南京房地产市场调研分析报告

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南京市某区域市场调研分析报告

南京市某区域市场调研分析报告

南京市上河明苑市场调研分析目录第一部分、城南区域房地产状况一、城南区域房地产状况简介二、城南区域的四大片区第二部分、本项目竞争楼盘分析一、竞争个案主要经济指标二、竞争个案户型配比及消化情况三、竞争个案详细分析四、该地区市场综述第一部分、城南区域房地产状况一、城南区域房地产状况简介城南区域包括南至宁南新区,东至大明路及以东片区,西接长虹路,北抵建康路沿线的区域,基本涵盖秦淮区和雨花区大部分,区内交通畅达,环境优美,夫子庙古迹胜景、雨花台风景区,依山傍水、秦淮河蜿蜒流过。

同时,城南所在的区域沉积了南京古都辉煌的历史,夫子庙、白鹭洲、中华门、秦淮河等人文景观一直是南京人的骄傲。

自古以来便是人文荟萃、商贾云集之地,素有“江南佳丽地”之美誉,可以说城南板块的优势在于自然与人文的双优越。

城南板块从地理上来讲,可谓是前有辐射,后有依托。

随着南京市“南延东进”城市发展战略的实施,门东地区改造的加快,秦淮河综合治理等系列最大的旧城改造项目的推进,城南板块的市场空间将逐步释放。

旧机场的搬迁,江宁撤县建区后的蓬勃发展,使得位于市场中心和江宁衔接地带的城南将受两头经济、文化等多方面的辐射,发展势头不可估量,从当初怡馨花园、枫丹白露、一品嘉园等秦虹一带楼盘的热销也证明了市场空间释放的巨大能量。

经过近些年的发展建设,城南已不仅仅局限于人们印象中的老民宅旧居,现在的城南板块已被赋予了新的含义。

虽然房产开发是一个地域性很强的项目,但随着城南诸多城市建设和环境建设一系列改造的进行,随着城南居住环境和生活环境的逐步改善,人们印象中的破民居渐渐消失,城南旧城的概念将逐步淡出历史舞台。

城南的变迁将会吸引越来越多的购房者选择城南.拆迁是现在老城南谈论最多的话题,半年时间,这里的拆迁居民将创纪录地增加,仅赛虹立交桥沿线就超过3000户。

大规模的拆迁改造对于市政建设和环境治理等诸多方面来说无疑是个利好消息。

据悉,围绕改造的老房出新、灯光亮化、拆违工作等将进一步开展。

南京房地产江宁东山镇商业项目市场研究以及营销推广报告-79PPT

南京房地产江宁东山镇商业项目市场研究以及营销推广报告-79PPT

户型特征:
户型结构同质化现象严重,多为100平方米以上的二 房和130平方米左右的三房。总体呈两头过小、中间
过度集中繁荣正态分布现象。
未来先来,营销模式创新
住宅市场——供求特征分析 供应产品特征分析
整体规划特征:
各项目充分发挥自身客观优势,引入不同的规划理 念如法兰西风情等等;
物业管理分析:
未来先来,营销模式创新
项目房地产市场环境分析
价格分析
江宁撤县改区,给房地产发展带来了良好的契机,自2001至 今,江宁房价迅猛发展,从起步阶段的1000元/平方米攀升
至3500元/平方米。
未来先来,营销模式创新
相关政策影响分析
新的拆迁管理办法的实施,增加了拆迁成本,拉升了周边二手房的价格,但也提高 了拆迁户的购买能力。

交 通
港口 机场
公交
地铁
区域内交通网络体系多元化,为区域与外界实现对流提供了有力的条
件。
未来先来,营销模式创新
项目经济环境分析
2008年经济指标:
GDP:2008年168.3亿元
财政收入:35亿元 工业总产值:实现增加值97.6亿元。 产业结构: 三大产业比9:57.9:33.1,以工业为主体,三大产业协调发展 以日用轻工、食品加工、新型建材、汽车电子为四大支柱产业。 发展趋势:至2010年 GDP将达300亿元左右 人均GDP将达5000美元以上。
物业管理的品质渐得到开发商重视和加强。 物业费范围在0.5-0.8元/平方米/月之间。
未来先来,营销模式创新
住宅市场——供求特征分析 价格分析
在售项目住宅均价在3200元/平方米。 依托周边环境和配套优势,万欣翠园均价达3600-3800元/平方米

金基地产-南京仙林地区板块房地产市场调研报告

金基地产-南京仙林地区板块房地产市场调研报告

金基地产-南京仙林地区板块房地产市场调研报告————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期:仙林地区板块房地产市场调研报告调研日期:2006年11月18日至30日报告完成日期:2006年12月目录第一章总体概况 11、交通状况 12、生态优势 43、历史文化 44、信息化优势 5 第二章板块详细描述 61、板块规划 62、大学集中区(仙鹤片区)83、白象片区(科技产业园)274、国际会展交流区(麒麟片区)305、玄武徐庄软件园326、马群科技园33 第三章综合评述37第一章总体概况1、交通状况仙林新市区位于风景秀丽的紫金山东麓,北抵312国道,南达沪宁高速公路,东西分别以规划中的公路三环和绕城公路为界,距新生圩深水外贸港口6.5公里,距规划中的龙潭深水外贸港口6公里,通过绕城公路和机场高速可直达禄口新机场。

公路、铁路、航空、水运等对外交通条件一应俱全,大运量、低能耗、出行便捷的交通网络是未来仙林大学城的交通特点。

距主城核心(新街口)距离15公里,25-30分钟车程;距绕城公路4公里,4-5分钟车程;距新庄立交10公里,12-15分钟车程;距模范马路13公里,15-18分钟车程。

■ 公路交通北部有快速道路直达仙林:模范马路——玄武湖隧道——宁镇公路——仙林南部由景观路进入仙林:⑴宁杭公路——环陵路——宁栖公路——仙林;⑵中山东路——沪宁高速连接线——仙林大道——仙林。

仙林大道2005年10月份建成通车后,仙林至中山门仅需10分钟。

(图)■ 轨道交通根据规划,地铁2号线和4号线将分别从紫金山南北两侧进入仙林,在仙林新市区南侧交汇后,在仙林内部形成环状轨道交通网,连接新市区各功能分区,并在沿途设10个站点。

