防水检测方案报告

渗水专项检测方案与报价

1 建筑物概况及鉴定目的

位于ssssssss，建筑面积约为1500 平米，在完成施工验收后于2017年X月开始出现屋顶开裂，墙面粉化，楼面大面积严重漏水现象，为详细解渗水情况及原因，经宿州市萧县人民法院委托对该楼房进行检测，通过现场检测采集的数据，进行鉴定分析。

为确保渗水专项检测的顺利进行，主要内容应包括：

（1）房屋建筑风格、维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料、图纸资料；

（2）房屋渗水的检测和原因的分析；

（3）提出合理的处理意见和建议；

2 检测鉴定依据

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013；

（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；

（3）《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004；

（4）《红外热像法检测建设工程现场通用技术要求》GB29183T-2012；

（5）建设部建[1991]370号《关于治理屋面渗漏的若干规定》；

（6）建设部建[1991]837号《关于提高防水工程质量的若干规定》；

（7）《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008；

（8）《既有建筑物结构鉴定与评定标准》DG/TJ08-804-2005；

（9）《民用建筑修缮工程查勘与设计规程》JGJ117-98；

（10）工程设计、施工、检测等有关规范标准和图纸；

3 现场渗水检测

3.1 检测前的相关准备工作

1、明确项目检测目的、要求及检测范围，现场踏勘房屋渗水点，与相关人员交流沟通，楼板渗水情况初步调研，过程中需装饰单位、主体结构施工单位给予配合。

2、建筑、结构设计图纸的复核。详细查看工程施工图、设计说明、设计变更、施工方案及集团统一做法等，弄清防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。

3、质保资料检查。原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证；隐蔽工程验收记录。

3.2 检测内容及方法

1、结构施工质量检查：房屋楼板的施工质量检查；找平层：楼板找平层厚度及其施工质量；楼板后浇带的做法与施工质量；

2、局部拆除检测：有必要时，对于具有渗漏嫌疑的部位，拆除其装饰层等覆盖层，采用肉眼直接观察防水层的实际状况，进一步判断其现状。

3、蓄水检测：在可疑渗漏的部位进行洒水或蓄水试验，判断是否渗漏。该方法简便易行，是防水工程施工验收的一种常用的传统检测手段，但比较耗费时间，而且检测部位和面积均有限，对检测人员的专业知识和实践经验有一定要求。

4 需进行的配合工作

（1）检测项目由委托方、检测方最后决定；

（2）请被检测方确定检测项目后签订检测合同；

（3）现场检测时，请房屋相关工作人员提供水、电、梯子及人员配合等；

（4）现场检测时，请被检测方事先做好渗水位置确定工作；

（5）被检测方向检测单位提供检测所需的建筑、结构图等相关资料；

（6）施工方通过该项目施工过程的质量控制和工序检验验收资料。

5 检测报告内容

（1）房屋名称

（2）现场检测日期

（3）建筑物概况

（4）检测目的、范围和内容

（5）渗漏情况检查及分析结果

（6）检测结论与建议

（7）主要技术依据

（8）技术人员

（9）附件

6 仪器设备

按检测的要求现将所需用的器材设备详录下表。

7 检测相关措施

7.1 执行作业程序

7.2 技术措施

（1）编制详细检测技术方案、并及时做好技术交底。

（2）维护与校正检测仪器，保证良好的技术状态。

（3）贯彻执行各有关规范、标准。

（4）备足各种辅助工具，在规定的工期内完成。

7.3 安全措施

（1）进入现场检测作业的人员应身好劳防用品。

（2）进入检测现场要注意行走安全，防止摔伤事故。

（3）现场检测设置专人监护，防止高空抛物等对检测人员的伤害。

（4）上下构筑物踩稳踏实，注意脚底打滑。

8 检测工期

9 检测报价

参考京检鉴协【2013】012号“关于印发《建设工程质量检测收费指导价（2011修订版）》的通知”，综合基础的检测量和鉴定工作量，列于表9.1。

表9.1 该房屋检测费用

该项目质量检测费用为九万元整

2018年11月22日