高中政治《信守合同与违约》知识梳理
专题22 信守合同与违约-五年(2016-2020)高考政治真题分项详解(浙江专用)
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专题22 信守合同与违约【考点说明】【五年真题】1.(2020年7月)赵某向唐某购买了200万元的酒店装修材料,约定货款在六个月内付清,违约金为10%,定金20万元。
三天后,赵某又以该酒店抵押,向某银行贷款200万元,期限为六个月,并办理抵押权登记。
三个月后,因发生疫情,赵某的酒店依法停止营业,导致赵某到期无力偿还欠款。
下列说法中正确的是A.因不可抗力应当免除赵某还款义务B.唐某可不返还定金并要求赵某支付违约金C. 假如拍卖赵某的酒店,银行可优先受偿D. 不能免除赵某因履行迟延而承担的违约责任2.(2018年11月)初中生小伟和小惠就某一问题发生激烈争论,两人打赌约定:谁错谁就不再上学。
两人拉扯着去请教老师,老师回答说,小伟的理解是正确的,但小惠不必离开学校。
从法律角度看,小惠不必离开学校的理由可能是①小伟和小惠没有签书面合同,因而不用遵守约定②两人的约定违反法律的强制性规定,因而无效③小伟和小惠不具有民事权利能力,因而约定无效④小惠没有离开学校的法律义务A. ①②B. ①③C. ②④D. ③④3.(2017年11月)【加试题】根据约定,乙公司应于10日内向甲公司交付指定货物。
3日后,乙公司所在地突发暴雨、引发山洪,公司设备、货物全部被淹,致乙公司无法履行合同,引起纠纷。
本案中①乙公司构成违约②乙公司不需承担违约责任③双方须通过诉讼解决纠纷④双方可委派各自的法律顾问为辩护人A.①②B.③④C.①③D.②④4.(2017年11月)【加试题】8月5日,瓷器制造商F收到N电函:“本人欲向贵公司定制景泰蓝瓷瓶1000只(标准见附件),单价800元,三个月内交货。
”次日,F回电:“可以,但单价要998元。
”N 收到电函后,于8月11日向F复电:“同意。
”据此判断,正确的是①合同中的F和N互为债权人②合同标的为998元③合同履约期限截止日是11月6日④合同于8月11日成立并生效A.①③B.①④C.②③D.②④5.(2017年4月)【加试题】十周岁的小明要去外婆家,他用手机约了一辆出租车,并在电话中对司机讲明了路线,双方约定出租车费为10元。
高中政治新人教版选修 专题二信守合同与违约违约与违约责任讲义
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学案4违约与违约责任走进生活目标导航张某在被告某市有线电视台网点办理了电视收视手续,并支付了全年的有线电视维护费。
之后在收看电视节目期间,发现有线电视台在正常播放有线电视节目过程中,多次插播广告,甚至在一集电视剧中多达五六次,严重影响了其所收看节目剧情的完整性。
原告多次联系反映情况,并亲自到电视台协商解决问题,电视台置之不理,继续频繁插播广告。
思考你认为电视台是否构成违约?提示电视台的行为构成违约,应承担违约责任。
1通过自主学习,了解违约、违约责任及违约责任的承担方式。
2通过自主学习,知道实际违约的表现。
3通过合作探究,明确违约行为的免责情形。
1.违约及其类型(1)在履行合同的过程中,有时难免会因为一些主客观原因导致一方当事人不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定,这就构成了违约。
(2)违约一方应当承担的法律责任,就是违约责任。
违约责任既是不履行合同义务者应该付出的代价,也是法律对权益受损的一方给予的救济。
