马来西亚投资环境分析

合集下载

2023年马来西亚中资工程承包建筑类企业发展展望及建议

2023年马来西亚中资工程承包建筑类企业发展展望及建议摘要：2020年以来，因新冠疫情的发展，各国政治经济形势发生巨大变化，经济逆全球化趋势日益突出。

2023年，马来西亚经济社会发展和全球产业链合作持续承受外部环境冲击，国际工程承包建筑类项目合作面临的不确定性徒然增加。

关键词：马来西亚；中资建筑类企业；国际工程承包；展望；建议1 2023年马来西亚中资建筑类企业发展环境分析1.1 经济环境分析因新政府履新、外部环境严峻、改革需要时间等原因，马来西亚整体经济发展趋缓、谨慎乐观。

尽管各经济领域之间的复苏并不均衡，但整体而言，马来西亚经济自2022年上半年起开始持续复苏；2023年，马来西亚经济增长面临全球滞胀、全球及美国经济衰退、美联储激进加息、俄乌冲突、消费者通胀压力、供应链持续中断、业务成本增加等风险，与2022年的7%相比，预计2023年马来西亚经济将以4%～5%的较慢速度增长，马央行或将继续提高利率抑制通胀。

马来西亚第十五届全国大选后，新政府虽被寄予厚望，执政后马来西亚经济发展仍不容过于乐观：一是政局变动给经济发展带来影响。

政府换届必然导致政策的不连续性，外资为避险在一定时期内对马来西亚持观望态度，新政府磨合期压制投资情绪。

二是虽目前国际油价高企，但在大国博弈冲突、能源粮食危机、全球通胀背景下，马来西亚国家收入较难有足够财政空间应对未来的冲击并推出大型基建计划。

三是财政整顿及经济改革需要时间。

许多结构性问题非一日之寒，且涉及利益团体甚广，协商成本高，改革步伐慢，短期内较难获得改革预期成果。

一系列因素对重点大项目的市场前景将产生一定影响，但新政府的首要任务是发展经济和保障民生，稳定和发展的政策主基调不会变。

综合来看，在未来逐步重启经济的条件下，可以预见基础设施建筑类项目仍会是马来西亚新政府用以刺激市场发展的抓手，给中资建筑类企业市场拓展带来新机遇。

1.2 行业环境分析当前，国际基础设施合作热度下降，市场竞争加剧，建筑行业发展面临重大阻力。

“一带一路”沿线部分国家投资环境概览

“一带一路”沿线部分国家投资环境概览随着中国与“一带一路”沿线国家不断深化合作，越来越多企业和投资者掘金其中并找到合作机会。

在民族主义和逆全球化愈演愈烈的今天，坚持提高与“一带一路”沿线国家的经贸合作质量，增强对外开放，打造良性外循环系统，与沿线国家共同摸索更加完善的发展模式和贸易规则，就显得更加重要且有意义。

我们梳理了部分最受投资者关注的沿线国家，将其双边贸易、行业投资情况概述于下，供大家阅读与参考。

东盟新加坡：据中方统计，2018年双边贸易额828.8亿美元，增长4.6%。

以单个国家/地区计，在东盟内新加坡为我国第四大贸易伙伴。

中国为新加坡第一大贸易伙伴、第一大出口市场和第一大进口来源国。

2018年，新加坡对中国出口的主力产品：机电产品，化工产品、塑料橡胶和矿产品。

新加坡自中国进口的商品：机电产品、矿产品和贱金属及制品。

我对新投资涉及所有主要行业，从累计投资金额来看，主要集中于金融保险业和贸易业。

其中，我投资占新吸收外资比重相对较大的行业包括建筑业、贸易业和房地产业。

新对华投资涉及所有主要行业，从累计投资金额来看，主要为：金融保险业占79.25%，批发零售贸易业占12.68%，制造业占4.6%，专业科技服务业占1.86%，房地产业占0.84%。