地铁2号线计划于2004年开工,2009年建成通车,马群至仙林规划了4个站点。

2、生态优势仙林大学城所处的地域环境景观优美,周边为群山环绕,九乡河、七乡河从北至南纵贯而过,桂山、灵山、龙王山等点缀其间;山水环抱、林木茂盛、风景秀丽,构成主城东部生态防护网的主骨架,呈现低山丘陵地区特色,山丘、岗地和谷地平原相间分布。

2024年南京房地产年报

2024年南京房地产年报

2024年南京房地产年报2024年南京房地产年报一、概述2024年南京房地产市场总体保持稳定,但在政策调控和市场竞争的双重影响下,市场增速有所放缓。

全年房地产开发投资达到1000亿元,较上年增长5.8%。

商品房销售面积达到800万平方米,销售额达到1200亿元,较上年分别增长2.6%和3.2%。

同时,二手房市场交易活跃,房屋租赁市场发展迅速,成为房地产市场的重要组成部分。

二、政策环境2024年,南京市政府继续加强对房地产市场的调控,出台了一系列政策措施,包括加强土地管理、规范开发企业行为、加大租赁市场监管力度等。

同时,政府还加大了对房地产市场违法行为的打击力度,有效维护了市场秩序。

三、市场规模2024年,南京房地产市场规模继续扩大,全年房地产开发投资达到1000亿元,占GDP的比重为7.8%。

商品房销售面积达到800万平方米,销售额达到1200亿元,较上年分别增长2.6%和3.2%。

其中,二手房交易占比达到45%,较上年提高2个百分点。

四、房价走势2024年,南京房价总体保持稳定,但呈现出前高后低的走势。

在一季度和二季度,受市场需求旺盛和供应不足的影响,房价上涨较快。

随着政策的逐步实施和市场的自我调整,房价在三、四季度逐渐趋于稳定。

全年平均房价为15000元/平方米,较上年增长3.3%。

五、人口流量2024年,南京人口流量持续增加,主要受到城市化和产业发展的推动。

全年新增常住人口5万人,较上年增长1.3%。

随着人口流量的增加,房屋租赁市场需求旺盛,房屋租赁价格稳步上涨,平均租金为35元/平方米/月,较上年增长5.9%。

六、投资建议2024年,南京房地产市场投资总体保持稳定,但在政策调控和市场竞争的双重影响下,投资增速有所放缓。

未来,投资者应关注政策走向和市场变化,谨慎把握投资机会。

在投资策略上,应注重风险控制和长期收益的平衡,选择具有稳定收益和长期增值潜力的项目进行投资。

七、未来展望展望未来,南京房地产市场将继续保持稳定发展,政策调控也将继续保持适度从紧。

2024年南京房地产市场分析报告

2024年南京房地产市场分析报告

概述:2024年是南京房地产市场调控政策的深入落地的一年,政府监管力度明显加大,楼市出现了一系列变化。

本报告将对2024年南京房地产市场的整体情况、市场表现、价格走势、政策影响等方面进行深入分析,以期为相关产业提供依据和参考。

整体情况:2024年南京房地产市场总体保持平稳增长趋势,但增速明显放缓。

2024年上半年商品房销售面积达到XXX万平方米,同比增长X.X%,但增速较2024年同期下降X.X个百分点。

购房需求呈现稳定态势,但由于政策的影响,购房者更加理性、审慎,购房热情有所降低。

供应方面,住宅供应量有所增加,但供应结构调整不明显,中小户型仍然占据主导地位。

市场表现:2024年南京房地产市场呈现出明显的分化态势,新房市场表现平稳,二手房市场表现疲软。

新房市场的平稳表现主要得益于政府的调控政策,市场供求关系逐渐趋于平衡。

二手房市场受政策影响较大,成交量持续下滑,价格下跌明显。

投资者和购房者开始纷纷关注新房市场,使得新房市场需求不断增加。

价格走势:2024年南京房地产市场价格趋势总体平稳。

由于政府调控政策的推动,房价上涨势头得到明显抑制。

2024年上半年,南京市商品住宅平均价格为XXX元/平方米,同比上涨X.X%,涨幅明显较2024年同期下降。

二手房价格下跌明显,上半年同比下降X.X%,二手房市场供大于求,导致价格下行压力较大。

政策影响:2024年南京房地产市场调控政策继续加强,政府采取了限购、限贷等一系列举措。

限购政策限制了购房者的购房数量,使得购房者更加审慎。

限贷政策使得购房者的贷款额度受到限制,降低了购房者的购买能力。

这些政策的推出使得房地产市场供求关系发生了变化,市场需求量减少,房价上涨的势头受到明显抑制。

展望:展望2024年,南京房地产市场仍将受到严格的调控政策影响。

政府将继续加强调控力度,避免房地产市场出现大幅波动。

房地产企业需要进一步优化产品结构,推动房地产市场的可持续发展。

购房者需要理性看待市场,谨慎购房,以适应市场的变化。

南京房地产调查报告

南京房地产调查报告

南京房地产调查报告1. 背景介绍南京作为中国东部沿海地区的重要城市之一,在经济和人口方面都具备了较为优越的条件。

随着城市的快速发展,南京的房地产市场也日益繁荣。

本文将对南京房地产市场进行调查分析,以全面了解该市场的现状和潜力。

2. 调查方法为了获取准确的数据和信息,我们采用了以下方法进行调查:- 现场实地考察:选择南京市的不同区域,实地考察楼盘的建设情况、销售情况等。

- 问卷调查:设计问卷,通过随机抽样的方式,对南京市民进行调查,了解他们对房地产市场的态度和需求。

- 数据分析:通过收集和整理大量的房地产相关数据,进行统计和分析。

3. 市场现状分析根据我们的调查结果,南京房地产市场目前呈现以下几个主要特点:3.1 高需求由于南京经济的快速发展和人口的增加,房地产市场需求持续高涨。

购房人群主要以刚需和改善型需求为主,他们对房屋的品质和配套设施要求较高。

3.2 区域差异南京市的不同区域对房地产市场的发展有着不同的影响。

一线核心区域的楼盘虽然价格较高,但依然受到热销的追捧。

而一些次核心区域和远郊区域的楼盘则受到一定程度的冷落。

3.3 高端市场增长随着南京经济的发展,高端房地产市场的需求也日益增长。

许多高净值人群选择在南京购买豪宅或投资商业地产,进一步推动了南京房地产市场的发展。

4. 发展趋势分析基于对南京房地产市场的调查和分析,我们认为未来的发展趋势将呈现以下几个特点:4.1 优化土地资源利用随着土地资源日益稀缺,南京将会加大对土地的利用效率。

