物业绿化养护考核检查标准

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物业绿化部考核制度范本

物业绿化部考核制度范本一、总则第一条为了提高物业绿化部的工作效率和服务质量，确保绿化工作的顺利进行，根据我国相关法律法规和物业管理的实际情况，制定本考核制度。

第二条本考核制度适用于物业管理公司绿化部门全体工作人员。

第三条考核内容主要包括：工作态度、工作质量、工作效率、业务知识、团队协作等方面。

第四条考核方式分为：定期考核和临时考核两种。

定期考核分为季度考核和年度考核；临时考核包括重点工作任务完成情况、突发事件处理等。

第五条考核结果分为：优秀、良好、合格、不合格四个等级。

二、考核内容与标准第六条工作态度1. 严格遵守公司规章制度，按时到岗，服从工作安排。

2. 工作认真，积极进取，主动服务，有责任心。

3. 对待业主和同事态度友好，礼貌待人，善于沟通。

第七条工作质量1. 按照绿化工作标准和流程，认真做好绿化植物的种植、养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2. 确保绿化区域环境整洁，设施完好，植物生长良好。

3. 参与绿化项目的设计和实施，提出合理化建议。

第八条工作效率1. 合理安排工作计划，高效率完成工作任务。

2. 熟练掌握绿化工具和设备的使用，提高工作效率。

3. 积极参与培训和学习，提高个人业务能力。

第九条业务知识1. 掌握绿化植物的基本知识和栽培技术。

2. 了解绿化行业的最新动态和发展趋势。

3. 熟悉公司绿化项目的具体情况。

第十条团队协作1. 积极配合其他部门的工作，共同完成公司任务。

2. 参与团队活动，增进同事间的沟通与交流。

3. 互相学习，共同进步，营造良好的团队氛围。

三、考核程序与方法第十一条定期考核1. 季度考核由部门经理组织实施，对部门全体人员进行考核。

2. 年度考核由公司领导组织实施，对部门全体人员进行考核。

3. 定期考核结果作为员工薪酬、晋升、奖惩等方面的依据。

第十二条临时考核1. 重点工作任务完成情况由部门经理进行评估。

2. 突发事件处理由公司领导进行评估。

3. 临时考核结果作为员工绩效奖、奖金等方面的依据。

物业服务环境主管考核指标及评分标准

物业服务环境主管考核指标及评分标准
考核指标
考核内容
评分标准
得分
环境规划与制度
10
2. 管理制度执行
制度健全，执行到位，无违规现象
10
日常环境管理（30%）
1. 环境卫生状况
区域整洁，无垃圾、杂物堆放
15
2. 绿化养护效果
绿化景观美观，植物生长良好
5
2. 环保知识宣传
有效开展环保知识宣传教育活动
5
沟通协调（5%）
1. 内部协调
与公司其他部门协调顺畅，解决问题及时
3
2. 外部关系
与外部环保机构等保持良好关系
2
15
环境保护与监测（20%）
1. 环保措施执行
环保措施落实到位，无环保违规
10
2. 环境监测与改进
定期监测，及时发现并解决问题
10
垃圾分类与资源回收（15%）
1. 垃圾分类执行
垃圾分类准确，投放规范
8
2. 资源回收利用率
资源回收利用率达到预定目标
7
培训与指导（10%）
1. 团队培训
定期组织培训，提升团队能力