新加坡采取的投资优惠政策主要是为了鼓励投资、出口、增加就业机会、鼓励研发和高新技术产品的生产以及使整个经济更具有活力的生产经营活动。

如对涉及特殊产业和服务（如高技术、高附加值企业）、大型跨国公司、研发机构、区域总部、国际船运以及出口企业等给予一定期限的减、免税优惠或资金扶持等。

政府推出的各项优惠政策，外资企业基本上可以和本土企业一样享受。

马来西亚：世界银行《2019年全球营商环境报告》显示，马来西亚营商环境在全球190个经济体中排名第15位，在东盟地区仅次于新加坡。

2018年，马来西亚对中国出口最多的商品为机电及交通设备、矿产品和化学品，马来西亚自中国进口的商品主要有机电及交通设备、工业制成品和杂项工业品。

马来西亚市场分析报告

马来西亚市场分析报告1. 引言1.1 马来西亚市场概况马来西亚位于东南亚，拥有丰富的自然资源和多元文化背景，其经济以出口主导型为主，市场潜力巨大。

近年来，马来西亚政府积极推动经济转型，鼓励创新和高科技产业发展，使其在全球市场中的地位日益上升。

1.2 报告目的与意义本报告旨在对马来西亚市场进行全面分析，为投资者和企业家提供决策依据。

报告深入探讨了马来西亚的经济环境、市场潜力、主要行业、消费者行为、市场营销策略以及市场风险等方面的内容，以帮助读者更好地了解马来西亚市场，把握市场机遇。

1.3 研究方法与数据来源本报告采用定量与定性相结合的研究方法，通过收集和整理公开资料、官方统计数据、行业报告等数据来源，对马来西亚市场进行系统分析。

同时，报告还参考了相关领域专家的观点和意见，以确保内容的准确性和可靠性。

2 马来西亚经济环境分析2.1 GDP及增长率马来西亚作为东南亚的重要经济体之一，其国内生产总值（GDP）在全球排名靠前。

近年来，马来西亚的GDP增长率保持在4%-5%之间，展现出稳定的经济增长态势。

根据国际货币基金组织（IMF）的数据，马来西亚的经济增长主要得益于国内消费、投资以及出口的拉动。

2.2 产业结构马来西亚的产业结构较为丰富，主要包括制造业、服务业、农业和矿业等。

其中，制造业和服务业是推动马来西亚经济增长的两大引擎。

近年来，马来西亚政府积极推动产业升级，加大对高科技产业、生物科技、可再生能源等领域的扶持力度。

2.3 人口结构及消费能力马来西亚人口约为3200万，其中，城市人口占比超过70%。

人口结构年轻，中产阶级逐渐壮大，消费能力不断提升。

根据马来西亚国家统计局数据，人均国民收入持续增长，消费者信心指数维持在较高水平。

此外，随着互联网和移动支付的普及，马来西亚的电子商务市场也呈现出快速增长的趋势。

在消费结构方面，马来西亚消费者在食品、住房、交通、教育、医疗等领域的支出占比相对较高。

随着生活水平的提高，消费者对品质、品牌和个性化需求的追求也越来越明显。

试析马来西亚华商对华投资的发展、问题与对策

郑达
（门大学东南亚研究中心，建厦门３１０）厦福６０５
摘
要：马来西亚华商人数众多，发展道路曲折，是海外华商中最具代表性的一部分。改革开
放以来，国经济迅速崛起，引了来自世界各国的投资，中相当一部分就是马来西亚华人资中吸其
大使馆经济参赞处网站资料：ｎ：ｍ．ｏｏ．ｖｃａｒｌｚｚｈｊ０８／２０００３４１．ｔｌ（０）ｌｐｈｐ／ｙｎｆｍｇ．／ａｉｅｘ／ｚ２０００８２５９０５ｈ，２０；ｎ：／ｌｃｏｎｔ／ｈｊｃ／２ｍ７１
∥ｍ．ｏｏｇｖｃ／ａｔｌｆｘ／０９１２００００４４．ｔｌ（０８。ｙｍｆｍ．ｏ．ｎａｒｃ／ａｉ２００／０９１６１０ｈ，２０）ｃｉｅｉｎ０ｍ
马来西亚华商对中马两国双边贸易额的增长起了重要的作用，在马来西亚工商界对华投资中，华商对华投资占了绝大多数。马来西亚华商不仅是马来西亚资本投资中国的先驱和开拓者，是更中马两国经贸合作交流的媒介与桥梁，他们推动了中马经贸关系的发展，强了中马两国的友好关加
业，占有中国北方床垫市场的７％。另一家较早进入中国投资的是姚美良的永芳化妆品公司，０到
有所回升并稳步发展，至２０截０８年１２月底，马来西亚在华投资项目４５４０个，际投资总额约为实４．亿美元（８７统计自表２。）

马来西亚情况报告

一、基本情况马来西亚位于亚洲东南部，介于太平洋和印度洋之间，国土被南中国海分隔为东、西两部分。

2016年马来西亚总人口数为3170万人，国教为伊斯兰教，国语为马来语，通用英语，国内社会环境较好。

马来西亚实行君主立宪联邦制，以马来民族统一机构（简称巫统”）为首的执政党联盟国民阵线长期执政，是英联邦成员国，东盟5个创始成员国之一，也是77国集团和不结盟组织的创始成员国，奉行独立自主、中立、不结盟的外交政策，视东盟为外交政策基石，重视发展同大国的关系，积极推进东亚合作。

二、经济状况马来西亚自然资源丰富，橡胶、棕榈油和胡椒的产量和出口量居世界前列，石油天然气储量丰富。

近年来，马来西亚经济稳步增长，主要得益于国内人口红利、政府制定的投资优惠政策以及中国一带一路倡议等因素的影响。

据世界银行估算，2022年马来西亚GDP增速为5.8%，经济仍在稳步复苏。

1. 电商市场：根据Shopee发布的《2024马来西亚电商市场概览》，2023年3月18日，区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）在马来西亚正式生效，为中马经贸合作带来更多机遇。

马来西亚电商市场发展迅速，预计将进一步促进两国经贸关系的发展。

2. 轨道交通装备行业：马来西亚是东南亚第三大经济体，也是亚洲四小虎之一。

随着国内经济活动和海外投资活动的频繁，马来西亚轨道交通行业发展迅速，轨道交通装备的应用需求也随之增加，市场发展前景可观。

三、投资机遇及风险分析1. 投资机遇：（1）政府制定的投资优惠政策，吸引外资进入。

（2）马来西亚经济增长迅速，市场需求旺盛。

（3）区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）生效，为中马经贸合作带来更多机遇。

（4）轨道交通装备行业市场前景广阔。

2. 投资风险：（1）政治风险：马来西亚政治环境相对稳定，但仍存在一定的政治风险。

（2）政策风险：政府政策调整可能对投资环境产生影响。

（3）经济风险：全球经济波动可能对马来西亚经济产生影响。

（4）市场风险：市场竞争激烈，投资回报可能受到影响。

马来西亚投资相关法汇编

有关马来西亚的投资指南和法律法规汇编在马投资指南与政策分析部分一、投资政策马来西亚投资环境的竞争优势体现在五个方面：地理位置优越，位于东南亚核心地带，可成为进入东盟市场和前往中东澳新的桥梁；经济基础稳固，经济增长前景较好；原材料产品资源丰富，人力资源素质较高；工资成本较低，没有最低工资限制；民族关系比较融洽，三大种族和谐相处，政治动荡风险较低。

