据设计要求，将钢筋按照需要的长度进行切断。
3.2钢筋连接3.2.1搭接连接采用搭接连接的方式，将两根钢筋搭接在一起，并用钢筋扣连接。
3.2.2焊接连接采用电焊机对钢筋进行焊接连接，确保连接牢固。
3.3钢筋固定根据设计要求，采用钢筋支撑、绑扎、挂钩等方式将钢筋固定在混凝土结构中。
四、施工安全技术措施4.1用电安全在进行电焊等作业时，要确保场地的电气设备符合安全要求，并采取防火、防爆措施，确保人员和设备安全。
4.2高空作业安全钢筋施工中存在高空作业的风险，必须依法佩戴安全帽、安全带等个人防护装备，并设置安全网等措施，确保人员的高空作业安全。
4.3施工现场安全设置安全警示牌、安全警示标识，明确警示禁止区域，保证现场施工人员的人身安全。
写字楼LEED绿色建筑认证资料
得分条文： 5.1.9
实施措施︳节地
地下空间利用： 建筑面积：53512.75m2 建筑占地面积：7708.9m2 地下空间与建筑占地面积之比： 694.17% 功能：商业、超市、设备房、车 库等。
面积 商业 写字 楼 17010.86m2 87435.7m2
需装 卸位 4 6
地 需出租 需机动 需总停 设计总 下 车位 车位 车位 停车位 负 一 11 103 118 118 层
50
50
实施措施︳节地
场地风环境：
工况1： 夏季、过渡季、冬 季10 %大风； 主导风向：NW； 风速5m/s 项目周边人行区域 距地1.5 m高度处 初始风速、最大风 速分别为3.29 m/s、 6.23 m/s，风速放 大系数约为1.89。 工况2： 夏季10 %大风； 主导风向：S；风 速5m/s 项目周边人行区 域距地1.5 m高度 处初始风速、最 大风速分别为3.29 m/s、6.3 m/s，风 速放大系数约为 1.91。
保利钢筋施工方案
保利钢筋施工方案一、施工组织设计1.项目概况本项目是位于XX市的保利钢筋施工项目，主要包括建筑钢筋的加工、安装和焊接工作。
2.施工目标确保施工质量，保证施工进度，保护施工人员的安全。
3.组织机构本项目的施工组织机构包括项目经理、工程师、技术员、监理员和施工人员等。
其中，项目经理负责项目的全面管理，工程师负责设计和施工方案的制定，技术员负责技术支持，监理员负责监督工作进展，施工人员负责具体施工操作。
4.安全管理在施工过程中，严格遵守相关安全规定，加强安全教育培训，确保施工人员的安全。
同时，配备完善的安全设备，定期进行安全检查，在施工现场设置警示标志，确保施工过程安全可控。
5.资源调配根据项目需求，合理调配施工人员、机械设备和材料，确保施工进度和效率。
同时，完善的计划和统筹配合，确保各项工作的顺利进行。
二、施工工艺流程1.钢筋加工根据设计要求，将原材料的钢筋进行加工、整理和分类，确保钢筋的尺寸和质量符合要求。
2.钢筋布置根据施工图纸和设计要求，将加工好的钢筋按照相应位置进行布置，确保钢筋的排列正确、间距一致，并与构件连接牢固。
3.钢筋焊接对于需要焊接的部分，进行设备检查，确保焊接设备正常使用。
根据施工图纸和设计要求，进行焊接操作，确保焊缝的强度和质量。
4.施工排水在施工过程中，要注意排水系统的建设和布置，确保施工现场的排水通畅，避免因积水导致施工质量问题。
5.施工质量验收随着施工的进行，要及时进行质量验收工作，确保施工质量符合要求。
对于不合格的施工部位，要及时进行整改，直至达到设计要求。
三、施工安全措施1.安全防护设施在施工现场设置必要的安全防护设施，包括安全标示牌、安全警示线、安全帽、防护服等，确保施工人员的安全。
2.安全教育培训定期组织安全教育培训，提高施工人员的安全意识，提醒他们遵循相关安全规定，在施工过程中注意自身安全和周围环境的安全。
3.施工现场管理加强对施工现场的管理，禁止无关人员进入施工区域，确保施工现场的安全秩序。
第三章、保利项目施工组织与部署
针对工程的实际情况，按先结构后建筑，先主体后附属，从下到上的施工顺序进行施工，为确保施工工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工。施工程序如下表：
第六节、施工组织机构及现场管理人员配备
九、