(3)违约分为预期违约与实际违约。
实际违约包括:不能履行、迟延履行、不完全履行和拒绝履行。
想一想履行合同时双方都违约应怎样处理?提示当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。
可见,在双方违约情况下,双方的违约责任不能相互抵消。
2.违约行为的免责情形(1)违约行为的免责有法定和约定两种情形。
(2)法定免责情形:最常见的就是不可抗力,指的是发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况而导致违约。
(3)约定免责情形:双方在订立合同时经协商达成一致的免责情形。
想一想两种违约行为免责各有什么特点?提示法定的免责情形最常见的就是不可抗力,指的是发生不能避免,不能克服的客观情况而导致违约,而约定的免责则是基于双方当事人的主观意思表示。
3.违约责任的承担方式:违约责任的承担方式,包括继续履行、损失赔偿、采取补救措施和支付违约金等。
说一说如果合同一方的义务履行不符合约定,该怎么办?提示如果一方履行的合同义务不符合约定的要求,另一方可选择其中一种或几种补救措施,作为违约方承担违约责任的方式。
2021学年高中政治专题三信守合同与违约4违约与违约责任课件人教版选修5.pptx
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2下列属于违约种类的情形有( )
①不能履行 ②迟延履行 ③不完全履行 ④拒绝履行
A.①②③ B.①②④
C.②③④
D.①②③④
答案:D
3法律规定的违约责任的承担方式有( )
①继续履行 ②赔偿损失 ③支付违约金 ④赔礼道歉
A.①②③ B.①②④
C.①③④
D.②③④
答案:A
4实践中常见的是实际违约。关于实际违约,下列说法正确的 是( ) A.主要是指不能履行义务 B.主要是指迟延履行义务 C.指合同履行期限届满之时,一方不履行合同义务或者履行 合同义务不符合约定 D.主要是指拒绝履行义务 答案:C
2.赔偿损失 如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合 约定而给对方造成损失,违约方应赔偿损失。赔偿损失的方 式为违约方向守约方支付一定数额的赔偿金。 3.采取补救措施 包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。如 果一方履行的合同义务不符合约定的要求,另一方可以选择 其中一种或几种补救措施,作为违约方承担违约责任的方式。
二、违约责任的承担方式 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 的应当承担违约责任。承担违约责任的方式主要有继续履行、 赔偿损失、采取补救措施和支付违约金等。 1.继续履行 当一方不履行合同义务时,如果另一方仍然认为有必要履行 原合同义务,可以诉诸法院或者仲裁机构,只要该合同义务是 可以强制履行的,则法院或仲裁机构可以判令、裁定违约方 在一定期限内履行合同义务。
二、综合题 6甲公司与乙公司签订买卖合同,由甲公司以总价款600万元 的价格向乙公司提供一级茶叶2吨,并约定于2011年6月1日交 货,迟交一天罚总价款的3%作为违约金,同时乙公司向甲公司 交纳200万元作为定金。后因甲公司未能按时交货,双方起争 议。 如果当地茶叶因暴雨减产,要完成供货任务,甲公司须付出上 千万元的价款购买山茶,甲能否以此为由请求不再履行?