根据世界银行 2008 年 9 月公布的《全球商业调查报告》显示，马来西亚在全球 181 个经济体中，排名第 20 位。

外国投资在马来西亚享受最惠国待遇，政府主管部门通过个案核准形式批准其享有的优惠政策，这些政策一般以直接或间接的减税形式体现。

具体优惠政策包括：1、新兴产业优惠。

获得“新兴产业地位”称号的公司可获准部分减免所得税，即可仅就其法定所得的 30%缴纳所得税，免税期为五年。

2、投资税赋抵减。

获得投资税赋抵减奖励的公司，自符合规定的第一笔资本支出起五年内，所发生符合规定资本支出的 60%，可享受投资税赋抵减。

该补贴可用于冲抵其纳税年法定收入的 70%，其余 30%按规定纳税，未用完的补贴可转至下一年使用，直至用完为止。

3 、再投资补贴。

主要适用于制造业与农业。

略。

4、加速资本补贴。

使用了 15 年的再投资补贴后，再投资在“促进产品”的企业可申请加速资本补贴，为期 3 年，第一年享受合格资本支出 40%的初期补贴，之后两年补贴额度均为 20%。

5 、农业补贴。

略。

6 、多媒体超级走廊地位。

略。

7 、运营总部地位、国际采购中心地位和区域分销中心地位补贴。

经核准的运营总部、区域分销中心和国际采购中心除了 100%外资股权不受限制之外，还可享受为期 10 年免缴全额所得税等其他优惠。

二、投资领域马来西亚政府鼓励外国投资进入其出口导向型的生产企业和高科技领域。

可享受优惠政策的行业包括：( 1)原产品领域，包括棕油、橡胶以及农渔业( 2) 石油化工行业(3)电子电器业(4)机械制造业(5)清真食品业(6)IT 类高科技产业(7)生物科技业(8)医药和医疗器械(9)有色金属(10)产品出口至东盟其他国家的制造加工业，等。

马来西亚建厂可行性分析

马来西亚建厂可行性分析马来西亚建厂的可行性分析一般会考虑以下几个方面：1. 地理位置优势：马来西亚位于东南亚地区，毗邻新加坡和泰国等重要的商业和物流中心，拥有交通便利的优势。

此外，马来西亚的港口和机场设施良好，为原材料的进出口提供了便利，对于建立跨国公司来说，是一个有利的因素。

2. 劳动力成本：马来西亚的劳动力成本较低，相对于其他亚洲一些发达国家如日本和新加坡，雇佣马来西亚工人的成本要低一些。

这对于一些需要大量劳动力的产业来说，如纺织、制造业等，是一个吸引建厂的因素。

3. 市场需求和潜力：马来西亚拥有庞大的国内市场，同时也处于东盟经济共同体的核心地带，可以通过马来西亚建厂来满足本土市场需求，并进一步拓展区域市场。

此外，马来西亚的消费者购买力逐年增长，为建立生产基地提供了良好的市场潜力。

4. 政府支持和政策优惠：马来西亚政府一直致力于吸引外资和促进经济发展，并推出了一系列的优惠政策和税收减免措施，以鼓励外国企业在马来西亚建立工厂。

这些政策措施涉及到减少税收、便利办理手续、提供土地资源等方面，为建厂提供了良好的环境。

5. 原材料供应和物流能力：马来西亚拥有丰富的自然资源，特别是橡胶、木材、棕榈油等资源，这些原材料在一些制造业中具有重要的地位。

同时，马来西亚的物流能力也相对较强，可以保障原材料和成品的快速运输。

然而，在考虑马来西亚建厂的可行性时，也需要注意以下几个方面的挑战：1. 劳动力素质和技能匹配：虽然劳动力成本低，但马来西亚的相关技能和素质可能并不如一些发达国家。