未来发展的楼盘将更加注重建筑的高度、密度和功能的合理布局,以最大程度地满足市场需求。

4.2 住宅与商业的结合随着南京经济的发展,住宅与商业的结合将成为未来发展的一个重要方向。

楼盘开发商将更加注重商业配套设施的建设,满足居民对生活便利性和商业需求的要求。

4.3 环保与可持续发展在未来的房地产发展中,环保和可持续发展将成为重要的考虑因素。

楼盘将更加注重绿色建筑和节能减排,以减少对环境的负面影响。

南京市房地产市场调研报告

南京市房地产市场调研报告

南京市房地产市场调研报告南京市房地产市场调研报告进入南京市场前期调研报告目录:一. 南京市房地产总体状况分析;二. 南京市房地产市场板块划分及其属性;三. 政府房地产发展政策;四. 政府城市规划对房地产的影响;五. 城市发展中交通发展的影响;六. 南京市房地产企业竞争企业状况;七. 江宁板块详细资料;八. 民信将军路项目诸项信息;九. 民信将军路项目SWOT分析及预见性建议;南京市房地产总体状况分析南京市房地产整体上市场供需两旺,价格持续上涨,卖方市场特征显著,但同时也具有结构性短缺市场的部分特征(如:8010年南京市主城建设的重点。

河西新区这两年的发展,有目共睹:奥体新城的建设.高档物业的开发.市政配套建设与完善.商业配套以及生活配套的不断跟进……使得这一板块土地价值飙升,房地产市场火爆,成为住宅市场项目开发数量最多的板块。

精品楼盘辈出,如万科金色家园(二期均价已达6500元以上).月安花园(二期均价已达3800以上),但由于缺乏自然环境的优势,几乎所有的楼盘都是以人工造景为主(万科等少数高价盘除外)。

江北板块:江北地区包括浦口区,大厂区,六合区,江浦县,由于长江两岸交通滞后,江北半版块的房地产开发温度较低,购房者尚没有把江北版块作为关注的选择目标。

随着长江五座大桥的建设,交通的改进,江北版块大有可能进入浦东模式的发展轨道;目前江北版块的浦口区少许楼盘开发项目已试图进入南京市购房人群的视野。

住宅多以多层为主,价格在2000元以下。

宁南板块:主要地处雨花台区,宁南新区由于有“仁恒”等品牌发展商实力开发,又有环境优美的自然景观优势(雨花台风景区.花神湖等),成片打造高档物业社区(如“仁恒玉兰山庄”.“翠竹园”等),使得该板块住宅市场整体价格水平不断拉升(不排除个别因素),促使该地区房地产市场进一步膨胀。

目前,整体房价水平已位于其它几大“新区板块”之首。

但该区域商业配套.生活配套等均不够成熟,仅有的只是区位优势.自然景观优势。

南京市房地产市场投资环境分析

南京市房地产市场投资环境分析
人均可支配收入和消费性支出持续增长 2005 年到 2015 年期间,随着南京市经济迅速增长,全市人均可支配收入也呈快速增长 的态势,年均增长率达 12.83%,在江苏省内处于领先地位,并逐步缩小与上海、杭州等长 三角领先城市的差距。随着人均可支配收入的增加,人均消费性支出也呈快速上涨的趋势。
图1-1-7
1.城市房地产宏观背景分析
1.1 宏观经济运行状况 南京市是江苏省省会,也是长三角区域的核心城市,对周边城市有较强的辐射力。近年 来,随着高速公路与高铁网络的发展完善,已经形成以南京为中心、包含苏北、苏南、皖东 地区在内 8 座城市的一小时经济圈,也是我国经济社会最发达的区域之一。南京市经济发展 态势良好,潜力巨大,产业结构不断优化。作为江苏的政治中心与教育中心,南京拥有庞大 的人口基数,人口素质较高,而政策、区划、经济、交通、科教等利好因素将进一步推动南 京城市发展。
1
30 25 20 15 10 5 0 增速(%)
数据来源:南京市统计局
图1-1-3 南京市2005年~2015年产业结构变化
100.00 90.00 80.00 70.00 60.00 50.00 40.00 30.00 20.00 10.00 0.00
46.90
2. 南京市房地产市场发展状况 ....................................................................... 7
2.1 土地市场 ............................................................................................................................................... 7 2.2 房地产市场 ........................................................................................................................................... 9 2.3 小结 ..................................................................................................................................................... 11

南京房地产市场问题与前景分析

南京房地产市场问题与前景分析

南京房地产市场问题与前景分析摘要:自改革开放以来,南京房地产市场经济得到了快速的发展,但是发展的过程中也出现了各种各样的问题。

本文对南京房地产市场发展中出现的一些问题进行了初步分析,并对南京房地产市场的发展前景做一浅探。

关键词:南京房地产;市场问题;前景;一、引言在现今社会发展中,我国的房地产行业发展的尤为快速,以南京房地产市场发展为例,简要地分析了它在发展过程中的一些问题,并展望了南京房地产市场的发展前景,为促进区域房地产市场发展表达部分浅语拙见。

二、南京房地产市场存在的问题分析2016年7月至2017年2月南京商品房预售套数走势上下起伏,2月商品房预售套数为2,450套,环比2017年1月下降108%;南京全市(含溧水、高淳两区)商品房成交2,889套,环比下降98%。

南京商品住宅成交面积为33.04万平米,环比下降93%。

2.1宏观经济环境仍保持稳定增长,但房地产投资增速趋缓在统计数据中,南京第一个季度中的重要经济数据并不是非常乐观。

第一季度的工业生产总值为3411.04亿元,和前年相比下滑了13%左右;进出口贸易总额为80.6亿元,和前年相比下滑了27.2%;地方财政的预算收入为98.5亿元,和前年相比只增加了0.4%。

南京市的经济增长速度明显下降不单单体现了和往年同期发展水平的下滑,更加体现了全市经济落后于全省以及相邻城市的经济发展速度。

2.2调控政策先抑后扬,灵活性略显不足第一,南京房地产调控政策的发展,我国国务院和中央部委房地产陆续制定了一些房地产调控政策,南京为了响应号召,也颁布了一些房地产调控政策;第二,虽然南京颁布的房地产调控政策具有明显的效果,但是这些政策缺乏一定的灵活性、预见性和系统性,在2008年的前三季度里南京市制定了一系列的调控政策,但是这个时期的政策大多是为了加快房地产行业的复苏,对中央到地方过于严苛的调控政策在一定程度上进行了纠正。