根据招标文件，本工程总承包管理是承包范围内全部工程的施工，以及对业主指定的专业分包单位的质量、安全、进度控制、配合和协调管理等。根据本工程特点，提出总承包管理的总设想和方案为：根据本工程既定的各项施工管理目标，以务实创新、争创一流为精神，交付完美产品为要求，通过“三高”（即高目标、高起点、高要求）来实行对技术质量、安全、文明施工、资料的严格有序管理及对合同、成本、进度的有效控制，严格履行合同的承诺，铸造精品工程、用户满意工程。
十、
针对本工程规模大、技术及质量要求高等实际特点，本工程拟采用“项目法”施工。项目经理作为整个工程的直接责任者，为确保工程的按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似工程管理经验的最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目经理部，全权组织施工生产及日常工作，对工程项目的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效率地有计划地组织协调和管理，项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能机构和人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、材料供应成品保护到竣工验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。
六、
1．
2．
3．
七、
为保证所有进场材料达到合格标准及相关的技术性能，必须加强材料的进场检验，达到相关的使用性能。工程施工前，与业主代表、工程监理协商，确定见证试验，并根据本合同规范的要求，建立现场试验室，配备相关的试验设备仪器，按国家现行有关标准对各项设备仪器进行安装、调试及检测。只要试验设备在开工后一周内运到现场试验室并做好调试。
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中国建筑第五工程局第三建设有限公司·国际广场项目保利保利·项目施工策划书CSCEC5B3/CS—BL—02发放编号：发布日期：年月日执行日期：年月日附录Ａ项目施工策划书审批表工程名称保利·国际广场报审时间现上报工程项目施工策划书，请予以审批。
类别编制人册数页数项目施工策划书唐白奎编制单位:项目总工程师：申报负责人：本项目施工策划书已编制完毕，并经项目部会审通过，请审批。
项目经理（签名）：年月日二级机构审核意见：审核人签名：审核日期：年月日（公章）公司相关部门会审意见：会审人签名：会审日期：年月日（公章）公司总工程师（副总工程师）审批意见：审定结论：审批人签名：审批日期：年月日（公章）附录Ａ项目施工策划书审批表（续）序号部门/单位名称修改意见或建议签名123456附录B报审所需文件重要内容说明表工程名称保利国际广场报送时间现将本项目施工策划报送所需文件重要内容说明如下：施工合同合同工期待定，工日期2011年8月1日施工图纸业主已提供未审核的施工图纸图纸会审设计交底尚未进行地质勘察报告场地内未发现影响场地稳定性的不良地质作用现场水文气象资料场内土方含水率高采用的主要技术标准《施工规范大全》《施工手册》《建筑工程施工质量验收统一标准》等采用的主要标准图集《中南标》等建设单位的相关要求监理单位的相关要求当地建设行政主管部门的强制性要求附近建筑物情况附近为天心嘉园一期居民小区，3栋别墅子在3#塔吊旋转半径内，一定程度上影响塔吊正常运行。
地下管线情况场地内存在老箱涵，基坑边有国防光缆填报人员联系电话填报单位（公章）注：本表由编制单位填写，如填写空间不够，可另行附页。
第一部分工程概况一、工程建设概况保利·国际广场工程位于长沙市城区的天心区，西临湘江，与橘子洲仅有半水之隔。
周边交通便利发达，四周均与城市道路邻接。
北起南港路，南至南湖路，东抵书院路，西滨湘江大道，并有即将建设的规划路金盛路南北向穿越基地，将用地分为住宅区及公建区。
该项目现场设置两个8m宽大门，分别位于东南角和西南角，现场已建有围墙且业主已在周边设置了广告牌。
现拟在现场西侧建立办公区及民工生活区，办公区设置临时围挡形成独立区域。
