公司关于加强大型机械设备租赁管理的通知

关于加强起重机械设备租赁管理的通知

各项目部：

根据北京市二○○六年起重机械专项检查工作通报，北京市目前起重机械设备租赁市场存在如下特点：

1、起重机械的总体合格率较低，仅为49.3%,起重机械的安全隐患较多，有的甚至存在严重的安全隐患。

2、全市现有起重机械的租赁企业400多家，其中大部分为近年来成立的小型租赁企业，拥有起重机械在10台左右。个人购买的塔吊采取挂靠的办法出租，对市场造成较大的冲击。与大型租赁公司相比，小型租赁企业存在企业管理薄弱，专业人员匮乏等问题。

3、部分起重机械安装企业存在重效益轻管理的现象，安装管理不到位，安装过程的质量控制不严，导致塔式起重机安全隐患较多，尤其是有些个人队伍挂靠有资质的拆装企业拆装塔吊，由于无专业管理人员、工人的素质参差不齐，很难保证拆装质量及安全，致使塔式起重机存在较多安全隐患。

4、国有企业由于资金短缺，起重机械的更新速度较慢，致使设备严重老化，有的设备使用年限已超过20年，据统计全市使用年限20年左右的塔吊有近100台，老旧塔吊安全隐患较多，严重影响起重机械的安全运行。如：北京市机械施工公司塔吊新度系数仅0.30左右、北京市第四建筑工程公司塔吊新度系数仅0.25左右。

针对目前起重设备租赁市场暴露出的诸多问题，公司就如何加强起重机械设备的管理，提出如下要求：

1、各项目大型机械设备租赁企业应该尽量选择既具有租赁资质又具有安

尽量不选用小型租赁企业的设备，严禁选用本次通报中提到的合格率偏低的如下租赁企业：

在同等价格、同等租赁条件下，根据公司与北京中建正和建筑机械施工有限公司的合作协议应该优先选择北京中建正和建筑机械施工有限公司。

2、外埠施工项目在确定起重设备租赁企业前，必须将拟租赁企业的租赁资质、安拆装企业的安装资质（安装、拆除必须是一家）、拟签订的相关合同及安全管理协议报公司物资部、安监部审核，审核同意后才能进行实质性租赁业务。

3、各项目必须要求起重机械的租赁单位、拆装单位建立健全起重机械安全管理制度，制定事故应急预案，租赁单位、拆装单位的主要负责人应当在各自职责范围内对本单位建筑工地起重机械的使用安全负责，并承担相应的法律责任。

4、各项目部应切实履行职责，加强对起重机械的管理，严格把关，核实起重机械的合格证、安装资质、检测合格证及相关技术资料。严格执行起重机械的验收制度。

5、各项目部要严格按照北京市地方标准“建设工程施工现场安全资料管理规程”的要求，明确租赁单位、安装单位及各级管理人员的责任，规范起重机械的技术资料管理工作，建立相应的技术档案资料。

6、各项目部必须严格要求设备产权单位加强对起重机械设备的日常检查。产权单位的机组人员应每天对设备进行检查，产权单位应组织专业人员每月至少对起重机械设备进行一次全面的检查，并按有关要求对设备进行定期维修保养，确保设备的技术状况和安全装置的齐全、有效。

7、各项目部必须严格要求起重机械的安装企业认真编写安装、拆卸方案，加强对起重机械安装过程的质量控制，严格执行有关标准、规范和安装方案的要求。安装完毕后，要认真做好安装调试和检查验收工作。

8、本通知的内容将作为对新开工项目的交底内容之一。