高中政治专题二信守合同与违约3言而有信守合同讲义新人教版选修5
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学案3 言而有信守合同走进生活目标导航甲运输公司受乙公司委托将一批蔬菜运往大连,运输途中,天降大雨,道路阻断,甲运输公司无法按时将蔬菜运往目的地,而且因为连日阴天,蔬菜发热出现腐烂。
甲运输公司此时又无法与乙公司取得联系,为了避免蔬菜全部烂掉,甲公司以低于市场价0.5元/斤的价格将其处理掉,给乙公司造成一定的损失。
思考运输公司的做法是否合理?提示甲运输公司坚持了诚实信用原则和协作履行原则,为乙公司的利益着想,及时将货物处理掉,是协助乙公司实现合同最终目的的表现。
其做法是合理的。
①通过自主学习,知道履行合同的核心。
②通过合作探究,把握合同履行应当遵循的原则。
③通过本课时的学习,增强信守合同的意识。
(1)在买卖合同的履行中,双方当事人互有权利和义务,而履行合同义务是履行合同的核心。
(2)合同的履行是双方当事人的行为,而履行合同义务在其中居于主导地位。
想一想合同生效后必须无条件履行合同吗?提示合同生效后,当事人应当按照合同的约定实现各自的权利和义务,如果当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以进行协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2.合同履行的原则(1)诚实信用原则。
根据诚实信用原则,合同当事人在履行合同时应该恪守信用,言行一致,应该尽最大的善意履行自己的合同义务,实现对方的合同权利。
(2)全面履行原则,又称正确履行原则或适当履行原则。
根据全面履行原则,当事人必须按照合同约定的要求正确履行自己的合同义务,保证合同义务得到全面履行。
(3)协作履行原则。
根据协作履行原则,当事人不仅要全面严格履行自己的合同义务,而且要积极配合对方,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
说一说俗话说“无商不奸”,在商业活动中讲诚信会吃亏吗?提示在商业活动中要讲诚信,合同履行也要讲求诚信原则,要正确处理好眼前利益与长远利益的关系。
3.简要回顾探究点一合同重在履行探究导引2016年8月12日,果商郑某与果农吕某签订了购买10吨红富士苹果的合同,郑某预交1万元订金。
高考政治 二轮复习 二十二 信守合同与违约 考点 合同及合同的订立
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(2)人民法院在审理该案时,应如何处理双方的经济责任? 答案 人民法院在审理该案时,应当追缴20万瓶劣质酒和乙方的l5万元 以及甲方尚未支付的9万元货款。理由是:合同法规定,当事人恶意串通, 损害国家、集体或第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返 还集体、第三人。按照法律规定,还应该追究当事人双方其他法律责任。
√C.和B公司没有签订书面合同
D.工程施工过程中没有保留证据
解析
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2.A公司在得知某办公大楼消防工程招标信息后,与B公司合作并以B公 司名义中标承接上述工程。中标后,由B公司将消防工程当中的部分转 给A公司施工。因双方关系较好,未签订书面合同。工程完工后,B公 司在收到工程款后拒不支付A公司的工程款,故A公司起诉至法院。对 于A公司而言,诉讼中最为不利的因素是( ) A.和B公司不存在合同关系 B.A公司没有实际履行义务
答案
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7.甲、乙双方口头约定购销合同,甲方向乙方购买20万瓶劣质酒,货款 为24万元,交款提货,并约定乙方须加贴名牌商标,以便甲方冒充名酒 出售。在合同履行时,甲方借口手头一时紧,只付了15万元即提走了全 部货物。乙方一再催讨无望,遂向人民法院起诉,要求甲方如数支付拖 欠的货款。 (1)该购销合同是否有效?理由何在?
√C.和B公司没有签订书面合同
D.工程施工过程中没有保留证据
Hale Waihona Puke 解析1234 5675.孙某到某公司应聘并签订劳动合同,该公司在合同中规定,必须交5 000 元的保证金,违反约定,保证金没收。孙某虽然有些犹豫,但考虑到找一 份工作并不容易,最后还是同意了。对此,下列认识正确的是( ) A.符合订立合同的程序,有效合同 B.没有与孙某协商,无效合同 C.遵循了平等自愿原则,有效合同
2018高考政治总复习课件:专题32信守合同与违约责任