这对于一些高技术产业来说可能会面临挑战，需要寻找适合的解决方案，如加强培训和技能提升等。

2. 竞争对手和市场风险：马来西亚已经吸引了众多外国投资者，建厂行业竞争激烈。

在进入市场时需要考虑来自其他企业的竞争压力，并制定合适的市场策略。

3. 法规和政治环境：马来西亚的法规和政治环境相对稳定，但也存在一些变数。

在决定在马来西亚建厂时，需要考虑政策的稳定性和共识，以及政府对外国企业的态度。

“一带一路”倡议下东盟十国投资环境分析

“一带一路”倡议下东盟十国投资环境分析随着“一带一路”倡议的持续推进，东盟十国成为了中国企业投资的热门目标。

这些国家具有丰富的自然资源和劳动力资源，政府对外资投资的态度也趋于开放，同时各国政府也在加强对外商投资的监管力度。

本文将分别从东盟十国的经济形势、投资环境和政府监管方面进行分析，以期为中国企业投资提供参考。

一、经济形势1.印度尼西亚：印度尼西亚是东盟国家中人口最多、地域最广的国家，经济总量位居东盟国家之首。

2019年GDP增速为5.02%，预计2020年将同比下降1.1%。

印尼政府主张采取“公私合作”模式推进基础设施建设，对外资投资态度开放。

2.菲律宾：菲律宾是东盟国家中英语使用人数最多的国家之一，服务业、海产品、农业和采矿是该国经济的主要支柱。

2019年GDP增速为5.9%，预计2020年将同比下降3.4%。

菲律宾政府积极推进“菲律宾2020”计划，将在交通、能源、水利和网络基础设施等方面大力推进基础设施建设。

3.泰国：泰国是东盟经济中心之一。

其对外贸易的关键部门包括汽车、电子和食品加工等行业，同时旅游业也是其经济的重要组成部分。

2019年GDP增速为2.4%，预计2020年将同比下降5.3%。

泰国政府积极推进“第一条路线”国家基础设施建设计划，预计2020年投资额将达1400亿美元。

5.缅甸：缅甸是东盟国家中最新的开放市场之一。

该国的经济主要依靠农业、采矿业和木材加工行业。

2019年GDP增速为6.8%，预计2020年将同比下降6%。

缅甸政府积极鼓励外资投资，特别是在制造业、旅游业和基础设施建设等领域。

6.马来西亚：马来西亚是东盟国家中较为发达的国家之一，在制造业、电力和石油天然气等领域具有较高的竞争力。

2019年GDP增速为4.3%，预计2020年将同比下降3.5%。

马来西亚政府推出了“第十一大马经济计划”，旨在推进基础设施建设、发展制造业和5G 网络等。

7.新加坡：新加坡是东盟国家中经济发展最为成熟的国家之一，其服务业占据了GDP的70%左右的份额。

一带一路投资政治风险研究之马来西亚

一带一路投资风险研究之马来西亚白荷菲马来西亚地处东南亚核心地带，分为东、西两部分，之间有南海隔着，西马位于马来半岛南部，北部与泰国接壤，南与新加坡隔柔佛海峡相望，西濒马六甲海峡；东马位于婆罗洲岛北部，南临印度尼西亚、菲律宾、和文莱，地理位置优越。

（如图一）近年来，中马经贸往来更加密切，2013年两国关系提升为全面战略伙伴关系。

作为“一带一路”的重要支点，马来西亚于2015年接任东盟轮值主席国，并以创始成员国身份加入“亚投行”（亚洲基础设施投资银行）。

因此，对马来西亚投资环境和政治风险的研究具有重要意义。

图一：马来西亚周边卫星图资料来源：Google卫星地图一、马来西亚国内政治概况根据1957年《马来亚联合邦宪法》，延续大英帝国政治传统，成立马来亚这一联邦国会君主立宪制国家。

1963年马来西亚建立，宪法更名为马来西亚宪法。

马来西亚君主是国家最高元首，由九个州的世袭苏丹轮流担任，由选举产生，任期五年，不得连任。

最高元首委任下议院多数党领袖为总理，并根据总理提名任命内阁部长、联邦法院院长等国家行政机关重要官员。

最高元首在行使其各项权力时同时，也需要考虑总理的意见和决定。

现任最高元首哈利姆是马来西亚第十四任最高元首，于2012年正式登基并执政至今。

另外，九个州的世袭苏丹和四个州州元首构成统治者会议，选举决定国家正副最高元首，审议并颁布国家法律法规。

马来西亚的最高立法机关是国会，由最高元首、上议院和下议院组成。

下议院有222个议席，议员在全国大选由人民选出，下议院获得多数席位的正当取得组阁权，任期五年。

上议院有70名议员，其中44名由总理向最高元首推荐并由元首任命，另外26名由各州立法议会推派两名，任期3年，连任不得超过两届，且不受国会解散与否的影响。

内阁是马来西亚的最高行政机关，由总理领导，所有成员必须是国会议员，内阁向国会负责。

国家的实际运作实权掌握在内阁手里。

本届内阁成立于2013年5月，纳吉布连任马来西亚总理。

东南亚地区市场分析

东南亚地区市场分析一、市场概况东南亚地区是一个充满活力和潜力的市场，由十个国家组成，包括印度尼西亚、泰国、菲律宾、马来西亚、新加坡、越南、柬埔寨、老挝、缅甸和文莱。