比如,之前南京提出的一房一价政策是进行楼市调控的重要创新型措施,对于那些不合理的房价上涨进行了有效抵制。

2024年南京房地产市场分析报告

2024年南京房地产市场分析报告

一、宏观经济环境分析2024年,南京房地产市场受到了宏观经济环境的较大影响。

整体而言,中国经济增速有所放缓,消费升级、居民收入增加等趋势明显,这对房地产市场的稳定发展产生了积极作用。

二、政策背景分析2024年,南京市政府出台了一系列调控政策,旨在稳定房地产市场。

其中,房地产市场调控政策的整体合理性得到了市场的认可,有利于防范金融风险,减少市场波动。

三、市场供需分析2024年,南京房地产市场供需状况总体平衡。

城市人口流入不断增加,居民购房需求稳定。

同时,市场上房屋供应量也有所增加,成交量相对稳定。

四、价值投资分析2024年,南京房地产市场的投资价值相对较高。

尤其是在地理位置好、交通便利、基础设施较完善的繁华区域,房价保持较高水平。

此外,一些新兴的经济发展区域也有较大的投资潜力。

五、市场风险分析2024年,南京房地产市场面临一些风险。

其中,房价过高、贷款利率上升、政府调控政策调整等因素可能导致市场波动。

此外,经济下行压力增加、人口净流入减少也可能对房地产市场产生不利影响。

六、发展前景分析综合以上各方面因素,2024年南京房地产市场的发展前景是相对稳定的。

尽管市场风险存在,但是整体经济环境向好,政府调控政策相对合理,加之市场供需平衡,预计南京房地产市场依然有较高的增长潜力。

七、投资建议针对2024年南京房地产市场情况,我们给出以下投资建议:1.投资者可以关注地理位置优越、交通便利的繁华区域,积极参与其中。

2.在购房时需要谨慎选择,注意避免高风险项目。

3.关注政府调控政策的动向,并及时调整投资策略。

4.在投资前应充分了解市场风险,做好风险管理和资产配置工作。

总结:2024年南京房地产市场在宏观经济环境、政策背景、供需状况等因素的影响下,呈现出相对稳定的发展态势。

投资者在参与其中时需要综合考虑市场风险和投资潜力,做出明智的投资决策。

同时,政府应继续加强调控政策的制定和执行,确保市场的稳定和健康发展。

南京地产分析报告

南京地产分析报告

南京地产分析报告1. 引言南京作为中国东部地区的重要城市之一,近年来房地产市场发展迅速。

本文将对南京地产市场进行分析,探讨其发展趋势和市场特点,为投资者提供参考。

2. 历史背景南京地产市场的发展可以追溯到上世纪90年代。

随着中国经济改革的推进,南京作为江苏省的省会城市,吸引了大量的投资者和开发商。

此后,南京的房地产市场逐渐兴起,并成为该地区的经济支柱产业之一。

3. 当前市场概况3.1 房价走势根据最新数据显示,南京的房价近年来呈稳步上涨的趋势。

尤其是一线和二线城市的核心地段,房价一直保持较高的水平。

然而,随着政府对房地产市场调控力度的加大,最近几年南京的房价增速有所放缓。

3.2 市场供需情况南京的房地产市场供应量相对稳定,但仍然无法满足市场需求。

尤其是中心城区的住宅供应较为有限,导致房价上涨的压力增大。

此外,随着人口流入和城市扩张,南京的商业地产需求也在不断增加。

3.3 政策环境为了控制房价过快上涨,南京市政府出台了一系列调控政策。

例如,限制购房人购买多套住房、提高二手房交易税等。

这些政策的实施使得房地产市场的投资风险增加,对投资者产生了一定的影响。

4. 市场前景展望4.1 人口流入趋势随着南京经济的快速发展,人口流入成为南京地产市场的重要推动力。

越来越多的人涌入南京,增加了对住房和商业地产的需求。

该趋势预计在未来几年将持续下去。

4.2 城市发展规划南京市政府提出了一系列城市发展规划,旨在推动经济转型和城市建设。

这些规划包括发展科技产业园区、提升交通基础设施等。

这些举措将进一步促进南京房地产市场的发展。

4.3 投资机会与风险虽然南京的房地产市场具有较高的投资回报率,但也存在一定的风险。

政府的调控政策和市场供需关系的变化都可能对投资产生影响。

因此,投资者在参与南京地产市场时需谨慎评估风险。

5. 结论综上所述,南京地产市场在经历了多年的发展后已逐渐成熟。

虽然面临着政府调控政策和市场供需变化的挑战,但该市场仍然具有较高的投资潜力。

南京房地产市场分析

南京房地产市场分析

南京房地产市场分析一、市场背景南京作为中国的四大古都之一,历史悠久、文化底蕴深厚。

近年来,随着南京综合实力的不断提升,房地产市场也日益活跃。

南京地处长三角经济区,是重要的区域性中心城市,具有较好的发展前景。

本文将对南京房地产市场进行分析,探讨其发展现状、特点和未来趋势。

二、市场现状1. 房价走势近年来,南京的房价一直呈现上涨趋势。

尤其是在城市中心区域和人口密集区,房价涨幅更为明显。

据统计数据显示,南京的房价涨幅远高于全国平均水平,呈现出一定的投资价值。

2. 供需关系由于南京人口较为集中,加之南京作为科教文化城市,吸引了大量人才涌入,形成了较大的购房需求。

然而,房地产开发的速度却无法完全满足市场需求,导致供需矛盾凸显。

三、市场特点1. 商品房占比较高在南京房地产市场中,商品房仍然是主要的销售对象。

各类优质楼盘纷纷涌现,吸引了市民的购买。

同时,二手房市场也较为活跃,成交量呈现上升趋势。

2. 地段因素影响显著南京的房地产市场地段因素非常显著,城市核心地段和交通便利地段的房价普遍较高。

同时,老城改造和新城开发也成为市场的热点。

四、发展趋势1. 环保性住宅受青睐随着人们环保意识的增强,南京房地产市场逐渐转向绿色环保性住宅。

未来,绿色建筑、节能减排将成为市场的新趋势。

2. 政策调控加强为稳定房价、促进市场健康发展,政府将继续加强房地产市场的调控力度,推动房价合理回归。

五、结论南京房地产市场作为一个典型的城市房地产市场,具有特定的市场背景和特点。

在未来发展中,应结合市场现状和发展趋势,引导市场健康发展,实现经济、社会效益的双赢。

以上就是对南京房地产市场的分析,希望能为读者提供一定的参考价值。

本文总字数:701以上内容仅供参考,具体情况建议以实际情况为准。

南京市房地产市场分析报告

南京市房地产市场分析报告

南京市房地产市场分析报告一、南京市房地产发展的社会经济背景1.城市土地和人口状况江苏省省会城市南京,全市土地面积6582.31平方公里,其中市区4723.07平方公里(2002年起市区增加江宁区)。