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重难知识巩固篇
-7-
重难强化补充点
易忽略点再提醒
强化补充点 2
有效合同与无效合同(b)
(1)合同成立与合同生效的区别与联系 区别:合同成立的要件是当事人、意思表示、合同标的的可能和 确立。合同生效除具备成立的条件外,还应具备合法性及内容妥当 性。 联系:合同成立是合同生效的前提,但合同成立并不必然生效。
重难知识巩固篇
-20-
重难强化补充点
易忽略点再提醒
③违约金责任的成立要件包括:A.违约行为的存在。只有在一方 当事人违反合同的情况下另一方当事人有权要求其支付违约金。 B.有违约金的约定。我国的违约金都是约定违约金,所以违约金产 生的条件就是必须有违约金的约定。
重难知识巩固篇
-21-
重难强化补充点
解析 小明是已满八周岁的限制民事行为能力人,能订立一些与 自己年龄、智力和精神健康状况相适应的合同,包括乘坐交通工具。 小明约车行为所产生的合同由于已有邀约和承诺的过程,合同双方 意思表示一致,故已成立,属于有效合同。司机一方不可随意变更 或终止合同,故①③正确。
重难知识巩固篇
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重难强化补充点
重难知识巩固篇
-11-
重难强化补充点
易忽略点再提醒
(2)全面理解合同履行的原则 原则 含义 地位或意义 要求 恪守信用、言行一 诚实 致,既不能滥用自 履行合同的 信 己的权利,也不能 重要原则, 恪守信用,言行一致,不 用原 规避自己的义务, 违反会导致 滥用权利、不回避义务 则 尽最大的善意履行 合同无效 合同义务 要求当事人按合同约 定的标的、 数量、 质量、 全面 全面履行, 价款或报酬,合同约定 履 又称适当履行原则 合同的订立 的履行期限、履行地 行原 或正确履行原则 才有意义 点、适当的履行方式、 则 全面完成合同义务的 履行原则
2019年浙江省人教版高考政治《生活中的法律常识》专题三《信守合同与违约》高三选考复习
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页码 P38镜头一
案例内容 河桐所在学校实行收费存车
合同 保管合同
P38镜头二 P38镜头三 P41镜头一 P41镜头二 P44 P44 P44
P50镜头一
庄老伯经熟人介绍请了装修公司 梧芳家买了一套126.8平米的住房 树明的妈妈参加了旅行社组织的西藏游 杰强有很强的法律意识,朋友借钱 温馨房地产公司推销广告 威尼斯商人 赵先生的某保险公司购买了5万元重大疾病险。
专题三第二框 订立合同有学问
4、合同内容——重要环节 合同的内容就是合同的条款,是合同当事人协商一致所达成的 具体协议,合同的权利和义务是通过合同的条款体现出来的。 我国合同法采用自愿原则,即合同的内容由双方当事人自己约 定。 我国合同法规定:“合同的内容由当事人约定,一般包括以下条 款:(1)当事人的名称或者姓名和住所(2)标的(3)数量 (4)质量(5)价款或报酬(6)履行期限、地点和方式(7) 违约责任(8)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的 示范合同的示范文本订立合同。”(提示性规定)
权河与喜乐婚庆公司签订了婚庆服务合同
承揽合同 买卖合同 旅游合同 借贷合同 买卖合同 借贷合同 保险合同
P50镜头二
赵先生与某饭店签订为期半年的租房合同
租赁合同
专题三第一框 走近合同
2.合同的形式
合同法规定,合同不仅限于书面形式,还包括口头形式和其他形式。
条文 书面形式,包括以合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传 注释 真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 对于权利义务关系复杂、标的额大、履行期限较长的或重要的合同, 应当采取书面形式。 订立书面合同的作用: (1)书面合同通常全责明确,有据可查,有助于避免和减少纠纷。 (2)签订书面合同有助于督促当事人全面正确履行义务。 (3)书面合同还可以作为仲裁机构、司法机关仲裁、调解、处理 合同纠纷的有力凭证。
高中政治专题3信守合同与违约专题归纳提升课件新人教版选修5
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【解题技法】 (1)把握设问要求:第一问,旅游公司是否构成违约?属于 判断类试题。第二问,旅游公司应该承担什么样的责任?属于措施类试题。