公园物业考核扣分标准

公园物业考核扣分标准公园物业是指负责管理公园的单位或个人，他们的工作涉及到公园的绿化、清洁、维护、安全等多个方面。

为了保证公园的品质和服务水平，需要对公园物业进行考核。

下面是公园物业考核扣分标准的介绍。

1. 环境卫生方面：（1）垃圾清理不及时或清理不彻底，考核扣分标准：清理不及时每次扣1分，清理不彻底每次扣2分。

（2）公共设施脏乱差，考核扣分标准：每个设施有问题扣1分。

（3）马路或人行道边缘的杂草未及时清理，考核扣分标准：每处未清理扣0.5分。

2. 绿化管理方面：（1）绿化植物整体管理不当，考核扣分标准：每处问题扣0.5-2分，根据问题严重程度而定。

（2）绿化植物养护不良，考核扣分标准：每处问题扣0.5-2分，根据问题严重程度而定。

3. 设施维护方面：（1）公共设施损坏未及时维修，考核扣分标准：每个设施扣1分。

（2）公共设施未定期维护检查，考核扣分标准：每个设施扣0.5分。

（3）不良的设施维修方法，考核扣分标准：每次扣0.5-2分，根据问题严重程度而定。

4. 安全管理方面：（1）安全隐患未及时排查和处理，考核扣分标准：每处安全隐患扣1-5分，根据问题严重程度而定。

（2）安全警示标识不明显或不完善，考核扣分标准：每处标识不完善扣1分。

5. 服务态度方面：（1）服务人员工作不积极主动，考核扣分标准：每次扣0.5分。

（2）服务人员态度恶劣，考核扣分标准：每次扣1-3分，根据问题严重程度而定。

以上是公园物业考核扣分的一些主要方面和标准，不同地区和单位可能会有所差异。

公园物业应按照考核标准进行自我评估和改进，以提高服务质量和公园的整体管理水平。

同时，相关职能部门也应加强对公园物业的监督和指导，确保公园物业工作的规范和有效进行。

绿化工作检验标准与办法【物业管理经验分享】

绿化工作检验标准与办法【物业管理经验分享】一、修剪1、乔木检验标准：无枯枝，树木不阻挡车辆和行人通过，垂侧枝叶分布均匀。

检验办法：目视、抽验10株。

检查频率：每年3次。

2、灌木检验标准：修剪成型、整齐，新长枝不超过30CM。

检验办法：目视，抽检3处，每次10M，共30M。

检查频率：每年10次以上。

3、绿篱检验标准：绿篱成型，造型美观，新长枝不超过30CM。

检查方法：目视，抽检5处。

检查频率：每年8—10次。

4、草坪检验标准：路边、井口、湖边、水沟、坡边等生长整齐，草坪平整。

检测方法：目视。

检查频率：半月1次。

二、施肥1、乔木、灌木检验标准：施肥采用穴施、沟施，以有机肥为主，速效肥为辅的原则进行施肥，且浇水及时，覆土平整，肥料不露出土面。

检验方法：目视检查，挖穴抽检。

检查频率：每年5次。

2、草地检验标准：施肥采用播施或喷肥，不伤花草。

检验方法：目视检查。

检查频率：每年2次。

3、花卉（观叶、观花）检验标准：保证基肥，追施化肥，少量多次，不伤花草。

检验方法：目视。

检查频率：视长势而定。

三、防病治虫1、检验标准：无明显枯枝、死枝，有虫害枝条2﹪以下。

2、检验方法：目视抽查。

3、检查频率：防病虫每月1次，发现病虫及时喷杀。

四、防自然灾害1、花卉小苗检验标准：泥土不染花叶、土不压苗心、土质不干枯、不积水，防风、防雹及时预防。

检验方法：目视检查。

检查频率：每日1次。

2、树木、草地：冬季早晚不浇水，夏季中午不浇水，浇水时不遗漏，浇水透，土深度适当，不积水，不缺水，自然灾害及时处理。

五、日常养护1、中耕除草检验标准：无明显杂草，纯度在90﹪以上，树木底下土面层不板结，透气良好。

检验方法：抽查草地50平方米3处，取平均值。

检验频率：原则在施肥前和大暴雨前和大暴雨后进行松土，全年不少于6次。

2、补栽补种检验标准：无明显黄土祼露，裸露块在0.4平方米以内，且面积在总面积约0.5﹪以下，缺株在0.5﹪以下。

检验方法：抽检5处，汇总计算。

园林绿化养护管理及检查考核细则

园林绿化养护管理及检查考核细则第一篇：园林绿化养护管理及检查考核细则梅溪香山物业服务中心园林绿化养护管理及检查考核细则一、概述及总则园林绿化竣工验收合格后，进入保修及养护期。

为了保证楼盘品质，提升园林绿化景观效果，提供景色怡人、舒适的绿化环境，打造“香山物业精品园林”的品牌特色，特制定本园林绿化养护管理标准及检查考核细则。

考核和检查验收的结果将作为对园林工程施工单位管养质量评价、保修金支付以及其它奖惩的依据，并根据合同期内检查验收的结果对施工单位进行履约评审。

二、检查考核时间及人员保修及养护期的园林绿化检查验收时间原则上每月进行一次，时间为每个月的下旬，如遇特殊情况，以甲方工程部及物业公司的通知为准。

参加人员为施工单位保修负责人、物业公司环境主任（环境专员）、项目园林工程师等人。

检查考核成绩以物业公司意见为准（物业保修办配合签发整改通知单或罚款通知单，罚款从保修款中直接扣除）。

三、明确养护人数：竣工验收合格后的园林绿化日常养护人员，按照绿化面积保持不少于3000㎡1/人配备，如发现施工单位现场养护管理人员不足，每发现一次扣罚500元/人/次。

四、明确灌溉频率：炎热季节（主要为5-9月）每天全面灌溉2次以上（雨天除外），其余季节每两天全面灌溉1次以上，如施工单位未按上述规定灌溉，每发现一次扣罚300元。