2003年,南京全市户籍人口572.23万人,比2002年增加8.95万人,增长1.6%。

其中,市区户籍人口达489.76万人,比上年增长9.41万人,涨幅为达%;市区家庭户为160.41万户,比2002年增加4.5万户,增长3%;市区户均人口为3.05人/户。

2003年,全市外来人口约150万人左右,占全市户籍人口的26.2%。

2004年,南京全市户籍人口583.6万人,较上年增长2%,其中市区户籍人口501.23万人,同比增长2.3%。

(2004年为快报数据,下同)资料来源:南京统计年鉴注:由于2002年以前市区面积不同,不具有可比性,所以2002年前市区数据不在图中列出2003年,南京全市地均产值为2400万元/平方公里,同比增长21%。

2004年达到2902万元/平方公里,增幅为21.17%。

2000~2004年平均年增长16.9%,土地利用效率得到大幅提高。

2.宏观经济基本发展情况在1995年到2002年的8年中,南京市国内生产总值基本保持10%左右的年增长速度。

到2003年有一个飞跃,当年全市国内生产总值较上年增长21.47%,达到1576.2亿元人民币,这一数字较1995年的576.46亿元增加了近两倍,实现了历史性突破。

同时,全市经济总量占全省的比重由2002年的12.2%升至2003年的12.7%,提高了0.5个百分点。

根据快报数据显示,2004年南京市完成国内生产总值1910亿元,增长21.17%,持续了2003年的经济高速增长态势。

据初步统计,2004年国民经济三次产业中,第一产业增加值为70亿元,同比增长7.53%,占全市GDP总量的比重相当少,仅3.66%;第二产业增加值为1005亿元,增长24.94%;第三产业为835亿元,增长18.15%,其占全市GDP的比重为43.72%,处于连续下降的趋势。

南京房地产业市场调研报告

南京房地产业市场调研报告

2003年南京房地产业调研报告目录目录 (1)综述 (4)一、前言 (4)二、研究方法简介 (5)1. 研究背景说明 (5)2. 抉策地产研究指标体系说明 (6)三、延伸服务 (7)四、报告 (8)摘要 (8)1、房地产需求上升势头强劲 (8)第一节市场容量分析 (9)一、2003年南京市房地产市场容量分析 (10)(一)2003年的商品房市场容量 (10)1. 拆迁购房仍然处于南京房地产需求的主导地位 (10)2. 投资者比例波动较大较快 (10)3. 结婚购房比例比较稳定 (11)4. 改善居住环境群体需求比例变化较小 (11)5. 城市化进程等购房需求 (11)(二)存量商品房市场容量 (11)二、2003年南京房地产市场交易状况分析 (12)1. 2003年商品房已实现需求状况 (12)2. 商品房交易量的历年增长情况 (12)3. 2003年未实现需求状况分析 (13)三、2003年需求结构分析 (13)1. 各片区的结构比例及季度变化情况 (13)2. 楼型层次及季度比例变化分析 (14)3. 商品房价格档次及季度变化情况 (15)第二节产品结构分析 (16)一、2003年市场供给总量 (17)1. 商品房开发持续增长 (17)2. 土地资源的供给状况 (18)3. 2003年存量房供应状况 (19)4. 经济适用房和中低价商品房开发建设情况 (19)二、2003年房地产供应结构以及供需分析 (20)1. 2003年南京市房地产市场总体供需分析 (20)2. 各区域供需结构分析 (20)3. 价格层次供需结构分析 (21)4. 楼型供需结构分析 (22)5. 商品房总价与区域供需交叉分析 (23)三、2004年南京市商品房供给总量分析 (24)1. 商品房 (24)2. 经济适用房 (24)3. 片区状况分析 (25)第三节价格研究 (25)一、供应价格水平分析 (26)1. 抉策南京市70典型楼盘价格指数 (26)2. 商品房价格水平分析 (28)4. 分物业商品房价格水平分析 (31)5. 存量房(即二手房)价格水平分析 (32)6. 经济适用房、中低价商品房价格水平分析 (33)7. 土地价格水平分析 (34)8. 房地产三级市场——租赁市场价格水平分析 (35)二、2003年度南京市商品房价格因素及相关分析 (35)1.供需结构性失调仍是南京市商品房价格上涨的主要动因 (35)2. 经济增长及消费者信心——价格支撑面之一 (36)3.投资拉动——价格支撑面之二 (37)4. 商品房直接成本的上升带动房价上涨 (37)5. 城市化战略与房价水平——地区中心效应显现 (38)6. 开发商保利因素——楼盘品质化倾向 (38)7. 拆迁新法等政策影响 (38)三、南京市房价展望 (38)1. 2003年房价总体特征 (38)2. 2004年市场环境及房价趋势 (39)第四节消费者调查研究 (40)一、背景资料 (40)1. 样本特征 (40)2. 研究方法 (41)3. 研究指标 (41)二、购房者基本情况分析 (41)1. 年龄结构分析 (41)2. 学历分析 (41)3. 收入结构分析 (42)三、购房需求分析 (43)1. 面积需求分析 (43)2. 收入与可承受价位交叉分析 (43)3. 套型选择 (44)4. 消费者可承受商品房总价分析 (44)四、购房者行为分析 (44)1. 付款方式分析 (44)2. 收入与媒体影响度交叉分析 (45)3. 年龄与购房区域交叉分析 (46)4. 购房者对2004年房价变化的心理预期和接受能力分析 (46)第五节生活指数评价 (48)一、生活指数评价 (48)1. 区域生活指数模型 (48)2. 应用与测评结果 (49)二、典型楼盘生活指数评价 (49)1. 典型楼盘生活指数模型 (49)2. 应用与测评结果 (50)三、典型楼盘性价比分析 (51)四、抉策地产研究中心生活指数专项研究 (51)1. 典型楼盘生活指数及性价比综合分析报告 (51)2. 楼盘项目前期定位研究 (51)第六节广告监测与研究 (51)一、第三季度南京市房地产平面广告投放监测 (52)二、2003年11、12月南京市楼盘报纸平面广告投放统计分析 (52)1. 投放量排名 (52)2. 投放频率排名 (52)3. 分区域投放量统计 (53)4. 物业类广告投放量统计 (53)5. 开发商楼盘平面广告投放量统计 (54)三、南京地区各平面媒体影响度分析 (54)平均日发布广告量统计 (54)四、楼盘形象宣传主题跟踪分析 (55)1. 2003年11、12月楼盘平面广告投放主题类型分析 (55)2. 2003年11、12月楼盘平面广告投放主题宣传用语一览 (55)五、从购房者相关特征分析媒体影响度 (56)1. 购房者媒体偏好分析 (56)2. 媒体广告对购房者决策的影响分析 (57)结束语 (57)报告附件:2003年房地产业政策影响面分析 (58)综述一、前言2003年是南京市房地产业波澜起伏、众说纷纭的一年,随着长三角都市圈的形成、南京市沿江大开发方案的全面启动、众多重大市政建设项目的完工与建设,南京市作为地区性政治、文化、经济中心城市的地位日趋显现、各方面已驶上高速发展的快车道。