其工程概况见表1：表1保利·国际广场项目概况工程名称保利·国际广场工程工程地址书院路与南湖路交汇处西北角建设单位长沙南湖广场置业有限公司勘察单位中国有色金属工业长沙勘察设计研究院设计单位深圳市筑博工程设计有限公司湖南省建筑设计院监理单位湖大建设监理有限公司质量监督部门长沙市质量监督站施工总承包单位中建五局有限公司主要分包单位合同工期1126天合同要求质量B3创鲁班奖，其余创国优合同额12.5亿元二、工程设计概况1、工程建筑设计概况：建筑设计概况见表2表2建筑设计概况建筑概述建筑面积约40万平米总高A5栋173m，A7及A8栋120.9m，B2栋20.2m，B3栋235m 层数、层高A5栋标准层层高 3.3m，A7及A8栋标准层层高 3.1m楼梯数量住宅每栋设四个楼梯电梯数量住宅每栋设四个电梯变形缝设置住宅每栋在长向中间位置设置变形缝主要功能A5、A7、A8为商住楼，B2为商业，B3为商业及酒店，地下室为车库及配电等附属用房。
±0.000m标高40.5m高程防水地下室外墙防水4厚SBS改性沥青防水卷材地下室底板防水1.5厚合成高分子防水卷材卫生间防水 1.5厚聚氨酯涂层防水厨房防水 1.5厚聚氨酯涂层防水上人、不上人屋面1.5厚聚氨酯防水涂料、1.5厚高分子防水卷材、40厚C30U E A补偿收缩混凝土防水层，表面压光后点粘一层350号石油沥青油毡轻质屋面按照各轻质屋面结构设计围护结构内墙200或100厚页岩多孔砖外墙200厚页岩砖屋面及外露楼板迎水面做200高防水槛墙，宽度同墙厚楼地面地下室1.5总厚合成高分子防水卷材（单层）、40厚C20细石混凝土保护层、80厚C20号细石混凝土面层内配双向∅6@200双向随打随磨光,强度达标后进行表面打磨或喷砂处理楼地面一层抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层、20厚挤塑聚苯板，用塑料锚栓套管固定、面层做法结合房间功能确定二层三层四层**层装饰内墙涂料内墙面：15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底赶平扫毛（掺5％防水剂）、5厚1:05:3水泥石灰砂浆找平、滚涂白色内墙涂料两遍水泥漆内墙面：15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底赶平扫毛、5厚1:05:3水泥石灰砂浆找平（加麻刀或纸筋）、水泥漆二度面砖内墙面：10厚1：3防水水泥砂浆打底、8厚1：2水泥砂浆、纯水泥加建筑胶粘贴瓷砖（转角加阴阳角条）水泥砂浆内墙面：15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底赶平扫毛（掺5％防水剂）、5厚1:05:3水泥石灰砂浆找平吸声减噪墙面：50厚玻璃棉、建筑胶粘贴或采用轻钢龙骨架中～中600、NFC水泥纤维穿孔板外墙干挂石材外墙和涂料外墙顶棚水泥石灰砂浆顶棚：6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛、6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面涂料顶棚：同水泥石灰砂浆顶棚做法外加滚涂涂料两遍粉刷石膏保温砂浆平顶15厚粉刷石膏保温砂浆（W1型）、3厚粉刷石膏防裂砂浆（K1型）：铝塑板吊顶：∅8钢筋吊杆、双向吊点@900～1200、轻钢龙骨中~中1200、6厚铝塑板（活动嵌入式）石膏板吊顶：∅8钢筋吊杆、双向吊点@900～1200、轻钢龙骨中~中1200、防火纸面石膏板自攻螺丝固定、满刮腻子、喷白二度踢脚水泥砂浆踢脚：12厚1:3水泥砂浆打底、120高8厚1:2.5水泥砂浆找平、压光地砖踢脚：12厚1:3水泥砂浆打底、5厚1:1水泥细砂结合层、120高8厚地砖素水泥嚓缝门窗门、窗抗风压性能分级为2级，气密性能分级为6级，水密性能分级为3级，隔声性能分级为3级，保温性能满足节能设计。
2、工程结构设计概况：结构设计概况见表3表3结构设计概况地基处理本工程采用人工挖孔灌注桩基础持力层中风化承载力标准值3000K N埋深：8~14米桩基类型人工挖孔灌注桩桩长：8米砼强度：C30底板厚度500mm顶板厚度主体结构类型剪力墙抗震设防烈度6度人防核6级抗震等级丙类混凝土强度等级及抗渗要求基础垫层C15地下室承台底板地梁C35地下室外墙C60地下室柱及顶板C60/C30±0.00以上主体结构：C30-C60砌体强度等级基础砖胎膜钢筋类别及规格基础地下室及主体主体第二部分策划内容阐述一、总说明项目部根据甲方提供的施工图、我方与业主签定的合同及公司要求，主要从以下十三个方面对项目施工进行了整体策划：1、管理目标；2、组织机构；3、主要施工方案编制计划；4、分包方案；5、物资采购方案；6、机械设备配置方案；7、生产区布置；8、施工总进度计划；9、总分包管理。
