2020全国一级建造师考试建设工程经济杨静的讲义课件.ppt

2019考题
41.某施工企业拟租赁一台施工机械，己知该 施工机械的价格为72 万元，租期为7 年， 每年年末支付租金，租金按附加率法计算， 折现率为10 % ，附加率为4 % ，则每年应 付租金为（ ）万元。
A . 13.44 B . 20.37
C . 12.27
D . 14.79
• 1Z101070 价值工程
例题:P24
2019考题
7.某工业项目建设投资额8250 万元（不含建 设期贷款利息），建设期贷款利息为620 万 元，全部流动资金700 万元，项目投产后正 常年份的息税前利润500 万元，则该项目的 总投资收益率为（ ）。
A 5.22% C . 5.64 %
B . 5.67 % D . 6.06 %
2019考题
6 ．某项目财务现金流量表的数据见下表，则该项目的静 态投资回收期为（ ）年。（单位：万元）
A . 5.33 B 5.67 C 6.33 D 6.67
计算期
12
3
4
5
6
7
净现金流量 -800 -1000
400 600 600 600 600
累计净现金流量-800-1800 -1400 -800 -200 400 1000
C 向上的现金流量，数额为50万元 D 向上的现金流量，数额为30万元
2009年考题：
• 已知年名义利率为10%，每季度计息1次，
复利计息，则年有效利率为（
）。
A 10.47 % C 10.25 %
B 10.38 % D10.00%
ieff=（1+10%/4）4-1= 10.38 %
• 1Z101020技术方案经济效果评价 • 经济效果评价的内容:P14 • 经济效果评价的方法:P15 • 经济效果评价的方案:P17 • 技术方案的计算期:P18 寿命期 • 经济效果评价指标体系:P19图 • 经济效果评价指标的计算:P19-26
工程经济：共82页，占27% 工程财务：共69页，占23% 建设工程估价：共152页，占50% 考试题型和题量：单选60道，60分
多选20道，40分 满分100分 及格分数线60分
1Z101000工程经济
• 1Z101010资金的时间价值 • 资金时间价值的概念：P1
• 掌握现金流量图的绘制：P5
A ．丙 B ．丁 C ．甲 D ．乙
• 1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方 案的技术经济分析
• 选择原则：P78
• 经济分析方法：P79-82
1Z103000 建设工程估价
• 价值工程的概念：P66 • 价值工程的特点：P67 • 提高价值的途径：P68 • 工作程序：P70 • 功能的分类：P72 • 改进的范围：P76 • 实施阶段：P77
2019考题
39.某项目的建筑工程可划分为甲、乙、丙、 丁四个功能区域，各功能区域现实成本和 目标成本见下表，根据功能价值，应作为 价值工程活动首选对象的是（ ）。
2009考题
13 ．某设备在不同的使用年限（从 1-7 年） 下，年资产消耗成本和年运行成本见下表 （单位：万元）。则该设备的经济寿命为 （ ）年。
A.6 B.5 C4 D 3
• 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 • 设备租赁的优缺点：P60-61
• 设备租赁与购买方案的比选分析：P62
wk.baidu.comA 37500
B 27272
C 18750
D 12500
BEP(Q)= 1500/(1200-650-150)=37500
• 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 • 分类：P42 • 构成要素：P46-52
• 1Z101050 设备更新分析 • 设备磨损的类型和补偿方式：P53 • 设备更新方案的比选原则：P55 • 设备更新方案的比选方法：P56
2009年考题:
• 某企业计划年初投资200万元购置新设备以
增加产量，已知设备可使用6年，每年增加
产品销售收入60万元，增加经营成本20万
元，设备报废时净残值为10万元。对此投
资活动绘制现金流量图，则第6年末的净现
金流量可表示为（
）。
A 向下的现金流量，数额为30万元 B 向下的现金流量，数额为50万元
500/(8250+620+700)= 5.22%
2009年考题：
• 某项目建设投资为1000万元，流动资金200
万元，建设当年即投产并达到设计生产能
力，年净收益为340万元，则该项目的静态
投资回收期为（
）年。
A 7.14 B 3.53 C 2.94 D 2.35
Pt=(1000+200)/340= 3.53年
2019全国一级建造师考试 ——《建设工程经济》
北京建筑工程学院 杨 静 主讲
• 删除内容： 基本建设前期工作内容、投资估算、资产、
负债、所有者权益的核算、宏观经济政策 及项目融资、
• 新增内容： 招标控制价、投标价、工程合同价款的约定
方法、工程计量和价款支付的方法、工程 价款调整的方法、
新书知识体系
• 基准收益率的确定:P26 • 偿债能力分析:P28
• 1Z101030 不确定性分析 • 不确定性分析的方法:P33 • 盈亏平衡分析的计算：P33
例题P36-37 • 敏感性分析：P38
2009年考题：
• 某项目设计年生产能力为10万台，年固定 成本为1500万元，单台产品销售价格为 1200元，单台产品可变成本为650元，单台 产品营业税金及附加为150元。则该项目产 销量的盈亏平衡点是（ ）台。
• 掌握等值计算：P6
• 名义利率与实际利率的计算：P12
0 1 234
5
时间
第一年初？ 第一年年末=第二年年初？ 第三年=第三年年末？
07年考题
A2 A3 A4
年 0 1234
A1
A、A1为现金流出 B、A2发生在第三年年初 C、 A3发生在第三年年末 D、A4的流量大于A3的流量 E、若A2与A3的流量相等，则A2与A3的价值相等
8 600 1600
A=1200 800
0
12
34
600
500
900
Pt 56
A=700
年
8
2000
A=2500
FNPV=?
年
01
23 4
567
4200 4700
ic=8%
• 2009年考题:
已知某项目的净现金流量如下表，若i=8%，
则该项目的财务净现值为(
)万元。
A 93.98 B 101.71 C 108.0 D 100.62