五、苗木补植：1、对乔、灌木和草地死亡或缺株的，按要求在7天内补植同种同规格的苗木，不按要求补种或补植规格达不到要求和补草覆盖率小于80%的，则按合同双倍单价扣苗木费、种植费和养护费；2、补植操作不符合要求的，乔木和单株灌木每株扣100元，灌木和草本花坛每平方米扣50元，地被每平方米扣10元；3、死树和树桩没及时挖掉，每株扣100元。

4、树木大部分死亡，只有主干成活或部分成活的，影响景观效果，将视为已经死亡，必须进行更换。

六、修剪及树型管理：1、草坪原则上每月修剪一次，控制草坪高度在5CM以下，没按时按要求修剪草坪每平方米扣2元；2、考虑树种的生长特点如果萌芽期、花期等，除棕榈科植物外，其它乔木一般在叶芽和花芽分化前进行修剪，避免把叶芽和花芽剪掉，使花乔木花繁叶茂，乔木整形效果要与周围环境协调，以增强园林美化效果，行道树修剪要保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称和数量适宜，内瞠不空又通气透光，注意不能影响路灯和指示牌；修剪进按操作规程进行，尽量减少伤口，剪口要平，不能留有树钉；荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝及干枯枝叶要及时剪除。

物业绿化员岗位绩效考核内容及评分细则

物业绿化员岗位绩效考核内容及评分细则1. 背景介绍物业绿化员是负责维护和管理物业区域内的绿化环境和植被的专业人员。

他们的工作涉及植物养护、病虫害防治、园林景观设计等方面。

为了提高物业绿化员的工作绩效，需要对其进行全面的考核和评分。

2. 绩效考核内容2.1. 植物养护•种植技术：评估物业绿化员对植物种植技术的掌握程度，包括合理施肥、浇水、修剪等。

•病虫害防治：评价物业绿化员对植物病虫害的防治措施，包括病虫害的预防和治疗方法的正确使用。

•植物健康状况：考核物业绿化员对植物健康状态的观察和判断能力，如叶片的颜色、形状、枝干的生命力等。

2.2. 园林景观设计•景观规划：评估物业绿化员对园林景观规划的能力，包括根据需求进行合理的植物布局、色彩搭配等。

•植物选择：考察物业绿化员对植物品种的选择准确性，如植物的适应性、抗性等。

•景观维护：评价物业绿化员对园林景观维护的能力，包括草坪修剪、花卉更替、清洁保养等。

2.3. 协作能力•团队合作：考核物业绿化员在团队中的协作表现，包括与其他部门的沟通、合作以及共同完成项目的能力。

•工作安排：评估物业绿化员对工作任务的合理安排和执行情况，包括工作时间的合理利用、工作计划的制定等。

•问题解决：考察物业绿化员对问题的解决能力，如面对突发情况能否及时有效解决。

2.4. 服务质量•客户满意度：评估物业绿化员在工作中是否能够满足客户的需求，如及时响应、提供合适的建议等。

•形象仪容：考核物业绿化员的形象仪容，包括着装整洁、仪表端正等。

•工作态度：评价物业绿化员工作的积极性、责任心和耐心等方面的表现。

3. 评分细则绩效考核将根据以上考核内容进行量化评分，最高分为100分，根据不同的绩效情况给予相应分数。

•等级一：优秀（90-100分）–对植物养护、病虫害防治等方面的能力出众，维护的植物健康状况良好。

–在园林景观设计方面具备出色的规划和维护能力。

–能够良好地与团队协作，任务安排合理，问题解决能力强。

物业绿化养护考核办法

物业绿化养护考核办法1. 背景介绍物业绿化是指对小区内的公共绿地、花坛、草坪等植物区域进行养护和美化的工作。

为了更好地管理和评估物业绿化养护工作的质量和效果，制定物业绿化养护考核办法是必要的。

2. 考核目的物业绿化养护考核的目的是评估物业公司对小区绿化养护工作的完成情况，促进物业公司提高绿化养护工作的质量和效率，为业主提供更美观、舒适的生活环境。

3. 考核内容物业绿化养护考核主要包括以下几个方面：3.1. 植物生长管理•对小区内的植物进行定期修剪、喷洒杀虫剂等管理工作；•确保植物的生长状况良好，无病虫害。