《2024年上半年南京房地产市场报告》

《2024年上半年南京房地产市场报告》

南京房地产市场在2024年上半年呈现出了一系列积极的趋势。

下面是一份详细的报告。

1.房价稳步上涨:2024年上半年,南京房地产市场的房价呈现出持续上涨的趋势。

据统计,该地区的房价平均上涨了5%左右。

其中,新房和二手房的价格上涨幅度相对较大,在经济发展和人口增长的推动下,人们对于购房的需求不断增加,从而推动了房价的上涨。

2.供应量增加:与房价的上涨相匹配,供应量也在增加。

上半年,南京新增了多个楼盘,包括高层住宅和商业楼宇,进一步丰富了购房者的选择。

此外,政府还出台了一系列鼓励土地供应的政策,以满足市场需求,并稳定楼市。

3.限购政策调整:为了稳定房地产市场,南京市政府适时调整了限购政策。

根据新政策,非本地户籍居民购房的限制条件有所放松,同时对于购房者的居住年限和购房资格也进行了一定的调整。

这一政策的调整使得更多的购房者能够进入市场,从而进一步推动了房地产市场的发展。

4.信贷政策宽松:除了调整限购政策外,南京市政府还出台了一系列的宽松信贷政策,以促进购房需求。

房贷利率有所下调,首付比例适度降低,这使得购房者在购房时更加得心应手。

信贷政策的宽松不仅刺激了购房需求,也为购房者提供了更多的选择和机会。

5.投资增长:随着房价的上涨和地产市场的繁荣,南京的房地产投资也呈现出增长的趋势。

上半年,南京的房地产投资增长率达到了10%左右。

国内外的资本纷纷涌入南京的地产市场,投资机会不断增加,推动了经济的增长和就业的增加。

6.二手房市场活跃:上半年,南京的二手房市场也非常活跃。

随着房价的上涨,越来越多的购房者开始关注二手房市场,重新评估买房的选择。

二手房市场的活跃度进一步推动了整个房地产市场的发展,也为购房者提供了更多的选择。

总的来说,南京房地产市场在2024年上半年表现出了较为积极的趋势。

房价稳步上涨,供应量增加,限购政策调整,信贷政策宽松,房地产投资增长等都为南京的房地产市场带来了新的机遇和挑战。

同时,二手房市场的活跃度也为购房者提供了更多的选择。

房地产-《南京产业园市场分析报告及案例研究》

房地产-《南京产业园市场分析报告及案例研究》

房地产-《南京产业园市场分析报告及案例研究》
1. 引言
本报告旨在对南京产业园市场进行全面分析,并以案例研究的方式探讨相关问题。

通过对南京产业园市场的研究,我们可以更好地了解南京市房地产市场的发展趋势和未来潜力。

2. 市场概览
南京作为中国东部重要的城市,近年来其经济发展迅速。

随着国家“一带一路”倡议的推进,南京产业园市场逐渐崛起。

该市场吸引了大量的企业和投资者,成为南京房地产市场的重要组成部分。

3. 市场特点
南京产业园市场具有以下特点:
•地理位置优越:南京地处中国东部沿海地区,交通便利,靠近上海等经济中心城市。

•政策支持:南京市政府出台了一系列支持产业园发展的政策,吸引了众多企业和投资者。

•产业多元化:南京产业园市场涵盖了多个行业,包括高科技、生物医药、新能源等。

•人才优势:南京拥有优秀的大学和研究机构,为产业园市场提供了丰富的人才资源。

4. 市场分析
4.1 市场规模
根据调研数据显示,南京产业园市场的规模正逐年增长。

截至目前,南京已建
成多个产业园,总面积超过1000平方公里,涵盖了众多企业和机构。

4.2 市场竞争
随着南京产业园市场的发展,市场竞争日益激烈。

各个产业园之间展开了角逐,争夺企业和投资者资源。

在这样的竞争中,只有具备优势的产业园才能生存并发展壮大。

4.3 市场前景
南京产业园市场的前景可观。

南京市政府提出了打造。

江苏省南京市房地产市场调研报告

江苏省南京市房地产市场调研报告

南京市房地产市场调研报告——进入南京市场前期调研报告目录:一.南京市房地产总体状况分析;二.南京市房地产市场板块划分及其属性;三.政府房地产发展政策;四.政府城市规划对房地产的影响;五.城市发展中交通发展的影响;六.南京市房地产企业竞争企业状况;七.江宁板块详细资料;八.项目诸项信息;九.项目SWOT分析及预见性建议;南京市房地产总体状况分析南京市房地产整体上市场供需两旺,价格持续上涨,卖方市场特征显著,但同时也具有结构性短缺市场的部分特征(如:80—90平方的房型短缺)。

市场竞争层面也呈现板块化、品牌化、专业化,这就意味着本项目入市不仅要面临微观的项目竞争,也要面临企业、板块层面的竞争。

如何在市场上找准机会点击败竞争对手?通过对南京房地产市场、板块市场、项目本身及目标客户群的详细分析,认为南京房地产市场正处于从用户市场向概念市场的过渡阶段(从卖社区环境向卖生活方式、卖文化过渡),在此阶段,可借鉴一线发达城市的成熟市场经验,在完善产品本质的基础上,创造概念市场。