(2)提取关键信息:材料中的关键信息是,由于地震导致旅游公司不能履行 合同约定,游客和旅游公司产生合同纠纷,旅客要求旅游公司退还其所交现金, 并赔偿违约金 5 000 元。
(2)李四有权要求张三赔偿损失。理由:合同双方都有履行合同的义务,违 约方应当赔偿损失。张三与李四签订的合同有效,但张三却一物二卖使得合同 无法同学听课时容易走神,常常听着听着心思就不知道溜到哪里去了;有的学生,虽然留心听讲,却常常“跟不上步伐”,思维落后在老师的讲解后。这两种情况都 不能达到理想的听课效果。听课最重要的是紧跟老师的思路,否则,教师讲得再好,新知识也无法接受。如何跟上老师饭思路呢?以下的听课方法值得同学们学习:
(2)旅游公司不应该承担违约责任。因为合同法规定,在一定条件下,尽管 当事人不履行合同,法律也不追究其违约责任,甚至可以免除其合同履行义务。 法定的免责情形最常见的就是不可抗力。所谓不可抗力是指不能预见、不能避 免并不能克服的客观情况,例如地震、洪水、火灾、战争等情况。当客观上已 经发生不可抗力,而且合同的当事人未能按照约定履行合同义务是由这一不可 抗力导致时,当事人的违约行为可以免责。旅游公司因日本发生大地震导致未 能按照约定履行合同义务,违约行为可以免责,旅游公司应退还谢某所交 2 000 元现金。
1.某酒店与某采购商签订了一份食品原料供货合同。酒店作为需求方,以 大包干方式(包量、准时)承包给采购商。合同约定:每天早晨 6∶00 包量到货, 经双方核对数量、质量交付使用。
根据合同的特点说明上述案例。
【解析】 此题考查合同的特点,回答此题一定要结合材料。
高中政治选修法律常识课件信守合同与违约课件
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②全面履行原则: 第一,要求:又称正确履行原则或适当履行原则,它 要求当事人必须按照合同约定的标的、数量、质量、 价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式等要 求正确履行自己的合同义务,保证合同义务得到全 面履行。 第二,意义:只有合同得到全面履行,合同的订立才 有意义。
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③协作履行原则: 第一,地位:是履行合同的又一重要原则。 第二,要求:它要求当事人不仅要全面严格履行自己的 合同义务,而且要积极配合对方,根据合同的性质、 目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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【答案】 (1)①胡某与张某之间存在(口头的)借款合 同关系。 理由:胡张两人作为平等主体,在自愿基础上就借款 达成共识(或双方经平等协商就借款达成意思表示 一致),因而成立债权债务关系(或民事权利义务关
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其次,合同法规定,有下列情形之一的,合同无效:一 方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶 意串通,损害国家、集体或者第三人利益,以合法形 式掩盖非法目的,损害社会公共利益;违反法律、行 政法规的强制性规定。一旦合同被确认为无效,就不 会发生当事人预期的法律效力。
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要约与要约邀请的区别:要约邀请,又叫要 约引诱,是指当事人向他方作出的希望对方向自己发 出要约的意思表示。要约和要约邀请的区别如下:① 要约一般有明确的订约意图,而要约邀请不一定有。 ②要约一般只向特定的人发出,而要约邀请多数情况 下向不特定多数人发出。
第一,设立:是使当事人之间产生民事权利义务关系。
第二,变更:是使当事人之间的民事权利义务发生变化。 第三,终止:是使当事人之间的民事权利义务关系归于 消灭。
5
③合同中的权利和义务: 第一,当事人的权利和义务:当两方以上的当事人以设 立、变更和终止民事权利义务为目的签订的合同依法 成立时,通常就会产生一定的法律效果,即在当事人 之间形成民事权利义务关系。 第二,这种权利义务受法律保护,对当事人具有约束力, 不得随意变更或解除,否则就要承担违约责任。
高考政治 二轮复习 二十二 信守合同与违约 考点二 信守合同与违约责任
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栏目索引
名师课堂点拨 命题规律探究 考点巩固训练 专题网络构建
1.违约的类型
名师课堂点拨
