商贸城可行性研究报告

商贸城可行性研究

报告

鹿迪鞋业商贸城可行性研究

项目总论 ______________________________________________ 4

一、项目概况 __________________________________________ 4

二、可行性研究的结论 __________________________________ 4第一章项目提出的背景及必要性分析______________________ 5

一、项目提出的背景 ____________________________________ 5

二、项目建设的必要性 __________________________________ 9第二章项目市场研究 __________________________________ 11

一、武汉市鞋业市场发展现状与趋势分析(宏观) ____________ 11

1、武汉市鞋业市场现状 ________________________________ 11

2、鞋业市场的发展趋势 ________________________________ 13

二、项目微观状况分析 _________________________________ 13

1、项目的区位特征 ____________________________________ 13

2、项目潜在的客户群体、市场容量及购买心理分析_________ 14

第三章项目环境分析 __________________________________ 17

一、地块环境 _________________________________________ 17

1、土地性质综述 ______________________________________ 17

2、地块周围景观 ______________________________________ 17

3、地块周围的交通条件 ________________________________ 17

4、地块周围的配套设施 ________________________________ 17

二、项目地块的优劣分析(SWOT分析) _____________________ 18

1、优势分析 __________________________________________ 18

2、劣势分析 __________________________________________ 18

3、项目的机会分析 ____________________________________ 19

4、项目的威胁分析 ____________________________________ 19

三、结论 _____________________________________________ 20第四章地块建设条件_________________________________ 20

一、工程概况 _________________________________________ 20

1、项目选址 __________________________________________ 20

3、建设目标 __________________________________________ 21

二、建筑布局 _________________________________________ 21

三、交通组织 _________________________________________ 21

四、给排水设计 _______________________________________ 22

1、生活给水系统 ______________________________________ 22

2、排水系统 __________________________________________ 22

3、消火栓系统 ________________________________________ 23

4、喷淋系统 __________________________________________ 23

五、电气设计 _________________________________________ 23

六、电气消防 _________________________________________ 24

七、通风系统 _________________________________________ 24第五章项目投资经营方案 ______________________________ 25

一、投资组合方式 _____________________________________ 25

二、资金运作方式 _____________________________________ 25第六章项目投资估算及资金筹措计划_____________________ 25

二、项目投资测算 _____________________________________ 26

三、资金筹措计划 _____________________________________ 27第七章项目财务效果评价 ______________________________ 28第八章项目不确定性分析 ______________________________ 30

一、项目静态盈亏平衡分析 _____________________________ 30

二、单因素敏感性分析 _________________________________ 30第九章项目效益评价 _________________________________ 31一、项目社会效益评价 _________________________________ 32

(一)、项目对社会发展的适应性 _________________________ 32

(二)、当前对人和社会的影响 ___________________________ 33二、项目环境效益评价 _________________________________ 33