3.2. 绿地维护•定期修剪绿地草坪，确保整洁有序；•清理绿地上的垃圾，保持环境整洁；•绿地灌溉工作，确保植物的水分供应充足。

3.3. 花卉养护•定期更换花坛内的花卉，保持多样化的花卉植物；•定期浇水施肥，确保花卉健康生长；•清理枯萎的花卉，保持花卉区域的整洁。

3.4. 设施维护•定期检查园林设施，如喷泉、假山等，迅速处理损坏或失效的设施；•清洁园林设施，保持其良好的使用状态；•确保绿化养护工具和设备的正常使用。

4. 考核标准为了保证考核的公平和客观性，物业绿化养护的考核标准应该明确，并且可以量化评估。

以下是考核标准的一些指标示例：4.1. 养护频次•每周固定时间对绿地进行修剪和清理；•每月更换花坛内的花卉。

4.2. 植物状况•无病虫害的植物占比；•植物生长状态良好的比例。

4.3. 设施维护•设施完好率，即设施正常使用的比例；•设施清洁度评估。

5. 考核程序考核的程序应该具有可操作性和科学性，以下是考核程序的一些建议：5.1. 起草考核细则由物业公司的相关人员制定《物业绿化养护考核细则》，明确考核内容、标准和程序等内容。