这些国家拥有庞大的人口基数和不断增长的中产阶级，为各行各业提供了广阔的市场机会。

二、经济发展东南亚地区的经济发展迅速，许多国家实施了经济改革和开放政策，吸引了大量外国投资。

该地区的GDP总量持续增长，估计未来几年仍将保持较高的增长率。

其中，印度尼西亚、泰国和越南是最具潜力的市场，其经济增长率远超全球平均水平。

三、消费市场东南亚地区的消费市场规模庞大，消费者需求多样化。

随着中产阶级的壮大和消费能力的提升，消费者对高品质、创新和环保的产品越来越感兴趣。

电子产品、时尚服饰、健康食品和旅游业等行业在该地区具有巨大的市场潜力。

四、电子商务东南亚地区的电子商务市场快速发展，成为各行各业的重要销售渠道。

许多国家的互联网普及率不断提高，消费者越来越习惯于在线购物和挪移支付。

电子商务平台如Lazada、Shopee和Tokopedia等在该地区具有较高的市场份额，为企业提供了广阔的销售机会。

五、旅游业东南亚地区以其丰富的自然景观、悠久的历史文化和独特的民俗风情而闻名于世。

旅游业是该地区的重要经济支柱，吸引了大量国内外游客。

泰国、印度尼西亚和越南是最受欢迎的旅游目的地，其旅游业收入持续增长，为相关行业提供了广阔的市场机会。

六、投资环境东南亚地区的投资环境各不相同，但总体上趋于改善。

许多国家采取了一系列的措施来吸引外国投资，如简化审批程序、降低税收和提供优惠政策。

新加坡和马来西亚在投资环境方面表现出色，成为外商投资的热门目的地。

七、竞争对手在东南亚地区，各行各业的竞争对手众多。

国际知名品牌和本土企业都在争夺市场份额。

了解竞争对手的产品定位、市场策略和消费者需求是制定有效竞争策略的关键。

八、市场进入策略进入东南亚市场需要制定适合的市场进入策略。

首先，应该了解目标市场的文化、法律法规和消费习惯。

“一带一路”倡议下东盟十国投资环境分析

“一带一路”倡议下东盟十国投资环境分析近年来，“一带一路”倡议成为全球热议的话题，对于东盟十国来说更是具有重要的意义。

作为世界上最大的发展中国家与最大的新兴市场国家集团，中国与东盟国家在投资合作领域有着深厚的合作基础。

本文将从“一带一路”倡议下东盟十国投资环境的角度进行分析，探讨东盟十国的投资环境现状，为进一步推动中国与东盟国家在投资合作上的合作提供一定的参考。

一、东盟十国简介东盟成立于1967年，由印度尼西亚、马来西亚、新加坡、菲律宾、泰国、文莱、越南、老挝、缅甸、柬埔寨十个国家组成。

东盟国家总面积约为480万平方公里，人口总数为6.2亿，经济总量在全球范围内具有一定的重要性。

东盟地区位于世界贸易的重要通道之一，地理位置优越，资源丰富，具备较强的经济潜力。

二、“一带一路”倡议对东盟十国的影响“一带一路”倡议提出以“合作共赢”为核心理念，旨在加强沿线国家之间的经济合作，促进共同发展。

东盟十国作为“一带一路”倡议的重要合作伙伴，受益于“一带一路”倡议的发展战略，享有诸多机遇与挑战。

“一带一路”倡议提出了一系列的重大合作倡议，包括基础设施建设、经贸合作、金融合作、人文交流等多方面的合作计划。

这些合作举掖将为东盟十国提供更多的合作机遇，促进经济发展与民生改善。

“一带一路”倡议加强了东盟与中国之间的经济联系，为东盟提供了更广阔的市场空间和更多的投资机会。

中国作为东盟的最大贸易伙伴和最大出口目的地国，与东盟的经贸合作关系非常密切。

在“一带一路”倡议的带动下，双方的合作将更加紧密，为东盟国家的经济发展注入新的活力。

通过“一带一路”倡议的推动，东盟国家将能够更好地利用中国市场的资金和技术，提高其基础设施建设水平，加速经济转型升级，实现经济的可持续增长。

东盟国家的发展和市场潜力也为中国投资者提供了更多的商机。

三、东盟十国投资环境分析1.政策环境政策环境是影响一个国家投资的重要因素之一。

东盟国家普遍重视引进外资，制定了一系列鼓励外资投资的政策和措施。

swot马来西亚设厂分析

SO 优势和机遇
WO 劣势和机遇
1.有利提高我司在该区域行业市场的品牌知名度。 2.技术方面将获取更多的经验和提升 3.在管理操控、金融控制等方面将为我司日后成功设 1.作为集团的子公司，拥有公众的信任立其它海外产业基地积累更多宝贵成熟经验 2.对家居公司有高度的亲近感和信任感 4.我司率先以子公司配套地产精装修模式的进入，将 3.在当地有众多的社会资源开创该区域市场先河，并在某种程度上成为进入该区域的精装地产商先期潜在精装产品配套供应商可能
马来西亚项目SWOT分析表
S 优势 W 劣势
1.室内客厅家具、卧室家具产品在马制造无优势 2.门框不利于在马自主生产 3.缺少在热带雨林气候条件下的加工工艺和资质 4.马来的门框基本全是铁质门框，单为生产门框设生产线将面临量的问题
内部能力外部因素
O 机遇
1.我们擅长做的产品有橱柜、木门、地板 2.有先进的制造技术和生产设备 3.自动化的生产线和流程化的加工方法是马来西亚国没有的 4.我们可以从头到尾做完，在马来这种工厂很少 5.我们是集团子公司，暂时没有市场竞争压力 6.有充盈的流动资金
WT 劣势和挑战
1.劳动力成本和辅料成本不利外国投资者，产品价格和马国产品价格相比将无竟争优势，价格对比能否满足项目要求不乐观 2.将面临管理控制和成本控制压力 3.安装队伍工作日的均衡问题有待研究，将面临售后服务、补单等方面的压力，产品在保修期内如出现质量问题将面临索赔压力。 4.站在集团整体战略拓展角度而言家居设厂是必要的，但作为独立法人公司的家居公司从经营获利角度而言却是面临亏损风险的。
1、通过上表显示，在马来西亚建设工厂需慎重！将面临成本压力、劳动力资源不足压力、售后服务压力，总之优势不明显。 2、如果必须建设工厂建议部分OEM、部分国内提供、部分产品建设小型工厂生产，比如：橱柜、门扇、地脚线等，也可为将来补单提供方便，将是不错的选择 3、如果决定金海湾第一期、第二期由国内海运供货，建议马上成立TWI督导小组，编写安装分解流优势和挑战