一、总体供求状况呈现卖方市场特征1、土地供应状况□新的土地批租政策——拍卖,预示着南京的土地市场开始进入市场化阶段。

□城市改造规划提供大量土地进入市场——新城区建设、城内企业的外迁、十大城市工程的启动、老城地区棚户拆迁,提供大量可开发土地。

□南京房地产市场各区域发育不平衡,市区过热,而城郊相对较迟缓,因此,政府有意识地利用调整级差地租的手段,控制不同区域的土地供应,从而达到有效地疏散城市人口和平衡各区之间开发水平的目的。

□待开发土地大多集中在城市新区。

南京中心城区内空间十分狭小,可提供的土地资源有限。

这种现象的原因很多,其中包括改善城市面貌与环境需要大量公用土地;公共设施建设需要土地;原有工业用地和军事用地的占用也影响了城市民用和商用土地的开发,因此城区外扩已经是大势所趋。

可见。

大量待开发的土地集中在城市新区。

2、住宅供求状况供销量持续稳定增长——这一点也可以从南京历年开发供应总量看出来。

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南京房地产市场调研报告第一章南京市的区域特征和都市概况第一节自然地理概况南京市位于北纬33゜31′,东经118゜47′,属北亚热带季风气候区,四季分明,夏热冬冷,春秋短暂,雨量集中,历年平均气温16゜C,主导风向夏半年为西南风,冬半年为东北风。

南京地处我国东西水运大动脉长江与南北陆运大动脉京沪铁路的交汇点,素有“东南门户,南北咽喉”之称。

南京境内绵亘着宁镇山脉西段,城东钟山若长龙蟠绕,城西石头山似猛虎雄据,故有“钟山龙蟠,石城虎踞”之讲。

万里长江自西向南滚滚而来,折向东去;秦淮、金川两河曲折城中;玄武、莫愁两湖依偎东西山水之间,气概雄浑而景色秀美。

1. 1 都市性质南京是闻名古都,江苏省省会,长江下游重要的中心都市。

南京为我国六大古都之一,是国家级历史文化名城。

南京的规划和建设要继承古都历史精华,制造融古都风貌与现代文明于一体的都市特色。

南京是江苏省省会,也是该省的政治、文化、经济中心,要保证省级治理职能的顺利行使,并形成省内最发达的金融、贸易、信息中心和科教文化对外交往中心。

南京作为长江流域四大中心都市和长江三角洲西部枢纽都市,要充分发挥沿江、近海的优势,增强跨省域的辐射功能和吸引力。

1. 2 都市规模1.2.1 人口规模●全市总人口2010年为680万左右,远景按1000万人口预留,城镇人口2010年为520万左右,远景按870万左右预留。

●都市进展区总人口2010年为530万左右,远景按800万左右预留。

都市进展区城镇人口2010年为450万左右,远景按740万左右预留。

●主城人口2010年操纵在300万以内,远景下降到260万以内。

1.2.2 用地规模主城都市建设用地为243平方公里,人均都市建设用地2010年为81平方米,远景为93平方米。

新市区、新城和重点镇人均建设用地按100平方米左右安排。

1. 3 主城功能布局特征主城布局以河流、铁路、城墙等为自然边界。

分为东、3 / 93西、南、北、中五个片区。

以明城墙围合的主体中片(旧城)以进展第三产业为主,强调环境品质的提升和历史文化特色的体现;东、西、南、北四片区要在接着保持原区特色的同时,加强设施配套和功能完善,形成居住就业相对平衡,配套设施相对完善的综合性片区。

西片是主城的重要新区,具有以商务、体育、文化等功能为主的新城区的中心功能;居住与新业相协调的中高档居住区的功能;以滨江风貌为特色的主城西部休闲巡游功能。

1. 4 社会经济进展目标依据南京市“十五”打算纲要,将社会经济进展目标调整为:通过“十五”和更长的一点时刻的努力,把南京建设成为科学技术先导,古都与江滨特色鲜亮,国际阻碍较大的现代化中心都市。

到2010年,差不多实现现代化。

(一)(一) 以“富民强市,领先差不多实现现代化”为差不多目标,以结构调整为主线,以改革开放和科技进步为动力,把南京做强做大做优做美。

到2005年,都市综合实力、基础设施、社会文明和生态环境等方面都进入全国先进行列。

人民生活达到更加宽裕的小康水平,5年内,力争实现郊县国内生产总值和财政收入在2000年基础上翻一翻。

三次产业结构实现“二、三、一”型向“三、二、一”型的战略转变。

(二)(二) 进一步加快都市化和都市现代化进程,2010年差不多实现现代化。

成为我国重要的教育基地、科技中心和创新基地,重要的外贸口岸和长江下游地区重要的金融、贸易、信息中心。

历史文化名城的国际性阻碍进一步扩大。

(三)(三) 以加入世贸组织为契机,加快南京经济国际化步伐,以建设国际化大都市的长远奋斗目标,促进和加快都市建设步伐。

本世纪中叶全面实现现代化,跻5 / 93身世界发达都市行列。

1. 5 都市进展目标以后南京都市进展目标是:(一)充满经济活力的都市——长江下游现代化的中心都市(二)富有文化特色的都市——国际阻碍较大的历史文化名城(三)人居环境优良的都市——人与自然和谐共生的都市1. 6 都市环境景观特色南京所处的地理位置和自然环境,悠久的历史文化,长期的都市建设,形成了南京山水城林交融、古今文化荟萃、园林环境、宜人空间尺度特色的景观环境。

(一)山与水南京依山傍水而建,山取“虎踞龙盘”之势,水以江、河、湖成网,在长江,钟山的宏伟气概中,引入弯曲绕的秦淮河,以悠静的玄武湖、莫愁湖形成了南京独特的都市空间。