5.2. 考核过程•按照考核细则，定期组织对小区的绿化养护进行考核；•考核可以由物业公司的内部人员组织，也可以聘请第三方专业机构进行。

5.3. 考核结果评估•对考核结果进行汇总和评估；•物业公司管理层对考核结果进行复核，并对不合格的项目进行整改。

物业管理公司绿化考核方案

物业管理公司绿化考核方案一、背景简介随着城市化进程的加快和人口数量的增加，城市的绿化成为了人们关注的焦点之一。

绿化不仅可以美化环境，还可以改善空气质量，提高居民生活质量。

物业管理公司作为城市绿化的重要管理者，承担着城市绿化工作的重要责任。

因此，建立一套科学合理的绿化考核方案变得非常必要。

二、考核目的1. 促进绿化工作的持续改善：通过定期考核，激励物业管理公司不断提升绿化水平，完善绿化设施，让居民享受更好的绿色环境。

2. 规范绿化管理行为：通过考核制度的建立，规范物业管理公司的绿化管理行为，增强其对绿化工作的责任感和使命感。

3. 激励人员积极性：通过设立奖惩机制，激励物业管理人员积极参与绿化工作，提高绿化工作的效率与质量。

三、考核内容1. 绿化设施管理：包括绿化树木、花草、草坪、灌木等的养护、修剪、清理等工作。

2. 绿化环境卫生管理：包括垃圾清理、杂物清理、污水处理等工作。

3. 绿化装饰管理：包括景观照明、座椅设置、雕塑摆放等工作。

4. 绿化项目规划与执行：包括绿化项目的规划设计、施工管理、验收等工作。

5. 绿化活动开展：包括植树节、绿化义工活动、绿色环保讲座等工作。

6. 绿化安全管理：包括树木安全、草坪安全、园林设施安全等工作。

四、考核标准1. 绿化设施管理：按照规定的美观标准和养护细则进行定期检查，保证植物的健康生长。

2. 绿化环境卫生管理：定期巡查，保证绿化环境的整洁卫生，做到无垃圾、无杂物。

3. 绿化装饰管理：确保景观照明正常、座椅整洁、雕塑无损坏。

4. 绿化项目规划与执行：按时完成绿化项目的规划设计、施工管理，并及时验收。

5. 绿化活动开展：组织开展相关绿化活动，提高居民绿化意识。

6. 绿化安全管理：确保树木生长健康、草坪平整、园林设施安全。

五、考核方式1. 定期考核：每季度进行一次绿化工作综合考核，从各个方面对物业管理公司的绿化工作进行评估。

2. 不定期考核：随机抽查，对绿化设施管理、绿化环境卫生管理等进行突击检查，发现问题及时纠正。

物业管理绿化巡查标准

物业管理绿化巡查标准在现代社会中，绿化已经成为城市建设的重要组成部分，对于美化环境、改善空气质量、增加城市景观价值等方面都起着重要作用。

而物业管理在绿化巡查方面也扮演着重要的角色。

本文将介绍物业管理绿化巡查的标准，以确保高效、有序、美观的绿化环境。

一、绿化植被巡查1. 绿化植物健康情况物业管理人员需定期巡查绿化区域内的植物，确保其健康状态。

检查叶片是否齐全、颜色是否正常，是否有病虫害等问题。

如发现问题，及时采取相应的措施进行修剪、浇水或防治。

2. 绿化植物修剪管理物业管理人员需定期对绿化区域内的植物进行修剪，以控制其生长方向和形态。

修剪后的植物应整齐划一，不得有乱糟糟的状况。

同时，修剪后的植物可分别进行归类并做好标识，以便管理和维护。

3. 绿化植物浇水养护物业管理人员需对绿化区域内的植物进行适量的浇水养护，确保其生长所需的水分充足。

浇水策略应根据季节和天气情况进行调整，以避免过度浇水或水分不足。

二、绿化设施巡查1. 节水设施使用情况物业管理人员需检查绿化设施中的节水设备，如喷灌系统、滴灌系统等，确保其正常运行。

对于发现的故障或损坏的设施，应及时维修或更换，以确保节水效果。

2. 照明设施管理物业管理人员需检查绿化区域内的照明设施，保证其正常使用。

定期更换灯泡、清洁灯具，确保照明效果和视觉舒适度。

3. 座椅、垃圾桶等公共设施维护物业管理人员需检查绿化区域内的座椅、垃圾桶等公共设施，保证其正常使用和整洁。

如有需要，定期进行清洁打扫，确保环境整洁美观。

三、绿化区域清洁巡查1. 绿化区域垃圾清理物业管理人员需定期巡查绿化区域，清理垃圾并保持卫生。

确保绿化环境整洁，避免垃圾对植物生长和环境卫生的影响。

2. 叶片、干枯枝叶清理物业管理人员需及时清理绿化区域内的叶片、干枯枝叶等，保持整洁。

这不仅能美化环境，还能减少病虫害的滋生。

3. 道路、人行道清扫物业管理人员需定期进行道路、人行道的清扫工作，清除积尘、杂草等，以确保道路的整洁和安全。

绿化养护考核检查方案