二、管理目标项目部依据合同及公司要求，对本工程制定了如下几项主要管理目标：质量目标：B3栋创鲁班奖，其余栋号创国优工期目标：1126天成本目标：文明施工目标：湖南省安全质量标准化示范工地环保节能目标：全国绿色施工示范工程其他目标：a、省部级工法1项，国家级和省级刊物发表论文各1篇。
b、创国家级科技示范工程。
c、中建总公司CI金奖。
d、全国QC活动优秀小组e、中建杯f、省部级科技成果一项三、关于组织机构1、组织机构设置项目部实行项目经理责任制，项目经理是所在项目的第一责任人。
项目部部门设置七部一室：技术部、深化设计部、工程部、商务合约部、安全部、质量部、物资设备部、综合办公室。
项目部可根据实际情况进行部门合署办公。
项目领导班子组成最高标准实行“一正四副”，即项目经理、技术经理、生产经理、商务经理、行政经理。
项目书记原则上由项目班子成员兼任。
2、项目管理模式项目管理模式采取的是总承包管理模式，即由我方对甲方提供的本工程施工图以内的全部工程实行总承包管理。
3、项目管理人员配备项目部共配置34人。
即项目决策层：5人；技术部：4人；深化设计部：2人；工程部：10人；商务合约部：3人；安全部：3人；物资部：5人；质量部：2人；综合办公室：1人；财务人员1人。
4、施工区域和施工段划分保利·国际广场工程A5、A7、A8、B2、B3栋及其地下室部分为我项目部施工部分。
地下室施工阶段分为5个施工段进行施工，即为A5地下室施工段、A7地下室施工段、A8地下室施工段、B2地下室施工段、B3地下室施工段，其中A5及A7地下室施工段预留一部分场地，在施工完地下室底板后作为地下室施工阶段的材料堆场，待其他部位地下室全部施工完成后，再行施工此部分。
主体施工阶段根据栋号分为5个施工段独立进行施工。
根据业主提供的整体开发计划，本工程分为以下八个施工阶段：A5及A7栋地下室施工阶段、A5栋6层A7栋1层A8栋底板施工阶段、A5栋15层A7栋10层A8栋地下室施工阶段、A5栋18层A7栋14层A8栋3层施工阶段平面布置图(2011年11月)、A5~A8主体B2及B3承台地梁施工阶段、A5~A8主体B2及B3地下室施工阶段、主体施工阶段及装饰装修施工阶段。
具体见各施工阶段平面布置图四、主要施工方案编制计划1、施工方案编制计划主要施工方案编制详见第三部分《施工策划-4》2、主要施工方法的选择2.1模板方案：除B3栋外全部采用木模板，钢管脚手架支撑，木方为龙骨，顶端采用早拆头。
核心筒内膜考虑使用大模板，其余部位采用模板散拼。
B3栋因创鲁班奖原因考虑采用新型模板。
地下室水平结构配3套模板，竖向结构配一套模板。
地下室模板拆模后可配用在上部结构中。
地下室以上水平结构每栋配6套～7套模板（逐步更换），周转7次；竖向结构配3套～4套模板（逐步更换）。
2.2外架：采用双排落地架和爬架三层地下室结构、B2栋、B3栋四层以下施工采用落地式双排钢管扣件式脚手架；以上结构部分施工拟采用新型的智能折叠式升降脚手架，可有效减少超高层风荷载及消除火灾隐患。
2.3钢筋接长：梁板的纵向钢筋连接，20以上钢筋采用机械连接，其它采用焊接或搭接连接。
墙柱竖向钢筋接长：20以上钢筋采用机械连接，其余钢筋接长采用焊接或搭接连接。
2.4砼方案：混凝土全部采用商品混凝土，由输送泵泵送入模，机械振捣。
为保证砼浇筑的质量，本工程竖向结构与水平结构砼分标号连续性浇筑，楼地面全部采用砼原浆找平压光一次成活工艺,不再另外进行地面找平，墙面及顶棚达到清水混凝土效果。
地下室部位除与塔楼相连部位以外的后浇带在±0.00楼板混凝土浇筑60天后，再用比原混凝土强度等级高一级、内掺水泥用量8%ZH-1微膨胀的混凝土浇筑后浇带，混凝土搅拌时间比正常情况下延长60-90秒。
其余见各专项施工方案。
五、分包方案依据施工及合同特点，本工程拟采用清包劳务，计划A5、A7、A8分别进行招标，引进3个劳务公司，再在其中选择优秀的劳务公司进行B2及B3栋的施工。