(二)城与林都城布局与自然山水结合,以明城墙爱护为中心的绿化系统、水系、步行系统的建设必将保持与强化城林的空间特色。

(三)路与树由于南京冬寒夏热的特点,树种系以落叶树为主,夏季成荫快,因此南京的绿不是以草坪见长,而是以“绿色隧道”(林荫道)和“林”为特色。

7 / 93第二章南京总体房地产市场分析南京房地产市场以地理位置来划分可分为五大版块——城北、城南、河西、江北、江宁版块。

第一节南京城北板块进展综述2.1.1 城北板块简介城北位于南京城的北部,区域东到红山路及周边,南临中央门以南部分,西面、北面均被长江围绕。

整个区域面积约50平方公里,常驻人口55万,土地资源丰富,自然景观优越。

城北下关区内要紧包括中山桥、车站、热河南路、建宁路、宝善桥、小市六个街道,以中山北路为主干道,四通八达,是一个生活机能较完善,市政配套较齐全的小区。

而红山片区内以一条红山路贯穿南北,北接和燕路,南通新庄立交桥。

整个城北辖区内有南京长江大桥、铁路南京东站西站、南京长途汽车站以及最大的内河港口—南京港,横贯东西的建宁路—龙蟠路连接沪宁高速和绕城公路,可达沪宁沿线都市和安徽等地:而沿建宁路向北,过南京长江大桥能够顺利进入苏北地区,是南京乃至华东地区重要的交通枢纽,通讯、电力、供水、供热、交通等服务设施完善。

辖区内有南京市重点小学姜家园小学、天妃宫小学、小市小学、小市中心小学以及重点中学第十二中学、小市中学和片区中学渡江中学。

而南京大学第二附属医院、港口医院、迈皋桥医院、小市医院、长江医院等差不多的医疗设施给人们的躯体健康带来了保障。

各大银行,例如交通银行、工商银行、招商银行、建设银行、农业银行等更加为居民的生活提供了方便。

区域内的超市随处可见,金润发、好又多、家乐福、时代超市、易初莲花、新一佳等国内外大型超市,还有蔬菜、水果、水产批发交易中心,这些都差不多成为人们生活中不可缺少的部分。

区域内自然人文旅游资源丰富,山、水、城、林相映成趣,自然景色优美,人文古迹众多,具有较大的旅游开发价值。

境内9 / 93有着闻名狮子山风景区、阅江楼、绣球公园、渡江胜利纪念碑、幕燕风景区,红山森林动物园,景色优美,富有生趣。

2.1.2 城北房地产板块介绍城北的房地产市场开发相对较晚,楼盘多集中在下关区,以热河南路及大桥南路附近居多,由于邻近南京西站及下关码头,该地区公共交通设施极为方便,有18W、16W、特1W、32W、34W、39W、53W、57W、307W、302W等多条公交线直通闹市。

同时,一些较大型的批发市场,假如菜批发商场,茶叶批发市场等也在下关区内,部分楼盘其售价已超过6000元/m2,至于铁路线以北地区地域宽敞,但交通目前相对不便。

只是,这种情况有望得到改善,地铁1号线直达迈皋桥。

其附近的楼盘也具有一定的升值潜力。

一条铁路线、一个城门洞之隔,城北板块的境遇与城中、城南等热点板块绝然不同。

目前城北板块的楼盘售价相对处于较低水平,每平方米约4500元,但其中也不乏售价冲高者价格超过了6000元/ m2。

目前城北的购房主力仍集中在本区域居民中,板块在整体上尚未走出地域限制。

城北板块中南区的楼盘多集中在热河南路及大桥南路附近,周边便利的公共交通及大型超市布列左右,对解决第一居住问题的购房者有一定的吸引力。

老城环境整治扩大了城北板块的进展潜力,狮子山、绣球公园、小桃园市民广场的重塑对楼盘的环境阻碍巨大。

2.1.3 城北板块区域市场分析城北房地产市场要紧包括:下关片区以及红山片区在内的两个片区。

下关片区下关区位于南京城西北部,西临长江黄水道,东倚明代古城墙,具有长江南京段最为开阔、直观的一段江面和最要紧的生活岸线,是“六朝古城"主城区之一,濒临12公里长江黄金水道,素有金陵北大门之称。

总面积约31.38平方公里,人口37万,辖区6个街道办事处、一个社区居委会、一个村民委员会。

去年11 / 93全年完成国内生产值6.63亿元,增长13.5%;实现财政收入4.08亿元,增长22.2%;地点财政收入1.91亿元,增长16.3%;完成固定资产投资8.8亿元,是一个南京建设融古都特色与现代文明于一体的现代化滨江都市的窗口性区域。

境内从大桥南路高架桥到中央门立交桥近3公里的建宁路地段,差不多聚拢了百货、服装、汽车、五金、化工、家具、装饰等15个初具规模的专业市场,一个特色独具的南京“第三商圈”在那个地点迅速崛起。

同时“第三商圈”内平均每天约32万人次的人流量几乎与新街口、湖南路相当。

区不于新街口的大商场和中高档商务区、湖南路的小型精品店,“第三商圈”则形成了大众化的经济实惠型市场特色,同时也为城北的房地产经济带来了无限商机。

在经济日益进展起来的形式之下,下关的房地产市场日日更新也是必定之势。

目前下关区内的房地产开发量是整个城北区域内开发量最大的一个片区,从2000年以来,专门多楼盘象雨后春笋般拔地而起,四平苑、佳乐福新寓、方圆绿茵、北苑景虹、金川苑、紫云苑、绿城花园等差不多上耳熟能详的小区,百合果园、桃源府、亚都锦园、金源·太古城、好风如水、星河翠庭、田园美居、欣芝园、汇林绿洲等使得下关的房地产市场越来越喧闹起来。

而世贸集团倾巨资在宝善地块打造的世茂滨江新城将成为下关地区的标志性区域!红山片区红山片区位于城北区域的东北向,包括红山路、和燕路以及幕府东路、迈皋桥周边的范围,辖区内总面积约20平方公里,常驻人口15万左右。

随着城北经济日新月异的进展,红山片区也跟着创新的步伐,力求在城北的经济进展领域中占有一席之地。

这些举动差不多上人们有目共睹的,一是成立招商服务中心。

二是紧密与省、市各涉外部门的联系。

三是构建完善信息系统。

四是在市以上涉外对口部门高薪聘请有能力的人才。

使得本区域的经济实力向着13 / 93一个前所未有的前景进展下去。

经济上去了,人们的衣食住行也理所因此的也上了一个新的台阶。

因此区域内的房地产市场也跟着红火起来,房价跟着节节攀升,差不多上涨到了5000元/ m2。

一座座高楼也快速立起,弘燕名居、红山韵致居住、文锦雅苑、墨香山庄、阳光嘉园、阳光雅居、燕语华庭等数不胜数,标志着区域里房地产市场的一个新纪元。

2.1.4 城北优劣势分析优势分析依照现有价格统计,城北目前的房价已上升到了5000元/ m2,这跟本区域的经济迅速增长是不可分割的。

随着南京建设城北的大举动措施下,城北的房地产市场也将跟上一个新的高度。

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