绿化管理方案一、绿化管理要求：1、绿化存活率达到98%以上；2、残枝断叶控制率98％；3、有专业人员实施绿化养护管理；4、及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；5、花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果；6、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻工作；7、绿地内清洁、整齐；8、无明显病虫危害，无药害；9、根据实际情况制定养护、补种计划，并按期实施。

二、土壤绿化性状要求1、保持绿地土壤疏松、无积水，合理、有效施肥，增强土壤肥力，改善土壤理化性状。

三、景观要求根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段，对植物群落合理养护，保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次得当、生长茂盛，营造管理区域优美的整体景观效果。

1、《绿地等级景观要求》：a．群落结构：群落合理完整，层次丰富黄土不裸露，树木种间、株间生长空间与层次处理得当，整体观赏效果好；b. 树木生长：乔灌木主干挺立，树形完整优美，枝叶茂盛，季相明显，针叶树应保持明显的顶端优势，整形树木应按观赏要求养护成一定形态，花灌木按时开花结果，绿篱连续、无空档、无死树枯枝，地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种；c. 花卉布置：花卉健壮，始花期方可种植，株行距适宜，花期整齐，图案美观，按时开花；d. 草坪铺植：草种纯，生长茂盛，无空秃；e. 杂草控制：无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草，基本无杂草；f. 设备设施：建筑小品、辅助设施完好无损；g. 环境卫生：绿地整洁，无垃圾。

四、病虫害防治控制要求：应采取病虫害综合防治措施，病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。

绿地等级病虫害控制指标：a．病害危害程度：基本无危害迹象；b．食叶性害虫为害率：＜5%；c. 刺吸性害虫为害率：＜10%；d. 蛀干性害虫为害率：＜3%。

五：绿植检查制度要求：员工自查：每个员工根据有关作业规程，对自己负责分管区域的绿植项目进行自查，及时发现问题、解决问题，并做好记录；领班巡查：领班应把巡回检查作为自己的主要工作，对管理区域内所有绿植进行巡回检查，每天不得少于二次，并做好纪录；主管抽查：主管每日抽查不得少于一次；主管还应会同物业管理处经理（或陪同上级领导）每月三次联合检查，并做好纪录。

物业服务绿化品质检查标准及评分细则

绿化机器使用及安全生产注意事项
1、绿化机器使用前应检查机器是否正常运转
2、按比例配置燃用油，防止用燃用油不当导致机器故障 3、按照《绿化机具操作作业指导书》进行操作
4、操作机器时，应做好绿化工自身安全防范措施八
5、使用高枝剪、高枝锯时，修剪杆与人体至少成30度夹角，以免枝条掉下伤人
6、使用剪草机剪草前应先彻底清理剪草区域内的石块杂物，以免石块与刀口相碰伤人。并将无关人员劝离
1-5项一处
不符合扣
3.5
除0.1分； 6项一处不
符合扣0.2
分
1-3每项有
一处不符
4
合扣0.1 分,第4项
不符合扣
0.2分
第3项每发
现一处不
3
符合扣0.2 分，其它
一处不符
合扣0.1分
0.5
一处不符合扣0.1分
0.5
一处不符合扣0.1分
1
一处不符合扣0.1分
病虫害防治和消杀
1、无明显病斑、虫口，植株上无明显虫害，生长不良或遭受病虫害而严重变形的植株应及时用大小相当的同类植株予以更换检查序号检查 Nhomakorabea容和标准
分值评分细则扣分
草坪养护
1、草坪修剪前的高度不能超过8cm，留草高度2─3cm 2、剪草后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐一 3、障碍物处及树头边缘无漏剪；四周不规则草边及转弯位无明显交错痕迹 4、草坪清理干净，无遗漏草屑、杂物和垃圾 5、草坪没有明显高于8厘米的杂草和阔叶杂草，无杂草率应在98%以上 6、无明显黄土裸露，人为践踏严重时，应采取预防措施
7、绿篱机应注意横平竖直原则,机器刀口任何时候都不能朝向人身体任何部位
8、高压喷雾机喷药时戴好口罩、胶手套等保护用品，喷完后要洗手、脸、漱口并更换衣服，以免中毒