基于等级评分法的马来西亚投资环境分析

３．准许外资占大部股权８３．对外商有少许管制
４．外资最多不得超过股权半数６４．对外商有限制并有管制５．只准外资占小部分股权
６．外资不得超过股权的三成
６４
２
５５．对外商有限制并严加管制
表１等级评分法评分参照表
投资环境因素
一
２．给予相当保护，以新工业６３．黑市与官价差距在一成与四ｌ４为主
成之间
３．给予少许保护，以新工业４４．黑市与官价差距在四成与一８为主倍之间４．保护甚少或不予保护２２ —１４
２６．对外商严格限制、严格管制
。等级评分法
７．不准外资控制任何股权五、货币稳定性
１．完全自由兑换２．黑市与官价差距小于一成
Ｏ７．禁止外商投资４ — ２０六、给予关税保护的意愿
１４
１２１０
８
５．黑市与官价差距在一倍以上４
七、当地资本供应能力
０ —１Ｏ八、近五年的通货膨胀率
Ｉ．小于ｌ％
２．１％—３％３．３％—７％
４．７％一１０％
１．完善的资本市场，有公开的ｌ０
投资与合作
２。１６年第１。期
ｌ
基于等级评分法的马来西亚投资环境分析
孙磊
（云南财经大学经济研究院，云南昆明６５０２２１）