实际违约 债务人在客观上没有履行能力,或者 不能履行 法律禁止有关债务的履行
迟延履行
履行义务期限届满后才履行
只履行部分合同约定,或者履行义务 不完全履行
不完全符合合同约定或法律规定
拒绝履行
通常说的恶意毁约
√D.既构成违约行为,又构成侵权行为,根据某国公主的请求,或承担违约 责任,或承担侵权责任
解析
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4.甲、乙签订一钢材买卖合同,约定甲于7月18日前向乙提供50吨钢材。7 月15日,甲所在地发生洪涝灾害,一直持续到8月初。在此期间,甲未履 行合同,也未向乙说明受灾之事。乙不得不高价从丙处购得所需钢材, 多花费了2万元,乙欲追究甲的责任。以下说法正确的是( ) A.甲公司可因不可抗力而免责 B.甲公司应承担部分赔偿责任 C.甲若能提供水灾证明即可免责
预期违约 当事人一方明确表 示或者以自己的行 为表明不履行合同 义务的,对方可以 在履行期限届满之 前要求其承担违约 责任
2.违约金和赔偿金的区别 (1)违约金是一方当事人违反合同给另一方造成损失时给付的经济补偿;赔 偿金是按损失程度来给付的。 (2)支付违约金的条件是有违约的事实,不论对方是否存在损失;赔偿金的 支付不仅有违约事实,更要有实际损失。 (3)违约金事先在合同中约定,与实际损失并不一致;赔偿金完全按照实际 损失的大小来确定。
核心易归错纳点拨
1.只要履行了合同义务,债权人就能实现自己的债权。 纠错虽然签订合同的目的是为了实现当事人的权利义务,但债务人履行 了合同义务,有时债权人未必能实现自己的债权,因为债务人在履行合同 时未必遵守了合同法规定的适当履行的原则。 2.当事人一方违约必然要承担违约责任。 纠错 当事人一方违约,如果出现了法定或者约定的免责事由,违约方不 承担违约责任。
高中政治“生活中的法律常识”——专题三 信守合同与违约知识点总结归纳汇总
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《生活中的法律常识》专题三信守合同与违约考点10:合同的含义 (b)合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
在合同关系中,享有合同权利的人称为债权人,负有合同义务的人称为债务人。
考点11:合同的形式 (a)(1)口头合同:口头合同是以口头形式订立的合同,是当事人通过口头语言表达意思一致的合同,在现实生活中是一种常见的合同形式,它可以在一些标的额较小、即时结清、权利义务关系相对简单的民事法律关系中。
口头形式充分适应了现代社会对签订合同的快捷性要求。
口头合同有其不易分清权责、发生纠纷时难以举证的缺点,应尽量慎用。
(2)书面合同书面合同是以书面形式订立的合同,它是以合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式签订的合同。
对于权利义务关系复杂、标的额大、履行期限较长的或者重要的合同,应当采取书面形式。
考点12:签订书面合同的重要性(b)(1)书面合同权责明确,有据可查,有助于避免和减少纠纷。
(2)有助于督促当事人履行义务。
(3)是仲裁机构、司法机关仲裁、调解、处理合同纠纷的有力凭证。
考点13:订立合同的过程(b)(1)含义:是当事人各方通过平等协商就合同条款达成意思表示一致的过程。
这个过程称为要约与承诺。
(2)要约:①要约是希望和他人订立合同的意思表示。
如,商店表明其出售价格,就是一种要约。
在一项要约中,发出要约的一方为要约人。
接受要约的一方为受要约人或者受约人。
②要约具有法律约束力。
要约人一旦发出有效要约,如果要撤销或者变更必须依法进行。
如果要约人发出的意思表示只包含订立合同的提议而不包含决定合同内容的主要条款,就不是要约而是要约邀请。
要约邀请不具有法律约束力。
(3)承诺:①承诺是受要约人同意要约的一种意思表示,应该由受约人在要约确定的期限内及时向要约人作出,其内容必须与要约的内容一致。
②承诺到达对方后,即发生法律效力,合同即告成立,订立合同的过程随之结束。
高考政治 二轮复习 生活中的法律常识 第30讲 信守合同与违约(选修5)
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解析 第(1)问,考查合同的特征及形式,依据课本知识分析即可。 第(2)问,考查合同的法律效果,明确不履行权利和义务,要承担 违约责任。 答案 (1)孟某和乔某的租借关系是以口头合同的形式确立的,口 头合同存在不易分清权责、发生纠纷时难以举证的局限。 (2)①本案给我们的启示是:签订书面合同非常必要,我们应当树 立合同意识。②签订书面合同的必要性在于书面合同的签订有助 于督促当事人履行义务;另外,书面合同还可以作为仲裁机构、 司法机关仲裁、调解、处理合同纠纷的有力凭证。