绿化养护工作检查制度范文（二篇）

绿化养护工作检查制度范文第一章概述1.1 目的与背景为了加强绿化养护工作的管理和监督，确保绿化环境的良好状态，提高景观品质和市民满意度，制定该检查制度。

1.2 适用范围本制度适用于所有绿化养护工作的检查和评估。

第二章工作内容与标准2.1 检查内容2.1.1 绿化植物的生长情况：包括植物的存活率、生长状况和病虫害情况等。

2.1.2 绿化设施的维护情况：包括路灯、喷泉、座椅等设施的完好程度和正常运行情况等。

2.1.3 绿化区域的清洁卫生：包括垃圾清理、绿化区域的卫生状况等。

2.1.4 绿化工作的安全管理：包括绿化工作中的安全措施和规范等。

2.2 检查标准2.2.1 绿化植物的生长情况：要求植物存活率达到90%，生长健康，无严重病虫害。

2.2.2 绿化设施的维护情况：要求设施完好，正常运行，不存在安全隐患。

2.2.3 绿化区域的清洁卫生：要求绿化区域清洁，无垃圾和杂物。

2.2.4 绿化工作的安全管理：要求绿化工作中遵循安全规范，使用个人防护装备。

第三章检查组织与流程3.1 检查组织3.1.1 设立检查组负责制定检查计划，组织检查工作，对检查结果进行评估和反馈。

3.1.2 检查组由相关部门的绿化管理人员组成，成员应具备相关的专业知识和经验。

3.2 检查流程3.2.1 定期检查：根据工作计划，每月组织一次定期检查，检查频率可根据实际情况进行调整。

3.2.2 特别检查：根据需要，组织不定期的特别检查，对重点区域或疑难问题进行深入调查和分析。

第四章检查要求与方法4.1 检查要求4.1.1 完整性：对绿化区域的各个方面进行全面检查，不遗漏任何环节。

4.1.2 公正性：检查过程中要坚持公正、客观、公平的原则，不受外界干扰。

4.1.3 及时性：检查结果及时反馈，确保问题能够及时解决和跟进。

4.2 检查方法4.2.1 实地检查：检查员应到绿化区域实地进行检查，对实际情况进行观察和记录。

4.2.2 数据比对：结合实地检查，对过去的数据进行比对，以了解绿化环境的发展情况。

物业管理公司绿化验收标准

物业管理公司绿化验收标准一、前言随着城市化进程不断加快，绿化建设成为城市建设的重要组成部分，是优化城市环境、提升城市品质的重要手段。

物业管理公司作为负责小区绿化管理的主体，应当注重小区绿化的建设和维护。

本文将介绍物业管理公司绿化验收标准。

二、绿化验收标准1.土方作业1.1、土方深度、坡度符合规范要求。

1.2、土方工地降尘、防扬尘措施符合规范要求。

2.植物配置2.1、植物配置符合设计要求。

2.2、植物品种选择、搭配合理。

2.3、植物成活率高。

2.4、植物病虫害发生率低。

3.草坪3.1、草坪面积、形状符合设计要求。

3.2、草坪密度、高度符合规范要求。

3.3、草坪规划、浇灌、施肥、修剪符合规范要求。

4.绿化景观4.1、园林绿地景观设计符合规范要求。

4.2、园林绿地景观施工符合规范要求。

4.3、绿化景观养护符合规范要求。

5.水景景观5.1、水景配置、设计符合规范要求。

5.2、水景建设符合规范要求。

5.3、水景水质、维护符合规范要求。

6.照明设施6.1、照明设施安装、配光、位置符合规范要求。

6.2、照明设施耗电量低。

6.3、照明设施维护、日常清洁符合规范要求。

7.安全设施7.1、安全设施设置符合规范要求。

7.2、安全设施耐用、可靠。

7.3、安全设施日常清洁、维护符合规范要求。

8.公共设施8.1、公共设施设置符合规范要求。

8.2、公共设施耐用、可靠。

8.3、公共设施日常清洁、维护符合规范要求。

9.杂项9.1、小区道路、车位布置合理。

9.2、垃圾箱及其他生活设施合理布局。

9.3、社区文化墙、广告牌等小品及公共设施设置符合规范。

三、结论绿化验收标准是物业管理公司实现小区美化、文化化、环境改善的重要手段，在验收工作中要认真检查各项要求是否符合规范要求，尽量做到细致、严谨、全面。

同时，物业公司应进一步加强对绿化建设的监管，定期检查修剪，提高业主对绿化的满意度，打造绿色、环保、健康的小区生活环境。

绿化品质检查标准及评分细则物业经理人

绿化品质检查标准及评分细则物业经理人范本一（正式风格）：一、绿化品质检查标准1.1 绿化景观设计要求- 建造周边绿化设计要符合城市规划要求，采用合理的植物配置和布局；- 植物种类的选择要适应当地气候条件，并能够产生良好的景观效果；- 绿化设计要与建造风格相协调，形成整体的美观效果。

1.2 绿化养护管理要求- 植物定期修剪，保持良好的造型；- 定期除草、除虫；- 保证植物所需的充足阳光和水分；- 及时清理落叶和杂物，保持景观整洁；- 定期施肥，保证植物健康生长。

二、评分细则2.1 绿化景观设计评分- 设计方案是否符合城市规划要求（10分）；- 植物配置是否合理、丰富多样（20分）；- 绿化设计是否与建造风格相协调（10分）；- 是否考虑了植物的生长环境（20分）；- 是否采用了创新的绿化设计理念（10分）。

2.2 绿化养护管理评分- 植物的修剪是否得当（20分）；- 是否定期除草、除虫（10分）；- 是否保证植物所需的阳光和水分（20分）；- 景观是否保持整洁（10分）；- 植物是否健康生长（20分）。

附件：绿化设计图纸、组织架构图、养护计划表法律名词及注释：根据《城市规划法》，绿化设计应符合城市规划要求，植物的选择应符合当地气候条件，并具备良好的景观效果。

范本二（轻松风格）：一、绿化品质检查标准1.1 绿化景观设计要求- 咱们的建造附近的绿化要按照城市规划来弄，不要搞出什么奇怪的来；- 植物的选择要根据我们这边的天气来，还要看起来好看，切记不能污七八糟；- 绿化设计要跟建造风格协调，光鲜明丽才好看嘛。

1.2 绿化养护管理要求- 把植物时常修剪一下，保持个好看的造型；- 地里的杂草要定期除掉，还得管好虫子；- 植物得有阳光和水分，不给它们饿着渴着；- 掉叶子和杂物要勤快点清理，别弄得一团糟；- 适时给植物施肥，让它们健康成长。

二、评分细则2.1 绿化景观设计评分- 设计方案有没有按照城市规划来（10分）；- 植物配置是不是挺合理，多样性足够（20分）；- 绿化是不是来头大，跟建造风格好不好配套（10分）；- 考虑到了植物的生长环境吗（20分）；- 有没有采用新鲜的绿化设计理念（10分）。

物业公司绿化养护质量检查考评标准

目视外观长势良好，无病虫害，查看记录
6
绿化补种
死亡树木应在植树季节及时补栽，无黄土裸露。
目视
7
设施保养
绿地内园路、排水设施、栅栏等配套设施完好无损，无盗绿、毁绿
目视
8
绿地植物成活率
绿地植物成活率98%。
查记录
服务质量检查考评标准
文件编号：BW/ZZ-36
版次：A/0
页次
6/10
目视外观长势良好，无杂草，查看记录
4
中耕除草及施肥
对所有绿地进行松土结合施肥，每3个月施化肥一次，有机肥每年春季一次，松土每月完成绿地的30%，3个月绿地全部松土一次。
目视绿地未造成板结，查看记录
5
病虫害防治
绿化员经常巡视，病虫害预测预报及时准确；所有绿地花木无病虫害，每年打药不少于2次；严
物业公司绿化养护质量检查考评标准
序号
项目
标准
检验方法
备注
1
绿化布局
保洁
绿化布局合理，绿地无杂物，无杂草丛生、无侵占现象
视检
2
浇水
每月一、三、五各进行一次
满足植物生长对水份需要，保证花木不致早死
3
修剪剥牙
每月10日前将所有花木修剪2次，每月4天，做到乔灌木修剪无徒长枝、病虫枝、扭伤枝及枯枝烂头，剥牙及时；绿篱、球类的修剪整齐、线条分明；修剪部位恰当，不留短桩，切口平整；草坪达到6CM以上必须修剪，切草边规范，线条平顺自然。