马来西亚旅游业市场研究及未来趋势

马来西亚旅游业市场研究及未来趋势近年来，马来西亚旅游业发展迅速，对国家经济发展起到了重要的推动作用。

本文将对马来西亚旅游业市场进行深入研究，探讨其未来发展趋势。

一、市场概况马来西亚位于东南亚，拥有丰富的自然资源和独特的文化底蕴，吸引了大量海内外游客。

根据统计数据，2019年马来西亚接待游客数为2800万人次，旅游收入达到830亿马币。

而受到新冠疫情的影响，2020年马来西亚旅游业受到了极大的冲击，但随着疫苗的研制和应用，该行业将逐渐恢复。

二、市场分析1.新冠疫情对旅游业的影响新冠疫情给全球旅游业带来了极大冲击，马来西亚旅游业也不例外。

2020年，马来西亚旅游业收入下降至360亿马币，仅为2019年的43.4%。

疫情导致各国对旅游业的限制和封锁，对于依赖旅游业的国家来说，都是一大挑战。

但是随着疫苗的研制和应用，该行业将逐渐恢复。

2.旅游资源马来西亚拥有得天独厚的旅游资源，例如丰富的自然景观、多元的文化以及各种特色美食等。

这为马来西亚旅游业的发展提供了坚实的基础。

其中，马来西亚的海岛度假村、文化遗产以及登山等旅游产品备受旅客喜爱。

3.投资环境马来西亚的旅游业市场前景广阔，政府一直在努力吸引国内外投资。

近年来，马来西亚政府通过放宽投资准入、完善配套政策等方式吸引了大量的投资。

此外，政府的投资也加速了旅游设施的建设和提升。

三、未来趋势1.旅游业创新随着社会的不断进步，旅游市场的需求也在不断变化。

旅游业需要不断追求创新，为游客提供更具体验感的产品和服务。

例如，推出多语种导游、自驾游、特色民宿等旅游新产品，将可以更好地满足游客日益增长的多样化需求。

2.数字化转型数字化转型已成为各行业的发展趋势，旅游业也不例外。

马来西亚旅游业要抓住数字化转型的机遇，将线上线下融合，构建数字化旅游生态圈。

通过数字化手段提高旅游产品的智能化、信息化水平，提升用户体验。

3.不断完善旅游服务马来西亚政府在旅游业发展方面一直采取积极的政策，不断优化旅游服务。

“一带一路”倡议下东盟十国投资环境分析

“一带一路”倡议下东盟十国投资环境分析在“一带一路”倡议的推动下，东盟十国在近年来成为了国际投资的热门目的地。

这些国家不仅地理位置优越，而且在政策、基础设施和人力资源等方面也有着巨大的潜力和优势。

本文将对东盟十国的投资环境进行分析，以期更好地了解这些国家的投资潜力和机遇。

一、地理位置优势东盟十国包括泰国、马来西亚、新加坡、菲律宾、印度尼西亚、越南、缅甸、老挝、柬埔寨和文莱。

这些国家地处东亚和东南亚交界地带，地理位置优越。

这一区域不仅处于全球主要贸易通道的交汇点，而且也是连接亚洲、欧洲和非洲的重要纽带。

东盟十国的地理位置为投资者提供了便利的贸易和物流条件，为国际投资创造了良好的环境。

二、政策优势在“一带一路”倡议的推动下，东盟十国政府积极推动经济改革和开放，出台了一系列鼓励外商投资的政策和法规。

这些国家普遍促进外部资本流入，为跨国公司和海外投资者提供了更多的机会和便利。

泰国、马来西亚、新加坡等国家的政策环境相对较好，外商投资法规较完善，为国际投资者提供了更多的保障和利益。

三、基础设施优势东盟十国在基础设施建设方面积极推动，尤其是交通、通讯和能源等领域。

泰国推进交通基础设施建设，马来西亚加大了通讯网络的投资，越南和印度尼西亚积极发展清洁能源。

这些举措为国际投资打下了基础：优良的基础设施将提高投资的便利性和效益。

四、人力资源优势东盟十国拥有丰富的人力资源，劳动力成本相对较低，且具有一定的技能优势。

这些国家的劳动力市场相对活跃，劳工法规相对灵活。

东盟十国居民多为年轻人，劳动力供应相对充足，这也为企业提供了更多的选择与发展。

五、风险分析尽管东盟十国具有得天独厚的投资环境和资源优势，但在投资过程中也存在一些风险和不确定因素。

这些国家的政治环境相对较不稳定，产权保护和合同履约存在较大的不确定性。

一些国家存在较大的自然灾害风险，如地震、洪水等自然灾害频发，给投资带来较大的不确定性。

一些国家的宏观经济环境也不尽人意，通货膨胀率偏高、国际收支失衡等问题需要引起重视。

为什么说马来西亚是陷入中等收入陷阱的典型国家？

马来西亚是一个充满活力和潜力的国家，拥有丰富的自然资源和多元文化，但它也是一个陷入中等收入陷阱的典型国家。

中等收入陷阱是指一个国家在达到一定的收入水平后，经济增长出现停滞或减缓的现象，难以跨越到高收入水平的阶段。

那么，为什么说马来西亚陷入了中等收入陷阱呢？马来西亚的经济结构存在问题。

马来西亚的经济主要依赖出口，尤其是对外贸易和原材料出口。

这种经济结构的问题在于，它容易受到国际市场的波动和竞争的影响。

当国际市场需求下降或者价格下跌时，马来西亚的经济就会受到影响。

马来西亚的经济结构过于依赖少数产业，如石油、天然气和橡胶等，这些产业的增长速度有限，很难为经济的发展提供持续的动力。

马来西亚的创新能力不足。

创新是一个国家实现经济增长的重要因素。

马来西亚在科技创新和研发方面的投入相对较少，企业创新意识也不够强烈。

这导致马来西亚的产品和服务难以在国际市场上获得竞争优势，也难以为经济增长提供新的动力。

第三，马来西亚的教育水平相对较低。

教育是一个国家发展的基础，它可以提高人民的素质和技能，为经济发展提供人才支持。

马来西亚的教育体系存在一些问题，如教育资源不均衡、教育质量不高、教育与市场需求不匹配等。

这些问题使得马来西亚的人才储备和技能水平相对较低，难以为经济发展提供足够的支持。

马来西亚的政治环境和治理水平存在问题。

政治稳定和良好的治理是一个国家吸引外来投资和促进经济发展的重要因素。

马来西亚的政治环境存在一些问题，如政治腐败、权力滥用、民主制度不健全等。

这些问题使得马来西亚难以吸引外来投资和提高国内企业的信心，也难以为经济发展提供稳定的环境。

马来西亚陷入中等收入陷阱的原因是多方面的，包括经济结构问题、创新能力不足、教育水平相对较低和政治环境存在问题等。

要摆脱中等收入陷阱，马来西亚需要进行深刻的改革，包括调整经济结构、提高创新能力、加强教育和改善政治环境等。

只有这样，马来西亚才能实现经济的可持续发展，跨越中等收入陷阱，进入高收入阶段。

马来西亚铁矿石市场投资环境

马来西亚铁矿石马来西亚铁矿石市场投资市场投资市场投资环境环境马来西亚概况马来西亚位于东南亚，国土被南中国海分隔成东、西两部分。

西马位于马来半岛南部，北与泰国接壤，南与新加坡隔柔佛海峡相望，东临南中国海，西濒马六甲海峡。

东马位于加里曼丹岛北部，与印尼、菲律宾、文莱相邻。

20世纪70年代前，马来西亚经济以农业为主，依赖初级产品出口。

20世纪70年代以来马来西亚不断调整产业结构，大力推行出口导向型经济，电子业、制造业、建筑业和服务业发展迅速。

马来西亚政府鼓励以本国原料为主的加工工业，重点发展电子、汽车、钢铁、石油化工和纺织品等。

矿业以锡、石油和天然气开采为主。

马来西亚主要出口市场为：美国、新加坡、欧盟、日本和中国。

主要进口机械运输设备、食品、烟草和燃料等。

马来西亚铁矿石市场概况铁矿石是马来西亚仅次于锡的一种重要矿产资源。

根据马来西亚自然资源和环境部的数据，马来西亚铁矿石总储量为5000万吨。

马来西亚铁矿石生产主要分布在西马的柔佛、彭亨、霹雳州、登嘉楼和吉兰丹。

其中彭亨的储量所占比重最大，其次是登嘉楼，吉兰丹的储量居第三位。

在马来西亚投资铁矿石项目的中国投资者有：河北玉皇山实业有限公司、江阴中马鑫国际贸易有限公司、福建新吉福企业有限公司、潍坊中豪投资有限公司、湖北江润物贸有限公司、广西西马矿业有限责任公司等。

请参阅《中国企业投资马来西亚铁矿石市场前景研究报告》第一章马来西亚铁矿石市场发展状况及前景预测第一节马来西亚铁矿石储量和产量状况一、马来西亚铁矿石资源储量状况二、马来西亚铁矿石资源地区分布三、马来西亚铁矿石品位特征四、马来西亚铁矿石产量指标第二节马来西亚重点铁矿石生产企业生产经营状况第三节马来西亚铁矿石市场需求状况一、马来西亚铁矿石出口量二、马来西亚钢铁行业发展状况和钢铁产量三、马来西亚汽车、机械等制造业发展状况第四节马来西亚铁矿石市场相关政策一、马来西亚铁矿石进出口关税和相关贸易规定二、马来西亚关于工程承包的相关政策规定三、马来西亚环境保护政策规定四、马来西亚土地政策五、马来西亚矿产资源所有权、探矿权、采矿权的规定第五节马来西亚铁矿石市场发展态势展望和指标预测一、影响马来西亚铁矿石市场发展的关键因素分析二、未来五年马来西亚本土铁矿石需求量预测三、未来五年马来西亚铁矿石出口量预测四、未来五年马来西亚铁矿石产量预测五、未来五年马来西亚铁矿石市场竞争格局展望第二章马来西亚铁矿石市场投资机会判断第一节马来西亚铁矿石细分领域的发展机会判断一、进行铁矿石贸易的投资机会展望二、探矿环节的投资机会展望三、采矿环节的投资机会展望四、参股铁矿石企业的投资机会展望第二节马来西亚重点区域铁矿石市场的机会判断一、马来西亚行政区划二、马来西亚钢铁行业和制造业企业地区分布三、马来西亚铁矿石重点区域市场机会的判断第三节马来西亚周边地区铁矿石市场的机会判断一、马来西亚所处的地理区位二、马来西亚参与的双边及多边贸易协定三、周边国家铁矿石需求状况分析第三章马来西亚投资环境分析第四章马来西亚铁矿石市场投资风险判断第一节国家风险判断第二节铁矿石市场风险判断第五章马来西亚铁矿石市场投资建议......马来西亚投资环境世界排名：在2013年营商环境排名中，马来西亚的营商环境排在全球185个国家和地区的第12位。