考向3 言而有信守合同(c) 7.下列关于合同履行的表述正确的是( )
A.在合同履行中,双方当事人的权利和义务是合同履行的核心 B.履行合同义务是履行合同的核心 C.合同权利的行使是履行合同的核心 D.合同履行中,权利一方在其中具有主动地位 解析 没有债务人履行合同债务,债权人的债权就无从谈起, 因此履行合同义务是履行合同的核心;合同的履行是双方当事 人的行为,而履行合同义务在其中居于主动地位。因此A、C、 D说法错误。 答案 B
易混易错提示 要约不同于要约邀请 有些意思表示表面上表明希望订立合同的意愿,但其目的在于希 望他人向自己发出要约,这种意思表示不构成要约,只构成要约 邀请。要约邀请不具有法律约束力。区分要约和要约邀请,关键 是看要约人发出的意思表示中是否包含决定合同内容的主要条款。 如果要约人发出的意思表示只包含订立合同的提议而不包含决定 合同内容的主要条款,则这种意思表示就不是要约而是要同的订立系双方外在表示行为与 内心意思相一致,并且符合法律、行政法规。 (2)根据《合同法》规定,合同履行必须坚持诚实守信和全面履行 原则。本案中,开发商违背诚实信用和全面履行原则,在交房时 未按合同约定赠送李女士一个45平方米的露台,法院认定开发商 实际违约。法院判决开发商应当继续履行,按合同约定赠送李女 士45平方米露台;如果开发商无法履行此项义务,则应对李女士 作相应的赔偿或采取补救措施,并支付违约金。
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《信守合同与违约》知识梳理
【考点展示】
【知识结构】
【知识梳理】
第一框走近合同
一、合同的含义:合同是平等主体的___________、__________、其他组织之间_________、___________、___________民事权利义务关系的协议。
在合同关系中,享有合同权利的人称为______________,负有合同义务的人称为______________。
(温馨提示:无论哪种合同,都必须由两方以上的当事人在自愿的基础上达成共识,即设立、变更、终止某种民事权利义务关系,以实现各自的某种利益。
合同依法成立时,通常就会产生一定的法律效果,双方当事人间的权利义务受法律保护,对当事人具有约束力,不得随意变更或者解除,否则就要承担违约责任。
)
二、合同的形式(★★★):(1)根据合同法规定,合同的形式包括______________、______________和其他形式。
(2)口头合同是以口头形式订立的合同,是当事人通过口头语言表达意思一致的合同,在现实生活中是一种常见的合同形式。
适用:用在一些______________、即时清结、______________________的民事法律关系中。
优点:口头形式充分适应了____________________________________________________。
缺点:口头合同有其不易______________、__________________________________的缺点,应尽量慎用。
(3)
书面合同,是以书面形式订立的合同,是以合同书、信件、数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有效地表现所载内容的形式签订的合同。
适用:对于______________复杂、______________、______________或_________的合同,应当采用书面形式。
三、签订书面合同的重要性(★★★):1、________________________________________ ______________________。
2、____________________________________________________。
3、____________________________________________________。
第二框订立合同有学问
一、合同订立的含义:合同的订立是当事人各方通过平等协商就合同条款达成__________________________的过程。
二、合同订立的过程(★★★):(1)任何一份合同,无论采取何种形式,都离不开提出条件→接受条件的过程。
这个过程称为___________与__________。
有时一份合同要经历反反复复的要约与承诺才最终得以成立。
(2) ①要约是_________________________________的意思表达。
在一项要约中,发出要约的一方为___________,接受要约的一方为____________或者受约人。