物业绿化养护考核规定

物业绿化养护考核规定一、背景作为一个城市的综合服务管理企业，物业公司需要负责该区域内的绿化养护工作。

绿化养护的质量直接关系到城市环境的美观程度和市民的心情。

因此，需要制定一套科学合理、能够考核真实工作情况的规定，来保证物业绿化养护工作的落地和质量。

二、考核内容1. 绿化面积考核绿化面积考核是对城市绿化水平的直接体现。

物业公司需要定期对负责区域内的公共绿化面积进行测量并上报。

根据规定的面积要求，逐个区域进行考核，对于不达标的区域需落实整改措施。

2. 绿化成活率考核绿化成活率是绿化工作的重要指标之一。

物业公司需要定期对区域内的绿化植物进行监测和记录，并于一定时间内计算出绿化成活率，上报给管理部门。

对于成活率较低的区域需严格按照整改措施执行。

3. 绿化维护考核绿化维护是对绿化养护工作重要的衡量指标之一。

物业公司需要建立完善的绿化维护标准，细化到对每个绿化区域的具体监测内容。

对于发现的问题需要及时上报，并落实整改措施。

4. 绿化水平综合考核综合考核将以上三个方面进行加权平均，得出物业公司绿化工作质量的评价。

管理部门可以通过该指标进行评价和考核。

三、考核标准1. 绿化面积考核标准根据不同类别和用途的绿地，制定不同的考核标准。

例如，小区内的绿化面积需达到20%以上；街头公共绿地需达到30%以上等。

具体标准可以根据当地实际情况制定。

2. 绿化成活率考核标准根据不同植物类型，制定不同的考核标准。

例如，乔木类绿化植物的成活率需达到80%以上，灌木类绿化植物需达到70%以上等。

具体标准可以根据当地实际情况制定。

3. 绿化维护考核标准绿化维护标准应涵盖：浇水、修剪、施肥、清理等。

对于上报的绿化问题，管理部门需在3天内给出整改意见，并在5个工作日内落实整改。

对于未落实整改的物业公司，管理部门将进行扣分或罚款。

4. 绿化水平综合考核标准根据不同绿化项目的比重，分别进行加权计算，得出绿化水平综合指标。

具体标准可以根据当地实际情况调整。

中海物业绿化养护考核办法

中海物业绿化养护考核办法一、考核目的为了提高中海物业的绿化养护服务水平，促进绿化建设和环境保护工作的有序进行，特制定中海物业绿化养护考核办法。

二、考核内容1.环境卫生考核对小区/园区内公共区域的环境清洁、物业设施、绿化的管理进行考核。

2.绿化养护考核对小区/园区内的绿化带、景观绿化进行考核，包括草坪、灌木、花坛等各项绿化内容。

3.生态保护考核对小区/园区内的生态环境、空气质量、噪声污染等内容进行考核，并提出相关建议和改进措施。

三、考核方式考核周期为每年一次，考核时间为每年的4月份。

考核方式主要包括：1.实地考核由专业考核人员进行实地考核，检查小区/园区内公共区域的环境卫生、绿化养护等情况，并录入考核表。

2.居民满意度调查发放调查问卷，通过对居民对小区/园区内服务满意度的调查，反映服务质量情况。

3.绩效考核结合业务数据、成本数据等进行考核和评估，对整体工作绩效进行评价。

四、考核标准1.环境卫生考核标准评分标准得分道路清洁度20楼宇垃圾清洁管理20小区/园区道路木栅栏、拱门等设施清洁、保养管理10总分：50分2.绿化养护考核标准评分标准得分绿化面积比例达标20绿化物种营养不良、结构异常情况20绿化灌溉、修剪、清洁保养情况20总分：60分3.生态保护考核标准评分标准得分环境噪声、污染情况得分30绿化物种选择和保护情况20总分：50分五、考核结果根据各项考核结果以及指标的权重，将每项得分加权计算，得出考核总分。

考核结果按照等级划分为A、B、C、D四个等级，其中A级表示优秀。

各等级参考标准如下：等级得分A 90分及以上B 80-89分C 70-79分D 70分以下六、改进措施针对考核结果，不足的地方，相关部门应及时制定改进措施，进行整改，并在下一次考核中进行验证。

七、总结本文对中海物业绿化养护考核办法进行了简要介绍，该办法旨在促进中海物业的环境绿化养护服务，提高服务质量，保护生态环境，建设更美丽的居住和工作环境。