马来西亚投资环境

（货币名称：）令吉
Ringgit
1CNY= 0.48242MYR
经济环境之工资水平
• 马来西亚平均工资3780元（RMB），位于世界第六十一位，略低于位于世界第五十五位的中国，中国的人均工资是4185元，具有一定的工资成本优势。 • 马来西亚劳动力就业充分，政府不鼓励发展劳动密集型产业。政府的财政鼓励政策只给予高附加值项目，并鼓励劳动密集型产业转移到海外。 • 马来西亚是国际劳工组织的成员。政府不鼓励罢工，而提倡通过谈判或由工业法庭仲裁来解决纠纷。劳资纠纷一旦提交到工业法庭处理，劳资双方都不许再采取进一步的行动。
二、政治环境分析
马来西亚是东南亚相对开放的国家导向与新兴工业化市场经济国家，经济保持高速增长。多年来持续引进投资，投资环境优越。政府为实现 “2020宏愿”的跨世纪发展战略，加快引进外资步伐，推出很多优惠的投资政策。
政治环境分析之政治体制
• 马来西亚是英联邦成员国，实行的是联邦国会君主立宪制，沿袭大英帝国政治传统。政治局势相对稳定。政府支持私营经济发展，不断推进投资自由化。
马来西亚对外国证券投资没有限制，它有一套健全的管理体系来规范证券投资行为。它的法律体系和会计制度透明度高，也符合国际规范。兼并或并购在马来西亚是受到法律约束的。
经济环境之金融环境
• 三、外汇市场马来西亚的外汇体系相对开放，外国投资者可以自由撤回投资或汇回利润。除不能使用以色列、塞尔维亚和黑山的货币外，可通过指定的外汇兑换机构以任何外币汇出。但为了防止1997年金融危机重演，马来西亚仍实行禁止外汇交易商借入马来西亚货币林吉特进行交易的政策。
总结
马来西亚是东南亚相对开放的国家导向与新兴工业化市场经济国家，经济保持高速增长。多年来持续引进外资，投资环境优越。政府为实现“2020宏愿”的跨世纪发展战略，加快引进外资步伐。积极引进制造业与高新技术产业，推出很多优惠的投资政策。处于转型中的中国制造型企业，应抓住这一良机，加快海外投资和制造业转移的步伐。

马来西亚国家市场分析

马来西亚国家市场分析马来西亚⼀、宏观环境（⼀）经济环境受投资扩张和内需增长带动，2013年马经济增长4.7%，虽低于2012年的5.6%，但符合马官⽅预期；2014年，马经济预计继续保持稳步增长，增幅在5%-5.5%。

⾃2010年马政府启动经济转型计划（ETP）以来，私⼈投资持续活跃。

2011年，私⼈投资额940亿马币（马来西亚法定货币，亦称令吉或林吉特，1美元约合3.10-3.35马币），2012年达1402亿马币，2013年约1650亿马币，私⼈投资已超过政府投资。

长期以来，马政府对汽油、天然⽓、电⼒、⽩糖等公共产品提供巨额补贴。

近年来，随着公共开⽀⼤幅增加，马政府债务负担⽇益严重。

截⾄2013年9⽉30⽇，马政府债务5292亿马币，占马GDP的53.6%，其中97%为国内债务，接近马财政部设定的55%的债务上限。

为此，⾃2013年10⽉起，政府开始削减汽柴油、电⼒、⽩糖等产品补贴额度，受其影响，其他⽇⽤消费品和部分建筑材料价格随之上涨。

专业机构预测，2014年马CPI将增⾄约3%。

因马总体通胀⽔平较低，且政府削减补贴遵循逐步实施、区别对待的原则，预计不会拖累马经济发展。

（⼆）政治及安全环境马来西亚政局稳定，执政党联盟“国民阵线”长期执政，政策延续性较好。

2013年5⽉，马举⾏第13届全国⼤选，“国民阵线”再次获得多数席位，总理纳吉布获得连任，组建新⼀届内阁。

预计未来五年，马政府将继续把推动经济转型计划、吸引外国投资作为⾸要⽬标，努⼒使马在2020年成为发达国家。

马虽为多种族、多宗教国家，但马来⼈、华裔和印度裔和平相处，民族关系较为融洽，社会治安整体较好。

⼆、承包⼯程市场发展状况（⼀）市场整体状况受政府扩⼤公共基础设施投资影响，近年来马来西亚建筑业增长显著。

2012年，马建筑业总产值253.3亿马币，同⽐增长18.5%，成为马经济中增长最快的⾏业。

其中，基础设施和住宅建设占马建筑业总额的63.9%，成为马建筑业增长的主要市场。