②要约具___________________,要约人一旦发出有效要约,就不应随意撤销或者变更(或者如果要撤销或者变更必须依法进行)。
(3)①合同订立的第二阶段——承诺,承诺就是____________同意要约的一种意思表达,应该由受约人在_____________________及时向要约人作出,其内容必须_____________________。
②承诺达到对方后,即发生法律效力,合同即告成立,订立合同的过程随之结束。
(温馨提示:注意区分要约和要约邀请,详见教材45页)
三、合同内容:_________________是订立合同的重要环节。
合同的内容就是___________________,是合同当事人协商一致所达成的具体协议,合同的权利与义务就是通过合同的条款体现出来的。
我国合同法采用自愿原则,即合同的内容由双方法事人自己约定。
但是,为了避免当事人之间的合同不够具体明确,合同法对合同内容作了提示性的规定。
四、辨别合同的效力(★★★):(设疑:严格按照要约和承诺的步骤订立的合同,就一定有效吗?)
(1)在订立合同时要分辨______________与_______________。
(2)有效合同要求订立合同的行为人_____________________,____________________ _______________相一致,并遵_____________________,尊重______________,不得_____________________、损害_____________________。
(3)无效合同是指虽经当事人协商成立,但_____________________的合同。
无效合同自____________就不具有法律效力。
合同法规定,有下列情形之一的,合同无效:____________________________________;_________________________________________;____________________________;______________________;__________________________ _________________________。
一旦合同被确认为无效,就不会发生当事人预期的法律效力。
(温馨提示:无效合同自始就没有法律约束力,不受法律保护。
但是,如果合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍有效。
)
第三框言而有信守合同
一、合同履行的核心:一般来说,在合同的履行中,每一方当事人都同时享有权利和承担义务,双方当事人的权利义务是相互对应的,但其中________________是合同履行的核心。
二、合同履行的原则(★★★):
(1)________________。
这是合同履行的重要原则,根据这一原则,合同当事人在履行合同时应该_______________、______________,既不能滥用自己的权利,也不能规避自己的义务。
要求:在订立合同时,当事人违反诚实信用原则的,可能导致______________;在履行合同时,当事人违反诚实信用原则,给对方造成损失的,应当承担_________________。
(2)______________,又称正确履行原则或适当履行原则。
根据这一原则,当事人必须按照合同约定的________、________、________、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式等要求正确履行自己的合同义务,保证合同义务得到_________________。
(3)_________________。
根据这一原则,它要求当事人不仅要全面严格履行自己的合同义务,而且要_________________,履行__________、__________、__________等义务。
第四框违约与违约责任
一、违约的含义及类型:
(1)含义:详见教材P51(了解)
(2)类型:违约分为_______________和_______________。
实践中常见的是_________,它具体包括______________、_______________、_______________、______________。
(温馨提示:注意区分不能履行和拒绝履行,不能履行是指债务人在客观上没有履行能力,或者法律禁止有关债务的履行;拒绝履行是指主观上恶意毁约。
)
二、违约行为免责的情形(★★★):
(1)违约行为免责的含义:在一定条件下,尽管当事人不履行合同,法律也不追究其违约责任,甚至可以免除其合同履行的义务。